REP.

COMPRAVENTA

HORMAZABAL BRAVO CARLOS ENRIQUE A

LEIVA SNCHEZ ARIEL ANDRS.

En

.. comparecen: Por una parte

como vendedor don CARLOS ENRIQUE HORMAZABAL BRAVO, chileno, empleado, Cedula Nacional de Identidad Nmero ocho millones setecientos noventa y un mil ciento ochenta y seis guin uno, casado con doa ALICIA DEL CARMEN PARRA ICETA, chilena, profesin un oficio, cdula nacional de identidad nmero once millones setenta mil novecientos ochenta y cinco guin cuatro, quien comparece autorizando, ambos domiciliados en calle 18 oriente 10 sur N 2616 de la Ciudad de Talca y de paso en sta, y por la otra como comprador ARIEL ANDRS LEIVA SNCHEZ, empleado, casado, Cdula nacional de identidad Nmero trece millones quinientos cuatro mil setecientos cuarenta y cinco guin siete, domiciliado en Jardines de Ruca, calle Pedro Gonzlez nmero 2716 de la ciudad de Talca, de paso en esta. Todos los comparecientes chileno s, mayores de edad, quienes me han acreditado sus identidades con las cdulas antes indicadas y exponen: PRIMERO : Declara el vendedor don CARLOS ENRIQUE

HORMAZABAL BRAVO, ser dueo y poseedor inscrito del inmueble consistente en sitio y casa ubicado en Pasaje El Roble numero cero doscientos diecinueve de la Comuna de San Fernando y que corresponde al lote nmero diecisis del plano del loteo del Conjunto Habitacional Villa Imperial, que se encuentra archivado en el Conservador de Bienes Races de San Fernando el ao 1991 con el nmero 107. Este sitio deslinda; NORTE, con lote nmero veintinueve; SUR, En calle EL Roble; ORIENTE , con lote nmero quince; y PONIENTE , con lote nmero diecisiete. Rol de Avalos 70614 de la Comuna de San Fernando. Su titulo de dominio es la inscripcin de fojas 2723 nmero 2656 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de San Fernando correspondiente al ao 2011 - Lo adquiri por escritura pblica de compraventa que le hiciera don LUIS ALBERTO MARTNEZ MARTNEZ, de fecha 30 de septiembre del ao 2011, otorgada ante Notario Pblico de la Tercera Notara de San Fernando con asiento en Chimbarongo don Guillermo Cristin Prez Daz. SEGUNDO : Por el presente instrumento don CARLOS ENRIQUE HORMAZABAL BRAVO, debidamente autorizado por su cnyuge doa ALICIA DEL CARMEN PARRA ICETA, vende , cede y transfiere, a don ARIEL ANDRS LEIVA SNCHEZ quien compra, acepta y adquiere para s el inmueble consistente en sitio y casa ubicado en Pasaje El Roble numero cero doscientos diecinueve de la Comuna de San Fernando y que corresponde al lote nmero diecisis del plano del loteo del Conjunto Habitacional Villa Imperial, que se encuentra archivado en el Conservador de Bienes Races de San Fernando el ao 1991 con el nmero 107 e i nscrito a nombre del vendedor a fojas 2723 nmero 2656 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de San Fernando correspondiente al ao 2011. Singularizado precedentemente, en el estado que se encuentra y que es conocido por las partes contratantes. TERCERO: El precio de la presente compraventa es la suma nica y total de $ 26.000.000 (veintisis millones de pesos). Pagaderos de la siguiente forma: a) $4.000.000. (Cuatro Millones de

pesos). Pagados con anterioridad a la celebracin del presente contrato, en la suscripcin de contrato de promesa de compraventa de la propiedad individualizada, celebrado con fecha 01 de junio de 2013 ante Notario Pblico de la Ciudad de Talca don ADOLOFO PINO PARRA. B) $4.000.000. (Cuatro millones de pesos) Al contado y en efectivo en el presente acto. C) $18.000.000 (dieciocho millones de pesos) , que El Comprador paga en este acto al vendedor , dejando un VALE VISTA, por el valor en poder del Registro del precedentemente sealados, documento ste que quedar recibir al momento de la inscripcin de la Propiedad el

Notario con su respectiva carta de instrucciones, declarando El Vendedor Conservador de Bienes Races correspondiente. De este modo, e n dicha fecha el vendedor recibir la totalidad del precio , en consecuencia, se estara dando por pagado en este acto ntegramente el precio de venta. Ambas partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieran emanar de la compraventa sealada y que por este acto se adquiere, a entera conformidad del vendedor, declarando que nada se adeudan por ningn concepto o motivo, otorgndose al efecto el ms amplio, completo, reciproco y definitivo finiquito, renunciando a las acciones resolutorias que pudieren corresponderle con relacin al presente contrato. CUARTO : Las partes se vienen en otorgar el mas amplio, completo y recproco finiquito respecto del contrato de promesa de compraventa celebrado ante Notario Pblico de la ciudad de Talca don ADOLFO PINO PARRA, con fecha 01 de junio de 2013, sealando que nada se deben y que por este acto vienen en celebrar la escritura definitiva a que los obligaba dicho contrato. QUINTO : La venta se hace como especie o cuerpo cierto, en el estado en que se encuentra la propiedad , con sus usos, derechos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de gravmenes, hipotecas, prohibiciones, embargos ni litigios, respondiendo la parte vendedora del saneamiento de la eviccin en conformidad a la Ley. SEXTO: La entrega material de la propiedad se efecta

en este acto a entera conformidad de la parte compradora. SEPTIMO : Para todos los efectos legales derivados de la suscripcin de la presente escritura las partes vienen en fijar su domicilio en la comuna de San Fernando y se someten a la jurisdiccin de los Tribunales de justicia competentes. OCTAVO. - Queda expresamente facultado al comprador, para que con las ms amplias facultades aclare, rectifique y subsane y complemente cualquier dato de singularizacin en cuanto a la cabida, superficie, deslindes de la propiedad de la propiedad y cualquier otro antecedente que sea necesario , para la finalidad del presente contrato, firmando las escrituras pblicas o privadas necesarias para darle cumplimiento.- En general el mandatario podr efectuar las declaraciones pertinentes hasta obtener la inscripcin del dominio pertinente, hasta despus de la muerte de los otorgantes, conforme a la ley.- NOVENO : Por el presente instrumento, los comparecientes confieren a doa FANNY LORCA MOLINA , poder especial tan amplio como se requiera ,para que pueda concurrir a suscribir en sus nombres y representacin, uno o ms instrumentos pblicos, privados o minutas que correspondan con el objeto de solucionar ntegramente cualquier eventual reparo u objecin que pueda formular el seor Conservador de Bienes Races competente, en relacin con las inscripciones que se le soliciten efectuar en mrito al contrato y sus trminos que da cuenta esta escritura, as como para complementar, rectificar errores u omisiones y referencias contenidas en la presente mandatario, escritura pblica en relacin con los bienes vendidos. El queda facultado por los mandantes para efectuar las

rectificaciones y corregir las omisiones y para requerir, del Conservador de Bienes Races competente, las inscripciones, subinscripciones, anotaciones y aclaraciones que sean procedentes solicitar en mrito a lo sealado DECIMO: Los gastos que se originen del presente instrumento y posterior inscripcin, sern de cargo del comprador.- UNDCIMO . Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir y firmar las inscripciones,

subinscripciones, anotaciones y cancelaciones que procedan ante el Conservador de Bienes races competente.- Esta facultad se otorga en forma irrevocable y persistir aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes o de todos ellos. El presente instrumento ha sido ledo por los comparecientes, de conformidad al artculo cuatrocientos siete del Cdigo Orgnico de Tribunales, declarando que acepta expresamente el tenor de la presente escritura, por lo que se firma en seal de conformidad estampando su impresin digito pulgar derecha junto a la respectiva firma, conforme al artculo cuatrocientos nueve del Cdigo Orgnico de Tribunales. Escritura Redactada por la abogada doa FRANCISCA ACUA DAZ. CONTRIBUCIONES: La contribucin a los Bienes Races se acredit sin deudas y corresponde al ROL DE AVALUO

NUMERO SETECIENTOS SEIS GUIN CATORCE DE LA COMUNA DE SAN FERNANDO (706-14) EL ROBLE 0219 VILLA IMPERIAL. URBANA. HABITACIN, NO AGRICOLA. AVALO TOTAL $15.364.704 . Lo otorgan previa lectura y en comprobante firman y se
ratifica.- Se da copia.- Doy fe.- Anotada bajo el repertorio n mero.

CARLOS ENRIQUE HORMAZABAL BRAVO C.I 8.791.186-1

ALICIA DEL CARMEN PARRA ICETA C.I 11.070.985-4

ARIEL ANDRS LEIVA SNCHEZ C.I 13.504.745-7