Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
URBANISMO 4
CUADRO DE POBLACIN
DISTRITO
Poblacin incremento
Poblacin % incremento
Superficie Km2.
ATE CHACLACAYO CIENEGUILLA EL AGUSTINO LA MOLINA LURIGANCHO SAN JUAN DE LURIGANCHO SANTA ANITA SUB TOTAL
964.570624
116.880257 13533.1832 2738.69368 686.080616 6407.83824 17285.9551
EL AGUSTINO
LA MOLINA LURIGANCHO SAN JUAN DE LURIGANCHO SANTA ANITA SUB TOTAL
180,262
132,498 169,359 898,443
184,614 2,111,104
REA OCUPADA
REA TOTAL
REA URBANA
CARACTERSTICAS
ZONA ESTE
DIAGNOSTICO URBANO P R OP O S I T I V O
ENFOQUE OBJETIVO SISTESMAS URBANISTICOS
COMPACIDAD Y FUNCIONALIDAD
OCUPACION DE SUELOS
OBJETIVOS BASICOS
COMPACIDAD Y FUNCIONALIDAD
Determina las relaciones entre el uso, el territorio y las funciones urbanas.
SISTEMAS URBANISTICOS
1. 2. 3. 4. Ocupacin de suelo Espacio pblico y habitabilidad Movilidad y servicios Espacios verdes
1535
1615
1715
1910
1940
1970
1981
1995
2004
2010
ZONAS DE ESTUDIO
ZONA ESTE
SAN JUAN DE LURIGANCHO EL AGUSTINO
SANTA ANITA
ATE LA MOLINA CIENEGUILLA CHACLACAYO LURIGANCHO
RELACIN
VAS EN EL SECTOR
CONCLUSIONES
EL AGUSTINO
1
AV. CIRCUNVALACIN
(Panamericana Norte)
INDEPENDENCIA SAN JUAN LURIGANCHO LOS OLIVOS SAN MARTIN DE PORRES PUENTE PIEDRA ANCN
AV. EVITAMIENTO
(Panamericana Sur)
El mapa evidencia la importancia de Circunvalacin, Evitamiento y Prial que conectan con el resto de distritos. La expansin de las manzanas se dan en torno a estos ejes y terminan contenidos por la proximidad de los cerros (trama urbana irregular).
ANALISIS DE VIAS
EL AGUSTINO
LO EXISTENTE
El Agustino es un distrito en su mayora residencial, contenido entre las Avenidas principales y las cotas de los cerros. Estos factores han definido su forma como distrito y posee una accidentada topografa donde adems las partes ms consolidadas del distrito se ubican en las partes planas y lo menos consolidado en las faldas de los cerros.
LO EXISTENTE
Las casas en la ladera de los cerros en su mayora no estn terminadas de construir y se mantienen entre 1-2 pisos. Los servicios bsicos no llegan (reciben agua por cisterna pero se est viendo la posibilidad de llevar electricidad sobretodo a las zonas ms altas que son las ms complicadas).
LO EXISTENTE
COMERCIO ZONAL
Junto a Av. Evitamiento
CENTRO COMERCIAL
El Agustino
METRO
El agustino
Comercio
COMERCIO ZONAL
Junto a Av. Jose Riva Aguero
ANALISIS DE COMERCIO
EL AGUSTINO
El distrito posee un carcter prioritariamente residencial ya que el comercio se da de manera zonal a lo largo de las avenidas CIRCUNVALACION,y EVITAMIENTO. Sin embargo, el comercio metropolitano se da a lo largo de la avenida RIVA AGERO. pues conecta EL AGUSTINO con la CARRETERA CENTRAL que a su vez ayuda en la conexin con LA VICTORIA. y SANTA ANITA. En el 2010 se cre en nico centro comercial en este distrito sobre un cuartel llamado LA POLVORA, acompaado de una nueva zona residencial.
El centro comercial Parque Agustino fue fundado en el 2010 y es el nico centro comercial de la zona. Por ello, hoy en da es muy concurrido. Consiste en un rea total construida = 25,054 m2.
LO EXISTENTE
PARQUE
el Agustino
Ovalo El agustino
rea Verde
Ovalo El agustino
Parque el Agustino
LO EXISTENTE
Centros de Salud
El centro de Salud ms significativo en este distrito es el HOSPITAL HIPOLITO UNANUE que fue creado en 1940 y hasta e da de hoy mantiene atencin especializada sobre todo a problemas pulmonares. Es un hospital de escala metropolitana, no solo usado por gente de la zona sino de muchos otros distritos fuera de Lima Este.
EL AGUSTINO
COLEGIO FE Y ALEGRIA
Centros Educativos
EL AGUSTINO
Encontramos colegios de educacin primaria y secundaria de escala local, que prestan servicios a un sector reducido del distrito ya que son lotes pequeos adecuados para brindar este servicio educativo. Entre los ms significativos estn FE Y ALEGRA y COLEGIO JOHANNES GUTENBERG, el primero que est anexo al hospital Hipolito Unanue y el segundo resulta ser el ms grande de la zona. Sin embargo, tambin encontramos la UNIVERSIDAD FEDERICO VILLAREAL que comparte parte de su ubicacin con el Hospital que brinda servicios a nivel metropolitana.
Colegio SAN VICENTE DE PAUL Colegio de Escala barrial, casas tpica adaptada para brindar servicios educativos
Colegio JOHANNES GUTENBERG, el colegio ms grande la zona. Posee parte del cerro en sus terrenos.
CERVECERIA CRISTAL
LO EXISTENTE
SEDAPAL LA ATARJEA
Otros usos
CUARTEL
BARBONES
Se quera evidenciar la existencia de OTROS USOS que brindan servicios a nivel metropolitano como lo es el CEMENTERIO y las oficinas de SEDAPAL donde se encuentra la planta de tratamientos de agua LA ATARJEA. Por el lado de la industria est la planta de la cervecera CRISTAL y el CUARTEL BARBONES.
EL AGUSTINO
LO PERMITIDO
ZONIFICACIN
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MUY BAJA RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA COMERCIO ZONAL EDUCACION ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL PROTECCION Y TRATAMIENTO PAISAJISTICO ZONA DE RECREACION PUBLICA
LO IDEAL
Cada vez ms es la gente que migra hacia Lima Este, y ya que el centro del distrito ya est saturado deciden colocarse en las zonas altas (cerros) donde las condiciones son precarias y viven en riesgo constante. Por esto, se propone ya planificando el crecimiento a futuro, tomar iniciativas como PARQUE EL AGUSTINO y destinar zonas a USO DE VIVIENDAS multifamiliares.
Actualmente sta zona resulta la ms consolidada y son los edificios ms altos. Acompaado de ste proyecto, se decide consolidar un nuevo ncleo comercial y dems servicios para darles una mejor calidad de vida.
ZONAS DE ESTUDIO
DISTRITO LIMA ESTE - CHACLACAYO
LURIGANCHO
LAS CUMBRES
1
AV. NICOLAS AYLLON
CARRETERA CENTRAL
ATE
La carretera central acta como eje principal en el distrito, siendo esta su nica conexin con la ciudad de lima metropolitana. El distrito se caracteriza por su distribucin lineal, que son resultado de la presencia del rio y el territorio que lo contiene.
Poblacin
42.000 41.000 40.000 39.000 38.000 37.000 36.000 35.000 34.000 33.000 41.110
Datos Generales:
35.994
1993
2007
Poblacin
Parques y jardines
La cobertura vegetal del distrito es de 465.069 m2 . El distrito tiene aprox. 11m2 de rea verde por habitante.
Fuente: Inventario forestal de reas verdes del distrito.
LO PERMITIDO
ZONIFICACIN
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
COMERCIO ZONAL EDUCACION ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL GRAN INDUSTRIA PROTECCION Y TRATAMIENTO PAISAJISTICO ZONA DE RECREACION PUBLICA
LO PERMITIDO
ZONIFICACIN
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MUY BAJA RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA COMERCIO ZONAL EDUCACION ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL PROTECCION Y TRATAMIENTO PAISAJISTICO ZONA DE RECREACION PUBLICA
LO EXISTENTE
El carcter residencial y recreativo del distrito se evidencia en diversas zonas. El cerro actua como un limite en el distrito; sin embargo esto es temporal pues ya se dan ocupaciones en las partes mas bajas de la ladera que invaden territorio zonificado como reas naturales protegidas
ZONAS DE ESTUDIO
DISTRITO LIMA ESTE - LURIGANCHO - CHOSICA
2
AV. NICOLAS AYLLON
CARRETERA CENTRAL
LURIGANCHO
CHACLACAYO
AV. NICOLAS AYLLON
CARRETERA CENTRAL
ATE
La carretera central acta como eje secundario, ya que el rio Rmac es el que define el distrito. El distrito se extiende principalmente de manera longitudinal y hay una menor extensin hacia las laderas.
Poblacin
Datos Generales:
180.000 160.000 140.000 120.000 100.000 80.000 60.000 40.000 20.000 0.000
169.359
99.660 Poblacin
1993
2007
LO PERMITIDO
ZONIFICACIN
RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA COMERCIO ZONAL COMERCIO METROPOLITANO INDUSTRIA LIVIANA GRAN INDUSTRIA PROTECCION Y TRATAMIENTO PAISAJISTICO ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL
LO PERMITIDO
ZONIFICACIN
RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL EDUCACION PROTECCION Y TRATAMIENTO PAISAJISTICO
LO PERMITIDO
ZONIFICACIN
RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA COMERCIO ZONAL EDUCACION ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL GRAN INDUSTRIA PROTECCION Y TRATAMIENTO PAISAJISTICO ZONA DE RECREACION PUBLICA
LO EXISTENTE
OCUPACION DE ZONAS AGRICOLAS
|
ZONA MENOS CONSOLIDADA
CAMBIO DE LA CARRETERA AL OTRO LADO DEL RIO CONCENTRACION DE EQUIPAMIENTOS EN ATE Y CHACLACAYO
En el distrito de Lurigancho el rio Rmac funciona como bordes en algunas zonas mas que otras. La presencia de puentes y avenidas que crucen de un lado a otro del rio permiten una comunicacin importante que influye en el nivel de desarrollo de la zona.
LO DESEADO
MAYOR CONEXIN TRANSVERSAL
La situacin deseada del distrito seria lograr una mayor compacidad de manera transversal entre ambos ejes del rio, de manera que ambas laderas implementen los equipamientos necesarios para el distrito que se mantiene en expansin.
ZONAS DE ESTUDIO
DISTRITO LIMA ESTE - SANTA ANITA
AV. FERROCARRIL
EL AGUSTINO
AV. HUAROCHIRI
AV. EVITAMIENTO
1
AV. LOS RUISEORES
AV. DE LA CULTURA
CARRETERA CENTRAL
2
AV. METROPOLITANA SANTA ROSA AV. COLECTORA INDUSTRIAL
ATE
El distrito presenta como lmites dos avenidas principales; la avenida Evitamiento y la Carretera Central. El tejido se desarrolla en torno a estos dos ejes que permiten conectar el distrito con el resto de Lima
Poblacin
Datos Generales:
200,000 150,000
118,564 184,614
100,000 50,000 0
1993 2007
Poblacin
LO PERMITIDO
ZONIFICACIN
EL AGUSTINO
ATE
DISTRITO MAYORITARIAMENTE RESIDENCIAL CON DENSIDAD MEDIA GRAN PRESENCIA DE ZONA INDUSTRIAL Y COMERCIAL
LEYENDA RESIDENCIAL DE DENCIDAD BAJA RESIDENCIAL DE DENCIDAD MEDIA RESIDENCIAL DE DENCIDAD ALTA COMERCIO ZONAL COMERCIO METROPOLITANO INDUSTRIA LIVIANA GRAN INDUSTRIA PROTECCION Y TRATAMIENTO PAISAJISTICO
LO EXISTENTE
Equidad entre comercios y viviendas.
A B
Las zonas verdes que se encuentran en el distrito, estn cerca de la zona urbana ms consolidada
Gente de las periferias llega al centro del distrito en busca de reas verdes, lo cual genera inseguridad a los vecinos
CENTRO DE ABASTECIMIENTO MS GRANDE DE SANTA ANITA : MERCADO DE PRODUCTORES Se observa cierto desorden de las puestos, debido a que no hay una planificacin adecuada
ZONA INDUSTRIAL Y BANCARIA Gran foco econmico del distrito, se ubica a lo largo de la Carretera Central Permite generar las dinmicas del distrito Zona mejor consolidada
POBLAMIENTO DE CERRO EN LMITE CON EL AGUSTINO POBLAMIENTO DESORDENADO NO EXISTE PLANEAMIENTO URBANO VIVIENDAS MS PRECARIAS
PROBLEMA DE CONSTRUCCIONES INCONCLUSAS En las partes menos consolidadas se observa las viviendas a medio construir Se busca evitar el pago de los impuestos prediales.
LO DESEADO
CAMBIO DE ZONIFICACIN
La zona indutrial de Santa Anita ha sido reducida y reemplazada en ciertos sectores por comercio y el centro bancario del distrito. Este cambio trae para bien una mejor consolidacin de esta zona, generando mejores dinmicas.
CRECIMIENTO
Hacia el lado del cerro se sigue poblando, zona que en el plano de zonificacin aparece como rea de proteccin y tratamiento paisajista, por lo cual se debera buscar la forma de controlar este crecimiento no adecuado.
Debera existir un planeamiento a futuro para la unificacin de la zona del Mercado de Productores y el nuevo Mercado Mayorista, ya que representa un hito importante no solo a nivel distrital, sino metropolitano
SANTA ANITA
ATE
LA MOLINA
ZONAS DE ESTUDIO
DISTRITO LIMA ESTE -San Juan de Lurigancho
2
AV. LAS FLORES Y CANTO GRANDE
1
AV. PROCERES DE LA INDEPENDENCIA
ESTA AVENIDA RECORREO DESDE LA ENTRADA DEL DISTRITO HASTA CASI EL FINAL.
AV.BAYOVAR
Poblacin
1,000,000 900,000 898,443 800,000 700,000 600,000 500,000 582,975 400,000 300,000 200,000 100,000 0 1993 2007
Poblacin
LO PERMITIDO
ZONIFICACION DISTRITAL
En cuanto a usos DISTRITO LIMA ESTE - San Juan de Lurigancho presenta un uso mixto (vivienda, comercio, servicios y pequea industria), usos especiales (poltico administrativo, instit ucionales y servicios pblicos), uso vial y el uso de equipamiento Hay una industria urbano ligera. (educacin, salud y recreacin). RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
COMERCIO ZONAL EDUCACION ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL GRAN LIGERA PROTECCION Y TRATAMIENTO PAISAJISTICO ZONA DE RECREACION PUBLICA
LO PERMITIDO
ZONIFICACION DISTRITAL
DISTRITO LIMA ESTE - San Juan de Lurigancho
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA COMERCIO ZONAL EDUCACION HOSPITALES GRAN LIGERA PROTECCION Y TRATAMIENTO PAISAJISTICO ZONA DE RECREACION PUBLICA
LO PERMITIDO
AREAS VERDES
Se puede observar que dentro de San Juan de Lurigancho existen reas de verde pero pequeas Esto se debe a que prcticamente todo los lotes estn ocupados por diferentes usos.
AREAS VERDES
LO EXISTENTE
La zona cuanta con gran cantidad de parques y espacios de recreacin para la poblacin.
LO EXISTENTE
La avenida Lima. Los postales oeste con berillio.
Se observa tambin la presencia de zonas de con un tejido urbano diferente y espontaneo por las faldas del cerro.
La avenida Lima con maquinarias.
En algunas zonas no concuerdan con la zonificacin adecuada siendo modificada debido al crecimiento de la poblacin en otras si.
LO DESEADO
Mejor aprovechamiento de las reas verdes .. Se necesitan mayores equipamientos como hospitales.
CRECIMIENTO
Hacia el lado del cerro se sigue poblando, zona que en el plano de zonificacin aparece como rea de proteccin y tratamiento paisajista