Resumen Procedimiento Civil: Parte Especial

Primer corte -Procesos Cognoscitivos 1. Resolucin de Compraventa Contratantes pueden de comn acuerdo pactar clausulas especiales en el contrato, como lo son el pacto comisorio y el pacto de mejor postor. Pacto comisorio:

Le da facultades a la parte que cumpli para que inicie una accin judicial encaminada a la resolucin ipso facto del contrato, si prueba que la otra parte efectivamente lo incumpli. La parte demandada como medio de defensa tiene el pago del monto de la obligacin dentro de las 24 horas siguientes a la notificacin del auto admisorio de la demanda. Las 24 horas son hbiles, segn Lpez Blanco, el demandado cuenta realmente con 3 das hbiles, cada uno de 8 horas hbiles en las cuales el demandado tiene oportunidad para pagar lo que debe. Al pagar el saldo pendiente, debe alegarlo en el proceso para que el juez declare por medio de sentencia, la extincin de la obligacin que dio lugar al litigio, y debe condenar en costas al demandado, puesto que si no se inicia el proceso, este se seguira sustrado del pago de la obligacin. Dicha sentencia es sin perjuicio de las acciones correspondientes al reclamo de indemnizacin por la mora en el pago, no sirve como excepcin de cosa juzgada porque en este proceso no se debate la existencia o no de perjuicios, el proceso solo busca el pago de la obligacin y si no se consigue, la resolucin completa del contrato. Legitimada para iniciar la accin: Parte que haya cumplido sus obligaciones derivadas del contrato Requisitos: Debe haberse pactado una clusula comisoria en el contrato. Debe haber un incumplimiento de la otra parte. Debe probarse tal incumplimiento. Debe anexarse copia autentica de contrato celebrado entre las partes.

Pacto de mejora de precio Los contratantes pueden de comn acuerdo pactar que en un trmino no mayor a un ao (1), luego de haber cumplido con las obligaciones recprocas del mismo, un tercero aparece y le hace una oferta seria al vendedor, que supere o exceda el valor por el cual el comprador la adquiri, el vendedor debe notificrselo al comprador utilizando cualquier medio, para que el comprador intente mejorar dicha oferta pagando el excedente. Si no logra persuadir al comprador a que cumpla con lo establecido en el pacto, el vendedor est legitimado para iniciar la correspondiente accin judicial encaminada a resolver el contrato. Claro est, el comprador (ahora demandado) puede dentro del trmino de traslado de la demanda (que vara segn la cuanta del proceso: 10 o

20 das) pagar dicho excedente y el juez deber proferir sentencia que declare extinta la obligacin derivada del pacto. Legitimados: Vendedor que ha recibido oferta seria de un tercero, y comprador se niega a mejorarla. Requisitos: Debe haberse pactado dicha clusula en el contrato. La otra parte debe negarse a mejorar el precio. Debe anexarse copia autentica del contrato celebrado.

2. Proceso de Pertenencia Este proceso busca legalizar, por decirlo de otra manera, la posesin de un particular sobre un bien ya sea mueble o inmueble. Busca sanear la titularidad de un bien en cabeza de un poseedor que cumple con los requisitos legales para poder aspirar a ella (Recordar que titularidad de un bien se define cuando hay un ttulo y un modo: Sentencia favorable sera ttulo, modo sera prescripcin adquisitiva). La sentencia proferida, si es favorable, se convertira en el ttulo que le reconoce como seor y dueo del bien. La sentencia surte efectos Erga Omnes a partir de su ejecutoria. -Particularidades: CPP: En cuanto a legitimacin en la causa, puede incoar la accin el poseedor, el acreedor a favor de su deudor, el comunero con exclusin de los otros condueos. Nunca procede respecto de bienes imprescriptibles o de propiedad de las entidades de derecho pblico. Debe anexarse en la demanda el folio de matrcula inmobiliaria y un certificado de Instrumentos pblicos en donde consten las personas que figuren como titulares de derechos reales, o dejar constancia de que no aparece ninguna como tal. Si hay persona determinada como titular del bien en el certificado, la demanda deber dirigirse contra ella. Si se admite la demanda, se inscribe en el certificado de instrumentos pblicos del inmueble. Se ordena el emplazamiento a personas indeterminadas por medio de edicto emplazatorio en un diario de amplia circulacin o por medio de la radio. Pasados 15 das desde el emplazamiento, se entender surtido y a los indeterminados se les designar curador ad litem. Es obligatorio en este proceso la inspeccin judicial del bien. Sentencia una vez en firme, tiene efectos ERGA OMNES. CGP aadi: Juez puede rechazar de plano la demanda o declarar terminacin anticipada del proceso cuando advierta que recae sobre un bien de naturaleza estatal. Certificado del bien inmueble mayor, si el bien en litigio hace parte de l.

Deber citarse al proceso al acreedor hipotecario del bien si lo tiene. Emplazamiento a indeterminados por medio de valla en el inmueble con datos del proceso. Curador ad litem para indeterminados Juez debe practicar personalmente la inspeccin judicial. Puede adelantar audiencias en el bien y dictar sentencia en el predio si le es posible.

3. Proceso de Servidumbre Manifestacin propia de la prevalencia del inters general sobre el particular. Limitacin al derecho de propiedad de una persona para que se vea beneficiada la comunidad en general. Mediante este proceso se declara la imposicin, extincin o modificacin de la servidumbre en un predio. Requisitos: Debe haber un predio sirviente y uno dominante Cuanta es el valor catastral del inmueble. Poseedor con ms de 1 ao de posesin probada, debe ser citado al proceso y puede incoar la accin segn Lpez Blanco. Si lo inicia poseedor, debe citar a todos los titulares de derechos reales. Juez debe practicar la inspeccin judicial de forma personal para comprobar los hechos que fundamentan la demanda. Est legitimado el dueo del predio sirviente para modificarla o extinguirla, o el dueo del predio dominante para imponerla o modificarla. Sentencia se inscribe en el folio de matrcula inmobiliaria luego de haber sido constatado el pago de la suma indemnizatoria. Sentencia no produce efectos sino despus de haber sido inscrita en el folio de matrcula inmobiliaria. CGP AADIO: Juez si lo considera pertinente, puede adelantar audiencia durante la inspeccin judicial e incluso proferir sentencia.

4. Proceso Posesorio