CONTRATO DE COMPRA E VENDA

Pelo presente instrumento part icu lar de

compra e venda entre XXXXXXXXXXXXXXXXX, brasileiro,
casado, montador ótico, portador do RG nº XXXXXXXXXXX e
CPF nº XXXXXXXXXXXXXX, casado no regime de Comunhão
Universal de Bens, com XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, ambos
residentes e domiciliados na Rua XXXXXXXXXXXXXXXXXX,
XXXXXXX -SP, na figura de promitentes compradores e os
seguintes legítimos proprietários do imóvel,
XXXXXXXXXXXXXX, brasileiro, industriário, portador do RG nº
XXXXXXXXX e do CPF XXXXXXXXXXX, casado com
XXXXXXXXXXXXX, sob o regime de comunhão parcial de
bens, neste ato representado por seu bastante procurador
XXXXXXXXXXXX, brasileiro, casado, engenheiro agrícola,
portador do RG nº XXXXXXXXXXX e do CPF nº XXXXXXXXXXX,
residente e domiciliado na Rua XXXXXXXXXXXXXX nº XX,
XXXXXX –SP. promitentes vendedores, maiores, capazes,
abaixo assinados, ficou justo e contratado o seguinte:

1-) as partes supra mencionados convencionam a alienação

do bem imóvel:

- Um apartamento localizado no Edifico Residencial e

Comercial XXXXXXX, sob nº XXXXX, 3º andar, bloco
B, localizado na Rua XXXXXXXXX nº XX, Jardim Nova
Era, XXXXXXXXX– SP, com área de 72,6133 ms2 útil,
contendo dois dormitórios, sala com dois ambientes,
banheiro, suíte, cozinha, área de serviço com
lavanderia.

2-) O bem imóvel foi alienado pela quantia de R$

45.500,00 (quarenta e cinco mil e quinhentos reais),
neste ato os compradores pagam em moeda corrente a
quantia de R$ 30.000.00 (trinta mil reais), e o restante
da seguinte forma:
 a) A quant ia restante de R$ 15.500,00 (qu inze mil e
quinhentos rea is) deverá ser efetuado seu pagamento
em 05 (c inco) parce las f ixas de R$ 3.100,00 ( t rês mil e
cem rea is) com venc imento todo dia 20 de cada mês,
sendo que, a pr imeira parce la será efetuada no dia
20/05/2 .004.

3- ) Após o pagamento da ú l t ima parce la pe la compradora , os

vendedores que ace i tam, e pe lo que dão p lena e gera l
qu i tação , cedendo - l he e t r ans fe r indo - l he o domín io , posse ,
d i re i to e ação que t i nham no bem imóve l ora vend ido , o qua l
l he f i ca per tencendo , obr igando - se a inda a f aze r es ta venda ,
para sempre boa , f i rme e va l i osa e a pres ta r ev i cção em
qua lquer tempo , por s i e seus sucesso res .

4- ) Os vendedores se comprometem a pagar todas as taxas e

impos tos a t rasados , até a presen te data e dec la ram nes te a to
não ex i s t i r nenhum empec i l ho para a conc re t i zação des te ato
negoc ia l , dando qu i tação p lena e i r revogáve l , não podendo
mais nada rec lamarem.

5- ) Em caso de descumpr imento se rá ap l i cada mul ta de 10%

(dez por cen to ) do va lo r da a l i enação .

A compradora dec la ra ace i ta r a venda pe la

f o rma ac ima es t ipu lada , por se achar de aco rdo em todos os
seus te rmos com os vendedores . Para f i rmeza e por se
acharem comb inados e con t ra tados , f i ze ram o presen te
i n s t rumento par t i cu la r , impresso em duas v ias , que ass inam
na presença das tes temunhas aba ixo ar ro ladas , depo i s de
pagos os impos tos de t ransmissão de propr iedade e do l u c ro
imob i l i á r i o , cu jos conhec imentos f i cam na posse da
compradora .
 XXXXXXXX , 18 de dezembro de
2 .003 .

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX
- COMPRADOA -

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XXXXXXXXXX
- VENDEDOR-
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XXXXXXXXXXX
- VENDEDORA-

TESTEMUNHAS:
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