MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO

Para comenzar a conocer sobre el tema es importante establecer claramente que es el dominio, y este lo define la ley en el art. 582 del C.C:
El dominio (que se llama tambin propiedad) es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra derecho ajeno

La doctrina los define como: "Los hechos o actos jurdicos a los cuales el ordenamiento les
atribuye el poder o la virtud de hacer nacer o traspasar el dominio".

MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO El dominio se adquiere a travs de diversos actos especficos, llamados habitualmente modos de adquirir, que consisten en actos de apoderamiento justos realizados por el adquirente, y cuya eficacia se fundamenta bien en una forma solemne, o bien en la apropiacin posesoria. Reserva legal Los modos de adquirir el dominio son exclusivamente aquellos que establece la ley, atendiendo el carcter institucional que tienen. Ninguna proteccin del dominio tendra alguna efectividad si los particulares fueran autorizados a crear modos de adquirir el dominio. Esta reserva legal est expresamente contemplada por la constitucin, que en su art. 19 N24 inc. 2 dispone:
slo la ley puede establecer el modo de adquirir la propiedad, de usar, gozar y disponer de ella y las limitaciones y obligaciones que deriven de su funcin social

Los modos de adquirir el dominio estn contemplados principalmente por el art. 588 inc 1 del C.C
Los modos de adquirir el dominio son la ocupacin, la accesin, la tradicin, la sucesin por causa de muerte y la prescripcin

Modos de adquisicin sealados en el art. 588: 1.- La ocupacin: definido por el art 606.
Por la ocupacin se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie, y cuya adquisicin no es prohibida por las leyes chilenas, o por el Derecho Internacional.

La ocupacin adopta distintas formas, que pueden clasificarse de la siguiente manera: -Ocupacin de cosas animadas, esto es, la pesca y la caza. -Ocupacin de cosas inanimadas, que recibe distintos nombres como invencin o hallazgo 2.- La accesin: definido por el art. 643
La accesin es un modo de adquirir por el cual el dueo de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce, o de lo que se junta a ella. Los productos de las cosas son frutos naturales o civiles.

Clases de accesin: - Accesin discreta o de frutos. Por ella el dueo del suelo pasa a ser dueo de aquello

que brota del mismo en forma natural, o como consecuencia del cultivo del mismo. -Accesin continua: Es por la que se adquiere la propiedad sobre lo que se une o incorpora, natural o artificialmente a una cosa, en calidad de accesoria y de modo inseparable. 3.-La tradicin: definido por el art 670.
La tradicin es un modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en la entrega que el dueo hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intencin de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intencin de adquirirlo. Lo que se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales.

4.- La sucesin por cauda de muerte: La sucesin por causa de muerte, es un modo de adquirir la universalidad de los bienes, derechos y obligaciones de una persona difunta o de una cuota de ellos o una o ms especies o cuerpo cierto o uno o ms individuos indeterminados de un gnero determinado. En el derecho civil chileno, la sucesin por causa de muerte adquiere complejas caractersticas. Desde una perspectiva lgica, aunque no necesariamente temporal, opera por etapas que traen distintas consecuencias jurdicas: -Apertura. El artculo 955 dice que la sucesin de los bienes de una persona se habr al momento de su muerte y en su ltimo domicilio (fija la legislacin aplicable y la competencia de los tribunales). La doctrina suele definir la apertura como el hecho que habilita a los herederos para tomar posesin de los bienes hereditarios y se los transmite en propiedad. -Delacin. El artculo 956 dispone que la delacin de un asignacin es el actual llamamiento que hace la ley para aceptarlo o repudiarlo. La situacin normal es que apertura y delacin se produzca en un mismo momento (la muerte). Sin embargo, el propio legislador se pone en el caso que no sea as, esta es la situacin del heredero condicional. -Aceptacin o Repudiacin. Se aplica el principio que dice que nadie puede adquirir derechos y obligaciones en contra de su voluntad. De ah que el asignatario puede aceptarla o repudiarla. 5.-La prescripcin: La prescripcin es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones o derechos ajenos, por haberse posedo las cosas y no haberse ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo los dems requisitos legales.

Sin embargo, aun cuando el art. Antes sealado (558 C.C) comienza prescribiendo los modos de adquirir el dominio son (), dando a entender con ello que slo lo seran aquellos que el mismo estatuyese, lo cierto es que tambin los hay establecidos en otras disposiciones legales. Usualmente a estas disposiciones legales se agrupan bajo el concepto genrico de la ley.

Otras disposiciones legales Ley: 1.- La expropiacin, contemplada en el art 19 N24 inc. 3 de la Constitucin y regulada por el decreto le N2.186, de 1978, que aprueba procedimiento de expropiaciones.
Nadie puede, en caso alguno, ser privado de su propiedad, del bien sobre que recae o de algunos de los atributos o facultades esenciales del dominio, sino en virtud de ley general o especial que autorice la expropiacin por causa de utilidad pblica o de inters nacional, calificada por el legislador

2.- El usufructo legal del padre sobre los bienes del hijo sujeto a patria potestad. Art 250 C.C.
La patria potestad confiere el derecho legal de goce sobre todos los bienes del hijo, exceptuando los siguientes

3.- El usufructo legar del marido sobre los bienes propios de su mujer. Arts. 810, 1725 N2 y 2466 inc. Final.
art. 810. El usufructo legal del padre o madre de familia sobre ciertos bienes del hijo, y el del marido, como administrador de la sociedad conyugal, en los bienes de la mujer, estn sujetos a las reglas especiales del ttulo De la patria potestad y del ttulo De la sociedad conyugal. art. 1725 N2. El haber de la sociedad conyugal se compone 2. De todos los frutos, rditos, pensiones, intereses y lucros de cualquiera naturaleza, que provengan, sea de los bienes sociales, sea de los bienes propios de cada uno de los cnyuges, y que se devenguen durante el matrimonio; art 2466 inc. Final. Sin embargo, no ser embargable el usufructo del marido sobre los bienes de la mujer, ni el del padre o madre sobre los bienes del hijo sujeto a patria potestad, ni los derechos reales de uso o de habitacin.

CLASIFICACIONES DE LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO: 1.- modos de adquirir Originarios y Derivativos: A. originarios. Son aquellos que hacen nacer la propiedad en su actual titular. El derecho de propiedad se adquiere, as, desvinculado de todo antecesor. Son modos de adquirir originarios: La ocupacin. La accesin. La prescripcin. La ley en algunos casos: ej. Usufructo del padre sobre los bienes del hijo.(sus derechos nacen con el hecho de ser padres del nio). B. Modos de adquirir Derivativos. Son aquellos que atribuyen el dominio transfirindolo a transmitindolo desde un antiguo titular a uno nuevo. Lo transfieren cuando el dominio se adquiere por acto entre vivos, y lo transmiten cuando el dominio se adquiere por sucesin por causa de muerte. Son modos de adquirir derivativos: La tradicin. (siempre) La sucesin por causa de muerte. (siempre)

2.- Modos de adquirir a ttulo universal y a ttulo singular: A. Modos de adquirir a ttulo universal. Son aquellos que permiten adquirir el dominio de una universalidad jurdica o una parte alcuota en ella. Son modos de adquirir a ttulo universal: La tradicin. La sucesin por causa de muerte. La prescripcin.(tambin puede ser adquirida a ttulo singular).

B. Modos de adquirir a ttulo singular. Son aquellos que permiten adquirir el dominio de bienes determinados. Son modos de adquirir el dominio a ttulo singular: La ocupacin. (siempre) La accesin. (siempre) La tradicin. (puede serlo) La prescripcin. (puede serlo) La sucesin por causa de muerte. (puede serlo)

3.- Modos de adquirir a ttulo gratuito y a ttulo oneroso. A. Modo de adquirir a ttulo gratuito. Son aquellos que no significan un sacrificio pecuniario para el adquirente. Son modos de adquirir a ttulo gratuito: La ocupacin. (siempre) La sucesin por causa de muerte. (siempre) La accesin. (puede serlo) La prescripcin. (puede serlo) La tradicin. (puede serlo) La ley. (puede serlo)

B. Modos de adquirir a ttulo oneroso. Son aquellos que significan un sacrificio pecuniario para el adquirente. Pueden ser modos de adquirir a ttulo oneroso: La accesin. (puede serlo) La prescripcin. (puede serlo) La tradicin. (puede serlo) La ley. (puede serlo)