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Tecnologia e Fisica Tecnica

Pozzetti ispezionabili
I pozzetti ispezionabili facilitano le operazioni di manutenzione e d'ispezione di un impianto interrato. Si utilizzano per impianti di fognatura, acquedotti e cavidotti Possono essere costruiti in muratura o prefabbricati in c.a. con coperchi (carrabili o pedonali) in c.a. o ghisa. Hanno dimensioni diverse a seconda della loro funzione (per l'ispezione di tubature fognarie non possono essere pi piccoli di un cubo di 70 cm x 70 cm e devono essere collocati ogni 50 m e ad ogni cambio di direzione). Per le fognature si possono avere pozzetti: di raccolta per acque piovane (dette anche bianche o meteoriche) con griglia e vasca per sifone; di direzione e di raccordo nei punti in cui convergono pi tubazioni e devono essere convogliati in un'unica direzione; d'ispezione alle condotte per manutenzione; di servizio per alloggio pompe di sollevamento ove non esiste pendenza naturale. Per acquedotti si possono avere pozzetti: di depressione, per abbassare la pressione nelle tubazioni e portarla a quella di normale esercizio; di servizio per alloggio di sfiati (tipo Roma o Crotone) saracinesche di sezionamento e scarichi di fondo. Per cavidotti si possono avere pozzetti: per infilare e sfilare cavi dalle tubature di protezione; di servizio per le varie apparecchiature tecniche.

Vasca biologica
Cos' e a cosa serve una vasca biologica
E' una vasca in cemento o in resina da posare in soluzione interrata al termine dell'impianto di smaltimento delle acque nere (liquami dei bagni) costituita al suo interno da due camere comunicanti solo nella parte superiore della vasca. Il suo funzionamento basato sull'azione biologica che la flora batterica esercita sulla parte solida dei liquami. Questo "esercito" di batteri si nutre e "digerisce", dando come risultato un fango solido che per decantazione si deposita nella prima delle due camere interne della vasca (camera di "digestione"). Nella parte superiore della camera resta dunque l'acqua depurata per la maggior parte per decantazione e, sfiorando la sommit della parete interna si trasferisce nella seconda camera da dove, depurandosi ulteriormente sempre per decantazione, viene smaltita attraverso il tubo di uscita
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posto ad una quota leggermente pi bassa della parete intermedia e quindi se ne va in fognatura comunale (se c' l'allaccio) oppure in dispersione, oppure in fitodepurazione, oppure da nessuna parte nel caso in cui sia previsto lo smaltimento attraverso l'aspirazione periodica da parte di autospurgo. Il sistema di allaccio dipende dai vari regolamenti comunali e dai sistemi di gestione delle societ pubbliche che gestiscono la rete fognaria.

Sezione stradale
Una sezione stradale normalmente a "schiena d'asino" per agevolare il deflusso delle acque meteoriche lungo i bordi dove si trovano gli appositi pozzetti di raccolta. La realizzazione di una sede stradale inizia sempre dallo sbancamento di 40-50 cm pari alla larghezza della strada che deve essere opportunamente spianato per l'alloggiamento dello strato del tessuto non armato. Gli strati dall'alto verso il basso della sezione sono: asfalto (8 cm); stabilizzato (10 cm); ciottolame (30 cm); tessuto non tessuto armato; terra.

Che funzione ha e come fatto il vespaio


Il vespaio uno dei sistemi pi semplici di protezione dall'umidit che si possono prevedere negli attacchi a terra degli edifici per assicurare che l'acqua contenuta nel terreno non si infiltri nelle strutture a diretto contatto con esso o non renda umidi i locali seminterrati o interrati. Lo spessore del vespaio per le superfici orizzontali deve essere di circa 30-35 cm, per le superfici verticali si fa uno scavo nel terreno dalla quota di campagna fino alla quota di imposta della fondazione, si getta una cunetta di raccolta in c.a. con adeguata pendenza per lo smaltimento delle acque infiltrate e si assestano a mano pezzami di pietra a ridosso delle murature. La muratura, prima della realizzazione del vespaio, pu essere trattata con una mano di catramina o impermeabilizzata con una guaina di bitume. Con un vespaio ventilato si diluisce anche la percentuale di radon (gas radioattivo) che dal terreno arriva ai locali abitati.

Con quale criterio si determina la pendenza di un tetto


La pendenza di una falda di copertura data dal rapporto tra il dislivello compreso tra la linea di gronda ed il colmo e la loro distanza in proiezione ortogonale. Tale rapporto si esprime in percentuale %.
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La pendenza della falda determinata sempre in relazione al tipo di prodotto usato come manto di copertura. Esso pu essere a sovrapposizione fissa, se esiste un unico modo di posizionamento (ad esempio, tegole piane in laterizio) oppure a sovrapposizione variabile se possibile variare in fase di posa tale valore (ad esempio, lastre piane o ondulate di metallo). Nel primo caso si individuano valori di pendenza minimi (30%-35%) al di sotto dei quali non pi garantita l'impermeabilit della copertura. Nel secondo caso le pendenze, a parit di altre condizioni (lunghezza della falda, regione climatica, esposizione locale), sono legate al valore di sovrapposizione. Perci riducendo le pendenze occorre aumentare la sovrapposizione e viceversa. Analogamente con l'aumentare della lunghezza della falda occorre aumentare la pendenza, ci perch nelle falde lunghe si hanno maggiori quantit d'acqua di ruscellamento nelle zone di copertura pi basse. In genere i produttori segnalano i valori massimi di lunghezza di falda, oltre i quali conviene dividere in parti la stessa ricorrendo ad un canale intermedio di raccolta delle acque meteoriche (o bianche). Oltre al valore di pendenza minima della falda, per molti prodotti occorre definire una pendenza massima, oltre la quale richiesto il fissaggio degli stessi su opportuni elementi di supporto per evitare lo scivolamento. Percentuali e gradi: 100% = 45

Solaio di copertura
Com' fatto un solaio di copertura praticabile e non
I solai di copertura praticabili (tetti a terrazza) e quelli non praticabili, rientrano nella categoria delle cosiddette coperture piane, in quanto hanno una pendenza minima per garantire lo smaltimento delle acque meteoriche (o bianche). A tal fine si deve realizzare sopra il solaio dell'ultimo piano un massetto in cls che abbia una pendenza con inclinazione pari al 2%-3%, in modo da convogliare l'acqua verso i punti di raccolta opportunamente posizionati sulla superficie dello stesso. I massetti di pendenza possono essere realizzati anche con cls alleggerito con funzione coibente, in tal caso si pu evitare di inserire nel pacchetto del solaio uno strato di materiale isolate, ma lo spessore del massetto non deve essere minore di 15 cm. Sopra il massetto generalmente si trova lo strato di materiale isolante e ancora sopra l'elemento di tenuta o impermeabilizzazione, la cui efficacia dipende sostanzialmente dalle modalit di posa in opera soprattutto in corrispondenza dei giunti e dei raccordi con le superfici verticali. La posizione delle impermeabilizzazioni, rispetto allo strato isolante, determina il comportamento termico della copertura. Nella maggioranza dei casi, l'elemento di tenuta si trova sopra lo strato coibente (tetto caldo), ma ci sono casi in cui la posizione viene invertita (tetto rovescio) per conferire una maggiore inerzia
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termica alla copertura, a discapito dello strato coibente che si trova ad essere pi esposto agli agenti atmosferici. L'impermeabilizzazione deve essere sempre protetta, nel caso di copertura praticabile si realizza una pavimentazione vera e propria costituita da uno strato di allettamento (4-5 cm) su cui viene montato il pavimento; nel caso di coperture non praticabili si pu usare uno strato di ghiaia di fiume lavata, da stendersi sull'elemento di tenuta per uno spessore di 8-10 cm, oppure si utilizzano impermeabilizzazioni prefabbricate autoprotette, in quanto dotate di finitura esterna costituita da lamine metalliche in alluminio o rame che proteggono i manti dall'azione nociva delle radiazioni solari.

In base a quale criterio si dispongono i pluviali di scarico per le coperture


I pluviali dovranno essere dimensionati e posizionati in modo da garantire un efficace drenaggio delle acque piovane (dette anche meteoriche o bianche). Un pluviale di 10-16 cm di diametro riesce a smaltire normalmente l'acqua di una superficie di circa 60-70 mq, pertanto effettuata la disposizione in campi dell'intera copertura si pu facilmente definire la disposizione ed il numero dei pluviali necessari. Per quanto riguarda la tenuta della copertura fondamentale prevedere agli imbocchi dei pluviali un ispessimento del materiale impermeabilizzante, oltre ad una speciale conformazione dei pluviali stessi per evitare il ristagno d'acqua.

Vetrocemento
Una parete in vetrocemento ("glass brick" o "glass block" in inglese) realizzata con "mattoni" in vetro tenuti da una cornice cementizia: gli elementi modulari possono avere diverse dimensioni, 15x15 cm, 30x30 cm o 45x45 cm per le forme quadrate, 12x15 cm per quelle rettangolari; lo spessore varia dai 6 agli 8 cm. La messa in opera richiede tempo e precisione. La parete realizzata preparando dapprima una cornice d'inserimento lungo l'intero perimetro, mediante la predisposizione di cartoni catramati e feltri bitumati, in modo da consentire piccole traslazioni o rotazioni. Quindi si inizia il posizionamento dei mattoni, previa disposizione di armatura metallica in giunti verticali e orizzontali che vengono sigillati con interposizione di malta cementizia o collante nel caso di divisori interni. La connessione alle strutture murarie assicurata tramite incasso o profili metallici. I mattoni in vetro possono essere semplici o doppi, quest'ultimi presentano una doppia parete vetrata saldata a fuoco con interposta camera d'aria disidratata e forniscono alle pareti un miglior isolamento termo-acustico, sono generalmente utilizzati per tamponature esterne. MDF L'MDF (Medium density fibreboard) viene considerato un derivato del legno: il pi famoso e diffuso della famiglia dei 'Pannelli di Fibra' comprendenti tre categorie distinte in base al processo impiegato e alla densit: bassa (LDF), media (MDF) e alta (HDF).
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Il processo di produzione
La materia prima utilizzata comprende molti tipi di legno, siano essi tondame, scarto o cascame di lavorazione, preferibilmente di Conifera. Partendo dal tondame, esso viene di solito prima scortecciato, poi cippato, con l'ausilio di sminuzzatrici o frammentatrici, e poi selezionato e controllato per eliminare eventuali traccie estranee ed eventuali pezzi troppo grandi mal sminuzzati. In alcuni casi il tondame viene cippato in bosco senza essere scortecciato, anche se una eccessiva percentuale di corteccia tende a peggiorare le caratteristiche dei pannelli. La raffinazione per trasformare i frammenti di legno in fibra, viene eseguita attraverso la macinazione per rompere i legami esistenti e formare una pasta di fibre, facilitata da immersione in acqua, l'ausilio di vapore e calore o con trattamenti chimici a base di sostanze alcaline che indeboliscono i legami della lignina, e pu avvenire attraverso due diversi procedimenti: per via secca, e per via umida.

Il procedimento per via secca


L'essiccazione delle fibre di legno avviene per mezzo di aria calda; dipende dal metodo di applicazione della colla: pu essere applicata durante o dopo l'essiccazione o direttamente all'uscita dello sfibratore. Le resine impiegate (di solito UF o PF) possono quindi essere addizionate alle fibre sfruttando la turbolenza dell'aria che assicura una buona miscelazione della resina. Successivamente le fibre incollate vengono disposte a formare un materasso ad un solo strato su un di nastro tessuto o perforato, in maniera pi regolare ed uniforme possibile onde evitare variazioni di altezza o densit, Sotto il nastro viene applicata una depressione. Data la massa volumica molto bassa delle fibre con la resina (15/18 kg/m) l'altezza dei materassi che si formano piuttosto elevata, ragion per cui si rende necessaria una compressione preliminare a freddo che serve a ad eliminare eventuali tasche d'aria, compatti il materasso e riduca l'altezza iniziale a 1/5 - 1/6. Al termine di questa operazione, il materasso tende a rigonfiare e recuperare parte dello spessore. Per ottenere pannelli di grandi spessori occorre sovrapporre pi materassi di fibre pre-pressati: una sovrapposizione senza prepressatura non sarebbe possibile per la dimensione troppo elevata del materasso. La pressatura avviene in presse monovano o multivano, dopo che il materasso viene tagliato, a temperature di circa 140-165C per UF e 190 per PF. La compattezza del pannello in pressa impedisce la liberazione del vapore accumulato, per cui la pressatura deve procedere in pi fasi di pressione e scarico, per facilitarne la fuoriuscita. Le pressioni utilizzate vanno dai 35 ai 60 Kg/cm e variano in funzione della massa volumica che si vuole conferire al pannello.

Il procedimento per via umida


Detto anche 'Feltratura per via umida', differisce dal precedente in quanto, viene utilizzata l'acqua come mezzo di distribuzione delle fibre nel materasso (rendendo il processo come "estensione" del processo tecnologico della Carta, e non vengono di solito impiegati leganti aggiuntivi: se le fibre lignocellulosiche contengono sufficiente lignina e se questa non si altera durante le operazioni di sfibratura (per idrolisi), la lignina stessa viene impiegata come legante, trasformandosi, sotto l'azione del calore e della pressione, in adesivo termoplastico. La giusta quantit, necessaria alla formazione di un pannello, di fibre e acqua miscelate, viene posizionata su di un piano che ha propriet di permeabilit nei confronti dell'acqua (ad esempio pu essere formato da una fitta rete), dopo di che viene applicata una depressione al di sotto del piano, che aggiunta all'azione di cilindri pressori che schiacciano la miscela, fa si che venga rimossa l'acqua in eccesso. Segue l'operazione di pressatura, di durata compresa fra i 5 e i 15 minuti, effettuata in presse multivano in tre fasi successive: una prima fase in cui viene applicata un'alta pressione che rimuove gran parte dell'acqua e riduce lo spessore del pannello al valore desiderato; la seconda fase prevede una pressione ridotta che serve alla fuoriuscita controllata del vapore; la terza fase quella della pressatura definitiva del pannello che viene effettuata a temperature elevate (fino a 210C) e con pressioni variabili (max 50kg/cm) in base alla massa volumica finale che si vuole ottenere. L'utilizzo combinato di alta
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temperatura e pressione permette di utilizzare la lignina, il polimero che contenuto naturalmente nel legno, come legante per i legami fibra-fibra, grazie proprio alle sue caratteristiche termoplastiche e al processo che ne deriva di plasticizzazione e ricementazione.

Com' la tessitura della muratura a due e a tre teste


Gli spessori dei muri in laterizio sono ottenuti e misurati come multipli della larghezza o "testa" del mattone utilizzato. La "testa" perci il modulo base di riferimento. Un muro il cui spessore uguale alla larghezza di un mattone si definisce "a una testa"; un muro il cui spessore uguale alla lunghezza (o a due volte la larghezza) di un mattone si definisce "a due teste"; un muro il cui spessore uguale ad una lunghezza e mezzo (o a tre volte la larghezza) di un mattone si definisce "a tre teste" e cos via. Normalmente il mattone pieno (quello unificato) misura 5,5 cm x 12 cm (la testa) x 25 cm, per cui le misure delle murature corrisponderanno alle seguenti misure: muro ad "una testa" = 12 cm muro a "due teste" = 25 cm (un mattone in lunghezza oppure due mattoni di testa ed 1 cm di malta di separazione) muro a "tre teste" = 38 cm (un mattone in lunghezza separato da 1 cm di malta da un mattone di testa oppure tre mattoni di testa separati da due spessori da 1 cm di malta).

Come si esegue il raccordo tra pavimento dell'alloggio e quello del terrazzo


Il raccordo tra pavimento interno ed esterno si realizza interponendo tra i due una soglia (lastra piana di materiale lapideo) provvista di una battuta in corrispondenza dell'infisso a portafinestra che collega gli ambienti della casa al terrazzo o al giardino. La soglia deve trovarsi a livello del pavimento interno, cio a 3-4 cm al di sopra di quello esterno per evitare che eventuali accumuli di acqua presenti sul terrazzo possano facilmente infiltrarsi all'interno. Il pavimento del terrazzo deve essere sempre leggermente inclinato verso i gocciolatoi esterni, nel caso di balconi di piccole dimensioni, oppure verso i bocchettoni di smaltimento per l'acqua, nel caso di terrazzi di dimensioni maggiori. Per l'esecuzione di pavimenti esterni si preferiscono quei tipi che garantiscano una buona resistenza alle escursioni termiche e che presentino una superficie corrugata poco sdrucciolevole come il gres, il cotto non levigato, il klinker, ecc.

Per il terrazzo che tipo di pavimento conviene usare


Per l'esecuzione di pavimenti esterni si preferiscono quei tipi che garantiscano una buona resistenza alle escursioni termiche e che presentino una superficie corrugata poco sdrucciolevole come il gres, il cotto non levigato, il klinker, ecc.
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Muro a cassetta
Come sono fatti i "muri a cassetta"
Il muro "a cassetta" un sistema di isolamento alternativo al rivestimento a cappotto. Il sistema costituito da due pareti (teoricamente a tenuta stagna) separate da una camera d'aria (intercapedine) al cui interno pu essere inserito uno strato isolante (Il valore della trasmittanza termica si alza se si prevede solo la camera d'aria senza isolante.). La parete pi esterna pi pesante e ha una dimensione maggiore mentre la parete interna pi leggera ha uno spessore minore. La parete esterna realizzata con mattoni o blocchi pieni o forati, disposti ad una o due teste. La superficie esterna pu essere intonacata o lasciata a vista, oppure finita con vari rivestimenti. La parete interna di solito di mattoni forati posti in foglio. Una delle superfici delimitanti l'intercapedine pu essere attrezzata con opportuno materiale isolante.

La posa in opera
generalmente avviene partendo dalla parete esterna che, una volta completata, viene opportunamente isolata; quindi si procede alla realizzazione della parete interna ad una distanza non superiore ai 10 cm, con misure ottimali intorno ai 5-6 cm quando c' anche l'isolante. Ci per evitare la formazione di movimenti d'aria all'interno delle intercapedini stesse che farebbero aumentare la capacit di trasmissione termica della parete, diminuendone il potere isolante. La fodera interna pu essere realizzata anche con materiali diversi, quali ad esempio le lastre in latero-gesso, o i pannelli in cartongesso.

Intonaco
L'intonaco rappresenta il sistema di finitura pi economico per i diversi elementi costruttivi, la superficie di "sacrificio". Esso costituito da un insieme di strati di malta. Per gli intonaci esterni le malte devono essere preparate in modo tale da resistere agli agenti atmosferici, sono pertanto utilizzate malte cementizie o, meglio, eseguite in calce idraulica in quanto meno sensibili ai fenomeni di ritiro e fessurazione. L'intonaco facilmente aggrappabile su superfici in muratura o in cls, purch non eccessivamente lisce, in caso contrario si deve ricorrere a reti metalliche o particolari collanti sintetici. L'esecuzione dell'intonaco richiede una prima operazione di pulitura e raschiatura della parete di supporto con abbondante bagnatura di quest'ultima, in modo che non venga sottratta acqua all'indurimento dei successivi strati di malta che verranno applicati. Si procede quindi all'esecuzione dell'intonaco grezzo o arricciatura, costituito da due strati di malta, il primo destinato all'aggrappaggio, il secondo con funzione di livellamento. Il terzo strato quello che d la finitura e a seconda del tipo di malta e della lavorazione si avranno diverse soluzioni (intonaco a gesso, graffiato, a marmiglia, martellinato, ecc.). Il completamento pu prevedere la coloritura finale. Esistono anche intonaci additivati con sostanze idrorepellenti o resine epossidiche che conferiscono alle pareti notevoli propriet impermeabilizzanti. Normalmente lo strato di intonaco varia tra 1,5 cm e 2,5 cm.
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Calcestruzzo armato
Come si realizza un elemento strutturale in calcestruzzo armato
La tecnologia del calcestruzzo armato (c.a.) prevede innanzitutto la realizzazione delle casseforme per contenere il getto di calcestruzzo (cls). Nei sistemi tradizionali si usano casseforme in legno o in metallo riutilizzabili, costituite da elementi bidimensionali di varie dimensioni che vengono montati in opera a seconda della forma e delle dimensioni delle strutture che si devono realizzare e che vengono poi tolte una volta che il calcestruzzo sia sufficientemente stagionato. Nei sistemi industrializzati si usano invece dei tipi di casseforme "a perdere", cio dei pannelli in fibra di legno o schiume dure additivate che formano l'involucro entro cui viene realizzato il getto in cls., con il quale vengono a formare un insieme solidale che costituisce la struttura. Tornando al sistema tradizionale, una volta montate le casseforme si pronti per l'esecuzione del getto, la buona riuscita di questa operazione dipende soprattutto dalla lavorabilit del cls che deve essere facilmente manipolato e sistemato nei casseri in modo che non si formino dei vuoti che possono indebolire la struttura finita. A tal fine durante il getto si usa vibrare e compattare il cls con apposite apparecchiature per garantire che si distribuisca il pi uniformemente possibile. Molto influenti sono gli effetti dell'ambiente sul cls fresco, in modo particolare l'umidit, la temperatura ed il vento. Quando ad esempio la temperatura si trova tra gli 0 ed i 10 C si pu registrare un rallentamento delle fasi di presa e di indurimento, di cui tenere conto per non incorrere in problemi di disarmo troppo affrettato, cio prima che il cls abbia raggiunto un sufficiente grado di indurimento. Per temperature inferiori agli 0 C si possono avere gravi per il cls fresco e devono pertanto adottarsi particolari misure protettive. Le alte temperature esterne non sono invece cos dannose per la presa e l'indurimento, soprattutto se si controlla l'evaporazione dell'acqua. Questa diventa pericolosa quando si supera 1 litro / mq h, perch in tal caso il ritiro molto forte. Quando ad esempio la temperatura esterna 30 C il tempo entro cui il cls pu essere lavorato inferiore alle tre ore (momento in cui inizia la presa) e appena rifinito superficialmente deve essere protetto dalla rapida evaporazione dell'acqua con teli impermeabili per almeno sette giorni. in condizioni normali il getto pu essere disarmato dopo 28 giorni quando cio il cls ha raggiunto i valori finali delle resistenze meccaniche e si pu iniziare la successiva fase di lavorazione. Le barre di acciaio (tondini) devono essere preferibilmente ad aderenza migliorata e opportunamente controllate per verificare che siano prive di ruggine. La loro posa in opera deve risultare perfettamente conforme a quanto previsto dagli esecutivi di progetto per quantit e dimensioni.
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Le staffe devono essere tutte legate in modo che il telaio risulti perfettamente squadrato. Particolare attenzione va posta nel posizionamento dei tondini in modo che non affiori o, al contrario, sia troppo interno al manufatto.

Che cos' un infisso a "taglio termico" e a "giunto aperto"


Gli infissi "a taglio termico" e a "giunto aperto" sono particolari infissi, generalmente in alluminio, atti a garantire una migliore tenuta nei confronti delle dispersioni termiche e a risolvere il problema del ponte termico in corrispondenza dei serramenti. Infatti la guarnizione esterna utilizzata nei serramenti normali non sufficiente ad evitare infiltrazioni di aria ed acqua all'interno del serramento quando, ad esempio, in presenza di elevata pressione esterna il profilo dell'anta tende ad inflettersi determinando il distacco della guarnizione dal controtelaio. Nel caso di infissi "a giunto aperto" l'acqua eventualmente penetrata all'interno viene drenata attraverso fori di scarico grazie ad un fenomeno di equilibrio della pressione interna al profilato con quella esterna, che rende noto questo tipo di infisso anche con il nome di "giunto a compensazione di pressione". I profilati a "taglio termico", invece, si basano sul principio dell'interruzione della continuit del metallo attraverso l'inserimento di un opportuno materiale a bassa conducibilit termica in corrispondenza di una camera interna al profilato. Il sistema pi diffuso consiste nell'iniettare una schiuma poliuretanica all'interno del profilato estruso e provvedere alla successiva asportazione meccanica di strisce dell'estruso. Ai fini termici pu avere importanza anche la finitura superficiale dei profilati, infatti lo scambio di calore per irraggiamento diverso in relazione alle caratteristiche dello strato superficiale (lucidato, satinato) e del colore (naturale, bronzo).

Controsoffitto
Come si montano e di che materiale possono essere i controsoffitti
Si definisce controsoffitto una struttura di tipo leggero, collegata all'intradosso del solaio con funzione di isolamento termo-acustico e/o di mascheramento di impianti e travature in genere. I controsoffitti sono costituiti da:
una struttura di sostegno realizzata con intelaiature (legno, metallo) fissate al soffitto o lungo le pareti perimetrali, oppure appese con sospensioni (pendini) all'intradosso del solaio; una chiusura o schermatura, a seconda che sia una controsoffittatura piena o grigliata.

La chiusura di tipo continuo e si realizza fissando alla struttura di sostegno una rete metallica a piccole maglie (graticcio) o un lamierino sui quali viene applicato, dal basso, l'intonaco realizzato con malta di calce o cemento. Questa soluzione, per le caratteristiche di inamovibilit, viene utilizzata quando ad un controsoffitto non sono richiesti requisiti di ispezionabilit e/o di flessibilit.
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La chiusura realizzata con elementi modulari invece di tipo discontinuo per la presenza dei giunti di connessione fra i diversi elementi che sono facilmente smontabili, risultando particolarmente adatti al passaggio degli impianti. La schermatura si realizza con elementi modulari aperti, costituiti da griglie organizzate in vere e proprie maglie, queste ultime sono studiate per conferire alla controsoffittatura propriet fonoassorbenti. Le caratteristiche fondamentali per un controsoffitto sono la resistenza meccanica, un elevato potere termocoibente, un elevato potere fonoassorbente, caratteristiche di imputrescibilit e durata. I materiali pi comuni per la loro realizzazione sono il legno, il gesso o cartongesso, le fibre minerali, i materiali isolanti in genere, i materiali plastici, i materiali metallici, i laminati. In generale i controsoffitti in materiali isolanti o fibre minerali offrono una resistenza meccanica inferiore a quelli realizzati in legno o in metallo, ma presentano al contempo un maggiore potere isolante.

Che cosa si intende per tecnologia a "tunnel"


uno dei sistemi pi evoluti nel settore delle casseforme industrializzate che necessitano di attrezzature di cantiere complesse e costose, tali da rendere conveniente l'impiego di questa tecnologia soltanto per interventi di notevoli dimensioni (oltre i 250 alloggi). I tunnel meccanici sono costituiti da una matrice piana in lamiera metallica a forma di U rovesciata che ha il compito di sagomare e contenere il getto in cls. L'uso del "tunnel" consente il getto contemporaneo di setti e di solai che vengono a costituire un insieme monolitico senza soluzione di continuit, realizzando cos una compagine strutturale molto solida che permette l'uso di questa tecnologia anche in zone sismiche. Le casseforme vengono posizionate una di seguito all'altra fino a formare una "canna" di profondit, luce e altezza pari a quella di un piano dell'edificio da realizzare. La lunghezza di ciascun tunnel di 2,5 m, la larghezza pu variare da un minimo di 1,25 fino ad un massimo di 6,00 m grazie alla presenza di una trave estensibile sotto il pannello orizzontale. Il ciclo di lavorazione giornaliera prevede la realizzazione di una batteria di canne, cio il getto di una serie di tunnel affiancati che costituiscono il nucleo operativo del cantiere e che in media corrispondono a 80-120 mq di piano, vale a dire un alloggio al giorno. Naturalmente per poter avere questo ritmo di lavorazione si deve ricorrere ad un sistema di indurimento forzato del getto che il mattino successivo deve essere disarmato per poter utilizzare i tunnel in un altro ciclo giornaliero. La velocit di indurimento del getto viene assicurata sia dalla presenza di poca acqua nell'impasto (si usano dei fluidificanti per rendere il composto lavorabile), sia dal riscaldamento dei tunnel con stufe a gas a raggi infrarossi o con ventilatori di aria calda, per non disperdere il calore, vengono inoltre abbassati dei teloni alle estremit del tunnel.
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L'intero sistema produttivo a tunnel necessita di una razionale organizzazione del cantiere per quanto riguarda l'uso dell'attrezzatura e la programmazione delle diverse fasi del processo costruttivo.

Quale deve essere la giusta esposizione di un edificio rispetto ai punti cardinali


La collocazione dell'edificio nell'area interessata deve comportare un'attenta valutazione della sagoma e dell'altezza degli edifici circostanti, in relazione al percorso del sole in inverno ed in estate, al fine di individuare le zone d'ombra e le zone di massima insolazione. Nei climi temperati l'orientamento da preferire quello con sviluppo dell'edificio lungo la direzione Est-Ovest (asse eliotermico), con sviluppo di superfici vetrate a Sud e superfici piene a Nord. In altre condizioni climatiche pu risultare vantaggioso posizionare l'edificio secondo direzioni diverse da quelle dell'asse eliotermico. La progettazione e la distribuzione degli spazi interni dovr seguire la stessa logica al fine di garantire condizioni di benessere climatico. In generale, si dovranno disporre a Nord tutti quegli ambienti che non necessitano di particolare illuminazione, quali scale, corridoi, servizi, lasciando alle zone giorno o agli spazi lavorativi di primaria importanza, gran parte dello sviluppo lungo la facciata Sud. Le camere da letto potranno essere disposte a Sud-Est, Sud-Ovest, le cucine generalmente ad Est, preferendo per queste, soprattutto d'estate, il sole meno caldo della mattina. L'ingresso deve essere protetto per difendere lo spazio interno dall'aria fredda che entra ogni volta che si apre la porta, in primo luogo si deve avere l'avvertenza di non esporre mai l'entrata all'azione dei venti invernali dominanti. A questo proposito sarebbe sempre necessario proteggere la parete Nord dall'azione del vento, ad esempio su terreni con pendenza verso Sud si preferisce incassare l'edificio per sfruttare l'azione di protezione della parete determinata dallo scavo.

Giunti di dilatazione
Cosa sono e a cosa servono i giunti di dilatazione
I giunti di dilatazione nelle strutture sono dei punti di distacco inseriti a distanze prefissate (generalmente ogni 30 m) in relazione al tipo di materiale, per assecondare le dilatazioni e le contrazioni che i materiali subiscono in seguito ai fenomeni di escursioni termiche stagionali.

In base a quali caratteristiche un materiale si definisce isolante


Si devono innanzitutto distingure gli isolanti termici dagli isolanti acustici, anche se in alcuni casi si trovano materiali in grado di soddisfare entrambi i requisiti.
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Tutti i materiali che hanno un'elevata resistenza termica (R = S / lambda) e quindi una scarsa capacit di trasmettere calore, espressa dal valore del coefficiente di conducibilit termica lambda si possono definire termoisolanti. Allo stesso modo tutti i materiali che hanno un elevato potere fonoassorbente espresso dal coefficiente di assorbimento (inteso come quantit di energia sonora non riflessa e non trasmessa) si possono considerare isolanti acustici. La caratteristica fondamentale di questi materiali quella di avere una struttura porosa e fibrosa in grado di contenere una notevole quantit d'aria, sono inoltre dotati di bassi valori di peso proprio unitario e privi di rigidit. Sono anelastici (incapaci di riprendere la forma originaria al cessare della sollecitazione) e quindi incapaci di entrare in vibrazione e di diventare essi stessi una fonte secondaria di rumore. Si trovano quasi sempre utilizzati in associazione ad elementi rigidi. Sono disponibili in diverse forme e confezioni, tra cui i tessuti ed i feltri, pannelli rigidi, materassini trapuntati su reti metalliche e carta catramata, materiali sfusi per il riempimento di intercapedini, materiali liquidi (schiume).

Barriera al vapore
Dove si deve mettere la barriera al vapore e perch
La barriera al vapore si trova all'interno degli elementi costruttivi perimetrali (tamponature e solai) e serve a proteggere l'isolante dalle infiltrazioni di acqua dovute all'eventuale formazione di condensa negli strati interni. Infatti i materiali isolanti perdono quasi totalmente la loro capacit termo-isolante quando vengono a contatto con l'acqua. La posizione della barriera al vapore dipende sempre dal flusso del calore e deve esser messa a ridosso dell'isolante dalla parte da cui arriva l'aria calda dell'ambiente interno riscaldato. La condensa si forma per effetto della presenza del vapore acqueo all'interno degli elementi costruttivi, in quanto tutti i materiali, compresi gli isolanti sono permeabili al flusso di vapore che si crea quando si hanno delle condizioni climatiche tali da avere all'interno una temperatura pi alta che all'esterno. La pressione di saturazione del vapore (corrispondente alla massima quantit di vapore che l'aria pu contenere ad una certa temperatura - Ps) diminuisce al diminuire della temperatura quando, ad esempio, l'aria passa attraverso i diversi strati di cui costituita una parete, aventi tutti temperature progressivamente decrescenti verso l'esterno. Si ha la formazione della condensa nelle zone in cui la Pressione effettiva del vapore (corrispondente alla quantit di vapore contenuta nell'aria ad una temperatura-Pd) raggiunge o supera il valore della Ps. La funzione della barriera al vapore quella di ridurre drasticamente la traspirabilit del materiale isolante per abbattere il valore della Pd del vapore in modo tale che il valore di quest'ultima si mantenga sempre al di sotto di quello della Ps per tutto lo spessore dell'elemento costruttivo interessato.

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Qual il diagramma di passaggio di una diatermica attraverso una parete esterna


Nel periodo invernale gli elementi costruttivi costituenti l'involucro di un edificio riscaldato sono interessati dal passaggio di calore prodotto all'interno, verso l'ambiente esterno caratterizzato da una temperatura pi bassa. La trasmissione del calore avviene all'interno dei corpi solidi per conduzione, mentre tra i corpi solidi e l'aria per convezione e irraggiamento. L'isolamento fornito da una parete esterna sar tanto pi efficace quanto minori risulteranno i flussi termici attraverso di essa, a parit di temperatura esterna ed interna, ovvero quanto maggiore sar la resistenza termica della parete stessa. La resistenza termica di una parete non omogenea sar pari alla somma delle resistenze termiche dei singoli strati a cui si devono aggiungere gli scambi termici che avvengono tra le due superfici della parete e l'aria ambientale, sia interna che esterna. Detti scambi sono regolati dai coefficienti di adduzione interno (alfa i) ed esterno (alfa e), i cui inversi, detti "resistenze liminari" sono i valori da sommare alle resistenze termiche dei singoli strati. Lo scambio termico attraverso una parete dovuto ad una serie di salti termici regolati dalle differenti temperature tra aria e superficie interna della parete, tra le facce dei diversi strati di materiale ed infine tra superficie esterna ed aria fredda. La caduta di temperatura tra le due facce di uno strato solido dipende ovviamente dalla conducibilit lambda del materiale e risulter tanto maggiore quanto minore lambda, cio quanto maggiori risultano le capacit isolanti del materiale.

Ponte termico
Che cosa si intende con "ponte termico" e come si risolve
I fenomeni di dispersione del calore non avvengono soltanto attraverso gli elementi costruttivi in direzione perpendicolare alle loro superfici, ma anche in corrispondenza di tutta una serie di punti critici dell'involucro edilizio, detti "ponti termici" che si configurano come vie privilegiate di trasmissione del calore, in quanto caratterizzati da maggiore trasmittanza rispetto al resto dell'involucro. I ponti termici possono essere considerati come delle discontinuit di tipo sia geometrico che costruttivo. Sono discontinuit geometriche quelli in corrispondenza degli angoli e delle intersezioni tra i diversi elementi costruttivi (muri, setti, solai, ecc.). Sono invece discontinuit di tipo costruttivo quelle in corrispondenza delle interconnessioni tra sistemi e sottosistemi di completamento e nell'ambito di quest'ultimi i nodi strutturali, i serramenti ed i collegamenti di questi con la tamponatura rappresentano i casi pi frequenti di ponti termici.

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In corrispondenza dei nodi strutturali, il ponte termico si pu risolvere con l'adozione di tamponature passanti o di isolamento a cappotto, in ogni caso si dovr procedere alla protezione della discontinuit tecnica con interventi anche di tipo localizzato. Per quanto riguarda i serramenti la risoluzione del ponte termico dipende dal tipo di serramento adottato, ad esempio, per garantire le minori dispersioni, si possono avere i vetri termoisolanti, gli infissi realizzati con materiali a bassa conducibilit termica, l'inserimento di guarnizioni nei punti di battuta tra infisso e tamponatura, ecc.

Isolamento a cappotto
Cosa si intende per "isolamento a cappotto"
L'isolamento a cappotto un procedimento che consente di isolare dall'esterno le pareti di una costruzione, eliminando i ponti termici. La disposizione dellisolante per le pareti perimetrali particolare perch invece di essere inserito nella parte interna della parete, viene posizionato verso lesterno al fine di limitare le dispersioni invernali. Tale disposizione conveniente da molti punti di vista, ad esempio per evitare i fenomeni di condensa senza dover ricorrere alluso di barriere al vapore che diminuiscono fortemente la traspirabilit della parete. Infatti con lisolante posto verso lesterno il flusso di vapore acqueo attraversa prima gli strati meno porosi della parete in grado di abbattere con la loro resistenza la pressione effettiva in modo che questa non raggiunga mai il valore della Pressione di Saturazione. Migliora inoltre, a parit di altre condizioni, linerzia termica della parete, ovvero la sua capacit di impedire che brusche variazioni di temperatura esterna si trasmettano allinterno con tutta la loro intensit e rapidit. Infine con lisolante che avvolge esternamente le pareti si eliminano molti dei ponti termici che si verificano nella maggior parte dei nodi strutturali nel caso di isolamento posto allinterno. Lo svantaggio di questa soluzione tecnologica sembra essere quello di un costo eccessivo rispetto alla soluzione tradizionale. I vantaggi:
50% di risparmio energetico sul riscaldamento; barriera anti rumore e termica; durata e stabilit nel tempo; assorbimento d'acqua irrilevante.

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Casa passiva
Cosa si intende per "casa passiva" (passivhaus)
La casa passiva (passivhaus secondo il termine originale di lingua tedesca, passive house in lingua inglese) un'abitazione che assicura il benessere termico senza alcun impianto di riscaldamento "convenzionale", ossia caldaia e termosifoni o sistemi analoghi. La casa detta passiva perch la somma degli apporti passivi di calore dell'irraggiamento solare trasmessi dalle finestre e il calore generato internamente all'edificio da elettrodomestici e dagli occupanti stessi sono quasi sufficienti a compensare le perdite dell'involucro durante la stagione fredda. Questo tipo di costruzioni viene generalmente realizzato con legno strutturale, che un isolante naturale.

Lana di roccia
Cos' la "lana di roccia" e a cosa serve
La lana di roccia un materiale naturale, altamente termoisolante, e per la sua struttura a celle aperte anche fonoassorbente. Di origine vulcanica stato scoperto per la prima volta nelle isole Hawaii. E' usata per isolare termicamente e acusticamente edifici o singoli ambienti.

Dove si fanno passare normalmente i tubi dell'impianto di riscaldamento


La rete di distribuzione del calore mediante acqua realizzata con tubazioni in acciaio opportunamente coibentate. La posizione dei tubi varia a seconda del tipo di impianto che si vuole realizzare. Gli impianti si distinguono fondamentalmente in due categorie: quelli a circolazione naturale (senza organi di spinta); quelli a circolazione forzata con elettropompe. Anche se oggi gli impianti a circolazione naturale sono quasi in disuso in Italia, a causa degli elevati diametri delle tubazioni e della necessit di grandi serbatoi collocati sui tetti dei fabbricati, in molti altri paesi del mondo rappresentano ancora la soluzione pi usata. Le reti di distribuzione possono essere: "a colonne montanti" prevede la realizzazione di una tubazione verticale in corrispondenza di ogni allineamento verticale di corpi scaldanti, quindi, in tal caso, i tubi si troverebbero all'interno delle pareti perimetrali verticali; "a collettore complanare" prevede per ogni appartamento o unit da servire, collettori di distribuzione collegati alle colonne montanti e una rete di tubazioni orizzontale generalmente installata sotto il pavimento.
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"orizzontale" prevede che lungo il perimetro dell'edificio si realizzi una tubazione ad anello cui siano collegati i radiatori. Nel caso di distribuzione orizzontale con montanti e distribuzione al piano, le colonne possono essere inserite nella muratura o in appositi cavedi ispezionabili, mentre i collegamenti ai radiatori sono realizzati in traccia sotto il pavimento. Nel caso di edifici adibiti ad ufficio si pu prevedere l'installazione delle tubazioni nel controsoffitto con collegamento ai radiatori del tipo a pioggia. anche possibile alloggiare le tubazioni all'interno di pavimenti sopraelevati.

Che diametro devono avere i tubi che portano l'acqua negli impianti di riscaldamento
Il diametro della tubazione legato alla portata del fluido termovettore e quindi al flusso termico e alla velocit massima del fluido che nell'impiantistica civile compresa tra 0,8 e 1,8 m/s. I circuiti che richiedono tubazioni di maggiore diametro sono quelli dell'acqua refrigerata dove si utilizzano salti termici da 5-6 C tra la mandata ed il ritorno. I circuiti caldi utilizzano normalmente un salto termico pari a 10-15 C. Nell'edilizia civile le reti di distribuzione principale non hanno mai diametri superiori a 200 mm (20 cm), mentre i rami secondari richiedono tubazioni di diametro non superiore ai 100 mm.

Decibel
Che cos' il decibel e come si calcola
Il decibel l'unit di misura convenzionale con la quale in acustica si indica il livello del fenomeno acustico. La relazione che lega la sensazione sonora al fenomeno che l'ha generata di tipo esponenziale e non lineare. Per cui si riscontrato che raddoppiando la pressione emessa da una sorgente, non segue un raddoppio della sensazione sonora, ma al contrario si avr un aumento maggiore. Da queste considerazioni, nasce una misurazione di tipo logaritmico: il decibel (indicativamente, ad un aumento dell'intensit sonora di 3 decibel corrisponde circa un raddoppio della percezione soggettiva del rumore). Il decibel (dB) definito come: 10 * log10P/P0 dove P la misura in Pa(Pascal) della pressione sonora e P0 il livello standard di riferimento, cio il livello minimo di udibilit stabilito in 20 micro pascal, essendo questo il pi piccolo valore di pressione in grado di produrre una sensazione sonora in un orecchio normale (prescindendo per il momento dalla dipendenza di tale sensazione dalla frequenza). Il valore 0 di questa scala deve quindi essere definito con una convenzione, consistente nel fissare un valore di riferimento a cui far corrispondere lo zero e a cui rapportare i valori delle grandezze in esame. E' bene quindi sottolineare che il dB non una unit di misura, ma un modo di esprimere una certa misura: esso adimensionale.
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Quali sono le modalit di trasmissione del rumore e quali i limiti di intensit sonora all'interno degli edifici per garantire condizioni di benessere acustico
La trasmissione del suono da una sorgente al ricevitore pu avvenire in diversi modi e per diverse vie. Le traiettorie seguite possono riassumersi in due gruppi: via aerea; via strutturale A sua volta il primo gruppo pu essere ricondotto a due sottogruppi: il primo, rumore trasmesso attraverso condotti, finestre, ed altri passaggi daria; il secondo riconducibile ad una trasmissione del rumore aereo attraverso la struttura. Tali traiettorie solamente in alcune parti risultano essere in aria.

Quali sono e quali propriet devono avere i materiali isolanti acustici


I materiali con capacit fonoassorbenti devono essere in grado di intrappolare l'energia di vibrazione delle onde sonore e di dissiparla, trasformandola in calore a mezzo degli attriti, in modo tale che la quantit di energia sonora trasmessa sia molto ridotta rispetto a quella assorbita. E' evidente che inserendo uno strato di materiale fonoassorbente nell'organizzazione di un divisorio, si ha un notevole miglioramento acustico fornito da quest'ultimo. Se lo strato o l'elemento fonoassorbente si affaccia direttamente nell'ambiente dove si trova la sorgente di rumore, si avr anche una notevole riduzione della riflessione delle onde sonore nell'ambiente stesso. Risultano dotati di capacit fonoassorbente tutti i materiali porosi e fibrosi specie se caratterizzati da basso peso unitario. In ogni caso il coefficiente di assorbimento, inteso come frazione di energia non riflessa e non trasmessa, funzione della frequenza incidente cos come delle modalit di assemblaggio e messa in opera dell'elemento assorbente. Le principali soluzioni adottate per aumentare l'assorbimento di superfici affacciate su ambienti fonti del rumore sono: strati porosi, piastrelle acustiche, pannelli vibranti, risuonatori ecc. Qualora lo strato di materiale poroso sia di dimensioni limitate, il coefficiente di assorbimento dello stesso viene ridotto dalla porzione di suono riflessa dalla superficie rigida retrostante. Lo strato pu essere installato anche ad una certa distanza dalla parete, in modo tale da incontrare l'onda incidente in punti dove la velocit delle particelle d'aria massima, ne consegue a parit di altre condizioni, un pi alto assorbimento.

Qual lo schema statico di una capriata


La capriata, se riceve carichi solo nei nodi e se in questi gli assi degli elementi convergono in uno stesso punto, soggetta a sforzi di trazione (il monaco e soprattutto la catena) o compressione (i puntoni); altrimenti i carichi che gravano sui puntoni generano in essi dei momenti flettenti mentre le eccentricit nei nodi generano dei momenti in ogni membratura ivi convergente.

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Non si possono infatti tollerare azioni orizzontali che non siano dovute la sisma, perch si creerebbe un effetto cumulativo molto dannoso per la stabilit della struttura.

Trave a spessore
Sono travi la cui altezza compresa nello spessore del solaio, sono spesso usate negli edifici d'abitazione che non richiedono luci troppo elevate. La forma della sezione di solito sensibilmente appiattita poich, restando fissata l'altezza in misure generalmente inferiori a quelle derivanti dai proporzionamenti ordinari, la larghezza, derivante dalla condizione di resistere alle sollecitazioni massime, risulta notevole. Con le travi a spessore conviene, quando possibile, impiegare solai con soletta di calcestruzzo che, collaborando con la trave, contribuisce ad aumentare il momento d'inerzia della sua sezione retta e a diminuire quindi la deformabilit. Infatti, le travi a spessore risultano in genere sensibilmente pi deformabili delle travi con nervatura sporgente, e una eccessiva deformabilit pu causare lesioni alle tramezzature, e alle pavimentazioni. Generalmente l'altezza di tali travi bene che non sia inferiore a 1/20 della luce massima, quindi spesso opportuno adottare solai di spessore leggermente sovradimensionato e, nel caso di maglie rettangolari, disporre le travi nella direzione del lato pi corto. Un problema particolarmente delicato per le travi in spessore quello relativo al trasferimento del taglio in corrispondenza dei pilastri, infatti, avendo questi larghezza in genere sensibilmente inferiore a quella delle travi, tendono a punzonarle. Se le tensioni tangenziali medie superano i valori limiti consentiti dalla normativa, indispensabile disporre convenienti armature che possono essere costituite da ferri piegati, possibilmente di piccolo diametro e molto ravvicinati al pilastro, talvolta, in alternativa, s'impiegano staffe disposte attorno al pilastro, che hanno la funzione di cerchiatura. Per quanto riguarda l'armatura d'intradosso delle travi, la normativa italiana prescrive che, in corrispondenza di ciascuna sezione estrema, essa debba essere tale da resistere, con adeguato ancoraggio, ad uno sforzo pari al taglio relativo. Almeno due barre superiori devono essere mantenute all'estradosso, per l'intera estensione, con funzione di reggistaffe e analoga disposizione deve essere adottata, per l'intradosso. Sempre secondo la normativa le staffe devono assorbire non meno del 40% del complessivo sforzo di scorrimento. Di solito le staffe sono mantenute di diametro e passo costanti per l'intera lunghezza della trave. Le travi vanno dimensionate in funzione della luce (la distanza che intercorre tra gli interassi di due pilastri (o setti) successivi) e generalmente si usa il criterio secondo il quale lo spessore longitudinale delle travi (o altezze) deve essere pari a 1/10 o 1/12 della luce. Ci significa che nel caso si abbia una luce di 6 m la trave dovr essere approssimativamente alta 60 cm. Ne consegue che risulter sporgente verso l'intradosso del solaio di circa 30 cm (ipotizzando un pacchetto solaio standard di circa 30 cm). In tutti quei casi in cui tale sporgenza, sia nelle travi di bordo che in quelle intermedie, risulti poco opportuna, quando ad esempio si sceglie un taglio della finestra tale da non consentire, per insufficiente altezza, l'alloggiamento del cassonetto per l'avvolgibile, o quando non si vuole vedere al centro delle stanze il rilievo delle travi sui soffitti e non sia possibile controsoffittare,si ricorre all'uso delle travi "a spessore", cos definite perch vengono alloggiate completamente nello spessore del solaio, facendo scomparire rispetto ad esso ogni sporgenza.
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In pratica supponiamo di utilizzare la stessa trave di prima con un h di 60 cm ed una base di 20 cm e di ruotarla di 90 gradi in modo che l'altezza risulti di 20 cm e la base di 60 cm. Da un punto di vista statico il comportamento della trave normale e di quella a spessore sostanzialmente diverso, infatti nel primo caso la trave offre una maggiore resistenza alla flessione in quanto il suo momento di inerzia pi grande rispetto al momento di inerzia della trave a spessore. Quindi, essendo sottoposta a sollecitazioni maggiori, la trave a spessore deve essere pi armata di una trave normale e a volte anche un p pi lunga (invece di soli 20 cm, 30 cm ad esempio).

Solaio in laterocemento
I solai in laterocemento sono solai in cui ad elementi in calcestruzzo armato, normalmente travi con funzioni prevalentemente resistive-strutturali, si uniscono elementi in laterizio con funzioni prevalentemente di alleggerimento e di coibentazione, generalmente blocchi (tipo tavelle, tavelloni e tavelline oppure pignatte). Sono classificati come strutture miste poich ottenute dall'assemblaggio di questi due tipi di materiale che hanno fra loro buona affinit. Gli elementi in laterizio possono essere collaboranti con la struttura in calcestruzzo ai fini della staticit. Il laterizio viene usato per delimitare, con le sue pareti, i canali all'interno dei quali viene disposta l'armatura di acciaio e che, successivamente, vengono riempiti di calcestruzzo. Questi canali, a calcestruzzo indurito, rappresenteranno le nervature resistenti dell'intera struttura. La funzione resistiva pu essere assunta in parte anche dal laterizio che, nello specifico, presenter particolari requisiti e forme. I solai in laterocemento possono essere fatti in opera, parzialmente in opera o prefabbricati e sono la tipologia pi diffusa tra le strutture piane orizzontali adoperate nell'edilizia comune. Nel caso di solai parzialmente o totalmente prefabbricati, l'armatura contenuta all'interno dei componenti prefabbricati. I solai in laterocemento con travi prefabbricate sono molto diffusi nell'edilizia contemporanea. La tipologia delle travi pu variare, ma in generale tutti i solai in laterocemento sono piuttosto leggeri e garantiscono un buon isolamento termo-acustico, hanno una notevole rigidezza flessionale e ripartiscono in maniera uniforme i carichi sugli appoggi. Infine, non necessitano di impegnative opere di casseratura e risultano di rapida e semplice esecuzione. Di norma alle travi si associano le pignatte (collaboranti o meno), ma quando necessario realizzare solai ad intercapedine pu essere vantaggioso il ricorso al solaio con travi di tipo "Varese" (detto anche solaio "Varese"), insieme ad elementi di alleggerimento tipo tavelloni o tavelle. Se si prevedono in fase di montaggio elementi di plafonatura rimovibili, la camera d'aria pu essere ispezionabile.

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Qual il peso di 1 mc di CLS ed il peso di 1 mc di acciaio e quali sono le loro caratteristiche di resistenza
Il calcestruzzo (cls) un impasto di pietrisco, ghiaia, sabbia ed eventuali additivi, legato con acqua, calce idraulica o cemento, usato nelle costruzioni stradali ed edili. Il calcestruzzo pesa circa 2300 kg/mc; - la Resistenza Caratteristica Cubica a 28 giorni di maturazione (Rck) compresa fra 150-400 kg/cmq - la Tensione Massima Ammissibile (sigma) a compressione del cls sc = 60+(Rck-150/4 Lacciaio una lega metallica di ferro (Fe) e carbonio (C)) di colore grigio , molto dura, resistente ed elastica. Possono essere presenti altri elementi accompagnatori e di lega. Tra gli elementi accompagnatori si hanno: fosforo (P), zolfo (S), azoto (N). Tra gli elementi di lega si hanno: manganese (Mn), silicio (Si), Cromo (Cr), Nichel (Ni), molibdeno (Mo). Lacciaio pesa circa 7860 kg/mc; Le resistenze ammissibili variano a seconda del tipo di acciaio che si sta considerando, i tipi pi usati sono (ai diversi gradi corrispondono diverse caratteristiche meccaniche del materiale): Fe 360 di grado B,C,D Fe 460 di grado C Fe 510 di grado C,D I valori ricorrenti delle Resistenze sono: sa = 1200-1600-2200-2400-2600 kg/cmq Le barre utilizzate nel c.a. sono prevalentemente di acciaio con resistenza sa = 2200 o 2600 kg/cmq, corrispondenti alle barre ad aderenza migliorata; mentre i valori di sa = 1200-1600 kg/cmq corrispondenti alle barre lisce sono sempre meno usati.

Nel caso di una struttura di tipo puntiforme (pilastri e travi) come si contrasta l'azione del vento
La funzione di controventamento pu essere assolta con l'inserimento di nuclei irrigidenti (blocchi scala e/o ascensore) ai quali verr aggrappata, tramite gli orizzontamenti, l'intera maglia strutturale. Nel contesto strutturale il posizionamento dei nuclei di controventatura deve risultare il pi simmetrico possibile rispetto agli assi principali dell'edificio. Se necessario inoltre, questi possono unirsi con setti in c.a. in corrispondenza della muratura di divisione degli alloggi per irrigidire l'intera struttura. In caso contrario, in condizioni sismiche, i nuclei stessi possono trasformarsi in "pivot" attorno ai quali pu avvenire l'avvitamento dei piani orizzontali con pesante coinvolgimento dei telai pi lontani dall'asse verticale di rotazione (torsione di piano). La presenza dei nuclei di controventamento diviene essenziale in casi particolari di sistemi interamente prefabbricati nei quali le modalit di assemblaggio non arrivano a garantire la perfetta continuit e quindi la monoliticit tra i diversi elementi.

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Strutture di fondazione
Le strutture di fondazione collegano le strutture di elevazione al terreno, in modo tale da garantire che queste ultime siano sostenute dal terreno stesso. Dovr pertanto sussistere una condizione di equilibrio fra le sollecitazioni trasmesse dalla sovrastruttura e la reazione del suolo. A tal fine si dovr sempre verificare il comportamento del suolo per determinarne la sua resistenza in rapporto alle sollecitazioni trasmesse dalle fondazioni. Il criterio di resistenza del terreno viene stabilito in funzione delle caratteristiche meccaniche del suolo e delle caratteristiche geometriche della fondazione. Si determina il valore della tensione al limite del collasso per il terreno e si fissa come carico ammissibile quello corrispondente ad un terzo del carico limite. Le fondazioni si suddividono in: -fondazioni dirette, possono essere isolate (plinti) o continue (travi rovesce e platee) e trasferiscono al terreno i carichi superiori per semplice appoggio sul piano di posa di una superficie pi o meno estesa; -fondazioni indirette o profonde (plinti o travi su pali) trasmettono i carichi a strati di terreno non superficiali utilizzando particolari strutture (pali) e con modalit differenti dalla semplice posa. La scelta della tipologia fondale da adottare di volta in volta condizionata dalla natura del terreno su cui si deve intervenire.

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Leggi Urbanistiche Come organizzata la gerarchia delle strade


Decreto Legislativo 30 aprile 1992 - Nuovo Codice della strada (D.L. 285/1992) Art. 2 Definizione e classificazione delle strade Le strade sono classificate riguardo alle loro caratteristiche costruttive, tecniche e funzionali, nei seguenti tipi: 1. Autostrade; 2. Strade extraurbane principali; 3. Strade extraurbane secondarie; 4. Strade urbane di scorrimento; 5. Strade urbane di quartiere; 6. Strade locali

Standard urbanistici D.M. 1444 del 1968


Decreto sugli Standard: Limiti inderogabilli di densit edilizia, di altezza, di distanza tra i fabbricati e i rapporti massimi tra spazi destinati agli insediamenti residenziali produttivi e spazi pubblici o riservati alle attivit collettive, al verde pubblico o a parcheggi da osservare ai fini della formazione dei nuovi strumenti urbanistici o della revisione di quelli esistenti, ai sensi dell'art.17 della legge 6 agosto 1967 n765. Con questo decreto vengono fissati i valori dei limiti introdotti dalla Legge Ponte per quanto riguarda gli indici e gli standard urbanistici; vengono altres definite le zone territoriali omogenee in cui si applicano tali limiti. Per abitante: 4,50 mq destinati all'istruzione 2,00 mq destinati alle attrezzature di interesse comune 9,00 mq destinati agli spazi pubblici attrezzati 2,50 mq destinati a parcheggi

La legge 1150 del 1942 di cosa tratta


La legge innanzi tutto riordin la materia relativa agli strumenti di piano, affidandone la principale responsabilit ai Comuni, anche se fu previsto un sistema gerarchico che avrebbe dovuto garantire un completo e capillare controllo del territorio. - A livello pi generale venne istituito il Piano Territoriale di Coordinamento, finalizzato ad orientare e coordinare l'attivit urbanistica di aree vaste e vincolante per i piani subordinati; - A livello comunale sono invece previsti il Piano Regolatore Generale e i Programmi di Fabbricazione (quest'ultimi per i Comuni non obbligati a redigere il PRG);
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- La legge poi prevede che i PRG siano attuati attraverso i Piani Particolareggiati, redatti dal Comune. Per ciascuno di questi strumenti di piano sono indicati specificamente i contenuti, le modalit di formazione e le procedure per l'adozione, la pubblicazione, la presentazione di osservazioni e l'approvazione. E' inoltre definita la loro validit nel tempo: il PRG ha validit a tempo indeterminato, fin quando non venga modificato da una "variante". I Piani Particolareggiati hanno validit di 10 anni, entro i quali devono essere attuati. La legge disciplinava anche dettagliatamente l'attivit privata, con una serie di norme che introducono le lottizzazioni ed i comparti edificatori (strumenti esecutivi per attuare i piani particolareggiati), la licenza edilizia per l'edificazione nei centri abitati e nelle zone di espansione, le sanzioni per chi viola le norme urbanistiche. Per quanto riguarda l'esproprio, infine, la legge si rifaceva alle norme del 1865.

L'art. 13 della legge 1150/1942, quali strumenti urbanistici introduce


L'art.13 della legge 1150/42 introduce i piani particolareggiati esecutivi, che sono il mezzo di attuazione del P.R.G. In detti piani devono essere indicati le reti stradali e i principali dati altimetrici di ciascuna zona e debbono inoltre essere determinati: le masse e le altezze delle costruzioni lungo le principali strade e piazze; gli spazi riservati ad opere od impianti di interesse pubblico; gli edifici destinati a demolizione o ricostruzione, ovvero soggetti a restauro o a bonifica edilizia; le suddivisioni degli isolati in lotti fabbricabili secondo la tipologia indicata nel piano; gli elenchi catastali delle propriet da espropriare o da vincolare; la profondit delle zone laterali a opere pubbliche la cui occupazione serva ad integrare le finalit delle opere stesse ed a soddisfare prevedibili esigenze future.

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Legge 457/1978 Piani di Recupero


Art. 27. Individuazione delle zone di recupero del patrimonio edilizio esistente
1. I comuni individuano, nell'ambito degli strumenti urbanistici generali, le zone ove, per le condizioni di degrado, si rende opportuno il recupero del patrimonio edilizio ed urbanistico esistente mediante interventi rivolti alla conservazione, al risanamento, alla ricostruzione e alla migliore utilizzazione del patrimonio stesso. Dette zone possono comprendere singoli immobili, complessi edilizi, isolati ed aree, nonch edifici da destinare ad attrezzature. 2. Le zone sono individuate in sede di formazione dello strumento urbanistico generale ovvero, per i comuni che, alla data di entrata in vigore della presente legge ne sono dotati, con deliberazione del consiglio comunale sottoposta al controllo di cui all'art. 59 della legge 10 febbraio 1953, n. 62 (controllo soppresso dalla legge n. 127 del 1997). 3, Nell'ambito delle zone, con la deliberazione di cui al precedente comma o successivamente con le stesse modalit di approvazione, possono essere individuati gli immobili, i complessi edilizi, gli isolati e le aree per i quali il rilascio della concessione subordinato alla formazione dei piani di recupero di cui al successivo art. 28. 4. Per le aree e gli immobili non assoggettati al piano di recupero e comunque non compresi in questo, si attuano gli interventi edilizi che non siano in contrasto con le previsioni degli strumenti urbanistici generali. Ove gli strumenti urbanistici generali subordinino il rilascio della concessione alla formazione degli strumenti attuativi, ovvero nell'ambito delle zone destinate a servizi i cui vincoli risultano scaduti, sono sempre consentiti, in attesa di tali strumenti urbanistici attuativi, gli interventi previsti dalle lettere a), b), c) e d) del primo comma dell'art. 31 che riguardino singole unit immobiliari o parti di esse. Inoltre sono consentiti gli interventi di cui alla lettera d) del primo comma dell'art. 31 che riguardino globalmente uno o pi edifici anche se modifichino fino al 25 per cento delle destinazioni preesistenti purch il concessionario si impegni, con atto trascritto a favore del comune e a cura e spese dell'interessato, a praticare, limitatamente alla percentuale mantenuta ad uso residenziale, prezzi di vendita e canoni di locazione concordati con il comune ed a concorrere negli oneri di urbanizzazione ai sensi della legge 28 gennaio 1977, n.10, e successive modificazioni. (il comma 4 ha sostituito gli originari commi quarto e quinto per effetto dell'articolo 14 della legge n. 179 del 1992)

Art. 28. Piani per il recupero del patrimonio edilizio esistente


1. I piani di recupero prevedono la disciplina per il recupero degli immobili, dei complessi edilizi, degli isolati e delle aree di cui al terzo comma del precedente articolo 27, anche attraverso interventi di ristrutturazione urbanistica, individuando le unit minime di intervento. 2. I piani di recupero sono approvati con la deliberazione del consiglio comunale con la quale vengono decise le opposizioni presentate al piano, ed hanno efficacia dal momento in cui questa abbia riportato il visto di legittimit di cui all'articolo 59 della legge 10 febbraio 1953, n. 62 (visto soppresso dalla legge n. 127 del 1997). 3. Ove la deliberazione del consiglio comunale di cui al comma precedente non sia assunta, per ciascun piano di recupero, entro tre anni dalla individuazione di cui al terzo comma del precedente articolo 27 ovvero non sia divenuta esecutiva entro il termine di un anno dalla predetta scadenza,
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l'individuazione stessa decade ad ogni effetto. In tal caso, sono consentiti gli interventi edilizi previsti dal quarto e quinto comma del precedente articolo 27. 4. Per quanto non stabilito dal presente titolo si applicano ai piani di recupero le disposizioni previste per i piani particolareggiati dalla vigente legislazione regionale e, in mancanza, da quella statale. 5. I piani di recupero sono attuati: (il comma 5 ha sostituito gli originari commi quinto, sesto e settimo per effetto dell'art.13, comma 1, della legge n. 179 del 1992) a) dai proprietari singoli o riuniti in consorzio o dalle cooperative edilizie di cui siano soci, dalle imprese di costruzione o dalle cooperative edilizie cui i proprietari o i soci abbiano conferito il mandato all'esecuzione delle opere, dai condomini o loro consorzi, dai consorzi fra i primi ed i secondi, nonch dagli I.A.C.P o loro consorzi, da imprese di costruzione o loro associazioni temporanee o consorzi e da cooperative o loro consorzi; b) dai comuni, direttamente ovvero mediante apposite convenzioni con i soggetti di cui alla lettera a) nei seguenti casi: 1) per gli interventi che essi intendono eseguire direttamente per il recupero del patrimonio edilizio esistente nonch, limitatamente agli interventi di rilevante interesse pubblico, con interventi diretti; 2) per l'adeguamento delle urbanizzazioni; 3) per gli interventi da attuare, mediante cessione volontaria, espropriazione od occupazione temporanea, previa diffida nei confronti dei proprietari delle unit minime di intervento, in caso di inerzia dei medesimi, o in sostituzione dei medesimi nell'ipotesi di interventi assistiti da contributo. La diffida pu essere effettuata anche prima della decorrenza del termine di scadenza del programma pluriennale di attuazione nel quale il piano di recupero sia stato eventualmente incluso. 6. I comuni, sempre previa diffida, possono provvedere allesecuzione delle opere previste dal piano di recupero, anche mediante occupazione temporanea, con diritto di rivalsa, nei confronti dei proprietari, delle spese sostenute. 7. I comuni possono affidare la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria ai proprietari singoli o riuniti in consorzio che eseguano gli interventi previsti dal piano di recupero.

Piani decennali della legge 457/1978


Legge 5 agosto 1978, n. 457 - GU 19 agosto, n. 231 | Norme per l'edilizia residenziale. Nell'articolo 1 vengono definiti i contenuti del Piano decennale di edilizia residenziale

Titolo I | Piano decennale per l'edilizia residenziale. Organi e funzioni 1. Contenuti del piano.
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A partire dall'anno 1978 attuato un piano decennale di edilizia residenziale riguardante: a) gli interventi di edilizia sovvenzionata diretti alla costruzione di abitazioni e al recupero del patrimonio edilizio degli enti pubblici (1/a); b) gli interventi di edilizia convenzionata e agevolata diretti alla costruzione di abitazioni e al recupero del patrimonio edilizio esistente; c) l'acquisizione e l'urbanizzazione di aree destinate agli insediamenti residenziali (1/a). I finanziamenti per l'edilizia residenziale agevolata e sovvenzionata possono essere destinati ad interventi di edilizia residenziale pubblica o ad opere ad essi funzionali, da realizzare su aree o immobili demaniali concessi a comuni o ad altri enti ai sensi della normativa vigente. Tali aree o immobili devono comunque essere ricompresi in piani di recupero ovvero in programmi integrati di intervento, di riqualificazione urbana o di recupero urbano (1/b). Il piano indica e quantifica le risorse finanziarie e creditizie da destinare all'edilizia residenziale pubblica e determina i criteri per la loro gestione coordinata, tenuto conto delle linee generali di intervento nel settore dell'edilizia residenziale indicate dal C.I.P.E. Il piano decennale definisce il programma operativo per il primo quadriennio ed soggetto a revisione ogni quattro anni. Sulla base del piano nazionale le regioni formulano propri programmi quadriennali e progetti biennali di intervento. Alla relazione previsionale e programmatica ed alla relazione generale sulla situazione economica del Paese, allegata una relazione sull'andamento del settore edilizio e sullo stato di realizzazione dei programmi di edilizia residenziale.

Piani di Insediamento Produttivo


Cosa sono e come sono organizzati i P.I.P. (Piani di Insediamento Produttivo)
Sono piani di iniziativa pubblica attuativi del Piano Regolatore Generale. Possono essere progettati per accogliere o solo attivit monotematiche (artigianali, industriali, commerciali e turistiche), oppure un insieme di attivit tra quelle sopra elencate. Sono strumenti che possono essere realizzati soltanto su aree individuate, ai sensi dalla normativa urbanistica, come "aree industriali". Le aree su cui sorgeranno i fabbricati sono espropriate dal Comune e sono successivamente ricedute agli operatori o in diritto di propriet, oppure in diritto di superficie. Qualunque intervento edilizio in dette aree regolato da un atto notarile (convenzione) con cui sono disciplinati i rapporti e gli obblighi dei singoli operatori nei confronti del Comune. I compiti assegnati al Comune, oltre a quelli strettamente tecnici, riguardano:

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verifica che i futuri operatori possiedano i requisiti soggettivi previsti dalle vigenti disposizioni legislative in materia e dalle norme tecniche di attuazione dello strumento urbanistico, per poter essere assegnatari di un lotto; esercizio del diritto di prelazione sulla cessione dei fabbricati; formazione ed aggiornamento annuale di una graduatoria di soggetti a cui assegnare gli eventuali lotti liberi.

Come si attua il P.R.G. con quali procedure


Attraverso i piani attuativi che non sono altro che i piani di dettaglio con i quali vengono attuati i P.R.G. I piani di dettaglio quindi sono piani particolareggiati o anche detti p.p di iniziativa pubblica e rappresentano lo strumento attuativo del piano regolatore generale predisposto dal Comune e inerente all'ambito territoriale stesso.

Qual la differenza tra Piani Intercomunale e Piano di Coordinamento Territoriale


I Piani Territoriali di Coordinamento e i Piani Regolatori Intercomunali furono introdotti dalla Legge n1150 del 1942. I P.T.C., detti anche piani regionali, di norma si estendono nell'ambito della regione e coincidono col suo territorio. La funzione di detti piani quella di coordinare armonicamente lo sviluppo dei vari centri, sia per quanto riguarda l'assetto edilizio presente e futuro, sia per quanto riguarda le principali vie di comunicazione, la creazione, la ubicazione e sistemazione delle industrie e delle altre attivit economiche in un insieme unitario e completo nello stesso tempo. Non sono piani essenzialmente urbanistici perch costituiscono degli strumenti di coordinamento di tutte le forme di attivit e quindi, oltre all'edilizia, disciplinano i trasporti, le comunicazioni, le industrie, insomma tutta l'attivit economica e sociale delle Regioni. Hanno durata illimitata e obbligano i Comuni ad uniformare ad essi i propri piani regolatori. Sono in sostanza provvedimenti amministrativi che creano soltano oneri in quanto dispongono che volendo eseguire degli interventi, essi non potranno essere attuati che con l'osservanza di certe modalit e limitazioni. I Piani Intercomunali si redigono quando, per le caratteristiche di sviluppo degli aggregati edilizi di due o pi Comuni contermini, si riconosce opportuno il coordinamento delle direttive riguardanti l'assetto urbanistico dei comuni stessi. Le aree per le quali si pensato ai P.I., sono innanzi tutto quelle di una grande citt che dal punto di vista dei servizi e dello sviluppo urbanisticosi estende oltre la circoscrizione comunale ed interessa con la sua espansione, una serie di comuni satelliti. In secondo luogo il riferimento alle aree complementari, che nell'insieme hanno uno sviluppo unitario, ma differenti caratterizzazioni delle sue parti, per cui i Comuni devono coordinare il loro sviluppo urbanistico se non vogliono creare squilibri nell'uilizzazione del territorio.
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Che cosa prevede la legge sull'Impatto Ambientale


Normativa sui beni culturali LEGGE n.490 D.L. 29 1999. TESTO UNICO in materia di beni culturali e ambientali. VALUTAZIONE DI IMPATTO AMBIENTALE: la legge prevede che l'approvazione, in base alla norma dell'art.6 della legge n.349 /'86per i progetti di opere sottoposte a valutazione di impatto ambientale,sia rilasciata dal ministero il quale si pronuncia sulla base del progetto definitivo sulla compatibilit dell'impatto ambientale. In caso di incompatibilit di tutela e conservazione del bene con il progetto redatto il ministero si pronuncia negativamente, quindi la procedura si considera conclusa.

Piano paesaggistico
Cosa sono i Piani Paesistici
Codice dei beni culturali e del paesaggio Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 Il Piano paesaggistico uno strumento che permette di individuare e tutelare i beni paesaggistici. I contenuti del Piano sono individuati dall'articolo 143 del Dlgs 42/2004 www.beniculturali.it/Pdf/Codice2004.pdf PARTE TERZA Beni paesaggistici TITOLO I Tutela e valorizzazione - Capo III Pianificazione paesaggistica Articolo 143 Piano paesaggistico
1. In base alle caratteristiche naturali e storiche ed in relazione al livello di rilevanza e integrit dei valori paesaggistici, il piano ripartisce il territorio in ambiti omogenei, da quelli di elevato pregio paesaggistico fino a quelli significativamente compromessi o degradati. 2. In funzione dei diversi livelli di valore paesaggistico riconosciuti, il piano attribuisce a ciascun ambito corrispondenti obiettivi di qualit paesaggistica. Gli obiettivi di qualit paesaggistica prevedono in particolare: o a. il mantenimento delle caratteristiche, degli elementi costitutivi e delle morfologie, tenuto conto anche delle tipologie architettoniche, nonch delle tecniche e dei materiali costruttivi; o b. la previsione di linee di sviluppo urbanistico ed edilizio compatibili con i diversi livelli di valore riconosciuti e tali da non diminuire il pregio paesaggistico del territorio, con particolare attenzione alla salvaguardia dei siti inseriti nella lista del patrimonio mondiale dellUNESCO e delle aree agricole; o c. il recupero e la riqualificazione degli immobili e delle aree sottoposti a tutela compromessi o degradati, al fine di reintegrare i valori preesistenti ovvero di realizzare nuovi valori paesaggistici coerenti ed integrati con quelli. 3. Il piano paesaggistico ha contenuto descrittivo, prescrittivo e propositivo. La sua elaborazione si articola nelle seguenti fasi: o a. ricognizione dellintero territorio, attraverso lanalisi delle caratteristiche storiche, naturali, estetiche e delle loro interrelazioni e la conseguente definizione dei valori paesaggistici da tutelare, recuperare, riqualificare e valorizzare; o b. analisi delle dinamiche di trasformazione del territorio attraverso lindividuazione dei fattori di rischio e degli elementi di vulnerabilit del paesaggio, la comparazione con gli altri atti di programmazione, di pianificazione e di difesa del suolo; 28

c. individuazione degli ambiti paesaggistici e dei relativi obiettivi di qualit paesaggistica; d. definizione di prescrizioni generali ed operative per la tutela e luso del territorio compreso negli ambiti individuati; o e. determinazione di misure per la conservazione dei caratteri connotativi delle aree tutelate per legge e, ove necessario, dei criteri di gestione e degli interventi di valorizzazione paesaggistica degli immobili e delle aree dichiarati di notevole interesse pubblico; o f. individuazione degli interventi di recupero e riqualificazione delle aree significativamente compromesse o degradate; o g. individuazione delle misure necessarie al corretto inserimento degli interventi di trasformazione del territorio nel contesto paesaggistico, alle quali debbono riferirsi le azioni e gli investimenti finalizzati allo sviluppo sostenibile delle aree interessate; o h. individuazione, ai sensi dellarticolo 134, lettera c), di eventuali categorie di immobili o di aree, diverse da quelle indicate agli articoli 136 e 142, da sottoporre a specifiche misure di salvaguardia e di utilizzazione. 4. Il piano paesaggistico, anche in relazione alle diverse tipologie di opere ed interventi di trasformazione del territorio, individua distintamente le aree nelle quali la loro realizzazione consentita sulla base della verifica del rispetto delle prescrizioni, delle misure e dei criteri di gestione stabiliti nel piano paesaggistico ai sensi del comma 3, lettere d), e), f) e g), e quelle per le quali il piano paesaggistico definisce anche parametri vincolanti per le specifiche previsioni da introdurre negli strumenti urbanistici in sede di conformazione e di adeguamento ai sensi dellarticolo 145. 5. Il piano pu altres individuare: o a) le aree, tutelate ai sensi dellarticolo 142, nelle quali la realizzazione delle opere e degli interventi consentiti, in considerazione del livello di eccellenza dei valori paesaggistici o della opportunit di valutare gli impatti su scala progettuale, richiede comunque il previo rilascio dellautorizzazione di cui agli articoli 146, 147 e 159; o b) le aree, non oggetto di atti e provvedimenti emanati ai sensi degli articoli 138, 140, 141 e 157, nelle quali, invece, la realizzazione di opere ed interventi pu avvenire sulla base della verifica della conformit alle previsioni del piano paesaggistico e dello strumento urbanistico, effettuata nellambito del procedimento inerente al titolo edilizio e con le modalit previste dalla relativa disciplina, e non richiede il rilascio dellautorizzazione di cui agli articoli 146, 147 e 159; o c) le aree significativamente compromesse o degradate nelle quali la realizzazione degli interventi di recupero e riqualificazione non richiede il rilascio dellautorizzazione di cui agli articoli 146, 147 e 159. 6. Lentrata in vigore delle disposizioni previste dal comma 5, lettera b), subordinata allapprovazione degli strumenti urbanistici adeguati al piano paesaggistico ai sensi dellarticolo 145. Dalla medesima consegue la modifica degli effetti derivanti dai provvedimenti di cui agli articoli 157, 140 e 141, nonch dallinclusione dellarea nelle categorie elencate allarticolo 142. 7. Il piano pu subordinare lentrata in vigore delle disposizioni che consentono la realizzazione di opere ed interventi ai sensi del comma 5, lettera b), allesito positivo di un periodo di monitoraggio che verifichi leffettiva conformit alle previsioni vigenti delle trasformazioni del territorio realizzate. 8. Il piano prevede comunque che nelle aree di cui allarticolo 5, lettera b), siano effettuati controlli a campione sulle opere ed interventi realizzati e che laccertamento di un significativo grado di violazione delle previsioni vigenti determini la reintroduzione dellobbligo dellautorizzazione di cui agli articoli 146, 147 e 159, relativamente ai comuni nei quali si sono rilevate le violazioni. 9. Il piano paesaggistico individua anche progetti prioritari per la conservazione, il recupero, la riqualificazione, la valorizzazione e la gestione del paesaggio regionale indicandone gli strumenti di attuazione, comprese le misure incentivanti. 10. Le regioni, il Ministero e il Ministero dellambiente e della tutela del territorio possono stipulare accordi per lelaborazione dintesa dei piani paesaggistici. Nellaccordo stabilito il termine entro il quale completata lelaborazione dintesa, nonch il termine entro il quale la regione approva il 29

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piano. Qualora allelaborazione dintesa del piano non consegua il provvedimento regionale, il piano approvato in via sostitutiva con decreto del Ministro, sentito il Ministro dellambiente e della tutela del territorio. Il decreto non soggetto alle disposizioni dellarticolo 3 della legge 14 gennaio 1994, n. 20. 11. Laccordo di cui al comma 10 stabilisce altres presupposti, modalit e tempi per la revisione periodica del piano, con particolare riferimento alla eventuale sopravvenienza di provvedimenti emanati ai sensi degli articoli 140 e 141. 12. Qualora laccordo di cui al comma 10 non venga stipulato, ovvero ad esso non segua lelaborazione congiunta

Di cosa tratta la legge n. 2359 del 1865


Si tratta della prima legge italiana riguardante le disposizioni in materia di Esproprio per Pubblica Utilit, con lo scopo di introdurre norme per il risanamento e l'ampliamento delle citt, viste le precarie condizioni, soprattutto igieniche di molti aggregati urbani. Furono introdotti due importanti strumenti urbanistici: i Piani Regolatori Edilizi ed i Piani di Ampliamento. I Piani Regolatori Edilizi, attuabili entro 25 anni, erano obbligatori soltanto per i Comuni con oltre 10.000 abitanti e, una volta approvati, contenevano implicitamente, il riconoscimento della dichiarazione di opera di pubblica utilit. Norme simili erano previste anche per i Piani di Ampliamento, dove si stabiliva l'obbligo di cedere il terreno necessario alla costruzione di vie pubbliche "senza altra formalit", ma sempre dietro compenso per l'esproprio. Secondo quanto stabilito dagli art.39, 40, 41 di tale legge, l'indennit di esproprio era pari al Valore di Mercato (Vm) del terreno espropriato, dove per Vm si intende il prezzo pagato da un privato per l'acquisto del terreno in regime di libera contrattazione e senza speculazioni. Si comprende che per l'elevato onere finanziario dovuto alle indennit di esproprio, questa legge non ebbe applicazione molto estesa, tranne in alcuni casi eccezionali, per ragioni di grave morbilit, in cui si fece ricorso alla formazione di piani regolatori edilizi o di veri e propri piani di risanamento. Per la prima volta si offriva ai Comuni la possibilit di fare partecipare l'iniziativa privata ai costi di realizzazione dei nuovi insediamenti.

Di cosa tratta la legge n. 2892 del 1885, cosiddetta legge "Napoli"


A seguito di una grave epidemia di colera che colp la citt di Napoli nel 1884 fu emanata la legge 2892 per il risanamento della citt. Tra le cause dell'epidemia vi erano l'affollamento abitativo e le pessime condizioni igieniche sanitarie.

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Per porre fine all'insalubrit, il piano di risanamento, prevedeva ampie zone di demolizione e ricostruzione. Per attuarlo venne messo in discussione per la prima volta il diritto di propriet a benificio del fine sociale ed un provvedimento, nato esclusivamente per far fronte a delle esigenze di tipo igienico e sanitario, rappresent un momento evolutivo fondamentale per la legislazione urbanistica sul tema dell'esproprio e del calcolo dell'indennit. Questo calcolo non si basava pi sul semplice Valore di Mercato (Vm) dell'immobile, infatti le propriet da espropriare erano, in questa particolare situazione, edifici dei quartieri pi poveri e degradati della citt, di cui la maggior parte dati in locazione. Era per tanto necessario tenere conto del calcolo dell'indennizzo, del reddito che i proprietari percepivano con gli affitti. Per tale ragione l'art. 13 della legge prevedeva che l'indennit dovesse essere calcolata "come media del valore venale e dei fitti coacervati dell'ultimo decennio, purch essi abbiano data certa, corrispondente di rispettivo anno di locazione. In difetto dei fitti accertati, l'indennit sar fissata sull'imponibile netto agli effetti delle imposte sui terreni e sui fabbricati. I periti non dovranno tenere conto nella stima dei miglioramenti e delle spese fatte dopo la pubblicazione del Piano". In questo modo l'esproprio si basava sul criterio dell'indennit che sommava il valore di mercato alla reddittivit dell'immobile e i proprietari percepivano un indennizzo molto pi alto rispetto a quello calcolato sul solo Vm, in quanto il Saggio di Capitalizzazione Annuo (relativo agli affitti) era allora parti a circa il 14-18% (oggi inferiore al 4%).

Quali sono gli strumenti legislativi che regolano l'esproprio


Testo unico esproprio: D.P.R. 327/2001 (come modificato dal D.Lgs. 302/2002) Il testo disciplina lespropriazione, anche a favore di privati, dei beni immobili o di diritti relativi ad immobili per lesecuzione di opere pubbliche o di pubblica utilit.

Il Piano Territoriale di Coordinamento esiste sempre


Il PTC, normato secondo lo schema degli articoli 5-6 della legge urbanistica 1150/42 tuttora vigenti, ha funzione di Piano-quadro riguardo alla gestione e lo sviluppo dei territori regionali. La legge 142/90 (ora inserita nel testo Unico DLgs 267/200) assegna alle regioni un compito di programmazione economico-sociale, non tanto di pianificazione (ruolo svolto pi dalle province o dalla Citt metropolitana).

Le opere di urbanizzazione primarie e secondarie


Opere di urbanizzazione primaria
Sono opere d'urbanizzazione primaria (art. 4, legge 29 settembre 1964, n. 847):
le strade a servizio degli insediamenti, compresi gli allacciamenti alla viabilit principale dei lotti edificabili; gli spazi necessari per la sosta e il parcheggio degli autoveicoli, in relazione alle caratteristiche degli insediamenti; 31

i condotti idonei alla raccolta ed allo scarico delle acque luride (nere) ed i relativi allacciamenti alla rete principale urbana, compresi gli impianti di depurazione; la rete idrica, costituita dalle condotte per lerogazione dellacqua potabile e relative opere per la captazione, il sollevamento ed accessorio, nonch dai necessari condotti dallacciamento alla rete principale urbana; la rete per lerogazione e la distribuzione dellenergia elettrica per usi domestici e industriali comprese le cabine secondarie; la rete del gas combustibile per uso domestico ed i relativi condotti dallacciamento; la rete telefonica, comprese le centraline telefoniche a servizio degli edifici; la pubblica illuminazione comprendente le reti e gli impianti per lilluminazione delle aree e delle strade pubbliche e duso pubblico; gli spazi di verde attrezzato, le aree a servizio dei singoli edifici mantenute a verde con alberature ed eventuali attrezzature.

Alle opere durbanizzazione primaria sono equiparati:


gli impianti cimiteriali, cio gli ampliamenti e le costruzioni dei cimiteri, compresi le vie daccesso, le zone di parcheggio, gli spazi e i viali destinati al traffico interno e le costruzioni accessorie (art. 26bis, D.L. n. 415/1989 convertito dalla legge n. 38/1990); i parcheggi realizzati nel sottosuolo o nei locali siti al piano terreno dei fabbricati esistenti (art. 11, legge n. 122/1989).

Opere di urbanizzazione secondaria


Sono opere d'urbanizzazione secondaria (art. 44, legge n. 865/1971 e successive modifiche):
gli asili nido; le scuole materne; le scuole dellobbligo; i mercati di quartiere; le delegazioni comunali; le chiese ed altri edifici religiosi; gli impianti sportivi di quartiere; i centri sociali e le attrezzature culturali e sanitarie; le aree verdi di quartiere.

Legge 167 del 1962 qual l'elemento fondamentale


Questa legge introduce i Piani di Edilizia Economica Popolare (PEEP). Lo scopo fondamentale quello di fornire all'ente pubblico, gli strumenti concreti per programmare gli interventi nel settore della casa, e per incidere tramite questi, sull'assetto del territorio urbano, contrastando la speculazione fondiaria e indirizzando lo sviluppo edilizio con i piani di zona (di contenuto analogo ai piani particolareggiati) da realizzare su aree espropriate, all'edilizia economica e popolare. Per la prima volta l'esproprio era utilizzabile non solo per i terreni destinati per i terreni pubblici, ma anche per quelli destinati a residenza, e veniva stabilita un'indennit di esproprio inferiore al valore di mercato, fissata al valore che le aree avevano sul mercato due anni prima dell'adozione del piano PEEP.
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Questo doveva consentire ai comuni (e agli enti, istituti e cooperative costruttori case popolari, cui potevano essere assegnati i terreni edificabili) di acquisire ad un costo relativamente contenuto aree pi centrali e di dotarle di tutti i servizi sociali necessari, che dovevano essere previsti nello stesso piano di zona. Si prevedeva, infine, di innescare un processo di finanziamento a rotazione: i comuni, ottenendo i terreni a basso prezzo e rivendendoli (una volta urbanizzati) agli assegnatari pubblici e privati, avrebbero potuto ricavare fondi da reinvestire in acquisto di altre aree ed in costruzione di servizi.

Legge 765 del 1967


La Legge n765 del 1967, nota come Legge Ponte, apporta alla Legge Urbanistica del 1942 una serie di ampie modifiche, determinanti per razionalizzare il sistema di strumenti e di controlli, dandogli la configurazione tutt'ora vigente. Le pi importanti modifiche si possono raggruppare secondo i tre obiettivi che la legge si propone: 1. Avviare una estesa applicazione dei piani urbanistici, e garantirne il rispetto. Vengono cos fissati i termini entro i quali il Comune, obbligato a redigere il PRG, viene sostituito dagli organi statali; si decentra agli uffici regionali del Ministero dei Lavori Pubblici l'approvazione degli strumenti minori (piani particolareggiati, regolamenti edilizi, programmi di fabbricazione). Inoltre si rende obbligatorio il regime di "salvaguardia" dei piani gi adottati ma non ancora approvati, per impedire che i piani stessi siano vanificati da licenze edilizie rilasciate in contrasto con le loro previsioni. Si precisano sanzioni per le violazioni delle prescrizioni. 2. Porre un freno allo sviluppo edilizio incontrollato. Vengono poste drastiche limitazioni all'edificazione in assenza di strumenti urbanistici e si stabilisce che la licenza edilizia possa essere concessa solo quando le opere di urbanizzazioni siano gi esistenti o siano previste dai piani particolareggiati di iniziativa pubblica o lottizzazioni private, gi approvati nelle zone di espansione. 3. Ottenere la partecipazione dei privati alle spese di urbanizzazione, fino ad allora gravanti esclusivamente sui Comuni. Viene prescritto che siano a carico dei privati la realizzazione di tutte le opere di urbanizzazione primaria (compresa la cessione gratuita dell'area occorrente) e il versamento del contributo corrispondente a una quota dei costi delle opere di urbanizzazione secondaria. Tale obbligo deve essere sancito da una convenzione tra privato e Comune, necessaria per ottenere l'autorizzazione a lottizzare. La lottizzazione privata si affiancherebbe cos al piano particolareggiato di iniziativa pubblica come strumento ordinario di attuazione del PRG nelle nuove zone urbane. La sentenza della Corte Costituzionale n55 del 29 maggio 1968 vanificava gli effetti della Legge Ponte, dichiarando illegittimi gli articoli della legge urbanistica che non prevedevano un indennizzo per l'imposizione di limitazioni operanti immediatamente e a tempo indeterminato nei confronti dei diritti reali, quando le limitazioni abbiano contenuto espropriativo. In altri termini, rilevando che la legislazione vigente identificava di fatto il diritto di propriet di un suolo con il diritto di edificarlo (jus aedificandi), la sentenza stabiliva che un vincolo di non edificabilit costituisce un danno al proprietario da risarcire con un indennizzo, e che il diritto all'indennizzo decorre dal momento stesso di adozione del PRG.
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Quali sono i contenuti fondamentali della legge 865/1971


Legge di riforma della casa, "Programmi e coordinamento dell'edilizia residenziale pubblica; norme sull'espropriazione per pubblica utilit". La legge stabiliva l'impiego unitario dei fondi stanziati per l'edilizia economica e popolare, con un coordinamento a livello nazionale tramite il CER (Comintato Edilizia Residenziale) e l'effettiva distribuzione affidata alle Regioni, in base a piani di localizzazione da esse approvati. Veniva anche prevista la creazione di Consorzi regionali degli IACP, il loro riordinamento ..., e la determinazione dei canoni di affitto e delle quote di riscatto. Gli elementi fondamentali della legge 865 riguardano i problemi di pianificazione del territorio. Venivano ampliate le possibilit di intervento dei Comuni, consentendo l'espropriazione delle aree edificate e non - per la formazione non solo dei PEEP, ma anche di Piani per gli Insediamenti Produttivi (PIP). Veniva inoltre stabilito che le aree PEEP possono coprire fino al 60% del fabbisogno totale di edilizia abitativa per un decennio. Innovazioni importanti contenute in questa legge sono l'estesa introduzione del diritto di superficie, con conseguente propriet del bene edificato, su un terreno che rimane di propriet altrui. Queste norme miravano evidentemente ad aumentare lo spazio a disposizione dell'edilizia pubblica, nell'intento di ridurre il peso della speculazione fondiaria. L'indennit venne riferita non pi al valore di mercato delle aree, ma al loro valore intrinseco. Nelle aree esterne ai centri edificati l'indennizzo veniva posto pari al valore agricolo medio corrispondente alle colture in atto nell'area da espropriare, con un raddoppio a favore del proprietario diretto coltivatore. Nelle aree comprese nei centri edificati e nelle zone delimitate come centri storici, veniva assunto come base il valore agricolo medio della coltura pi redditizia fra quelle praticate nell'intera regione agraria. Tale valore doveva essere moltiplicato per un coefficiente (tra 1 e 5) per tenere conto dell'andamento di mercato delle aree.

Cosa sono i comparti edificatori


Il concetto di comparto edificatorio viene introdotto dall'art. 23 della legge n. 1150 del 1942 abrogato dall'art. 58 del DP.R. n. 327 del 2001 - Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazione per pubblica utilit - limitatamente alle norme riguardanti lespropriazione Il comparto edificatorio definisce gli ambiti territoriali minimi entro cui l'intervento edilizio deve essere realizzato in modo unitario da pi aventi titolo. Viene introdotto per superare le difficolt di attuazione del piano dovute alla eccessiva frammentazione della propriet fondiaria.

Programma di Fabbricazione. Quale legge lo introduce


introdotto dalla legge fondamentale dell'urbanistica, la n1150/1942. Il programma di fabbricazione previsto per i Comuni non obbligati a redigere il P.R.G. definito come un allegato del Regolamento Edilizio e indica solo le zone di espansione dell'abitato e i tipi edilizi delle aree fabbricabili.
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Regolamento Edilizio
Cosa contiene il Regolamento Edilizio
In linea generale il contenuto dei regolamenti edilizi stabilito dall'art.33 della Legge Urbanistica, che elenca una serie di materie che devono essere precipuamente disciplinate. Ci significa che ogni Comune pu adottare norme anche in materie diverse da quelle previste nell'articolo predetto, sempre che riguardino l'attivit edilizia. Con l'art.31 il legislatore ha voluto stabilire solo il minimo a cui i Comuni debbono uniformarsi nei rispettivi regolamenti. Il Regolamento Edilizio nel dettare norme deve distinguerle a seconda che riguardino:
il nucleo edilizio esistente; le zone di ampliamento dell'abitato; il restante territorio comunale.

Le norme regolamentari possono dividersi in tre gruppi:


norme di procedura, riguardanti la composizione, la competenza ed il funzionamento dei vari organi e uffici cui attribuita la disciplina urbanistica, la licenza di costruzione, la progettazione, la esecuzione e la vigilanza dei lavori. norme di carattere urbanistico riguardanti la distanza e l'altezza dei fabbricati, i tracciati stradali, la tipologia degli edifici secondo le zone di territorio, l'aspetto estetico degli stessi. norme di carattere igienico-sanitario, riguardanti le dimensioni delle costruzioni ed i servizi tecnici, igienici e l'osservanza delle prescrizioni relative ai materiali da costruzione.

La funzione del regolamento edilizio complementare alla disciplina urbanistica, ma non sostitutiva ad essa. Le sue disposizioni, anche se in qualche caso contengono prescrizioni tecniche, sono in prevalenza di ordine giuridico-amministrativo. Le limitazioni imposte dai regolamenti edilizi sulle altezze, sulle distanze, sul volume degli edifici, essendo diretti alla tutela degli interessi pubblici, sono inderogabili da parte dei privati, i quali devono uniformarsi sotto pena di sanzioni che possono giungere all'abbattimento di quanto costruito contro le prescrizioni. Il regolamento edilizio si applica a tutto il territorio comunale nel momento stesso in cui entra in vigore.

Zoning
A cosa serve lo zoning
E' uno dei fondamentali e pi diffusi strumenti di disciplina dello sviluppo urbano, che consiste, essenzialmente, nel vincolare l'uso del suolo a destinazioni prefissate (residenza, industria, commercio, ecc...), specificate nel piano regolatore; insieme alle disposizioni sulla viabilit e sulle attrezzature, esso costituisce l'ossatura del piano.

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Sotto l'aspetto tecnico, la zonizzazione anzitutto intesa al contatto delle densit urbane e quindi della distribuzione demografica degli insediamenti nel territorio; in secondo luogo essa mira a costituire la trama strutturale e quindi il sostegno logico della forma urbana. Questi scopi, tuttavia, sono difficilmente raggiungibili con la zonizzazione, che l'esperienza ha dimostrato strumento imperfetto. Nonostante la sua larghissima fortuna, essa resta in s un mezzo che ha il limite di accettare e radicalizzare la tendenza alla settorializzazione propria della societ contemporanea. Per questo la zonizzazione, anche se tutt'ora largamente impiegata, ritenuta strumento superato, ove non sia sorretta da altri accorgimenti.

Zona territoriale omogenea


La zona territoriale omogenea un'area omogenea del territorio urbano, omogenea in quanto a standard urbanistici. La divisione del territorio in zone territoriali omogenee uno degli strumenti fondamentali del Piano Regolatore Generale. Le zone territoriali omogenee sono principalmente 6: A, B, C, D, E, F. Il Piano Regolatore Generale pu prevedere delle sotto zone (es: A1, A2...)

Cos' un'area CIF


Il Centro Internazionale di Formazione dell'Organizzazione Internazionale del Lavoro (CIF/OIL) lo strumento di formazione dell'ILO, un'agenzia delle Nazioni Unite impegnata a promuovere la giustizia sociale ed il rispetto dei diritti fondamentali nel mondo del lavoro. Nell'ambito del Centro, l'Amministrazione Interna garantisce il miglior utilizzo possibile delle strutture del Campus e la manutenzione di edifici e strutture.

Si pu costruire in assenza di PRG o di qualsiasi altro piano


Si pu costruire in assenza di PRG o di qualsiasi altro piano ?
possibile purch vengano rispettati dei limiti. Tali disposizioni sono contenute nell'articolo 41 della legge 1150/1942: DENSIT MAX CONSENTITA NEL CENTRO ABITATO 1,5 MC/MQ DENSIT MAX CONSENTITA NELLE ZONE EXTRAURBANE 0,03 MC/MQ L'ALTEZZA DI UN EDIFICIO NON DEVE SUPERARE LA LARGHEZZA DEGLI SPAZI PUBBLICI O PRIVATI SU CUI ESSO PROSPETTA

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Riguardo a cosa la legge Tognoli sostituisce la 765/1967 o la 1150/1942


Secondo la legge 765/67 per ogni 20 mc di costruito si prevede 1 mq di parcheggi La legge Tognoli incrementa la superficie destinata a parcheggi prevedendone 1 mq per ogni 10 mc .

Perequazione urbanistica
Cos' la perequazione urbanistica
una sorta di baratto tra il pubblico (le disposizioni dello strumento urbanistico) e il privato (il proprietario di un terreno affetto da tali disposizioni). un trasferimento "forzato" della propriet da un area spesso centrale ad una di eguale valore (di mercato) in un area spesso periferica o d'espansione.

Normativa e Regolamentazione Edilizia

Di cosa tratta la Legge 10 del 1977 (P.P.A.)


Programmi pluriennali di Attuazione: Coordinano la realizzazione di quanto predisposto dagli strumenti pianificatori generali (P.U.C. e P.F). Assicurano che l'espansione e lo sviluppo degli insediamenti non avvenga in maniera episodica e casuale o comunque dettata da interessi privati.

Definizione di propriet e di diritto di propriet


L'art. 832 del Codice Civile definisce il Contenuto del Diritto di propriet Il proprietario ha diritto di godere e disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo, entro i limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti dall'ordinamento giuridico. l'articolo pone quindi un limite alla disposizione e godimento del bene

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Di cosa trattano gli articoli 13, 15 e 26 della Legge 47 del 1985 sul primo Condono Edilizio
il 13 dell'"accertamento di conformit" di un'opera realizzata senza titolo abilitativo il 15 delle "Varianti in corso d'opera" il 26 delle "opere interne". oggi sono stati abrogati ma inseriti in forma pi o meno identica nel dpr 380/01

Differenza tra standards urbanistici e edilizi


Limiti di densit edilizia, di altezza e di distanza tra fabbricati nonch quantit minime di spazi ed attrezzature pubbliche e di uso collettivo in rapporto agli insediamenti residenziali e produttivi. Devono essere osservati nella redazione degli strumenti urbanistici generali ed esecutivi e nella revisione di quelli esistenti. I limiti attinenti l'attivit edilizia (anche detti "standards edilizi") ineriscono alla densit edificatoria, all'altezza degli edifici e alla distanza tra i fabbricati a seconda dell'appartenenza del lotto edificabile ad una delle diverse zone territoriali omogenee (zone A - centro storico; zona B - di completamento e cos via) previste dallo strumento urbanistico generale; gli "standards urbanistici" comunemente detti attengono, invece, ai rapporti massimi tra spazi edificabili e spazi destinati ad attivit collettive, verde pubblico e parcheggi, nonch al rapporto tra popolazione ed attrezzature sanitarie, ospedaliere, universitarie, parchi urbani e territoriali. A differenza degli standards edilizi, che attengono alle quantit e alle modalit dell'edificazione, gli standards urbanistici si configurano, negli strumenti urbanistici generali, come concreta individuazione di aree sottratte all'edificazione privata e riservate all'utilizzazione per scopi pubblici e sociali. Essi presuppongono, nella grande maggioranza delle ipotesi, la successiva espropriazione da parte della pubblica amministrazione e la realizzazione degli interventi per mano pubblica (per la disamina della relativa procedura si rinvia alla voce Espropriazione. Ne consegue che, una volta decorso un quinquennio dall'approvazione del PRG senza che sia stato approvato il piano particolareggiato di esecuzione, l'individuazione decade e gli immobili riacquistano una - limitata - capacit edificatoria, se esterni al perimetro del centro edificatorio, ovvero possono formare oggetto d'interventi di recupero se situati all'interno del perimetro. Sul tema della decadenza dei vincoli di PRG si rinvia alla voce Piano Regolatore Generale.

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Nulla Osta Provvisorio


NOP (Nulla Osta Provvisorio) Gli enti e i privati responsabili delle attivit sono tenuti a richiedere al comando l'esame dei progetti di nuovi impianti o costruzioni o di modifiche di quelli esistenti. Il comando esamina i progetti e si pronuncia sulla conformit degli stessi alla normativa antincendio entro quarantacinque giorni dalla data di presentazione. Qualora la complessit del progetto lo richieda, il predetto termine, previa comunicazione all'interessato entro 15 giorni dalla data di presentazione del progetto, differito al novantesimo giorno. In caso di documentazione incompleta od irregolare ovvero nel caso in cui il comando ritenga assolutamente indispensabile richiedere al soggetto interessato l'integrazione della documentazione presentata, il termine interrotto, per una sola volta, e riprende a decorrere dalla data di ricevimento della documentazione integrativa richiesta. Ove il comando non si esprima nei termini prescritti, il progetto si intende respinto.

Come si misura l'altezza degli edifici in base alla legge 818


MINISTERO DELL'INTERNO DECRETO 30 novembre 1983 Termini, definizioni generali e simboli grafici di prevenzione incendi Altezza ai fini antincendi degli edifici civili altezza massima misurata dal livello inferiore dell'apertura pi alta dell'ultimo piano abitabile e/o agibile, escluse quelle dei vani tecnici, al livello del piano esterno pi basso.

Compartimentazione antincendio
Cos' la compartimentazione antincendio
La compartimentazione ai fini della Prevenzione Incendi, non altro che la suddivisione dell'edificio in aree delimitate da strutture con resistenza al fuoco predeterminata al fine di controllare e contenere la propagazione del fuoco in caso di incendio. Ad esempio, in edifici alti pi di 24 m si deve realizzare una compartimentazione verticale con strutture (solai e muri) che abbiano una resistenza al fuoco di almeno 120 minuti. Ogni compartimento non deve superare i 2000 mq per piano e non devono esserci aperture tra due compartimenti contigui. Nel caso di vani scala o ascensori, questi dovranno essere opportunamente protetti e isolati rispetto agli ambienti dei piani.

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Cosa significa REI


E' un acronimo che serve ad indicare la resistenza al fuoco di un elemento costruttivo (componente o strutturale) e compare nell'Allegato A del D.M. del 30 Novembre 1983. R, indica la stabilit intesa come attitudine a conservare la resistenza meccanica sotto l'azione del fuoco; E, indica la tenuta ai fumi intesa come attitudine a non lasciare passare n produrre (se sottoposto da un lato all'azione del fuoco) vapori o gas caldi sul lato non esposto. I, indica l'isolamento termico inteso come attitudine a ridurre entro un certo limite di tempo la trasmissione di calore. I numeri che seguono la sigla stanno ad indicare i minuti di stabilit, tenuta ed isolamento termico in caso di incendio. Ad esempio REI 120 indica che i tre criteri sopra citati saranno rispettati per 120 minuti, ossia 2 ore dallo scoppio dell'incendio.

Quali devono essere le norme di sicurezza antincendio per gli edifici di civile abitazione
E' del 24 settembre scorso la lettera-circolare emanata dal Ministero dell'Interno - Dipartimento dei Vigili del Fuoco che ha per oggetto alcuni chiarimenti al punto 8 (Norme transitorie) del Decreto Ministeriale n. 246 del 16 maggio 1987 "Norme di sicurezza antincendi per gli edifici di civile abitazione". Si legge sulla circolare: "Pervengono richieste di chiarimenti circa l'obbligo di prevedere l'impianto idrico antincendio fisso in edifici aventi altezza superiore a 24 metri e fino a 32 metri (edifici di tipo "b"), preesistenti alla data di entrata in vigore del D.M. 16/5/1987, n.246". Dopo una precisa motivazione la circolare conclude che "per gli edifici di tipo "b", esistenti alla data di entrata in vigore del citato decreto ed esclusi dalla precedente fattispecie, non prescritta l'installazione di impianti idrici antincendio di tipo fisso in quanto tale misura non contemplata tra le norme di adeguamento di cui al punto 8 dell'allegato al D.M. n. 246/1987."

Filtro a prova di fumo


Come funziona un filtro a fumo e quale deve essere il senso di apertura delle uscite di sicurezza
Un filtro a prova di fumo un vano delimitato da strutture con resistenza al fuoco REI predeterminata, e comunque non inferiore a 60, dotato di due o pi porte munite di congegni di autochiusura con resistenza al fuoco REI predeterminata, e comunque non inferiore a 60, con camino di ventilazione di sezione adeguata e comunque non inferiore a 0.10 m sfociante al di sopra della copertura delledificio, oppure vano con le stesse caratteristiche di resistenza al fuoco e mantenuto in sovrappressione ad almeno 30 mbar, anche in condizioni di emergenza, oppure aerato direttamente verso lesterno con aperture libere di superficie non inferiore a 1 m con esclusione di condotti.

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Differenza tra scala protetta e scala antifumo interna


Decreto Ministeriale 30 novembre 1983 Termini, definizioni generali e simboli grafici di prevenzione incendi SCALA PROTETTA una scala in un vano compartimento antincendio, con accesso diretto da ogni piano, con porte di sicurezza al fuoco REI, dotate di congegno di autochiusura. SCALA ANTIFUMO INTERNA una scala in un vano compartimento antincendio, con accesso da ogni piano attraverso un vano filtro a prova antifumo, con porte di sicurezza al fuoco REI dotate di congegno di autochiusura.

Quali sono le norme antincendio per autorimesse in riferimento al D.M. del 1 febbraio 1986
Decreto ministeriale 1 febbraio 1986 (G.U. n. 38 del 15 febbraio 1986) NORME DI SICUREZZA ANTINCENDI PER LA COSTRUZIONE E L'ESERCIZIO DI AUTORIMESSE E SIMILI Le norme del DM hanno per oggetto i criteri di sicurezza intesi a perseguire la tutela dell'incolumit delle persone e la preservazione dei beni contro i rischi di incendio e di panico nei luoghi destinati alla sosta, al ricovero, all'esposizione e alla riparazione di autoveicoli. Vedi D.M. 1 febbraio 1986

Quali sono le norme antincendio per l'acciaio


Va rivestito da materiale isolante, o protetto da vernici che aumentano il tempo di esposizione al fuoco senza collassare.

Legge 13/1989
Cosa dice la Legge 13/1989 circa le barriere architettoniche
Legge 13/1989 Disposizioni per favorire il superamento e l'eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati (9 gennaio 1989)

Le prime disposizioni tecniche per il superamento delle barriere architettoniche sono contenute nella Circolare Ministeriale del 19 giugno 1968, successivamente riprese ed ampliate dal D.P.R. del 27 aprile 1978 che costituisce un punto fondamentale nella disciplina della materia, soprattutto per quanto riguarda le direttive di progettazione senza barriere architettoniche negli edifici pubblici a carattere collettivo e sociale.

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La legge 13 del 1989 affronta le problematiche della progettazione senza barriere nell'ambito dell'edilizia residenziale, quindi negli edifici privati di nuova costruzione, negli interventi di ristrutturazione, negli spazi esterni di pertinenza e di accesso. Precedentemente le prescrizioni normative si riferivano alle opere ed agli edifici pubblici e privati aperti al pubblico, e poco significativamente agli interventi di edilizia residenziale pubblica. Con la legge 13 le disposizioni per favorire la fruizione degli spazi vengono estese a tutti gli edifici privati, residenziali e non, in sede di nuova costruzione o di ristrutturazione degli stessi. Il 14 giugno dello stesso anno viene emanato il D.M. 236, il Regolamento di attuazione della Legge 13/89. Viene definito, in questa occasione ed in una accezione pi ampia, il concetto di "barriera architettonica" e si delineano tre livelli qualitativi di progettazione e costruzione, espressi attraverso i concetti di: accessibilit, visitabilit ed adattabilit. All'art. 2 del decreto 236 del 1989 si legge:
a) per accessibilit si intende la possibilit, anche per persone con ridotta o impedita capacit motoria o sensoriale, di raggiungere l'edificio e le sue singole unit immobiliari e ambientali, di entrarvi agevolmente e di fruirne spazi e attrezzature in condizioni di adeguata sicurezza e autonomia. b) per visitabilit si intende la possibilit, anche da parte di persone con ridotta o impedita capacit motoria o sensoriale, di accedere agli spazi di relazione e ad almeno un servizio igienico di ogni unit immobiliare. Sono spazi di relazione gli spazi di soggiorno o pranzo dell'alloggio e quelli dei luoghi di lavoro, servizio ed incontro, nei quali il cittadino entra in rapporto con la funzione ivi svolta. c) per adattabilit si intende la possibilit di modificare nel tempo lo spazio costruito a costi limitati, allo scopo di renderlo completamente ed agevolmente fruibile anche da parte di persone con ridotta o impedita capacit motoria o sensoriale. Accessibilit (concetto pi importante). Un edificio e le singole unit immobiliari che lo compongono possono essere raggiunte e percorse senza limitazione alcuna da una persona portatrice di handicap che si muove su sedia a ruote. All'esterno deve esserci almeno un percorso senza barriere architettoniche (gradine ed ostacoli). Negli edifici con pi di tre piani obbligatoria l'installazione di un ascensore. Per gli edifici fino a tre piani deve essere garantito l'accesso al piano terra e la possibilit di una futura installazione di meccanismi di elevazione per i piani superiori, qualora se ne presenti l'esigenza. Almeno il 5% degli alloggi di edilizia sovvenzionata devono risultare accessibili con un minimo di 1 unit per ogni intervento. Visitabilit. Si tratta di un'accessibilit limitata ad alcune parti dell'edificio e delle singole unit immobiliari. Tale requisito si intende soddisfatto quando garantito l'accesso agli spazi di soggiorno, ad un servizio igienico e ai percorsi di collegamento. Adattabilit. Rappresenta un livello ridotto di qualit, infatti gli spazi devono essere progettati in modo tale da renderli accessibili con poche trasformazioni che abbiano un costo limitato (l'ampliamento delle forature per le porte, l'asportazione di un bidet per dare spazio di manovra ad una carrozzella in un bagno, ecc.). 42

Alcune soluzioni tecniche:


porte, larghezza minima 75 cm e spazi di manovra adeguati; infissi esterni, altezza della maniglia e/o del dispositivo di comando elettrico compresa tra 1,00 m e 1,30 m; servizi igienici, deve essere consentito l'accostamento laterale alla tazza wc, bidet, vasca, doccia, lavatrice e l'accostamento frontale al lavabo, tenendo in conto la necessit di tutti gli spazi di manovra. La doccia deve essere a sedile ribaltabile e dotata di telefono, devono inoltre essere presenti i maniglioni ed il corrimano per consentire lo spostamento dalla sedia ai sanitari; percorsi orizzontali e corridoi, devono essere larghi almeno 1,00 m e avere ogni 10 m circa degli slarghi per consentire l'inversione di manovra con la sedia a ruote; rampe, non possono superare un dislivello superiore a 3,20 m, larghezza minima di 0,90 m o 1,50 m, se si vuole consentire l'incrocio di due persone, ogni 10 m ed in presenza di interruzioni mediante porte, la rampa deve prevedere un ripiano di dimensioni 1,50 x 1,50 m. La pendenza non pu superare l'8%. ascensore di edifici nuovi non residenziali, cabina di dimensioni minime 1,40 (profondit) x 1,10 m (larghezza), porta sul lato corto e luce netta di 0,80 m. Pianerottolo antistante minimo di 1,50 x 1,50 m. ascensore di edifici nuovi residenziali, cabina di dimensioni minime 1,30 (prof.) x 0,95 (largh.), porta sul lato corto e luce netta di 0,80 m. Pianerottolo antistante minimo di 1,50 x 1,50 m. ascensore in caso di adeguamento di edifici preesistenti dove non sia possibile l'installazione di cabine di dimensioni superiori, dimensioni minime: cabina 1,30 x 0,95 m, porta sul lato corto e luce netta di 0,80 m, pianerottolo antistante minimo 1,50 x 1,50 m.

Normativa per le costruzioni in zona sismica


Cosa prevede la normativa per le costruzioni in zona sismica
Le azioni sismiche imprimono alle strutture delle sollecitazioni orizzontali simili a quelle del vento. I provvedimenti da prendere per garantire la stabilit degli edifici nei confronti di tali forze variano in base al grado di sismicit della zona stabilito dalla normativa per tutto il territorio nazionale. Le Regioni tramite il D.M. 3 Marzo 1985 hanno stilato una carta Sismica Regionale con evidenziati i movimenti ed eventuali scosse delle zone del territorio. Il citato D.M. affronta quattro argomenti:
Analisi del terreno di fondazione, presa visione del terreno si studia il grado di sismicit in base alle zone evidenziate dalla suddetta carta; Tipi di costruzione, edifici in muratura portante, edifici a pannelli portanti, edifici con strutture intelaiate; Azioni sismiche, si basano su indagini statiche dei movimenti sussultori o ondulatori di ciascuna zona; Altezza dei nuovi edifici, vengono imposti dei vincoli sull'altezza dei nuovi edifici nelle zone pi colpite per il rilascio del Nullaosta. 43

Per le strutture in c.a. la normativa prevede alcuni accorgimenti tecnici per garantire migliori condizioni di stabilit:
la maggiorazione delle sezioni del 25% rispetto alle dimensioni ricavate dai calcoli, sia per le strutture di elevazione che per le fondazioni; interposizione dei giunti ogni 20 m di lunghezza del fabbricato; cordoli in c.a. di collegamento dei plinti da realizzarsi nel punto di innesto pilastro-plinto; cordoli in c.a. da realizzarsi a livello di ogni solaio in corrispondenza del nodo pilastro-trave-solaio, estesi a tutto il perimetro del fabbricato. Il cordolo deve essere anche a livello del solaio di gronda; evitare la disposizione di strutture spingenti a livello della copertura, disponendo cio i travetti dell'orditura primaria del tetto parallelamente alla pendenza della falda.

Per le strutture in muratura portante si devono osservare le seguenti disposizioni:


gli interassi massimi che si possono avere devono essere di 7 m; la rastremazione del muro deve essere fatta in modo tale che negli ultimi due piani ci sia almeno un muro di 2 teste, naturalmente lo spessore del muro alla base deve essere rapportato all'altezza totale dell'edificio; le finestre non devono stare ad una distanza inferiore a 1 m dagli angoli dell'edificio; le aperture interne nei muri non devono avere una larghezza maggiore del 50% della larghezza del muro stesso, ai lati dell'apertura deve sempre rimanere una lesena maggiore o uguale allo spessore del muro; a livello delle fondazioni e in corrispondenza di ogni solaio si deve realizzare un cordolo in c.a. di irrigidimento lungo tutto il perimetro del fabbricato e nelle murature interne, la cui h sia maggiore o uguale a 20 cm e la larghezza deve essere pari allo spessore del muro sottostante.

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Esercizio Professionale

Quali sono le prestazioni che possono essere richieste ad un architetto


1. 2. 3. 4. 5. 6. progettazione architettonica, urbanistica, strutturale; restauro architettonico; consolidamenti statici; stime e perizie; Direzione Lavori coordinamento per la sicurezza in fase di progettazione o in cantiere dopo corso 494/96 (ora sostituito da DL 81/2008) di 120 ore e esperienza di cantiere (1 anno); 7. progettazione antincendio (10 anni di iscrizione o 2 se si fa il corso presso i VV.FF); 8. collaudo statico; 9. collaudo amministrativo; 10. arredatore; 11. designer; 12. insegnante; 13. Dipendente pubblico del ASL, Comune, Provincia, Catasto.

Come si prepara una parcella professionale


Come si prepara una parcella professionale
Per preparare una parcella ci si deve basare sui Tariffari professionali stabiliti dalla Legge 143 del 1949 che fissano dei "minimi inderogabili" a cui fare riferimento a seconda della tariffa scelta. N.B. I minimi inderogabili sono stati aboliti dal c.d. Decreto Bersani. Pertanto il calcolo della parcella professionale ha solo una funzione indicativa. Ci sono 4 tipi di tariffe:
a percentuale, calcolata sull'importo delle opere, secondo la categoria e la prestazione professionale; per la progettazione si calcola in base al Computo Metrico Estimativo, per la Direzione dei Lavori si calcola in base all'importo dei lavori a consuntivo; a vacazione, calcolata in base al tempo che si impiega a svolgere un incarico; a quantit, calcolata in base alla produzione ripetitiva dei beni, molto usata nel campo del design industriale; a discrezione, calcolata sul confronto di casi analoghi, generalmente per "consulenze" e nei rapporti del professionista con la Committenza Privata.

Le tabelle da consultare sono la A e B per l'incarico parziale, la A e A1 per l'incarico totale, sempre dopo la conoscenza della Classe e Categoria dell'immobile e l'importo delle opere. Da aggiungere all'onorario c' il rimborso spese che pu essere di due tipi da stabilire con il Committente:
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analitico, con documentazione di tutte le spese sostenute; a forfait, in percentuale rispetto all'onorario totale (10% - 40%).

Per la progettazione di opere edilizie ripetitive (case a schiera, cellula tipo, ecc.) verr pagato al progettista il progetto della singola unit e per le unit successive e che si ripetono, l'onorario sar diminuito ad 1/5 o ad 1/2. L'onorario per prestazioni d'urgenza viene incrementato del 25%, mentre quello in sedi disagiate del 50%. Per le prestazioni urbanistiche valgono i tariffari della Circolare Ministeriale 6679 dei LL.PP. del 1969, in cui i tipi di onorari variano a seconda della prestazione urbanistica. In genere l'importo determinato dalla somma dei compensi relativi sia all'area interessata dal piano che alle volumetrie esistenti e da progetto, con l'applicazione di coefficienti decrescenti all'aumentare della superficie. Per superfici maggiori di 100 h. l'onorario a discrezione.

Dati parcella
1. professionista: nome cognome qualifica, recapito, CF e P IVA; 2. data emissione notula(parcella) e n progressivo 3. committente: nome cognome o rag. soc. cliente, indirizzo, CF o P IVA; 4. rif. tariffa e aggiornamenti ministeriali, prestazioni compiute, tipo di onorario, quantificazione onorario accessori, e spese; 5. contributo cassa nazionale previdenza, IVA applicata, totale spettante in lettere.

Parcella a percentuale
Che cosa si intende per "parcella a percentuale" e come si calcola
La parcella a percentuale un tipo di tariffa professionale che per le prestazioni architettoniche prevede il calcolo dell'onorario in percentuale all'importo delle opere progettate, secondo la categoria e la prestazione professionale. Per poter determinare l'onorario bisogna conoscere: l'esatta classificazione dell'opera in base alla classe e alla categoria (tabella A); -l'ammontare dell'appalto, a consuntivo dell'opera eseguita o l'importo presunto in caso di sola progettazione; -le prestazioni effettuate dal professionista (tabella B). Queste possono riguardare l'intero processo produttivo dell'opera o soltanto alcune fasi, cio delle prestazioni parziali; Ad esempio, si calcoli la parcella dovuta ad un professionista che ha progettato un museo il cui importo di 730 000 euro (costo di costruzione) e per il quale lo stesso sia stato incaricato del solo progetto, Dalla tabella A si ricava la classe: I d, la cifra compresa tra i 700 000 e gli 800 000 euro per cui il valore del coefficiente relativo deve essere ricavato per interpolazione: -7,3630-7,1396 = 0,2234 (differenza tra i due coefficienti noti) 0,2234 : 100 000 = 30 000 0,2234 : 100 000 * 30 000 = 0,06702
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7,3630 - 0,06702 = 7,29598 (coefficiente relativo alla cifra di 730 000 euro) 7,29598 * 730 000 / 100 = 53 260 euro importo parcella.

Poich l'incarico riguardava solo il progetto sar dovuta solo una percentuale della cifra determinata, da stabilirsi in base ai coefficienti relativi alle diverse prestazioni professionali ricavabili dalla tabella B: 0,10 (progetto di massima) + 0,25 (progetto esecutivo) + 0,15 (particolari costruttivi) = 0,50 0,50 * 53 260 = 26 630 euro (importo dovuto al professionista). Questa cifra deve essere aumentata del 25% in quanto trattasi di incarico parziale e del 30% per le spese generali: 26 630 * 0,25 = 6657 26 630 * 0,30 = 7989 26 630 + 6657 + 7989 = 41 276 2% C.N.P.I.A. = 825 (imposta per la Cassa Nazionale Professionale Ingegneri e Architetti) 20% I.V.A. = 7840 41276 + 825 + 7840 = 49 944 (importo totale parcella) Se si tratta di una societ deve essere detratta la ritenuta di acconto del 20% su 41276. Se il lavoro viene eseguito per una collega non deve essere calcolato il 2% dovuto alla Cassa Nazionale Professionale Ingegneri e Architetti. Diventer 4% dal 1 gennaio 2011.

Direttore dei Lavori


Il Direttore dei Lavori deve tutelare gli interessi della Committenza nei confronti dell'impresa e di terzi, controllando la buona riuscita delle opere in tutte le fasi del loro svolgersi. Le mansioni svolte dal Direttore dei Lavori riguardano diversi aspetti del processo operativo:
aspetto tecnico, consiste nella migliore realizzazione delle opere progettate; aspetto amministrativo, consiste nella verifica del rispetto delle norme contrattuali e dei capitolati; aspetto contabile, consiste nel continuo controllo per la misurazione e valutazione dei lavori da un punto di vista economico.

Per adempiere ai suoi doveri, il Direttore dei Lavori deve compilare durante lo svolgimento dell'opera stessa tutta una serie di documenti tecnici e contabili, a cui si aggiungono i verbali, le disposizioni, le relazioni aggiuntive, i certificati necessari per far rispettare i termini e le disposizioni contrattuali. I principali documenti che il D.d.L. deve tenere per conto della Committenza sono:
Manuale del D.d.L.: agenda in cui sono annotate, in ordine cronologico, le varie circostanze che possono aver influito sull'andamento tecnico ed economico del lavoro; Giornale dei Lavori: contiene la cronistoria del cantiere, l'ordine ed il modo con cui progrediscono i lavori, il numero di operai, i macchinari usati, le condizioni metereologiche. Normalmente redatto dall'Assistente dei Lavori, un tecnico di fiducia del D.d.L.; Libretti delle Misure: contiene la registrazione della quantit dei lavori svolti e la descrizione della qualit degli stessi. Le misurazioni vengono riportate a corpo e a misura, spesso affiancate da disegni esplicativi; 47

Liste settimanali degli operai e delle provviste: vi sono riportate le giornate degli operai, i noli dei mezzi d'opera, le provviste fornite dall'Appaltatore in base al Capitolato, ecc.; Registro di Contabilit: il quaderno delle misure (prese dal Libretto delle Misure) per i prezzi unitari. Contiene anche le riserve dell'Appaltatore e deve essere firmato anche da quest'ultimo oltre che dal D.d.L.; E' senz'altro il pi importante in assoluto e rappresenta il documento cardine su cui ruota tutta la contabilit. Il registro di contabilit serve per procedere all'emissione di uno stato di avanzamento lavori e relativo certificato di pagamento. Vi si annotano le riserve dell'appaltatore. Stati di Avanzamento dei Lavori: fornisce il quadro tecnico-economico dei lavori alla scadenza di ogni rata d'acconto prevista dal Capitolato Speciale; Certificati di Pagamento: il documento che autorizza i pagamenti all'impresa come da contratto; Registro dei Pagamenti: riepilogo di tutti i pagamenti effettuati all'Impresa dall'inizio alla fine. Permette il confronto tra il prezzo totale del realizzato e la spesa preventivata; Conto Finale: non altro che l'ultimo Stato di Avanzamento Lavori dove viene riportato tutto ci che a livello contabile intervenuto nel processo produttivo.

Verbali
Consegna dei Lavori; Sospensione dei Lavori (e Ripresa dei Lavori); Certificato di Ultimazione Lavori; Esame delle Riserve formulate dall'Impresa; Emissione di Ordini di Servizio per la corretta gestione del cantiere; Valutazione della necessit di Varianti al contratto per cui redigere perizie supplettive; Valutazione di possibili revisioni dei prezzi contrattuali, ecc.

Chi d l'incarico al Direttore dei Lavori


Il Direttore dei Lavori pu essere sia un libero professionista o un dipendente di un Ente Pubblico, in ambedue i casi viene nominato dalla Committenza pubblica o privata che sia. Il suo compito quello di garantire al Committente che l'impresa realizzi l'opera correttamente ed in conformit con quanto stabilito dal Capitolato Speciale d'Appalto. Le sue responsabilit consistono essenzialmente nell'imporre all'Appaltatore e al personale di cantiere l'applicazione delle Norme di Sicurezza e nel seguire lo svolgersi di tutte le fasi esecutive e contabili della stessa. Tali responsabilit decadono dopo che stato eseguito il collaudo e sia stata rilasciata la Licenza di Abitabilit.

Capitolato Generale dello Stato


Il Capitolato Generale dello Stato uno strumento, valido su tutto il territorio nazionale, che regola i rapporti tra committente ed appaltatore, attraverso una serie di norme (a cui bisogna riferirsi nella compilazione dei Capitolati Speciali) obbligatorie per l'esecuzione di ogni processo produttivo che riguardano: Capo I, aggiudicazione dei lavori; Capo II, esecuzione dei lavori; Capo III, pagamenti all'appaltatore; Capo IV, collaudo dei lavori; Capo V, disposizioni riguardanti eventuali scioglimenti del contratto;
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Capo VI, definizione di eventuali controversie.

Capitolato Speciale d'Appalto


Il Capitolato Speciale un documento che regola i rapporti tra il Direttore dei Lavori e l'Appaltatore. Deve essere compilato per ogni lavoro dal progettista dell'opera e viene a costituire parte integrante di tutti gli elaborati, grafici e non, necessari alla realizzazione dell'opera stessa. Vengono esaminati gli aspetti fondamentali dei lavori: oggetto ed importo descrizione dell'opera importo complessivo incidenza di ogni fase di lavorazione.

Contratto d'appalto
Come funziona il contratto d'appalto
il documento che regola i rapporti tra la committenza e l'appaltatore il quale si impegna a seguito di un corrispettivo in denaro, ad eseguire i lavori con organizzazione di mezzi necessari e a proprio rischio. Si registra con il contratto l'avvenuto pagamento della cauzione definitiva che il Capitolato Generale fissa pari al 5% dell'importo contrattuale e il Capitolato Speciale pu elevare fino al 10%. Fanno parte del contratto il Capitolato Speciale ed il progetto esecutivo. prevista sempre nel contratto la possibilit che l'appaltatore affidi ad un'altra ditta la realizzazione di una parte dei lavori, pur rimanendo unico responsabile nei confronti del Committente, oppure la possibilit, per l'Appaltatore di trasferire l'intero contratto ad un'altra ditta, in tal caso si tratta di cessione d'appalto ed il nuovo appaltatore si sostituisce al cedente in tutti gli oneri e i diritti nei confronti del committente.

Stato di Avanzamento dei Lavori


Con quale procedura il Direttore dei Lavori effettua i pagamenti all'impresa
I pagamenti per i lavori eseguiti vengono versati all'impresa a scadenze prestabilite in sede di contratto o in base a delle date o in base ad un certo importo raggiunto. Il Direttore dei Lavori riporta la situazione amministrativa dei lavori eseguiti nel Registro di Contabilit, seguendo l'ordine cronologico delle diverse fase lavorative, quando si raggiunto un certo importo o dopo un certo periodo, come stabilito dal Capitolato Speciale, deve essere emesso uno "Stato di Avanzamento dei Lavori" (S.A.L.) dove vengono riportate le quantit e gli importi delle opere eseguite, nonch l'acconto da corrispondere all'impresa. Approvato lo S.A.L., si emette il Certificato di Pagamento con il quale si autorizza ufficialmente il pagamento all'impresa.

Riserve
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Cosa sono le "riserve"


Le riserve non sono altro che possibili contestazioni sollevate dall'imprenditore che esegue l'opera riguardo alla contabilit dei lavori, quando ci siano delle discordanze rispetto a quanto stabilito dal Capitolato d'Appalto in relazione ai criteri di misurazione, all'interpretazione nell'applicazione dei prezzi o ad altre voci del Capitolato Speciale d'Appalto. Tali riserve devono essere riportate nel Registro di Contabilit (pena la loro non validit), dove il Direttore dei Lavori conteggia le misure per i prezzi unitari contemporaneamente allo svolgimento dei lavori stessi, e presentate in occasione della redazione degli Stati di Avanzamento dei Lavori. compito sempre del Direttore dei Lavori prendere atto delle riserve presentare dall'impresa e valutare caso per caso se accettarle o respingerle. Le riserve possono essere presentate dall'appaltatore fino al momento della presentazione del Conto Finale dei Lavori. Le riserve devono essere esplicitate sempre nel termine di 15 giorni e confermate nel conto finale, pena la loro decadenza.

Dove si stabiliscono gli Stati di Avanzamento dei Lavori


Si stabiliscono in sede contrattuale e vengono riportati nel Capitolato Speciale d'Appalto. Gli acconti possono essere suddivisi in funzione di intervalli di tempo prestabiliti (uno Stato di Avanzamento dei Lavori ogni 3 mesi) oppure in funzione di un importo prestabilito (uno S.A.L. ogni 50 mila euro di lavori eseguiti).

Chi effettua le perizie di variante e a chi vengono mandate


Il Direttore dei Lavori effettua la perizia di variante ogni qual volta si rende necessaria, durante l'esecuzione dei lavori, una variazione di spesa rispetto a quanto era stato preventivato, dovuta nella maggior parte dei casi alla necessit di interventi non prevedibili allo stato iniziale dei lavori. Le perizie vengono poi sottoposte ai Committente che deve dare il suo benestare alla variante e alla successiva continuazione dei lavori.

Computo metrico
A cosa serve il computo metrico
Il computo metrico serve a determinare, prima della realizzazione, il costo di costruzione dell'intervento, sulla base di un progetto esecutivo e di specifici prezzari, forniti per le diverse zone dalle associazioni professionali, Camera di Commercio, Industria e Artigianato, dalle Regioni. Nella stesura del Computo devono considerarsi tutti i tipi di lavori da eseguire, le quantit e i prezzi ad essi relativi e sommare gli importi parziali per avere l'ammontare del costo totale. La stesura del computo metrico viene eseguita generalmente dall'impresa che deve fare un'offerta per aggiudicarsi i lavori.

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Verbale di Consegna dei Lavori


Cosa contiene il Verbale di Consegna dei Lavori
Il Verbale di Consegna dei Lavori fa parte dei documenti che devono essere compilati dal Direttore dei Lavori e serve a stabilire ufficialmente la data di inizio dei lavori a partire dalla quale decorrono i tempi di esecuzione dell'opera in base a quanto stabilito dal Capitolato Speciale allegato al contratto.

Gara d'appalto
Come funziona una gara d'appalto
I modi fondamentali di indire una gara d'appalto sono: a) L'asta pubblica a cui possono partecipare tutte le imprese in possesso dei requisiti richiesti dal bando d'appalto per lavori pubblici. L'aggiudicazione avviene in base all'offerta pi economica nel tipo di gara in corso, che pu essere ad "offerta di prezzo", cio si aggiudica i lavori l'impresa che propone il prezzo minimo in valore assoluto oppure ad "offerta a ribasso" quando viene fissato un prezzo a base d'asta e si aggiudica i lavori l'impresa che propone il maggior ribasso in percentuale sul valore stabilito. Lo svolgimento della gara si svolge in un'unica tornata che comprende redazione e pubblicazione del bando, ... dell'incanto, aggiudicazione. b) Licitazione privata uno dei modi pi diffusi di appaltare lavori e si riferisce alla legge n.14 del 2 febbraio 1973. Il committente sia pubblico che privato effettua una scelta delle imprese che a suo giudizio offrono le maggiori garanzie di professionalit, le quali possono partecipare solo dietro uno specifico invito. Successivamente i lavoro sono affidati all'impresa che propone l'offerta migliore rispetto ai valori della base d'asta. c) Trattativa privata il modo che offre maggiore libert sia nella scelta ... sia nella definizione dell'importo dei lavori. usata molto spesso dalla committenza privata ed eccezionalmente da quella pubblica che vi ricorre solo in condizioni di lavori particolari. d) L'appalto-concorso la forma pi complessa di affidamento dei lavori, si pu considerare simile alla licitazione privata per quanto riguarda la limitazione del numero di imprese partecipanti che devono essere specificatamente invitate, ma differente da un punto di vista economico, in quanto l'aggiudicazione prescinde dal prezzo pi conveniente. Infatti in questo caso la natura economica dell'offerta non costituisce l'elemento fondamentale, ma viene valutata unitamente all'aspetto qualitativo delle prestazioni da appaltare, considerando nel loro complesso le caratteristiche professionali dell'impresa, la quale chiamata ad elaborare il progetto e verr coinvolta tecnicamente nell'iniziativa. La commissione esaminatrice si trover a dover scegliere tra una serie di proposte progettuali molto diverse, per idee, soluzioni adottate, costi, strutture e caratteristiche estetiche e la scelta sar determinata sulla basi di parametri precisi per confrontare i rapporti qualit-funzione e qualitprezzo. e) La concessione una forma meno usata perch si addice soltanto a lavori di notevole entit, consiste nell'affidamento dei lavori da parte della pubblica amministrazione ad altro ente pubblico o privato che pu provvedere direttamente all'esecuzione dell'opera o gestire l'operazione facendo eseguire i lavori ad altri mediante appalto.
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La legge 80/1987 stabilisce di poter ricorrere alla concessione soltanto per opere di importi superiori ai 20 miliardi di lire. Con un Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri (D.P.C.M:) del 1988 sono stati indicati i requisiti minimi di carattere economico, finanziario, tecnico-organizzativo che devono avere le imprese, nonch i criteri di selezione delle stesse. La concessione basata sulla stipula di una Convenzione-Tipo con il concessionario, in base alla quale quest'ultimo si impegna a provvedere agli studi preliminari, al conseguimento delle autorizzazioni necessarie e a tutte le pratiche burocratiche per poter procedere all'esecuzione dei lavori.

Quando un ente pubblico pu ricorrere alla trattativa privata


Vi ricorre in circostanze particolari, quando ad esempio si debbano svolgere dei lavori con una certa urgenza e si vogliano eliminare i tempi, relativamente lunghi, delle altre forme di appalto, oppure quando le caratteristiche dell'opera da eseguire, necessitino di un'impresa specializzata e qualificata per eseguirle, oppure anche per altri generi di lavori, purch l'importo complessivo corrisponda ad una cifra inferiore ai 300 milioni di lire. Le nuove disposizioni contenute nella "Legge Quadro" (art. 24) hanno eliminato la limitazione dell'utilizzabilit di questo tipo di appalto unicamente per lavori di importo inferiore alla soglia comunitaria, nei casi di urgenza, laddove si devono ripristinare opere gi esistenti, danneggiate o rese inutilizzabili da eventi imprevedibili di natura pericolosa. Sono confermate invece le disposizioni precedenti per il ricorso a tale procedura: scelta dell'impresa qualificata per quel tipo di opera; realizzazione di lotti successivi; utilizzo generale per importi fino a 300 milioni di lire.

Quali sono i tipi d'appalto


Si distinguono quattro tipi di appalto: Appalto a corpo o a forfait. Si presenta quando il compenso dell'imprenditore fissato invariabilmente in base alle parametrazioni risultanti dal contratto, l'importo totale dell'opera viene stabilito a monte del progetto, ci significa che a volte per rispettare l'importo contrattuale si effettuano poche varianti ai lavori durante la loro esecuzione, infatti in caso di modifiche al contratto l'appalto a corpo non risulta elastico e la direzione dei lavori deve tenere una contabilit in aumento ed una in detrazione rispetto all'ammontare dell'importo stabilito. Per tale motivo indispensabile una dettagliata elaborazione del progetto esecutivo. l'appalto preferito dalla committenza privata che si ... da eventuali rischi derivanti da lavori a consuntivo. Appalto a misura. Il credito dell'imprenditore nell'appalto a misura viene computato in funzione della quantit di lavoro effettivamente svolto rispetto alle singole categorie di lavori; in base ai singoli prezzi unitari si determina il credito dell'imprenditore. Lavori in economia Si ha quando il Committente partecipa direttamente all'esecuzione dell'opera, assumendo le vesti del Direttore dei Lavori. Viene normalmente usato per lavori di limitata entit e difficolt
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tali da poter essere gestiti dallo stesso committente che provvede direttamente all'acquisto dei materiali necessari, al noleggio delle attrezzature, all'impiego della manodopera. L'appalto misto una forma di contratto in cui coesistono varie categorie di opere per ciascuna delle quali si stabilisce una differente retribuzione: a corpo, a misura e in economia. Si pu avere ad esempio che le strutture di un fabbricato vengano retribuite a corpo "vuoto per pieno", mentre le opere di fondazione vengano valutate a misura.

Qual la differenza tra il progetto di massima ed il progetto esecutivo


Progetto di massima
Il progetto di massima serve a fornire al Committente un'idea di massima dell'opera che si sta per eseguire e a dargli una prima valutazione del costo di costruzione, permettendogli di calibrare e di confrontare le proprie esigenze con la proposta del progettista. formato da una parte grafica costituita da tutti gli elaborati da presentare al Comune e cio:
planimetrie 1:200 e/o 1:500; piante in scala 1:100 del piano terra, del piano attico, del piano interrato o seminterrato progettate in conformit alle norme igienico-sanitarie, alle prescrizioni del Regolamento Edilizio, alle norme antincendio e alle norme antisismiche a seconda della zona di intervento; prospetti e sezioni in scala 1:100, le sezioni devono tagliare il punto di massimo ingombro dell'edificio nel lotto per evidenziare i profili e le inclinate richieste dal Regolamento Edilizio; una parte descrittiva costituita da una Relazione Tecnica con la descrizione delle caratteristiche tipologiche dell'edificio, i rapporti volumetrici, i materiali, gli impianti, i pavimenti, gli infissi, ecc. e da un Preventivo Sommario in cui viene stabilito orientativamente il costo medio dell'opera tramite comparazione con un tipo edilizio simile di cui si conoscano i costi

Progetto esecutivo
Il progetto esecutivo deve contenere tutte le informazioni tecniche, distributive, formali per la corretta e puntuale realizzazione dell'opera. Si compone di:
una relazione generale che descrive le ragioni e i contenuti del progetto; una parte grafica: disegni architettonici, strutturali, impiantistico-tecnologici; una parte estimativa: comprende il Computo Metrico Estimativo, il costo imprenditoriale (utile pi rischi), il costo complementare (costo dell'area, costo di urbanizzazione e costruzione, costo delle parcelle professionali, spese generali).

Collaudo
Il collaudo dal latino "cum-laude", ossia a regola d'arte, serve appunto a verificare la corretta e regolare esecuzione dei lavori ad opera ultimata, da eseguirsi prima di pagare l'ultima rata a saldo all'impresa.

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Come si effettua il collaudo


Si distinguono due tipi di collaudo: quello statico e quello amministrativo obbligatorio per la Committenza Pubblica, facoltativo per quella privata. Non si pu evitare di sottoporre l'opera al collaudo statico (Legge n.1086 del 5/11/1972). Il collaudo amministrativo non altro che la verifica di tutti i requisiti qualitativi e quantitativi dell'opera realizzata rispetto quanto era stato stabilito nel Capitolato Speciale d'Appalto. Il collaudo statico invece consiste nella verifica delle strutture attraverso le prove di carico dei solai, la verifica delle dimensioni dei vari elementi strutturali in c.a. che devono essere uguali a quelle previste dai calcoli, il controllo delle sezioni e della qualit dei tondini di acciaio usati per le armature, ecc. L'incarico per il collaudo spetta ad un tecnico di fiducia della Committenza che non sia n il Progettista n il Direttore dei Lavori dell'opera realizzata. Per quanto concerne il collaudo statico l'impresa deve mettere a disposizione del collaudatore alcuni operai e mezzi necessari allo scopo. Dopo aver verificato la regolare esecuzione dei lavori, il collaudatore redige il Verbale di Collaudo. Per quanto concerne il collaudo amministrativo il ... redige una Relazione Segreta... Ci sono dei casi in cui non obbligatorio il collaudo, ad esempio, per le opere pubbliche si possono distinguere tre categorie in base all'importo della spesa sostenuta per realizzarle:
per importi fino a 500 milioni di lire non previsto il collaudo, sufficiente il Certificato di Regolare Esecuzione dei Lavori, che deve essere compilato dal Direttore dei Lavori; per importi compresi tra i 500 milioni di lire ed un miliardo di lire il collaudo facoltativo; per importi superiori ad un miliardo il collaudo obbligatorio.

Nuove disposizioni introdotte dalla "Legge Quadro"


il collaudo va eseguito entro 6 mesi dalla dati di ultimazione dei lavori, il Certificato di Collaudo ha ora carattere provvisorio e assume valore definitivo, automaticamente, solo dopo due anni e due mesi dalla sua emissione; durante il periodo di provvisoriet, l'appaltatore deve rispondere per difformit e vizi dell'opera riconoscibili, purch tempestivamente denunciati dal titolare dei lavori stessi; i collaudatori sono tecnici nominati dall'amministrazione nell'ambito delle proprie strutture, salvo casi di carenza di organico.

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Altre normative
Nuove Norme Tecniche per le Costruzioni
Decreto Ministeriale 14 gennaio 2008, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 29 del 4 febbraio 2008 - Suppl. Ordinario n. 30 Il testo del Decreto Ministeriale 14 gennaio 2008 Indice Generale Cap. 01 Premessa e oggetto delle norme Cap. 02 SICUREZZA E PRESTAZIONI ATTESE individua i principi fondamentali per la valutazione della sicurezza, definendo altres gli Stati Limite Ultimi (SLU) e gli Stati Limite di Esercizio (SLE) per i quali devono essere effettuate le opportune verifiche sulle opere; introduce, inoltre, i concetti di Vita nominale di progetto, Classi duso e Vita di riferimento delle opere; classifica, infine, le possibili azioni agenti sulle costruzioni ed indica le diverse combinazioni delle stesse e le verifiche da eseguire Cap. 03 AZIONI SULLE COSTRUZIONI codifica i modelli per la descrizione delle azioni agenti sulle strutture (pesi e carichi permanenti, sovraccarichi variabili, azione sismica, azioni del vento, azioni della neve, azioni della temperatura, azioni eccezionali). Cap. 04 COSTRUZIONI CIVILI E INDUSTRIALI tratta le diverse tipologie di costruzioni civili ed industriali in funzione del materiale utilizzato (calcestruzzo, acciaio, legno, muratura, altri materiali). Cap. 05 PONTI disciplina i criteri generali e le indicazioni tecniche per la progettazione e lesecuzione dei ponti stradali e ferroviari. Per i ponti stradali, oltre alle principali caratteristiche geometriche, definisce le diverse possibili azioni agenti, con i diversi schemi di carico per quanto attiene le azioni variabili da traffico. Per i ponti ferroviari particolare attenzione posta sui carichi ed i relativi effetti dinamici. Particolari e dettagliate prescrizioni sono, poi, fornite per le verifiche, sia agli SLU che agli SLE. Cap. 06 PROGETTAZIONE GEOTECNICA tratta il problema della progettazione geotecnica distinguendo, in particolare, il progetto e la realizzazione: - delle opere di fondazione; - delle opere di sostegno; - delle opere in sotterraneo; - delle opere e manufatti di materiali sciolti naturali; - dei fronti di scavo; - del miglioramento e rinforzo dei terreni e degli ammassi rocciosi; - del consolidamento dei terreni interessanti opere esistenti, nonch la valutazione della sicurezza dei pendii e la fattibilit di opere che hanno riflessi su grandi aree. Nellarticolazione del progetto vengono introdotte, distintamente, la modellazione geologica
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e la modellazione geotecnica del sito i cui metodi e risultati delle indagini devono essere esaurientemente esposti e commentati, rispettivamente, nella relazione geologica e nella relazione geotecnica. Dopo le indicazioni relative alle verifiche agli stati limite, si fa un breve ma significativo cenno al metodo osservazionale ed al monitoraggio del complesso opera-terreno. E introdotto, infine, un importante paragrafo sui tiranti di ancoraggio, con le relative verifiche, regole di realizzazione e prove di carico. Cap. 07 PROGETTAZIONE PER AZIONI SISMICHE tratta la progettazione in presenza di azioni sismiche ed introduce un importante paragrafo riguardante esplicitamente i criteri generali di progettazione e modellazione delle strutture, per la evidente riconosciuta importanza che assume nella progettazione la corretta modellazione delle strutture, anche in relazione allormai inevitabile impiego dei programmi automatici di calcolo. Nel paragrafo inerente i metodi di analisi ed i criteri di verifica, viene opportunamente trattata, accanto a quella lineare, lanalisi non lineare. Sono, poi, fornite le disposizioni per il calcolo e le verifiche delle diverse tipologie di strutture (cemento armato, acciaio, miste acciaio-calcestruzzo, legno, muratura, ponti, opere e sistemi geotecnica). Cap. 08 COSTRUZIONI ESISTENTI affronta il delicato problema della costruzioni esistenti; dopo i criteri generali sulle diverse tipologie di edifici e le variabili che consentono di definirne lo stato di conservazione, introduce la distinzione fondamentale dei tre diversi tipi di intervento che possono essere effettuati su una costruzione esistente: - interventi di adeguamento, atti a conseguire i livelli di sicurezza previsti dalle NTC; - interventi di miglioramento, atti ad aumentare la sicurezza strutturale esistente pur senza necessariamente raggiungere i livelli richiesti dalle NTC; - riparazioni o interventi locali, che interessino elementi isolati e che comunque comportino un miglioramento delle condizioni di sicurezza preesistenti. Un ulteriore importante paragrafo riporta le disposizioni per la progettazione degli interventi in presenza di azioni sismiche nelle diverse tipologie di edifici. Cap. 09 COLLAUDO STATICO riporta le prescrizioni generali relative al collaudo statico delle opere e le responsabilit del collaudatore. Indicazioni sono fornite sulle prove di carico, con particolare attenzione alle prove di carico su strutture prefabbricate e ponti. Cap. 10 REDAZIONE DEI PROGETTI STRUTTURALI ESECUTIVI E DELLE RELAZIONI DI CALCOLO tratta le regole generali per la redazione dei progetti strutturali e delle relazioni di calcolo, ovvero della completezza della documentazione che caratterizza un buon progetto esecutivo. Qualora lanalisi strutturale e le relative verifiche siano condotte con lausilio di codici di calcolo automatico, un apposito paragrafo indica al progettista i controlli da effettuare sullaffidabilit dei codici utilizzati e lattendibilit dei risultati ottenuti. Cap. 11 MATERIALI E PRODOTTI PER USO STRUTTURALE completa i contenuti tecnici delle norme fornendo le regole di qualificazione, certificazione ed accettazione dei materiali e prodotti per uso strutturale, rese coerenti con le procedure consolidate del Servizio Tecnico Centrale e del Consiglio Superiore e le disposizioni comunitarie in materia. Cap. 12 RIFERIMENTI TECNICI infine, segnala a titolo indicativo, alcuni dei pi diffusi documenti tecnici che possono essere utilizzati in mancanza di specifiche indicazioni, a integrazione delle norme in esame e per quanto con esse non in contrasto. ALLEGATO B: PERICOLOSIT SISMICA ALLEGATO B: TABELLE DEI PARAMETRI CHE DEFINISCONO L'AZIONE SISMICA COPERTINA TABELLA 1 TABELLA 1 PARAMETRI SPETTRALI
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TABELLA 2 ISOLE

Tariffa professionale Architetti e Ingegneri


LEGGE 2 MARZO 1949, N. 143 - Approvazione della tariffa professionale degli ingegneri ed architetti (1). (Aggiornata in base al D.M. 11.6.87 e D.M. 3.9.97 n 417) (Pubblicata nel s.o. alla Gazzetta Ufficiale n. 90 del 19 aprile 1949) TESTO UNICO DELLA TARIFFA DEGLI ONORARI PER LE PRESTAZIONI PROFESSIONALI DELL'ARCHITETTO E DELL'INGEGNERE

CAPO I - Norme generali


1. - La presente tariffa ha carattere nazionale e serve a stabilire gli onorari professionali spettanti agli ingegneri e agli architetti giusta il regolamento approvato con regio decreto 23 ottobre 1925, n. 2537, in applicazione della legge 24 giugno 1923, n. 1395. 2. - Gli onorari, a seconda delle modalit inerenti alla loro determinazione, vengono distinti nei seguenti quattro tipi: a) onorari a percentuale, ossia in ragione dell'importo della opera; b) onorari a quantit, ossia in ragione dell'unit di misura; c) onorari a vacazione, ossia in ragione del tempo impiegato; d) onorari a discrezione, ossia a criterio del professionista. Gli onorari per le prestazioni non specialmente contemplate in questa tariffa vengono stabiliti per analogia. Quando una prestazione richiesta con speciale urgenza, gli onorari indicati nella presente tariffa sono aumentati del 15 per cento, salvo diversa pattuizione fra le parti. 3. - Gli onorari dovuti all'ingegnere o all'architetto per le prestazioni professionali sono normalmente valutati a percentuale o a quantit. 4. - Gli onorari devono essere valutati in ragione di tempo e computati a vacazione in quelle prestazioni di carattere normale nelle quali il tempo concorre come elemento precipuo di valutazione ed alle quali non sarebbero perci applicabili le tariffe a percentuale o a quantit. Sono in particolare da computarsi a vacazione: a) i rilievi di qualunque natura e gli studi preliminari relativi; gli accertamenti per rettifiche di confini e simili;

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b) le competenze per trattative con le autorit e coi confinanti, le pratiche per espropri e locazioni, i convegni informativi e simili; c) il tempo impiegato nei viaggi di andata e ritorno, quando i lavori da retribuirsi a percentuale od a quantit debbono svolgersi fuori ufficio; d) le varianti ai progetti di massima, durante il corso dello studio di questi, se conseguenti a circostanze che il professionista non poteva prevedere. Gli onorari a vacazione sono stabiliti per il professionista incaricato in ragione di lire 110.000* per ogni ora o frazione di ora. Qualora egli debba avvalersi di aiuti, avr diritto inoltre ad un compenso in ragione di lire 73.500* all'ora per ogni aiuto iscritto all'albo degli ingegneri ed architetti e di lire 55.000* per ogni altro aiuto di concetto. (* Adeguamento compensi a vacazione come da D.M. 03/09/97 n 417) Quando nei casi previsti dalla seguente tariffa l'onorario a vacazione integrativo di quelli a percentuale o da quantit, il compenso orario ridotto alla met (2). Salvo casi di effettiva maggiore prestazione professionale, non si possono calcolare pi di 10 ore sulle 24. Per operazioni compiute in condizioni di particolare disagio, detti compensi possono essere aumentati fino al 50 per cento. 5. - Gli onorari sono stabiliti a discrezione oltre che per le consulenze anche per le prestazioni seguenti e simili e in tutti quei casi in cui non sia possibile applicare il criterio per analogia: a) ricerche industriali, commerciali, economiche, confronti di sistemi di produzione, di costruzione e di impianti; b) esperienze, prove, studio di processi di fabbricazione, misure di portate di corsi d'acqua; c) studi di piani regolatori di viabilit ed edilizia urbana e dei problemi della circolazione e del traffico; d) studi di piani regolatori idraulici di bacini fluviali e per la scelta della migliore soluzione per impianti idroelettrici; e) organizzazione razionale del lavoro; f) perizie estimative di beni in forma di parete verbale o di lettera, memorie e perizie stragiudiziali in tema di responsabilit civile o penale, consulenza su brevetti, interpretazioni di leggi e regolamenti, sentenze, contratti, certificati di autorit marittime o consolari o di registri di classificazione di navi; g) giudizi arbitrali, amichevoli componimenti, convenzioni per servit, diritti di acqua, riconfinazioni; h) collaudi di strutture complessive in cemento armato; i) opere di consolidamento restauri architettonici;
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l) pareri comunicati oralmente o per corrispondenza; m) prestazioni professionali riguardanti opere di importo inferiori a lire 250.000; n) per ogni certificato che rilascia, a richiesta, il professionista ha diritto al compenso minimo di lire 1.851,50. Nella determinazione dell'onorario deve aversi particolare riguardo alla competenza specifica del professionista. 6. - Salvo contrarie pattuizioni, il committente deve rimborsare al professionista le seguenti spese: a) le spese vive di viaggio, di vitto, di alloggio per il tempo passato fuori ufficio da lui e dal suo personale di aiuto, e le spese accessorie; b) le spese per il personale di aiuto o per qualsiasi altro sussidio od opera necessaria all'esecuzione di lavori fuori ufficio; c) le spese di bollo, di registro, i diritti di uffici pubblici o privati, le spese postali, telegrafiche e telefoniche; d) le spese di scritturazione, di traduzione di relazioni o di diciture in lingue estere su disegni, di cancelleria, di riproduzione di disegni eccedente la prima copia; e) i diritti di autenticazione delle copie di relazioni o disegni. Le spese di viaggio su ferrovie, tramvie, piroscafi, ecc. vengono rimborsate sulla base della tariffa di prima classe per il professionista incaricato ed i suoi sostituti e della classe immediatamente inferiore per il personale subalterno di aiuto. Le spese di percorrenza su strade ordinarie tanto se con vetture o automezzi propri, quanto con mezzi noleggiati, sono rimborsate secondo le ordinarie tariffe chilometriche. 7. - Quando un incarico viene dal committente affidato a pi professionisti riuniti in collegio, a ciascuno dei membri del collegio dovuto l'intero compenso risultante dalla applicazione della presente tariffa. 8. - I compensi stabiliti per le diverse prestazioni presuppongono che il pagamento di quanto dovuto al professionista sia assunto per intero dal committente. Se il professionista dovesse percepire compensi da terzi in forza di convenzioni o di capitolato, l'importo deve essere portato a diminuzione della specifica emessa a carico del committente. 9. - Il professionista ha diritto di chiedere al committente il deposito delle somme che ritiene necessarie in relazione all'ammontare presumibile delle spese da anticipare. Durante il corso dei lavori il professionista ha altres diritto al pagamento di acconti fino alla concorrenza del cumulo delle spese e del 90 per cento degli onorari spettantigli secondo la presente tariffa per la parte di lavoro professionale gi eseguita. Nel caso di giudizi arbitrali o peritali il professionista pu richiedere il deposito integrale anticipato delle presunte spese e competenze. Il pagamento a saldo della specifica deve farsi non oltre i sessanta giorni dalla consegna della stessa; dopo di che sulle somme dovute e non pagate decorrono a favore del professionista ed a
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carico del committente gli interessi legali ragguagliati al tasso ufficiale di sconto stabilito dalla Banca d'Italia. 10. - La sospensione per qualsiasi motivo dell'incarico dato al professionista non esime il committente dall'obbligo di corrispondere l'onorario relativo al lavoro fatto e predisposto come precisato al seguente articolo 18. Rimane salvo il diritto del professionista al risarcimento degli eventuali maggiori danni, quando la sospensione non sia dovuta a cause dipendenti dal professionista stesso. 11. - Malgrado l'avvenuto pagamento della specifica e salvi gli eventuali accordi speciali fra le parti per la propriet dei lavori originali, dei disegni, dei progetti e di quanto altro rappresenta l'opera dell'ingegnere e dell'architetto, restano sempre riservati a questi ultimi i diritti di autore conformemente alle leggi. La tariffa non riguarda i particolari compensi per diritti di propriet intellettuale del professionista per brevetti, concessioni ottenute in proprio e simili, che debbono liquidarsi a parte, caso per caso, con accordi diretti con il cliente. La tutela della fedele esecuzione artistica o tecnica dei progetti approvati dal committente e i loro sviluppi nella esecuzione, spetta esclusivamente al progettista.

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