Cadernos de Arquitetura e Urbanismo, v.15, n.17, 2 sem.

2008
60
1. Artigo derivado de tese de doutora-
do: FREITAS, Jeanne M. F. Paisagem
urbana: uma abordagem geogrfca
contempornea. Belo Horizonte: PUC
Minas, 2007. 364f.
2. Arquiteta, mestre em Geografa pelo
Instituto de Geocincias da UFMG,
doutora em Geografa pelo Programa
de Ps-graduao em Tratamento de
Informao Espacial da PUC Minas,
coordenadora do curso de Arquitetura
e Urbanismo da PUC Minas, arquiteta
da Gerncia de Planejamento do De-
senvolvimento Metropolitano da Se-
cretaria Municipal de Planejamento de
Belo Horizonte.
Cadernos de Arquitetura e Urbanismo, v.15, n.1, 2 sem. 2008
61
PAISAGEM URBANA
PERICENTRAL DE BELO
HORIZONTE: UM ESTUDO
EXPLORATRIO
1
Jeanne Marie Ferreira Freitas
2
Resumo
Este artigo ocupa-se de um estudo exploratrio da paisagem
urbana da zona pericentral de Belo Horizonte que, luz de al-
guns pressupostos terico-metodolgicos, empreende uma
investigao emprica de valor ilustrativo, apresentando-se
como uma dentre vrias possibilidades contemporneas de
investigao da paisagem urbana. Tal estudo utiliza o ban-
co de dados do IPTU e emprega tcnicas de tratamento da
informao espacial como subsdio identificao da dife-
renciao paisagstica intraurbana da rea. O artigo apre-
senta os pressupostos terico-metodolgicos que embasam
a investigao emprica, caracteriza resumidamente a zona
pericentral de Belo Horizonte, descreve todos os procedi-
mentos de manipulao quantitativa e espacial elaborados,
identifica as paisagens urbanas presentes na rea estudada
e discute os resultados obtidos.
Palavras-chave: Paisagem urbana; Anlise espacial; Belo Ho-
rizonte.
Abstract
This article comprises an exploratory study of urban lands-
cape in the Belo Horizonte pericentral zone in light of some
theoretical-methodological premises, including an illustrati-
ve empirical investigation. It is one of various contemporary
possibilities of urban landscape investigation. The study uses
the IPTU database and employs spatial information handling
techniques as input for identification of intra-urban landsca-
pe differentiation in the area. It presents the theoretical-me-
thodological premises on which the empirical investigation
is based, characterizes briefly the Belo Horizonte pericentral
zone, describes all the established procedures of quantita-
tive and spatial manipulation, identifies urban landscapes
present in the studied area, and discusses the results.
Key words: Urban landscape; Spatial analysis; Belo Horizonte.
URBAN LANDSCAPE OF THE BELO HORIZONTE PERICENTRAL ZONE:
AN EXPLORATORY STUDY
Cadernos de Arquitetura e Urbanismo, v.15, n.17, 2 sem. 2008
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Pressupostos terico-metodolgicos
Se, por um lado, a pluralidade conceitual contempornea
do termo paisagem proporciona uma ampla liberdade
interpretativa, por outro lado no pode ser tomada como
argumento que justifique um descompromisso terico-me-
todolgico. A mesma liberdade que permite enveredar por
caminhos diversificados que obriga a explicitar os pressu-
postos eleitos para seu estudo.
Como premissa geral, este trabalho considera a possibili-
dade de inter-relacionar dois importantes aspectos presen-
tes no debate atual: o renovado interesse geogrfico pelas
paisagens e o acelerado avano das tcnicas de tratamento
da informao espacial. O conceito de paisagem adotado
dado pela conjugao de trs aspectos inter-relacionados: a
considerao da paisagem como manifestao concreta, en-
fatizando o objeto-cidade; a valorizao dos seus atributos
formais; e a perspectiva geogrfica morfolgica com orien-
tao terico-metodolgica geral para seu estudo.
A noo de paisagem urbana como manifestao concre-
ta, embora amplamente admitida, tem sido pouco explora-
da pela geografia. Tal noo remonta ao positivismo como
embasamento filosfico geral, por se preocupar com a apa-
rncia dos fenmenos mediante a observao emprica dos
aspectos visveis do mundo real. Entretanto, no se admite
que tal referencial seja suficiente para se elaborar um estu-
do integrador da paisagem da cidade. A forma uma das
expresses da paisagem urbana, estreitamente vinculada
sua materialidade. Uma vez que a abordagem geogrfica
morfolgica da cidade interessa-se, dentre outras coisas, pe-
los seus aspectos paisagsticos, torna-se possvel estudar a
paisagem urbana como um dos elementos a que se dedica
o estudo da morfologia urbana.
3
A paisagem concreta em
si insuficiente para revelar a complexidade das relaes
sociais, econmicas, culturais ou funcionais que se desen-
rolam na cidade. Porm, inserida no mbito da abordagem
morfolgica, a paisagem adquire pleno significado atravs
da sua compreenso inter-relacionada a tais aspectos.
Dentre as variadas contribuies que hoje se apresentam
para o possvel rejuvenescimento da abordagem geogrfica
morfolgica da cidade em geral, e da paisagem urbana em
particular, destacam-se:
as ahlises cohIiguraIivas de coh|uhIos de ediIicaes de-
vem prevalecer sobre a abordagem individualizada de ob-
jetos arquitetnicos. Em meio s contribuies arquitetni-
cas encontram-se numerosos exemplos de considerao de
diversificados elementos formais da paisagem urbana pas-
sveis de serem analisados (KOHLSDORF, 1976, 1984, 1996;
SITTE, 1992; ROSSI, 1995; GREGOTTI, 1994; AYMONINO,
1975; KRIER, 1985; PRINZ, 1980; SOL-MORALES; RUBI,
1997; LYNCH, 1988).
os aspecIos arquiIeIhicos e urbahsIicos so ihdissoci-
veis na paisagem urbana;
3. A anlise geogrfica morfolgica da
cidade, ao estudar do habitat urbano
s estruturas urbanas, visa, alm das
formas aparentes (a paisagem urbana
propriamente dita), compreenso do
meio urbano, cujas explicaes so
intrinsecamente dependentes dos fatos
sociais e econmicos. Como bem define
Tricart, o objetivo da morfologia urbana
definir e explicar conjuntamente
a paisagem urbana e sua estrutura
(TRICART, 1958, p. 4).
Cadernos de Arquitetura e Urbanismo, v.15, n.1, 2 sem. 2008
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a possibilidade de ihIegrao de diIerehIes escalas de abor-
dagem deve ser considerada;
a cidade deve ser compreehdida como uma complea com-
posio estruturada de fragmentos, cada um constituindo
uma poro territorial com peculiaridades prprias quan-
to a um conjunto de elementos ou aspectos selecionados.
Apesar de distinto, a plena compreenso de um fragmento
s atingida quando ele reintegrado totalidade a que
pertence. Uma cidade pode ser submetida a mltiplas frag-
mentaes para fins analticos, em funo das variveis elei-
tas, figurando dentre elas os prprios aspectos formais da
paisagem urbana;
o recohhecimehIo do zoheamehIo
4
de uma cidade constitui
um tipo de fragmentao do organismo urbano, que, orien-
tada por atributos morfolgico-funcionais, visa compreen-
so da sua estrutura geral. Como a paisagem urbana um
dos elementos considerados nesse processo, o zoneamento
pode proporcionar um ponto de partida para o estudo da
diferenciao paisagstica intraurbana, estudo ao qual se
agrega como complementao e aprofundamento;
luz da teoria das descontinuidades,
5
a ideia de fragmen-
tao espacial da cidade pode adquirir fundamentao
terica. O pensamento dialtico aplicado anlise dos fe-
nmenos geogrficos admite que sua evoluo decorre da
interao complexa e simultnea de diversos fatores, con-
duzindo inevitavelmente ao surgimento de descontinuida-
des espaciais ou temporais. As chamadas descontinuidades
estticas referem-se quelas visualmente observveis, po-
dendo manifestar-se em escalas variadas. O estudo da di-
ferenciao paisagstica da cidade ponto de partida para
o reconhecimento das descontinuidades estticas aparentes
na cidade, possibilitando sua posterior compreenso, seja
como resultante de complexas combinaes de fenmenos
fsicos e humanos, seja como elemento atuante na evolu-
o desses mesmos fenmenos. As descontinuidades est-
ticas so marcadas por limiares, que surgem como pontos
de ruptura ou como reas de transio. A sua identificao
imprescindvel ao processo de diferenciao da paisagem
urbana, sendo possvel identific-los atravs do estudo das
correlaes estabelecidas entre os variados fatores que inte-
ragem entre si no seio de complexos geogrficos. O estudo
da variao quantitativa de atributos formais da paisagem
urbana, isolada e correlacionadamente, quando associado a
mudanas qualitativas, ou seja, a alteraes relativas natu-
reza da combinao de elementos formais, demarca as des-
continuidades estticas aparentes na cidade. Variados recur-
sos de tratamento da informao espacial podem subsidiar
tal investigao;
as chamadas eploraes secuhdrias da paisagem urbaha
referem-se s modalidades de anlise mediadas por infor-
maes secundrias variadas, permitindo avaliar a possibi-
lidade de utilizao de recursos analticos proporcionados
pelos recentes avanos da anlise espacial para estudos de
paisagem urbana. Tais mediaes justificam-se no s pela
crescente disponibilidade de informaes e de recursos de
tratamento das mesmas, mas tambm pela extenso e com-
4. O sentido geogrfico do termo
zoneamento refere-se diferenciao
do espao urbano, para a qual
concorrem aspectos morfolgicos,
paisagsticos, funcionais, histricos
e socioeconmicos. O objetivo
do zoneamento compreender
a organizao da cidade, atravs
da identificao de suas pores
morfolgica e funcionalmente
diferenciadas.
5. Teoria formulada por Roger Brunet
e consolidada em sua obra Les
phnomnes de discontinuit en
gographie. Para Brunet (1970),
o emprego da lgica dialtica ao
estudo dos fenmenos contrape-
se tradicional lgica cartesiana
e conduz a uma nova abordagem
geogrfica. Enquanto a primeira
pressupe a continuidade na evoluo
espacial e temporal dos fenmenos, o
pensamento dialtico admite que as
descontinuidades esto na natureza das
coisas e dos processos de evoluo
(p. 11).
Cadernos de Arquitetura e Urbanismo, v.15, n.16, 1 sem. 2008
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plexidade da cidade contempornea. A ruptura relativa di-
menso sensvel da paisagem, provocada pela viso vertical
inerente s suas exploraes secundrias, deve ser compen-
sada por observaes complementares proporcionadas pela
viso horizontal, permitindo transitar por diferentes escalas
de abordagem, tornando indissociveis fenmenos particu-
larizados e gerais, e restituindo certa dimenso subjetiva ao
estudo da paisagem urbana.
Objeto de estudo: zona pericentral
de Belo Horizonte
A cidade de Belo Horizonte foi selecionada como objeto de
uma investigao emprica de valor ilustrativo, embora no
constitua nem um caso tpico, a partir do qual se pretenda
formular generalizaes acerca da paisagem urbana con-
tempornea, nem uma exceo cuja atipicidade desperte a
curiosidade. O objeto de estudo adotado serve apenas como
ilustrao de uma possibilidade de abordagem da paisagem
urbana.
A rigor, um estudo que tivesse como meta principal investi-
gar a paisagem urbana de Belo Horizonte deveria considerar
toda a aglomerao metropolitana, independentemente dos
limites administrativos intermunicipais. Entretanto, dados
os objetivos deste trabalho, possvel admitir um recorte
territorial menor, orientado pelo zoneamento morfolgico-
funcional, no qual a investigao especfica da paisagem
urbana pode ser enfrentada como uma abordagem comple-
mentar ao estudo morfolgico da cidade.
Estudos de zoneamento morfolgico-funcional de Belo Hori-
zonte (MINAS GERAIS, 1986; FERNANDES, 2005) indicam a
rea pericentral como um interessante recorte territorial para
a investigao da paisagem urbana. Seu processo de forma-
o histrica marcado pela sua passagem de rea perif-
rica ao ncleo central original da cidade condio de rea
intermediria entre esse ncleo e as novas periferias decor-
rentes do fenmeno da metropolizao. Tal transformao
confere a essa poro significativa diversidade morfolgica
e complexidade funcional, que certamente se expressam em
sua paisagem, tornando-a um rico objeto de estudo, que se
presta indubitavelmente exemplificao pretendida.
A zona pericentral de Belo Horizonte forma um anel de con-
tornos irregulares em torno da zona central (Figura 1). O teci-
do urbano contnuo, assim como a ocupao do solo, pois a
ocorrncia de lotes vagos muito baixa. Apesar do alto grau
de consolidao, apresenta dinamismo imobilirio (vertica-
lizao) e econmico (presena de numerosos subcentros
regionais e locais), embora esse processo no seja acompa-
nhado de adensamento. Raras so as ocorrncias de assenta-
mentos habitacionais no legalizados e de grandes aglomera-
dos irregulares em seu interior. A zona pericentral encontra-se
muito bem articulada do ponto de vista da rede viria e da
acessibilidade, e bem servida pelo sistema de transporte. De
modo geral, as condies de infraestrutura so boas, contras-
tando com a precariedade evidente das periferias.
65
Figura 1 t&MFNFOUPTFTUSVUVSBOUFTEB
zona pericentral de Belo Horizonte
Cadernos de Arquitetura e Urbanismo, v.15, n.17, 2 sem. 2008
66
Paisagens urbanas da zona pericentral
de Belo Horizonte
Contando com o auxlio de recursos tcnicos e tecnolgicos
de tratamento da informao espacial, a questo da diferen-
ciao paisagstica da zona pericentral de Belo Horizonte o
que se pretende investigar. Mais do que uma resposta espe-
cfica para o exemplo ilustrativo de Belo Horizonte, espera-
se avaliar as possibilidades e limitaes de uma explorao
secundria da paisagem urbana.
A natureza da informao
Na passagem entre a abordagem terico-metodolgica e a
pesquisa emprica surgem dificuldades associadas ao cam-
po da aplicao. Uma primeira dificuldade a ser enfrentada
diz respeito carncia de informaes sistematizadas so-
bre os aspectos morfolgicos do espao urbano. As fotos
areas, suas reconstituies cartogrficas e as imagens de
satlite podem constituir importantes fontes para estudos
da forma urbana, privilegiando a anlise geomtrica das
projees verticais de elementos urbanos. Alm delas, ra-
ros so os bancos de dados que englobam variveis morfo-
lgicas, impondo srias limitaes ao estudo da paisagem
urbana.
Em Belo Horizonte, o cadastro do Imposto Predial e Territo-
rial Urbano (IPTU), embora constitua um banco de dados
para fins tributrios, engloba uma ampla gama de variveis,
passveis de serem exploradas para outros fins. Alm dis-
so, constantemente atualizado e cobre quase a totalidade
do territrio urbanizado. Tais motivos levaram sua escolha
como fonte de informaes para uma explorao secundria
das paisagens urbanas da zona pericentral.
O cadastro do IPTU constitui um banco de dados alfanum-
ricos, no georreferenciados, que tem como unidade bsica
de tributao o imvel. A anlise espacial desses dados exi-
ge esforos de compatibilizao entre essas informaes
alfanumricas e informaes espaciais, a fim de que pos-
sam ser agregados em unidades territoriais selecionadas.
8

No banco de dados do IPTU, poucas so as variveis que
abordam atributos formais do espao urbano construdo.
Uma rigorosa investigao paisagstica da cidade certa-
mente demanda um nmero maior e mais significativo de
variveis, de modo a melhor revelar as diferenciaes in-
traurbanas. Tal precariedade de dados um obstculo real
a ser enfrentado.
O tratamento da informao
O tratamento da informao selecionada envolve o desen-
volvimento de vrias etapas, desde a seleo e preparao
da base cartogrfica, a preparao dos dados e a seleo
das variveis, a anlise matemtico-estatstica dos dados
selecionados, at a sua anlise espacial, de modo a culmi-
nar na diferenciao paisagstica da zona pericentral de Belo
Horizonte.
8. Neste trabalho foi utilizado o banco
de dados do IPTU 2003, por j ter sido
submetido a um tratamento preliminar.
Cadernos de Arquitetura e Urbanismo, v.15, n.1, 2 sem. 2008
67
Preparao da base cartogrfica e dos
dados e seleo das variveis
A zona pericentral de Belo Horizonte foi delimitada sobre um
mapa de quadras, utilizadas como unidade territorial, reunin-
do um conjunto de 2.422 quadras. A partir desse mapa-base,
foram selecionados os imveis pertencentes rea em estu-
do, usando como campo-chave o cdigo da quadra (ndice
CTM). Tal procedimento gerou um novo mapa, onde cada
quadra foi relacionada ao conjunto de imveis que abriga.
No total, 156.542 registros de imveis foram selecionados e
georreferenciados s respectivas quadras.
Em seguida, as informaes foram agregadas por quadra. A
fim de contornar perdas significativas e facilitar as necess-
rias manipulaes matemtico-estatsticas posteriores, an-
tes da agregao, algumas variveis expressas em formato
caracter foram transformadas em formato numrico, assim
como novos campos foram incorporados tabela, derivados
de variveis existentes. Aps a agregao dos registros por
quadra, algumas variveis expressas em valores absolutos
foram transformadas em valores relativos, com o intuito de
facilitar as comparaes entre quadras.
Diante do contedo do banco de dados, foram selecionadas
as variveis cujas diferentes combinaes fossem capazes
de revelar configuraes paisagsticas diversificadas. Dentre
elas, as caractersticas das edificaes (tipo de construo,
padro construtivo e dcada de construo) so as que mais
diretamente se relacionam com os aspectos formais do es-
pao urbano edificado. A essas se somam algumas carac-
tersticas dimensionais (rea do imvel mdio, rea do lote
mdio, rea da quadra, rea construda por quadra, ndice
de densidade construtiva) e subdivises internas (imveis
por lote), que indiretamente revelam noes de tamanhos
e parties.
Anlise matemtico-estatstica dos dados
Depois de selecionadas e padronizadas as variveis, a des-
coberta de diferentes combinaes insere-se no campo do
reconhecimento de padres, onde cada padro encontra-
do refere-se a uma determinada conjugao de elementos.
Lembra-se que as paisagens urbanas que se pretende distin-
guir constituem tipos diferentes, no necessariamente orde-
nveis; cada tipo de paisagem urbana reflete uma conjuga-
o de elementos distinta.
Diante do grande volume de dados
9
e do desconhecimen-
to de como se organizam, decidiu-se recorrer a tcnicas de
estatstica multivariada. Dentre as variadas tcnicas existen-
tes, a chamada anlise de agrupamentos (cluster analysis)
destina-se organizao classificatria de dados. Partindo
das caractersticas prprias dos dados, seu objetivo des-
cobrir uma organizao deles em classes, de modo a extrair
significado da massa de informaes manipuladas. Dentre
as tcnicas especficas de anlise de agrupamentos, o cha-
mado agrupamento por K-mdias (K-means cluster) destina-
se repartio no hierarquizada dos dados em conjuntos
9. Trata-se de 2.359 quadras
caracterizadas por 28 variveis,
totalizando 66.052 dados numricos.
Cadernos de Arquitetura e Urbanismo, v.15, n.17, 2 sem. 2008
68
os mais distintos possveis, cujos elementos sejam os mais
semelhantes possveis. O maior problema dessa tcnica
consiste na definio prvia do nmero de classes, baseada
em experincias anteriores, em casos correlatos ou em hip-
teses. O chamado fator F (ou coeficiente de discriminao F)
pode auxiliar nessa avaliao, expressando a relao entre a
varincia entre grupos e a varincia intragrupos.
O banco de dados selecionado e padronizado foi submeti-
do anlise de agrupamento por K-mdias. Para enfrentar a
dificuldade de definio do melhor nmero de classes a ser
adotado, decidiu-se reaplicar a tcnica para diferentes valo-
res de K (2 a 40) e analisar os resultados obtidos. A avaliao
do comportamento do fator F sinalizou o valor de K igual a
15 como um bom indicador para se definir o nmero de clas-
ses adequado ao estudo da paisagem da zona pericentral
de Belo Horizonte, por constituir uma situao intermediria
entre uma excessiva fragmentao ou generalizao.
Anlise espacial dos agrupamentos
Para comparar os variados agrupamentos produzidos, foram
elaborados mapas correspondentes aos diferentes nmeros
de classes. Obviamente, quanto maior o nmero de classes,
maior a segmentao do espao urbano. A anlise espacial,
subsidiada pelo conhecimento fornecido pelo trabalho de
campo na rea em estudo, demonstrou que, para os meno-
res valores de K (inferiores a dez), importantes diferenas
paisagsticas no so evidenciadas. Por outro lado, para os
maiores valores de K (superiores a 18), a fragmentao do
espao urbano torna-se excessiva escala considerada. As-
sim, os valores intermedirios de K (entre dez e 18) parecem
os mais reveladores das distintas paisagens que caracteri-
zam a zona pericentral de Belo Horizonte, o que torna satis-
fatrio o valor de K igual a 15, sinalizado anteriormente.
Identificao das paisagens urbanas
da zona pericentral de Belo Horizonte
A subdiviso da zona pericentral em classes, resultante do
processo de tratamento matemtico-estatstico e espacial
das informaes do banco de dados do IPTU citado ante-
riormente, deve culminar na identificao de tipos de paisa-
gens urbanas distintos. Que paisagens so essas? A anlise
quantitativa dos dados reunidos em cada classe, aliada ao
conhecimento fornecido pelo trabalho de campo, permitiu
interpretar a natureza de cada agrupamento gerado. A tare-
fa de lapidao final dos resultados da anlise quantitativa
envolveu procedimentos tais como classificao e organi-
zao dos grupos identificados em categorias de paisagens
urbanas de acordo com seus contedos e juno de grupos
segundo a categorizao proposta. Aps a interpretao das
classes, os 15 grupos identificados pelo agrupamento por
K-mdias foram reduzidos a sete tipos de paisagens, privi-
legiando uma leitura mais estrutural da zona pericentral e
evidenciando as tipologias mais significativas da paisagem
urbana. O Quadro 1 apresenta os resultados obtidos aps os
refinamentos finais.
Cadernos de Arquitetura e Urbanismo, v.15, n.1, 2 sem. 2008
69
A distribuio espacial das diferentes paisagens da zona pe-
ricentral de Belo Horizonte revela a passagem gradativa de
um tipo de paisagem a outro, apesar de ser possvel reco-
nhecer pores diferenciadas ao redor da zona central. Ao
norte, predominam reas residenciais horizontais de baixo
padro, ao sul reas residenciais verticalizadas de padro
mdio a alto. Entre ambas formam-se faixas intermedi-
rias, onde predominam reas residenciais verticalizadas
de padro mdio. Portanto, os limiares que demarcam as
descontinuidades estticas observadas so pouco ntidos,
caracterizando-se mais como transies entre os principais
padres combinatrios das variveis consideradas. Um li-
miar geral que se esboa como fronteira entre as pores
norte-sul coincide aproximadamente com o complexo Vale
do Ribeiro Arrudas / Via Expressa / linha frrea / linha do
metr / Avenida do Contorno / Avenida dos Andradas. Limia-
res como pontos de ruptura so menos frequentes e esto
mais associados ocorrncia pontual de determinados ele-
mentos, tais como os principais conjuntos habitacionais ou
os equipamentos urbanos de destaque.
2VBESPt$BSBDUFSTUJDBTVSCBOBTEB[POBQFSJDFOUSBMEF#FMP)PSJ[POUF
Tipo de paisagem Localizao / descrio
rea residencial horizontal de ocupao
irregular
rea predomihahIemehIe residehcial, horizohIal, de padro cohs-
trutivo precrio; pequenas e numerosas unidades residenciais as-
sentadas desordenadamente;
vilas e Iavelas
Cadernos de Arquitetura e Urbanismo, v.15, n.17, 2 sem. 2008
70
2VBESPt$BSBDUFSTUJDBTVSCBOBTEB[POBQFSJDFOUSBMEF#FMP)PSJ[POUF
Tipo de paisagem Localizao / descrio
rea residencial
horizontal de ocu-
pao irregular
rea predomihahIemehIe residehcial, horizohIal, com preseha mais marcahIe de casas do que de
apartamentos; a ocorrncia de barraces no pode ser desprezada; tipologias no residenciais esto
presentes em menor proporo;
embora quadras e loIes ho se|am grahdes, hem a dehsidade cohsIruIiva se|a elevada, os imveis
so relativamente grandes;
ediIicaes de pocas variadas (desde os ahos 1910), com decrscimo de hovos imveis a parIir da
dcada de 1960, sinalizando uma ocupao mais antiga e mais consolidada, com baixo dinamismo
imobilirio;
predomhio do padro cohsIruIivo baio a hormal, com raros imveis de padro mais elevado.
Cadernos de Arquitetura e Urbanismo, v.15, n.1, 2 sem. 2008
71
2VBESPt$BSBDUFSTUJDBTVSCBOBTEB[POBQFSJDFOUSBMEF#FMP)PSJ[POUF
Tipo de paisagem Localizao / descrio
rea residencial
horizontal de ocu-
pao irregular
rea predomihahIemehIe residehcial, horizohIal, quase que IoIalmehIe ocupada por casas,
quadras grahdes, com baia dehsidade cohsIruIiva, com loIes e imveis Iambm grahdes,
embora eisIam ediIicaes de diIerehIes pocas, a maior parIe dos ahos 1960, sihalizahdo pre-
sena marcante da arquitetura modernista; o decrscimo de imveis desde a dcada de 1960 indica
uma ocupao mais antiga e mais consolidada, com baixo dinamismo imobilirio;
predomiha o padro cohsIruIivo elevado.
Cadernos de Arquitetura e Urbanismo, v.15, n.17, 2 sem. 2008
72
2VBESPt$BSBDUFSTUJDBTVSCBOBTEB[POBQFSJDFOUSBMEF#FMP)PSJ[POUF
Tipo de paisagem Localizao / descrio
rea residencial
horizontal de ocu-
pao irregular
rea predomihahIemehIe residehcial, horizohIal, com preseha mais marcahIe de casas do que de
apartamentos; a ocorrncia de barraces no pode ser desprezada; tipologias no residenciais esto
presentes em menor proporo;
embora quadras e loIes ho se|am grahdes, hem a dehsidade cohsIruIiva se|a elevada, os imveis
so relativamente grandes;
ediIicaes de pocas variadas (desde os ahos 1910), com decrscimo de hovos imveis a parIir da
dcada de 1960, sinalizando uma ocupao mais antiga e mais consolidada, com baixo dinamismo
imobilirio;
predomhio do padro cohsIruIivo baio a hormal, com raros imveis de padro mais elevado.
Cadernos de Arquitetura e Urbanismo, v.15, n.1, 2 sem. 2008
73
2VBESPt$BSBDUFSTUJDBTVSCBOBTEB[POBQFSJDFOUSBMEF#FMP)PSJ[POUF
Tipo de paisagem Localizao / descrio
rea residencial
vertical de
padro mdio
rea predomihahIemehIe residehcial, verIicalizada, ohde a ocorrhcia de aparIamehIos bem supe-
rior de casas; tipologias no residenciais esto presentes em proporo bem menor;
quadras de Iamahhos mediahos, com dehsidade cohsIruIiva elevada, com loIes e imveis relaIiva-
mente grandes;
embora apresehIe ediIicaes de pocas variadas (desde os ahos 1910), sua ocupao deu-se mais
tardiamente, sobretudo no perodo 1970-1990; o nmero decrescente de novos imveis a partir dos
anos 1970 sinaliza maior consolidao e um menor dinamismo imobilirio;
predomiha o padro cohsIruIivo hormal, embora a ocorrhcia de ediIicaes de baio padro se|a
significativa.
74
2VBESPt$BSBDUFSTUJDBTVSCBOBTEB[POBQFSJDFOUSBMEF#FMP)PSJ[POUF
Tipo de paisagem Localizao / descrio
rea residencial
vertical de
padro elevado
rea predomihahIemehIe residehcial, IorIemehIe verIicalizada, ohde a ocorrhcia de aparIamehIos
muito superior de casas; tipologias no residenciais tambm esto presentes em menor proporo;
quadras relaIivamehIe grahdes, com alIa dehsidade cohsIruIiva e elevado humero de imveis por
lote; lotes e imveis tambm so grandes;
pequeha ocorrhcia de imveis mais ahIigos, sehdo que o crescehIe surgimehIo de hovos imveis
desde a dcada de 1960 (sobretudo ps-1970) sinaliza uma ocupao mais recente e um maior dina-
mismo imobilirio;
predomiha o padro cohsIruIivo hormal a elevado, embora eisIam ediIicaes de baio padro
em proporo bem menor;
pohIualmehIe aparecem quadras com loIes e imveis aihda maiores, quase que IoIalmehIe ocu-
padas por tipologias residenciais (principalmente apartamentos), cujo padro construtivo tambm
mais elevado.
75
2VBESPt$BSBDUFSTUJDBTVSCBOBTEB[POBQFSJDFOUSBMEF#FMP)PSJ[POUF
Tipo de paisagem Localizao / descrio
rea mista ou no
residencial com
galpes e reas
desocupadas
rea de uso misIo, horizohIal, ohde se misIuram Iipologias residehciais e ho residehciais, com
expressiva ocorrncia de galpes e lotes vagos; dentre as tipologias residenciais, predominam as
casas e os barraces;
embora as quadras ho se|am muiIo grahdes, os loIes e os imveis possuem Iamahho sighiIicaIivo,
ediIicaes de pocas variadas, com humero decrescehIe de hovos imveis a parIir da dcada de
1960, sinalizando uma ocupao mais antiga, porm ainda no consolidada, em razo dos numero-
sos lotes vagos;
predomiham ediIicaes de baio padro cohsIruIivo,
pohIualmehIe ocorrem grahdes quadras eclusivamehIe ho residehciais, predomihahIemehIe de-
socupadas, com densidade construtiva muito baixa; as edificaes existentes resumem-se a grandes
galpes de baixo padro.
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2VBESPt$BSBDUFSTUJDBTVSCBOBTEB[POBQFSJDFOUSBMEF#FMP)PSJ[POUF
Tipo de paisagem Localizao / descrio
rea mista ou no
residencial com
equipamentos
rea com IorIe predomihhcia ho residehcial, ohde prevalecem Iipologias de grahde porIe,
quadras de Iamahhos variados, geralmehIe com dehsidade cohsIruIiva mdia a baia, abrigahdo
predominantemente grandes lotes e edificaes;
embora as ediIicaes se|am de pocas variadas, so mais humerosas as do perodo 1960-1990,
padro cohsIruIivo dos imveis varia cohIorme a ihsero urbaha,
ocorrem casos isolados de quadras de dimehses muiIo grahdes, eclusivamehIe ho residehciais.
Discusso dos resultados
Aps o emprego de tcnicas de anlise espacial para estudo
da paisagem urbana da zona pericentral de Belo Horizonte a
partir do banco de dados do IPTU, resta avaliar criticamente
os resultados obtidos:
A primeira diIiculdade ehIrehIada reIere-se haIureza pr-
pria do tema pesquisado, ou seja, a paisagem urbana, ainda
que interpretada sob o ponto de vista restrito das manifes-
taes aparentes do espao urbano. Um estudo completo e
profundo da paisagem urbana demanda a escolha de vari-
veis significativas, capazes de exprimir objetivamente a na-
tureza dos elementos formais que caracterizam as diferentes
paisagens existentes. A dificuldade encontra-se, ento, na
precariedade de informaes sistematizadas dessa nature-
za. nesse contexto, indubitavelmente cheio de limitaes
para estudar a paisagem urbana, que o banco de dados do
IPTU foi utilizado. Apesar das restries impostas, algumas
informaes nele contidas permitiram o alcance de resulta-
dos satisfatrios no processo de distino das paisagens ur-
banas da zona pericentral de Belo Horizonte.
OuahIo s variveis do bahco de dados do PTU selecio-
nadas para identificar as diferentes paisagens da rea em
estudo, de fato, elas mais revelam atributos dimensionais
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do que estritamente formais do espao urbano construdo.
Funcionam, portanto, como indicadores indiretos das fei-
es paisagsticas intraurbanas, cuja anlise conjunta forne-
ce indcios das principais configuraes que descrevem.
assim que as caractersticas das paisagens urbanas da zona
pericentral de Belo Horizonte devem ser interpretadas.
Apesar da deIehdida ihdissociabilidade ehIre aspecIos ar-
quitetnicos e urbansticos na abordagem paisagstica da
cidade, a falta de informaes sistematizadas relativas aos
segundos grande, especialmente no que se refere ao ban-
co de dados do IPTU.
OuIro obsIculo ehIrehIado diz respeiIo ao hvel de agre-
gao da informao disponvel. Do ponto de vista paisa-
gstico, o imvel algo que no tem forma independente,
embora seja a unidade tributvel para a cobrana de IPTU.
Mesmo escala da rua, a considerao isolada dos imveis
desprovida de sentido. O conjunto lote-edificao constitui
a unidade mnima a ser considerada.
OuIra limiIao imposIa pela haIureza do bahco de dados
utilizado refere-se falta de dados relativos s reas de ocu-
pao irregular, reas raramente regularizadas do ponto de
vista fundirio, o que provoca a no identificao dessa tipo-
logia de paisagem urbana, certamente muito distinta.
No cohIeIo cohIemporheo, a uIilizao de bahcos de
dados to completos e ricos, como o do IPTU, pode sub-
sidiar plenamente aproximaes preliminares de realidades
diversificadas e complexas, aproximaes essas passveis
de serem submetidas a refinamentos complementares pos-
teriores. Uma explorao secundria da paisagem esca-
la da cidade, ao privilegiar a viso vertical, promove uma
ruptura com o olhar horizontal e, consequentemente, com
as dimenses sensvel e subjetiva. Porm, ao invs de esse
fato conduzir ao abandono de abordagens dessa natureza,
complementarmente, tais dimenses devem ser resgatadas
atravs da observao direta em campo e da experincia
prvia do pesquisador. Isso, alis, parece imprescindvel na
etapa final de identificao das paisagens urbanas, ou seja,
na passagem entre os agrupamentos resultantes da anlise
quantitativa das informaes manipuladas e sua interpreta-
o luz da realidade em estudo.
A escolha de Ichicas adequadas de mahipulao quahIiIa-
tiva dos dados, conjugadas ao emprego de recursos tecno-
lgicos compatveis, fundamental quando se empreende
uma explorao secundria da paisagem urbana de uma
grande cidade. As anlises multivariadas permitem revelar
diversificadas combinaes de elementos, lidando de modo
mais coerente com a complexidade da cidade contempor-
nea. No caso especfico deste trabalho, a tcnica de agrupa-
mento por K-mdias, apesar de enfrentar a dificuldade de
definio prvia do nmero de classes a serem formadas,
demonstrou bons resultados no processo de identificao
das variadas paisagens urbanas da zona pericentral de Belo
Horizonte. Para essa finalidade, o nmero de classes parece
simplesmente estar relacionado ao nvel de diferenciao
desejado, necessariamente associado escala de aborda-
gem adotada. Quanto maior o nmero de classes, maior a
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fragmentao do espao, lembrando que a cidade contem-
pornea uma complexa composio de fragmentos, onde
cada um apenas representa uma poro com peculiaridades
prprias quanto combinao de elementos que abriga. A
qualidade da diferenciao paisagstica, por sua vez, est
estreitamente relacionada ao conjunto de variveis selecio-
nadas.
O emprego de tcnicas de manipulao matemtico-esta-
tstica e de anlise espacial das informaes no garante,
por si s, o alcance imediato dos resultados almejados. A
tcnica de agrupamento por K-mdias no gera automati-
camente um mapa de paisagens urbanas, sendo necessrio
interpretar os resultados obtidos.
Como maIerializao de descohIihuidades esIIicas, visual-
mente observveis, as paisagens intraurbanas podem ser de-
marcadas por pontos de ruptura, distinguindo-se claramente
em relao ao seu entorno, ou possuir limiares menos nti-
dos, que se configuram como reas de transio. No exem-
plo aqui estudado, prevalecem os limiares do segundo tipo,
onde as categorias de paisagem urbana identificadas no
constituem manchas claramente delimitadas. As paisagens
urbanas entremeiam-se de modo imbricado. Como as des-
continuidades estticas so frequentemente expresses de
descontinuidades dinmicas, as explicaes desse complexo
mosaico paisagstico exigem a compreenso de inmeros fe-
nmenos dinmicos que se processam na cidade, tais como
a atuao de diferentes atores urbanos, a influncia do stio
sobre a ocupao e o uso do solo, os sistemas de circulao
e de transportes, os aspectos socioeconmicos e culturais,
dentre outros.
AcrediIa-se que a pouca percepo de limiares ehIre os di-
ferentes tipos de paisagens urbanas resulta, por um lado,
de caractersticas intrnsecas rea em estudo e, por outro
lado, de dificuldades associadas natureza das informa-
es utilizadas. A desconsiderao de variveis importantes,
como o traado urbano e o stio, por exemplo, compromete
a identificao mais clara de eventuais limiares. Alm disso,
a adoo da quadra como unidade de agregao para fins de
tratamento quantitativo das informaes praticamente im-
possibilita reconhecer diferenciaes paisagsticas ineren-
tes aos principais corredores virios, certamente distintos
em relao s suas reas marginais. Tais fatores dificultam
avaliar em que medida elementos como esses constituem
ou no reais limiares entre os diferentes tipos de paisagem
identificados.
Apesar dos problemas ehIrehIados e das limiIaes eis-
tentes, o exemplo ilustrativo desenvolvido neste trabalho
indica que uma explorao secundria da paisagem urbana
pode auxiliar de modo rpido e relativamente fcil o proces-
so de conhecimento da cidade, subsidiando, em ltima ins-
tncia, as atividades de gesto e de planejamento urbanos. A
identificao da diferenciao paisagstica intraurbana pode
fornecer relevantes subsdios ao planejamento da cidade, ao
gerar possibilidades de ocupao do solo que considerem
as configuraes existentes.
Por Iim, ihcurses eperimehIais desse Iipo podem cohdu-
zir ao aperfeioamento dos prprios bancos de dados exis-
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tentes, ampliando seu espectro de utilizao, avaliao do
emprego de tcnicas de anlise espacial e ao aprimoramen-
to de metodologias de estudo da cidade em geral e da paisa-
gem urbana em particular.
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Endereo para correspondncia
Jeanne Marie Ferreira Freitas
Departamento de Arquitetura e Urbanismo da PUC Minas
Avenida Dom Jos Gaspar 500
Bairro Corao Eucarstico
30535-901 - Belo Horizonte - MG
e-mail: arquitet@pucminas.br