ALTERNATIVA DE FINANCIAMIENTO: Leasing

1. Introduccin El leasing es una operacin cuyo objeto es la cesin del uso de bienes muebles o inmuebles, adquiridos para dicha finalidad a cambio del pago peridico de una cuota. En los ltimos aos, se ha constituido como una de las herramientas de financiamiento para las empresas, esta innovacin de contratacin se justifica o fundamenta su razn de ser en el hecho de que la verdadera riqueza consiste en la capacidad para disfrutar o usar el bien no en su propiedad. Es por eso que este contrato es sinnimo de alquiler. 2. Definicin El leasing es un contrato entre el arrendador (entidad financiera) y el arrendatario (empresa) que se utiliza para la adquisicin de inmuebles, maquinarias y equipos, bajo la modalidad de arrendamiento, en el cual se pactan las cuotas a pagar por la financiacin dentro de un determinado periodo de pago. Al finalizar el contrato, el cliente puede optar por renovar el contrato, por comprar el bien utilizado o por no ejercer la opcin de compra. Intervienen tres sujetos: La entidad de leasing: encargada de actuar como intermediaria. El arrendatario: quien necesita disponer del bien. El proveedor: el cual vende el bien, normalmente seleccionado por el arrendatario, a la entidad de leasing. Proveedor del bien Adquiere el bien Identifica el bien que necesita Identifica quin financia la adquisicin

Empresa leasing (arrendador)

Empresa arrendataria

Contrato de leasing

Pagos mnimos (cuotas)

3. Base Legal Decreto Legislativo N 299 (julio 1984), autoriza a los bancos a efectuar operaciones de leasing financiero. Ley N 27394 (diciembre 2000). Decreto Legislativo N 915 (BRIL 2001), establece modificaciones al D. Leg. N 299. Ley N 28563, establece como una de las modalidades de endeudamiento pblico de mediano y largo plazo a las operaciones de leasing financiero.

4. Caractersticas El bien, es adquirido por la entidad financiera, es decir, por la compaa que se dedica a otorgar leasing, basndose en las caractersticas del bien que han sido especificadas por la empresa que necesita el financiamiento, pues el arrendatario debe indicar lo que tiene que comprar. La duracin del arrendamiento no necesariamente coincide con la vida til del bien. Adems, el arrendatario no puede rescindir de su contrato de forma unilateral antes de la finalizacin de este. La duracin mnima es de dos aos para bienes de equipo y de dos aos como mnimo para bienes inmobiliarios o establecimientos industriales. Los pagos que realiza el arrendatario deben amortizar la totalidad de la inversin. Estos han de cubrir, por tanto, el coste de material, los gastos de explotacin y financiacin de la entidad financiera y los beneficios empresariales. No hay limitacin en la utilizacin de los productos alquilados. El leasing permite la financiacin total del bien. Las cuotas pagadas en concepto de leasing se consideran gastos deducibles en la declaracin del impuesto sobre la renta. Al trmino del arrendamiento, el arrendatario tiene las siguientes dos opciones: Adquirir el bien alquilado pagando el valor residual del equipo (el valor del equipo con el tiempo de vida que le queda). Devolverlo a la sociedad del leasing.

5. Documentos generalmente requeridos Entre los documentos que las empresas financieras, que prestan servicios de leasing, se encuentran generalmente los siguientes, pudiendo variar estos de empresa a empresa: a) Carta solicitud detallando la razn social de la empresa, RUC, monto y objeto de la operacin, plazo y garantas ofrecidas. b) Estados financieros de los dos ltimos ejercicios con notas y anexos y del ltimo trimestre con el detalle de las principales cuentas. c) Flujo de caja proyectado por el plazo total de la operacin. d) Proforma del proveedor para las maquinarias y equipos. e) Copia de la declaracin jurada de autovalo, en el caso de bienes inmuebles.

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