LA PROPIEDAD SEGN EL CODIGO CIVIL La propiedad es una de las instituciones jurdicas de mayor trascendencia en la definicin del modelo de sociedad.

Se pretende estudiar aqu los antecedentes, importancia y vigencia del concepto de propiedad con una mirada crtica en torno a sus dos tipos bsicos: la individual y la colectiva. La intencin de ello, es comprender que el derecho de propiedad constituye una de las instituciones jurdicas fundamentales, no slo por sus particulares caractersticas dentro del mundo normativo, sino por las implicaciones sociales que ha conllevado el desarrollo de sta, y la manera en que se ha venido interpretando y ejecutando este derecho en los Estados modernos bajo el sistema capitalista neoliberal. Al mismo tiempo se demuestra la falsedad de la libertad que dice promover el modelo de sociedad capitalista neoliberal, al hacer evidente su intencin de imponer un modo de vida nico, negando la diversidad. En nuestro cdigo civil segn este modelo somos libres de acumular sin lmites la propiedad privada, pero no de ejercer legalmente la propiedad colectiva. Negando incluso la evidente y original esencia del Derecho Humano a la Propiedad, tal como fue establecida en el artculo 17 de la mencionada Declaracin Universal: Toda persona tiene derecho a la propiedad, individual y colectivamente. (). Derecho que se niega a todos, en la medida en se excluye a las grandes mayoras, en funcin de los intereses de elites que se han adueado de los medios de produccin, acaparando la propiedad de las riquezas nacionales (y transnacionales) en pequeos grupos sociales a los que conviene que la propiedad siga siendo reconocida slo en su forma privada (individual) y no como derecho de todos sino como el privilegio de pocos. Nuestro cdigo se enmarca solo en la funcin pblica y utilidad publica, como bien comn, y responsabilidad social del propietario, ms no reconoce a los grupos vulnerados, Por qu? Porque no existe la figura de propiedad colectiva como se dijo anteriormente La propiedad en el cdigo conlleva a obligaciones y derechos, pero dentro de fines capitalistas. En Derecho, la propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin ms limitaciones que las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurdicas ms amplias que el ordenamiento jurdico concede sobre un bien. El objeto del derecho de propiedad esta constituido por todos los bienes susceptibles de apropiacin. Para que se cumpla tal condicin, en general, se requieren tres condiciones: que el bien sea til, ya que si no lo fuera, carecera de fin la apropiacin; que el bien exista en cantidad limitada, y que sea susceptible de ocupacin, porque de otro modo no podr actuarse. Habitualmente se considera que el derecho de propiedad pleno comprende tres facultades principales: uso (ius utendi), disfrute (ius fruendi) y disposicin (ius abutendi),[2] distincin que proviene del Derecho romano o de su recepcin medieval.[3] Tiene tambin origen romano la concepcin de la propiedad en sentido subjetivo, como sinnimo de facultad o atribucin correspondiente a un sujeto. Por el contrario, en sentido objetivo y sociolgico, se atribuye al trmino el carcter de institucin social y jurdica y, segn seala Ginsberg, puede ser definida la propiedad como el conjunto de derechos y obligaciones que definen las relaciones entre individuos y grupos, con respecto a qu facultades de disposicin y uso sobre bienes materiales les corresponden. El derecho de propiedad es el ms completo que se puede tener sobre una cosa: la cosa se halla sometida a la voluntad, exclusividad y a la accin de su propietario, sin ms lmites que los que marca la Ley o los provocados por "la concurrencia de varios derechos incompatibles en su ilimitado ejercicio" (limitaciones de carcter extrnseco). No obstante, el reconocimiento de que la propiedad, como institucin, est orientada a una funcin social, implica que en la actualidad existan limitaciones intrnsecas o inherentes al derecho; as como obligaciones que se derivan de la propiedad en s. El ius utendi es el derecho de uso sobre la cosa. El propietario tiene el derecho a servirse de la cosa para sus intereses y de acuerdo con la funcin social del derecho, siempre y cuando esas conductas no violen preceptos legales ya establecidos o causen lesiones a los derechos de otros propietarios. El ius fruendi es el derecho de goce sobre la cosa. En su virtud, el propietario tiene el derecho de aprovechar y disponer los frutos o productos que genere el bien. La regla general es que el propietario de una cosa es tambin propietario de todo aquello que la cosa produzca, con o sin su intervencin.

El ius abutendi es el derecho de disposicin sobre la cosa. El propietario, bajo la premisa de que la cosa est bajo su dominabilidad (poder de hecho y voluntad de posesin), puede hacer con ella lo que quiera, incluyendo daarla o destruirla (disposicin material), salvo que esto sea contrario a su funcin social: por ejemplo, el propietario de un bien integrante del patrimonio cultural no puede destruirlo y, de hecho, puede estar obligado a su conservacin El derecho de propiedad es un poder moral, exclusivo y perfecto, pero con carcter de limitacin y subordinacin, as como tambin perpetuo. * Es un poder moral porque la apropiacin que se hace del bien es reflexiva y no instintiva, es decir, la destinacin al fin se hace previo el conocimiento del fin que se acepta libremente.[cita requerida] * Es un derecho exclusivo, derivado de la limitacin esencial de la utilidad en muchos objetos, que no puede aplicarse a remediar las necesidades de muchos individuos a la vez. Por esta razn, no son bienes apropiables los llamados de uso inagotable o bienes libres, que existen en cantidades sobrantes para todos, como el aire atmosfrico, el mar o la luz solar. * Es un derecho perfecto. El derecho de propiedad puede recaer sobre la sustancia misma de la cosa sobre su utilidad o sobre sus frutos: de aqu deriva el concepto de dominio imperfecto segn que el dominio se ejerza sobre la sustancia (dominio radical) o sobre la utilidad (dominio de uso o sobre los frutos, dominio de usufructo). Estas tres clases de dominio, al hallarse en un solo sujeto, constituyen el dominio pleno o perfecto. El derecho de propiedad es un derecho perfecto, pues por l, todo propietario puede reclamar o defender la posesin de la cosa, incluso mediante un uso proporcionado de la fuerza, y disponer plenamente de su utilidad y an de su substancia, con la posibilidad en determinados supuestos de destruir la cosa. * Es un derecho limitado o restringido por las exigencias del bien comn, por la necesidad ajena y por la ley, y subordinado, en todo caso, al deber moral. * Es perpetuo, porque no existe un trmino establecido para dejar de ser propietario. Se puede esquemticamente presentar la divisin de la varias especies de propiedad, de acuerdo a lo siguiente: Por sujeto * Pblica, si corresponde a la colectividad en general. * Privada, cuando el derecho es o est asignado a determinada persona o grupo y las facultades del derecho se ejercitan con exclusin de otros individuos [cita requerida]. * Individual, si el derecho lo ejerce un solo individuo * Colectiva privada, cuando el derecho es ejercido por varias personas * Colectiva publica, si la propiedad corresponde a la colectividad y es ejercida por un ente u organsmo pblico. La propiedad de tierras cdigo civil en Venezuela En el sistema tradicional relativo a la propiedad de tierras en Venezuela venia siendo consagrado, particularmente en lo concerniente a las tierras baldas, es decir, a aquellas que estando situadas dentro de los limites territoriales de la Repblica, carecieren de otro dueo, (Art 542 del Cdigo Civil y 1 de la Ley de Tierras Baldas y Ejidos de 1936); que el Ejecutivo Nacional, caso de aparecer que se detentaren como propiedad particular terrenos baldos, dispondra que se iniciare un juicio civil a que hubiere lugar por ante los tribunales competentes (art 10), y que no se ordenara la iniciacin de ningn proceso de reivindicacin cuando hubiere evidencia de que si se invocare la excepcin de prescripcin adquisitiva, esta prosperara. La posesin legitima o la detentacin ilegitima de terrenos o de otros bienes por parte de quien no sea su propietario da lugar a que el dueo, si quiere, ejerza la accin adecuada para ser repuesto en la posesin de este bien, para lo cual el Cdigo Civil en su articulo 548 consagra la accin reivindicatoria. De ningn modo podra el propietario de este bien, que estuviere en posesin de otra persona, arrebatarle el bien por si mismo; lo cual, aplica no solo a los particulares sino tambin al Estado. El Cdigo Civil hace aplicacin de los conceptos de exclusividad e inviolabilidad del derecho del propietario cuando despus de haber definido el derecho de propiedad como el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, como se dispone en el primer prrafo de su artculo 547, que Nadie puede ceder obligado a ceder su propiedad, ni a permitir que otros hagan uso de ella, sino por causa de utilidad pblica o social, mediante juicio contradictorio e indemnizacin previa .

Fuente: http://es.shvoong.com/law-and-politics/law/1659618-la-propiedad-tierras-en-venezuela/#ixzz1enwjipRn DE LOS BIENES, DE LA PROPIEDAD Y DE SUS MODIFICACIONES TTULO I DE LOS BIENES Artculo 525 Las cosas que pueden ser objeto de propiedad pblica o privada son bienes muebles e inmuebles. Captulo I De los Bienes Inmuebles Artculo 526 Los bienes son inmuebles por su naturaleza, por su destinacin o por el objeto a que se refieren. Artculo 527 Son inmuebles por su naturaleza: Los terrenos, las minas, los edificios y, en general, toda construccin adherida de modo permanente a la tierra que sea parte de un edificio. Se consideran tambin inmuebles: Los rboles mientras no hayan sido derribados; Los frutos de la tierra y de los rboles, mientras no hayan sido cosechados o separados del suelo; Los hatos, rebaos, piaras y, cualquier otro conjunto de animales de cra, mansos o bravos, mientras no sean separados de sus pastos o criaderos; Las lagunas, estanques, manantiales, aljibes y toda agua corriente; Los acueductos, canales o acequias que conducen el agua a un edificio o terreno y forman parte del edificio o terreno a que las aguas se destinan. Artculo 528 Son inmuebles por su destinacin: las cosas que el propietario del suelo ha puesto en l para su uso, cultivo y beneficio, tales como: Los animales destinados a su labranza; Los instrumentos rurales; Las simientes; Los forrajes y abonos; Las prensas, calderas, alambiques, cubas y toneles; Los viveros de animales. Artculo 529 Son tambin bienes inmuebles por su destinacin, todos los objetos muebles que el propietario ha destinado a un terreno o edificio para que permanezcan en l constantemente, o que no se puedan separar sin romperse o deteriorarse o sin romper o deteriorar la parte del terreno o edificio a que estn sujetos. Artculo 530 Son inmuebles por el objeto a que se refieren: Los derechos del propietario y los del enfiteuta sobre los predios sujetos a enfiteusis; Los derechos de usufructo y de uso sobre las cosas inmuebles y tambin el de habitacin; Las servidumbres prediales y la hipoteca; Las acciones que tiendan a reivindicar inmuebles o a reclamar derechos que se refieran a los mismos. Captulo II De los Bienes Muebles

Artculo 531 Los bienes son muebles por su naturaleza, por el objeto a que se refieren o por determinarlo as la Ley. Artculo 532 Son muebles por su naturaleza los bienes que pueden cambiar de lugar, bien por s mismos o movidos por una fuerza exterior. Captulo III De los Bienes con Relacin a las Personas a quienes Pertenecen Artculo 538 Los bienes pertenecen a la Nacin, a los Estados, a las Municipalidades, a los establecimientos pblicos y dems personas jurdicas y a los particulares. Artculo 539 Los bienes de la Nacin, de los Estados y de las Municipalidades, son del dominio pblico o del dominio privado. Son bienes del dominio pblico: los caminos, los lagos, los ros, las murallas, fosos, puentes de las plazas de guerra y dems bienes semejantes. No obstante lo establecido en este artculo, las aguas de los ros pueden apropiarse de la manera establecida en el Captulo II, Ttulo III de este Libro. El lecho de los ros no navegables pertenece a los ribereos segn una lnea que se supone trazada por el medio del curso del agua. Cada ribereo tiene derecho de tomar en la parte que le pertenezca todos los productos naturales y de extraer arenas y piedras, a condicin de no modificar el rgimen establecido en las aguas ni causar perjuicios a los dems ribereos. Artculo 540 Los bienes del dominio pblico son de uso pblico o de uso privado de la Nacin, de los Estados y de las Municipalidades. Artculo 541 Los terrenos de las fortificaciones o de las murallas de las plazas de guerra que no tengan ya ese destino, y todos los dems bienes que dejen de estar destinados al uso pblico y a la defensa nacional, pasan del dominio pblico al dominio privado. Artculo 542 Todas las tierras que, estando situadas dentro de los lmites territoriales, carecen de otro dueo, pertenecen al dominio privado de la Nacin, si su ubicacin fuere en el Distrito Federal o en Territorios o Dependencias Federales, y al dominio privado de los Estados si fuere en stos. Artculo 543 Los bienes del dominio pblico son inalienables; los del dominio privado pueden enajenarse de conformidad con las leyes que les conciernen. Artculo 544 Las disposiciones de este Cdigo se aplicarn tambin a los bienes del dominio privado, en cuanto no se opongan a las leyes especiales respectivas. TTULO II DE LA PROPIEDAD Captulo I Disposiciones Generales

Artculo 545 La propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, con las restricciones y obligaciones establecidas por la Ley. Artculo 546 El producto o valor del trabajo o industria lcitos, as como las producciones del ingenio o del talento de cualquiera persona, son propiedad suya, y se rigen por las leyes relativas a la propiedad en general y las especiales sobre estas materias. Artculo 547 Nadie puede ser obligado a ceder su propiedad, ni a permitir que otros hagan uso de ella, sino por causa de utilidad pblica o social, mediante juicio contradictorio e indemnizacin previa. Las reglas relativas a la expropiacin por causa de utilidad pblica o social se determinan por leyes especiales. Artculo 548 El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o detentador, salvo las excepciones establecidas por las leyes. Si el poseedor o detentador despus de la demanda judicial ha dejado de poseer la cosa por hecho propio, est obligado a recobrarla a su costa por cuenta del demandante; y, si as no lo hiciere, a pagar su valor, sin perjuicio de la opcin que tiene el demandante para intentar su accin contra el nuevo poseedor o detentador. Artculo 549 La propiedad del suelo lleva consigo la de la superficie y de todo cuanto se encuentre encima o debajo de ella, salvo lo dispuesto en las leyes especiales. Artculo 550 Todo propietario puede obligar a su vecino al deslinde de las propiedades contiguas; y de acuerdo con lo que establezcan las leyes y ordenanzas locales, o en su defecto, los usos del lugar y la clase de la propiedad, a construir, a expensas comunes, las obras que las separen. Artculo 551 Cualquiera puede cerrar su fundo, salvo los derechos de servidumbre que pertenezcan a terceros. Captulo II Del Derecho de Accesin Respecto del Producto de la Cosa Artculo 552 Los frutos naturales y los frutos civiles pertenecen por derecho de accesin al propietario de la cosa que los produce. Son frutos naturales los que provienen directamente de la cosa, con o sin industria del hombre, como los granos, las maderas, los partos de los animales y los productos de las minas o canteras. Los frutos civiles son los que se obtienen con ocasin de una cosa, tales como los intereses de los capitales, el canon de las enfiteusis y las pensiones de las rentas vitalicias . Las pensiones de arrendamiento se colocan en la clase de frutos civiles. Los frutos civiles se reputan adquiridos da por da. Artculo 553 La persona que recoge los frutos de una cosa est en la obligacin de reembolsar los gastos necesarios de semilla, siembra, cultivo y conservacin que haya hecho un tercero.