EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .... VARA CVEL DA COMARCA...

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FULANO (nome, qualificao e residncia), vem, atravs de seu advogado infraassinado, ut instrumento de mandato incluso, com fundamentos no art. 947 do Cdigo de Processo Civil, propor a presente

AO CUMULADA DE DEMARCAO E DIVISO

sendo a primeira contra os respectivos confinantes do imvel, demarcando A, B e C (nome, qualificao e residncia), e a segunda, contra os demais condminos D, E e F (nome, qualificao e residncia), tendo em vista os motivos seguintes:

I - DO FATO E DA PROPRIEDADE DOS PEDIDOS CUMULADOS

O Suplicante, juntamente com os Suplicados D, E e F, so senhores e possuidores legtimos, em condomnio, da Fazenda Barra Fria, situada neste Municpio, no lugar denominado .... com a rea de .... alqueires, confrontando com os confinantes Suplicados, havida no inventrio do finado conforme o formal de partilha anexo, extrado dos autos do referido inventrio e devidamente registrado no Registro Geral de imveis do...., sob n....... Livro .... a fls. ....;

A propriedade acima descrita no est demarcada, tanto assim que, no possuindo limites assinalados por marcos, confunde-se com os limites das propriedades dos confinantes A, B e C; Desta forma, tratando-se de propriedade ainda no demarcada, na conformidade do disposto no art. 1297, do Cdigo Civil, justifica-se a propositura da presente ao, para compelir os Suplicados confinantes a demarc-la, juntamente com o Suplicante e demais condminos, sendo as despesas do processo demarcatrio dois pro rata; Por outro lado, tratando-se de uma propriedade comum e no mais interessando ao Suplicante a comunho, assiste-lhe o direito, com fundamentos no art. 1320, do Cdigo Civil, de exigir dos Suplicados condminos a sua diviso, correndo as despesas do processo divisrio; Por sua vez, a cumulao dos pedidos de demarcao e diviso da propriedade em causa tem o mais perfeito apoio no art. 947, do Cdigo Processo Civil, processando-se preliminarmente a demarcao dos limites com os confinantes e, posteriormente, concluda aquela fase, a sua diviso entre os condminos, com a excluso daqueles Suplicados, nesta 1tima fase processual;

II - DA DEMARCATRIA

A propriedade demarcando, no dizer dos ttulos dominais, dividida parcialmente por cercas no oficiais, tendo como inicos limites naturais, ao norte, o espigo da montanha Barra Grande e, ao Sul, o Crrego da Barra, os quais, por serem limites naturais, devem constituir o ponto de partida para a demarcao, tanto mais que essa a rea ocupada pelo Suplicante e demais condminos, h longos anos, na qual possuem benfeitorias constantes de plantaes, pastos e residncias; Assim, tomando-se por base o ponto de partida ao norte, o espigo da montanha Barra Grande e, ao sul, o Crrego da Barra, o Suplicante e demais condminos pretendem, por via desta ao demarcatria, tornar certos os limites de sua propriedade, com os confinantes suplicados;

III - DIVISO

A propriedade sub judice, cuja diviso se pretende por meio desta lide, constituda de uma gleba de.... alqueires, com plantaes, pastos, diversas residncias, quedas dgua e estradas de acesso intemo, pertencente, em condomnio, com os suplicados condminos; A diviso que se pretender por fora desta ao, deve atender aos mais rgidos

princpios de igualdade na, constituiodos quinhes dos condminos, tendo-se em nota a diversidade de valores da gleba e das benfeitorias que a integram;

IV - DO REQUERIMENTO

Em face do exposto, requer a citao dos Suplicados A, B e C para, na qualidade de confinantes do imvel, responderem aos termos da presenrte ao de demarcao, e a citao dos Suplicados D, E e F para, na qualidade de condminos, reponderem aos termos da presente ao de diviso, nas quais se pede preliminarmente a demarcao e, posterionnente, a diviso da propriedade acima referida e descrita, aps cumpridas as formalidades legais, como ainda a condenao nas custas e honorrios advocatcios do Suplicado ou Suplicados que se opuserem ao procedimento ora intentado, forando a instaurao da fase contenciosa.

Atribui-se presente causa o valor de R$ .... (por extenso).

Termos em que Pede Deferimento. Local, data. Assinatura do advogado N da OAB

N.B. - No caso de existirem confinantes incertos e no sabidos, dever constar tal circunstncia na petio inicial, bem como o pedido de expedio de editais citatrios desses confinantes ignorados. As esposas dos confinantes casados devero participar do feito.