Pot para Dummies - Sintesis

carlosh.pyg@gmail.
com
P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medelln

Carlos H. Jaramillo carlosh.pyg@gmail.com
DEN SI DA DEN SIN DA D_A D_A N (Vv/H A) (Vv/H A) 0 0 100 100 120 120 130 130 300 300 DEN SI DA DEN SIB DA D_A D_A B )(V v/ HA ) (V v/ HA 0 0 80 80 100 100 130 130 IC_A N_ VV IC_A N_ VV 0 0 3 3 3.3 3.3 3.5 3.5 4 4 4.5 4.5 6 6 10 10 IC_A B _V IC_A V B _V V 0 0 0.8 0.8 1.2 1.2 1.5 1.5 2 2 4 4 6 6 8 8 AL TURA AL TURA (#p is o s)(#p is o s) 0 0 2 2 4 4 5 5
AJUSTE AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

MEDELLN CIUDAD A CAMPO ABIERTO
E sca l a E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
DEPARTAM DEPARTAM ENTOENTO ADM IN ADM IN ISTRATIVO ISTRATIVO DE PLANEACION DE PLANEACION DE M DE M EDELLIN EDELLIN SISTEM SISTEM A INTEGRADO A INTEGRADO DE CARGAS DE CARGAS Y BENEFICIOS Y BENEFICIOS EQ U IP O C EQ O OU O N SU L T OR N IP SU LC T OR
EDI FI CABI EDI FI LICABI DADLI DAD CO CO N PLAN N PLAN PARCIAL PARCIAL ACU ERDO ACU ERDO 0 23 0 23
Ju an C a rlo Ju Ca rlo san s Lin G ar G ar c aari a -a Lin a cM aias M ari a Ar Ar ias - Os Os ca ca r Fr FP ern ern an an do P ere ere z do 1:7 500 z 0 IN T E R VEIN E R VE N T OR N T OR 05-05 -05 Ju an G ui ller Ju an ui ller m oG mo G om ez ez R ol dan RG ol om dan
QUE ES UN POT?
Es un instrumento para:
Orientar el desarrollo del Territorio. Regular la utilizacin, transformacin y ocupacin del suelo.
Parmetros:
Por medio de una planificacin fsica concertada. De acuerdo con las estrategias de desarrollo socio econmico. En armona con el medio ambiente y las tradiciones histricas y culturales. Disponer de instrumentos eficientes.
Carlos H. Jaramillo
LEY 388 DE 1997 Por la cual se modifica la Ley 9 de 1989, y la Ley 2 de 1991 y se dictan otras disposiciones
Artculo 2.- Principios. El ordenamiento del territorio se fundamenta en los siguientes principios: 1. La funcin social y ecolgica de la propiedad. 2. La prevalencia del inters general sobre el particular. 3. La distribucin equitativa de las cargas y los beneficios
Carlos H. Jaramillo
DEN SI DA D_A N (Vv/H A) 0 100 120 130 300 DEN SI DA D_A B (V v/ HA ) 0 80 100 130 IC_A N_ VV 0 3 3.3 3.5 4 4.5 6 10 IC_A B _V V 0 0.8 1.2 1.5 2 4 6 8 AL TURA (#p is o s) 0 2 4 5
Plan de Ordenamiento Territorial

Una Oportunidad para Perfeccionar el Plan, con la Participacin de Todos y Todas
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
DEPARTAM ENTO ADM IN ISTRATIVO DE PLANEACION DE M EDELLIN SISTEM A INTEGRADO DE CARGAS Y BENEFICIOS EQ U IP O C O N SU L T OR
EDI FI CABI LI DAD CO N PLAN PARCIAL ACU ERDO 0 23
Ju an C a rlo s G ar c a - Lin a M ari a Ar ias - Os c a r F ern an do P ere z IN T E R VE N T OR Ju an G ui ller m o G om ez R ol dan
COMPONENTE GENERAL DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ACUERDO 62/99 (ARTCULOS 12 A 106)
IMAGINARIO
(
OBJETIVOS
(ARTCULO 12)
ARTCULO 12)
CONTENIDO ESTRUCTURAL
(ARTCULO 13 A 106)
POLTICAS
(ARTCULO 12)
SISTEMA ESTRUCTURANTE DE ESPACIO PBLICO (ARTCULOS 13 A 48)
PATRIMONIO CULTURAL
(ARTCULOS 49 A 78)
CLASIFICACIN DEL SUELO

(ART. 79 A 99)
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATGICOS

(ARTCULOS 100 A 106)
COMPONENTE NATURAL
COMPONENTE ARTIFICIAL
BIENES DE INTERS CULTURAL
URBANO
COMPETITIVIDAD REGIONAL Y LOCAL
SISTEMA OROGRFICO
SISTEMA DE VAS Y TRANSPORTE
SECTORES DE INTERS PATRIMONIAL
EXPANSIN
RECUPERACIN DE CALIDAD AMBIENTAL RESIGNIFICACIN URBANA GENERACIN DE EQUILIBRIO URBANO PLANES PARCIALES:
TRATAMIENTOS ESTRATGICOS
SISTEMA HIDROGRFICO
SISTEMA DE CENTRALIDADES
RURAL
ECOSISTEMAS ESTRATGICOS
SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS
PROTECCIN
SUBURBANO
VIVIENDA Y HABITAT

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
COMPONENTE URBANO DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ACUERDO 62/99

SISTEMAS ESTRUCTU RANTES URBANO
(
NORMAS URBANAS
ARTCULOS 152 A 216)
FICHAS RESUMN DE NORMATIVA URBANA POR ZONAS

(Acuerdo 23 de 2000)
COMPONENTE NATURAL (ART 108 A 111)
COMPONENTE ARTIFICIAL (ART. 112 A 151)
NORMAS URBANAS
GENERALES (ARTCULOS 152 A 173)
NORMAS BSICAS (ARTCULOS 174 A 207)
PLANES PARCIALES (Decreto 1212 de 2000)
SISTEMA OROGRFICO
TRATAMIENTOS
APROVECHA MIENTOS (Acdo. 23 de 2000)

CRITERIOS BSICOS PARA LA OCUPACIN DEL SUELO
USOS DEL SUELO
PROCESOS DE URBANIZACIN MODALIDADES DE URBANIZACIN CRITERIOS AMBIENTALES PARA DESARROLLOS URBANSTICOS
DESARROLLOS POR CONSTRUCCIN DISPOSICIONES GENERALES: ndices, retiros, Accesibilidad habitabilidad
REAS DE CESIN PBLICA Y CONTRIBUCIO NES ESPECIALES CRITERIOS BSICOS
SISTEMA HIDROGRFICO
SISTEMA DE
CENTRALIDADES
CONSERVACIN
CRITERIOS BSICOS DE LOCALIZACIN
REAS DE IMPORTANCIA RECREATIVA Y PAISAJSTICA
SISTEMA DE ESPACIOS PBLICOS DE ESPARCIMIENTO Y ENCUENTRO (Plazas, parques y Zonas verdes)
CONSOLIDACIN (NIVELES 1, 2 Y 3)
CRITERIOS BSICOS PARA DETERMINACIN DE DENSIDADES
CATEGORAS GENERALES DE USO
MEJORAMIENTO MEJORAMIENTO INTEGRAL
TIPOLOGAS DE USO ASIGNACIN DE USOS PARA DIFERENTES REAS Y CORREDORES
SISTEMA DE SERV. PBLICOS
REDESARROLLO
RENOVACIN
DESARROLLO

COMPONENTE RURAL DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ACUERDO 62/99

SISTEMAS ESTRUCTU RANTES RURALES
NORMAS RURALES
(ARTCULOS 243 a 274)
FICHAS RESUMN DE NORMATIVA (Acuerdo 23 de 2000)
COMPONENTE NATURAL (ART 219a 224)
COMPONENTE ARTIFICIAL (ART.225 242)
NORMAS RURALES GENERALES (ARTCULOS 243 A 274)
NORMAS BSICAS RURALES (ARTCULOS275 a 298)
PLANESESPECIALES RURALES (Art. 299 A 300)
SISTEMA OROGRFICO
INTERVENCIONES
USOS DEL SUELO
DENSIDADES
PROCESOS DE PARTICIN Y PARCELACIN LICENCIAS DE CONSTRUCCIN Y PARCELACIN VIVIENDA CAMPESINAY VIVIENDA CAMPESTRE SUBDIVISIN DE PREDIOS Y PARCELACIN
REAS DE CESIN PBLICAS Y OBLIGA CIONES URBANSICAS
PARMETROS GENERALES PARA LA CONSTRUCCIN REAS, ALTURAS RETIROS Y OCUPACIN
SISTEMA HIDROGRFICO
SISTEMA DE CENTRALIDADES SISTEMA DE ESPACIOS PBLICOS DE ESPARCIMIENTO Y ENCUENTRO (Plazas, Parques, espacios Cvicos y Miradores) SISTEMA DE SERV. PBLICOS
PRESERVACIN ESTRICTA PRESERVACIN ACTIVA CON PRODUCCIN RESTRINGIDA
SUELOS DE PROTECCIN SUELO RURAL SUELO SUBURBANO
RESOLUCIN N 4141 DE 2001 CORANTIOQUIA
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO PROCESOS DE DESARROLLO POR PARCELACIN OTRAS OBLIGACIONES
OTRAS REAS DE INTERS AMBIENTAL Y ECOSISTEMAS ESTRATGICOS.
PRESERVACIN ACTIVA CON PRODUCCIN PRIMARIA

INSENTIVO DE ACTIVIDADES FORESTALES RECUPERACIN REGENERACIN O MEJORAMIENTO RESTAURACIN DE ACTIVIDADES RURALES CONSOLIDACIN SUBURBANA (NIVELES 1,2Y3 ) MEJORAMIENTO INTEGRAL REDESARROLLO
REAS MNIMAS DE LOTES

ASPECTOS VIALES INFRAESTRUC TURA DE SERV. PBLICOS
EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
MUNICIPIO
CORTO PLAZO MEDIANO PLAZO LARGO PLAZO

1 PERIODO DE ALCALDE 2 PERIODO DE ALCALDE 3 PERIODO DE ALCALDE
PLAN DE DESARROLLO
PLAN DE DESARROLLO
PLAN DE DESARROLLO

Carlos H. Jaramillo
RELACIN CON OTROS PLANES

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
Plan de Desarrollo Nacional
Plan de Desarrollo Departamental
Plan de Gestin de Corantioquia
Plan Metrpoli 2020 del rea Metropolitana Directrices Metropolitanas de Ordenamiento
PLAN DE DESARROLLO
PLAN DE DESARROLLO
PLAN DE DESARROLLO
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Planes Especiales de atributo
Plan de Movilidad Plan de Espacio Pblico y Equipa
Plan de Proteccin Patrimonial Plan de Servicios Pblicos

Plan de Vivienda

Carlos H. Jaramillo
LOS ELEMENTOS DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
PLANEACIN SOCIAL
DESARROLLO SOSTENIBLE
Ley 388 de 1997

Artculo 6.- Objeto.
PLANEACIN ECONMICA
PLANEACIN TERRITORIA L
El ordenamiento del territorio municipal y distrital tiene por objeto complementar la planificacin econmica y social con la dimensin territorial, racionalizar las intervenciones sobre el territorio y orientar su desarrollo y aprovechamiento sostenible, mediante: 1. La definicin de las estrategias territoriales de uso, ocupacin y manejo del suelo, en funcin de los objetivos econmicos, sociales, urbansticos y ambientales

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
QUE SIGNIFICA PARA LA ADMINISTRACIN

Es la herramienta ms potente para territorializar las acciones de cada una de las secretaras.
Con el POT se pueden definir polticas pblicas para la inversin social la equidad la sostenibilidad del territorio
Con el POT la Administracin Municipal puede Racionalizar la inversin Programar la gestin

Para generar articulacin y complementariedad Eficiencia y Eficacia
Carlos H. Jaramillo

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
PLAN DE DESARROLLO
POT
Planes Parciales
Planes Especiales
Plan de Movilidad Plan de Espacio Pblico y Equipa
Planes sectoriales Educacin Salud Recreacin y deportes Seguridad Cultural Transporte Agropecuario Turismo Localizacin Tamao mbito Sinergia Oportunidades del territorio
Plan de Proteccin Patrimonial Plan de Servicios Pblicos

Plan de Vivienda PUI PIOM Planes de Ordenamiento de Zonas Planes Corregimentales
rea de Redesarrollo rural P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medelln

Carlos H. Jaramillo
Rurales Territorios
atributo
Villa de Nuestra Seora de la Candelaria de Medelln -
1675
Los Planes Urbansticos de Wiener y Sert en Colombia Entre 1942 y 1959 los arquitectos Jos Luis Sert y Paul Lester Wiener, como socios de la firma Town Planning Associates con sede en Nueva York realizaron planes urbansticos para ciudades latinoamericanas en Brasil, Per, Colombia, Venezuela y Cuba
hace
101
hace
62
Empresa de Planificacin y Gestin de Proyectos Urbanos y Rurales
MUNICIPIO
DE MEDELLIN
DEPTO. DE ANTIOQUIA
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
N
SAN SEBASTIAN DE PALMITAS
SAN CRISTOBAL
ALTAVISTA
SANTA ELENA
SAN ANTONIO DE PRADO
ACUERDO 62 DE 1999 POT DE MEDELLIN

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
MODELO O PROYECTO DE CIUDAD

1 Zona rural con alta productividad ambiental 7 Sistema jerrquico de centralidades en equilibrio dinmico
2 Bordes de Proteccin 8 Centro tradicional y representativo recuperado
3 Ro Aburr integrado espacial y ambientalmente
4 Crecimiento hacia adentro
9 Sistema de transporte masivo de mediana
capacidad
5 Sistema de espacio pblico que incorpora los cerros Tutelares 10 Corredor de servicios metropolitano 6 Valoracin de los componentes del sistema estructurante original, complementados con otros recientes,como el METRO
con alta calidad urbana
11 Sana mezcla de usos
SISTEMA ESTRUCTURANTE
SISTEMA NATURAL
FORESTAL PERIMETRO QUEBRADAS PROTECTOR CUCHILLAS FORESTAL URBANO RIO MEDELLIN COMPLEMENTARIAS PRODUCTOR AFLUENTES
LA QUINTANA LA BERMEJALA SANTA ELENA LA IGUANA LA HUESO AGUAS FRIAS LA GUAYABALA LA PRESIDENTA LA AGUACATALA
ZONAS DE RIESGO
EXPLOTACION NO RECUPERABLES MINERA
SISTEMA MOVILIDAD
CONEXIN REGIONAL VIAS VIAS LONGITUDINALES TRANSVERSALES METROPLUS AUTOPISTAS METRO METROCABLE PROYECTO VIAS COMPLEMENTARIAS METROPLUS NORORIENTAL PAJARITO LA 80
ESPACIOS PUBLICOS Y EQUIPAMENTOS
ESPACIOS EQUIPAMENTOS CENTRALIDADES EQUIPAMENTOS PUBLICOS DE METROPOLITANOS BARRIALES DE ZONALES CIUDAD
DIVISION ZONAL
Z1
Z3
Z1 COMUNA NORORIENTAL Z2 COMUNA NOROCCIDENTAL Z3 COMUNA CENTRORIENTAL Z4 COMUNA CENTROCCIDENTAL Z5 COMUNA SURORIENTAL Z6 COMUNA SUROCCIDENTAL
Z5
Z2
Z4
Z6
REVISIN Y AJUSTE AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
Base Natural y Medio Ambiente

Carlos H. Jaramillo
PARQUES REGIONALES
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
BORDES DE PROTECCIN
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
Crecimiento de los asentamientos Gobernabilidad
BORDES DE PROTECCIN
Confluencia de varias autoridades En asuntos mineros
Proyectos viales en suelos de proteccin y licencias urbansticas vigentes
CONFLICTOS Y OPORTUNIDADES
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
ZONAS DE RIESGO CONTAMIANCIN DEFORESTACIN MARGINALIDAD
BASE NATURAL Y MEDIO AMBIENTE

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
SISTEMA HIDROGRFICO
NACIMIENTOS DE QUEBRADAS
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
FORTALEZAS EN EL POT DE MEDELLN

LA PERSPECTIVA DE LOS GOBIERNOS MUNICIPALES
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
ECOSISTEMAS ESTRATGICOS CERROS TUTELARES
Se elaboraron los planes de manejo y de gestin integral para los cerros tutelares de la ciudad definindose en cada uno de ellos una zonificacin de manejo.
SANTO DOMINGO NUTIBARA
EL VOLADOR
LA ASOMADERA
PAN DE AZUCAR
PICACHO
URBANOS
RURALES
PROYECTOS ESTRATGICOS
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
ESTADO PROYECTOS REGIONALES EJECUTADOS

ESTADO DE LA OBRA
PROYECTO
OBJETO
COSTO
ENTIDAD RESPONSABLE
PROYECTOS REGIONALES
1.CONEXIN DE LOS VALLES DE ABURR y RO CAUCA. TUNEL A OCCIDENTE Mejorar la conexin de Antioquia con el futuro puerto de Urab y en general al pas con la Regin de Urab y el Ocano Atlntico. Falta la construccin de 4.1 Km. Desde la Avenida 80 hasta la entrada al tunel $380.000 millones aprox. Ministerio de Transportes, Departamento de Antloquia, Area Metropolitana y Municipio de Medelln.
2. RELOCALIZACIN DEL SITIO DE DISPOSICION FINAL DE BASURAS.
Darle solucin integral a la problemtica ambiental y de salud pblica de los desechos slidos, para la ciudad y el Area Metropolitana.
Cierre de la Curva de Rodas y en operacin el Parque La Pradera.
38.000 millones
Empresas Varias de Medelln, Corantioquia y rea Metropolitana
3. MODERNIZACIN DE LA
INFRAESTRUCTURA DE TELECOMUNICACIONES
Contribuir a la conectividad, competitividad y proyeccin de la ciudad, a la generacin de empleo y a la generacin de empresas. Facilitar a las clases menos pudientes y sectores educativos pblicos el acceso y sensibilizacin con el Internet.
Se ejecut en su totalidad
$22.000 millones (Dato por Verificar con EEPPM. Relacion es Corporati vas).
Empresas Pblicas de Medelln.
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
PROYECTOS LOCALES EN EJECUCIN 44%

PROYECTO
ESTADO DE LA OBRA
COSTO
ENTIDAD RESPONSAB LE
2
3
1. MUSEO DE LA CIENCIA Y DE LA TECNOLOGA (MUSEO EXPLORA). Se tiene el proyecto diseado y en eecucin la primera etapa Tiene fomulado un Plan de Manejo y Gestin Integral de los Cerros Tutelares: Zonificacin de manejo y tratamientos 49.500 millones Secratara de Obras Pblicas.
2 4
5 2
1
2 2
2. VALORACIN Y RECUPERACIN AMBIENTAL DE LOS CERROS TUTELARES: EL VOLADOR, LA ASOMADERA, EL PICACHO, NUTIBARA Y EL PAN DE AZUCAR 3. INTEGRACIN URBANA DEL RIO Y QUEBRADAS AFLUENTES. Parques lineales de quebradas
165.000 millones
Secretara del Medio Ambiente
Se construyeron 6 parques lineales. Hay fomulado un Plan Integral de Odenamiento de Microcuencas-PIOM Est en proceso de formulacin.
PIOMs: 20.500 millones
Secretara del Medio Ambiente
4. PLAN ESPECIAL DEL CENTRO TRADICIONAL Y REPRESENTATIVO METROPOLITANO.
$1.000 millones.
Municipio de Medelln. La entidad coordinadora es la Secretara de Gobierno. Empresa Metroplus
5 SISTEMA INTEGRADO DE TRANSPORTE MASIVO DE MEDIANA CAPACIDAD
En construccin el corredor de la clle 30. Se tiene el diseo de la cra 45.En estudios y diseo la Av. Ferrocarril.
Sin definir el costo total
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
PROYECTOS LOCALES EN EJECUCIN 44%

PROYECTO ESTADO DE LA OBRA COSTO ENTIDAD RESPONSAB LE
6. MEJORAMIENTO CONEXIN VIAL A SAN ANTONIO DE PRADO.
Se constry una parte del proyecto.
$13.500 millones ($ de 2003) 45.000 millones
rea Metropolitana
7. ESPACIOS PBLICOS EN EL NORTE
10
8. PLAN PARCIAL PAJARITO.
Se realizaron las acciones modelicas del PUI del Matrocable, que generaron espacio pblico Plan parcial ejecutado en su gran totalidad Proyecto en proceso de implementacin. En ejecucin de obras del Centro de Salud y Centro Cultural.
EDU
EDU
9. MEJORAMIENTO INTEGRAL DE MORAVIA
150.000 millones aprox.
Secretara de Desarrollo Social Departamento Administrativo de Planeacin Obras Pblicas - Metrosalud INDER Secretara del Medio Ambiente y Desarrollo Social
10. SANEAMIENTO HDRICO EN LA ZONA RURAL. Tratamiento aguas residuales domesticas, en corregimientos y veredas.
Existe Convenio entre Secretara de Desarrollo Social y EPM sobre Agua Potable y Saneamiento. Se estn identificando los ecosistemas estratgicos asociados a acueductos veredales. Se est en compra de tierras.
$ 15.000 millones
AJUSTE PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
Revisin y Ajuste P.O.T.
LINEAMIENTOS DE POLTICA
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
1 2 3 4 5
Hacer de Medelln, un territorio lder e innovador, que para propiciar su productividad y competitividad capitaliza sus activos fsicos y sociales, coopera y se integra con la regin y con el mundo.
Promover un ordenamiento territorial democrtico e incluyente, que le apuesta a la poblacin como el centro de sus decisiones, y a su bienestar como el objetivo principal, con una sociedad que asume la corresponsabilidad como modelo de gestin. Entender a Medelln como el ncleo de un sistema territorial de mayor escala en el que su equilibrio y sostenibilidad dependen de las interrelaciones con la regin, as como entre lo urbano y lo rural.
Dar prioridad al espacio pblico; a su generacin, consolidacin, mejoramiento y apropiacin social, articulndolo al patrimonio, a los equipamientos y a los sistemas de movilidad y a la estructuracin de las centralidades, donde tenga prioridad el peatn, y el transporte pblico tenga prevaleca sobre el particular. Promover un desarrollo urbano compacto y policntrico, de tal manera que dinamice y revitalice diversas zonas de la ciudad y consolide su sistema de centralidades en un contexto metropolitano.
INSUMOS_AVANCES PARA EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
REGLAMENTACIONES Y PLANES ESPECIALES DESARROLLADOS EN LA CIUDAD DE MEDELLN
Revisin y Ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial POT Plan Especial de Espacio Pblico y Equipamiento PEEP Plan Especial de Ordenamiento de El Poblado PEOP Plan Especial del Centro PEC Plan Especial de Proteccin Patrimonial PEPP (en proceso, 226 Bienes propuestos como de inters cultural para el municipio y con nfasis en el barrio Prado) Planes de Regularizacin y Legalizacin (Entre 2002 - 2006, 17 polgonos con propuesta de proyecto urbano de regularizacin urbanstica: 8 MI, 7 CN3 y 2 CN2). Planes Parciales (16 aprobados, 9 aprobados en esta administracin y 8 con viabilidad)

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
Se definen PROYECTOS ESTRATGICOS en toda la ciudad para realizar en el corto, mediano y largo plazo.

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
N
Z1
SISTEMA DE INDICADORES_EXPEDIENTE MUNICIPAL

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
NORMATIVA FUNDAMENTADA EN UN SOPORTE TCNICO: SISTEMA DE INDICADORES

Con este sistema se obtubieron datos para 1999 y 2005 permitiendo: adelantar el diagnstico de la ciudad en temas de ordenamiento evaluar el avance del Acuerdo 62 de 1999 formular las nuevas propuestas con un nivel mayor de conocimiento de la ciudad. Este Sistema se constituye en el insumo base para la elaboracin del Expediente Municipal (ley 388/97, artculo 112) , el cual debe contar adems con su propio sistema de Indicadores.
LINEAMIENTOS DE POLTICA
Objeto General Primero el Espacio Pblico
No. Indicadores
7 32
Medelln de cara a su territorio

Medelln fortalece las centralidades y optimiza el uso del suelo El desarrollo de la regin como condicin del desarrollo local
27
51 56
TOTAL
173
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
DENSIDAD
El norte alberga La mayor Poblacin El menor Espacio pblico
La Banda del Ro
Desocupada Con los mejores suelos
BALANCE GENERAL DEL ACUERDO 62 DE 1999

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
FORTALEZAS
OBJETIVOS ESTRATEGICOS
DEBILIDADES
Falta de un modelo de desarrollo socio econmico de referencia Falta de una visin regional, nacional e internacional de contexto Faltan metas e indicadores para seguimiento y control del POT
MODELO TERRITORIAL MUNICIPAL
CONJUNTO NORMATIVO AMPLIO Y PERTINENTE Relevancia de la BASE NATURAL como determinante y oportunidad . Prevalencia de LO PUBLICO, mediante Sistemas estructurantes definidos y caracterizados Gobernabilidad en su aplicacin debida a Coherencia y consistencia jurdica Adopcin de instrumentos de planificacin que trascienden el LOTE y generan corresponsabilidad Apropiacin social de un modelo de territorio deseable Incorporacin de una cultura de planificacin a mayor escala. Incorporacin de lo pblico como Objetivo prioritario. Posibilidad de gestin urbana planificada.
nfasis en aspectos cuantitativos del desarrollo predial ( INDICES) y no en el impacto cualitativo en la ciudad ( DENSIDADES)
Desarticulacin entre LO ESTRUCTURADO (usos, tratamientos, densidades, aprovechamientos ) y los SISTEMAS ESTRUCTURANTES Normas especificas ( FICHAS) inconsistentes con Modelo y Objetivos
Bajo desarrollo de Instrumentos, Limitada capacidad de ejecucin Insuficiente nivel de desarrollo y ejecucin y baja capacidad de control del POT en Administraciones Prevalece la TENDENCIA anteriores
Cultura de incumplimiento
sobre el Modelo y los Objetivos
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
PAISAJSTICAS HDRICAS FORESTALES LDICAS - RECREATIVAS
OPORTUNIDADES
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
AREAS DE PRODUCCION PRIMARIA
Subdivisin Predial Conflictos entre normativas de varias instancias Tamaos de predios vs cobro predial
Oportunidad econmica para los campesinos
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
Curitiba (Brasil) Bruselas La Haya Amsterdam New York Viena Filadelfia Singapur Sel Madrid Toronto Pars Zurich Santiago de Chile Crdoba Rosario Barcelona San Pablo Cdad.de Mxico Ro de Janeiro Tokio
52,0 29,3 27,7 27,5 23,1 19,8 15,0 17,0 14,7 14,0 12,6 11,5 10,3 10,0 8,0 7,6 5,6 5,2 3,5 3,5 3,0
m espacio pblico/ habitante
Medelln 1999 3.90
Medelln 2004 4.64

Medelln meta POT 5.00 Meta nacional 10.00
DENSIDADES PUNTUALES ELEVADAS

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
Densidades que exceden los requerimientos de crecimiento de la ciudad.
BOSTON
En 3.325 m de lote se desarrollaron 412 viviendas con 1.153 habitantes. El aporte al espacio publico fue 0,00 m. (Con la norma propuesta, 4m /hab., aportaran 6.590 m)
Nombre
Proyecto 1 Proyecto 2 Proyecto 3 Proyecto 4 Proyecto 5 Proyecto 6
TOTALES
rea Lote
ndice construccin
396
8,25 51
759
5,22 88
849
6,73 112
630
8,18 64
297
8,08 47
295
8,08 50
3.325
7,08 412
Viviendas en proyecto
Densidad n. viviend./ha. Densidad n habitant/ha. Aportes E.P. / habitante
1.289
3.610 0,0
1.159
3.246 0,0
1.180
3.305 0,0
1.016
2.844 0,0
1.584
4.434 0,0
1.696
4.749 0,0
1.239
3.469 0,00
DENSIDADES PUNTUALES ELEVADAS

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
LAURELES
ndice de Construccin 2.8
Aporte promedio al EP por habitante 1.77 m/ha

Con la nueva norma se aportaran 5,6 m/hab.
Nombre
rea Lote
Viviendas en proyecto ndice construccin Densidad neta viviendas/ha.
Proyecto 1
Proyecto 2
Proyecto 3
Proyecto 4
TOTAL
835
23 4,1 275 2,0 826
629
17 4,8 270 2,4 811
300
16 3,8 533 1,0 1600
673
20 3,8 297 1,7 892
2.437
76 4,15 312 1,77 936
Aportes m./habitante Densidad habit/ha.
CAPACIDAD DE SOPORTE
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
SEGN MODELO SIN PLAN PARCIAL CON PLAN PARCIAL
SEGN MODELO SIN PLAN PARCIAL CON PLAN PARCIAL
ESPACIO PBLICO 2005

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
ndice de Espacio Pblico 2005 3.4m/habitante
rea (m2) de Espacio Pblico por habitante segn rea urbana zona o2006 corregimiento INDICEde ESPACIO PUBLICO 2005
8,00 6,95 6,65 7,00 6,00 4,68 4,31 5,00 3,88 3,39 4,00 2,79 2,75 3,00 2,00 1,35 2,00 0,42 1,00 0,00
Corredor del rio San Cristobal Altavista San Antonio TOTAL Zona 1 Zona 2 Zona 3 Zona 4 Zona 5 Zona 6
m / hab
m de espacio pblico Ao 2005 7.975.111 m
3.4 m/hab
2005
ESPACIO PBLICO POR POLGONO DE TRATAMIENTO
EQUIPAMIENTOS 2005
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
ndice de equipamientos- 2005 5.02 m/habitante
rea (m2) de equipamiento por habitante segn rea urbana de zona o corregimiento 2005
INDICE DE EQUIPAMIENTO 2006
16,00 14,00
m / HAB
13,45 9,99 8,35 5,44 3,89 2,12 3,42 2,08 5,59 4,02 5,02
12,00 10,00 8,00 6,00 4,00 2,00 0,00

Nororiental Noroccidental Centro Oriental Centro Occidental San Cristobal
Suroriental
Suroccidental
Corredor del rio
Altavista
m de equipamiento Ao 2005 11.728.105 m
San Antonio
TOTAL
2005
5.02 m/hab
EQUIPAMIENTO POR POLGONO DE TRATAMIENTO
MOVILIDAD 2005
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
El 22% del suelo urbano de Medelln son vas equivalentes a 2.497 Hectreas o a 8.75 m de va local/persona. Un estndar adecuado de ciudad es del 25%
2005
RESULTADOS PRELIMINARES
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
2004
PLANO USOS DEL SUELO

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
REAS Y CORREDORES DE ACTIVIDAD MLTIPLE

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
reas y Corredores de Cobertura zonal.
Centro Tradicional y Representativo.
rea de mayor jerarqua a escala metropolitana.

Permite mayor diversidad e intensidad en la mezcla de usos.
reas y Corredores de Cobertura Zonal.

Se propician proyectos especficos y desarrollos mixtos en altura.
Centro Tradicional Representativo
REAS Y CORREDORES ESPECIALIZADOS.

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
En ellos se consolida parte de la propuesta del mejoramiento de la competitividad de la ciudad, fortaleciendo los cluster de salud, Educacin y turismo:
Urbanos: 1. rea especializada en Salud (Sector Hospital Pablo Tobn Uribe) 3. Corredor turstico de las Palmas 4. Corredor recreativo y turstico la 70 5. Corredor especializado en gestin empresarial y financiero (Av. 43) 6. Corredor metropolitano de servicios Rurales: 7. Corredor Va las Palmas 8. Va a San Pedro y Palmitas como corredor recreativo y paisajstico
8 1 1 4 2
5 7
REAS DE PRODUCCIN.
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
1) reas de Produccin de Gran Empresa. De industrias en lotes grandes que permitan la generacin de parques industriales. Se excluye la posibilidad de mezcla con el uso residencial. 2) reas de Produccin en consolidacin. Predominio de medianas y pequeas industrias en predios pequeos. Se excluye la posibilidad de mezcla con el uso residencial.
2) Produccin en
consolidacin.
1) Produccin de Gran Empresa.

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
ESCENARIOS DE LARGO PLAZO PARA LA ECONOMA DE ANTIOQUIA Y SUS REGIONES 2004 - 2020
IV
INTEGRACIN SOCIAL, GESTIN PBLICA, EQUILIBRIO TERRITORIAL Y TENENCIA DE LA TIERRA
I
EXPANSIN DE DEMANDA
+ Zona de baja
LO INTERNO COMPENSA LO EXTERNO
probabilidad Crec. Sup al 6%
Zona de alta probabilidad Crec. Entre el 3.1 y 4.9%
POSICIN OBJETIVO
III
Zona de muy baja probabilidad Crec. Inf a 3 %

CONTRACCION DE DEMANDA
+
LO EXTERNO COMPENSA LO INTERNO
DINMICA EMPRESARIAL Y DE MERCADOS INTERNOS Y EXTERNOS
POSICIN ACTUAL
II

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
ESCENARIOS 2018
2018
VARIABLES 2004
IV
III
6%
2.5% 3%
II
9%
3.50% 3%
I
12%
4.5% 4%
E X G E N A S
R E S U L T A D O S
INDICADORES DE TRAYECTORIA: Crecimiento en las 6% Exportaciones Crecimiento en la 2.50% Demanda Interna Incremento de la 1% Productividad Innovacin 0% Cambio Tecnolgico 1% VARIABLES DE ECONOMA: Exportaciones anuales 1,334 2,939 US$ (miles de millones) PIB per cpita US$ 2,416 3,592 CREC PIB 3.69% VARIABLES DE CALIDAD DE VIDA: GINI 0.50 0.45 IDH 78.27 80.67 Desempleo 14% 8%
0% 2%
2,532
2% 2%
5,419
5% 3% - 4%
9,115
3,133 2.29%
0.45 79.98 22%
5,845 8.67%
0.41 83.48 6%
9,731 13.02%
0.37 86.34 4%
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
ESCENARIOS 2020 Ordenamiento Territorial Medelln

2020
VARIABLES (miles de m2)

R E S U L T A D O S
2004
IV
III
II
I
10,889
VARIABLES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN MEDELLN: m2 de suelo industrial 3,312 7,988 7,557 8,622 m2 de suelo comercio 9,936 15,545 12,780 16,520 y servicios m2 de suelo de 8,832 9,890 9,890 9,890 espacio pblico m2 de suelo de 5,520 5,784 5,784 5,784 equipamientos m2 de suelo 41,951 54,392 53,753 57,682 residencial
17,815 9,890
5,784 62,107
APROVECHAMIENTOS
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
A partir de la poblacin esperada al 2020, se establece el espacio pblico, los equipamientos, el rea requerida para los sistemas de movilidad y los requerimientos de reas construidas para vivienda y otros usos para evaluar la capacidad de soporte de cada polgono y definirle la norma de densidad. Dependiendo de la viabilidad econmica de los proyectos, se realizan los ajustes a la densidad especfica para cada uno de los polgonos.
APROVECHAMIENTOS
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
Los aprovechamientos se determinan adems en:

NDICES DE CONSTRUCCIN ALTURAS

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
AMBITOS DE REPARTO Objeto buscar el equilibrio del territorio, aumentando el indicador de espacio pblico por habitante al estndar definido a largo plazo de 10 metros cuadrados por habitante; igualmente, mantener y aumentar el indicador de 5 metros cuadrados por habitante del ao 2005, para equipamiento de ciudad.
Conforma el Sistema de Espacios Pblicos y Equipamientos de orden local aplicacin focalizada del producto del pago compensado de obligaciones urbansticas y otros ingresos.

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
DIFERENCIAS RESPECTO AL ESPACIO PBLICO. La norma exige obligaciones urbansticas para la redensificacin (las cesiones para equipamiento y espacio pblico son obligatorias a partir de cuatro destinaciones). Las cesiones se paga en dinero y se recogen en un fondo para el manejo de recursos de destinacin exclusiva. Las cesiones en suelo se invierten en EP y EQ local, seleccionados a partir de la planificacin del sistema de espacio pblico de la ciudad. Parte de los recursos obtenidos por obligaciones urbansticas se transfieren a los sectores mas deficitados
INSTRUMENTOS DE FINANCIACIN
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
FORTALECIMIENTO DE LOS INSTRUMENTOS
Se definen las condiciones para la aplicacin de estos instrumentos en la gestin y financiacin del desarrollo urbano, por las prximas Administraciones.
PLUSVALA
Se define la reglamentacin general con aplicacin en los planes parciales.
VALORIZACIN
Se crea el Fondo de Valorizacin adscrito a la Secretara de Hacienda. Se ajusta el Estatuto de Valorizacin incluyendo valorizacin por beneficio general.
FONDO CUENTA
Se genera para manejar los recaudos obtenidos por obligaciones urbansticas y por el aprovechamiento econmico del Espacio Pblico

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
PROCESO DE PARTICIPACIN CIUDADANA
El Acuerdo 46 de 2006, ha sido el resultado de un pacto ciudadano por el ordenamiento del territorio. Se contrat con la Escuela de Hbitat de la Universidad Nacional de Medelln la coordinacin de todo el proceso de socializacin, participacin y comunicacin del proceso de revisin y ajuste. Es importante tener en cuenta que en el ao 1998 y 1999 la Universidad Nacional tambin haba coordinado dicho proceso, y el contar con dicha entidad nuevamente, permitira un mejor seguimiento al proceso de revisin, se lograra una continuidad en el mismo y dara mayor seguridad a los resultados.
PROYECTOS PLAN DE DESARROLLO 2004-2007

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
PROYECTOS PLANES DE DESARROLLO
PROGRAMA DE EJECUCIN
E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
PROGRAMA DE EJECUCIN DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

ASIGNACIN PRESUPUESTAL PROGRAMADA EN EL PLAN DE DESARROLLO 2004-2007
1 Proyectos que contribuyen a la consolidacin de la plataforma competitiva metropolitana $ 38,629'000,000 2 Proyectos de recuperacin de la calidad ambiental $ 33,121'000,000 PROGRAMA DE EJECUCIN DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 3 Proyectos de resignificacin urbana $ 22,907'000,000 ASIGNACIN PRESUPUESTAL PROGRAMADA EN EL PLAN DE DESARROLLO 2004-2007 4 Proyectos de generacin de equilibrio urbano $ 75,636'000,000 5 Proyectos de planes parciales de tratamientos estratgicos $ 2,571'000,000 ASIGNACIN PROYECTOS ESTRATGICOS 6 Planes parciales dirigidos a mejorar las condiciones de vivienda y hbitat $PRESUPUESTAL 50,971'000,000 TOTAL OPERACIONES ESTRATGICAS 2004-2007 $ 223,835'000,000 1 Proyectos que contribuyen a la consolidacin de la plataforma competitiva metropolitana $ 38,629'000,000 2 Proyectos de recuperacin de la calidad ambiental $ 33,121'000,000 3 Proyectos de resignificacin urbana $ 22,907'000,000 4 Proyectos de generacin de equilibrio urbano $ 75,636'000,000 5 Proyectos de planes parciales de tratamientos estratgicos $ 2,571'000,000 6 Planes parciales dirigidos a mejorar las condiciones de vivienda y hbitat $ 50,971'000,000 TOTAL OPERACIONES ESTRATGICAS 2004-2007 $ 223,835'000,000
Asignacin presupuestal 2004-2007
ASIGNACIN PRESUPUESTAL
23% 1% 34% 23% 1%

34%
17% 15% 10% 17%

15% 10%
PLATAFORM A COM PETITIV A CALIDAD AM BIENTAL RESIGNIFICACIN URBANA EQUILIBRIO URBANO PP-ESTRATGICOS PLATAFORM A COM PETITIV A PP-M EJORAM IENTO CALIDAD AM BIENTAL
RESIGNIFICACIN URBANA EQUILIBRIO URBANO PP-ESTRATGICOS
PROYECTOS PLAN DE DESARROLLO 2004-2007

E sca l a
1:7 500 0 05-05 -05
Centro de equilibrio Norte
Mejoramiento Integral Moravia
Mejoramiento Integral Proyecto eje cultural La Playa -Boyac Primed Fase II
Planes parciales
Integracin Urbana del Ro y afluentes
Saneamiento hdrico de la zona rural
PROGRAMA DE EJECUCIN DEL POT
Museo de la Ciencia y la Tecnologa
Plan especial del Centro
1 2 3
PROYECTOS QUE CONTRIBUYEN A LA CONSOLIDACIN DE LA PLATAFORMA COMPETITIVA METROPOLITANA
PROYECTOS DE RECUPERACIN DE LA CALIDAD DE VIDA AMBIENTAL
PROYECTOS DE RESIGNIFICACIN URBANA
Recuperacin de Cerros Tutelares
Planes parciales
CALLE 30
4 5 6
PROYECTOS DE GENERACIN DE EQUILIBRIO URBANO
Tnel a Occidente
Saneamiento hdrico de la zona rural
PROYECTOS DE PLANES PARCIALES DE TRATAMIENTOS ESTRATGICOS
PLANES PARCIALES DIRIGIDOS A MEJORAR LAS CONDICIONES DE VIVIENDA Y HABITAT
Planes parciales
Recomposicin de espacio Urbano de la Alpujarra
Centro de Negocios Sector Sistema de transporte Centro de equilibrio sur masivo de mediana capacidad Alpujarra
Parque Explora
Moravia
Orquideorama Jardn Botnico

Orquideorama
Parque Explora
Carrera Carabobo

IE
C C C
Barrio La Avanzada IE
C C C
Barrio La Esperanza 2
C C C
PUI NORORIENTAL
Barrio Santo Domingo 2
IE IE
C C C C C C C C G C
Est. Sto. Domingo

IE
C C C
IE
Cerro Santo Domingo
IE
IE
IE
C C
IE
C C C C C G C C
IE
IE
C C C
GC
Barrio La Isla
C C C C C
C C C C
IE IE
C
IE IE
Est. Popular
C C C
IE
G
IE
IE
C C C C
Barrio La Francia IE
Est. Andaluca
C C C
C
C
C C C C IE
C C C C
Barrio Mosc 1 IE
C
IE
G C G
C
IE
C C
IE
C C
G
IE
C C C
IE
CRA. 46
C C C
IE
IE
Barrio Villa del Socorro
Ro Medelln Est. Acevedo
C C C
CIEC IE C C
CRA. 49
C C Cruz Barrio Santa C C CIECIE

Medelln
PUI Nororiental

Proyecto Urbano Integral Nor Oriental
Puente Andaluca la Francia
Plan de Desarrollo 2008 2011

Gestin Orientada a Resultados

Formulacin del Plan de Desarrollo 2008 2011

Medelln
Jardines Infantiles Mapa de ptima localizacin
Gestin Orientada a Resultados


Atencin integral para la primera infancia
Jardn infantil Aures
Jardn Infantil Castilla

Jardn Infantil la Huerta

Atencin integral para la primera infancia
Jardn infantil Castilla

Quebrada Juan Bobo

Carlos H. Jaramillo
Ciudadela Nuevo Occidente
15.000 nuevas soluciones habitacionales se gestionarn a travs de un modelo nico de alianza pblico privada. 10.942 nuevos empleos en el sector de la construccin.

Proyectos Urbanos Integrales

Medelln
Paseo Urbano Ayacucho
REA DEL LOTE 35.974 m REA DE ESPACIO PBLICO 21.637m VALOR TOTAL DEL PROYECTO $6.500 millones

Servicios de salud con calidad
Gracias a la renovacin tecnolgica con una inversin de 16.300 millones de pesos, el Hospital General de Medelln clasificado dentro de los mejores hospitales de Amrica Latina, por sus estndares de calidad. 4.000 metros cuadrados de infraestructura hospitalaria nueva. Hospital certificado en Seguridad, Salud Ocupacional y Medio Ambiente.
1. Estacin Polica Aranjuez 2. Estacin Polica Buenos Aires
2010
3. Subestacin de Polica Pajarito
2009
4. Casa de Gobierno La Fraternidad 5. Casa de Gobierno Santo Domingo 6. CAI Perifrico La Avanzada 7. CAI Perifrico Bello Oriente 8. CAI Perifrico La Cruz 9. CAI Perifrico El Triunfo 10. CAI Perif La Loma - San Cristbal 11. CAI Perifrico Blanquizal 12.CAI Perif Altavista - Manzanillo 13. CAI Perifrico El Salado 14. CAI Perifrico La Sierra
2010
2010
6 9 5
2010 2010 2010 2010 2010 2010 2010 2010 2010
3
10 11
7 1 8 15
13
4
2
14
15. Fuerte Carabineros Santa Elena
2010
12

Empresa de Seguridad Urbana - ESU
Un Sistema de informacin para la atencin de

emergencias y gestin de la seguridad renovado y mejorado, que deber entrar en funcionamiento durante 2011.
CAI Perifrico El Progreso
Poltica de Seguridad Urbana
Subestacin de Polica de Pajarito CAI Perifrico La Avanzada.
Fuerte Carabineros Corregimiento de Santa Elena


Coliseo Voleibol

COLISEOS Y COMPLEJO ACUTICO

Entregada: febrero 2010

Unidad Deportiva Atanasio Girardot
Recreacin y deporte
54 Escuelas Populares del Deporte, con la atencin integral de 28.553 usuarios regulares en 325 puntos de atencin 480.239 personas se benefician con el acceso
gratuito a los 836 escenarios deportivos pblicos administrados por el INDER Medelln.
Cancha barrio el Granizal
13.197 personas en condiciones vulnerables beneficiadas con actividades deportivas, recreativas y fsicas saludables.

Planeacin Local Presupuesto Participativo

Medelln
U$ 56 millones $ 112.000.000,000.oo
PARA QUE LA COMUNIDAD, PRIORICE LA INVERSIN. En Asambleas Barriales y Veredales y en Consejos Comunales y Corregimentales
Lnea 3

Rutan
Primer centro de innovacin y negocios del pas
Parque Arv - 2.428 hectreas para la Conservacin de la flora, la fauna y el patrimonio arqueolgico
A LA AUTOPISTA
BARRO BLANCO
Ncleo Comfama Ncleo Tambo Ncleo La Represa
Ncleo de
MAZO
PIEDRA GORDA
Ncleo de la Biodiversidad
VIA SANTA ELENA RIONEGRO
Ncleo de la Laguna
ambiental

Espacios para la conservacin ambiental
Panormica Parque Arv


Ms de $290 mil millones de pesos invertidos para movilizar 200 mil personas diariamente, y ser operado por el Metro.
Metropls
Cable Arv
PROYECTOS MEDELLN 2004 - 2011
carlosh.pyg@gmail.com
Informacin extraida de presentaciones y documentos ALCALDA DE MEDELLN 2004_2011

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P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medelln

AJUSTE AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Plan de Ordenamiento Territorial

SISTEMA ESTRUCTURANTE DE ESPACIO PBLICO (ARTCULOS 13 A 48)

CLASIFICACIN DEL SUELO

PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATGICOS

BIENES DE INTERS CULTURAL

COMPETITIVIDAD REGIONAL Y LOCAL

SISTEMA DE VAS Y TRANSPORTE

SECTORES DE INTERS PATRIMONIAL

Plan de Ordenamiento Territorial

COMPONENTE URBANO DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ACUERDO 62/99

FICHAS RESUMN DE NORMATIVA URBANA POR ZONAS

COMPONENTE NATURAL (ART 108 A 111)

COMPONENTE ARTIFICIAL (ART. 112 A 151)

NORMAS BSICAS (ARTCULOS 174 A 207)

PLANES PARCIALES (Decreto 1212 de 2000)

SISTEMA DE VAS Y TRANSPORTE

APROVECHA MIENTOS (Acdo. 23 de 2000)

USOS DEL SUELO

PROCESOS DE URBANIZACIN MODALIDADES DE URBANIZACIN CRITERIOS AMBIENTALES PARA DESARROLLOS URBANSTICOS

DESARROLLOS POR CONSTRUCCIN DISPOSICIONES GENERALES: ndices, retiros, Accesibilidad habitabilidad

REAS DE CESIN PBLICA Y CONTRIBUCIO NES ESPECIALES CRITERIOS BSICOS

CRITERIOS BSICOS DE LOCALIZACIN

REAS DE IMPORTANCIA RECREATIVA Y PAISAJSTICA

SISTEMA DE ESPACIOS PBLICOS DE ESPARCIMIENTO Y ENCUENTRO (Plazas, parques y Zonas verdes)

CRITERIOS BSICOS PARA DETERMINACIN DE DENSIDADES

CATEGORAS GENERALES DE USO

MEJORAMIENTO MEJORAMIENTO INTEGRAL

TIPOLOGAS DE USO ASIGNACIN DE USOS PARA DIFERENTES REAS Y CORREDORES

SISTEMA DE SERV. PBLICOS

Plan de Ordenamiento Territorial

COMPONENTE RURAL DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ACUERDO 62/99

FICHAS RESUMN DE NORMATIVA (Acuerdo 23 de 2000)

COMPONENTE NATURAL (ART 219a 224)

COMPONENTE ARTIFICIAL (ART.225 242)

NORMAS RURALES GENERALES (ARTCULOS 243 A 274)

NORMAS BSICAS RURALES (ARTCULOS275 a 298)

PLANESESPECIALES RURALES (Art. 299 A 300)

SISTEMA DE VAS Y TRANSPORTE

USOS DEL SUELO

REAS DE CESIN PBLICAS Y OBLIGA CIONES URBANSICAS

PARMETROS GENERALES PARA LA CONSTRUCCIN REAS, ALTURAS RETIROS Y OCUPACIN

PRESERVACIN ESTRICTA PRESERVACIN ACTIVA CON PRODUCCIN RESTRINGIDA

SUELOS DE PROTECCIN SUELO RURAL SUELO SUBURBANO

RESOLUCIN N 4141 DE 2001 CORANTIOQUIA

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO PROCESOS DE DESARROLLO POR PARCELACIN OTRAS OBLIGACIONES

OTRAS REAS DE INTERS AMBIENTAL Y ECOSISTEMAS ESTRATGICOS.

PRESERVACIN ACTIVA CON PRODUCCIN PRIMARIA

REAS MNIMAS DE LOTES

EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

CORTO PLAZO MEDIANO PLAZO LARGO PLAZO

P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medelln

RELACIN CON OTROS PLANES

Plan de Desarrollo Nacional

Plan de Desarrollo Departamental

Plan de Gestin de Corantioquia

Plan Metrpoli 2020 del rea Metropolitana Directrices Metropolitanas de Ordenamiento

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Plan de Proteccin Patrimonial Plan de Servicios Pblicos

P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medelln