LEI N. 4.116 DE 27 DE AGOSTO DE 1962 (Revogada pela Lei n 6.530/78) Dispe sobre a regulamentao do exerccio da Profisso de Corretor de Imveis.

Fao saber que o Congresso Nacional decreta e eu, Auro Soares de Moura Andrade, Presidente do Senado Federal, promulgo nos termos do artigo 70, 4 da Constituio Federal, a seguinte Lei: Art. 1 - O exerccio da profisso de Corretor de Imveis somente ser permitido s pessoas que forem registradas nos Conselhos Regionais dos Corretores de Imveis, de acordo com esta Lei. Art. 2 - O candidato ao registro como Corretor de Imveis dever juntar ao seu requerimento: a) - prova de identidade; b) - prova de quitao com o servio militar; c) - prova de quitao eleitoral; d) - atestado de capacidade intelectual e profissional e de boa conduta, passado por rgo de representao legal da classe; e) - folha corrida e atestado de bons antecedentes, fornecidos pelas autoridades policiais das localidades onde houver residido nos ltimos trs anos; f) - atestado de sanidade; g) - atestado de vacinao antivarilica; h) - certides negativas dos distribuidores forenses, relativas ao ltimo decnio; i) - certides negativas dos cartrios de protestos de ttulos referentes ao ltimo qinqnio; e j) - prova de residncia no mnimo durante os trs anos anteriores no lugar onde desejar exercer a profisso. 1 - Os estrangeiros, alm dos documentos acima enumerados, excetuados os dos itens b e c, devero provar a permanncia legal e ininterrupta, no Pas, durante o ltimo decnio.

 2 - O pedido de registro ser publicado no Dirio Oficial da Unio, do Estado ou do Territrio Federal, consoante o local de atividade do requerente, fixando-se o prazo de 30 dias para qualquer impugnao. 3 - Efetuado o registro ser expedida a respectiva Carteira Profissional. 4 - Expedida a Carteira Profissional, o Conselho Regional fixar o prazo de 60 (sessenta) dias ao portador, para que satisfaa a legislao fiscal vigente referente ao licenciamento para estabelecer-se, sob pena de cancelamento automtico do registro e cassao imediata do mesmo. 5 - Nos casos de transferncia e de exerccio simultneo da profisso em mais de uma regio, sero feitas as devidas anotaes na Carteira Profissional do Corretor, pelos respectivos Conselhos Regionais. Art. 3 - No podem ser Corretores de Imveis: a) - os que no podem ser comerciantes; b) - os falidos no reabilitados e os reabilitados quando condenados por crime falimentar; c) - os que tenham sido condenados ou estejam sendo processados por infrao penal de natureza infamante tais como: falsidade, estelionato, apropriao indbita, contrabando, roubo, furto, lenocnio ou passveis, expressamente, de pena de perda de cargo pblico; e d) - os que estiverem com seu registro profissional cancelado. Art. 4 - As Pessoas Jurdicas s podero exercer mediao na compra, venda ou permuta de imveis, mediante registro no Conselho Regional dos Corretores de Imveis e sob a responsabilidade de Corretor devidamente habilitado. Art. 5 - O nmero da Carteira Profissional constar obrigatoriamente da propaganda. Art. 6 - As reparties Federais, Estaduais e Municipais s recebero impostos relativos s atividades de Corretores de Imveis vista da Carteira Profissional ou tratando-se de Pessoas Jurdicas da prova de seu registro no Conselho Regional. Art. 7 - (Vetado). Art. 8 - vedado ao Corretor de Imveis adquirir para si, seu cnjuge, ascendente e descendente ou para sociedade de que faa parte, bem assim a pessoa Jurdica para si, seus scios ou diretores, qualquer imvel que lhe esteja confiado venda.

Art. 9 - A fiscalizao do exerccio da profisso de Corretor de Imveis ser feita pelo Conselho Federal e pelos Conselhos Regionais dos Corretores de Imveis, que ficam criados por esta Lei. Art. 10 - O Conselho Federal ser composto de Corretores de Imveis de quaisquer regies, eleitos pelos Conselhos Regionais entre seus prprios membros representantes de cada regio. Art. 11 - O Conselho Federal determinar o nmero de Conselhos Regionais at o mximo de um por Estado, Territrio e Distrito Federal, as respectivas bases territoriais e cidades sede. Art. 12 - Na formao dos Conselhos Regionais, metade dos membros ser constituda pelo Presidente Efetivo do Sindicato da classe da respectiva regio e por Diretores do mesmo Sindicato, eleitos, estes em assemblia geral. A outra metade ser constituda de Corretores de Imveis da Regio, posteriormente, em assemblia geral do Sindicato. Art. 13 - Os mandatos dos membros do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais sero de 2 (dois) anos gratuitos. Pargrafo nico - S ser admitida uma vez a reeleio total do Conselho. Art. 14 - Ao Conselho Federal compete, especialmente: a) - elaborar o seu Regimento Interno; b) - criar os Conselhos Regionais; c) - tomar conhecimento Conselhos Regionais e dirimi-las; de quaisquer dvidas suscitadas pelos

d) - examinar e aprovar os regimentos internos dos Conselhos Regionais podendo modificar disposies que contrariem a Lei e as normas gerais do Conselho; e) - fixar, por proposta de cada Conselho Regional, as contribuies e emolumentos que lhes sero devidos pelos Corretores de Imveis e Pessoas Jurdicas registradas; f) - julgar os recursos das decises dos Conselhos Regionais; g) - fixar as contribuies, emolumentos e multas aplicveis, tanto pelo Conselho Federal, como pelos Conselhos Regionais; e h) deliberar sobre os casos omissos.

Art. 15 - Aos Conselhos Regionais compete em especial: a) - elaborar o seu Regimento Interno submetendo-o aprovao do

Conselho Federal; b) - decidir sobre os pedidos de registro de Corretores de Imveis e Pessoas Jurdicas; c) - organizar e manter o registro profissional; d) - expedir as Carteiras Profissionais; e e) - impor as sanes previstas nesta Lei. Art. 16 - Aos Corretores de Imveis sero aplicadas pelos Conselhos Regionais com recursos voluntrios para o Conselho Federal, sem prejuzo da responsabilidade civil ou criminal, as seguintes sanes disciplinares: a) - advertncia particular; b) - advertncia pblica; c) - multa at Cr$ 20,00 (vinte cruzeiros); d) - suspenso do exerccio da profisso at um ano; e) - cancelamento do registro com apreenso da Carteira Profissional. 1 - Na determinao da sano aplicvel orientar-se- o Conselho pelas circunstncias de cada caso, de modo a considerar grave ou leve a falta. 2 - A multa ser imposta por forma acumulada ou no com as demais sanes e subir ao dobro, na hiptese de reincidncia na mesma falta. Art. 17 - Constituem faltas no exerccio da profisso de Corretor de Imveis: 1) - prejudicar, por dolo ou culpa, interesses confiados aos seus cuidados; 2) - auxiliar, ou por qualquer meio facilitar o exerccio da profisso aos que estiverem proibidos, impedidos ou no habilitados para exerc-la; 3) - praticar qualquer dos atos previstos no art. 8 desta Lei; 4) - promover ou facilitar a terceiros transaes ilcitas ou que por qualquer forma prejudiquem interesses da Fazenda Nacional, Estadual ou Municipal; 5) - violar o sigilo profissional; 6) - negar aos comitentes prestaes de contas ou recibos de quantias ou

documentos que pelos mesmos tenham sido entregues, para qualquer fim; 7) - recusar a apresentao de Carteira Profissional quando couber. Art. 18 - A renda do Conselho Federal ser constituda de 20% (vinte por cento) da renda bruta dos Conselhos Regionais. Pargrafo nico - constituem renda dos Conselhos Regionais, as contribuies, emolumentos e multas devidas pelos Corretores de Imveis e Pessoas Jurdicas registradas nos respectivos Conselhos. Art. 19 - Os Corretores de Imveis que data da publicao desta Lei, estiverem no exerccio da profisso, sero registrados independentemente das formalidades exigidas no artigo 2 desde que o requeiram dentro de 120 (cento e vinte) dias, comprovado o efetivo exerccio da profisso, mediante atestado de idoneidade moral e profissional, passado pelo sindicato local ou mais prximo, e os conhecimentos de pagamento dos respectivos impostos, efetuados antes da data da referida publicao. Art. 20 - Os membros do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais que exercero o primeiro mandato, sero eleitos dentro de 60 (sessenta) dias a contar da data da publicao desta Lei, pelas Assemblias Gerais dos rgos de representao legal da classe dos Corretores de Imveis, atualmente reconhecidos pelo Ministrio do Trabalho e Previdncia Social. Art. 21 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

Braslia, em 27 de agosto de 1962 141 da Independncia e 74 da Repblica

AURO MOURA ANDRADE