C.JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DEL QUINTO DISTRITO JUDICIAL EN EL ESTADO DE MORELOS.

PRESENTE JOSE ENRIQUE ELIAS TREJO RESENDIZ Y MARIA CAROLINA BALBAS GOMEZ, designando como represente comn a la segunda de los nombrados, por nuestro propio derecho, sealando domicilio para or y recibir toda clase de notificaciones y documentos a los CC. Miriam Barrera Flores, Armando Bobadilla Rendn, Andrs Vzquez Luna, Alicia Vzquez Luna Y Lucia Nopaltitla Casales el ubicado en Avenida Jurez No. 39, Barrio Texcalpan del Municipio de Tlayacapan, Morelos designando como mis abogados patronos a las CC. LICS. ANDRES VAZQUEZ LUNA, ALICIA VAZQUEZ LUNA Y LUCIA NOPALTITLA CASALES, con el debido respeto comparecemos para exponer: Que por medio del presente escrito y con fundamento en el articulo 604 del cdigo procesal civil vigente en el estado de Morelos vengo a promover en la va sumaria civil, venimos a demandad a la persona moral denominada INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA DEL FRACCIONAMIENTO MARAVILLAS S.A. DE C.V. representada por los CC. L.A.E. RUBEN PACHECO CUEVAS, y Licenciado JOS LUIS AISPURO FUNES, quienes tienen su domicilio el primero de los citados en carretera Oaxtepec-Cocoyoc Km. 2.5, Oaxtepec, Morelos, y el segundo en carretera Cuernavaca-Cuautla Km. 25, Col. Atlihuayan, Municipio de Yautepec, bajos los siguientes argumentos: PRESTACIONES A) El cumplimiento del contrato verbal de prestacin de servicios de construccin celebrado entre los suscritos y la persona moral denominada INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA DEL FRACCIONAMIENTO MARAVILLAS S.A. DE C.V, representada por los CC. L.A.E. RUBEN PACHECO CUEVAS, y Licenciado JOS LUIS AISPURO FUNES B) El pago cierto y en dinero de 168,245.97 (ciento sesenta y ocho mil doscientos cuarenta y cinco pesos 97/100 moneda nacional), que se nos adeuda por mano de obra.

HECHOS

1.GOMEZ, con numero de

Los

suscritos

en

carcter

de

PROFESIONISTAS LA ARQUITECTA

MARIA CAROLINA BALBAS

cedula profesional 3356974 expedida por la

Direccin General de Profesiones y el C. JOSE ENRIQUE ELIAS TREJO RESENDIZ, como contratista de la construccin como se demuestra con la hoja de inscripcin patronal del Instituto Mexicano del Seguro Social documentos que se exhiben en original para que obren en autos, celebramos con fecha 21 de agosto de 2006 en Yautepec, Morelos, contrato verbal de prestacin de servicios profesionales con la persona moral denominada Inmobiliaria y Constructora del Fraccionamiento Maravillas S.A. de C.V. representada por el Licenciado en Administracin de Empresas RUBEN PACHECO CUEVAS, Licenciado JOS LUIS AISPURO FUNES, en su carcter de EMPRESA el que consista en: PRIMERO.- La construccin de tres (3) viviendas ms dos terminaciones que incluyen Materiales y mano de Obra hasta su terminacin, ubicadas en el Condominio denominado Faro de Alejandra No. 36, 53-3 y 54, Terminacin de Coloso de Rodas No. 24 y Condominio Faro de Alejandra 23 (una vivienda tipo yautepec, dos viviendas tipo Tepozteco, terminacin de una tepozteco y una Atlihuayan), dentro del Conjunto Urbano Residencial Maravillas y Conjunto Urbano Villas Tlahuica; obras que deberan entregarse el 22 de noviembre de 2006. El pago al que se obligo la EMPRESA fue por la cantidad de $ 421,180.00 (CUATROCIENTOS VEINTIUN MIL CIENTO OCHENTA 00/100 MONEDA NACIONAL). Depositando los pagos parciales segn el avance de las obras semanalmente, en la cuenta bancaria nmero 0152338416, en la institucin bancaria denominada BANCOMER SNC a nombre de JOSE ENRIQUE ELIAS TREJO RESENDIZ. SEGUNDO.- La construccin de las viviendas del condominio Faro Alejandra, ubicado en calle maravillas oriente no. 23, 42, 48, 52, 64, 76 y 87 ubicado en la carretera Cuernavaca-Cuautla Km. 25, Col. Atlihuayan, Municipio de Yautepec. Obra que se realizara del mes de Diciembre de 2006 al mes de Junio del 2007. LA EMPRESA se obligo a pagar la cantidad de $ 956,686.00 (NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL). Depositando los pagos parciales semanalmente segn el avance de las obras en la cuenta bancaria nmero 0152338416, en la institucin bancaria denominada BANCOMER SNC a nombre de JOSE ENRIQUE ELIAS TREJO RESENDIZ.

A esta cifra descrita en el punto SEGUNDO fueron incluidos los costos de la reparacin a las casas ya construidas por otros constructores ajenos a los suscritos, por lo que alcanz la suma de $ 1724,479.00 (UN MILLON SETECIENTOS VEINTICUATRO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) Se pacto en dicho contrato que la EMPRESA, representada por L.A.E. RUBEN PACHECO CUEVAS, y Licenciado JOS LUIS AISPURO FUNES, pagaran las cuotas obrero patronales de todos los albailes, chalanes y personal de apoyo de la construccin que contratramos, y las cantidades a pagar por la EMPRESA al Instituto Mexicano del Seguro Social no formaran parte del pago pactado para los JOSE ENRIQUE ELIAS TREJO RESENDIZ Y CAROLINA BALBAS GOMEZ. Quedando los suscritos obligados a que dicho personal solo tendra relacin patronal con los profesionistas, al tiempo que la EMPRESA, pagara el Impuesto al Valor Agregado y el que se refiere a el Impuesto Sobre la Renta o en su caso lo retendra otorgando la constancia de retencin respectiva a los profesionistas. La EMPRESA, se obligo tambin a cubrir a los PROFESIONISTAS, el incremento de los materiales que se dieran en el mercado, debido a que en los materiales de la construccin de manera constante hay variacin en los costos. TERCERO.- LOS PROFESIONISTAS, quedamos obligados a otorgar una garanta por la cantidad del 6% del monto total de cada obra, segn la plantilla anexa al presente escrito, para responder de los vicios ocultos en la construccin que se pudieran presentar, en el caso se otorg mediante la retencin del mismo 6% enunciado con anterioridad, mismo que a la fecha no han liberado pese a la terminacin de las obras y cumplimiento del plazo de que se estableci con el Lic. JOSE LUIS AISPURO FUNES, el cual se niega a hacer el pago. LA EMPRESA, se obligo a proporcionar agua para la construccin as como abrir los caminos para facilitar los trabajos de construccin y edificacin de las viviendas citadas. CUARTO.- Se convino tambin que los profesionistas construiramos siete casas con un costo de $ 1066,860.00 (UN MILLON SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS SESENTA PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), ejecutndose solo el 50% de la obra, con la misma condicin de la retencin

del 6% del fondo de garanta, el cual todava no se ha liberado a pesar de los requerimientos constantes de su devolucin. La siete casas que se ubican en Atlihuayan, calle Coloso no. 42, 43, calle Maravillas oriente no. 45 y 16, calle Faro de Alejandra No. 48, 52, 76. Casa que fueron realizadas en un 50% de la obra sin que hayamos recibido pago alguno por dicha obra, por lo que dejamos de continuar con dicha obra el da 5 de mayo de 2007. 2.- Es el caso que los sucritos dimos cumplimiento a todas las construcciones a que nos obligamos, sin embargo a principios del mes de mayo de 2007, comenzamos a tener muchas diferencias con el licenciado Jos Luis Aiuspuro, porque dejaron de pagarnos en medida de que avanzbamos en la obra, por lo que le hicimos distintos requerimientos para lograr el cumplimiento a que estaba obligada la persona moral que representa pero no fue posible, acudimos muchas el 10 de mayo de 2007, el 15 de mayo de 2007, haciendo incluso un calendario de pagos en las oficinas de carretera Cuernavaca-Cuautla Km. 25, Col. Atlihuayan, Municipio de Yautepec, sin obtener el pago que se nos adeuda que asciende a la cantidad de 168,245.97 (ciento sesenta y ocho mil doscientos cuarenta y cinco pesos 97/100 moneda nacional). 3.- El seor Jos Luis Aispuro, como responsable de toda la obra quedo formalmente de pagarnos, se revisaron las obras para determinar su avance y el costo que no se haba cubierto, sin embargo, a pesar de que constato que se ejecuto la obra no pago en a finales del mes de mayo y nos volva a citar en junio y hasta la fecha se nos ha escondido ya ni el telfono nos contesta. PRUEBAS 1-. LA CONFESIONAL.- a cargo de quien sea representante legal de la EMPRESA INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA DEL FRACCIONAMIENTO MARAVILLAS S.A. DE C.V. y de los seores. L.A.E. RUBEN PACHECO CUEVAS, y Licenciado JOS LUIS AISPURO FUNES, mismas que se les notificara de manera personal por el personal de este juzgado y quienes de forma personal y sin asistencia de mandatario, representante legal o abogado, debern absolver las posiciones que se les formulen, apercibidos que en caso de no comparecer sin causa justa el da y hora en que esta autoridad tenga a bien sealar para el desahogo del presente medio probatorio, sern declaradas confesas de todas y cada una de las posiciones que previamente sean calificadas de legales. PRUEBA

QUE SE RELACIONA Y ADVINCULA CON TODOS Y CADA UNO DE LOS HECHOS DE LA PRESENTE DEMANDA. 2.-LA DECLARACION DE PARTE.- a cargo de quien sea representante legal de la EMPRESA INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA DEL FRACCIONAMIENTO MARAVILLAS S.A. DE C.V. y de los seores. L.A.E. RUBEN PACHECO CUEVAS, y Licenciado JOS LUIS AISPURO FUNES, mismas que se les notificara de manera personal por el personal de este juzgado y quienes en forma personal y sin asistencia de mandatario, representante legal o abogado, declararn conforme al interrogatorio que previamente sea calificado de legal, apercibidos que en caso de no comparecer al desahogo del presente medio probatorio, se les aplicarn las medidas de apremio que conforme a derecho procedan, incluso su presentacin con auxilio de la polica, el da y hora en que este Juzgado tenga a bien sealar para el desahogo del presente medio probatorio. PRUEBA QUE SE RELACIONA Y ADVINCULA CON TODOS Y CADA UNO DE LOS HECHOS DE LA PRESENTE DEMANDA. 3.- LA TESTIMONIAL.- a cargo de los CC. ANDRES ARZATE AGUIRRE y JOSE LUIS BARAJAS quienes declararan en relacin con el hecho 1 de mi escrito inicial de demanda, quienes me comprometo a presentar ante este juzgado el da y hora que se me seale para el desahogo de dicha probanza, y quienes declararn respecto al interrogatorio que previamente se les formule y se califique de legal. DE LA PRESENTE DEMANDA. 4.- LA TESTIMONIAL.- A cargo de los CC ENRIQUE AGUSTIN GONZALEZ MARTINEZ Y MARIA LORENA PEREZ ABARCA y quienes declararan en relacin con los hechos 1 y 2 de mi escrito inicial de demanda, quienes me comprometo a presentar ante este juzgado el da y hora que se me seale para el desahogo de dicha probanza, y quienes declararn respecto al interrogatorio que previamente se les formule y se califique de legal. PRUEBA QUE SE RELACIONA Y ADVINCULA CON TODOS Y CADA UNO DE LOS HECHOS DE LA PRESENTE DEMANDA. 5.- LA TESTIMONIAL.- A cargo de los CC SANTIAGO VEGA QUIROZ y quienes declararan en relacin con el hecho 3 de mi escrito inicial de demanda, quienes me comprometo a presentar ante este juzgado el da y hora que se me seale para el desahogo de dicha probanza, y quienes declararn respecto al interrogatorio que previamente se les formule y se califique de legal. PRUEBA QUE SE RELACIONA Y PRUEBA QUE SE RELACIONA Y ADVINCULA CON TODOS Y CADA UNO DE LOS HECHOS

ADVINCULA CON TODOS Y CADA UNO DE LOS HECHOS DE LA PRESENTE DEMANDA. 6.-INSPECCION JUDICIAL.- Misma que deber desahogarse por el personal de este juzgado que designe su seora para establecer y verificar las condiciones de los inmuebles construidos y remodelados por los suscritos, en los domicilios anteriormente sealado en lneas anteriores. Para determinar los siguientes puntos: A) La existencia de las obras que corresponden a las ubicadas en el Condominio denominado Faro de Alejandra No. 36, 53-3 y 54, Terminacin de Coloso de Rodas No. 24 y Condominio Faro de Alejandra 23 (una vivienda tipo yautepec, dos viviendas tipo Tepozteco, terminacin de una tepozteco y una Atlihuayan), dentro del Conjunto Urbano Residencial Maravillas y Conjunto Urbano Villas Tlahuica. B) La existencia y construccin de las viviendas del condominio Faro Alejandra, ubicado en calle maravillas oriente no. 23, 42, 48, 52, 64, 76 y 87 ubicado en la carretera Cuernavaca-Cuautla Km. 25, Col. Atlihuayan, Municipio de Yautepec. PRUEBA QUE SE RELACIONA Y ADVINCULA CON TODOS Y CADA UNO DE LOS HECHOS DE LA PRESENTE DEMANDA. 7.-LA DOCUMENTAL PRIVADA.-consistente en copia simple de la tabla de adeudos y costos de las obras realizadas y los domicilios en los cuales se realizaron las obras materia del contrato verbal celebrado entre los suscritos y los hoy demandados. PRUEBA QUE SE RELACIONA Y ADVINCULA CON TODOS Y CADA UNO DE LOS HECHOS DE LA PRESENTE DEMANDA. 8.-LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.consistentes en todas y cada una de las actuaciones que beneficien a la parte que le asiste la verdad. PRUEBA QUE SE RELACIONA Y ADVINCULA CON TODOS Y CADA UNO DE LOS HECHOS DE LA PRESENTE DEMANDA. 9.-LA PRESUNCIONAL EN SU DOBLE ASPECTO LEGAL Y HUMANA.-consistente en todos los elementos conocidos que nos lleven a los desconocidos para mejor conocimiento de la verdad legal que le asiste a las partes. PRUEBA QUE SE RELACIONA Y ADVINCULA CON TODOS Y CADA UNO DE LOS HECHOS DE LA PRESENTE DEMANDA.

DERECHO Norman los artculos 1668, 1669, 1670, 1671,1673 y 1674, del Cdigo Civil en vigor en el estado de Morelos. Norman el procedimiento los artculos 337, 378, 379,383, 389 390, 392, 394, 395,396 ,604 y dems disposiciones del Cdigo Procesal Civil vigente en el estado

Por lo expuesto y fundado: A USTED C. JUEZ, atentamente solicito: PRIMERO.- Tenernos por presentados con este escrito y en la va y forma que se promueve. SEGUNDO.Tener por designados a los

profesionistas en mencin y el domicilio para or y recibir toda clase de notificaciones como a los pasantes en derecho sealados. TERCERO.- Emplazar a los demandados en su domicilio corrindole traslado por el trmino legal. CUARTO.- En su oportunidad condenar a los demandados a todas y cada una de las prestaciones reclamadas.

PPROTESTAMOS LO NECESARIO Yautepec, Mor., 22 de Mayo de 2008.

JOSE ENRIQUE ELIAS TREJO RESENDIZ

MARIA CAROLINA BALBAS GOMEZ

EXP. S/N JOSE ENRIQUE ELIAS TREJO RESENDIZ Y/O VS INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA DEL FRACCIONAMIENTO MARAVILLAS S.A. DE C.V Y/o JUICIO: SUMARIO CIVIL SEGUNDA SECRETARIA C.JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DEL QUINTO DISTRITO JUDICIAL EN EL ESTADO DE MORELOS. P R E S E N T E. LIC. ALICIA VAZQUEZ LUNA, con la personalidad que tengo debidamente reconocida en autos al rubro indicado, comparezco para exponer: Que por medio del presente escrito, vengo a dar contestacin a la vista ordenada por su seora, por medio de auto de fecha 24 de septiembre del ao en curso hacindolo en los siguientes trminos: Por lo que respecta a la negacin de las prestaciones marcadas con el numero 1 y 2 en el escrito de contestacin de demanda, es falso que a mis patrocinados les hayan pagado todas y cada una de las prestaciones reclamadas por la parte actora, como tambin es falso que mis patrocinados hayan incumplido con la terminacin de las obras, para las cuales fueron contratados. Por otra parte respecto a los hechos, es falso que la INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA DEL FRACCIONAMIENTO MARAVILLAS S.A. DE C.V, por medio de sus representantes solo hayan contratado con el seor JOSE ENRIQUE ELIAS TREJO RESENDIZ, es falso ya que dolosamente los demandados exhiben un contrato que fuera celebrado con el seor JOSE ENRIQUE ELIAS TREJO RESENDIZ, mas sin embargo en el escrito inicial de demanda mis patrocinados estn demandando el cumplimiento al contrato verbal que fuera celebrado por la parte actora y la parte demandada, no as el cumplimiento del contrato por escrito que fuera celebrado con el seor JOSE ENRIQUE ELIAS TREJO RESENDIZ, ya que son dos actos jurdicos diferentes, es importante sealar que nunca

Por lo expuesto y fundado: A USTED C. JUEZ, atentamente solicito: UNICO.- Tenernos por contestada en tiempo y forma la vista ordenada por su seora en los trminos expuestos PPROTESTAMOS LO NECESARIO Yautepec, Mor., 22 de Mayo de 2008.

JOSE ENRIQUE ELIAS TREJO RESENDIZ

MARIA CAROLINA BALBAS GOMEZ

C O N S I D E R A N D O S:
I.-Este Juzgado Civil de Primera Instancia del Quinto Distrito Judicial es competente para conocer y fallar el presente asunto y la va elegida es la correcta de conformidad con lo dispuesto en los artculos 18, 23 ,34 Fraccin III y 604 Fraccin I del Cdigo Procesal Civil vigente en el Estado. II.-Acorde con la sistemtica establecida por los artculos 105 y 106 de la Ley Adjetiva Civil invocada, se procede al anlisis de la legitimacin procesal activa y pasiva de las partes contendientes; entendindose como tal la potestad legal para acudir al rgano jurisdiccional con la peticin de que se inicie la tramitacin del juicio o de una instancia, mientras que la legitimacin ad causam implica tener la titularidad de ese derecho cuestionado en el juicio, presupuesto legal que fue analizado mediante Audiencia de Conciliacin y Depuracin de fecha veinticinco de noviembre del ao dos mil ocho, en la que se tuvo por acreditada la legitimacin procesal activa y pasiva de las partes contendientes; la legitimacin activa con el escrito inicial de demanda del cual se advierte que la parte actora demanda el cumplimiento del contrato verbal de prestacin de servicios de construccin celebrado entre los actores y la persona moral demandada de fecha veintiuno de agosto del dos mil seis y la legitimacin pasiva se encuentra acreditada con el escrito de contestacin de demanda marcado con el numero 5662, por medio del cual la ahora demandada opuso sus defensas y excepciones; documentales a las que se les otorga pleno valor aprobatorio conforme a los artculos 437, 490 y 491 del Cdigo Procesal Civil en vigor, toda vez que de las mismas se deduce la legitimacin activa de los actores JOS ENRIQUE ELIAS TREJO RESENDIZ Y MARIA CAROLINA BALBAS GMEZ, y la legitimacin procesal pasiva de la parte demandada, por tener un inters contrario a la parte actora, sin que esto signifique la procedencia de la accin misma. III.-Por cuestin de sistemtica jurdica, corresponde en este apartado entrar al estudio del Incidente de Tachas que formula el abogado patrono de la parte demandada persona moral denominada INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA DEL FRACCIONAMIENTO MARAVILLAS S.A. DE C.V. por conducto de su apoderado legal Licenciado ELADIO MARTNEZ FLORES respecto del testimonio ofrecido por la parte actora y a cargo de los Ciudadanos ENRIQUE AGUSTN GONZLEZ MARTNEZ Y MARIA LORENA PREZ ABARCA, apoyndose en que: de la declaracin de los testigos se desprende que son testigos de odas, parciales y aleccionados por la parte actora los cuales tiene su domicilio fuera del municipio en donde se acta y en donde se construyeron las viviendas motivo de este juicio y que son compaeros de profesin contemporneos a sus presentantes que no sealan fechas ni lugares precisos a los hechos en donde segn ellos sucedieron los actos y de su profesin de arquitectos se desprende que debieron de manifestar ms lo referente al tipo de construccin de las viviendas construidas, asimismo la constante negativa del oferente de la prueba en este caso la parte actora que no quiso que se le siguiera preguntando a los testigos que la misma presento en esa probanza, quiz por el temor de no querer

encontrar o lograr la verdad de los hechos en conflicto por lo que, este Juzgado tuvo a bien admitir el incidente de tachas a la credibilidad de los testigos de mrito opuesto por el Abogado Patrono de la parte demandada; por lo que en este acto, se le dio vista a la contraria, quien al concedrsele el uso de la palabra manifest: visto el incidente con el que se me da vista, manifiesto que el mismo es legalmente improcedente en virtud de que carece de sustento el hecho de que los testigos sean colegas de la oferente de la prueba y tambin el hecho de que vivan en diverso municipio a aquel en donde se construyeron las viviendas a las que se hace referencia toda vez que en un estudio integral del testimonio de los Ciudadanos ENRIQUE AGUSTN MARTNEZ Y MARIA LORENA PREZ ABARCA, se desprende que de los hechos sobre los que ha versado su testimonio les consta porque los han podido observar a travs de sus propios sentidos y no como lo argumenta el incidente de odas. A lo anterior, la Suscrita Juzgadora acord que se tenan por hechas las manifestaciones que esgrimi la parte actora, las cuales seran valoradas en el momento procesal oportuno, reservndose el incidente de credibilidad al testigo que depuso en el presente asunto para que fuera resuelto en forma conjunta con la sentencia definitiva; ello con fundamento en lo dispuesto en los artculos 96,98,483 y 489 del Cdigo Procesal en vigor; incidente que en este acto, se procede a resolver de la siguiente manera: Al efecto debe establecerse que las Tachas son circunstancias personales que concurren en el testigo, en relacin con alguna de las partes, que pudieran afectar su imparcialidad, hacindose dudoso su dicho, tales como parentesco, amistad, dependencia econmica, etctera; en tanto que la imposibilidad de que al testigo no les constan los hechos sobre lo que declar, determina la falsedad o veracidad de su dicho, lo que sale ya de los alcances del incidente de tachas que debe limitarse a las circunstancias personales del declarante que puedan afectar su credibilidad, cuando adems las mismas no hayan sido expresadas en su declaracin; y toda vez que el Incidente en cuestin se fundamento en circunstancias diversas a las precisadas en lneas anteriores, tal y como se observa de las manifestaciones que hace el Abogado Patrono de la Parte demandada, respecto de la tacha que interpone al testimonio de ENRIQUE AGUSTN MARTNEZ Y MARIA LORENA PREZ ABARCA, y la rplica que de ello aduce el Abogado Patrono de la Parte actora, y de tener a la vista las preguntas formuladas a los testigos que se pretende tachar, as como de las respuestas dadas a las mismas, as como del contenido del interrogatorio que se les formulo, es de declararse improcedente el mismo, sin perjuicio del valor jurdico que se le de al medio probatorio aludido al analizarla en su momento procesal oportuno. Sirve de apoyo a lo anterior el siguiente criterio emitido por la autoridad federal que bajo el rubro indica: IV.- Ahora bien, la parte actora en el presente juicio Ciudadanos JOS ENRIQUE ELAS TREJO RESENDIZ Y MARIA CAROLINA BALBAS GMEZ por su propio derecho demandan a la persona moral denominada INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA DEL FRACCIONAMIENTO MARAVILLAS S. A DE C. V. quienes en su apartado de hechos entre otras cosas manifest: 1.- que los promoventes en su carcter de profesionistas, la arquitecta MARIA CAROLINA BALBAS GMEZ, con numero de cedula profesional

3356974 expedida por la Direccin General de Profesiones y el Ciudadano JOS ENRIQUE ELAS TREJO RESENDIZ, como contratista de la construccin como se demuestra con la hoja de inscripcin patronal del Instituto Mexicano del Seguro Social, celebraron con fecha 21 de agosto del 2006 en Yautepec, Morelos, contrato verbal de prestacin de servicios profesionales con la persona moral denominada Inmobiliaria y Constructora del Fraccionamiento Maravillas S.A de C.V representada por el Licenciado JOS LUS AISPURO FUNES, en su carcter de empresa el que consista en : PRIMERO.- La construccin de tres viviendas ms dos terminaciones que incluan material y mano de obra hasta su terminacin, ubicadas en el condominio denominado Faro de Alejandra nmeros 36,53-3 Y 54, terminacin de Coloso Rodas numero 24 y Condominio Faro de Alejandra 23 ( una vivienda tipo Yautepec, dos viviendas tipo tepozteco , terminacin de una tepozteco y una atlihuayan), dentro del Conjunto habitacional Maravillas y Conjunto Urbano Villas Tlahuica, obras que deberan entregarse el 22 de noviembre del 2006. el pago al que se obligo la empresa por la cantidad de 421,1780.00 (CUATROCIENTOS VEINTIN MIL CIENTO OCHENTA 00/100 MONEDA NACIONAL) depositando los pagos parciales segn el avance de las obras semanales, en la cuenta bancaria nmero 0152338416, en la institucin bancaria denominada BANCOMER SNC a nombre de JOS ENRIQUE ELAS TREJO RESENDIZ; SEGUNDA.- La construccin de las viviendas del condominio Faro Alejandra, ubicado en calle maravillas oriente nmeros 23,42, 48, 52, 64, 76, y 87 ubicados en la Carretera Cuernavaca- Cuautla km. 25 colonia Atlihuayan, Municipio de Yautepec, obra que se realizara del mes de diciembre del 2006 al mes de junio del 2007. La empresa se obligo a pagar la cantidad de $956,686.00 (NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL). Depositando los pagos parcialmente semanales segn el avance de las obras en la cuenta bancaria nmero 0152338416, en la institucin bancaria denominada BANCOMER SNC a nombre de JOS ENRIQUE ELAS TREJO RESENDIZ, a esta cifra fueron incluidos los costos de la reparacin a las casas ya construidas por otros constructores ajenos a los promoventes, por lo que alcanz la suma de $1,724,479 (UN MILLN SETECIENTOS VEINTICUATRO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE PESOS 00/100 M.N ). Se pacto en dicho contrato que la empresa representado por L.A.E. RUBN PACHECO CUEVAS y el Licenciado JOS LUS AISPURO FUNES, pagara las cuotas obrero patronales de todos los albailes, chalanes y personas de apoyo de la construccin que contrataran y las cantidades a pagar pues la empresa al Instituto Mexicano del Seguro Social no formaran parte del pago pactado para JOS ENRIQUE ELAS TREJO RESENDIZ Y CAROLINA BALBAS GMEZ quedando los suscritos obligados a que dicho personal solo tendra relacin patronal con los profesionistas, al tiempo que la empresa, pagara el impuesto al valor agregado y el que se refiere al impuesto sobre la renta o en su caso lo retendra otorgando la constancia de retencin respectiva a los profesionistas. La empresa se obligo a cubrir a los profesionistas, el incremento de los materiales que se dieran en el mercado, debido a que en los materiales de la construccin de manera constante hay variaciones en los costos.- TERCERA.- Los profesionistas quedan obligados a otorgar una garanta por la cantidad del 6% del monto total de cada obra,

segn la planilla anexa al presente escrito, para responder de los vicios ocultos en la construccin que se pudieren presentar, en el caso sed otorg mediante la retencin del mismo 6% enunciado con anterioridad, mismo que a la fecha no han liberado pese a la terminacin de las obras y cumplimiento del plazo que se estableci con el Licenciado JOSE LUIS AISPURO FUNES, el cual se niega a hacer el pago. La empresa se obliga a proporcionar agua para la construccin as como abrir los caminos para facilitar los trabajos de construccin y edificacin de las viviendas citadas; CUARTO.- Se convino que los profesionistas construiran siete casa con un costo de $1,066,860.00 (UN MILLN SESENTA Y SESIS MIL OCHOCIENTOS SESENTA PESOS 00/100 M. N) ejecutndose solo el 50% de la obra, con la misma condicin de la retencin del 6% del fondo de garanta, el cual todava no se ha liberado a pesar de los requerimientos constantes de su devolucin. Las siete casas que se ubican en Atlihuayan, calle Coloso nmero 42, 43 calle maravillas oriente numero 45 y 16, calle Faro de Alejandra numero 48, 52, 76. Casas que fueron realizadas en un 50% de la obra sin que hayan recibido pago alguno por dicha obra, por lo que dejaron de continuar con dicha obra el da 5 de mayo del 2007; 2.- Es el caso que los promoventes dieron cumplimiento a todas las construcciones que se obligaron, sin embargo a principios del mes de mayo del 2007, comenzaron a tener muchas diferencias con el Licenciado Jos Lus Aispuro, porque dejaron pagarles en medida que iban avanzando en la obra, por lo que le hicieron distintos requerimientos para lograr el cumplimiento a que estaba obligada la persona moral que representan pero no fue posible por lo que acudieron el 10 de mayo del 2007, 15 de mayo del 2007, haciendo incluso un calendario de pagos en las oficinas de carretera CuernavacaCuautla km.25 Col. Atlihuayan, Municipio de Yautepec, sin obtener el pago que se les adeudaba que asciende a la cantidad de 168,245.97 (CIENTO SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO PESOS 97/100 M.N); 3.- Que el seor JOSE LUIS AISPURO como representante de la obra quedo formalmente de pagarles, se revisaron las obras para determinar su avance y el costo que no se haba cubierto, sin embargo, a pesar de que constato que se ejecuto la obra no pago a finales del mes de mayo y los volvi a citar en junio y hasta la fecha se les ha escondido ya ni el telfono les contesta. Por su parte el demandado al producir su contestacin refiere que son improcedentes las prestaciones reclamadas 1.- La prestacin correlativa que se contesta, se niega categricamente la precedencia de esta, pues carece de accin y derecho alguno para reclamarla, atento al liso y llano hecho que incumpli flagrantemente con la terminacin de las obras para las que fue contratado; 2.- La prestacin correlativa que se contesta, se niega categricamente la procedencia de esta, pues carece de accin y derecho alguno para reclamarlo, atento que no se le adeuda cantidad alguna por avances de obra toda vez que le fueron pagadas todas y cada una de las estimaciones presentadas para cobro a su representada, y adems no seala en su demanda la integracin de la cantidad reclamada, oscuridad que impide a su representada dar debida contestacin. Por cuanto a los hechos el hecho uno es totalmente falso, ya que la relacin contractual solo existi entre su representada y el Ciudadano JOS ENRIQUE ELAS TREJO RESENDIZ, tan es as que con fecha once de julio del dos mil seis suscribi con su representada contrato de Prestacin de Servicios Profesionales, para la construccin de once viviendas,

incluyendo material y mano de obra hasta su terminacin misma que se encuentra sealada perfectamente en su clusula segunda del contrato que se anexa al escrito, en la cual se establecieron las obligaciones de las partes contratantes; a) Como puede observarse de la clusula primera del contrato que anexan las viviendas que citan errneamente los actores en su demanda son en realidad las sealadas en el anexo uno de su demanda ya que se refieren a once casas mas reparaciones, que en realidad son las que se mencionan en el citado anexo mismos que coinciden con el contrato a que hace referencia con excepcin de las marcadas con el nmero 13 de maravillas poniente y 23 de Faro de Alejandra que fueron construidas por otra constructora; que el contrato de prestacin de servicios se extendi para la edificacin de 10 casas y 2 reparaciones, por lo que se trata del mismo contrato con dos modificaciones primero para construir tres casas y dos reparaciones y el ltimo para construir siete casas siendo estas ultimas las que abandono con un avance del 50% con lo que se completa el numero sealado al inicio del prrafo; que a finales del ao 2006, les fue informado por el C. JOS ENRIQUE ELAS TREJO RESENDIZ, que por cuestiones fiscales, en el ao 2007 se facturara a nombre de la arquitecta MARIA CAROLINA BALBAS GMEZ, en base a lo anterior los depsitos posteriores al mes de diciembre del 2006 se realizaron a la cuenda de la citada arquitecta que laboraba con el actor desconociendo su representada la relacin existentes entre ellos o el tipo de arreglo que tuvieran sin que se hayan modificado las obligaciones de las partes en el contrato original, que debido a lo extenso del hecho nmero uno es importante resaltar lo siguiente: I.- De lo anterior se puede observar que la Ciudadana MARIA CAROLINA BALBAS GMEZ no tiene el carcter de parte en el contrato antes citado, y que tiene una relacin laboral con el actor JOS ENRIQUE ELAS TREJO RESENDIZ; II.-El Ciudadano JOS AISPURO FUNES, no tiene el carcter de apoderado o representante legal de su representada, por lo tanto no puede obligarla por medio legal alguno; III.- La institucin bancaria en donde se acord realizar el deposito por obras realizadas fue BBVA BANCOMER S.A. debido a que tiene mas de diez aos que dicha institucin dejo de ser una sociedad Nacional de Crdito; IV.- Del documento que anexa el actor JOS ENRIQUE ELAS TREJO RESENDIZ a su demanda consistente en aviso de actualizacin o modificacin de citacin fiscal de fecha 27 de noviembre del 2006 siendo el caso que con posterioridad a dicha fecha emiti facturas, hasta el mes de diciembre del 2006, lo anterior para que se haga del conocimiento de la autoridad federal correspondiente para los efectos legales a que haya lugar; V.- Es falso lo sealado en el ltimo prrafo de la supuesta clusula segunda del falso contrato verbal, siendo la verdad de los hechos lo establecido en la clusula quinta, sexta y dcima primera del contrato que se anexa en el que se seala el monto de las contraprestaciones derivadas del contrato que dichas remuneraciones son nicas y que quedaban a cargo del profesionista todas las responsabilidades provenientes de la utilizacin del personal que los apoye, clusulas que rigen la totalidad de los servicios contratados debido a que solo se incrementaron las viviendas a construir o reparar, de lo anterior se puede observar que su representada no se obligo al pago sealado en el prrafo que se contesta en lo que se encuentra seguro social de los trabajadores, siendo esto a cargo del actor; VI.-Es falso tambin lo sealado en el ltimo prrafo de la supuesta clusula segunda,

ya que tal como se sealo en el numeral que antecede, en la clusula quinta, sexta y dcima primera del contrato, se establecieron las remuneraciones del contrato y en ningn momento se estableci que poda modificarse la cantidad a pagar por variacin en los precios de material; VII.- Por cuanto a la supuesta clusula tercera del contrato verbal sealado en el hecho uno, es falso y la verdad se encuentra contenida en la clusula dcimo quinta en la que se estableci que se devolvera el fondo de garanta al trmino de un ao de que se realizara la entrega de la vivienda por parte del profesionista a la empresa y en caso de que se requirieran reparaciones se realizara con cargo a dicho fondo es el caso de que existan diversas reclamaciones por los trabajos tal como se desprende de los ocho reportes emitidos oportunamente realizados a las casas edificas por el actor, las cuales debern valuarse por el perito que en momento procesal oportuno se designe para que seale que cantidad deber descontarse al fondo de garanta en trminos de la clusula dcima quinta del contrato, es importante sealas que falsamente los actores se refieren en su demanda como garantas de vicios ocultos lo cual es falso ya que dicho fondo se constituy especficamente para reparaciones; VIII.- Por cuanto a la clusula cuarta contenida en el hecho uno, es falso que hayan construido al 50% las casas coloso de rodas 42 y 43 maravillas oriente 45, en virtud de que las primeras no existen, en virtud de que la seccin de coloso de rodas solo son 36 casa tal como se acredita con la autorizacin del condominio misma que se solcito copia certificada ante la autoridad correspondiente; en este mismo punto en la parte final seala que no se realizaran pagos por el avance al 50%, lo cual es falso ya que se les cubri la totalidad del avance tal como se acredita con las facturas que se anexan al presente escrito que comprenden de la semana 28 del 2006 hasta la semana 18 del 2007, estos pagos fueron semanales en relacin con el avance de la obra, siendo que por pagos los ltimos que se realizaron el 4 y 18 de mayo del 2007, por avance de obra y el ltimo el 01 de junio del 2007 por concepto de fondo de garanta es importante notar la confesin expresa que realizan los actores que el da 5 de mayo del 2007 abandonaron unilateralmente las obras para las que fueron contratados. Derivado del abandono de la obra por los ahora actores, existen innumerables fallas en las construcciones realizadas por ellos tal como se sealo en el punto anterior, adems de hacerse acreedores a las penalizaciones y al pago de daos y perjuicios. EL hecho dos que se contesta es totalmente falso, en virtud de que la parte actora fue contratada para realizar las obras al 100% y como los propios actores confiesan que abandonaron las obras a un avance del 50%, de lo que se deriva en el incumplimiento de los actores respecto de la construccin de las viviendas a su cargo, es falso tambin que hayan realizado requerimientos de pago tan es as que sealan circunstancias de tiempo, modo y lugar, en los cuales se dieron los supuestos requerimientos, a la fecha no existes estimacin de obra ejecutada o factura pendiente de pago a cargo de su representada en trminos de la clusula sptima del contrato que se anexa, por lo cual no se adeuda cantidad alguna por avance de obra; con fecha dieciocho de mayo y primero de junio del ao prximo pasado se realizaron los dos ltimos pagos, el primero de ellos por estimaciones de obras y el segundo por primer fondo de garanta; por cuanto al hecho tres es totalmente falso, como se sealo en lneas anteriores no existe estimacin de obra ejecutada o factura pendiente de pago a cargo de su representada, de

conformidad con la clusula sptima del contrato que se anexa al presente se acord por las partes que para que se pagaran honorarios deba presentarse estimacin de obra ejecutada, revisada y autorizada y su factura correspondiente y que a la fecha no existe estimacin pendiente de revisin, Opuso como excepciones de su parte la Falta de accin y de derecho para demandar el cumplimiento del supuesto contrato verbal de prestacin de servicios profesionales. La oscuridad de la demanda. La improcedencia de la va sumaria Civil. La falta de legitimacin activa de la Ciudadana MARIA CAROLINA BALBAS GMEZ en virtud de que la relacin contractual existi solo con el Ciudadano JOS ENRIQUE ELAS TREJO RESENDIZ y este tenia una relacin de trabajo con la Ciudadana MARIA CAROLINA BALBAS GMEZ.V.- Ahora bien, es de sealar en primer lugar que la parte actora demanda como pretensin el cumplimiento del contrato verbal de prestacin de servicios profesionales, celebrado con fecha veintiuno de agosto del dos mil seis, respecto de las construcciones y terminaciones de las obras que detalla el actor en su escrito inicial de demanda, asimismo el pago de la cantidad en dinero que la empresa se obligo a pagar en el citado contrato verbal. Al respecto la Ley Sustantiva de la materia en su artculos 1669 establece: Contrato es el convenio que produce o transfiere derechos y obligaciones por su parte el articulo 1671 de la ley en cita manifiesta: Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento; excepto aquellos que deben revestir una forma establecida por la ley. Desde que se perfeccionan obligan a los contratantes no solo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino tambin a las consecuencias que segn su naturaleza, son conforme a la buena fe, al uso o a la ley. Asimismo el articulo 1673 establece: El consentimiento puede ser expreso o tcito. Es expreso cuando se manifiesta verbalmente o por escrito o por signos equvocos Al entrar al fondo del presente asunto, se parte de la base que el que afirma esta obligado a probar tal y como lo establece el artculo 386 del Cdigo Procesal Civil en vigor, que dispone: Las partes asumirn la carga de la prueba, de los hechos constitutivos de sus pretensiones. As la parte que afirme tendr la carga de la prueba, de sus respectivas proposiciones de hecho, y los hechos sobre los que el adversario tenga a su favor una presuncin legal en mrito de lo anterior se debe de establecer primero si qued acreditada la existencia del contrato verbal de prestacin de servicios profesionales que aqu nos ocupa, por lo que en ese orden de ideas tenemos que la parte actora exhibi diecisis recibos de honorarios expedidos por la Ciudadana CAROLINA BALBAS GMEZ y diecisiete plizas de cheque documentales que valoradas al tenor del articulo 490 del Cdigo Procesal Civil en vigor, no es de otrgales eficacia probatoria, lo anterior en virtud de que si bien es cierto, la celebracin del contrato verbal puede acreditarse en juicio a travs de diversas probanzas, sin embargo estas deben estar debidamente adminiculadas entre s; en el caso ha estudio las citadas documentales no se encuentran adminiculas con otros medios de prueba que las hagan verosmil y que produzcan conviccin en el animo del Juzgador para tener por cierto la celebracin del citado contrato verbal de prestacin de servicios profesionales celebrado por las partes contendientes con fecha veintiuno de agosto del dos mil seis, esto en razn de que el pago de honorarios no determina la existencia de la relacin contractual que

refiere la parte actora, toda vez , que lo que determina que exista un contrato de esa naturaleza son sus elementos subjetivos y objetivos, que pueden ser: que la persona prestataria del servicio sea profesionista, que el servicio lo preste con sus propios medios, que el servicio se determine expresamente, que cuente con libertad para realizarlo tanto en su aspecto de temporalidad como en el aspecto profesional propiamente dicho; por lo que el recibo por concepto de pago de servicios profesionales, por s es insuficiente para demostrar la existencia del contrato de prestacin de servicios profesionales, si en l no se contiene la obligacin expresa de prestar en forma personal y directa cierto servicio; de ah que se advierte que para la existencia de un verdadero contrato de prestacin de servicios profesionales se requiere de un consentimiento expreso y un pacto respecto de la obligacin de prestar personalmente y de modo directo el servicio de que se trate; luego entonces si solamente se ofrece como prueba de la existencia del alegado contrato un simple recibo de pago de servicios profesionales, es vlido sostener que el mencionado recibo no puede considerarse por s como un contrato de prestacin de servicios profesionales, porque no aparece ah especificado ese consentimiento expreso, de parte de las partes contratantes, para elaborar en forma directa las actividades mencionadas; por consiguiente, ante la ausencia de un compromiso expreso y directo, en este particular, tal documento no constituye formal y legalmente un contrato de prestacin de servicios que obligara a su cumplimiento directo por parte del ahora demandada. Corrobora lo anterior el siguiente criterio jurisprudencial que establece lo siguiente: CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS PROFESIONALES Y RELACIN LABORAL, EL PAGO DE HONORARIOS NO DETERMINA LA EXISTENCIA DE AQUL Y LA INEXISTENCIA DE STA. Por cuanto a la PRUEBA CONFESIONAL ofrecida por la parte actora y a cargo del demandado a travs de su representante legal Licenciado ELADIO MARTNEZ TORRES, al dar contestacin a las posiciones marcadas con los nmeros tres, cuatro, diez, veinticinco, manifest que el 21 de agosto del dos mil seis NO solicito a sus articulantes la construccin de tres viviendas, aclarando que se contrato nicamente al Ciudadano JOS ENRIQUE ELIAS TREJO para la construccin de once viviendas el da once de julio del dos mil seis a travs de un contrato; que NO contrato a su articulantes para la terminacin de dos casas habitacin en agosto del 2006, aclarando que se contrato nicamente los servicios del Ciudadano JOS ENRIQUE ELIAS TREJO no habiendo relacin contractual con la Ciudadana MARIA CAROLINA BALBAS GMEZ, se hizo a travs de un contrato de prestacin de servicios profesionales el cual obra en autos debidamente certificada; que NO contrato a sus articulantes para la construccin de las viviendas del condominio Faro Alejandra, ubicado en calle maravillas oriente nmeros 23, 42, 48, 52, 64, 76 y 78 ubicado en la carretera Cuernavaca Cuautla km. 25 Colonia Atlihuayan de Yautepec, aclarando que la verdad de los hechos se encuentra estipulada por el contrato de prestacin de servicios profesionales que obra en autos en copia debidamente certificada en donde se menciona que se contrato nicamente al seor JOS ENRIQUE TREJO RESENDIZ; que sus articulantes no fueron contratados en forma verbal por inmobiliaria y Constructora del Fraccionamiento Maravillas el 21 de agosto del 2006, que nica y

exclusivamente se contrataron los servicios del seor JOSE ENRIQUE ELIAS TREJO RESENDIZ a travs de un contrato de prestacin de servicios profesionales, el cual obra en autos en copia debidamente certificada; confesional que no surte efecto probatorio alguno a favor de la pretensin de la actora, en razn de que el Licenciado ELADIO MARTNEZ TORRES representante legal de la parte demandada, neg la existencia del contrato verbal de prestacin de servicios profesionales que refieren los demandantes haber celebrado con el ahora demandado, resaltando de dicha confesional que el demandado refiere que celebro contrato de prestacin de servicios profesionales por escrito, con fecha once de julio del dos mil seis, nica y exclusivamente con el seor JOS ENRIQUE ELAS TREJO RESENDIZ. Sirve de apoyo a lo anterior la siguiente tesis que seala: Por cuanto a la prueba de DECLARACIN DE PARTE, a cargo del mismo demandado, quien ala pregunta marcada con el nmero cuatro, manifest: que el motivo por el cual ha omitido dar cumplimiento al contrato de fecha 21 de agosto del 2006 es porque NUNCA HUBO TAL CONTRATO, la verdad de los hechos se estipula con el contrato de fecha once de julio del dos mil seis en e cual nica y exclusivamente se contrataron los servicios del Ciudadano JOS ENRIQUE ELAS TREJO RESENDIZProbanza esta, que de igual manera no surte efecto probatorio a favor de la pretensin de la parte actora en razn de que se reitera la negativa del Licenciado ELADIO MARTNEZ TORRES apoderado legal de la demandada persona moral denominada INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA DEL FRACCIONAMIENTO MARAVILLAS S.A. DE C. V. Por cuanto hace a la celebracin del contrato de verbal de prestacin de servicios profesionales aludido por la actora, manifestando que nunca celebro contrato verbal con la parte actora con fecha veintiuno de agosto del dos mil seis. Finalmente en relacin a la testimonial ofrecida por la parte actora y a cargo de los Ciudadanos ENRIQUE AGUSTN MARTNEZ y MARIA LORENA PREZ ABARCA, al dar contestacin a las preguntas marcadas con los numero uno, dos, seis y diez manifest el primero de los testigos: que conoce a MARIA CAROLINA BALBAS GMEZ, desde hace aproximadamente quince aos; que conoce al seor JOS ENRIQUE ELAS TREJO RESENDIZ desde hace diez aos; que el tipo de relacin que sostuvieron los seores MARIA CAROLINA BALBAS GMEZ y JOS ENRIQUE ELAS TREJO RESENDIZ con la empresa INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA DEL FRACCIONAMIENTO MARAVILLAS S. A DE C. V. es que ellos fueron contratados por la inmobiliaria y constructora del Fraccionamiento Maravillas S. A DE C. V., para elaborar tres paquetes de casas con montos diferentes, el primero de tres casas y dos reparaciones de casas construidas por contratista, con un monto aproximado de cuatrocientos veintin mil pesos, el segundo constaba de once casas y siete reparaciones por un monto de un milln setecientos veinticuatro pesos y el tercero contaba de siete casa con un monto de un milln cero sesenta y seis mil pesos, lo cual inclua material, mano de obra y pago de seguro social que era por parte de la inmobiliaria; que los seores MARIA CAROLINA BALBAS GMEZ y JOS ENRIQUE ELAS TREJO RESENDIZ con la empresa

INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA DEL FRACCIONAMIENTO MARAVILLAS S. A DE C. V no firmaron contrato por escrito, que se busco al Licenciado Rubn la firma del contrato y nunca fue devuelto para su firma y posteriormente se le comento al Licenciado JOS LUS AISPURO y l dijo que no haba caso que porque ya se conocan y as se seguira; manifestando a la razn de su dicho porque yo algunas ocasiones acompae a la arquitecta MARIA CAROLINA BALBAS GMEZ por su parte el segundo de los testigos manifest que conoce a MARIA CAROLINA BALBAS GMEZ, desde hace quince aos mas o menos; que conoce al seor JOS ENRIQUE ELAS TREJO RESENDIZ desde hace diez aos; que el tipo de relacin que sostuvieron los seores MARIA CAROLINA BALBAS GMEZ y JOS ENRIQUE ELAS TREJO RESENDIZ con la empresa INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA DEL FRACCIONAMIENTO MARAVILLAS S .A DE C. V es que hubo una relacin de tipo laboral ya que la constructora de la Inmobiliaria los contrato para que construyeran alguna de las casas que conforman los conjuntos urbanos; que los seores MARIA CAROLINA BALBAS GMEZ y JOS ENRIQUE ELAS TREJO RESENDIZ con la empresa INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA DEL FRACCIONAMIENTO MARAVILLAS S .A DE C. V. no firmaron contrato por escrito, que no hubo contrato escrito todo fue verbal ya que cuando se busco al Licenciado RUBN PACHECO CUEVAS para que firmara los contratos siempre se les dio largas al asunto, que si lo estaban revisando, que si sala de viaje, varias excusas para no firmar los contratos, hasta que finalmente el Licenciado AISPURO FUNES JOS LUS les dijo que siguieran as que haba confianza que ya se conocan y no hubo contrato escrito; manifestando a la razn de su dicho Porque conozco el fraccionamiento, los trabajos realizados por el seor ENRIQUE TREJO RESENDIZ y la arquitecta CAROLINA BALBAS GMEZ y estuve presente tambin en las platicas que sostuvieron ellos con el Licenciado AISPURO y los contadores y residentes de obra de la INMOBILIARIA. Por lo que atendiendo a las reglas generales del derecho, a la experiencia, y a la sana crtica, no ha lugar a concederle valor probatorio pleno a lo deposado por los atestes ENRIQUE AGUSTN GONZLEZ MARTNEZ y MARIA LORENA PREZ ABARCA; toda vez, que si bien es cierto que fueron contestes en lo que declararon, sin embargo vlidamente podemos concluir que sobre lo que testificaron no lo saben ni les consta; ya que si bien es cierto los atestes manifestaron que saben y les consta, pero tal y como lo ha sostenido el mximo tribunal que no slo basta decir que s y me consta sobre los hechos que declar sino que es menester sealar las circunstancias que rodean su declaracin, es decir, porque sabe y le consta sobre lo que depuso: desprendindose de su declaracin que el primero de los testigos manifest que en algunas ocasiones acompae a la arquitecta MARIA CAROLINA BALBAS GMEZ y el segundo porque conoce el fraccionamiento y los trabajos realizados por el seor ENRIQUE TREJO RESENDIZ y la arquitecta CAROLINA BALBAS GMEZ y estuve presente tambin en las platicas que sostuvieron ellos con el Licenciado AISPURO y los contadores y residentes de obra de la inmobiliaria; siendo omisos en expresar circunstancia de tiempo, lugar y modo de cmo fue la celebracin del supuesto contrato de prestacin de servicios profesionales que refiere la parte actora celebro con la ahora demanda y tampoco manifestaron si presenciaron el acto jurdico

celebrado, por otra parte del interrogatorio formulado a los testigos se aprecia que en nada se les cuestiona sobre la fecha de la celebracin del contrato verbal de prestacin de servicios profesionales; de igual forma el segundo de los testigos al dar contestacin a la pregunta marcada con el nmero siete refiri A finales del dos mil seis, la Inmobiliaria y la constructora Residencial Maravillas S. A DE C. V representada por el Licenciado RUBEN PACHECO CUEVAS Y JOSE LUIS AISPURO FUNES realizaron un contrato verbal con el seor JOS ENRIQUE ELAS TREJO y la arquitecta MARIA CAROLINA BALBAS GMEZ, si bien ste refiri, que la parte actora y demandada celebraron contrato verbal a finales del dos mil seis, sin embargo es impreciso al sealar la fecha exacta de su celebracin, lo que le resta eficacia probatoria a su testimonio para tener por acreditada la relacin contractual que asevera la actora, pues de dicha declaracin se infiere que no le consta a ciencia cierta la fecha exacta de la celebracin del contrato mxime aun que no manifiesta el porque sabe y le consta la fecha de la celebracin del citado contrato. En este orden de ideas, no es de otorgrsele valor probatorio alguno en trminos de lo dispuesto por el artculo 490 del Cdigo Procesal Civil en vigor, en virtud de que el testimonio de los testigos ofrecidos por la parte actora carece de eficacia probatoria; en razn de no constarles los hechos sobre los cuales depusieron; al no haber precisado claramente porque les constan tales hechos; por lo que dicha testimonial no puede producir eficacia probatoria plena para tener por acreditada la celebracin del contrato verbal de prestacin de servicios profesionales invocado por la actora, por no tener verosimilitud, para que con ellas se tenga por acreditado la existencia del contrato verbal de prestacin de servicios profesionales a que hace alusin la actora en el hecho marcado con el nmero uno en su escrito inicial de demanda. Asimismo, sirve de apoyo a lo anterior el siguiente criterio emitido por la autoridad federal que bajo el rubro indica. Por cuanto a la prueba de Inspeccin Judicial ofrecida por la parte actora; misma que fue desahogada con fecha nueve de febrero del ao en curso; prueba a la que se le concede valor probatorio para el solo efecto de tener por acreditado el lugar en donde se encontraba el conjunto urbano Residencia Maravillas y las construcciones ubicadas en Condominio denominado Faro de Alejandra nmeros 36, 53-3 54 y 24 y terminacin de Coloso Rodas numero 23; no as para el efecto de acreditar la existencia del contrato verbal de prestacin de servicios celebrado por los actores y la demandada empresa moral denominada INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA DEL FRACCIONAMIENTO MARAVILLAS S. A DE C. V. por conducto de su representante legal. Por lo que vlidamente podemos concluir que con las pruebas antes valoradas, no qued plenamente acreditada la existencia del contrato verbal de prestaciones de servicios profesionales en el que funda su accin la parte actora JOS ENRIQUE ELAS TREJO RESENDIZ Y MARA CAROLINA BALBAS GMEZ y dado que el Cdigo Civil vigente en el Estado, establece en su artculo 2052 que el que presta los servicios profesionales y el que recibe los servicios profesionales pueden fijar, de comn acuerdo, la retribucin debida por ellos, por lo que al no quedar plenamente acreditada la existencia del contrato de prestacin de servicios profesionales y por ende acreditada la retribucin que refieren los actores estipularon en dicho convenio por la prestacin

del referido convenio supuestamente celebrado, resulta improcedente por lo tanto, entrar al estudio del pago que refieren los actores se les adeuda por mano de obra; as como de las defensas y excepciones opuestas por la parte demandada y las pruebas ofrecidas por ste ltimo para acreditar dichas excepciones; toda vez que no es dable analizar el pago que demanda la parte actora, el cual refiere se pacto en el contrato de prestacin de servicios profesionales; de una relacin contractual cuya existencia no quedo debidamente acreditada; aunado a que, dado las condiciones en que refiere la actora se celebr el contrato que pretender hacer valer, no las acredito dentro de la secuela procesal. No obstante corresponderle la carga probatoria de acreditar haber pactado la cantidad que demanda como pago de mano de obra; habida cuenta que merced a los principios dispositivo y de igualdad procesal que imperan en el proceso civil, la carga de la prueba incumbe a quien invoca en su favor una relacin de derecho una determinada situacin jurdica. De ah que si el actor es quien afirma que entre l y el reo existe un contrato de esa ndole, era necesario que, para tenerlo por acreditado, demostrara, a travs de los medios idneos, que hubo de su parte la voluntad de prestar el servicio profesional que refiere y que su oponente se oblig a pagar cierta cantidad de dinero por los servicios prestados por la parte actora. Por todo lo anteriormente expuesto y fundado es de declarar que la parte actora Ciudadanos JOS ENRIQUE ELAS TREJO RESENDIZ y MARIA CAROLINA BALBAS GMEZ no acreditaron la existencia del contrato verbal de prestacin de servicios profesionales que dice celebr con la demandada empresa moral denominada INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA DEL FRACCIONAMIENTO MARAVILLAS S. A. DE C. V. por conducto de su representante legal Licenciado ELADIO MARTNEZ TORRES, en fecha veintiuno de agosto del dos mil seis, cuenta habida de lo anterior se absuelve a la parte demandada de todas y cada una de las pretensiones reclamadas por la parte actora. Con fundamento en lo dispuesto por el artculo 158 del Cdigo Procesal Civil en vigor, y toda vez que le fue adversa la sentencia a la parte actora, se condena a los Ciudadanos JOS ENRIQUE ELAS TREJO Y MARA CAROLINA BALBAS GMEZ, al pago de los gastos y costas originados con la tramitacin del presente juicio. Por lo expuesto y con apoyo adems en los artculos 96, 101, 104, 105,106 ,107 y 504 del Cdigo Procesal Civil en vigor, se, RESUELVE PRIMERO.- Este juzgado es competente para conocer y resolver el presente asunto en trminos de lo dispuesto en la parte considerativa de esta resolucin. SEGUNDO.-Los actores JOS ENRIQUE ELAS TREJO RESENDIZ y MARIA CAROLINA BALBAS GMEZ no acreditaron la existencia del contrato verbal de Prestacin de Servicios Profesionales que dice celebr con la demandada empresa moral denominada INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA DEL FRACCIONAMIENTO MARAVILLAS S.A. DE C. V. por conducto de su representante legal Licenciado ELADIO MARTNEZ TORRES, en consecuencia, se absuelve a la parte

demandada de todas y cada una de las pretensiones reclamadas por la parte actora. TERCERO.-Con fundamento en lo dispuesto por el artculo 158 del Cdigo Procesal Civil en vigor, y toda vez que le fue adversa la sentencia a la parte actora, se conceda a los Ciudadanos JOS ENRIQUE TREJO y MARA CAROLINA BALBAS GMEZ, al pago de los gastos y costas originados con la tramitacin del presente juicio. CUARTO.- Notifquese Personalmente.- A S I, lo resolvi y firma el Ciudadano Licenciado GUSTAVO ADOLFO PACHECO ARTEAGA, Juez Civil de Primera Instancia del Quinto Distrito Judicial del Estado, por ante su Segunda Secretaria de Acuerdos, Licenciada MARIA TERESA MONTES DELGADO, con quien acta y da fe. .