CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES DE ASESORIA EN MATERIA DE CREDITO DE VIVIENDA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEOR JUAN

CARLOS LAVARIEGA GUZMAN, A QUIEN EN ADELANTE Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA EL PRESTADOR DE SERVICIOS Y POR LA OTRA EL SEOR JUAN DAVID PEREZ CARMONA A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL CLIENTE Y QUE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- DECLARA EL PRESTADOR DE SERVICIOS

a).- Que se encuentra inscripto en el Registro Federal de Contribuyentes, del Servicio de Administracin Tributaria con Cedula de Identificacin Fiscal numero LAGJ7701199F8 EN LA ACTIVIDAD DE INMOBILIARIAS Y CORREDORES DE BIENES RAICES, y con domicilio fiscal y convencional en LA calle MANLIO FABIO ALTAMIRANO 3002 EDIFICIO B COLONIA PLAYA SOL, DE ESTA CIUDAD DE COATZACOALCOS, VERACRUZ.

b).- Que se encuentra inscrito EN LA CAMARA NACIONAL DE COMERCIO, SERVICIOS Y TURISMO DE COATZACOALCOS, CON NUMERO DE REGISTRO 7084 Y COMO ACTIVIDAD O GIRO PRINCIPAL EN ASESORIA DE CREDITOS DE VIVIENDA.

c).- Que se encuentra Certificado por los organismos EXCELA Y CONOCER CON FOLIO DE CERTIFICACION 2802508 EN LA NORMA ASESORIA EN MATERIA DE CREDITO DE VIVIENDA

d).-Que los servicios que presta profesionalmente consisten en DAR SERVICIOS DE INTERMEDIACION DE OPERACIONES DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES, CONSEGUIR CLIENTES PARA LA COMPRA DE INMUEBLES, TRAMITES ANTE INSTITUCIONES DE CREDITO INFONAVIT, FOVISSTE, CREDITO HIPOTECARIO,

ISSFAM Y OTRAS, Y ASESORIAS ANTE DICHAS DEPENDENCIAS HASTA LA FIRMA DE ESCRITURAS ANTE NOTARIO PUBLICO.

II.- DECLARA EL CLIENTE

a).- Que es propietario del inmueble ubicado en el lote de terreno unifamiliar numero DIEZ, de la Manzana Cuarenta y Tres F del conjunto habitacional y comercial las Gaviotas de este municipio, con superficie de CIENTO CINCO METROS CUADRADOS y las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE en quince metros con los lotes trece y catorce de la calle Los Canguros .. AL SUR en quince metros con el lote ocho de la Calle Los Leones AL ESTE en siete metros con el lote Nueve de la Calle

Camellos. AL OESTE en siete metros con la calle Los

Leones..

b).- Que es su deseo y voluntad vender dicho predio en la cantidad de $ 160,000.00 (CIENTO SESENTA MIL PESOS MONEDA NACIONAL)

c).- Que para tal efecto requiere los servicios profesionales del prestador de servicios JUAN CARLOS LAVARIEGA GUZMAN, para los efectos de que le

consiga comprador del inmueble en venta y a la vez asesore al posible comprador en la adquisicin y otorgamiento de un crdito hipotecario ante cualquiera de las instancias pertinentes.

Con las declaraciones anteriormente vertidas las partes han acordado celebrar un Contrato de Prestacin de Servicios Profesionales, el cual sujetan a las siguientes:

PRIMERA: El prestador de servicios se compromete en un trmino de Noventa das naturales ha: 1.-Conseguir comprador para la adquisicin del inmueble a que se refiere la declaracin marcada con la letra a 2.- A que una vez que haya conseguido comprador, tramitar un crdito hipotecario ante el INFONAVIT, FOVISSTE, CREDITO HIPOTECARIO, ISSFAM favor del comprador. 3.-Realizar un contrato de Promesa de Compraventa entre el Cliente y el comprador 4.-Gestionar la firma del contrato de compraventa entre el Cliente y el Comprador ante la Notaria Publica 2 y 4 de esta ciudad. 5.- Gestionar ante la institucin Crediticia que otorgue el crdito, a que se realice el pago en la cuenta del Cliente-Vendedor. 6.-Ha otorgarle al Cliente por la venta del inmueble de su propiedad antes referido, la cantidad de $160,000.00 (CIENTO SESENTA MIL PESOS MONEDA NACIONAL) 7.- El trmino de noventa das naturales previsto en el inciso 1 empezara a correr una vez que el cliente le entregue la vivienda totalmente desocupada, para que el prestador de servicio inicie el proceso de venta del citado inmueble. 8.-El prestador de servicios se compromete a bonificar al cliente la cantidad de $1700.00 por concepto de renta del inmueble que se desocupara para la venta, pagaderos dentro de los primeros 5 das de cada mes, en un trmino de noventa das o a la venta del inmueble. a

SEGUNDA: El cliente Autoriza al prestador de Servicios para que este venda el inmueble de su propiedad, en la cantidad QUE CONSIDERE PERTINENTE,

SIEMPRE Y CUANDO LE OTORGUE A ESTE LA CANTIDAD MENCIONADA EN EL RUBRO 6 DE LA CLAUSULA PRIMERA otorgndole un tiempo indeterminado para la venta de dicho inmueble.

TERCERA: El cliente como contraprestacin econmica, retributiva y por concepto de Honorarios, Comisin, Gastos realizados y remodelacin que haga el prestador de servicios en el inmueble citado en la declaracin a del Cliente, pagara al Prestador de Servicios EL REMANENTE QUE RESULTE O QUEDE DESPUES DE QUE SEPARE PARA EL CLIENTE LA CANTIDAD QUE SE MENCIOINA EN EL RUBRO 6 DE LA CLAUSULA PRIMERA; en el caso de los gastos que se

realice el prestador de servicios por la remodelacin que haga del inmueble, si la venta del mismo se realiza dentro de los noventa das estos sern paga dos por el cliente y en el supuesto de que no se venda en dicho termino y con posterioridad el cliente venda dicho inmueble por su cuenta, este pagara al prestador de servicios el importe de los gastos de remodelacin. CUARTA: El cliente se compromete a pagar mediante Cheque a nombre del seor JUAN CARLOS LAVARIEGA GUZMAN, la cantidad que resulte de la diferencia de $ 160,000.00 que se haya obtenido por la venta del inmueble de su propiedad previa deduccin que se haga de las cantidades mencionadas en la clausula que antecede precisamente el da de la firma de la escritura ante el Notario Publico que se precisa en la clausula numero uno inciso 4

QUINTA: El cliente se compromete a respetar

lo pactado en la clausula

segunda respecto al precio de venta del inmueble y al tiempo indeterminado para la venta del mismo, por lo que no podr interrumpir o terminar de manera unilateral el mismo, por lo que una vez iniciado el primer punto mencionado en la clausula primera inciso 1 deber sujetarse a los dems apartados mencionados en la clausula primera hasta la total terminacin de los puntos referidos y hasta LA FIRMA DE LA ESCRITURA Y PAGO AL PROFESIONISTA para dar por terminado el presente contrato.

SEXTA: El presente contrato dejara de surtir efectos una vez, que el cliente haya firmado las escrituras con el comprador y se le haya depositado en su cuenta por parte de la institucin otorgante del crdito, la cantidad de $160,000.00 (CIENTO SESENTA MIL PESOS MONEDA NACIONAL).

SEPTIMA: Para la interpretacin y cumplimiento de lo pactado en este contrato en caso de controversia las partes se someten expresamente a la jurisdiccin de los tribunales de la ciudad de Coatzacoalcos, Veracruz, renunciando a cualquier otra que por razn de domicilio presente o futuro pudiera corresponderles.

Ledo que fue por las partes el presente contrato y enteradas de su contenido y alcance legal, lo firman en la ciudad de Coatzacoalcos, Veracruz a los veinticuatro das del mes de Febrero del ao dos mil Diez.

JUAN

CARLOS

LAVARIEGA

JUAN DAVID PEREZ CARMONA PRESTADOR CLIENTE DE SERVICIOS

MIGUEL

ANGEL

CASTILLO

LOPEZ

ERIC NOE RAMIREZ AVILA TESTIGO TESTIGO