Comisin Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso

El dficit habitacional de Repblica Dominicana se reconoce como un problema de altas dimensiones que debe ser enfrentado por todos los sectores intervinientes en el desarrollo nacional, tanto a nivel del sector pblico como del privado. Es as como durante el actual mandato, el Presidente Danilo Medina crea, mediante Decreto No.663-12, la Comisin Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso, que busca impulsar la aplicacin de la Ley No. 189-11 cuyo objetivo fundamental es establecer un adecuado marco legal y de polticas pblicas que impulse el desarrollo de un mercado hipotecario moderno y eficiente, a travs de la creacin y/o fortalecimiento de figuras jurdicas, instrumentos e incentivos que coadyuven a la generacin de ahorros, inversiones y facilidades de financiamiento, para promover proyectos de vivienda, especialmente los de bajo costo, con el fin de mitigar el importante dficit habitacional en nuestro pas. Dentro de estos propsitos, se contempla la construccin de proyectos habitacionales de participacin mixta (pblico-privado) para la realizacin de proyectos de vivienda de bajo costo. Iniciando con el desarrollo de una ciudad satlite, en el municipio de Santo Domingo Este, con potencial para iniciativas pblicas y privadas orientadas a contribuir con la mitigacin de este dficit. Esta ciudad ser denominada "CIUDAD JUAN BOSCH" Para ello, esta Comisin est trabajando la estructuracin de un fideicomiso con el aporte de cerca de 3.4 millones de metros cuadrados del Estado, a travs del cual, el sector privado con sus propios recursos y con financiamiento de la banca y emisiones pblicas, que puedan ser adquiridas por los fondos de pensiones, desarrollarn alrededor de 35 mil viviendas, con garanta de servicios adecuados de infraestructura, de dotacin de reas para equipamientos deportivos, educacionales y recreativos, reas institucionales y comerciales, y acceso a transporte pblico. Se propone conseguir un diseo sostenible, funcional, incluyente y dinmico que establezca un estilo de vida integrado entre residencial y productivo, para que no sea una ciudad dormitorio, sino que tenga todas las actividades propias de un centro urbano habitado, econmico y generador de empleos, con las integraciones de apoyo de todos los servicios pblicos que requiere la ciudadana para evitar desplazamientos largos y as contribuir con el desarrollo de la zona, el ahorro de combustibles y el control y ordenamiento territorial. Este magno proyecto busca ofrecer un centro urbano novedoso, que a nivel habitacional satisfaga una parte de las necesidades inmediatas de viviendas econmicas, con miras a convertirse en

modelo de desarrollo urbano y productivo para el pas y un ejemplo a repetir en cuanto a la gestin de este tipo de proyectos, a travs de fideicomisos. A travs de su Direccin Ejecutiva, la Comisin estar apoyando todas las iniciativas pblicas y privadas que procuren, bajo el esquema de la Ley, contribuir a erradicar el dficit habitacional para que todos nuestros pobladores puedan disponer de una vivienda que garantice la unidad familiar, la unidad comunitaria y la unidad de nuestra nacin dominicana.