EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA DA COMARCA DE SO PAULO.

VARA CVEL DO FORO CENTRAL

MEDIDA PROVAS

CAUTELAR

DE

PRODUO

ANTECIPADA

DE

COM PEDIDO DE URGNCIA

INCORPORADORA .........., com sede em So Paulo, na Rua da ............, CEP ........., inscrita no CNPJ/MF sob n ............, por seu advogado que esta subscreve (doc. 01), vem, com fundamento nos arts. 846 e seguintes do Cdigo de Processo Civil, propor MEDIDA CAUTELAR DE PRODUO ANTECIPADA DE PROVAS INAUDITA ALTERA PARS em face de: a) ............... EMPREITEIRA ME, firma individual, com sede na Rua ........, Jardim Ibirapuera, CEP: ........, nesta Cidade e Capital do Estado de So Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob n .........., b) ........... EMPREITEIRA DE OBRAS S/C LTDA., sociedade empresria, com sede na Rua ..........., CEP ........., nesta Cidade e Capital do Estado de So Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob n ............, e c) ................, brasileiro, separado judicialmente, engenheiro civil, portador da

Cdula de Identidade RG n ....., inscrito no CPF/MF sob n ............., registrado no CREA-SP sob n .........., residente e domiciliado na Rua ....., CEP .........., nesta Cidade e Capital do Estado de So Paulo,

pelas razes de fato e de direito que passa a expor.

I - DOS FATOS E DOS FUNDAMENTOS DE DIREITO

A Autora celebrou com a Primeira Requerida - .... EMPREITEIRA ME -, CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS DE EMPREITADA PARA EXECUO DE SERVIOS DE CONSTRUO CIVIL, firmado em 14/03/2006, e aditado em 25/04/2006 e 21/06/2006 (doc. 02). Os servios eram executados na construo de um edifcio de apartamentos, cuja incorporao de responsabilidade da Autora, sito na Rua da ........., nesta Cidade e Capital do Estado de So Paulo. Constitua objeto do contrato, os seguintes servios executados pela Primeira Requerida ......... EMPREITERA ME: 1. Alvenaria com blocos cermicos e= 9cm; 2. Alvenaria com blocos cermicos e= 14cm; 3. Alvenaria com blocos cermicos e= 19cm; 4. Alvenaria em bloco Sical 9 x 40 x 60cm; 5. Chapisco e Emboo interno (massa grossa); 6. Chapisco e Emboo (Massa nica p/ gesso); 8. Azulejos; 9. Cermica; 10. Instalao de batentes de madeira c/ espuma de expanso; 11. Instalao de batentes p/ portas corta fogo ; 12. Contra piso de concreto magro; 13. Piso cimentado ou contra piso (cimento e areia); 14. Colocao de tacos 10 x 40; 15. Instalao de banheiras com base de alvenaria; Celebrou, tambm, com a Segunda Requerida - ......... EMPREITEIRA DE OBRAS S/C LTDA. -, CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS DE EMPREITADA PARA EXECUO DE SERVIOS DE CONSTRUO CIVIL, celebrado em 26/06/2006 e aditado em 10/07/2006 (doc. 03). Tambm, a Segunda Requerida .... EMPREITEIRA DE OBRAS S/C LTDA, foi contratada para executar os seguintes servios, na obra da Autora: 1) Alvenaria de blocos de concreto 14 cm; 2) Alvenaria com blocos cermicos 14 cm; 3) Alvenaria em blocos cermicos 19 cm; 4) Alvenaria em bloco Sical 9 x 40 x 60 cm; 5) Chapisco; 6) Massa grossa; 7) Colocao de Azulejos;

8) Colocao de Cermica; 9) Instalao de batentes de madeira c/ espuma de expanso; 10) Instalao de batentes p/ portas corta fogo; 11) Contra piso de concreto magro; 12) Piso cimentado ou contra piso (cimento e areia); 13) Colocao de tacos 10 x 40; 14) Instalao de banheiras com base de alvenaria; 15) Alvenaria de blocos de concreto aparente, frisado 9 cm; 16) Colunas e cintas de concreto armado; 17) Chapiscofix no concreto; 18) Pontos e faixas de massa; 19) Colocao de barrotes de madeira na parede; 20) Faixa de massa grossa; 21) Execuo de base e colocao de lareira metlica E por fim, com o Terceiro Requerido - ....., foi firmado um CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS, celebrado em 11/05/2005 e aditado em 01/07/2005 (doc. 04). Referido profissional era o responsvel tcnico pela construo, bem assim pela fiscalizao das obras e indicaes e superviso das empreiteiras a serem contratadas. Suas atividades e obrigaes estavam adstritas unicamente obra da Autora, consistente da construo do Edifcio ............, na Rua da ............, nesta Cidade de So Paulo. Conforme se v pelos contratos, com a Primeira e Segunda Requeridas, os pagamentos deveriam ser feitos com base nas medies dos servios efetivamente executados.

Entretanto, foram constatadas irregularidades na contratao e na execuo dos servios, com algumas empreiteiras, consistentes de (1) superfaturamento dos preos, ou seja, acima dos preos de mercado; (2) m qualidade dos servios e/ou muito abaixo do exigido; (3) servios executados de forma inadequada; (4) servios cobrados e recebidos, porm no executados efetivamente; (5) servios cobrados e recebidos em duplicidade; (6) servios executados e recebidos, mas no previstos no contrato; (7) servios refeitos em razo da m qualidade, porm cobrados e recebidos como se fossem novos servios; (8) servios medidos, cobrados e recebidos, contudo, executados por outras empresas; (9) execuo de servios desnecessrios, por cobrados e recebidos, dentre outras prticas reprovveis.
Vejamos alguns exemplos. Superfaturamento:

Foi firmado, em 10/07/2006, contrato com a empreiteira ........ Ltda, pelo qual foram estipulados preos dos servios (doc. 05). Porm, ao depois, constatados que tais preos foram superfaturados, a empreiteira reduziu-os a nveis de mercado (doc. 05-A). E tanto assim que, substituiu e corrigiu notas fiscais emitidas (doc. 05-B). Outra empreiteira (............) tambm apresentou preos superfaturados, causando prejuzos Autora (doc. 05-C). Tambm, a empreiteira .... Ltda.) adequou os preos queles normalmente praticados pelo mercado (doc. 05-D). Servios medidos (cobrados e pagos), mas no executados Foi apresentada uma medio (rubricada pela empreiteira e pelo engenheiro) de aplicao de gesso liso em paredes no primeiro, segundo e terceiro andares (nove apartamentos) na quantidade de 2.160,00 m2 (doc. 06). Todavia, levando em conta o oramento apresentado (doc. 06-A) e a rea total do edifcio, proporcionalmente, a medio apresentada corresponderia a 150% a mais do que foi indicado pelo engenheiro responsvel e do que foi contratado. Servios maus executados Conforme se observa pelas fotos juntadas (doc. 07), a Primeira Requerida (........ Empreiteira ME) usou, para o mesmo fim, materiais incompatveis. Tal prtica, segundo os usos e costumes na construo civil, considerada como crime, porquanto provoca rachaduras e trincas nas paredes, com serissimas conseqncias para o imvel, inclusive comprometendo a segurana dos moradores. At a utilizao e aplicao de argamassa foram inadequadas (doc. 07-A). Patente, pois, a verossimilhana das alegaes da Autora, a justificar a presente produo antecipada de provas. A par da irresponsabilidade das pessoas envolvidas, h outras agravantes, quais sejam; a Autora pagou por tais servios; foi forada a paralisar a obra; ser obrigada a refaz-los, devendo, portanto, suportar outros prejuzos adicionais. Outrossim, nas apuraes feitas, ficou evidenciado que tais irregularidades foram praticadas, seno com a conivncia ou concordncia, no mnimo, com a omisso do engenheiro responsvel, no caso o Terceiro Requerido ..........., o que restar provado no curso da ao principal. A bem da verdade, deve ser dito, com algumas prestadoras de servios, constatadas as prticas reprovveis, foram feitos acertos, ou seja, reduziram os preos a nveis compatveis com os de mercado, e, no caso de servios pagos, porm no executados, as prestadoras comprometeram-se a realiza-los, nas quantidades compatveis com as quantias j recebidas (doc. 08 e 05).

Porm, a Primeira e a Segunda Requeridas se recusaram a (1) refazer os servios executados de m qualidade; (2) conceder quaisquer descontos para os servios ainda por serem feitos; (3) adequarem a execuo dos servios, com os valores j recebidos ainda que a maior ou indevidamente; enfim, no se dispuseram, de alguma forma, em colaborar na busca de uma alternativa que, pelo menos, amenizasse os prejuzos causados Autora, sob alegao de que no foram elas as nicas beneficiadas diretamente com as quantias cobradas e recebidas indevidamente.

Enfim, tudo o que ocorreu com os servios relacionados com estas duas empreiteiras (Primeira e Segunda Requeridas) est na obra aguardando a realizao da percia. Portanto, com base nos contratos assinados, nas medies feitas e rubricadas pelos Requeridos, nas notas fiscais emitidas e pagas, e verificando in loco os servios de responsabilidade dessas duas empreiteiras (Primeira e Segunda Requeridas), corroborar e comprovar, o Sr. Perito nomeado por V. Excelncia, todas as alegaes aqui postas pela Autora.
Devido s graves irregularidades constatadas, a Autora houve por bem rescindir os contratos firmados com todos os envolvidos, isto , com a Primeira, Segunda e Terceiro Requeridos, at pela quebra de confiana consumada. Diante disso, no resta a Autora seno buscar a recuperao dos prejuzos e danos sofridos, decorrentes da conduta dos Requeridos, notadamente da Primeira e Segunda Requeridas. Afinal, foi ludibriada pelos Requeridos, arcando com custos, gastos e despesas adicionais e desnecessrios, em proveito presumivelmente de todos eles. Bem por isso, indispensvel a percia tcnica para avaliar os danos causados Autora, em relao aos servios prestados pela Primeira e Segunda Requeridas, mas, principalmente, para corroborar as condutas incompatveis com a lisura, licitude e falta de profissionalismo normalmente presumveis em toda contratao. Isto posto, nos termos do art. 849 do Cdigo de Processo Civil, requer o Autor, a V. Exa., se digne em nomear perito, para apurao dos servios prestados pelas Primeira e Segunda Requeridas (.....EMPREITEIRA ME e ........ EMPREITEIRA DE OBRAS S/C LTDA.), nos termos dos contratos firmados, levando em considerao os servios efetivamente executados, sua qualidade, preos orados, cobrados e pagos.

II DA URGNCIA DA REALIZAO DA PERCIA

Em razo da urgncia, requer a nomeao do perito e a realizao da percia independentemente de citao dos Requeridos 1 .

A urgncia est justificada na medida em que a Autora no pode manter a obra paralisada, notadamente em relao aos servios de responsabilidade da Primeira e Segunda Requeridas, at que sejam apuradas as irregularidades apontadas. 2 Alm disso, a Autora no pode contratar novas empreiteiras, para dar continuidade a sua obra, sob pena de inviabilizar a percia judicial ora requerida. Ademais, os servios executados pela Primeira e Segunda Requeridas devero ser refeitos, por novas empreiteiras a serem contratadas, razo esta por si s a justificar a urgncia dessa produo antecipada.3 Por outro lado, tal percia judicial no pode ser demorada, sob pena de retardar a contratao de novas prestadoras, e, via de conseqncia, a concluso do edifcio, e com uma agravante, qual seja, o comprometimento

1 No induz subverso da ordem processual, nos autos de medida cautelar de produo antecipada de provas, a nomeao do perito desde logo, ao tempo em que ordenada a citao, e antes que seja ofertada a contestao (artigos 802 e 804 do Cdigo de Processo Civil). (AI 482.773-00/5 - 3 Cm. - Rel. Juiz JOO SALETTI - J. 11.3.97) 2 PROCESSO CIVIL MEDIDA CAUTELAR PRODUO ANTECIPADA DE PROVA INTERESSE PROCESSUAL PERICULUM IN MORA MATRIA DE PROVA. I A regra do artigo 849 do Cdigo de Processo Civil deve ser interpretada de modo a no restringir os efeitos benficos que a assegurao da prova pode trazer ao bom andamento do processo, alis, a grande finalidade das medidas cautelares. (REsp 31219 / SP ; RECURSO ESPECIAL 1993/0000357-7) 3 PROCESSUAL CIVIL - ANTECIPAO DE PROVA - IMINNCIA DE DANO IRREPARVEL MATRIA DE PROVA. I - HIPTESE EM QUE H DE SE CONCEDER A ANTECIPAO PROBATRIA, EIS QUE PRESENTES A FUMAA DO BOM DIREITO E O PERIGO DA DEMORA: PORQUE CARACTERIZADA, NO CASO, LESO IRREPARAVEL, A PERICIA SE FAZ NECESSRIA. (REsp 81012 / SP ; RECURSO ESPECIAL 1995/0062731-0)

dos prazos de entrega das unidades residenciais a seus adquirentes e titulares. Mas, tambm, o carter de urgncia da produo antecipada ora requerida, est ligado a m qualidade dos servios executados pelas Requeridas, que certamente comprometero a qualidade dos demais servios a serem realizados em cima do que foi feito. Ou seja, outros servios a serem executados e que esto vinculados e adstritos queles prestados pelas Requeridas tambm podero ter sua qualidade comprometida, por conta da m qualidade destes. Equivale a dizer; servio executado em cima de servio de m qualidade, fatalmente ser aquele tambm de m qualidade. 4 Nessas circunstncias, todo o edifcio de 9 (nove) andares, pode ficar comprometido, quer quanto aos prazos de sua concluso, quer quanto a sua qualidade, em razo dos servios executados pela Primeira e Segunda Requeridas. Deveras, em se tratando de um edifcio de apartamentos, no pode ficar a merc de duas empreiteiras, cujos responsveis, pelo menos, a princpio e em tese, no agiram com a devida licitude e correio. Da porque a urgncia da vistoria a ser realizada, em sede de produo antecipada e inaudita altera pars. 5
4 MEDIDA CAUTELAR. PRODUO ANTECIPADA DE EXAME PERICIAL. - A REGRA DO ART. 849 DO CODIGO DE PROCESSO CIVIL DEVE SER INTERPRETADA "CUM GRANO SALIS", EM ORDEM A NO TOLHER O EXERCICIO DA AO CAUTELAR A QUEM PRETENDE, SEM A RIGIDA OBSERVANCIA DO TEXTO, PREVENIR-SE CONTRA SITUAES ADVERSAS QUE POR ACASO POSSAM SURGIR. - RECURSO ESPECIAL NO CONHECIDO. (REsp 50492 / SP ; RECURSO ESPECIAL 1994/0019168-5) 5 Art. 802: 8a. O disposto no art. 802 do CPC no impede que o juiz determine, antes mesmo da contestao e do exame das alegaes, a produo de prova. (RT 729/190) (in Theotonio Negro, Cdigo de Processo Civil e Legislao Processual Em Vigor, 34 edio).

E de modo a agilizar a realizao da percia, a Autora declina da indicao de assistente tcnico e por ora se abstm de apresentar quesitos.

III DA AO ORDINRIA A SER PROPOSTA

Na ao ordinria a ser proposta, pleitear a Autora a reparao dos prejuzos causados pelas partes envolvidas, de sorte a se ressarcir dos danos materiais suportados, com fulcro nos artigos 927 e seguintes do Cdigo Civil. Afinal, quer pela m qualidade dos servios, quer pelo pagamento de servios no executados, quer pelos pagamentos indevidos ou a maior, a Autora suportou prejuzos e danos materiais significativos, cujo ressarcimento buscar na ao de indenizatria. Consoante previsto no Contrato de Prestao de Servios, firmado com o Terceiro Requerido ........., foi nomeada a arbitragem, para soluo de eventuais conflitos. Entretanto, em se tratando de providncia judicial de urgncia, ainda mais envolvendo outras partes, cujo foro competente o Judicirio Comum, tal Medida Cautelar de Produo de Antecipada de Provas no comprometer a realizao da arbitragem, nesse caso especfico, alis, muito pelo contrrio, poder ser utilizada naquele Tribunal Especial, se for o caso.

IV - DO RESUMO E PEDIDO

Resumindo: - A Autora est com a construo do edifcio paralisada, por conta de duas empreiteiras que agiram de m-f; - A Autora est suportando prejuzos irreparveis e com possibilidade de se tornarem irrecuperveis, em razo da conduta das Requeridas; - A Autora necessita reiniciar as obras, com extrema urgncia, sob pena de verem seus prejuzos se avolumarem; - A Autora nada pode fazer, sem que antes uma percia judicial seja feita, nos servios executados pelas Requeridas, em sua obra, para, no futuro, buscar a indenizao e ressarcimentos devidos. Ante todo o exposto, requer a Autora, independentemente de citao dos Requeridos, a nomeao de perito para realizao de percia tcnica no edifcio em construo da Autora, localizado na Rua ......................, com a apresentao do laudo no prazo legal, e a posteriori, seja o mesmo homologado por V. Exa..

Requer, outrossim, nos termos dos artigos 222 e seguintes do Cdigo de Processo Civil, a citao por carta (AR) dos Requeridos, para acompanharem a percia, se o quiserem, nos seguintes endereos: I - ....... EMPREITEIRA ME. a) Rua ........

II - .......... EMPREITEIRA DE OBRAS S/C LTDA. a) Rua b) Av. ......... III - .....................

a) Rua ................; b) Rua ................

Pretende provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos, especialmente documental, testemunhal, pericial e depoimento pessoal dos representantes legais dos Requeridos. D-se presente o valor de R$ 1.000,00 (mil reais) N. Termos. P. E. Deferimento. So Paulo, 20 de setembro de 2006.

JOO BATISTA CHIACHIO OAB/SP 35.082