ANEXON1

1 TABLA DE CLASIFICACIN DE TERRENOS (SUELOS) SEGN SU CAPACIDADPOTENCIALDEUSOACTUAL Paralaclasificacindelosterrenosagrcolas,segnsucapacidadpotencialde usoactual,sedefinenlassiguientesclases:

1.1 Todas las regiones, conexcepcin de laXII Regin de Magallanes y delaAntrticaChilena a) TerrenosRegados

Clase 1R: Son terrenos sin limitaciones en su uso y con muy buena
capacidadproductivanatural. Correspondeaterrenosplanosoconpendientesuave,hastaun1,5%,no presentan dificultades para el regado de tipo gravitacional suelos profundos.Lafertilidadnaturaldelterreno,lascondicionesdetextura,la permeabilidadyaireacinsonmuyfavorablesaloscultivos.Nopresentan problemasdepedregosidad,erosin,salinidadomaldrenaje. En generalpermiten el desarrollo sin limitaciones detodoslos cultivos y plantacionesdelaRegin.

Clase2R:Sonterrenosquepresentansloligeraslimitacionesensuuso
ysondebuenacapacidadproductivanatural. Corresponden a terrenos planos o conligeras pendientes, hasta un 3%, de profundidad media, pueden presentar ligeros problemas para el regado gravitacional, pueden tener microrelieve. La fertilidad natural del suelo, la textura,la permeabilidad,la aireacin y eldrenaje son buenas. Pueden presentar pedregosidad que no limita el cultivo o el uso de la maquinariaagrcolaligeramentesusceptiblesalaerosin. Engeneral,permiteneldesarrollodetodosloscultivosyplantacionesde laRegin,alcanzndoseenellosrendimientossatisfactorios,siempreque seempleenadecuadossistemasderotaciones,manejoyfertilizacindel terreno.

Clase3R:Sonterrenosquepresentanmoderadaslimitacionesdeusoy
sucapacidadproductivanaturalesregularancuandopuedeserbuena paraciertoscultivosespecficos. Correspondenaterrenosdetopografaplanaamoderadamenteinclinada, con pendiente de hasta un 5% caso en que se dificulta seriamente el regado gravitacional pueden ser suelos delgados y/o presentar moderadas limitaciones de: textura, microrelieve, drenaje, pedregosidad, susceptibilidadalaerosinysalinidadpudiendopresentarinundaciones temporalesuocasionales. Mediante prcticas de manejo se pueden desarrollar todos los cultivos propiosdelazonaenqueseencuentran,obtenindoserendimientosen generalregulares.

Clase 4R: Corresponden a terrenos planos o inclinados con pendientes

superioresal5%,casoenquepresentanseriasdificultadesparaelriego gravitacional,tambinsuslimitacionespuedenser:suelosmuydelgados texturamuyarenosaomuyarcillosaexcesivapedregosidadqueafectael cultivo napa de agua superficial, riesgo de inundaciones frecuentes y prolongadas, que pueden impedir el uso del suelo en algn perodo del aosalinidadaltasueloserosionados. Son terrenos que presentan serias limitaciones para los cultivos de la regin.Engeneralseadaptanparacereales,empastadasyvias. Enestaclasetambinseincluyenaquellosterrenosdesecanonoarable quesonpuestosbajoriegoporlaimplementacindesistemasderiego tecnificado. b) TerrenosdeSecanoArables

Clase1:Terrenosplanosoligeramenteinclinadosprofundosdebuena
texturaypermeabilidadnoerosionablesysinningunaotralimitacinque afecteelusodelsuelo.Sonterrenosquepuedensercultivadossinriesgo conlossistemascorrientes.Sucapacidadproductivanaturalesbuenaa muy buena. En general, permiten obtener muy buenos rendimientos medianteunmanejoyfertilizacionesnormales. Seadaptanbienacultivostalescomo:cereales,chacras,cultivospropios delaregin,empastadasartificiales,frutales,etc.

Clase2:Terrenoslevementeinclinadosdelomajesypendientessuaves
de profundidad media de buena textura y permeabilidad sin grandes riesgos de erosin sujetos a moderadaslimitaciones de uso conriesgo paraloscultivospordaodeheladasosequaspuedehaberpresencia depiedras,perosinquestasdificultenelcultivopuedensercultivados conmtodosdeproteccindefcilaplicacin. Terrenos aptos para cultivos tales como: empastadas artificiales, cereales,vias,chacras,etc.

Clase3:Terrenosdelomajesconpendientesmoderadasdeprofundidad
que vara de delgada a media dependiendo del substrato, texturas livianas, suelos erosionables pero no al punto de haber afectado ya la productividad del suelo pueden tener un nivel de agua subterrnea que afecta el desarrollo de las races. La fertilidad natural de estos suelos haceindispensableelempleodefertilizantesparaasegurarrendimientos medios Pueden ser usados con cultivos tales como: cereales en rotacin con pastosnaturalesoartificiales,etc.

Clase4:Terrenosconlimitacionesdependientealtasusceptibilidadala
erosin de mucha pedregosidad de drenaje pobre. En general son suelos que no estn adaptados a produccin regular de cultivos escardados.Cuandolapendientenoesunalimitanteimportante,pueden presentar nivel fretico muy cerca de la superficie, son suelos delgados sujetosainundaciones,debajafertilidad

Suusoselimitaacultivosocasionalesdecerealesypastos,vias,bajo manejocuidadoso,conbajosrendimientos. c) TerrenosdeSecanoNoArables

Clase5: Sonterrenosplanosasuavementeinclinados,puedenpresentar
las siguientes limitantes: falta de drenaje o inundaciones frecuentes duranteelaooexcesivapedregosidadosalinidad,todasposiblesdeser mejoradas usando las tcnicas adecuadas. Tambin se consideran en esta clase los terrenos planos o suavemente inclinados pero que por factoresclimticosnotienenposibilidaddesercultivados. Suelosaptosparapastoreooforestales.

Clase6: Sonterrenosconpendientesescarpadas,puedenpresentarlas
siguientes limitantes: alta susceptibilidad a la erosin alcalinidad delgados baja retencin de humedad o pedregosidad excesiva, las cualesnopuedensermejoradasutilizandolastcnicaspertinentes. Aptos para pastoreo o bien forestales, siempre y cuando el rgimen de lluviasseafavorable.

Clase 7:Sonterrenos conpendientes muy escarpadas enlos cuales se

acentan las caractersticas que limitan el cultivo de ellos, tales como: excesiva susceptibilidad a la erosin alcalinidad severa delgados con baja retencin de humedad pedregosidad excesiva, respecto de las cuales no hay ninguna posibilidad de que sea econmico introducir prcticasquemejorenlaproductividadganadera. Regularmenteadaptadosparausoforestaloganadero.

Clase8:Comprendetodoslosterrenosadaptadossolamenteparalavida
silvestre, recreacin o proteccin de hoyas hidrogrficas debido a sus serias limitaciones en cuanto a su topografa, pendientes, erosin, etc. corresponden a suelos tales como: roqueros, nevados y glaciares, pantanosnodrenablesdunasterrenosdestruidosporlaerosinsuelos inundadospermanentementedesiertossinposibilidadesderegado,etc. 1.2 XIIRegindeMagallanesydelaAntrticaChilena a) TerrenosAgrcolas Terrenos susceptibles de aprovechamiento agrcola, no ganadero ni ocupadosporbosques,hasta200hadesuperficie,seclasificansegnsu ubicacinrespectodelascapitalesprovinciales. a.1) Terrenos Agrcolas de las comunas de la provincia de ltima Esperanza

Clase 20: Ubicados hasta 10 km desde el lmite urbano de Puerto Natales. Clase21:Ubicadosamsde10kmyhasta20kmdesdeellmiteurbano dePuertoNatales. Clase 22: Ubicados a ms de 20 km desde el lmite urbano de Puerto
Natales.

a.2) Terrenos Agrcolas de las comunas de la provincia de Magallanes

Clase20:Ubicadoshasta10kmdesdeellmiteurbanodePuntaArenas. Clase21:Ubicadosamsde10kmyhasta20kmdesdeellmiteurbano dePuntaArenas. Clase 22: Ubicados a ms de 20 km desde el lmite urbano de Punta
Arenas. a.3) Terrenos Agrcolas de las comunas de la provincia de Tierra delFuego

Clase21:Ubicadoshasta5kmdesdeellmiteurbanodePorvenir. Clase22:Ubicadosamsde5kmdesdeellmiteurbanodePorvenir.
a.4) Terrenos Agrcolas de las comunas de la provincia Antrtica Chilena

Clase22:Ubicadosalinteriordeloslmitescomunales.
b) TerrenosGanaderos Estas definiciones son comunes para todos los terrenos (suelos) ganaderosdelaXIIRegin:

Clase 23: Terreno ganadero que mantiene una carga animal mayor o iguala1,8ovinos/ha/ao. Clase 24: Terreno ganadero que mantiene una carga animal mayor o iguala1,5ymenora1,8ovinos/ha/ao. Clase 25: Terreno ganadero que mantiene una carga animal mayor o
iguala1,3ymenora1,5ovinos/ha/ao. Clase26:Terrenoganaderoquemantieneunacargaanimalmayora1y menora1,3ovinos/ha/ao. Clase 27: Terreno ganadero que mantiene una carga animal igual a 1 ovino/ha/ao. Clase 28: Terreno ganadero que mantiene una carga animal mayor o iguala0,80ymenora1ovinos/ha/ao. Clase 29: Terreno ganadero que mantiene una carga animal mayor o iguala0,60ymenora0,8ovinos/ha/ao. Clase 30: Terreno ganadero que mantiene una carga animal mayor o iguala0,40ymenora0,60ovinos/ha/ao. Clase31:Terrenoganaderoquemantieneunacargaanimalmayora0,1 ymenora0,4ovinos/ha/ao. Clase 32: Terreno ganadero que mantiene una carga animal de 0,1 ovinos/ha/ao.

Clase 33: Terreno ganadero que mantiene una carga animal mayor o iguala0,08ymenora0,1ovinos/ha/ao. Clase 34: Terreno ganadero que mantiene una carga animal mayor o igualoiguala0,05ymenora0,08ovinos/ha/ao. Clase 35: Terreno ganadero que mantiene una carga animal mayor o iguala0,01ymenora0,05ovinos/ha/ao Clase 36: Terreno ganadero que mantiene una carga animal menor o iguala0,01ovinos/ha/ao. c)Clase8:Comprendetodoslosterrenosadaptadossolamenteparalavida silvestre, recreacin o proteccin de hoyas hidrogrficas debido a sus serias limitaciones en cuanto a su topografa, pendientes, erosin, etc. corresponden a suelos tales como: roqueros, nevados y glaciares, pantanosnodrenablesdunasterrenosdestruidosporlaerosinsuelos inundadospermanentementedesiertossinposibilidadesderegado,etc.

2 TABLAS DE MODIFICACIN DE AVALOS SEGN CLASE DE VAS DE COMUNICACIONES Y DISTANCIAS A LOS CENTROS DE ABASTECIMIENTOS,SERVICIOSYMERCADOS 2.1 Todaslasregiones,conexcepcindelaXIIRegindeMagallanesy delaAntrticaChilena. Sobre el avalo total del terreno de cada predio, se aplicarn los porcentajes de deduccin que se indican en las Tablas N 1 o N 2, dependiendodelacomuna,considerandoeltipodevadeaccesodirecta alpredioyladistanciaalacabeceradelacomuna,quesealasededela Municipalidadrespectiva. En el caso de caminos pavimentados, ripiados y de tierra, el tipo de va de comunicacin estar determinado por el material de la carpeta de rodadopredominanteenlos1.000metrosinmediatosalaccesoprincipal delpredio. 2.1.1 Los porcentajes de deduccin indicados en la Tabla N 1 se aplicanalascomunasquesesealanacontinuacin.

Arica Coquimbo Concepcin PuertoMontt

Iquique Valparaso Talcahuano Maip

AltoHospicio Antofagasta ViadelMar Hualpn LasCondes Quilpu Losngeles LaFlorida

Calama Rancagua Temuco Pealoln

Copiap Talca Valdivia PuenteAlto

LaSerena Chilln Osorno San Bernardo

TABLAN1
Vadecomunicacin Distancia (km) 0,009,99 10,0019,99 20,0029,99 30,0039,99 mayoroiguala40,00 0,009,99 10,0019,99 20,0029,99 30,0039,99 40,0059,99 mayoroiguala60,00 0,004,99 5,0014,99 15,0024,99 25,0034,99 35,0044,99 45,0064,99 mayoroiguala65,00 Porcentaje (%) 0,00 1,00 2,00 3,00 4,00 0,00 2,00 4,00 6,00 9,00 12,00 0,00 3,00 6,00 9,00 12,00 15,00 18,00 40,00 60,00

Caminopavimentado

Caminoripiado

Caminodetierra

Senderos Fluvial,MartimayLacustre

2.1.2 Los porcentajes de deduccin indicados en la Tabla N 2 se aplicanalrestodelascomunasdelpas. TABLAN2

Vadecomunicacin Distancia (km) 0,004,99 5,0014,99 15,0024,99 25,0034,99 35,0044,99 mayoroiguala45,00 0,004,99 5,0014,99 15,0024,99 25,0034,99 35,0044,99 45,0064,99 mayoroiguala65,00 0,002,49 2,504,99 5,009,99 10,0014,99 15,0019,99 20,0024,99 25,0029,99 30,0034,99 35,0039,99 40,0059,99 mayoroiguala60,00 Porcentaje (%) 0,00 1,00 2,00 3,00 4,00 5,00 0,00 2,00 4,00 6,00 8,00 12,00 16,00 0,00 2,00 3,00 6,00 9,00 12,00 15,00 18,00 21,00 24,00 28,00 40,00 60,00

Caminopavimentado

Caminoripiado

Caminodetierra

Senderos Fluvial,martimaylacustre

2.2 XIIRegindeMagallanesydelaAntrticaChilena Sobre el avalo total del terreno de cada predio se aplicarnlos porcentajes de deduccin que se indican en las tablas N 3 o N 4, dependiendo de la comuna. En general, para determinar el porcentaje a aplicar se considerar el tipo de vadeaccesodirectaalpredioyladistanciaquemediaentreestepuntoyla interseccin del lmite comunal con el camino a la capital provincial. En el caso de las comunas que se individualizan a continuacin, la distancia a considerarserlaquesedetallaencadacaso: ParalacomunadeNatales,desdeelpuertodePuertoNatales. ParalacomunadePuntaArenas,desdeelpuertodePuntaArenas. ParalacomunadePorvenir,desdeelpuertodePuertoPorvenir. Para la Isla Riesco de la comuna de Ro Verde, desde el lugar geogrfico denominadoPonsonby. En el caso de caminos pavimentados, ripiados y de tierra, el tipo de va de comunicacin estar determinado por el material de la carpeta de rodado predominanteenlos1.000metrosinmediatosalaccesoprincipaldelpredio. 2.2.1 Los porcentajes de deduccin indicados en la Tabla N 3 se aplicanalacomunadePuntaArenas. TABLAN3
Vadecomunicacin Distancia (km) 0,009,99 10,0019,99 20,0029,99 30,0039,99 mayoroiguala40,00 0,009,99 10,0019,99 20,0029,99 30,0039,99 40,0059,99 mayoroiguala60,00 0,004,99 5,0014,99 15,0024,99 25,0034,99 35,0044,99 45,0064,99 mayoroiguala65,00 Porcentaje (%) 0,00 1,00 2,00 3,00 4,00 0,00 2,00 4,00 6,00 9,00 12,00 0,00 3,00 6,00 9,00 12,00 15,00 18,00 40,00 60,00

Caminopavimentado

Caminoripiado

Caminodetierra

Senderos Fluvial,martimaylacustre

2.2.2 Los porcentajes de deduccin indicados en la Tabla N 4 se aplican a las comunas de la Regin de Magallanes y de la Antrtica Chilena,conexcepcindelacomunadePuntaArenas.

TABLAN4
Vadecomunicacin Distancia (km) 0,004,99 5,0014,99 15,0024,99 25,0034,99 35,0044,99 mayoroiguala45,00 0,004,99 5,0014,99 15,0024,99 25,0034,99 35,0044,99 45,0064,99 mayoroiguala65,00 0,002,49 2,504,99 5,009,99 10,0014,99 15,0019,99 20,0024,99 25,0029,99 30,0034,99 35,0039,99 40,0059,99 mayoroiguala60,00 Porcentaje (%) 0,00 1,00 2,00 3,00 4,00 5,00 0,00 2,00 4,00 6,00 8,00 12,00 16,00 0,00 2,00 3,00 6,00 9,00 12,00 15,00 18,00 21,00 24,00 28,00 40,00 60,00

Caminopavimentado

Caminoripiado

Caminodetierra

Senderos Fluvial,martimaylacustre