CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

LUGAR Y FECHA DE CELEBRACIN DEL CONTRATO: ARRENDADOR: ARRENDATARIO: DIRECCIN DEL INMUEBLE: PRECIO CANON: FECHA DE PAGO: SITIO Y LUGAR DE PAGO: TERMINO DE DURACIN DEL CONTRATO: FECHA DE INICIACIN DEL CONTRATO: FECHA DE TERMINACIN DEL CONTRATO: SERVICIOS CON QUE CUENTA EL INMUEBLE: CUYO PAGO CORRESPONDE A: OLGA CAROLINA GOMEZ PEARANDA CC:.40.189.203 JAVIER CRUZ VILLARREAL CC: 86.047.036 Calle 2A No. 34A - 06 SETECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/CTE ($750.000). DEL 1 AL 5 DE CADA MES. Carrera 34 No. 9B-62 UN (01) AO. 05 DE ENERO DE 2009 04 DE ENERO DE 2014 Agua, Luz y gas AL ARRENDATARIO

Adems de las anteriores estipulaciones, las partes de comn de acuerdo conviene las siguientes clusulas: PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO: mediante el presente contrato, el ARRENDADOR concede a titulo de arrendamiento a el ARRENDATARIO el goce del (los) inmueble cuyos linderos se determinan en la clusula Dcima Quinta. SEGUNDA. PAGO OPORTUNIDAD Y SITIO: El ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR el canon acordado se pagar del 1 al 05 de cada mes al ARRENDADOR en el sitio acordado. TERCERA. DESTINACIN: EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el inmueble objeto de este contrato como vivienda y se obliga a no darle un uso contrario a la ley el orden pblico y las buenas costumbres. CUARTA. SUBARRIENDO Y SECIN: EL ARRENDATARIO no podr subarrendar totalmente el inmueble ni ceder el contrato sin la autorizacin previa, expresa y escrita del arrendador. QUINTA. MEJORAS: EL ARRENDATARIO no podr sin autorizacin previa expresa y escrita del ARRENDADOR hacerles mejoras al inmueble. En todo caso, el trmino del contrato, las mejoras quedarn de propiedad del ARRENDADOR. SEXTA. REPARACIONES: EL ARRENDATARIO se obliga a efectuar las reparaciones locativas y aquellas que se causen por hechos de l o sus dependientes, sern de cardo del arrendador las reparaciones necesarias al inmueble. SPTIMA. INSPECCIN: EL ARRENDATARIO permitir las visitas que a cualquier tiempo el ARRENDADOR o sus representantes tengan a bien realizar para constatar el estado y conservacin de inmueble u otras circunstancias que sean de su inters. OCTAVA. RESTITICIN: EL ARRENDATARIO restituir el inmueble al ARRENDADOR a la terminacin del contrato en el mismo estado en el que lo recibi, salvo en deterioro natural causado por el tiempo y el uso legitimo del mismo, EL ARRENDATARIO restituir el inmueble con todos los servicios conexos totalmente al da y a paz y salvo con las empresas prestadoras de las servicios y se obliga a cancelar las facturas debidas que lleguen posteriormente. Pero causadas en vigencia del contrato. En ningn caso el ARRENDADOR ser responsable por pago de servicios o conexiones o acometidas que fueren directamente contratada por el ARRENDATARIO. NOVENA: EL ARRENDADOR se obliga a entregar AL ARRENDATARIO el inmueble el da cinco (05) de Enero

de 2009 junto con los elementos que lo integran en buen estado de conservacin, los que se detallarn por escrito separado y firmado por los contratantes, el cual se considera parte integrante de este contrato. DCIMA. INCUMPLIMIENTO: el incumplimiento o violacin de cualquiera de las obligaciones por parte del ARRENDATARIO, dar el derecho al ARRENDADOR para dar por terminado el contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble, sin necesidad del desahucio ni de los requerimientos previstos en la ley a los cuales renuncia el ARRENDATARIO. DCIMA PRIMERA. CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones de este contrato, lo constituir el deudor de la otra parte por la suma de un canon de arrendamiento a titulo de pena, sin menos cabo del cobro de la renta y de los perjuicios que pudieran ocasionarse como consecuencia del incumplimiento. DCIMA SEGUNDA. TERMINACIN Y PRORROGA DE CONTRATO: El presente contrato termina por el vencimiento del trmino estipulado no obstante el contratante mutuo acuerdo podra prolongarlo por un periodo igual al inicialmente pactado, mediante comunicaciones escritas por lo menos con un mes de antelacin a su vencimiento. DCIMA TERCERA. COARRENDATARIO: Para garantizar al ARRENDADOR el cumplimiento de sus obligaciones el ARRENDATARIO tiene como COARRENDATARIO a LILIANA LUCIA AVENDAO ESPINOSA, identificada con cdula de ciudadana No 47.435.614 de Yopal. DCIMA CUARTA. En caso de demora en el pago de canon del arriendo, el ARRENDADOR podr cobrar ejecutivamente el valor de los canones debidos, la pena aqu pactada, los servicios dejados de pagar por el ARRENDATARIO, y la indemnizacin de perjuicios, bastando la sola afirmacin y la presentacin de este contrato.

_____________________________ JAVIER CRUZ VILLARREAL CC: 86.047.036 de V/cio ARRENDATARIO

__________________________________ LILIANA LUCIA AVENDAO ESPINOSA CC. 47.435.614 de Yopal CODEUDORA

___________________________________ OLGA CAROLINA GOMEZ PEARANDA CC:.40.189.203 ARRENDADOR