V E N H A FA Z E R PA RT E DE M A I S UM S U C E S S O D O R IO PA RQ U E .

Foto Ilustrativa Foto Ilustrativa

O Rio O Rio Parque Parque apresenta apresenta mais mais um um sucesso sucesso que que vai vai conquistar conquistar a Zona a Zona Norte. Norte.

Bem-vindo Bem-vindo ao Carioca ao Carioca Residencial. Residencial. O ltimoOlanamento ltimo lanamento do Rio Parque. do Rio Parque. Bem no corao Bem no da corao Zona Norte da Zona nasce Norte o Rio nasce Parque, o Rio um Parque, novo um jeito novo de viver jeito de em viver um lugar em um nico, lugar onde nico, voc onde se voc se sente abraado sente abraado pelo verde pelo de verde um exclusivo de um exclusivo parque, oparque, Parque o Carioca. Parque Aqui Carioca. seus Aqui filhos seus vo filhos sair de vo bicicleta sair de bicicleta para para passear epassear brincar eao brincar ar livre aocom ar livre muita com liberdade muita liberdade e segurana e segurana no primeiro no primeiro condomnio-bairro condomnio-bairro da Zona Norte, da Zona em Norte, em 2 2 . Emil ainda E ainda com contar a comodidade com a comodidade do Rio Mall, do Rio um Mall, centro um comercial centro comercial completocompleto um terreno umde terreno mais de de 43 mais mil de m43 m .contar e integrado e integrado ao condomnio. ao condomnio. Aps o sucesso Aps o sucesso de vendas de do vendas Amrica do Amrica Condomnio Condomnio Clube e Clube do Rio eResidencial, do Rio Residencial, conhea conhea o novo lanamento o novo lanamento da PDG eda daPDG Living e da no Living Rio Parque: no RiooParque: CariocaoResidencial. Carioca Residencial. A ltima A oportunidade ltima oportunidade para para voc viver voc do jeito viver mais do jeito exclusivo, mais exclusivo, e agora com e agora um com parque umbem parque em bem frente em sua frente casa. sua casa. Chegou a Chegou hora deamudar hora de demudar vida sem de vida precisar sem mudar precisar demudar lugar. de lugar.

pista

de

caminhada

U m parque para chamar de seu .

Viva em um condomnio-bairro com um exclusivo parque, onde o lazer e a segurana fazem parte do dia a dia de todos. Um parque com 5 mil m2, mais de 500 rvores, 4 quadras de esportes, uma pista de caminhada com 1.000 metros e muitas outras opes de lazer. Aproveite o melhor da vida relaxando junto natureza ou jogando bola com seus amigos no campo de futebol ou na quadra de areia.

Foto Ilustrativa

mais de 500 rvores

pista de caminhada com 1.000 metros

4 quadras de esporte

Ilustrao Artstica da Pista de Caminhada

vista

a rea

do

parque

V oc merece viver em um condom nio especia l , com um parque e x c l usivo para viver fe l iz .

piquenique

Ilustrao Artstica da Vista Area do Parque

Ilustrao Artstica do Piquenique

Seus filhos merecem brincar ao ar livre.

churrasqueiras

p l a y g round

Ilustrao Artstica das Churrasqueiras

Ilustrao Artstica do Playground

churrasqueiras no parque

vista

a rea

das

quadras

quadra

po l iesportiva

Ilustrao Artstica da Quadra Poliesportiva

E spa os para fute b o l , b asquete e o que mais quiser j o g ar com os ami g os .

Ilustrao Artstica da Vista Area das Quadras

Foto ilustrativa

fachada

das

l o j as

Rio mall
CENTRO DE CONVENINCIA
C omodidade ter um centro de conveni ncia b em ao l ado de casa .

Voc vai encontrar diversos servios espalhados em mais de 3 mil m2 de rea do Rio Mall. o conforto e a comodidade de ter tudo o que precisa ao seu lado*. Afinal de contas, viver bem contar com tudo para deixar sua vida ainda mais tranquila.

fachada

das

l o j as

Ilustrao Artstica da Fachada das Lojas Ilustrao Artstica da Fachada das Lojas

3 MIL M2 DE CONVENIncia e servios

30 lojas

127 vagas de estacionamento

Ilustrao Artstica da Fachada das Lojas

*Mix de lojas ainda no definido, pois no foram iniciadas as negociaes de locao com os lojistas.

 simp l es perce b er porque tantas pessoas esco l heram morar aqui .

03

01

O Rio Parque se tornou objeto de desejo para os moradores na regio. Diversas famlias escolheram este lugar para curtir seus momentos de felicidade. Um condomnio-bairro com 3 residenciais independentes em um terreno com mais de 43 mil m2 planejados para um dia a dia completo. So motivos mais que especiais para voc tambm viver aqui.
05

02

04

06

1
Prtico

2
Praa de Jogos
07

3
Pista de caminhada

4
Playground
10

08

09

5
Piquenique

6
Fitness

7
Quadra Poliesportiva

8
Churrasqueiras
11

9
Campo de Futebol Recreativo

10
Quadras de Areia

11
Pet Walk

Foto da Regio

Metr Engenho

NorteShopping

Av. Dom Hlder Cmara

Shopping Nova Amrica

R io P arque , U m j eito
Linha Amarela

comp l etamente novo de viver que virou sucesso na re g i o .

Toda a Zona Norte est sendo revitalizada, recebendo grandes investimentos em infraestrutura para os Jogos Olmpicos e Copa do Mundo. O que j era bom, vai ficar ainda melhor.

Estrada Adhemar Bebiano

Rua Darke de Mattos

V iver ao l ado do M etr , shoppin g s e das principais avenidas da Z ona N orte , torna o seu dia a dia muito mais pr tico e f ci l .

Fotos da regio

Fotos da regio

Foto ilustrativa

2
M I N U TO S DO METR

5
M I N U TO S DA LINHA AMARELA

2
M I N U TO S D O SHOPPING N O VA A M R I C A

10
M I N U TO S D O N O RTES H O P P I N G

Foto ilustrativa

V enha viver com vista privi l e g iada para um parque e x c l usivo*. Bem - vindo ao C arioca R esidencia l .

*Algumas unidades no possuem vista para o Parque Carioca. Consulte o seu corretor sobre quais so essas unidades.

Ilustrao Artstica da Fachada do Edifcio Samba e Referncia Ilustrativa para as Fachadas dos Edifcios Bossa Nova e Chorinho

A P D G e a Livin g apresentam a l tima oportunidade de viver no primeiro condom nio - b airro da Z ona N orte .

acesso acesso

Ilustrao Artstica do Acesso

quartos
com sute e uma rea de lazer exclusiva.

U m pro j eto inte g rado ao P arque C arioca e com espa os especiais e in ditos na re g i o .

fachada

a se g uran a que sua fam l ia merece para voc aproveitar tudo com tranqui l idade .

pra a

carioca

pra a

de

acesso

Ilustrao Artstica da Praa de Acesso

L O BBY

Ilustrao Artstica do Lobby do Edifcio Bossa Nova e Referncia Ilustrativa para os Lobbys dos Edifcios Chorinho e Samba

Ilustrao Artstica da Praa Carioca

Foto ilustrativa

l azer comp l eto e inte g rado ao parque carioca para a sua divers o n o ter fim .

piscina

P ara come ar a divers o , nada como um b anho de piscina ou de so l .

Ilustrao Artstica da Piscina

S A U N A

M I D A

I N T E G R A D A

P I S C I N A

M e l hor do que uma sauna para re l a x ar , sair de l a para a piscina em um mer g u l ho .

piscina

com

dec k

mo l hado

Ilustrao Artstica da Piscina com Deck Molhado

Ilustrao Artstica da Sauna mida Integrada Piscina

D E P O I S D E TA N TA D I V E R S O , N A D A M E L H O R D O Q U E R E N O VA R A S E N E R G I A S .

red rio

repouso

Ilustrao Artstica do Redrio

Ilustrao Artstica do Repouso

sa l o

de

festas

g ourmet

V iva o prazer de rece b er sua fam l ia e ami g os em espa os especiais .

churrasqueira

Ilustrao Artstica da Churrasqueira

Ilustrao Artstica do Salo de Festas Gourmet

espa o

arena

fitness

Ilustrao Artstica do Fitness

P repare - se para aproveitar ao m x imo cada momento . S e j a para descontrair ou para se e x ercitar .

Ilustrao Artstica do Espao Arena

P L A YG R O U N D

parquinho

carioca

M uito l azer para seu fi l ho ter uma inf ncia fe l iz .

Ilustrao Artstica do Playground Coberto

sa l o

de

festas

infanti l

Ilustrao Artstica do Salo de Festas Infantil

Ilustrao Artstica do Parquinho Carioca

car

wash

Q ua l idade de vida ter espa os que faci l itam seu dia a dia .

pet

care

Ilustrao Artstica do Car Wash

Ilustrao Artstica do Pet Care

masterpl an de l azer do carioca residencial

C om tanta S op es de l azer , j d para perce b er como vai ser f ci l ser fe l iz .

1 2 3 5 4 4 5 6 7 9 15 1 3 4 24 10 18 28 10 27 25 23 22 20 19 7 26 6 1 2 21 20 14 29 9 16 17 14 14 8 13 12 11 8 4 8 9 11

Acesso de Pedestres Acesso de Veculos Acesso de Veculos ao Estacionamento Coberto Estacionamento Rampa de Acesso ao Estacionamento Coberto Praa de Acesso Acesso ao Parque Carioca Lobby Ed. Bossa Nova Lobby Ed. Chorinho Salo de Festas Infantil

10 Lobby Ed. Samba 12 Playground Coberto 13 Parquinho Carioca 14 Lounge de Convivncia 15 Salo de Festas Gourmet 16 Estar Adulto 17 Espao Arena 18 Solarium 19 Piscina Adulto 20 Deck Molhado 21 Piscina Infantil 22 Sauna mida Integrada Piscina 23 Bar da Piscina 24 Praa Carioca 25 Redrio 26 Churrasqueiras 27 Fitness 28 Pet Care
Localizado no primeiro pavimento do estacionamento coberto

29 Car Wash
Localizado no primeiro pavimento do estacionamento coberto

Foto ilustrativa

che g ou a hora de esco l her o apartamento certo para sua fam l ia .

MASTERPLAN A P A R TA M E N T O S T I P O

2 quartos com su te 3 quartos com su te

2 quartos C O M S U te

2 quartos C O M S U te

2 quartos C O M S U te

3 quartos C O M S U te

MASTERPLAN C OBE RT U R AS D P L E X

2 quartos C O M S U te
pavimento inferior pavimento superior

2 quartos C O M S U te
pavimento inferior pavimento superior

2 quartos C O M S U te
pavimento inferior pavimento superior

Foto ilustrativa

Facilitar. Essa a nossa meta. A Living Construtora foi criada para simplificar a conquista da casa prpria. Somos uma empresa do Grupo Cyrela Brazil Realty, a melhor incorporadora do pas, com 50 anos de histria. Construmos empreendimentos para quem est em busca do primeiro imvel ou procurando um investimento para o futuro. So projetos diferenciados, com segurana, localizao privilegiada, lazer para toda a famlia e reas comuns entregues equipadas e decoradas. Estamos presentes em 14 estados, de Norte a Sul do pas em mais de 48 cidades. Em 7 anos, a Living totalizou 71 mil unidades lanadas. Temos nossa prpria equipe de vendas, a Seller, com corretores treinados para localizar as melhores oportunidades, seja nos estandes de vendas ou pelo servio de corretores on-line. Por tudo isso, somos reconhecidos com ttulos e premiaes do setor, como o Prmio Top Imobilirio e o Prmio Master Imobilirio. Living Construtora. Seja dono da sua casa com a solidez Cyrela.

A C E S S I B I L I D A D E

S U S T E N TA BI L I D A D E

Empresa de capital aberto, a PDG uma das principais construtoras e incorporadoras do Brasil, com mais de 250 canteiros de obras em andamento. Atuamos com foco no mercado residencial e de maneira complementar nos segmentos comercial e de loteamento.

L  avabo especfico disposto em ponto estratgico da rea comum, dimensionado e equipado para atender s pessoas portadoras de necessidades especiais. Elevadores  com caractersticas que atendem s exigncias de acessibilidade para pessoas portadoras de necessidades especiais.

Instalao de medidores individuais de gs e gua. Sistema de reso de guas pluviais: a gua da chuva ser captada por meio de tubulaes especiais e armazenada em um reservatrio para posteriormente ser utilizada para fins no potveis, como irrigao de jardins, lavagem de pisos e garagens, e limpezas em geral. Dispositivos economizadores de energia eltrica: os sistemas de iluminao dos halls dos pavimentos sero controlados por equipamentos do tipo sensor de presena, mantendo as lmpadas acesas somente quando houver pessoas no ambiente.  Esquadrias de alumnio: a fabricao das esquadrias de alumnio menos poluente e possui propriedades que proporcionam melhor vedao para o ambiente interno.

Nosso compromisso materializar o sonho dos nossos clientes por meio de um relacionamento slido e confivel. Com mais de 100 mil unidades entregues, a empresa acredita em agir com simplicidade para atingir a rentabilidade e a sustentabilidade dos negcios. Nossos empreendimentos valorizam as regies onde so construdos, pois geram melhorias urbanas e produzem aes responsveis no meio ambiente. Presente desde o desenvolvimento dos empreendimentos, passando pela compra, construo, e prestao de assistncia mesmo aps a entrega das chaves do imvel, contamos com mais de 10.500 colaboradores diretos que fazem a diferena e buscam a realizao de mais de 126 mil clientes ativos.

S E G U R A N A

 CFTV - Sistema de circuito interno de TV com cmeras localizadas nos acessos de pedestres e veculos.  CONTROLE DE ACESSO Sistema de aberturas de portes automatizados nos acessos de veculos. C  ONTROLE DE INTRUSO DO CONDOMNIO Sistema de segurana monitorada nos trechos dos muros de divisa com os terrenos vizinhos.

T E C N O L O G I A

Internet Wi-Fi nas reas comuns, cobertas e descobertas.

1)1) MEMORIAL MEMORIAL DESCRITIVO DESCRITIVO DAS DAS REAS REAS PRIVATIVAS PRIVATIVAS 1.1 1.1 UNIDADES UNIDADES PRIVATIVAS PRIVATIVAS 1.1.1 1.1.1 HALL/ HALL/ SALA/ SALA/ CIRCULAO CIRCULAO Piso: Piso: Cermica Cermica Rodap: Rodap: Madeira Madeira ou ou Poliestireno Poliestireno Parede: Parede: Pintura Pintura Teto: Teto: Pintura Pintura 1.1.2 1.1.2 COZINHA COZINHA Piso: Piso: Cermica Cermica Rodap: Rodap: Cermica Cermica (somente nas paredes em pintura) Paredes: Paredes: Cermica Cermica at at meia meia altura altura (somente (somente na na parede parede hidrulica) hidrulica); e pintura pintura(demais (demaisparedes) paredes) Teto: Teto: Pintura Pintura 1.1.3 1.1.3 QUARTOS/SUTES QUARTOS/SUTES Piso: Piso: Cermica Cermica Rodap: Rodap: Madeira Madeira ou ou Poliestireno Poliestireno Paredes: Paredes: Pintura Pintura Teto: Teto: Pintura Pintura 1.1.4 1.1.4 BANHEIROS BANHEIROS Piso: Piso: Cermica Cermica Rodap: Paredes: Cermica Cermica (somente (at o teto nasno paredes Box e em at pintura) meia altura Paredes: na parede Cermica hidrulica) (ate opintura teto no(demais Box e at paredes) meia altura na Teto: parede Pintura hidrulica) e pintura (demais paredes) Teto: Pintura 1.1.5 VARANDAS 1.1.5 Piso: VARANDAS Cermica Piso: Rodap: Cermica Cermica Rodap: Parede: Cermica Segue fachada Parede: Teto: Textura Segue ou fachada Pintura Teto: Guarda-corpo: Textura ou Pintura Ferro Guarda-corpo: Ferro 1.1.6 TERRAOS (SOMENTE NO PAVIMENTO SUPERIOR DAS UNIDADES COM DEPENDNCIA) 1.1.6 TERRAOS (SOMENTE NO PAVIMENTO SUPERIOR Piso: Cermica DAS UNIDADES COM DEPENDNCIA) Piso: Rodap: Cermica Cermica Rodap: Parede: Cermica Segue fachada Parede: Teto (sob Segue platibanda): fachada Pintura ou Textura Teto Guarda-corpo: (sob platibanda): Pintura Pintura ou Textura Guarda-corpo: Pintura 1.2 ACABAMENTOS 1.2 Fachada: ACABAMENTOS Pintura texturizada rolada tipo Ibratin Fachada: Esquadrias Pintura Externas: texturizada Em alumnio rolada tipo na cor Ibratin branca Esquadrias Esquadrias Externas: Internas: Em Em alumnio madeirana com cor pintura branca Esquadrias Vidros: Transparentes Internas: Emou madeira foscos,com lisospintura e com espessuras Vidros: de acordo Transparentes com as normas ou foscos, lisos e com espessuras de Ferragens: acordo com Laas Fonte, normas Imab, Pado, Papaiz, Haga, Arouca Ferragens: ou similarLa Fonte, Imab, Pado, Papaiz, Haga, Arouca ou Interruptores similar e Tomadas: Pial Legrand, Alumbra Interruptores Siemens, Iriel e ou Tomadas: similar Pial Legrand, Alumbra Siemens, Louas: Iriel Deca, ou Celite, similar Logasa, Ideal Standard, Hervy ou Louas: similarDeca, Celite, Logasa, Ideal Standard, Hervy ou similar Metais: Docol, Fabrimar, Deca ou similar Metais: Soleiras/Filetes/Chapins/Peitoris: Docol, Fabrimar, Deca ou similar Mrmore Branco Soleiras/Filetes/Chapins/Peitoris: nacional ou similar Mrmore Branco nacional ou similar

1.3 EQUIPAMENTOS EE SISTEMAS 1.3 EQUIPAMENTOS SISTEMAS 1.3.1 INSTALAES ELTRICAS 1.3.1 INSTALAES ELTRICAS Conforme projeto especfico e atendendo asas exigncias Conforme projeto especfico e atendendo exigncias municipais das concessionrias, de acordo com asas municipais das concessionrias, de acordo com Normas Tcnicas ou outras normas equivalentes. Sero Normas Tcnicas ou outras normas equivalentes. Sero previstos infraestrutura (tubulao seca) e espao para previstos infraestrutura (tubulao seca) e espao para disjuntores no quadro eltrico para aa instalao do disjuntores no quadro eltrico para instalao do ar-condicionado. No est previsto ponto eltrico para aa ar-condicionado. No est previsto ponto eltrico para instalao de mquina de lavar pratos. instalao de mquina de lavar pratos. 1.3.2 INSTALAES HIDRULICAS 1.3.2 INSTALAES HIDRULICAS Conforme Conforme projeto projeto especfico especfico e e atendendo atendendo ss exigncias exigncias municipais municipais das das concessionrias, concessionrias, de de acordo com asas Normas Tcnicas ou outras normas acordo com Normas Tcnicas ou outras normas equivalentes. No esto previstos pontos hidrulicos equivalentes. No esto previstos pontos hidrulicos para aa instalao de mquina de lavar pratos ee para instalao de mquina de lavar pratos mquina de secar roupas. As instalaes hidrulicas mquina de secar roupas. As instalaes hidrulicas no sero embutidas nas paredes. no sero embutidas nas paredes. AQUECIMENTO DE GUA - Para atendimento aos AQUECIMENTO DE GUA Para atendimento aos pontos pontosde dechuveiro chuveirodas dasunidades, unidades,ser serentregue entregue infraestrutura para sistema de aquecimento de gua infraestrutura para sistema de aquecimento de gua tipo passagem aa gs, ficando aa aquisio ee instalao tipo passagem gs, ficando aquisio instalao do aquecedor por conta dos adquirentes. do aquecedor por conta dos adquirentes. 1.3.3 INSTALAES DE AR-CONDICIONADO 1.3.3 INSTALAES DE AR-CONDICIONADO Esto previstos vos na fachada para instalao de Esto previstos vos na fachada para instalao de arar condicionado convencional de parede nos quartos condicionado convencional de parede nos quartos ee sutes das unidades. No h previso de vos sutes das unidades. No h previso de vos nas salas das unidades ou halls dos pavimentos nas salas das unidades ou halls dos pavimentos superiores das unidades com dependncia. Todas superiores das unidades com dependncia. Todas asas instalaes, inclusive aa eltrica, ee equipamentos, instalaes, inclusive eltrica, equipamentos, sero de responsabilidade dos proprietrios. sero de responsabilidade dos proprietrios. 1.3.4 INSTALAES ESPECIAIS (TV EE TELEFONIA) 1.3.4 INSTALAES ESPECIAIS (TV TELEFONIA) Ser Ser executada executada infraestrutura infraestrutura (tubulao (tubulao seca) seca) para recebimento de sinais de TV aa cabo ou antena para recebimento de sinais de TV cabo ou antena coletiva na sala ee nos quartos. Ficar aa cargo dos coletiva na sala nos quartos. Ficar cargo dos condminos oo custo referente ss fiaes ee mo de condminos custo referente fiaes mo de obra da empresa fornecedora do sistema ou da prpria obra da empresa fornecedora do sistema ou da prpria empresa fornecedora do servio. Para telefonia ser empresa fornecedora do servio. Para telefonia ser executada enfiao em um ponto na sala. executada enfiao em um ponto na sala. 1.3.5 INSTALAES DE GS 1.3.5 INSTALAES DE GS Ser Ser executada executada na na cozinha cozinha infraestrutura infraestrutura para para instalao de fogo e aquecedor a gs. instalao de fogo e aquecedor a gs. AA compra comprae einstalao instalaodos dosequipamentos equipamentosso sode de responsabilidade do proprietrio. responsabilidade do proprietrio. 1.3.6 EXAUSTO MECNICA 1.3.6 EXAUSTO MECNICA Ser Serinstalado instaladoe eentregue entregueem emfuncionamento funcionamentoum um sistema de exausto mecnica para atendimento dos sistema de exausto mecnica para atendimento dos banheiros das unidades autnomas. banheiros das unidades autnomas. 1.3.7 EQUIPAMENTOS DE COMBATE AA INCNDIO 1.3.7 EQUIPAMENTOS DE COMBATE INCNDIO Sero instalados todos osos equipamentos necessrios Sero instalados todos equipamentos necessrios ao aocombate combatee epreveno prevenoa aincndios, incndios,conforme conforme normas e exigncias do de Bombeiros. normas e exigncias dCorpo o Corpo de Bombeiros.

1.3.8 1.3.8 SISTEMA SISTEMA DE DE PROTEO PROTEO CONTRA CONTRA DESCARGAS ATMOSFRICAS DESCARGAS ATMOSFRICAS OO empreendimento poder ser dotado de sistema de empreendimento poder ser dotado de sistema de proteo proteocontra contradescargas descargasatmosfricas, atmosfricas,conforme conforme normas e exigncias do Corpo de Bombeiros. normas e exigncias do Corpo de Bombeiros. 1.3.9 ELEVADORES 1.3.9 ELEVADORES Sero Sero instalados instalados elevadores elevadores com com capacidade capacidade e e velocidade adequadas ao clculo de trfego, de acordo velocidade adequadas ao clculo de trfego, de acordo com asas normas tcnicas. com normas tcnicas. 1.3.10 SISTEMA DE SEGURANA 1.3.10 SISTEMA DE SEGURANA CFTV Sistema de circuito interno de TV com cmeras CFTV Sistema de circuito interno de TV com cmeras localizadas nos acessos de pedestres e veculos. localizadas nos acessos de pedestres e veculos. CONTROLE DE ACESSO Sistema de aberturas de CONTROLE DE ACESSO Sistema de aberturas de portes automatizados nos acessos de veculos. portes automatizados nos acessos de veculos. CONTROLE CONTROLEDE DEINTRUSO INTRUSODO DOCONDOMNIO CONDOMNIO Sistema de segurana monitorada nos trechos dos Sistema de segurana monitorada nos trechos dos muros de divisa com osos terrenos vizinhos. muros de divisa com terrenos vizinhos. 2. 2. OBSERVAES OBSERVAES 1)1) Conforme clusula especfica da Escritura de Compra Conforme clusula especfica da Escritura de Compra e Venda, osos tpicos abaixo relacionados sero objeto de e Venda, tpicos abaixo relacionados sero objeto de rateio entre osos Adquirentes das Unidades, nas pocas rateio entre Adquirentes das Unidades, nas pocas prprias, ee na proporo da frao ideal, conforme prprias, na proporo da frao ideal, conforme determinado na Conveno de Condomnio. determinado na Conveno de Condomnio. a. a.Os Oscustos custoscom comligaes ligaesdefinitivas definitivasde deservios servios pblicos pblicos(gua, (gua,esgoto, esgoto,luz, luz,fora, fora,gs gse etelefone) telefone) do doempreendimento empreendimentoso sode deestimativa estimativaimpossvel impossvel antes de osos respectivos servios serem, nas pocas antes de respectivos servios serem, nas pocas prprias, prprias,quantificados quantificadose eorados oradospelas pelasempresas empresas concessionrias. Por essa razo, tais custos no sese concessionrias. Por essa razo, tais custos no acham includos no preo pactuado. Quando conhecidos acham includos no preo pactuado. Quando conhecidos pela OUTORGANTE, sero esses custos rateados, pela OUTORGANTE, sero esses custos rateados, medida que forem ocorrendo, entre todos osos subscritores medida que forem ocorrendo, entre todos subscritores de unidades autnomas do empreendimento na razo de unidades autnomas do empreendimento na razo dos doscoeficientes coeficientesapontados, apontados,obrigando-se obrigando-seo o(a,s) (a,s) OUTORGADO (A,S) ao reembolso, no prazo de 15 OUTORGADO (A,S) ao reembolso, no prazo de 15 (quinze) (quinze) dias dias a contar a contar da da data data da da respectiva respectiva comunicao. comunicao. So Soeles: eles:a)a)taxas, taxas,emolumentos, emolumentos,oramentos oramentosde de concessionrias ou empresas de servios pblicos, concessionrias ou empresas de servios pblicos, despachante, servios de credenciados, ligaes, enfim, despachante, servios de credenciados, ligaes, enfim, quaisquer quaisquerpagamentos pagamentospara paraobteno, obteno,aprovao, aprovao, cadastramento ee instalao de servios definitivos de cadastramento instalao de servios definitivos de energia eltrica, rede de abastecimento de gua, rede energia eltrica, rede de abastecimento de gua, rede de esgotos sanitrios e pluviais, gs, telefones, combate de esgotos sanitrios e pluviais, gs, telefones, combate aa incndio ee outros que venham aa ser necessrios ao incndio outros que venham ser necessrios ao perfeito funcionamento da edificao; b)b) vault, cmara perfeito funcionamento da edificao; vault, cmara subterrnea, transformadores e/ou outros equipamentos subterrnea, transformadores e/ou outros equipamentos que venham aa ser exigidos pela concessionria de que venham ser exigidos pela concessionria de energia eltrica; c) c) Estao de Tratamento de Esgotos energia eltrica; Estao de Tratamento de Esgotos (ETE) e/ou outros dispositivos que venham a ser exigidos (ETE) e/ou outros dispositivos que venham a ser exigidos pelas pelasConcessionrias Concessionriase eoutros outrosrgos rgosPblicos; Pblicos; d)d) Gastos com assembleia de instalao do condomnio Gastos com assembleia de instalao do condomnio de utilizao; e)e) Gastos iniciais com porteiros, vigias, de utilizao; Gastos iniciais com porteiros, vigias,

segurana, segurana, manuteno manuteno e limpeza. e limpeza. b. b. Projeto Projeto e/ou e/ou instalaes instalaes especiais especiais que que venham venham aa ser ser exigidos exigidos pelos pelos rgos rgos Pblicos Pblicos ou ou Autoridades Autoridades Federais, Federais, Estaduais Estaduais ou ou Municipais Municipais como como ampliaes ampliaes e/ e/ ou ou reforos reforos das das redes redes pblicas pblicas existentes. existentes. 2)2) No No interesse interesse do do bom bom andamento andamento da da obra, obra, a construtora a construtora poder poder substituir substituir quaisquer quaisquer especificaes especificaes de de material, material, descritas descritas neste neste Memorial Memorial Descritivo, Descritivo, sem sem que que haja haja sua sua depreciao, depreciao, sempre sempre que, que, quando quando da da poca poca para para aa qual qual sua sua compra compra tenha tenha sido sido programada, programada, encontrar encontrar dificuldades dificuldades em em sua sua aquisio. aquisio. As As padronagens padronagens sero sero definidas definidas de de modo modo a obter-se a obter-se harmonia harmonia e bom e bom gosto gosto na na concretizao concretizao final final da da unidade. unidade. 3)3) No No sero sero admitidas admitidas modificaes modificaes nas nas unidades unidades ao ao longo longo do do andamento andamento das das obras. obras. 4)4) OO fornecimento fornecimento ee instalao instalao do do que que no no constar constar expressamente expressamente desta desta especificao, especificao, dever dever ser ser de de responsabilidade responsabilidade dos dos Adquirentes Adquirentes das das Unidades. Unidades. 3. 3. NOTAS NOTAS IMPORTANTES IMPORTANTES 1)1) As As imagens, imagens, ilustraes, ilustraes, plantas plantas humanizadas humanizadas ee maquetes maquetes referentes referentes ao ao empreendimento empreendimento apresentadas apresentadas no no stand stand de de vendas, vendas, folder, folder, material material publicitrio, publicitrio, outdoors, outdoors, anncios anncios ou ou qualquer qualquer outra outra forma forma de de veiculao veiculao so so meramente meramente ilustrativas, ilustrativas, podendo podendo apresentar apresentar variaes variaes em em relao relao obra obra final final em em funo funo do do desenvolvimento desenvolvimento dos dos projetos projetos executivos, executivos, da da necessidade necessidade de de adequaes adequaes tcnicas tcnicas ou ou do do atendimento atendimento a postulados a postulados legais. legais. 2)2) Os Os equipamentos, equipamentos, mobilirios mobilirios e e elementos elementos decorativos decorativos(quadros, (quadros,tapetes, tapetes,livros, livros,almofadas, almofadas, cortinas, cortinas, etc.) etc.) constantes constantes do do presente presente material material so so referenciais, referenciais, podendo podendo sofrer sofrer reviso reviso de de modelos modelos ee especificaes, especificaes, sem sem aviso aviso prvio. prvio. 3)3)Os Osrevestimentos revestimentosapresentados apresentadosnas nasilustraes ilustraes artsticas artsticas so so referenciais referenciais ee podem podem apresentar apresentar variao variao dimensional, dimensional, dede cor, cor, textura textura e paginao e paginao dede assentamento. assentamento. 4)4) As As imagens imagens de de reas reas privativas privativas podem podem possuir possuir configuraes configuraes diferentes diferentes do do padro padro do do empreendimento, empreendimento, no no que que diz diz respeito respeito opo opo de de planta planta e acabamentos, e acabamentos, rebaixos, rebaixos,sancas sancasdecorativas, decorativas,mobilirios mobiliriose eartigos artigos decorativos, decorativos, no no sendo sendo parte parte integrante integrante do do contrato. contrato. Para Para informaes informaes sobre sobre padro padro do do apartamento apartamento consultar consultar memorial memorial descritivo. descritivo. 5)5) OO Empreendimento Empreendimento ser ser entregue entregue com com aa vegetao vegetao implantada implantada por por meio meio de de mudas mudas conforme conforme a especificao a especificao do do projeto projeto paisagstico. paisagstico. As As imagens imagens apresentadas apresentadas nos nos desenhos, desenhos, artes, artes, perspectivas, perspectivas, anncios, anncios, ou ou qualquer qualquer outra outra forma forma de de veiculao, veiculao, bem bem como como a reproduo a reproduo da da vegetao vegetao da da maquete, maquete, representam representam artisticamente artisticamente aa fase fase adulta adulta das das espcies, espcies, que que ser ser atingida atingida ao ao longo longo do tempo. do tempo. 6)6) AA rea de lazer do empreendimento est sujeita aa rea de lazer do empreendimento est sujeita alteraes decorrentes das exigncias das posturas alteraes decorrentes das exigncias das posturas municipais, concessionrias e condies do local. municipais, concessionrias e condies do local. 7) Os espaos Salo de Festas Adulto, Salo

7)de Todas as imagens Festas Infantil,demonstram Parquinho ilustrao Carioca,artstica, Espao que desconsidera elementos construdos e Arena, Fitness todos e Pet os Care, constantes na presente vegetao no entorno do empreendimento. apresentao sero aprovados como Depsito 8)no O ambiente listado, retratado em ilustrao projeto legal do empreendimento e artstica, entregues rea coberta econforme aberta, atendendo determinao da ps-habite-se o uso oferecido. legislao Playground. 8) Todaslocal: as imagens demonstram ilustrao artstica, 9)que Os espaos Pet Care e Car Wash sero entregues e desconsidera todos os elementos construdos com mobilirio e entorno equipamentos previstos nos respectivos vegetao no do empreendimento. projetos de decorao. seroem oferecidos servios 9) O ambiente listado,No retratado ilustrao artstica, nestes espaos, cabendo ao condomnio gerenciar e rea coberta e aberta, atendendo determinao da coordenar a utilizao dos mesmos. legislao local: Playground. 10) AOs configurao os nveis da implantao do 10) espaos PeteCare e Car Wash sero entregues empreendimento esto sujeitos a previstos alteraes decorrentes com mobilirio e equipamentos nos respectivos de exigncias tcnicas e No estruturais, ao atendimento projetos de decorao. sero oferecidos servios das posturas municipais, concessionrias e condies nestes espaos, cabendo ao condomnio gerenciar e do entorno. a utilizao dos mesmos. coordenar 11) Para os itens nos e quais constam de 11) A configurao os nveis da alternativas implantao do materiais e/ou acabamentos, a escolha da opo a ser empreendimento esto sujeitos a alteraes decorrentes adotada para o tcnicas empreendimento ficar ao a critrio da de exigncias e estruturais, atendimento Construtora. das posturas municipais, concessionrias e condies 12) Eventualmente, para atendimento de necessidades do entorno. tcnicas, ser quais executados e/ou 12) Para podero os itens nos constam shafts alternativas de enchimentos, bem como podero ser alteradas as materiais e/ou acabamentos, a escolha da opo a ser posies de peas adotada para o sanitrias. empreendimento ficar a critrio da 13) As instalaes hidrulicas deste empreendimento Construtora. preveem ralos no Box dos chuveiros de e na cozinha. 13) Eventualmente, para atendimento necessidades Este ltimo no tem a funo de limpeza, shafts apenas e/ou de tcnicas, podero ser executados segurana (extravasor), e nopodero contam com noas enchimentos, bem como ser caimento alteradas piso. Para no haver problemas de espalhamento de posies de peas sanitrias. gua recomenda-se a instalao de Box 14) no As banheiro, instalaes hidrulicas deste empreendimento antes da utilizao do apartamento. preveem ralos no Box dos chuveiros e na cozinha. 14) No ltimo desenvolvimento projetos complementares Este no tem a dos funo de limpeza, apenas de podero ocorrer pequenas variaes nascaimento medidas segurana (extravasor), e no contam com no internas dos deslocando elementos piso. Para nocmodos haver problemas de espalhamento de estruturais maisrecomenda-se ou menos) que excedero a gua no (para banheiro, a no instalao de Box 5% (cinco cento) em tais medidas, e na posio dos antes dapor utilizao do apartamento. equipamentos, golas, vos,dos janelas, etc., para adaptar 15) No desenvolvimento projetos complementares spodero necessidades dospequenas projetos. variaes nas medidas ocorrer 15) Os quadros de luz, tomadas,deslocando interruptores eelementos registros internas dos cmodos de comando (para das instalaes hidrulicas, dependendo estruturais mais ou menos) que no excedero a do final da unidade autnoma, estar localizados 5% (cinco por cento) em taispodero medidas, e na posio dos em locais diferentes daqueles no modelo equipamentos, golas, vos, representados janelas, etc., para adaptar do stand de vendas. s necessidades dos projetos. 16) OOs kit quadros piscina, deck, ducha, bancada e churrasqueira 16) de luz, tomadas, interruptores e registros no parte integrante do contrato e sero dependendo oferecidos deso comando das instalaes hidrulicas, no Flex do empreendimento. Est previsto reforo do finalOn da unidade autnoma, podero estar localizados estrutural para as lajes de cobertura SOMENTE no em locais diferentes daqueles representados notrecho modelo sugerido para a instalao da piscina e deck, de forma do stand de vendas. que NO piscina, PERMITIDA aducha, instalao da mesma em local 17) O kit deck, bancada e churrasqueira diferente do que ilustrado no material deevendas. no so parte integrante do contrato sero oferecidos 17) construtora poder, sempre que se tornar no A Flex On do empreendimento. Est previsto reforo necessrio, alterar o de projeto executivo do no imvel, estrutural para as lajes cobertura SOMENTE trecho em razo de imposio de boas normas tcnicas de sugerido para a instalao da piscina e deck, de forma execuo da ou de determinao ou mesma exigncia dos que NO obra PERMITIDA a instalao da em local diferente do que ilustrado no material de vendas.

poderes ou de empresas concessionrias de 18) A pblicos construtora poder, sempre que se tornar servios pblicos. necessrio, alterar o projeto executivo do imvel, em de imposio boas normas tcnicas de 18) Orazo Rio Parque uma de associao de moradores execuo da obra ou de determinao exigncia dos formada pelos condomnios CariocaouResidencial, poderes pblicos ou de empresas concessionrias de Amrica Condomnio Clube e Rio Residencial, alm do servios pblicos. Parque Carioca e Rio Mall. 19) Rio Parque uma associao de moradores 19) OO Parque Carioca representado em todo material formada do pelos condomnios Carioca Residencial, publicitrio empreendimento um parque comum AmricaaCondomnio Clube e Rio Residencial, alm do privativo todos os adquirentes das unidades do Parque Carioca e Rio Mall. Condomnio Clube e Rio Carioca Residencial, Amrica 20) O Parque Carioca representado em todo material Residencial. Todas as despesas relacionadas sero publicitrio do um parque comum rateadas entre osempreendimento condminos do Carioca Residencial, privativo a todos os adquirentes das unidades do Amrica Condomnio Clube e Rio Residencial. Carioca Residencial, Amrica Condomnio Clube e Rio 20) A rea do terreno informada na ficha tcnica Residencial. as despesas relacionadas do material Todas de vendas refere-se rea sero do rateadas entre osCarioca condminos do Carioca Parte Residencial, empreendimento Residencial. do Amrica Condomnio Clube e Rio Residencial. Parque Carioca, parque comum privativo a todos os 21) A rea do unidades terreno informada na Residencial, ficha tcnica adquirentes das do Carioca do material de vendas rea do Amrica Condomnio Clube e refere-se Rio Residencial, est empreendimento Carioca Residencial. Parte do incluso na rea do lote do Carioca Residencial. Parque Carioca, parque est comum privativo a todos os 21) O Parque Carioca sujeito a alteraes adquirentes das unidades do posturas Carioca municipais, Residencial, decorrentes das exigncias das Amrica Condomnio Clube Rio Residencial, est concessionrias e condies do e local. incluso na rea do e lote Carioca 22) A configurao osdo nveis da Residencial. implantao do 22) O Parque Carioca est sujeito a alteraes Parque Carioca esto sujeitos a alteraes decorrentes das exigncias das ao posturas municipais, dedecorrentes exigncias tcnicas e estruturais, atendimento das concessionrias e condies do local. posturas municipais, concessionrias e condies do 23) A configurao e os nveis da implantao do entorno. Parque Carioca esto sujeitos a alteraes decorrentes 23) As informaes contidas em todo material publicitrio de exigncias tcnicas e estruturais, ao atendimento veiculado meramente ilustrativo, no se configurando das posturas municipais, concessionrias e condies como parte integrante de qualquer instrumento legal, do entorno. podendo, inclusive, serem alteradas sem aviso prvio. 24) As informaes contidas em todo material publicitrio 24) Para esclarecimentos contatar o Departamento de veiculado ao meramente Atendimento Cliente. ilustrativo, no se configurando como parte integrante de qualquer instrumento legal, podendo, inclusive, serem alteradas sem aviso prvio. Endereo: Lote 1 de 2 categoria localizado na 25) Para esclarecimentos contatar o Departamento de Estrada Adhemar Bebiano melhor descrito na matrcula Atendimento ao Cliente. n 115.141 do Sexto Servio Registral de Imveis. Condomnio: CARIOCA RESIDENCIAL. rea do Terreno: 21.210,00m. do Terreno: 21.210,00m. Nrea de Unidades: 732 unds., sendo 540 de 2 quartos N de Unidades: 732 unids., sendo 530 aptos. tipo de com sute e 192 de 3 quartos com sute. 2 quartos com sute, 192 aptos. tipo de 3 quartos com Edifcios Bossa Nova e Chorinho: 15 pavimentos com 16 sute e 10 coberturas dplex. unidades por pavimento. Total de 240 unds. por bloco. Edifcios Bossa Nova e Chorinho: 15 pavimentos tipo com Edifcio Samba: 18 pavimentos com 14 unidades por 16 unidades por pavimento. Total de 240 unids. por bloco. pavimento. Total de 252 unds. por bloco. Edifcio Samba: N de Vagas: 742. 18 pavimentos tipo com 14 unidades por pavimento e um pavimento com as dependncias Realizao e Construo: Living Construtora e PDG. das coberturas dplex. Total de 252 unids. Projeto de Arquitetura: FEU Arquitetura. N de Vagas: 742. Projeto de Paisagismo: Srgio Santana. Realizao e Construo: Living Construtora e PDG. Projeto de Decorao das reas Comuns: LEQUIPE Projeto de Arquitetura: Feu Arquitetura. Arquitetura. Projeto de Paisagismo: Srgio Santana. Perspectivas e Plantas Humanizadas: Ideosfera. Projeto de Decorao das reas Comuns: LEquipe Campanha Publicitria: Artplan. Arquitetura.

Ficha Tcnica

Ficha Tcnica

Estrada Adhemar Bebiano, 375 (antiga Estr. Velha da Pavuna). Ao lado do Shopping Nova Amrica.
www.rioparque.com.br

Realizao e Construo: