Condies bsicas

Do titular da conta vinculada do FGTS

No estar em processo de compra ou ser proprietrio de imvel residencial, concludo ou em construo, financiado pelo SFH, em qualquer parte do territrio nacional. No estar em processo de compra ou ser proprietrio de imvel residencial concludo ou em construo:

1. No municpio onde exera sua ocupao principal, nos municpios vizinhos e na regio metropolitana; 2. No atual municpio de residncia.

Comprovar tempo de trabalho mnimo de trs anos sob regime do FGTS. Do imvel Ter valor de avaliao na data da contratao de at R$ 500.000,00; Ser residencial urbano; Apresentar, na data da avaliao, plenas condies de habitabilidade e ausncia de vcios de construo; No ter sido objeto de utilizao do FGTS em aquisio anterior ou liberao da ltima parcela de construo h menos de trs anos; Estar devidamente matriculado no Cartrio de Registro de Imveis responsvel pela sua regio.

Sobre o imvel
Destinao Deve destinar-se, obrigatoriamente, a instalao de residncia do proponente, cujos recursos esto sendo utilizados. Localizao

O imvel a ser adquirido deve estar situado em uma das seguintes localidades:

No municpio onde o proponente exera a sua ocupao principal, ou em municpio limtrofe ou integrante da respectiva regio metropolitana; No municpio em que o proponente comprovar que j reside h pelo menos um ano incluindo os municpios limtrofes ou integrantes da mesma Regio Metropolitana.

Impedimentos
No permitido o uso dos recursos da conta vinculada do FGTS nas seguintes operaes: Nova utilizao para aquisio do mesmo imvel, antes de completados trs anos desde a ltima utilizao para aquisio/construo; Aquisio/construo de imvel comercial; Reforma, ampliao e/ou melhoria de imvel residencial ou comercial; Realizao de infra-estrutura interna; Aquisio de lotes e terrenos; Aquisio de moradia para familiares, dependentes ou terceiros.

Limites de utilizao do FGTS:

1. Na aquisio de imvel residencial concludo - O valor do FGTS, acrescido do financiamento/autofinanciamento ou da Carta de Crdito do consrcio, quando houver, no pode exceder ao menor dos seguintes valores: Valor da avaliao efetuada pela CAIXA; Valor de compra e venda. 2. Na construo de imvel residencial - O valor do FGTS, acrescido da(s) parcela(s) do financiamento/autofinanciamento ou da Carta de Crdito do consrcio, quando houver, no pode exceder ao menor dos seguintes valores:

Valor da avaliao efetuada pela CAIXA; Valor de compra e venda, ou custo total da obra; Somatrio dos valores das etapas do cronograma fsico-financeiro.

Aquisio de imvel residencial at R$ 500 mil e cujo valor total de financiamento no ultrapasse at R$ 450 mil;