ESPECIFICACIONES TCNICAS DE ARQUITECTURA EDIFICIO PEOPLE 2 ARTURO PRAT 318

V1_NOV 2012

EMITIDAS PARA OBRA Diciembre 2012 Las presentes ESPECIFICACIONES TCNICAS tienen por objeto definir y precisar los planos de la obra a realizarse como segunda etapa de un total de dos torres, 1 etapa emplazada hacia calle Arturo Prat 318 y 2 etapa emplazada hacia calle Serrano 333, comuna de Santiago de propiedad de Inmobiliaria Los Naranjos SA. El equipo profesional a cargo del desarrollo del proyecto, ha coordinado cuidadosamente el proyecto de arquitectura, con todos los proyectos de especialidades. Es inevitable y normal, que durante el desarrollo de la obra, se produzcan interferencias menores, que debern ser resueltas por la inspeccin tcnica de la obra (ITO).- Ninguno de los trabajos que se produzcan por sta causa, dar lugar a cobros extraordinarios o aumentos de obras.Se escogi un sistema despus de revisar una serie de alternativas tcnico-econmicas, y teniendo presente aspectos funcionales, energticos y estticos. Esto signific modificar o adecuar espacios, cielos falsos, paredes, recintos, potencias elctricas, etc., hasta convertirlo en un todo armnico y funcional, inseparable del edificio, su estructura y servicios.

1. DESCRIPCION DEL PROYECTO La obra se compone de un edificio de 23 pisos, 1 subterrneos que se conecta con los 3 subterrneos de la 1 Etapa, 9 departamentos por planta. Se consultan departamentos desde el segundo piso y las siguientes reas comunes, las cuales sern compartidas por ambas etapas. En 1 piso: Sala mltiple y sala de pool, En piso 24: terraza, quinchos, piscina. Las reas de la 1 Etapa que se comparten con la 2 etapa son: hall de acceso, recepcin, estar recepcin, conectivity center, gimnasio, sala multiuso, sala correspondencia, oficina administracin, sala y bao conserjes, en exterior 1 piso: zona de estacionamientos propietarios y visita. En piso 3: sala de cine. En piso 11: terraza y quinchos. En piso 24: terraza, quinchos, piscina, sala primeros auxilios, bao piscina y bao quinchos. En subterrneos de la 1 Etapa se ubican: lavandera, sub-estacin elctrica, sala grupo electrgeno, sala elctrica, sala de basura, sala presurizacin, estanques y bombas agua sanitaria, estas instalaciones servirn a ambas etapas, adems de bodegas y estacionamientos. 2. CONSIDERACIONES GENERALES 2.1 El edificio se construir de acuerdo a los planos correspondientes de arquitectura, las presentes ESPECIFICACIONES TCNICAS y a los proyectos de Especialidades. Planos de arquitectura y especificaciones tcnicas de arquitectura son COMPLEMENTARIAS, lo que significa que se debe dar cumplimiento a los requerimientos detallados en planos como a lo detallado en las especificaciones tcnicas. En caso de contradicciones se debe consultar antes de definir una u otra especificacin. Es obligacin de la Empresa Constructora revisar exhaustiva y detalladamente el Proyecto, como la coordinacin de todos los planos y especificaciones que lo componen. Los trazados y la determinacin de las dimensiones de los distintos elementos que conforman el edificio a construir, deben hacerse segn los planos de Arquitectura. No se aceptar ejes desplazados, o dimensiones o formas diferentes, debido a trazados o dimensionamientos hechos con proyectos de especialidades. Las presentes ESPECIFICACIONES TECNICAS son de aplicacin obligatoria en todas sus partes, salvo aquellas disposiciones taxativas consignadas en los planos o en documentos expresamente modificatorios. 2.2. Es obligacin de la Empresa Constructora, revisar exhaustiva y detalladamente el proyecto y cada una de sus partes, como la coordinacin de todos los diferentes planos y especificaciones que lo componen. Deber contemplar las obras de coordinacin y ayuda necesarias a aquellos subcontratistas que lo requieran para ejecutar sus faenas o montar sus equipos o productos. Sin desmedro de la atencin que el Contratista debe prestar a la calificacin de todo el personal en razn de sus especialidades, en particular el Personal de Soldadores ser objeto de una acuciosa seleccin.

La Constructora deber disponer de un Reglamento Interno y atenerse a las normas y disposiciones legales vigentes de Seguridad e Higiene Industriales. No obstante lo anterior, se deja expresamente aclarado y establecido que la Constructora es el nico responsable frente a los accidentes del trabajo que sufra su personal y el de los subcontratistas. 2.3.El Mandante designo a la Inspeccin Tcnica de la Obra, la cual tendr a su cargo la fiscalizacin tcnica de las obras a ejecutar y la visacin de los Estados de Pago, por lo cual la Constructora deber dar todas las facilidades que el desempeo de este cargo requiera. La visacin de los Estados de Pago de las obras por parte de la I.T.O. no significara aceptacin de la calidad de ellas. La Constructora no deber realizar una faena mientras la I.T.O. no haya recibido la anterior. 2.4. Debern mantenerse en las Oficinas de la Obra, durante todo su desarrollo: a) Juego Completo de Planos. Este archivo contendr, no slo los vigentes, sino que, adems, todos aquellos que hayan sido emitidos durante la construccin y, en especial, los que contengan diseos o especificaciones aclaratorias o adicionales. b) Las presentes Especificaciones Tcnicas y todos los documentos aclaratorios cuyos textos hayan sido emitidos por los Arquitectos y los Asesores de Especialidades, sobre materias atinentes a sus respectivas actividades. c) El Libro de la Obra, documento que se llevar con hojas numeradas y en triplicado, debiendo la Constructora remitir semanalmente la primera copia al Arquitecto, la segunda a la Oficina Central de la Empresa Constructora, y conservar el original en la Oficina del SUPERVISOR Tcnico de la Construccin. d) Los Certificados de Ensayes de Materiales y de Obras . e) Listado de Normas NCh, segn se establece en 0.5 subsiguiente. Cualquier duda que merezca la interpretacin de los Planos y/o Especificaciones Tcnicas ser sometida a la resolucin inapelable del Arquitecto, el cual, cuando lo crea del caso, requerir los informes que estime procedentes de los respectivos Asesores de Especialidades. Normas NCh de Seguridad y Normas NCh.Of. Tanto el Contratista General, como los de Especialidades, debern dar cumplimiento estricto a las Normas Oficiales del I.N.N., en especial las clasificadas en F.5; F.6 y F.7; relativas a Seguridad y Prevencin de Riesgos originados por la Ejecucin de las Obras; Materiales y Componentes; e Instalaciones especializadas; todo en cuanto sean aplicables a las obras proyectadas, especificadas y/o diseadas. UN ejemplar ACTUALIZADO del "LISTADO DE NORMAS CHILENAS OFICIALES" - AREA F - CONSTRUCCION, emitido por el Instituto Nacional de Normalizacin (INN), deber mantenerse en el Archivo de la Obra. 010 010.01 010.02 010.03 010.04 GENERALIDADES BOLETAS DE GARANTIA SEGUROS GENERALES CONSUMOS OTROS

Permisos : El permiso de edificacin ser cancelado por la Inmobiliaria. La empresa constructora tramitar las recepciones provisionales y definitivas de la obra, como instalacin de faena, equipos y gras, por parte de organismos pblicos necesarios para la ejecucin de la obra y recepcin final, as como los pagos de los derechos e impuestos fiscales y/o municipales que deriven de estos trmites. La constructora tramitar todos los certificados para la recepcin municipal y entregar 2 carpetas y 2 cd con los certificados y planos originales a costo de la constructora Cualquier otro permiso o derecho deber pagarlo la Empresa Constructora, tales como: ruptura de pavimentos, ocupacin de vereda, instalacin de grua, cierre de calle etc. etc. 020 020.01 INSTALACION DE FAENAS DEMOLICIONES Y RETIRO ARBOLES

No se contempla. 020.02 LIMPIEZA Y DESPEJE DE TERRENO

El terreno se entrega limpio de escombros y acopio de materiales. 020.03 CIERROS PROVISORIOS

La constructora deber velar por la mantencin y buen estado del cierro de PVC con malla de proteccin ya instalado Cualquier modificacin al cerco perimetral deber ser aprobado por la inmobiliaria. Cuando se requiera desplazar el cierro para entregar o ejecutar veredas, este trabajo ser de cargo de la constructora y deber ser coordinado y aprobado por la Inmobiliaria.

020.04

CONSTRUCCIONES PROVISORIAS

Se deben considerar en esta partida las construcciones provisorias que integran la instalacin de faenas. Las aprobaciones y permisos de las construcciones provisorias, equipos y montajes sern de responsabilidad de la constructora. 020.05 EMPALMES PROVISORIOS

Se consideran en este tem los empalmes provisorios necesarios para ejecutar la obra. Se podr utilizar los empalmes de servicios comunes, a modo de empalmes provisorios, as como tambin las conexiones existentes de otros servicios al momento del inicio de las obras 020.06 INSTALACIONES PROVISORIAS

La Empresa Constructora deber consultar las instalaciones provisorias de electricidad, telfono, fax, agua, alcantarillado y todas las necesarias para la buena ejecucin de la obra. Los gastos originados por estos consumos forman parte de los gastos generales estipulados en el Contrato. Los accesos vehiculares debern ser ubicados en conjunto con la inmobiliaria de manera no de afectar sala de ventas y requerimientos del rea comercial. 020.07 TRAZADOS Y NIVELES

La Empresa Constructora deber realizar en esta etapa las consultas que estime conveniente acerca de la definicin de niveles, formas del terreno definitivo, calidades de suelo, elementos no considerados, etc. Construccin de cercos auxiliares, para trazado, en el permetro de la construccin (sobre terreno o en cierros meridianos). Sern de madera, continuos, nivelados, y con resistencia suficiente para evitar distorsiones por movimientos o desplazamientos durante la obra. Los ejes se marcarn mediante alambres, para ser revisado y aprobado por el arquitecto, lo cual deber quedar anotado en el Libro de Obras. No se podr dar inicio a las faenas de, entibaciones y excavaciones sin la recepcin conforme del trazado matriz total del edificio y niveles por parte del arquitecto, debiendo quedar anotado en el Libro de Obras. Para trazar el edificio as como su NPT se entregar plano de trazado. Estos niveles, as como los ejes se marcarn en el cerco de trazado, para ser revisados posteriormente. 0.20.08 REPLANTEO

Sin perjuicio de las verificaciones que deban realizarse en cualquier etapa de la construccin para asegurar el correcto emplazamiento de los distintos elementos de la obra, se efectuarn los siguientes replanteos: - El proyecto contempla las medidas del terreno segn levantamiento topogrfico. Al momento de realizar el trazado matriz se debern rectificar las medidas y niveles de los deslindes, con instrumentos topogrficos y por un topgrafo autorizado por la ITO.

- Excavaciones: sobre la base de los ejes trazados se dibujar con cal o tiza sobre el terreno limpio, el contorno de todas las fundaciones, que deber ser recibido por el arquitecto. - Fundaciones: sobre el fondo de las excavaciones y sobre emplantillado de hormign se trazarn los ejes de los cimientos. El replanteo deber ser recibido por el arquitecto mediante nota en el Libro de Obra. - Instalaciones: Al iniciarse las obras, la Empresa Constructora deber coordinar en conjunto con todos los contratistas, los trazados, ubicacin y niveles de todas las redes e instalaciones, para prever las pasadas por elementos estructurales, cruces entre elementos, distribucin y reparticin de las redes al interior de las losas o bajo cielos. 0.20.09 OTROS

Considerar en este tem, otros elementos de Instalacin de faena que no estn antes mencionados.

030

SOCALZADO

Previo a la faena de excavacin general del edificio se debern realizar los taludes, entibaciones y/o socalzados necesarios para asegurar la estabilidad del terreno y construcciones de las propiedades vecinas, de acuerdo a planos y especificaciones tcnicas respectivas de Estructura y Informe de Mecnica de Suelos y Socalzado ejecutado por Geocav, seor Juan Cabello. 040 RADIERES ARMADOS

Se debe considerar en estacionamientos y circulaciones que se encuentran fuera de la losa de cielo de 1 subterrneo, zonas de acceso peatonal y vehicular al edificio, segn especificaciones de clculo. 040.01 BASE PARA RADIER

Se ejecutarn de acuerdo a Especificaciones Tcnicas de Estructura y/o Informe de Mecnica de Suelos. 040.02 HORMIGON RADIER

Los radieres sern de espesor 10cm. y del tipo de hormign definido en las Especificaciones Tcnicas de Estructura, como mnimo H20 confianza 80 %, el hormign ser elaborado en planta. Sobre la base para radier se colocar lminas de polietileno de 0,2 mm. de espesor traslapando en la unin de distintas lminas, en 50 cm. Los radieres debern consultar juntas de dilatacin de acuerdo a normativa, paos de 20 a 25 m2. Se tendr especial cuidado en definir la posicin de las juntas de dilatacin con el objeto de que coincidan con la separacin entre estacionamientos o con lneas estructurales. 040.03 LOSA DE FUNDACION

No se contempla. 040.04 TERMINACION DE SUPERFICIE

Los radieres se terminarn nivelados de acuerdo a pendientes detalladas en arquitectura y afinados por medios mecnicos (helicpteros) para obtener una superficie homognea y lisa. Se contempla la ejecucin de canaletas para conduccin de aguas que pudieran acumularse en ellos. 040.05 ADITIVOS

Los radieres de subterrneos se realizarn de acuerdo a especificaciones de Clculo y Mecnica de Suelos. 050 M O V I M I E N T OS D E T I E R R A

050.01

EXCAVACION A MAQUINA

Se ejecutarn en forma mecanizada, segn los correspondientes planos de Arquitectura, Clculo, el Informe de Mecnica de Suelos y sus respectivas Especificaciones Tcnicas. Se tendr especial cuidado en que los fondos de las excavaciones sean horizontales. 050.02 EXCAVACION A MANO

Los ltimos 20 cm. de excavacin, antes del sello debern hacerse con elementos manuales, a fin de no perturbar el sello, el que deber quedar horizontal, libre de todo material suelto y mantenerse seco. Los fondos de excavaciones debern ser recibidos por el Calculista y/o Ingeniero en mecnica de suelos, mediante nota en el Libro de Obra, antes de proceder a hacer los emplantillados. Las excavaciones que por error se profundicen ms de lo indicado sern rellenadas hasta obtener el nivel adecuado con hormign pobre H5, de acuerdo a lo indicado en proyecto de excavaciones y Mecanica de Suelos. 050.03 RELLENOS COMPACTADOS

Entre cimientos se ejecutarn rellenos con material estabilizado, que ser compactado en capas no mayores de 20 cm. en forma mecnica. Debern mojarse durante la compactacin. La ITO controlar la resistencia de la base de pavimentos antes de autorizar la ejecucin de los hormigones respectivos. Los rellenos bajo radier se realizarn de acuerdo a lo indicado en las Especificaciones Tcnicas de Estructura y/o Informe de mecnica de Suelos. Para este tem se deber considerar los ensayos de laboratorio, densidad o proctor indicados por el Ingeniero calculista y/o Mecnico de Suelos. 050.04 DRENAJE JARDINERAS SOBRE LOSAS

Se considera celdas tipo Atlantis de 25mm de espesor sobre el mortero de proteccin de la membrana asfltica. Sobre dichas celdas se debe contemplar geotextil para impedir paso de tierra. Los excedentes de las aguas de riego de las jardineras se deben conducir a canaletas y no derramarse a los estacionamientos o terrazas colindantes. 050.05 BASE BAJO ASFALTO

No se considera. 050.06 . MEJORAMIENTO DE TERRENO

En los casos que sea necesario regularizar niveles o mejorar la resistencia mecnica del suelo, se deber ejecutar de acuerdo a indicaciones del mecnico de suelos y el calculista. 050.07 EXTRACCION DE ESCOMBROS.

Corresponde al retiro fuera de la faena de todo el material proveniente de las excavaciones y rebajes que no sirvan para rellenos posteriores. Deber ser llevado a un recinto aprobado por la municipalidad respectiva. 060 HORMIGON

La estructura del edificio se realizar en hormign armado de acuerdo con proyecto Estructura. Se deber tener especial cuidado en respetar las contra flechas especiales indicadas en el proyecto y Especificaciones Tcnicas de estructura. Los elementos que son parte de la fachada y que no estn considerados como elementos estructurales debern hormigonarse en 1 etapa. 060.00 GENERALIDADES DE LOS HORMIGONES.

Se deber respetar las indicaciones tcnicas de clculo en cuanto a dosificacin, espesores, enfierraduras. Se sacarn las muestras de hormign para ensayes a la comprensin de este material puesto en obra. Estas muestras sern analizadas por un laboratorio de ensaye de materiales de reconocido prestigio y los certificados correspondientes sern numerados en forma correlativa. El vibrado de los hormigones se har con sistemas mecnicos; se debern proteger y regar convenientemente de modo de asegurar un buen fraguado. Previo al hormigonado debern colocarse todas las caeras, ductos, anclajes, etc., de acuerdo a los respectivos planos de detalle. No se permitir el picado posterior de los elementos estructurales para lograr dicho objetivo. Para estos efectos, se debern realizar los trazados de todas las Instalaciones. El hormign del edificio ser de planta y deber ceirse en estricto acuerdo a lo indicado en los Planos y Especificaciones Tcnicas de Estructura, y al control de la inspeccin tcnica de la obra. 060.01 HORMIGON EMPLANTILLADO

Previo a la colocacin de armaduras en fundaciones se debern realizar emplantillados de acuerdo a lo definido en planos de clculo, como mnimo se consulta de 5 cms, de espesor con hormign de 170 kg/m3. En caso que el sello de fundacin sea removido, se deber compactar mecnicamente antes del emplantillado. 060.02 HORMIGON RELLENO SOBREEXCAVACION

El hormign de relleno por concepto de sobre excavaciones, se har de acuerdo al Informe de Mecnica de Suelos y a las recomendaciones del Ingeniero Calculista. 060.03 HORMIGON FUNDACIONES

Una vez limpias las superficies del emplantillado y colocadas las armaduras se proceder a hormigonar las fundaciones, no permitindose juntas horizontales y tampoco verticales. En caso de no ser posible hormigonar una fundacin en forma continua, se debe consultar al Calculista. 060.04 HORMIGON DE MUROS Y LOSAS IMPERMEABLES

Se consultan de acuerdo a planos de clculo y de las dimensiones sealados en stos y en planos de arquitectura. Rampa acceso a primer subterrneo contempla hormign con aditivo hidrfugo, de acuerdo a plano de detalle rampa y segn punto 150.03 a Rampas 2 y 3 subterrneo contempla estras para mejor traccin vehicular. de acuerdo a plano de detalle rampa. 060.05 HORMIGON DE PILARES Y MUROS

Se consulta de acuerdo a planos de clculo y de las dimensiones sealados en estos y en los planos de arquitectura. 060.06 HORMIGON DE VIGAS

Se consultan de acuerdo a planos de clculo y de las dimensiones sealados en estos y en los planos de arquitectura. 060.07 HORMIGON DE LOSAS

Se consultan de acuerdo a planos de clculo y de las dimensiones sealados en stos y en planos de Arquitectura. Se deber usar calugas de separacin en la enfierradura y desmoldante tipo Sika o similar en el moldaje. Se procurar el perfecto sellado de las uniones entre moldajes para evitar el escurrimiento de la lechada de hormign.

0.60.8

HORMIGON DE ESCALAS

Se consultan de acuerdo a planos de clculo y de las dimensiones sealados en stos y en planos de Arquitectura. 0.60.09 AFINADO MECANICO

Todas las losas se debern terminar perfectamente niveladas y afinadas por medios mecnicos (helicpteros). De no lograr la horizontalidad deseada la constructora a su costo deber nivelar las losas . 070 MOLDAJES

Los moldajes que se empleen en el edificio debern asegurar una obra gruesa, que permita terminar el Edificio sin estucos, (solo reparaciones menores) con superficies perfectamente aplomadas, parejas, sin deformaciones y sin sobrelosas. Los moldajes debern ser a lo menos de placas con bastidor metlico, con pasadores y todo el sistema de fijacin metlica. En caso de producirse deformacin en un elemento, deber desarmarse, descimbrndolo cuando est an fresco. No se aceptar por ningn concepto desbastar muros, o corregir deformaciones por la va de la demolicin parcial de hormigones. Se debern dejar previstas las pasadas indicadas en los planos de Estructura en conjunto con otras pasadas que se requieran para las instalaciones. Se debern dejar en obra gruesa todos los insertos que requieran los proyectos de arquitectura y especialidades para su correcta ejecucin. Se deber controlar que las superficies de muro, pilares, vigas y losas no presenten desaplomes, derrames, deformaciones y rebarbas en las juntas de moldajes. Los muros, losas y cielos se debern entregar aptos para recibir pintura, sin considerar estucos o enlucidos a yeso. En caso de reparaciones estas se debern realizar con morteros de reparacin que permitan poco espesor. 080 ENFIERRADURAS

El acero del edificio deber ceirse en estricto acuerdo a lo indicado en los Planos y Especificaciones Tcnicas de Estructura, y en particular en lo referente a: Calidad del acero. Certificacin del acero. Anclajes. Colocacin de la armadura. Caractersticas de la enfierradura sobre cota 0. Caractersticas de la enfierradura de subterrneos. Se consulta colocar calugas separadoras entre fierro y moldajes a modo de evitar el desplazamiento de la enfierradura al momento del hormigonado de acuerdo a eett de Clculo 090 090.01 CARPINTERIA OBRA GRUESA ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

No se considera. 090.02 ENTABLADO O PLACAS

No se considera. 090.03 OTROS

Considerar en este tem, otros elementos de Carpintera de Obra Gruesa que no estn antes mencionados.

100 100.01

OTROS DE OBRA GRUESA OBRAS CIVILES DE INSTALACIONES

En este tem deben considerarse las Obras Civiles que se requieren para materializar adecuadamente las Obras de Instalaciones del edificio por lo que se requiere la coordinacin entre los proyectos de Instalaciones. 110 110.01 ESTRUCTURAS METALICAS y MADERAS ACERO

El Acero y las estructuras metlicas del edificio debern ceirse en estricto acuerdo a lo indicado en los Planos y Especificaciones Tcnicas de Clculo; y detalles de arquitectura. . 110.02 ESTRUCTURAS METALICAS ESPECIALES:

Se consultan elementos especiales de estructura metlica de acuerdo a planos de detalles de Arquitectura. Las uniones soldadas debern corresponder en su procedimiento y calidad a lo indicado en la norma NCH 428-10 y N 308, para lo cul los soldadores tendrn que tener calificacin vigente y comprobar una continuidad en el oficio. Se consultan en general los siguientes elementos: - Puertas Metlicas, puertas de Celosas, rejas etc. Portn vehicular segn detalle de arquitectura. - Barandas de escaleras, rampas y terrazas. - Soporte equipos - Considerar refuerzo metalico en interior de tabiques para soporte de termos en departamentos. - Asidero de acero Inox piscina de acuerdo a proyecto de piscina. - Pasamano acero inox en rampas 1 piso de acuerdo a planos de arquitectura. - Protecciones de todas las instalaciones que queden a la vista en los subterrneos y primer piso para evitar que sean colisionadas por vehculos de acuerdo a detalle de arquitectura. - Se debe considerar perfil 50 x 50 como soporte de citfono en accesos vehiculares, de acuerdo a detalle de arquitectura. - Considerar estructura metlica en tabiques zona de bodegas cuando se supere la altura mxima para 7.5cm de espesor, de acuerdo a indicaciones del proveedor - Gatera para acceso a foso ascensor y separacin entre fosos de acuerdo a lmina de ascensores. - Malla proteccin foso y sobrerecorrido ascensores segn requerimiento de proveedor. - 2 Bicicleteros Modelo Anillos MU-BC-005 de Incometal Iluminacin Ltda - Barreras perfil tubular para evitar circulaciones sobre estacionamientos, segn detalle arquitectura. - Malla Acma en todas las pasadas de tuberas por shaft de cada especialidad, para evitar que alguien se caiga; espacio nunca mayor a 12cm de dimetro. - Frente a cada ventana y balcn con antepecho se debe considerar dejar en obra gruesa un gancho metlico en losa de cielo (para amarrar cuerda de seguridad durante las faenas), y en el antepecho un tubo para posteriormente colocar barandas de seguridad durante la obra. - Estructura Dosel segn detalle de arquitectura.

- Se debe considerar pasamanos acero inoxidable tubular para rampa de acceso minusvlido, segn detalle de arquitectura. -Se contempla mstil de bandera y apoyo de este en antejardn segn detalle de arquitectura. 110.03 ESTRUCTURA TOBOGN

No se contempla 110.04 ESTRUCTURA PERGOLAS

Las prgolas en terrazas comunes de piso 11 y 24 se contemplan en estructura de madera y con trillage, mismo material segn detalle de arquitectura. 120 120.01 ALBAILERIAS JARDINERAS EXTERIORES

En patio interior 5 jardineras Atrio80m3, segn planos de arquitectura, en hormign visto, se debern anclar con esprragos. Revestida con fibra de vidrio y sistema autoregante.

120.02

OTRAS ALBAILERIAS

Se contemplan albaileras de hormign celular para divisiones de bodegas, y donde clculo o arquitectura lo indiquen. Los espesores se indican en los detalles de arquitectura respectivos y en punto 140 de la EETT. En el caso de tabiques hormign celular que dividen dormitorio de terraza debe contemplarse un bloque de 10cm de espesor, revestido con volcanita ST de 15mm por su cara interior.

120.3 No se consulta.

ENCHAPES

130 130.1

CUBIERTAS HOJALATERIA Y AISLACIN TRMICA CUBIERTA

Marquesinas piso 3 y 23, losetas en balcones, y todos los voladizos descubiertos contemplan impermeabilizacin Cave 1 o similar, al menos 2 manos, adems de pendientes indicadas en arquitectura para el escurrimiento de aguas lluvia. 130.2 HOJALATERIA

10

Sern las necesarias para la evacuacin de aguas lluvias e impermeabilizacin de aguas lluvia de la cubierta. Se har en acero galvanizado de 0,5 mm. de espesor con un desarrollo mximo de 1,00 m, de acuerdo a lo indicado en los planos de detalle. Todas las uniones se harn con doble emballetado. Las uniones que sean necesarias sern remachadas y selladas con Sikaflex 221 de Sika con cordn continuo segn indicacin del fabricante. HOJALATERA DE 0.5 mm, EXEPTO CANALES DE AGUAS LLUVIAS 0.6 mm. 130.03 FORROS CORONACION

Para todos los antetechos, se consulta forro de fierro galvanizado, irn pintados del mismo color del muro que cubren. Se deber tener la precaucin de dar pendiente hacia el interior del Edificio. 130.4 ALFEIZAR EXTERIOR METALICO

Se contempla alfeizar metlico prepintado para todos los antepechos de las ventanas del edificio de acuerdo a detalle de arquitectura. 130.5 SOMBRERETES ESTACIONARIOS

Se ejecutarn segn lo indicado en proyectos especficos. 130.6 CANAL AGUAS LLUVIAS ESTACIONAMIENTOS Y ACCESO PEATONAL

Se Debe considerar canal de Hormign Polmero ULMA, modelo U150, rejilla perforada en primer piso zona de estacionamientos poniente y oriente, acceso peatonal, llegada rampa 1 subterrneo.

130.07

AISLACION TERMICA CIELOS

En entretechos piso 23 y bajo cubiertas se colocar lana de vidrio de 80 mm., de espesor, despus de los tijerales retornando por sobre la estructura inferior del tijeral que queda en contacto con la losa. Deber cumplir al menos con Norma Trmica, 4.1.10 de O.G.U.C. 130.7.1 AISLACION TERMICA PISOS

En cielo primer piso bajo zonas departamentos se contempla la colocacin de 6cm de aislapol, ms plancha de volcanita de 10mm de espesor, con la estructura que requiere esta ltima para afianzarse a la losa. Terminacin grano fino color a definir, segn detalle de arquitectura. Deber cumplir con Norma Trmica, 4.1.10 de O.G.U.C. 130.07.02 AISLACION TERMICA MUROS

Se consulta para los muros perimetrales del edificio revestimiento de Poligyp o volcapol, 2cm de aislapol ms volcanita de 10mm; instalado e acuerdo a especificacin fabricante

130.8

AISLACION ACUSTICA

Para quiebres de ducto de basura y desvos y/o desaceleraciones sanitarias, se contemplar una primera envoltura con Impactodan; una segunda con Fonac, ambas avanzando 1m hacia arriba y hacia abajo; y finalmente una capa de al menos 5cm de celulosa proyectada, contenida dentro del tabique o cielo falso. Para los ductos de basura considerar su aplicacin en desvo de subterrneo.

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En el caso de equipos montados en cubierta la fijacin de soportes debe contemplar elementos que eviten el traspaso del sonido o vibracin a la losa. (neopreno, impactodanetc) En caso de requerirse, la constructora deber certificar a travs de mediciones en terreno que estas soluciones cumplen con Norma Acstica, 4.1.6 de O.G.U.C.vigente. Para las uniones de elementos de distinta materialidad (unin de tabique con muro de hormign), que conforman el muro divisorio de unidades, se debe considerar banda acstica Knauf autoadhesiva 70mm. 130.8.1 AISLACION ACUSTICA S. BOMBAS PISCINA 1.- Para los montajes y las uniones la sugerencia es utilizar IMPACTODAN. Producto concebido y diseado para el aislamiento acstico de ruidos de impacto para todo tipo de pisos en edificios. Es una membrana de polietileno qumicamente reticulada obtenida mediante un proceso de fabricacin que da al producto una estructura de clula cerrada, consiguindose unas propiedades mecnicas y fsicas excepcionales. El material se encuentra certificado por el IDIEM e inscrito en el listado oficial de soluciones contractivas para el aislamiento acstico del MINVU. La solucin pasa por cubrir el rea de la caera donde se realiza la unin con el soporte a muro o a losa. De todas formas es fundamental que el paso de la caera a travs del muro est amortiguado con poliuretano inyectado para no crear puente acstico con el muro. Los desvos de tarros de clima no deben apoyarse directamente en ningn elemento de hormign, para lo cual se deber envolver las zonas en contacto con Impactodn. 130.09 FIELTRO

No se considera. 140 TABIQUES

La tabiquera interior del edificio se realizara con tabiques volcometal, las cuales se ejecutarn segn las caractersticas tcnicas de cada espesor. Al trmino de la obra la Constructora deber hacer entrega de los certificados de resistencia al fuego de los tabiques empleados en la obra vigentes a la fecha de presentacin. Se deber cumplir con los procedimientos constructivos del tabique certificado segn norma para la resistencia al fuego requerida. Las caractersticas generales que se debern respetar para todos los tabiques son: Las planchas sern del tipo yeso cartn (BJI) de 1,20 m. de ancho y largos segn necesidad. En caso de necesitar ms de una plancha por cara, se pondr especial cuidado en que entre una plancha y la otra exista un traslapo de 0,40 m . Se usar silicato aplicado sobre toda la superficie como pegamento entre planchas mas tornillos. Las uniones invisibles se tratarn con compuesto base sobre huincha del tipo Joint Gard con adhesivo. Los perfiles y tornillos debern ser galvanizados. Los perfiles solera se anclarn con clavos Hilti arandela metlica cada 0,60 m. Los montantes en todos los casos se colocarn a 0,40 m. Los tornillos sern del tipo auto perforante cabeza trompeta (para evitar el cizallamiento del cartn). Se verificar el plomo del elemento antes de unirlo definitivamente. Se debern dejar los refuerzos de madera para el anclaje de artefactos sanitarios, muebles, marcos de puertas, guardapolvos y radiadores. Se deber considerar estructura en base a volcometal con plancha de OSB 18mm por una cara como refuerzo para colgar los medidores. Se debern dejar los refuerzos metlicos para el anclaje de los termos, segn detalle de arquitectura. Todos los cantos expuestos se reforzarn con esquineros metlicos ranurados. Las cabezas de los tornillos se debern pintar con pintura anticorrosivo previo al empaste y tratamiento de juntas invisibles. Todos los tabiques se cerraran primero por una cara; la otra se cerrar cuando las instalaciones estn colocadas, los refuerzos debidamente ubicados y las caeras de agua afianzadas con alambre galvanizado sobre fieltro.

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Todos los tabiques, dinteles y shafts consideran aislacin en base a colchonetas papel una cara Aislan Glass R-94. Para las uniones de las planchas en dinteles de puertas se debe tener la precaucin de no hacerlas coincidir con las piernas de los marcos de stas, para prevenir fisuras durante la vida til del tabique. VOLCOMETAL SECO

140.01

Todas las divisiones al interior del departamento incluidos los de las cocinas se ejecutarn con una estructura volcometal de 38 mm. y 0,5 mm. de espesor. Esta estructura ir revestida en ambas caras con una plancha de cartn-yeso de 15 mm. de espesor, las que debern ir trabadas entre ellas en ambas caras del panel, logrando un espesor total del tabique de 7 cm. Las tabiqueras de zonas comunes de primer nivel, debido a la altura de piso a losa, debern consultar una estructura tipo Tabigal con las escuadras y espesores recomendados por el fabricante. En tabiques que se requiera insertar tableros elctricos, estos debern ser de mayor espesor. Para estos casos, se consultan de 10 cms. de espesor, conformados por un montante interior de 60 mm, dos planchas de cartn-yeso de 15 mm por ambas caras del tabique mas una plancha de cartn-yeso de 10mm por el lado del tablero. Para las uniones de las planchas en dinteles de puertas se debe tener la precaucin de no hacerlas coincidir con las piernas de los marcos de stas, para prevenir fisuras durante la vida til del tabique. 140.02 VOLCOMETAL SECO - HUMEDO

Todas las zonas de tinas en baos, deben consultar la misma estructura del item 140.01 y revestida por la cara del bao en plancha cartn-yeso RH de 15 mm. de espesor. Para las uniones de las planchas en dinteles de puertas se debe tener la precaucin de no hacerlas coincidir con las piernas de los marcos de stas, para prevenir fisuras durante la vida til del tabique. 140.03 VOLCOMETAL HUMEDO - HUMEDO

Todos los tabiques que dividen zonas de tinas en baos irn con la misma estructura y revestidos en ambas caras con volcanita RH de 15 mm. de espesor. Se debe incluir en esta partida los faldones de tina. 140.04 VOLCOMETAL F - 30

Los tabiques al interior de los departamentos, y tabiques divisorios en primer nivel en zonas comunes tendrn una resistencia mnima a la accin del fuego correspondiente a la clase F-30. Estarn conformados por tabigal de 38 mm. + aislanglass R-94, revestido por ambas caras con plancha yeso-cartn de 15 mm, segn certificado vigente N372102 de Romeral . Los tabiques al interior de departamentos que dividen cocinas o baos de otros recintos debern estar conformados por una plancha cartn-yeso standard de 15mm, montante metlico de 38 mm, aislanglass R94 y una plancha cartn-yeso RH de 15 mm., segn certificado N372109 de Romeral. Los tabiques que dividan baos de baos debern estar revestidos por ambas caras con una plancha cartn-yeso RH de 12.5 mm., montante metlico de 38 mm. y aislanglass R-94. segn certificado vigente de romeral N 374101.

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140.05

VOLCOMETAL F - 60

Los tabiques que conforman los shafts verticales de basuras, presurizacin pasillo, presurizacin escalera, y los shafts de extracciones de baos y cocinas, tendrn una resistencia mnima a la accin del fuego correspondiente a la clase F-60. Los avances horizontales as como verticales deben contemplar proteccin. En zonas secas se debe considerar placa yeso-cartn Standard de 12.5 mm., montante de 38 mm., aislan glass R-94, placa yeso-cartn Standard de 12.5 mm. mas placa yeso-cartn Standard de 10 mm., segn certificado vigente N 385549 de Romeral. En zonas hmedas se debe considerar placa yeso-cartn RH de 12.5 mm., montante de 38 mm., aislan glass R-94, placa yeso-cartn Standard de 12.5 mm. ms placa yeso-cartn Standard de 10 mm., segn certificado vigente N 385551 de Romeral.

140.06

VOLCANITA F - 120

Como alternativa, cualquier tabique que separe departamentos con pasillos, o estos con la caja de escalas, sala de basura, vestbulo de escalera, deber cumplir con exigencia F 120, para ello se debe considerar 2 planchas de volcanita RF de 15 mm por cada lado mas lana de vidrio de 50 mm R-122 con montante de 60 mm. segn certificado vigente N 372.137 de Romeral. Se podrn proponer otros materiales en la medida que cumplan con la resistencia al fuego solicitada y los espesores contemplados en arquitectura. La divisin de las dos escaleras de la zona vertical de seguridad contempla tabique F-120 apoyado sobre estructura metlica afianzada piso a piso de acuerdo a detalle de arquitectura. Se debern contemplar elementos metlicos intermedios para afianzar pasamano . Se debe contemplar la aplicacin de espuma de poliuretano con similar resistencia al fuego en todos los intersticios entre escalera y tabiques. 140.07 TABIQUES F-15

Los tabiques divisorios entre bodegas tendrn una resistencia mnima a la accin del fuego correspondiente a la clase F-15. Estarn conformados por tabique de hormign celular de 7.5 cm de espesor, instalado segn instrucciones del fabricante. Cuando la altura del tabique supere los 2.70m se debe contemplar la colocacin de refuerzos metlicos, segn especificacin de fabricante. 140.08 DINTELES SECO - SECO

Se ejecutaran de acuerdo a lo sealado en el tem 140.01. 140.09 DINTELES SECO HUMEDO

Se ejecutaran de acuerdo a lo sealado en el tem 140.02. 140.10 TABIQUES ELECTRICOS

En aquellos baos que existan enchufes sobre tabique descarga sanitaria se debe considerar un ensanche de este de manera de asegurar 6cm del fondo de la caja elctrica a cara interior de este.(9cm de espesor) En aquellos tabiques donde se monte el TDA se debe contemplar 10cm de espesor. 150 150.01 IMPERMEABILIZACIONES IMPERMEAB. DE BAOS Y CLOSET LAVADORAS.

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Se consulta impermeabilizacin en base a revestimiento cementicio Flexocret Seal o Cave I Seal o Bauseal Flex 2 kg ./m2 2 manos aplicado segn indicaciones del fabricante. Entre las capas del material se instalarn refuerzos de geotextil en los encuentros de piso y muro con retornos de 20 cm. La superficie debe estar completamente limpia. Todo material defectuoso o ajeno a la superficie debe ser eliminado mediante picado, arenado o escobillado. Limpiar de eflorescencias, desmoldantes, grasas o aceites, sales minerales, hongos. Adems en el sector de la tina se contempla en los muros o tabiques perimetrales a la tina subir con la impermeabilizacin hasta 1,80 mts desde la losa, para closet de lavadoras considerar sello tina pvc 22mm de DVP. 150.2 IMPERMEAB. DE TERRAZAS DEPARTAMENTOS

Se consulta membrana asfltica prefabricada de lamina elastomerica de 4 mm. de espesor, y densidad 4 kg/m2 con armadura de fieltro polister resinado de 130 gr/m2, fijada con soplete y con traslapos mnimos de 7 cm. La membrana retornar por lo menos 50 mm. sobre N.P.T. en todos los bordes. Como alternativa se consulta Bauseal Flex 2 kg ./m2 2 manos. Geotextil 40 gr./m2 en retorno hasta 50 mm. 150.03 IMPERMEAB. DE EXTERIORES

a.- IMPERMEABILIZACIN ESTACIONAMIENTOS 1 PISO. Se consulta sistema Vulkem 350/ 345/ 346 para todas las zonas de estacionamientos de primer piso. La capa base Vulkem 350 es una membrana de poliuretano de un componente que se adhiere firme al hormign seco. Mantiene su integridad incluso si el movimiento del sus-trato causare una grieta de hasta 1.5 mm. Si el sistema es cortado o daado, Vulkem 350 prevendr la migracin de agua entre este y el sustrato. Vulkem 345 es una capa intermedia de poliuretano de dos componentes, que se aplica una vez que la capa base Vulkem 350 ha curado. A la capa intermedia se le agrega arena de cuarzo para que el sistema otorgue resistencia al impacto, abrasin y qumicos. Vulkem 346 es un uretano aliftico que es aplicado una vez que la capa intermedia Vulkem 345 ha curado. b.- IMPERMEABILIZACIN TERRAZA PISO 24 Y RAMPAS PEATONALES 1 PISO Se consulta sobre la losa una membrana asfltica polimerica de 3 mm de espesor y densidad de 4 kg/m2, reforzada interiormente con armadura de Polister no tejido qumicamente estabilizado de gramaje mayor o igual a 140 g/m. , fijada con soplete y con traslapos mnimos de 10 cms. Membrana JD2 Dynal. Sobre ella se ejecutar una sobrelosa necesaria para dar la pendiente para la evacuacin de aguas lluvias y para recibir pavimento (porcelanato, cermica, pasto sinttico) En aquellos casos que existan rellenos de aislapol o poliuretano con loseta sobre este, la impermeabilizacin ir sobre la loseta. c.- IMPERMEABILIZACIN BAJO JARDINES Losas de jardn y jardineras se debern impermeabilizar con membrana a base de poliuretano Tremproof 201/60 de Tecpro, de aplicacin lquida y en fro, libre alquitrn, fabricada bajo norma ISO 9001-2000.Se deber utilizar la versin SL para superficies horizontales y versin R para superficies verticales, adems de la versin T para tratamiento de detalles y sellados perimetrales, el cual podr ser reemplazado por Vulkem 116. Cuando la impermeabilizacin est en proceso de curado se le deber espolvorear arena de estuco seca en las zonas verticales para ms tarde recibir la proteccin, la cual corresponde a un mortero de al menos 2 cm de espesor, a ser aplicado nicamente en los retornos verticales, no antes de haber completado el proceso de curado y de la aprobacin de las pruebas de agua. Los retornos se harn hasta una altura de mnimo 30 cms, sobre el nivel de terreno vegetal y en encuentro con muros, a excepcin de aquellos retornos indicados en planos de especialidad. La aplicacin se realizar mediante rodillo o escurridor de goma, de acuerdo a los procedimientos indicados por el fabricante.

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Los encuentros a noventa grados tanto verticales como horizontales debern ser redondeados previamente. Se proteger con un estuco proporcin 1: 3 con agua de amasado con emulsin HEYDI K2 segn planos de detalles. La membrana retornar por lo menos 50 mm. sobre nivel de tierra en todos los bordes. Se deber agregar celdas Atlantis o similar para garantizar el escurrimiento de las aguas, y sobre est ir una carpeta filtrante tipo geotextil para recibir posteriormente la tierra vegetal. d.- SELLO MUROS INVERTIDOS Se debe considerar inyeccin SIKA Flex 1A en canteras de encuentro muro invertido con muro estructural, con sello resistente al agua. e.- IMPERMEABILIZACIN PISCINA Piscina contempla impermeabilizacin con membrana de PVC ARKOPLAN 2000, color gris (cod. 850), instalada de acuerdo a especificacin del fabricante. VER PROYECTO PISCINA. 150.4 IMPERMEAB. DE MARQUESINA PISO 3 y 23 , ENTREPISO PISO 24.

Se impermeabilizarn con el producto marca CAVE Seal o Bautop Seal 2 kg./m2 2 manos o tres manos de Cave 1, de acuerdo a recomendacin del fabricante. La superficie debe estar completamente limpia. Todo material defectuoso o ajeno a la superficie debe ser eliminado mediante picado, arenado o escobillado. Limpiar de eflorescencias, desmoldantes, grasas o aceites, sales minerales, hongos, etc.. Se debe reparar toda grieta o quebradura antes de impermeabilizar con CAVE II PLUG ,CAVE III REPAR o similar. Si la superficie presenta sobresalientes de elementos metlicos o alambres estos deben ser cortados unos 5 mm bajo el nivel de la superficie y cubiertos con CAVE II PLUG o similar. Lavar la superficie con acido, restregando enrgicamente con escobilla de acero y enjuagar prolijamente con abundante agua. 150.06 IMPERMEAB. DE FUNDACIONES Y MUROS SUBTERRANEOS

Los muros perimetrales del subterrneo deben consultar aditivo Sika 1. Sern tratados externamente con una mano de imprimante Igol Primer y dos manos de Igol Denso. Adems sern recubiertos con una lmina de polietileno de 0.2 mm con traslapos de 30 cm. 150.07 IMPERMEAB. SALA BASURAS

Se consulta sobre la losa una membrana asfltica prefabricada de 3 mm de espesor y densidad de 4 kg/m2, reforzada interiormente con armadura de Polister no tejido qumicamente estabilizado de gramaje mayor o igual a 140 g/m. , fijada con soplete y con traslapos mnimos de 10 cms. Membrana JD2 Dynal. Considerar sobrelosa para dar pendientes segn proyecto de basuras. 150.08 No se consulta. 10.09 IMPERMEABILIZACIN DE RASGOS IMPERMEAB. DE BAY-WINDOWS

Todos los rasgos de puertas y ventanas en muros perimetrales consideran impermeabilizacin con Algifol 29, base acuosa, en el desarrollo de todo el borde retornando 20cm en todo el permetro exterior. Luego 2 manos de Secamur rasgos y fachadas de Algifol en la misma zona. Toda la aplicacin de acuerdo a la especificacin del fabricante.

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11.10

IMPERMEAB. DE HORMIGONES

Los siguientes elementos se ejecutarn con aditivo hidrfugo Sika 1 incorporado a la mezcla de hormign: Muros perimetrales en subterrneo. Losas de cielo de 1 subterrneo expuestas Losas exteriores expuestas Losas terrazas incluida doble losa cielo piso 23. Cubiertas transitables Piscina y piletas Sala de bombas piscina. Sala de basuras Y en todos aquellos elementos de hormign armado que se encuentren en contacto con agua o zonas de servicio con alto contenido de humedad. 160 160.01 CIELOS Y CORNIZAS VIGONES FALSOS

Se consultan vigones falsos en las reas indicadas en los planos generales y de detalle de Arquitectura. (baos, cocinas, interior closets , etc. ). Todos los avances de ductos al interior del edificio (excepto subterrneos), debern ir ocultos en vigones falsos. Los vigones falsos para ocultar avances de agua fria y agua caliente, consultan molduras decorativas de poliestireno extruido color blanco Arstyl L4, sobre esta se instala cornisa segn cada recinto Segn detalle de arquitectura. En desvos sanitarios sobre reas comunes primer piso, sala de cine 3 piso y sobre bodegas de subterrneos se debe contemplar canaleta de hojalata estanca con despiche fuera del cielo o vign falso conducido hasta el 2 subterrneo para protegerlo de eventuales filtraciones menores. Segn detalle de arquitectura. 160.02 CIELO VOLCANITA

Se consultan cielos falsos en todos los pasillos comunes as como en todas las reas indicadas en detalles de arquitectura, conformados por una estructura soportante ejecutada con tabigal de 38 mm de acero galvanizado (montante 38 mm. y solera 40 mm.) revestida con una plancha de Volcanita de 10 mm. con rebaje para junta invisible. En los cielos de baos y otros recintos hmedos consultan Volcanita tipo RH de 12,5 mm. En salas comunes de primer piso, el cielo falso se compone de un montante de 38mm afianzado directamente a la losa, segn detalle de arquitectura respectivo. 160.03 CORNISAS EN REAS COMUNES

Se consulta en piso 2 al 13, reas de servicios contemplan Isoplast de de 25 x 17 mm puesta en forma horizontal. Salas comunes piso 1 contemplan cornisa Nomastyl F de 35x30 mm. 160.04 CORNISAS EN DEPTOS.

Las uniones de cielo y muro en departamentos consultan molduras decorativas de poliestireno extruido color blanco marca Nomastyl F de 35x30 mm y cornisa Isoplast 25x17mm para walking closet, baos y cocinas. Como vign falso para ocultar avances de agua fria y agua caliente, se consultan molduras decorativas de poliestireno extruido color blanco arstyl L4, sobre esta se instala cornisa segn cada recinto. Modelo cornisa a utilizar en cada recinto se indica en detalles de arquitectura.

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Las molduras debern terminar 15 cm. antes de los inicios de las ventanas con un corte en 45 y retorno perpendicular al muro. En cocinas debern avanzar sobre muebles murales de manera que no se vea nunca la unin de cielo-muro. Las molduras se instalarn segn recomendacin del fabricante y se rematarn para terminacin de pintura. 160.05 CANTERIAS EN HALLES Y PASILLOS.

En pasillos comunes de primer piso, as como en reas comunes que se indique, las uniones de cielo y muro consultan cantera de 1cm. 160.06 CIELO VOLCANITA PASILLO Y HALL ASCENSORES 1 PISO

En acceso primer piso hacia zona de ascensores, el cielo falso se compone de montantes de 38mm como estructura principal afianzado con tensores directamente a la losa, perfil omega se fijara a la estructura portante para recibir la volcanita, geometras y diseo segn planos de arquitectura. 160.07 CENEFAS VOLCANITA 1 PISO

Se consultan cenefas decorativas en reas comunes del 1 piso indicadas en los planos de detalle de arquitectura. 160.08 CIELO FALSO 1 PISO

Se consulta cielo falso de acuerdo a detalles de arquitectura, conformados por una estructura soportante ejecutada con tabigal de 38 mm de acero galvanizado (montante 38 mm. y solera 40 mm.) revestida con placa Acustica Cleaneo, perforacin circular aleatoria PLUS 8/15/20. 170 PAVIMENTOS

En las reas indicadas en planos de arquitectura se consultan pavimentos cermicos. Los pavimentos se debern instalar segn las partidas indicadas en detalles, y/o en obra por el arquitecto. Las palmetas de cermicas se pegarn con adhesivo cementicio Bekron de marca Aislantes Nacionales, segn recomendacin del fabricante. En pavimentos tipo porcelanato se deber utilizar adhesivo cementicio Bekron DA de marca Aislantes Nacionales. El adhesivo se aplicar con una llana dentada sobre toda la superficie del cermico (no se aceptarn pegado por puntos). Pavimento de zona piscina se pegar con mortero de acuerdo a la especificacin del proveedor (Budnick) Las separaciones entre cermicos se realizarn con separadores especiales plsticos respetando 2 mm como mximo. Las juntas de dilatacin entre cermicos se debern rellenar completamente con fraguador Befrage de Aislantes Nacionales segn recomendacin del fabricante. El color de los frages se definirn para cada tipo de cermico segn muestras a aprobar por el arquitecto en obra. NO se consulta cermica bajo muebles de cocina y baos (en casos que lleguen al piso y no sean areos). PAVIMENTOS INTERIORES 170.01 CERMICA EN BAOS DEPARTAMENTOS Y PASILLOS COMUNES PISO 2-13

Se instalar cermica de las siguientes caractersticas: Formato: 43 x 43 cm. Marca: Cauela de Construmart Modelo: Gnova tiza

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170.02

PORCELANATO EN COCINAS

Se instalar porcelanato de las siguientes caractersticas: Formato: 60 x 60 cm. Marca: Construmart Modelo: Porcelanato Fidji 60x60

170.03

CERAMICA DE TERRAZAS DEPARTAMENTOS

Se instalar cermico de las siguientes caractersticas: Formato: 44 x 44 cm. Marca: Etersol Modelo: Melbourne Acero / San Lorenzo Se debe considerar guardapolvos de la misma cermica en 10cm de espesor en todos los antepechos de la terraza. 170.04 PORCELANATO HALL ACCESO, PASILLOS COMUNES 1 PISO

Se instalar porcelanato de las siguientes caractersticas: Formato: 30 x 60 cm. Marca: Atika Modelo: ST-Grey-P Aplicaciones segn detalle de arquitectura. Formato: 30 x 60 cm. Marca: Atika Modelo: Graphite-P

170.5 CERAMICA EN PASILLOS COMUNES, AREAS DE SERVICIOS 1PISO, VESTBULOS DUCTOS BASURA PISO 2 AL 13, FRENTE ASCENSORES SUBTERRNEOS, VESTBULOS ESCALERA 2 AL 13, SALA PRIMEROS AUXILIOS, BAO PISO 13 Formato: 43 x 43 cm. Marca: Cauela de Construmart. Modelo: Gnova Tiza

170.06

PORCELANATO EN VESTBULO ESCALERA 1 PISO, 1 PISO, ACCESO SUR Y NORTE ESTACIONAMIENTOS, ASCENSORES,

En estas zonas se contina pavimento de pasillo, con las caractersticas indicadas en punto 170.04 170.07 LOCALES COMERCIALES

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No se contemplan 170.8 SALAS BASURA 1 SUBTERRANEO

Se instalar cermica de las siguientes caractersticas: Formato: 43 x 43 cm. Marca: Cauela de Construmart Modelo: Gnova tiza Se debe considerar guardapolvo con el mismo cermico de 10 cm 170.09 SALA CUMPLEAOS Y SALA MULTIPLE

Se contempla piso vinlico, tabln flexible, terminacin madera de Las Amricas, 3mm de espesor, Duo Line AB 6711 Merbau. Se debe contar con afinado de losa con no ms de 2mm de desnivel en 2m de largo. 170.10 SALA MULTIUSO

Se contempla piso vinlico, tabln flexible, terminacin madera de Las Amricas, 3mm de espesor, Duo Line AB 6711 Merbau. Se debe contar con afinado de losa con no ms de 2mm de desnivel en 2m de largo. 170.11 ESTACIONAMIENTOS SUBTERRNEOS, ELECTROGENO, SALA ELECTRICA PASILLOS, SALA BOMBAS, GRUPO

Se consulta matapolvo Klever Sellador o DustKill 170.12 CAJA ESCALA

Se consulta pintura de alto trfico epoxica con retorno en muros, color gris. En inicio y trmino de cada tramo de escalera se contempla franja de 50cm de ancho de goma antideslizante Indunorte color negro, en el ancho de la escalera. 170.13 ALFOMBRA SALA DE CINE

No se contempla 170.14 PISO FLOTANTE

En todo el departamento, se consulta la instalacin de piso laminado imitacin madera. Modelo: Roble hacienda Strongwood Marca: Budnik Espesor : 8 mm. La superficie de la losa sobre la cual se instalar el pavimento de madera deber estar limpia, seca, nivelada y slida. De existir imperfecciones en la superficie se debern corregir con un mortero de reparacin que permita poco espesor. (nivelador de piso) Los cortes y ajustes de los remates se harn con serrucho, formn y escofina. En los remates a los muros (guardapolvos) se dejar una junta de 5 mm., la que se cubrir con el guardapolvo y junquillo especificado ms adelante. Se evitar transitar sobre el pavimento hasta 24 horas despus de colocado y se deber entregar limpio. PAVIMENTOS EXTERIORES

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170.15

ACCESO EDIFICIO

Se instalar porcelanato de las siguientes caractersticas: Formato: 30 x 60 cm. Marca: Atika Modelo: ST-Grey-M Aplicaciones segn detalle de arquitectura. Formato: 30 x 60 cm. Marca: Atika Modelo: Time Noir - Matt 170.16 TERRAZA COMUN PISO 11 y 24

Se instalar porcelanato de las siguientes caractersticas: Formato : 30 x 60 cm. Marca : MK Modelo :Olympic Blanco. Aplicaciones segn detalle de arquitectura. Formato: 30 x 60 cm. Marca: MK Modelo: Olimpic Marron

170.17

PAVIMENTO ZONA PISCINA, CIRCULACIONES PEATONALES

Borde piscina, Deck, silver Las Americas Circulaciones terraza mismo pavimento que terraza del piso 11. (incluida rampa minusvlido). En sector piscina se contempla la colocacin de pasto sinttico Turf 0010, monofilamento, bicolor de 40mm de alto de Las Amricas. Murete escalera piscina contempla porcelanato Olympic Marron 30x60 cm MK. Murete terraza contempla porcelanato Olympic Marron 30x60 cm MK. Muro perimetral terraza contempla porcelanato Olympic Blanco 30 x 60cm MK. Rampa minusvlido contempla cinta antideslizante Safety-Walk de 3M cada 30cm en el ancho de la rampa. 170.18 DURMIENTES

No se contemplan. 170.19 BOLONES

No se contemplan. 170.20 BALDOSAS VEREDA

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Se consulta la instalacin de Baldosa pulida con relieve, marca Budnik, en calle Serrano baldosa gris ahumada y baldosa burdeo hurfanos formato 40x40x4cm, en zona de vereda pblica segn plano de arquitectura como revestimiento de terminacin. Considerar la reposicin de la vereda. COMPLETA (base estabilizada, compactacin, ensayos, radier, mortero de pega y baldosa de terminacin.

170.21

HORMIGON REFORZADO

En accesos vehiculares se contempla losa de hormign armado de 15cm de espesor con fe8 a 20cm; base estabilizada e=15cm de espesor. 170.22 PASTO SINTTICO

En sector piscina se contempla la colocacin de pasto sinttico Turf 0010, monofilamento, bicolor de 40mm de alto de Las Amricas. 170.23 SOLERILLA

En todos aquellos encuentros de jardn con pavimento que no contemplen muretes de hormign o albailera.

GUARDAPOLVOS 170.24 GUARDAPOLVOS MDF

En Departamentos, sala multiuso e Internet se contempla guardapolvo fotolaminado color Teca Italia de Percer de 12 x 68 mm, canto redondeado; adems de rodn de 1/2 mismo color, de acuerdo a lo indicado en los planos de detalles de Arquitectura. Los guardapolvos se fijarn al muro mediante clavos de acero y adhesivo. El empalme entre dos tramos y las uniones de las esquinas se realizar con un corte vertical a 45.

170.25

GUARDAPOLVOS ENCHAPADOS

Sala comunes guardapolvos 20x100 enchape mara. Ambos con cantos rectos. 170.26 JUNQUILLOS FOTOLAMINADOS

Se colocarn junquillos fotolaminados color Teca Italia de Percer de en el encuentro del piso con muro y en piernas de closet de todos los departamentos, de acuerdo a lo indicado en los planos de detalles de arquitectura. El empalme entre 2 tramos y las uniones de las esquinas se realizar con un corte a 45. El junquillo deber: Quedar a nivel y alineado con pavimento Verse como un solo elemento sin uniones visibles Contemplar corte y retorno a 45 antes de llegar a marcos de puertas.

170.27

GUARDAPOLVO HALL ASCENSORES, PASILLOS VESTIBULOS ESCALERA, BAO COMN 1 PISO.

COMUNES

PRIMER

PISO,

22

Pasillos comunes 1 piso, hall ascensores, vestbulo escalera 1 piso consultan guardapolvos de Porcelanato 12cm de altura idem a piso se debern trabar con respecto al piso. 170.28 GUARDAPOLVO CERAMICA EN PASILLOS COMUNES, AREA DE SERVICIOS 1PISO Y VESTBULOS ESCALERA Y DUCTOS BASURA PISO 2 AL 23, TERRAZA PISO 25, FRENTE ASCENSORES SUBTERRNEO.

Formato: 43 x 43 cm. Marca: Cauela de Construmart Modelo: Gnova tiza Deben quedar lneas trabadas con respecto a pavimento piso.

170.29 No se consulta. 170.30

GUARDAPOLVO LOGGIAS

CUBREJUNTAS

Las uniones entre pavimentos de piso fotolaminado y zonas hmedas en departamentos consultan la utilizacin de cubrejuntas fotolaminado color Teca Italia de Perser. Estas irn instaladas segn especificaciones del fabricante. CUBREJUNTAS PISOS CIRCULACIONES VEHICULARES Las uniones (juntas de dilatacin) a nivel de piso en sector de estacionamientos y circulaciones vehiculares en 1 Piso y 1 Subterrneo consultan cubre junta modelo CPES de Sysprotec, la empresa constructora deber coordinar con clculo el detalle del borde de la losa para poder instalar la junta segn los requerimientos del especialista. CUBREJUNTAS PISOS CIRCULACIONES PEATONALES La unin interior peatonal (juntas de dilatacin) entre 1 y 2 etapa en 1 Piso consulta cubre junta modelo CPSAL SS300x100% de Sysprotec, la empresa constructora deber coordinar con clculo el detalle del borde de la losa para poder instalar la junta segn los requerimientos del especialista. CUBREJUNTAS MUROS EN SUBTERRANEOS Las uniones (juntas de dilatacin) a nivel de muros en subterrneos, consultan 2 capas de membrana asfaltica Parking 4mm arenada, doble fuelle membrana asfaltica, incluir sistema Waterstop RX. Interior se debe consulta forro de fierro galvanizado, prepintado del mismo color del muro subterrneo. 170.31 ALFEIZAR INTERIOR

En todas las ventanas de los departamentos se contempla la colocacin de alfeizar mismo guardapolvo color Teak Samoa. 180 180.1 TERMINACIONES HUMEDAS ESTUCOS

Todos aquellos paramentos exteriores que lo requieran, contemplarn dosificacin 1:3 previo puntereo. Y puente adherente. 180.1.1 REPARACION DE MUROS DE SUBTERRANEO

23

Solo la reparacin de imperfecciones de la obra gruesa con mortero de cemento en proporcin 1:3 (cemento, arena) Y puente adherente. .Posteriormente se aplicar latex constructor. 180.1.2 REPARACION DE CIELOS DE SUBTERRANEO

Solo la reparacin de imperfecciones de la obra gruesa con mortero de cemento en proporcin 1:3 (cemento, arena). Y puente adherente. 180.1.3 REPARACION DE MUROS DE FACHADA

Los paramentos exteriores de muros de hormign no consideran estuco. Se consulta descarachado con pulidor mecnico y mortero de reparacin epxico o tratado con Sika Latex. 180.01.04 ESTUCOS EXTERIORES

Todos aquellos paramentos exteriores que lo requieran, contemplarn dosificacin 1:3 previo puntereo Y puente adherente. 180.01.05 ESTUCOS INTERIORES

Todos aquellos paramentos interiores que lo requieran, contemplarn dosificacin 1:3 previo puntereo Y puente adherente. 180.1.6 ESTUCOS TRMICOS

Se consulta estuco trmico en zonas indicadas en planos de arquitectura.

180.01.07

REMATE DE RASGOS

Se consulta su reparacin con mortero de cemento en proporcin 1:3 (cemento, arena) con un puente de adherencia sika flex o similar e impermeabilizante en todo el rasgo que recibe a la ventana. 180.01.08 CORTAGOTERAS

Se consultan en todos los antepechos, voladizos, y otros lugares que lo requieran, cortagoteras en base a cantera generada con maskig-tape antes de aplicar pinturas

180.02 180.02.01

YESOS ENLUCIDO DE MUROS INTERIORES

Los paramentos interiores de muros de hormign no consideran estuco, solamente una reparacin de la superficie para recibir directamente pintura o papel segn sea el recinto. La superficie deber quedar en obra gruesa perfectamente nivelada para recibir la terminacin. reas comunes edificio: Se consulta descarachado con pulidor mecnico y una mano de Pasticen o similar Interiores departamentos: Se consulta descarachado con pulidor mecnico, fajeo a yeso, pasta de muro y una mano de leo modificado con aditivo fungicida.

24

180.02.02

ENLUCIDO DE CIELOS

No se considera enlucido de cielos. La constructora consignar en este item lo que estime adecuado para cumplir con las exigencias del punto 070 Moldajes. 180.02.03 REPARACION DE CIELOS

No se consulta. Los cielos deben estar nivelados y la constructora deber consignar en este item lo que estime adecuado para cumplir con las exigencias del punto 070 Moldajes. . De ser necesario algn tipo de reparacin, esta se efectuar previa aprobacin de la ITO y ser recibida por el Arquitecto a costo de la constructora. 180.03 SOBRELOSAS

Se consulta sobrelosa en terrazas deptos para obtener la pendiente de al menos un 2%. Se consulta sobrelosa armada en terrazas comunes piso 24 y terraza piso 25 para dar pendientes para escurrimiento de aguas lluvias. Se consulta sobrelosa en salas de basuras de acuerdo a proyecto especfico. Las sobrelosas debern contemplar una malla Acma cuando superen los 10cm de espesor. En zonas jardines que losa no tenga pendiente, esta deber hacerse con sobrelosa para asegurar el escurrimiento de las aguas. 180.3.1 MORTERO DE PROTECCION SOBRE MEMBRANA ASFALTICA

Sobre la impermeabilizacin con membrana asfltica, en losas, se consultan un mortero de proteccin con malla armadura hexagonal galvanizada con el que se darn las pendientes para el escurrimiento de las aguas. 180.04 180.4.1 AFINADOS REPARACION DE PISOS

La constructora deber proponer las soluciones necesarias para reparar y nivelar pisos, procedimientos que debern contar con la aprobacin de la ITO. 180.04.02 AFINADO DE DESCANSOS DE ESCALA

Se considera afinado de mortero de cemento y arena fina proporcin 1:4.

181

PINTURAS Y PAPEL MURAL

Los colores de las pinturas sern elegidos por el arquitecto en obra. Todos los productos que se empleen en un mismo frente deben tener la misma procedencia, e incluso ser de un solo lote para ser utilizados en el mismo pao de forma que se garantice un resultado homogneo. Se darn las manos necesarias, de todas las partidas consideradas en este tem, para cubrir completamente la superficie con el objeto de obtener una superficie lisa, homognea e impermeable. Cualquier dao durante el transcurso de la obra, de las partidas consideradas en este tem, se deber reparar por paos completos, no se aceptarn reparaciones por parches ni bajadas de distintos tonos . En general las superficies a pintar deben estar limpias, sin defectos, libres de polvo, eflorescencias salinas y perfectamente secas.

25

Los revoques de mortero de cemento y los elementos de hormign, que no llevan enlucidos a yeso, deben neutralizar su alcalinidad, por medio de la aplicacin de cido clorhdrico (quemar la superficie), antes de aplicar pintura al leo. Se consideran pinturas marca Revor o calidad similar aprobada por el arquitecto.

181.1

EMPASTES

Con el objeto de tapar las imperfecciones de muros, tabiques y cielos se debern empastar las superficies a pintar con pasta en base a emulsin vinil-acrlica en interiores y emulsin acrlica en exteriores, que asegure cubrir completa y homogneamente las superficies. Las superficies con pasta se debern lijar hasta quedar completamente lisas y sin imperfecciones. 181.2 LATEX EN MUROS

Se consulta como preparacin de las superficies que van a recibir papel mural. Se debe contemplar 2 manos de ltex vinlico con fungicida. El subterrneos as como las salas de equipos, se pintarn con 2 manos de ltex constructor. En subterrneos hasta 1m de altura se usar color gris y de ah hacia arriba blanco. Las bodegas por su interior se pintarn con 2 manos de ltex constructor, color blanco. 181.3 LATEX EN CIELOS

Todos los cielos de hall de ascensores en subterrneos y pasillos de distribucin de bodegas, y salas equipos y primeros auxilios se pintarn con 2 manos de ltex. Sobre obra gruesa descarachada en subterrneos y sobre cielo volcanita unin invisible en todas las reas comunes. 181.4 ESMALTE AL AGUA EN CIELOS

Todos los cielos de espacios comunes del edificio, incluyendo recintos hmedos (baos, cocinas, camarines, sala de lavado), sobre el empastado y posterior lijado, se pintarn con esmalte al agua. Cielos de baos y cocinas de departamentos, sobre el empastado y posterior lijado, se pintarn con esmalte al agua. Cornisas en general contemplan la aplicacin de 2 manos de esmalte al agua. 181.5 ESMALTE AL AGUA EN MUROS

Sala mutiuso, rea servicios 1 piso, conserje, se pintarn con esmalte al agua. La pintura se deber aplicar con rodillo de esponja, mnimo dos manos. Todos los interiores de closets (incluidos walking closets), se pintarn con esmalte al agua sobre el empastado y posterior lijado. La pintura se deber aplicar con rodillo de esponja, mnimo dos manos. Cornisas en general contemplan la aplicacin de 2 manos de esmalte al agua. Aquellos muros de cocina y baos que no contemplen cermica deben ser pintados con esmalte al agua. 181.6 GRANO FINO PLATACHADO EN PASILLOS

En todos los pasillos comunes desde el 2 hasta el 24 piso se considera martelina grano fino 20 platachada. 181.7 OLEO COLOR EN RED SECA

La red seca se pintar con leo de color de acuerdo a Normativa. La pintura se aplicar con rodillo de esponja, mnimo dos manos, y se deber dejar secar 12 horas ente mano y mano. 181.8 ESMALTE AL AGUA EN PUERTAS INTERIORES DEPTO. Y OTROS

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Todas las puertas interiores de departamentos contemplan esmalte al agua semibrillo cod. 1403. Slo una vez aprobada la muestra se aplica a todo el edificio. Sala de basuras, as como vestbulos de ductos de basura contemplan leo brillante. Puertas de shaft, as como las de escaleras y vestbulos, contemplan mismo color de esmalte al agua. Sala de basuras, as como vestbulos de ductos de basura contemplan leo brillante. Puertas de shaft, as como las de escaleras y vestbulos, contemplan leo semibrillo color, color a definir previa muestra. 181.09 LOSALIN EN CIELOS

Los cielos y muros de la caja de escalas y vestibulos, cielos de pasillos comunes pisos 2 al 24, se pintarn con dos manos de Losalin. Muestra debe ser aprobada por arquitecto.

181.10

LOSALIN CIELOS PASILLOS Y DEPARTAMENTOS

Todos los cielos de los departamentos (excepto baos y terrazas) se pintarn con dos manos de Losalin. Muestra debe ser aprobada por arquitecto. 181.11 PINTURA EN CIELO TERRAZAS

Se consultan pintados con martelina, con el grano fino; lo necesaria para igualar su apariencia con el losaln del interior del departamento. 181.12 LOSALIN VESTIBULO CAJA ESCALA

Los cielos y muros de los vestbulos, del 1 Subterrneo al piso 24, se pintarn con dos manos de losalin. Muestra debe ser aprobada por arquitecto. 181.12 MARTELINA EN FACHADAS

Todos los muros exteriores del edificio, y los paramentos de las terrazas, una vez reparados, se pintarn con Martelina grano 30 con color incorporado. La terminacin de la martelina ser platachada segn muestra aprobada por arquitecto.

181.13

ESMALTE SINTETICO

Todos los elementos de carpintera metlica, para terminacin de pintura, se pintarn con esmalte sinttico, terminacin semibrillo. Previo a la pintura se debern rematar todas las imperfecciones con masilla mgica y aplicar 2 manos de anticorrosivo de distinto color. La pintura se deber aplicar con rodillo de esponja, mnimo dos manos. Barandas terrazas mismo color aluminio, reja piscina gris, y portn acceso mismo color fachada. 181.14 BARNIZ EN PUERTAS, ENCHAPES Y OTRAS MADERAS.

Todos los elementos enchapados en madera, previo teido, se terminarn con barniz de poliuretano terminacin mate. Muestra debe ser aprobada por arquitecto.

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181.15

ANTICORROSIVO

Todos los elementos metlicos no galvanizados que no estn en contacto con el hormign, se debern pintar con 2 manos de anticorrosivo, con colores distintos cada una. Previo a la pintura se debern lavar con una solucin desengrasante y fosfatante tipo Fostec o similar, para quitar grasas y aceites y eliminar la oxidacin superficial. Los elementos de acero galvanizado se debern lavar con detergente y con abundante agua para eliminar grasas. 181.16 PINTURA EN ACERO GALVANIZADO

Todos los elementos de acero galvanizado, hojalatera en general, irn pintados con pintura especial tipo Sipa. Pintura al agua o similar, previo lavado con detergente neutro para eliminar capa de aceite. 181.17 PINTURA EN MEDIANEROS

Todos los medianeros deben contemplar grano fino color a definir en obra por arquitecto previa preparacin del muro para recibir pintura. 181.19 PINTURA PISCINA

Segn punto 150.03 e 181.20 PINTURA DE TRAFICO

Se deber pintar con pintura de Trafico Marca Sherwin Williams todas las franjas de demarcacin estacionamientos, pasos peatonales, sealtica, servidumbres de paso etc.. que indica el proyecto y/o que solicite la direccin de obras. 181.21 PAPEL MURAL

En todos los recintos interiores de los departamentos que no consulten revestimiento cermico, ni pintura se instalar papel mural. No se instalar papel en los closets ni en los Walking Closets Modelo : Arpillera Blanco Color: Blanco Marca: Collowall Gramaje : 260 grs. por m. En sala comunes piso 1 se instalar el siguiente papel mural Modelo : Origen Color: Europa Bone Marca: Carpenter El papel mural se instalar, previo empaste, sobre una base de leo modificado con fungicida para papel mural. Se medir y replantear el rea a cubrir, distribuyendo de forma ptima el material por pao. Se emplearn siempre rollos de una misma partida, siguiendo el nmero correlativo de su nmero de identificacin en su instalacin. Se emplear adhesivo marca Metylan forte, extendindolo en toda la superficie del recubrimiento. Este deber colarse antes de instalarse para evitar los grumos. No se aceptarn muros con pretuberancias al momento de la entrega por parte de la Constructora a la Ito. 181.22 ZOCALO EN ESCALAS

28

Se pintara un zcalo de 10 cm. con la misma pintura de alto trfico, simulando un guardapolvo de color Gris segn eleccin de los arquitectos siguiendo la forma de la huella y contrahuella. 181.23 HUELLA Y CONTRA HUELLA EN ESCALAS

Las escalas tendrn sello del tipo matapolvo de terminacin, tanto en las huellas como en las contrahuellas. Se consulta sello acrlico matapolvo tipo Concrete Seal de Spartan o similar, con color y 26 % de slidos de cuarzo, aplicado como recubrimiento lquido por la cara superior de todas las gradas y descansos de las escaleras. 181.24 SOLUCION ACIDO Y QHC ENCHAPE FACHADA

Se contempla su aplicacin en todos los muros enchapados 181.25 NUMERACION DE ESTACIONAMIENTOS

Los nmeros de los estacionamientos se pintarn con leo opaco negro sobre el fondo de los muros de acuerdo a su numeracin municipal y de acuerdo a detalle de arquitectura. 181.26 DELIMITACION DE ESTACIONAMIENTOS

Se deber demarcar el permetro de todos los estacionamientos en subterrneos y 1 piso, con una franja de 12,0 cm. de ancho con pintura de alto trfico color amarillo. En el subterrneo deber retornar Segn detalle arquitectura. 181.27 SELLO MATAPOLVO EN SUBTERRANEOS

Se contempla su aplicacin en todo el subterrneo, adems de sala ascensores y reas de servicio en general 181.28 PINTURA ORGNICA

Pasillos primer piso contempla pintura orgnica grano 10, color a definir, previa muestra.

182

REVESTIMIENTOS

En las reas indicadas en planos de arquitectura se consultan revestimientos cermicos. Los cermicos se debern instalar segn las partidas a entregar en obra por el Arquitecto. Las palmetas de cermicas se pegarn con adhesivo cementicio Bekron A.C. marca Aislantes Nacionales en los tabiques de volcanita; y se pegarn con adhesivo cementicio Bekron de marca Aislantes Nacionales sobre muros de hormign y sobre estuco, segn recomendacin del fabricante. En casos de utilizar porcelanato, se pegarn con adhesivo cementicio Bekron DA de marca Aislantes Nacionales El adhesivo se aplicar con una llana dentada sobre toda la superficie del cermico (no se aceptarn pegado por puntos). Las juntas de dilatacin entre cermicos se realizarn con separadores especiales plsticos respetando las separaciones indicadas por el fabricante segn las dimensiones de las palmetas. Las juntas de dilatacin entre cermicos se debern rellenar completamente con fraguador Befrage de marca Aislantes Nacionales segn recomendacin del fabricante. El color del frage se definir para cada tipo de cermico segn muestras a aprobar por el arquitecto en obra. No se considera la instalacin de cermica detrs de los muebles y espejos, salvo la indicada en planos de arquitectura para sobreponer espejo.. Se considerar el uso de esquineros y terminales de PVC marca DVP en el color de la cermica donde se instala, previa aprobacin de muestra.

29

182.01

CERAMICA EN BAO PRINCIPAL

Se instalar cermico de las siguientes caractersticas: Formato : 20x30 cm. Marca : Construmart Modelo : cermica blanca mate Todo segn detalles de arquitectura. 182.02 CERAMICA EN BAO SECUNDARIO

No se considera. 182.03 CERAMICA EN COCINAS

Se instalar cermico de las siguientes caractersticas: Formato : 20x30 cm. Marca : Construmart Modelo: cermica blanca brillante

182.04

CERAMICA EN BAOS COMUNES Y SERVICIOS

Se instalar cermico de las siguientes caractersticas. Formato : 20x30 cm. Marca : Construmart Modelo: cermica blanca satinada 182.5 REVESTIMIENTO MADERAS

No se considera. 182.6 LADRILLO REFRACTARIO

En quinchos asados se contempla revestimiento ladrillo refractario para zona de fuego, segn detalle respectivo. 182.7 ENCHAPE LADRILLO

Se considera enchape para muros exteriores en acceso segn plano de arquitectura, Mocca Liso de Rocate. 182.08 REVESTIMIENTOS PIEDRA

Para los muros acceso peatonal al edificio se contempla Fachaleta Blanca z-014 MK, Piedra Espacato 15x55, Blanca Quarzita Rustica Forma Z. Cantera y partidas segn detalle de arquitectura. 182.9 REVESTIMIENTO PAPEL MURAL PANELADO

En salas comunes de piso 1 se considera muros revestidos con MDF 15mm empapelado con papel mural Origen Europa Bon, cdigo 1564072G38 de Carpenter, segn detalles de arquitectura. 182.10 CHAMBRANA DE ASCENSORES

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182.10.01

CHAMBRANAS PISO TIPO Y SUBTERRANEOS

Para frente de ascensores y chambrana en puertas de ascensores pisos tipo y subterrneos, se consulta la colocacin de chambrana propia de puertas de ascensores ALPHA en metal termoesmaltado color RAL 7004. 182.10.02 CHAMBRANAS PISO 1

Para frente de ascensores y chambrana en puertas de ascensores piso 1, se consulta la colocacin de chambrana en acero inoxidable de acuerdo a planos de detalles. Se debe contemplar suple mismo material sobre puertas para dar altura indicada en planos de detalles. 182.11 ENCHAPE MARMOL

No se contempla 190 PUERTAS Y MADERAS

La carpintera en madera se har de acuerdo a lo indicado en los planos de detalles de Arquitectura (carpintera y asentamientos). Todos los elementos de fijacin debern quedar ocultos por medio de: Tarugos y pasta en MDF pintado Tarugos y cera virgen en pino finger-joint enchapado La unin al muro de los elementos de carpintera deber garantizar su firmeza y solidez. 190.1 PUERTAS ENCHAPADAS

Las puertas de acceso a los departamentos y todas aquellas indicadas en planos de detalle respectivo, sern enchapadas en cedro, teido, segn detalle arquitectura. Los marcos, pilastras, endolados, se harn en pino finger enchape Mara, de acuerdo a planos de detalle de arquitectura. Los marcos se fijarn por medio de adhesivo y tornillos zincados perdidos (mnimo 3 en cada jamba y 1 en el cabezal) los cuales se recubrirn con tarugos de la misma madera y veta. La unin entre cabezal y jambas se har en 45. Se comprobar la nivelacin del dintel y aplomadura de las jambas mediante el nivel y el plomo previo a la fijacin del marco. La instalacin de las bisagras se harn rebajadas en el marco. Las puertas de departamentos y todos sus componentes deben considera una resistencia al fuego F-30. 190.02 PILASTRAS PUERTAS ENCHAPADAS

Todos los marcos consideran pilastras de 20 x 40 mm. enchapada en mara marca Hass en el interior de los departamentos y en pasillos, de acuerdo a lo indicado en los planos de detalles de Arquitectura. Sern en pinofinger enchapadas y teidas igual que las puertas. Las pilastras se fijarn por medio de adhesivo y puntas de acero. Las pilastras irn de tope hasta el suelo y la unin entre cabezal y jambas se har con un corte a 45. 190.03 PUERTAS DE MDF PARA PINTURA DEPARTAMENTOS Y PILASTRAS

Las puertas interiores de los departamentos y todas aquellas no especificadas en otros puntos sern Lnea Econmica Rehundida de 45 mm prepintadas por ambas caras segn detalle de arquitectura, chapa exterior de MDF 4 mm de espesor , batiente Pino Finger joint, relleno Honey Comb desfondado recto superior e inferior 2 caras para terminacin pintura. Marcos y pilastras se harn en MDF prepintado, para terminacin pintura. Los marcos de los tabiques de 70 mm. sern del ancho del tabique, es decir 70 x 30 mm, los tabiques de baos sern de 80 x 30 mm. para pilastras sobre la cermica.

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Los marcos se fijarn por medio de adhesivo y tornillos zincados perdidos (mnimo 3 en cada jamba y 1 en el cabezal) los cuales se recubrirn con tarugos de la misma madera y veta.La unin entre cabezal y jambas se har en 45. Se comprobar la nivelacin del dintel y aplomadura de las jambas mediante el nivel y el plomo previo a la fijacin del marco. Se recomienda instalar y aplomar los marcos de los recintos con cermicos antes de la instalacin del revestimiento de muro. Todos los marcos consideran pilastras de 20 x 40 mm. de mdf blanca para pintura marca Hass en el interior de los departamentos y en pasillos,. Las pilastras se fijarn por medio de adhesivo y puntas de acero. Las pilastras irn de tope hasta el taco y la unin entre cabezal y jambas se har con un corte a 45.

190.04

PUERTAS REVESTIDAS EN MDF

Las puertas de escaleras a pasillo y shaft elctrico primer piso contemplan MDF 9mm enchapado en Mara, segn detalle hall acceso. 190.05 PUERTAS DE CLOSETS Y CORREDERAS

Las puertas de closets, sern de melamina Masisa color Teca Italia de 18 mm de espesor. Tapacanto PVC 0.4mm mismo color. Segn detalle de arquitectura. 190.06 PUERTAS DE BODEGAS

Sern de MDF de 45 mm. de espesor, lisas lnea econmica, prepintada aparejo, para pintura con marco metlico y rejilla superior. 190.07 No se consulta 190.08 PUERTAS F-60 EN ESCALAS PUERTA DE ACCESO EDIFICIO

Las puertas de vestbulos y escaleras de todos los pisos, incluidos subterrneos, sern hechas con materiales incombustibles con resistencia al fuego mnimo de 60 minutos. - Para pintura en todos los pisos y subterrneo. - Enchapada madera Cedro en primer piso La empresa constructora deber entregar el certificado de resistencia al fuego vigente a la fecha de recepcin del edificio de las puertas, incluyendo chapa y bisagras. 190.09 PUERTAS F-30 y F-60 EN PASILLOS

Las puertas de departamentos y salas de medidores contemplan una resistencia al fuego F-30 para dar cumplimiento a la norma de pasillo protegido, excepto las de sala de basura que deben ser F-60. La terminacin de cada una se indica en plano de detalle puertas. 190.10 PUERTAS MDF DE SALAS TECNICAS

No se contemplan 190.11 PUERTAS MDF HACIA EXTERIORES

No se contemplan. 190.12 PUERTA MEDIDOR DE GAS

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No se contemplan 200 200.1 QUINCALLERIA BISAGRAS

Las bisagras se instalarn rebajadas en puertas y marcos, teniendo especial cuidado en la instalacin de tornillos del mismo material y acabado que la bisagra. En general todas las puertas de 45 mm. de espesor consultan 3 bisagras terminacin acero satinado marca dvp o similar en tamao de 3 x 3 . 200.2 CERRADURAS

Se consultan las siguientes cerraduras. Puerta de acceso al depto : Manilla de palanca Ducasse acero satn cod 2816-c, con cilindro de seguridad o similar. Debe ser certificada F-30. Esta misma cerradura se debe instalar en salas comunes primer piso. Manilln Italinnea I-2000 G con tornillo pasado terminacin acero satn o similar que tambin contemple perno pasado para colocar manilln en diagonal. Dormitorio Principal y baos: Se consultan cerradura pomo con seguro marca Odis lnea 201, terminacin acero inox. Dormitorios Secundarios, (y otras simple paso) Se consultan cerraduras pomo simple paso marca Odis lnea 201, terminacin acero inox Dormitorio Principal (corredera melamina teca Italia): Sistema corredera Ducasse DN-80 c/fr. Segn detalle Puerta corredera tirador Ducasse H155 niquel satn por ambas caras. Colocar tirador idem piloto Matta. Puertas salida a terraza piso 24, consultan cerradura de embutir Scanavini con llave ambos lados (7141080AI), y manilla de lnea, de aluminio. Puertas de Escaleras, vestbulos, salas de basuras y medidores piso a piso: Se consultan cerraduras simple paso similar a la instalada en puertas de acceso departamentos, certificada para F-60 Para salas de basuras piso a piso se considera cierra puerta hidrulico modelo 1460 marca LCN de Ducasse de acuerdo al peso de la hoja de puerta. Puerta salas comunes piso 1, y closet de medidores. Manilla de palanca Ducasse acero satn cod 2816-c, con cilindro de seguridad, certificada F-30. Nichos medidores con puertas MDF: Considerar en piso 23 tabiques ascensores para tablero ascensores. MDF 18mm enchapada con frmica Lamitech wengue, con registro segn tablero ascensores. Bodegas y salas de equipos con puertas de 45mm: Se consultan cerradura pomo con llave marca Odis lnea 201, terminacin acero inox. Portones acceso edificio Contempla cerradura elctrica con transformador Scanavinni (7122050-CI/510) Puerta acceso zona piscina

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Puerta de cristal templado con herrajes y cerradura segn proveedor. Aprobada por arquitecto. Las puertas de los medidores e instalaciones en general, deben contemplar cerraduras con llaves amaestradas que quedarn en poder del Conserje. 200.3 CERRADURA ELECTRICA

Se considera las siguientes cerraduras elctricas: Puertas salida a zona estacionamientos. Contempla cerradura de embutir Scanavini simple paso (7141046-AI), con destrabador elctrico/ ADS/Desbloqueador/Frontal (707DE.30004.AEG) Scanavini, y transformador 220/18V CA. TODAS las cerraduras elctricas deben quedar conectadas a grupo electrgeno. 200.4 CIERRA PUERTA HIDRAULICO

Se considera cierra puerta hidrulico modelo 1460 marca LCN de Ducasse o similar en las siguientes puertas: Puerta de Escalas y vestbulos (de acuerdo al peso de la hoja de puerta) Puerta sala de basuras piso a piso Puertas de acceso zona estacionamientos (2) Puertas terraza piso piso 24. Porton de acceso vehicular consideran 2 Brazos hidrulicos c/u italianos (marca BFT, MODELO lUX 2,0 para hojas de 2,0 a 2,5 mts. Central de comando con receptor original. Cerradura elctrica marca BFT / modelo: EBP, desbloque a modo manual / automtico.

200.5

QUICIO HIDRAULICO

No se considera. 200.6 PICAPORTES

Las puertas dobles contemplan picaporte embutido de palanca 25mmx6 acero inox. de Scanavinni. 200.7 TOPES DE PUERTAS

Todas las puertas (excepto nichos) tendrn topes de puertas tipo 1/2 esfera. Modelo : Tope bajo semiesfera Marca : Ducasse Terminacin : Cromo satn 200.8 NUMEROS DE DEPTOS.

Todos los departamentos se identificarn con su nmero municipal con placa acero inox. segn itemizado que se adjunta. Muestra debe ser aprobada por arquitecto en obra. Los nmeros en los casilleros de cartas se fijaran sobre cada casillero respectivo y centrados, tipografa Arial 2cm de alto. 200.9 NUMEROS DE BODEGAS Y ESTACIONAMIENTOS

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Los nmeros de las bodegas sern del tipo autoadhesivos 3M, pegados a las puertas de bodegas, segn su numeracin municipal y de acuerdo a detalle de arquitectura. Los nmeros se harn calados segn la tipografa Arial de 10cm de alto en una base de color de 20 x 20 cm. Los nmeros de los estacionamientos debern ser pintados con Latex color negro en el muro que enfrenta el estacionamiento. En el caso que no exista muro enfrentando el estacionamiento se pintar en el suelo. Los nmeros sern de 30 cm de alto y 4 cm de espesor segn detalle de arquitectura. 200.10 NUMEROS DE PISOS Y ESCALAS

Todos los pisos desde el primer subterrneo al piso 24 se identificarn en el hall de ascensores con nmeros y letras segn detalle arquitectura respectivamente fijados en el muro. Al interior de las cajas de escaleras se utilizara misma placa de hall atornillada al muro. La altura y distanciamiento de los nmeros y letras la determinar el Arquitecto en obra segn muestra. 200.11 BARRAS ANTIPANICO EN ESCALERA 1 PISO

Las puertas de las escalas, consideran barra antipnico modelo N 22 de marca Von Duprin acabado color a definir. 200.12 No se consulta. 200.13 POMELES TIRADOR ACERO INOXIDABLE

Todas las puertas con marcos metlicos tendrn bisagras de acero de 3 x 3 para ser soldadas. Las cerraduras se soldarn a ras del marco. Las bisagras de pomel se instalarn a los 15 cm. de ambos extremos y al centro de la hoja. 200.14 CERRADURA CAJA DE ESCALA

Se consultan cerraduras modelo simple paso marca Itallnea o Ducasse de acuerdo a certificado de resistencia al fuego F-60. 200.15 PORTON VEHICULAR

El porton de acceso a estacionamientos es de abatir y debe contemplar motor y todos los herrajes para su correcto funcionamientos. Se debe contemplar la colocacin de sensor de peso a la salida del estacionamiento, el cual acciona su apertura. El acceso a estacionamiento ser mediante citfono o tarjeta magntica, que comunica al conserje quien controlar la apertura de portones vehiculares. No obstante se entregar a la administracin 3 juegos de llaves de cada reja y portn. 200.16 TOPE DE GOMA

No se considera. 210 210.1 V I D R I O S Y ALUMINIOS VENTANAS Y PUERTAS VIDRIADAS:

Se contempla marcos de aluminio marca Indalum, lnea Xelentia, MONORIEL color titanio. Considera ventanas (corredera, abatir y fijas), puertas ventanas, las que se harn e instalarn de acuerdo a normas vigentes y a planos de detalles y especificaciones tcnicas de arquitectura Debern consultar cmara de agua todas las ventanas e irn con sello exterior de silicona del mismo color del aluminio. Despiches no deben quedar alineados entre interior y exterior y se debe contemplar la colocacin de deflectores. Quincallera de acuerdo a proveedor, previa aprobacin de arquitecto.

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El primer pao de todas las ventanas con antepechos de menos de 1m de altura deber tener una resistencia de 50Kg/ml de carga horizontal. Esta resistencia ser requerida tanto para la perfilera como para los cristales bajo dicha altura. 210.02 VENTANAL EN ACCESO EDIFICIO

No se considera. 210.03 REVESTIMIENTOS VIDRIOS

Ventanas y puertas primer piso, salida terraza piso 24, ventanas o puertas hall ascensores piso 24, contemplan la colocacin de film Dusted de 3M o tratamiento arenado en zonas que indica detalle de arquitectura respectivo. 210.04 CORTAGOTERAS EN CIELOS TERRAZAS

En cielos de terrazas se consulta la colocacin da masking-tape antes de aplicar Martelina de modo de generar cortagotera. 210.05 CORTAGOTERAS EN MARQUESINAS

En marquesinas pisos 13 se considera ngulo de aluminio electropintado blanco 10x20 mm como cortagoteras, a 5 cms. del borde externo. 220 CERRAJERIA

Se fabricarn e instalarn segn planos de detalles, teniendo especial cuidado en su manipulacin por tratarse de elementos de terminacin. La perfilera se fijar a la estructura de hormign armado mediante anclajes de acero insertos en obra gruesa. La perfilera a emplearse ser Cintac y las uniones de perfiles debern ser soldados con cordn continuo. En los elementos metlicos que queden a la vista se usar masilla (mgica) Marson para tapar fallas, perforaciones e imperfecciones. 220.01 BARANDAS CAJA DE ESCALA

Considera pasamanos tubular acero 40mm de dimetro y en caso de escaleras de dos tramos, barandas segn detalle de arquitectura, considerando que la distancia entre perfiles nunca debe dejar pasar una esfera de 12cm de dimetro y espacio triangular entre huella-contrahuella y perfil inferior no permite paso de esfera de 18.5cm de dimetro. 220.2 BARANDAS DE TERRAZAS.

La baranda ser un perfil metlico cuadrado 50x30x2 mm como pasamanos, baranda y balaustro perfil 20x30x2. Todos segn plano de detalle de arquitectura. Se deber dejar en la obra gruesa, todos los elementos necesarios para su correcto anclaje y fijacin. Se deber tener la precaucin, de dejar las pletinas rebajadas 1.5 cm. Con respecto al nivel terminado de obra gruesa, ya que no se consideran estucos de terminacin. Todas las barandas y pasamanos en terrazas y ventanas, debern quedar a una altura de 100 cm. respecto al nivel de piso terminado donde se encuentren. 220.3 BARANDAS EXTERIORES

La baranda ser un perfil acero inoxidable cuadrado 50x30x2 mm como pasamanos, balaustro acero inoxidable perfil 20x30x3 empotrada a losa o viga en:

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-separacin zona piscina con circulacin peatonal, se contempla baranda policarbonato macizo de DVP con pilares acero inoxidable 30x20x3 y herrajes acero inoxidable segn fabricante, segn detalle de arquitectura. 220.4 BARANDAS SUBTERRANEOS

La baranda ser un perfil metlico cuadrado 50x30x2 mm como pasamanos, baranda y balaustro perfil 20x30x2. Idem a detalles de terrazas, segn plano de detalle de arquitectura. Se deber dejar en la obra gruesa, todos los elementos necesarios para su correcto anclaje y fijacin. Se deber tener la precaucin, de dejar las pletinas rebajadas 1.5 cm. Con respecto al nivel terminado de obra gruesa, ya que no se consideran estucos de terminacin. Todas las barandas y pasamanos en terrazas y ventanas, debern quedar a una altura de 100 cm. respecto al nivel de piso terminado donde se encuentren. 220.5 PUERTAS DE PASO PEATONAL

Segn detalle de puertas y ventanas ena salida terraza piso 24. . 220.6 PORTNES ACCESOS VEHICULARES

De acuerdo a planos de detalle de Arquitectura se contempla un porton para accesos vehiculares, perfilera segn detalle respectivo. 220.7 PUERTAS METALICAS

Los siguientes recintos consideran marcos, hoja y componentes metlicos con dimensiones y ventilaciones especificadas en planos de detalles. La correspondiente a sala de basuras deber considerar adems malla mosquitera. Sala de Bombas piscina Sala presurizacin 220.8 MARCOS DE PUERTAS DE BODEGA

Los marcos de puertas de bodega en subterrneos sern metlicos, ejecutados en base a perfiles marca Cintac, lnea 4-2 o similar, segn detalle respectivo. 220.9 CHIMENEA DE FIERRO

Campana cuperfi segn detalles de arquitectura, modelo segn proveedor aprobado por arquitecto. 220.10 NARIZ EN GRADAS DE ESCALAS

Las gradas se terminarn con un perfil de acero 30 x 30 x 2 mm en su nariz el cual deber ser incorporado en obra gruesa. 220.11 TRILLAGE

Se contemplan trillage en quinchos piso 24, segn detalle de arquitectura. 220.12 GARGOLAS PVC

Todas las terrazas del edificio contarn con desages de PVC de 50 mm de dimetro, los cuales sobrepasarn 24 cm. del plomo del muro de fachada, con corte a 45. Especial cuidado se tendr en cuanto a su uniformidad de plomo y ngulo. Debern quedar pintadas mismo color que fachada donde se ubiquen. 220.13 PUERTA DE NICHO DE GAS

37

No se considera. 220.14 CELOSAS

Se deben contemplar todas las celosas indicadas en planos de arquitectura, as como las requeridas por proyectos de especialidad. En caso de existir discrepancia entre ambos se deber consultar a la ITO antes de definir la colocacin de uno u otro. 220.15 SOPORTE CITOFONOS

Se contempla pilar metlico 100x100x2 para recibir citfonos en accesos vehiculares. 230 230.1 ARTEFACTOS SANITARIOS BAO PRICIPAL DEPARTAMENTOS.

230.1.1 WC Se instalar WC de las siguientes caractersticas: Marca : Wasser Color : Blanco Modelo: Least 230.1.2 LAVADO VANITORIO Se instalar receptculo vanitorio (rectangular) de las siguientes caractersticas: Marca :MK Modelo : Leta 46x33x18 con rebalse Color :Blanco 230.01.03 GRIFERIA VANITORIO Los vanitorios de baos en departamentos irn equipados con monomandos : Marca : Monomando Stretto Modelo : Verena Color: Acero Cromado 230.01.04 TINA Se instalar receptculo de tina de acero estampado, sin faldn de las siguientes caractersticas: Marca : Metalamrica o similar Modelo : Acero Esmaltado. Color : Blanco Dimensiones :Segn planos. Las tinas se instalarn sobre una base de hormign liviano, que permita un buen asentamiento y sello, segn detalle de arquitectura respectivo y estarn provistas de celosas de registro en pvc de 20 x 20 cm. de color similar al de los cermicos del faldn, aprobada por arquitectura. Contemplar bastidor volcometal, sello de asentamiento, sello de relleno y sello de silicona de terminacin de acuerdo a detalle de arquitectura. 230.01.05 GRIFERIA TINA Las tinas de baos en departamentos irn equipados con monomandos : Marca : Stretto Modelo : Verena Color: Acero Cromado 230.01.06 ACCESORIOS DE BAO Sern provisionados por Construmart lnea 70260

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Perchas: 2 (cod 70263) Toallero: 1 cod 69906 barra para bao 1

Portarrollo: 1 cd. 70266

230.01.07 BARRA DE CORTINA Todas las duchas y tinas se entregarn con una barra para cortina en acero revestida en PVC blanco y soporte del mismo material, marca DVP o similar. 230.01.08 ESPEJOS En todos los baos, y en las medidas y ubicaciones que se sealen en los planos de detalles respectivos; se consulta, en todo el paramento y sobre los vanitorios espejos incoloros de al menos 3mm de espesor, espejos Mirage de Vidrios Lirqun fijados a estructura de trupan despegada de muro segn detalle de arquitectura con huincha de doble contacto 3M, segn instrucciones del fabricante. Debern sellarse los espejos por detrs con pintura u otro material que no afecte al plateado y que impida que la humedad lo alcance. Los espejos son con canto pulido y sello silicona transparente. 230.02 BAOS SECUNDARIOS DEPARTAMENTOS No se consultan 230.03 No se consultan. BAOS COMUNES 1 Y 24 PISO

230.04

BAO ZONA SERVICIOS

No se consultan Marca : Fanaloza Color : Blanco Modelo: Niza con accionamiento lateral 230.04.02 LAVATORIO Marca : Fanaloza Color : Blanco Modelo: Chelsea 230.04.03 GRIFERIA LAVATORIO Marca : CHC Modelo : Least Color: Acero Cromado (HJ2010150) 230.04.05 DUCHA Pie de ducha acero esmaltado 70x70 230.04.06 Marca : CHC Modelo : Least GRIFERIA DUCHA

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Color: Acero Cromado 230.04.07 ACCESORIOS Sern provisionados por Construmart lnea 70260 Perchas: 1 (cod 70263) Toallero : 1 (cod 69906) Portarrollo: 1 (cd. 70266) 230.04.08 BARRA DE CORTINA Sern de las mismas caractersticas que en punto 230.01.07 230.04.09 ESPEJOS Sern de las mismas caractersticas que en punto 230.01.08 230.05 SALA PRIMEROS AUXILIOS (piso 24) No se considera. 230.06 COCINA DEPARTAMENTOS Y OTROS

230.06.01 LAVAPLATOS Se contempla lavaplato de una tazas de encastrar inferiormente marca johnson modelo E 37 CR de acero inoxidable Quinchos y conserjeria contemplan lavaplatos de una taza de encastrar inferiormente en, marca Teka modelo Modelo: BE 40.40 de acero inoxidable. 230.06.02 GRIFERIA LAVAPLATOS Marca : Monomando Stretto Modelo : Verena Color: Acero Cromado 230.06.03 COCINA, HORNO Y CAMPANA Todas las cocinas de los departamentos se entregarn con -Cocinas encimeras elctrica Marca Mabe de 2 o 4 platos Encimera elctrica FEE 2E, Platos elctricos, marca Fensa. 2 Placas de 1.000 W. Encimera Elctrica FEE 4E, cuatro platos Marca Fensa. (Cod. SCE01); o similar previa aprobacin de arquitectura.
Horno Empotrado Elctrico Modelo FHE 1040, Marca Fensa Color Inox con Negro. (Cod. A0001702)

o similar previa

aprobacin de arquitectura.
Campana modelo FXU 6260, Marca Fensa color Inox empotrable. (Cod. A0004944)

o similar previa aprobacin de

arquitectura.
Se deber considerar Kit para mueble base de 50 cm y mueble mural para 30 cm. El arquitecto podr autorizar el cambio de estas especificaciones hacia otras de calidad similar por lo que se solicitar en obra muestras de alternativas de otros proveedores. La cocina y el horno irn conectadas directo a la red elctrica. 230.06.04 HORNO MICROONDAS Se consulta solo el espacio en el mueble y su correspondiente arranque elctrico. 230.06.05 LAVADERO No se consulta. 230.6.6 GRIFERIA LAVADORA

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- Lavadoras en closet y baos Mini vlvula para colector, proveedor Cosmoplas. Cdigo 196700: mini vlvula hi-he color azul.

230.07

REGISTRO ALCANTARILLADO

Los registros de alcantarillado en baos y cocinas, llevarn una celosa con pestaa 17x17 DVP color gris. En zonas secas estos registros debern hacerse con permanit o similar misma terminacin que muro en que se ubican (papel mural o pintura) Estos registros debern trazarse en muros antes que los muebles para asegurar que no queden obstruidos por repisas del closet u otros muebles del departamento. 230.07.01 REGISTROS TINA

Las tinas estarn provistas de celosa con pestaa de 30x30 cm, color gris de DVP para poder acceder a su desage en baos 230.7.2 No se consultan. 230.7.3 TERMOS MURALES Todos los departamentos se entregarn con 1 termo:
Termos Albin Trotter codigo 0630160004 Descripcion AT-M E 100 Dormitorios. Termos Albin Trotter codigo 0630160007 Descripcion AT M E 100 dormitorio y estudios. son 66 unidades. Deptos 2 son 132 unidades. Deptos 1

CELOSAS VENTILACIN

Estos termos debern ser instalados en tabiques reforzados interiormente segn detalle del proveedor.

Lavanderia Termos Albin Trotter TERMO ATM ELECTRICO 180 LITROS

240 240.01 MUEBLES MUEBLES DE CLOSET (departamentos en general)

Los interiores de los closet y walking closet se ejecutarn: Verticales en melamina blanca 18mm con tapacanto color Teca Italia. Repisas y maletero en melamina Teca Italia de 15mm, tapacanto melamnico mismo color. Barra de colgar en aluminio forrado en PVC color blanco. Piernas, dintel y puertas de abatir en melamina Teka Italia de 18m con tapacantos melamnico mismo color, segn planos de detalles. Tiradores considerar Q064 de Ducasse, terminacin niquel satn. 240.2 MUEBLES DE COCINAS SELLO GRANITO

Muebles base y areos de acuerdo a planos de detalles de arquitectura. Cubierta muebles, respaldo de 5 cm y nariz de 4 cm de granito Gris Mara de Mundo Mrmol. Comedor de diario Lamitech larice 3D segn detalle de arquitectura. Cenefa sobre comedor de diario Lamitech larice 3D segn detalle de arquitectura. Puertas melamina 18mm color Teca Italia para mueble base, con tapacanto melamnico mismo color. Veta en sentido vertical.

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Puertas melamina 18mm color Teca Italia para mueble mural y columna, con tapacanto melamnico mismo color. Veta en sentido vertical. Repisas y laterales a la vista, en mismo color del mueble que le corresponde. Interior de mueble melamina blanca 15mm con tapacantos melamnico color blanco. Fondos durolac 4mm color blanco, o melamina 9 mm cuando as lo indique detalle. Mueble base y cajones contemplan tirador de aluminio man 406 de Habitat (lijar cantos vivos), mueble mural sin tirador. Cubierta de granito contempla sello para manchas. LITHOFIN MN ANTI MANCHAS 240.03 MUEBLES DE LAVANDERIA

Segn detalle de arquitectura melamina blanca 18mm, cubierta postformada blanca. 240.4 MUEBLES DE BAOS

Muebles de acuerdo a planos de detalles de arquitectura. Mueble melamina 15 y 18mm color Teca Italia, tapacantos melamnico mismo color Cubierta de mrmol de Carrara de Mundo mrmol, con salpicadero de 8 cm y frente de 4cm de altura del mismo mrmol, segn detalle respectivo. 240.5 MUEBLES DEPTOS: ESCRITORIOS Y REPISAS

No se consultan. 240.6 MUEBLE DE RECEPCION

Se contempla mueble de recepcin en hall de acceso revestido en mrmol de Carrara de Mundo mrmol y MDF enchapado en teca Italia, de acuerdo a planos de detalle de arquitectura. 240.07 MUEBLES Y ELEMENTOS EXTERIORES EN 1 ,11 Y 24 PISO

Se consultan en este item los siguientes muebles y elementos exteriores de reas comunes del proyecto Mueble closet acopio residuos reciclables. En Mueble cartero 1 etapa instalar nmero de cada depto de la 2 etapa. Mueble tipo bar en sala cumpleaos y sala de pool. Quinchos contemplan muebles parrilla, mesa y asientos de hormign visto ejecutados en obra. Mesa y mesones con cubierta granito gris mara de 20mm de espesor, segn detalle de arquitectura. 2 Bicicleteros Modelo Anillos MU-BC-005 de Incometal Iluminacin Ltda 2 Jardineras Atrio 80M3 revestida con fibra de vidrio y sistema autoregante en 1 piso.

250 250.01

OTRAS TERMINACIONES SEALETICA

Se adjunta listado de sealtica con especificacin de placas y proveedor. En todo caso se debe dar cumplimiento a todos los requerimientos de seguridad: rea vertical de seguridad : Sobre el dintel de las puertas de las zonas verticales de seguridad (escalera y vestbulo) se deber instalar un distintivo que diga "ZONA VERTICAL DE SEGURIDAD". Red Seca y Hmeda:

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En los las puertas de los recintos en que se ubiquen, se deber instalar un distintivo que diga "RED SECA Y RED HMEDA". Sobre la boca de admisin de la red seca en el antejardn se deber instalar un distintivo que diga "RED SECA". En los subterrneos se debe contemplar sealtica indicando hacia donde queda la zona vertical de seguridad en zona de estacionamientos y zona de bodegas. Considerar 20 sealticas por subterrneo. En sala de bombas, sala elctrica, considerar la sealtica instructiva relativa a operacin de emergencia. En cada sala detallada a continuacin se deber colocar distintivo que cumplan las normativas exigidas para cada especialidad en la puerta o reja de acceso: - Sala de Presurizacin - Salas de Basura - Sala Elctrica - Sala de Bombas de Piscina - Sala de Bombas de Pileta - Indicacin a Sala de Primeros Auxilios - Indicacin a Baos Piscina Se debe contemplar adems sealtica para todos los pisos de los siguientes nichos: Basura Medidores de Agua Fra Medidores Elctricos Corrientes Dbiles ROTULACION DE TODOS LOS MEDIDORES CON PLACA de PVC AUTOADHESIVO DE 5 CM X 2 CM POR 3MM Sealtica Sistema de extincin de fuego de ductos de basura (Se consultan 4 , 2 bajo la chaya y 2 en las puertas del nicho.

El nmero del edificio se considera en acero inoxidable satinado, letras individuales de 50cm de altura y 10 cm de profundidad, fijadas a piso, con iluminacin. 250.02 MALLA ACMA EN SHAFTS

Se debe considerar malla acma C-166 de 100 mm x 100 mm en todas las pasadas de losas de los shafts. No se considera vaina de plstico en caeras de gas para evitar electrolisis . 250.03 CONTENEDORES ECOLOGICOS

de 84 de alto x 40 cm, con ruedas en la base. 5 colores, 2 de c/u, segn la clasificacin internacional para el reciclaje: negro para latas, verde para vidrios, rojo para envases tetra pack, azul para papel y amarillo para plsticos. Plasticos haddad, www.haddad.cl, fono 4627200.
Se debe considerar 10 basureros de colores 260 INSTALACIONES SANITARIAS El proyecto sanitario de la 1 etapa contempla lo necesario para el funcionamiento del conjunto que incluye a las dos etapas. Para esta etapa se debe considerar alimentacin desde el comienzo de la matriz N2 HDPE. Las instalaciones domiciliarias de alcantarillado y agua potable se ejecutarn en estricto acuerdo con sus correspondientes proyectos y especificaciones tcnicas. Los proyectos sern previamente revisados y aprobados por la Empresa de Obras Sanitarias.

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Las construcciones de estas instalaciones debern cumplir satisfactoriamente todas las pruebas y verificaciones exigidas por la empresa sanitaria o por los arquitectos. Ser responsabilidad de la constructora obtener oportunamente los correspondientes Certificados de Recepcin Final. 260.1 AGUA POTABLE FRIA Y CALIENTE

Agua Potable Fra El edificio consulta red de agua potable fra proveniente de la red pblica, complementada por dos estanques de almacenamiento de agua, sistema de presurizacin APS con sistema de frecuencia variable, medidor general y medidores individuales para los departamentos de acuerdo a lo indicado en planos y especificaciones tcnicas de especialidad. La distribucin en reas comunes se har en caeras de polipropileno bajo losa ocultas en cielo falso, en interior deptos oculta en un cielo falso y por el interior de los shaft tcnicos. APS CON SISTEMA DE FRECUENCIA VARIABLE Las caeras de aspiracin e impulsin sern de Acero Galvanizado en caliente de los dimetros indicados en el proyecto de especialidad. Las vlvulas y piezas especiales sern en bronce. En cada levante de caera de impulsin de las bombas, se interceptar una Junta de Expansin de Caucho modelo JECW de Dinatcnica S.A. para evitar en parte la propagacin de ruidos y vibraciones a travs de la caera de impulsin. El funcionamiento de las bombas es automtico, para lo cual se contemplan los siguientes dispositivos de comando y de proteccin. 1 tablero de control elctrico que contenga : interruptores. Protecciones trmicas y de corto circuito y alternador de secuencia. 1 interruptor de nivel ubicado en es estanque que desconectar la bomba cuando se agote el agua para evitar que acte en vaco. 1 sistema de alarma sonora de rebalse del estanque. 1 manmetro Interconexiones elctricas entre interruptores de nivel, tablero de control y bombas.

Agua Potable Caliente El edificio consulta agua caliente con termo elctrico por departamento. La distribucin interior de cada departamento se har bajo losa oculta en un cielo falso y por el interior de los Shaft, segn detalles de arquitectura.

260.2

ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS

El edificio consulta red de alcantarillado de aguas servidas conectada a red pblica de acuerdo a lo indicado en planos y especificaciones tcnicas de especialidad. La red se har en caeras de PVC sobrepuesta a la estructura y oculta por cielos o vigas falsas y shafts tcnicos.

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260.3

ALCANTARILLADO DE AGUAS LLUVIAS

El edificio consulta red de aguas lluvia que desaguan a drenes en subterrneo, a travs de shafts tcnicos de acuerdo a lo indicado en planos y especificaciones tcnicas de especialidad. Asimismo, debern consultarse las pendientes indicadas para el normal escurrimiento de las aguas en todas aquellas losas expuestas de primer piso, asi como en los subterrneos (por la eventualidad de una inundacin). Todas las terrazas del edificio contarn con desages de PVC de 50 mm de dimetro, los cuales sobrepasarn 24 cm del plomo del muro de la fachada, con corte a 45. Especial cuidado se tendr en cuanto a su uniformidad de plomo y ngulo. 260.04 RED SECA Y RED HUMEDA

La red seca considera un punto de alimentacin con dos bocas ubicadas en la fachada exterior del edificio y conducida hasta una matriz de 110 mm. El sistema consulta salida piso a piso por medio de una tubera metlica de 50 mm con unin de cierre rpido tipo STORS. La red hmeda considera salida piso a piso con llave de 25 mm, hilo exterior con unin de cierre rpido tipo STORS y manguera semirgida de no menos de 25 mts. de largo.. Se considera tambin la instalacin en cada piso de un sistema automtico de deteccin de principio de incendio y un sistema de alarma que permitir alertar a los usuarios en forma progresiva. Previo la recepcin final del edificio se presentar a evaluacin de ASP para que certifique que el edificio cumple todas las normas de proteccin ante incendios. Rellenar con espuma de poliuretano las pasadas que quedan alrededor de las tuberas. 260.5 GABINETES CONTRA INCENDIO

Se considera la instalacin de gabinetes de incendio, de acuerdo a proyecto de especialidad. Se considera la provisin de extintores de incendio en todas aquellas salas que requiera bomberos ( basuras, bombas, elctricas etc.). Se considera Lona en vez de gabinete de incendio, de acuerdo a proyecto de especialidad. 260.6 RED DE GAS Y LLAVE DE PASO

No se considera 270 270.1 270.2 La instalacin de energa elctrica, para alumbrado y fuerza, se ejecutar segn proyecto y especificaciones tcnicas de Electricidad e Iluminacin. En su construccin se dar cumplimiento a los controles exigidos por SEC, hasta la obtencin del Certificado de Recepcin Final. No obstante lo anterior se debern considerar los siguientes aspectos generales, de acuerdo a proyecto de CLAS ING ELECTRICA: - Iluminacin de zonas comunes - Iluminacin y fuerza para departamentos - Iluminacin baos y terrazas departamentos - Iluminacin de emergencia - Iluminacin decorativa de exteriores del edificio. - Iluminacin Municipal Especial cuidado se deber tener en dejar todas las tuberas embutidas para evitar futuros picados. Los automticos generales de departamentos se debern instalar en lugares poco visibles se dejarn circuitos independientes para la instalacin de alumbrado y fuerza. En lo posible se tratara de dejar las cajas en lugares poco visibles, ninguna luz deber ser prendida de un lugar que no sea visible, salvo las cajas de escalas que se prenden en conserjera. Se considera un sistema de alumbrado de emergencia INSTALACION ELECTRICA INSTALACION ELECTRICA E ILUMINACION

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independiente de la red pblica dispuesta en las vas de escape de cada piso. Se consulta botonera de comunicacin con la consejera desde el exterior en Primer piso, embutida en pilar de acceso. 270.1.1 DISTRIBUCION.

La distribucin de la energa elctrica se realizar a la vista por el cielo de subterrneo y shaft tcnico y embutida en las losas, muros y tabiques segn se indica en proyecto de especialidad. 270.1.2 MEDIDORES

Se consultan medidores por piso, segn proyecto de especialidad. 270.01.03 ARTEFACTOS ELECTRICOS

La posicin de los centros elctricos ser la indicada en los planos de detalle de arquitectura. En general, salvo indicacin contraria, los centros elctricos se dispondrn en forma indicada en planos a las alturas que indica el plano de COORDINACION de arquitectura, no el plano elctrico. En general en todo el edificio se instalarn artefactos elctricos marca Legrand (automticos, diferenciales etc) Modulo y Placa Bticino mdulo beige y placa modus beige terra. Para tapas de cajas de paso se usar una placa de la misma lnea modus beige terra. 270.01.04 RED ELECTRICA SIN TENSION

Se contempla un sistema de alimentacin elctrica sin tensin, para el uso exclusivo del cuerpo de bomberos. El punto de alimentacin de este sistema estar ubicado en la fachada exterior del edificio, segn proyecto de especialidad, dispuesto de tal modo que solo pueda ser manipulado por bomberos. La red elctrica sin tensin tendr a lo menos una salida en cada piso, ubicada en lugar visible y con terminal de conexin de acuerdo a lo que requerir el cuerpo de bomberos. 270.2 GRUPO ELECTROGENO EN 1 ETAPA

El edificio tendr generador de emergencia ubicado en subterrneo el mismo grupo sirve a las dos etapas y atender las iluminaciones de: Iluminacin de Cajas de escaleras Iluminacin de Halles de ascensores Iluminacin de Pasillos del primer piso y subterrneo Bombas de agua Sistema de presurizacin escalas Sistema de presurizacin pasillos APS con sistema de frecuencia variable. Portones de automviles Citfonos Puertas de acceso Las indicadas para zona comunes Ascensor (solo 1 cabina) Valvula solenoide challas ductos de basura.

El grupo electrgeno ser el indicado en las especificaciones tcnicas de especialidad y deber considerar: caja de insonorizacin, alimentacin remota desde el 1 piso y evacuacin de gases en 1 piso de acuerdo a proyecto especfico y/o plano de Arquitectura. 270.3 SUB ESTACION ELECTRICA

El edificio contempla una Sub estacin elctrica en el subterrneo. tipo PAD MOUNTED,

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La constructora deber realizar todas las faenas necesarias que no estn consideradas por Chilectra para la ejecucin de la sub estacin. 271 CORRIENTES DEBILES

Se harn las canalizaciones y cableado indicadas en los planos de especialidad para implementar los servicios de acuerdo a proyecto de especialidad, la ubicacin de las cajas ser de acuerdo a plano de COORDINACION de arquitectura, no el plano de corrientes dbiles. 271.1 CITOFONIA

Se considera los siguientes sistemas de citofona: 1.- Sistema Departamentos Conserjera: Citfono en los departamentos, con comunicacin a Conserjera. 2.- Sistema Puertas 1 piso Conserjera (acceso principal y salidas a zona estac.): Citfono en puerta acceso edificio comunicado a Conserjera. Botn en Conserjera para apertura de chapa elctrica de dichas puertas. Botn en Conserjera para apertura puertas hacia estacionamientos interiores del primer piso. 3.-Sistema conserjera a reas comunes Citfonos en piso 24. 4.- Sistema Acceso vehicular Conserjera: Citfono en Acceso vehicular, con comunicacin a Conserjera. Deber estar instalado en poste, junto con la cerradura de apertura del portn vehicular. Botn en Conserjera para apertura de portn vehicular. Se contempla sistema de apertura con tarjeta magntica desde el exterior en portones vehiculares y acceso principal del edifico. Esta misma tarjeta ser indispensable para llamar ascensor desde 1 piso y subterrneos. Se debe considerar la provisin de dos tarjetas por departamento, ms 5 para administracin. 271.2 ANTENA TV-FM

Se considera antena TV-FM ubicada en la cubierta, de acuerdo a planos y especificaciones tcnicas de la especialidad. 271.3 TELEFONIA

Esta instalacin deber quedar solo enlauchada. 271.4 TV CABLE

Esta instalacin deber quedar solo enlauchada.

272

LAMPARAS

Cantidades de acuerdo a lminas de arquitectura y especialidad 272.1 272.2 Estacionamientos subterrneos, rampa vehicular. Canoa simple ballast magntico: compensado 1x40w blanco Artelamp 0104000400 con fluorescente. Banderola led en acceso zona estac. A zona pasillos, Artelamp 140200096 Equipo de emergencia 1 x 9 w s/proyecto especfico. Artelamp 1401000100 Sala Bombas, Basura, Elctrica, Presurizador

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272.3 272.4 272.5 272.6 272.7 272.8

Equipo fluorescente hermtico policarbonato 2x48. Artelamp c/fluorescente 0101001000 En el caso de la sala de basuras debe contemplarse que el foco cumpla IP54 Bodegas Portalmparas con ampolleta incandescente 60watts Pasillos Bodegas Tortuga con rejilla 180mm dimetro. Artelamp 0401000500 con ampolleta bajo consumo 14 watts Equipo de emergencia1x9w. Artelamp 1401000100 Rampa vehicular 1 Piso 1 Subte. Canoa simple ballast magntico: compensado 1x40w blanco Artelamp 0104000400 con fluorescente. Focos acceso peatonal Mini geo foco empotrado 4x4w ByP 009001-161 Caja Escala y vestbulo seguridad Tortuga con rejilla 180mm dimetro. Artelamp 0401000500 con ampolleta 14w bajo consumo 2700K Equipo emergencia 1x9w. Artelamp 1401000100 Salas Basura Piso a Piso y escotilla ascensores Tortuga ovalada con rejilla 210mm. Artelamp 0401001300 *con ampolleta 14w bajo consumo 2700K En la escotilla de ascensores se debern instalar la cantidad de focos que requiera el proveedor. Pasillos comunes (2-24)

Luminaria sobrepuesta modelo S-Texto de Suminco, con Kit de emergencia en casos que proyecto de especialidad lo indique. Frente ascensores luminaria Tears cod. 0603002982 de Artelamp. 272.9 Departamentos

Para todas las terrazas de departamentos se consulta foco sobrepuesto hermtico GU10, mod. Art0012 de Artelamp. Todos los centros contemplan porta lmpara y una ampolleta por departamento. 272.10 Primer Piso

Cenefa hall acceso y hall ascensores Canoa Ultrafina, cd.0103000805 Artelamp. Cielo falso frente ascensores Luminaria Puzzle GU10, 1x50W cd 0603000100 de Artelamp Luces a piso hall ascensores 1 piso foco Deck 1,8W 6500K, cd 0702000400 de Artelamp Cinta led en mueble conserje segn detalle. 272.11 272.12 Exterior iluminacin marquesina 1 piso Foco Class MR 16/ 50W, cd 0602000800 de Artelamp Focos a piso en rampa acceso modelo Deck 1,8W 6500K, cd 0702000400 de Artelamp Reflector Sobrepuesto marquesina Reflect cd 1302000122 de Artelamp. Segn detalle Arquitectura. Apliqu Polo II 1x60w Artelamp 0302000200 en todos los medianeros. Focos estacionamientos 1 piso

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272.13 272.14

Apliqu Polo II 1x60w Artelamp 0302000200 en todos los medianeros. En cielo estacionamientos cubiertos primer piso Tortuga redonda blanca cd 041000186 de Artelamp, con ampolleta 14w bajo consumo 2700K Jardineras 1 piso En muro foco mini geo foco empotrado 4x4w ByP 009001-161 Interior estaca par 38 cd 1202000100 de Artelamp Sala Multiuso

-Foco Class cd 0602000800 de Artelamp -Canoa Ultrafina 1x28w, cd.0103000805 Artelamp 272.15 reas conserjera (oficina, pasillo, kitchenette, sala primeros auxilios, baos comunes). Luminaria Cilinder sobrepuesta con reflector, cod. 0501000300, de Artelamp Baos comunes 1 y 24 y servicio foco hermtico sobrepuesto GU10 con lmpara Artelamp 0502000100 Acceso zona estacionamientos 1 piso Artelamp 0302000200 con sensor de movimiento negro cd 1501000500 de

272.16

Apliqu Polo II 1x60w Artelamp 272.17 272.18

Portn vehicular No se consulta Zona Piscina Piso 24

- Murete jardinera, murete piscina y rampa Minigeo empotrado ByP 009001-161 Focos de acuerdo a detalle de proyecto de piscina. - Apliques Polo II 1x60w Artelamp 0302000200 en vigas sombreadero - Estacas foco par 38 cd 1202000100 de Artelamp en jardineras perimetrales. - Marquesina focos Miniplafon lea cod-0901000200 de Artelamp y Aplique sobrepuesto con reflector aluminio con lmpara halgena doble contacto, cod-009001-061 de ByP. 272.19 Quinchos

- Apliques Polo II 1x60w Artelamp 0302000200 sobre mesones -En antepechos Mini geo foco empotrado 4x4w ByP 009001-161 -Sobre mesas provisin de $100.000 por mesa para lmpara a definir. 272.20 Va Pblica

Lo requerido por la DOM de Santiago en plano de tratamiento espacio pblico.. 272.21 Ampolletas

Todas las ampolletas sern de bajo consumo y debern ser aprobadas por el arquitecto.

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272.22

Foco deflagrante

No se considera. 272.23 Equipo Auto-Energizado No se considera, en esta etapa. 272.24 Conectivity Center

No se considera, en esta etapa.

280 280.1

CLIMATIZACION CALEFACCION

No se considera. 280.2 CENTRAL DE AGUA CALIENTE

No se considera. 280.3 EXTRACCION FORZADA

De acuerdo al Proyecto de especialidad. Los recintos que no contemplen ventilacin natural (baos), sern ventilados por medio de tiraje forzado, de acuerdo a lo indicado en planos y especificaciones tcnicas de especialidades, dando cumplimiento al artculo 4.1.3 y 4.1.4. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Los ductos de ventilacin debern ser construidos con materiales de resistencia a la accin del fuego correspondiente a lo menos a la clase F-60. La puerta de acceso a estos recintos contar con una ventilacin inferior con medidas indicadas en proyecto de especialidad. Se contempla extractor Teka T-100 plus con antiretorno o similar previa aprobacin de arquitectura para todos los baos mediterrneos, adems de los vex en cubierta. El extractor deber contemplar la conexin a temporizador. 280.4 PRESURIZACION

Se contempla presurizacin para escaleras y para pasillos. El edificio cuenta con una zona vertical de seguridad con una resistencia a la accin del fuego en todo su recorrido correspondiente a la clase F-120. Las puertas de separacin entre halles y la zona vertical de seguridad en cada piso sern hechas con materiales incombustibles con resistencia al fuego mnimo de 60 minutos, con cierre automtico, y sealizadas con el distintivo "SALIDA DE EMERGENCIA", en el sentido de evacuacin. 290 ASCENSORES

290.1

ASCENSORES

Se consulta la instalacin de 2 ascensores Alpha de Marca BLT de acuerdo a la siguiente especificacin:

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Especificacin General: Capacidad Velocidad Sobre recorrido Recorrido Profundidad de pozo Tamao escotilla Sala de mquinas Nmero de Paradas Nombre de pisos Operacin Maniobra Suministro elctrico Potencia del Motor

: 800 Kgs.-10 personas : 1.75 m/seg : 4,05 metros : 67.45 [m] (medidos como altura desde NPT piso -1 a NPT piso 23) : 1,55 metros : 5,39 metros de ancho x 2,15 metros de fondo : No contempla : 24 :, -1, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, al 23 : Cuadruplex : Colectiva, en subida y bajada. : Segn modelo : 11 KVA

Los tableros elctricos son de cargo de la Constructora. TERMINACIONES DE LAS CABINAS Dimensiones libres de cabina : 1.350 mm. de ancho x 1.400 mm. de fondo x 2.300 mm. de alto. Panel frontal de cabina : Acero inoxidable tradicional. Paneles laterales y fondo : Acero inoxidable tradicional, con medio espejo en la pared de fondo, sobre pasamanos de Acero inoxidable. Cielo Luminoso : Acero inoxidable con luz indirecta.. Puerta de cabina : Automtica, de doble hoja, apertura lateral. Dimensiones de puertas : 900 mm. de ancho x 2.100 mm. de altura. Terminacin Puerta cabina : Acero inoxidable tradicional. Seguridad de puertas : Malla multi haz, cubriendo todo el vano libre de la puerta. Pisadera : Aluminio extrudo extra reforzado. Botonera de cabina : Con botones de micro- recorrido y registro luminoso, botones para abrir y cerrar puertas, alarma y caja con llave para otros servicios. Indicador de piso : Matriz de puntos, ubicado en la parte superior de la botonera. Pasamanos : Plano de acero inoxidable, ubicado en la pared de fondo de la cabina. Terminacin de piso : Granito o Cermico por cuenta y cargo de la Constructora. Plataforma rebajada en 20 mm. Citfono : Entre Cabina, Sala de Mquinas y Conserjera (la canalizacin y alambrado para la instalacin del citfono, alarma y otros, ser de cuenta y cargo de la Constructora.) TIPO DE PUERTAS DE PISO Dimensiones de puertas Material de las puertas Tipo de apertura Chambrana de las puertas

: 900 mm. de ancho x 2.100 mm. de altura. : Primer piso: Acero inoxidable tradicional. Piso tipo: Acero pintado, color a elegir. : Dos hojas apertura lateral. : Primer piso: Marco ancho de Acero inoxidable tradicional. Piso tipo: Marco angosto de Acero pintado, color a elegir.

BOTONERAS Y SEALIZACION DE PISOS Botonera en todos los pisos : De Acero Inoxidable con botn luminoso. Indicador en todos los pisos : Incorporado en la misma botonera de llamada, de tipo digital.

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El proveedor-instalador proporcionar el proyecto, las especificaciones tcnicas y los informes que puedan ser exigidos para obtener el Permiso de Edificacin, adems el o los certificados oficiales necesarios para la Recepcin Final del Edificio. 300 300.01 RECOLECCION DE BASURA SISTEMA DE RECOLECCION DE BASURA

El sistema de extraccin de basura se ejecutar de acuerdo a proyecto especfico desarrollado por Duilio Tonini y aprobado por servicio de salud respectivo. Est compuesto por 2 ductos verticales metlicos de seccin circular, sala de transferencia de basura y una sala de basura provista de compactador mecnico. Cada ducto cuenta con tolvas metlicas para vaciado en los pisos indicados en proyecto de especialidad. Los buzones tolvas y ductos debern ser construidos con materiales de resistencia a la accin del fuego correspondiente a lo menos a la clase F-60. Los ductos estarn implementados con un sistema de extincin de fuego accionado en forma manual desde mesn de conserje en 1 piso. Se debe considerar fijacin de ducto que se desva en sala de basuras, asi como elementos atenuadores del ruido y de la vibracin (Impacto dan ms Fonac en 1m de desarrollo) 310 310.1 SISTEMAS DE SEGURIDAD DETECCION DE INCENDIO

El edificio deber construirse con un comportamiento al fuego correspondiente al tipo A dispuesto en el artculo 4.3.4. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. 310.2 ALARMA CONTRA ROBO EN 1, 2 y 3 PISO

Se consulta sistema de sensores de alarma contra robo en las ventanas perimetrales de 1, 2 y 3 piso y puertas de todos los departamentos. Adems todos los recintos comunes del 1 piso estn conectados a la central de alarma de Conserjera. 310.03 ALARMA ACCESOS

Todos los departamentos contemplan alarma en puerta de acceso conectada a central de alarma ubicada en conserjera. 310.04 CIRCUITO CERRADO DE TELEVISION

De acuerdo a proyecto de especialidad. 310.5 SISTEMA DE SEGURIDAD DE PRESURIZACION DE ESCALA

De acuerdo a proyecto de especialidad.

320

OTRAS

INSTALACIONES

320.1

PISCINA

Se debe considerar la construccin de una piscina de acuerdo a dimensiones y caractersticas consultadas en planos de detalle respectivo y proyecto de clculo, con las siguientes especificaciones mnimas: Piscina revestida en PVC ARKOPLAN 2000. Muros y pisos terminacin pintura para piscinas color a definir.

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Piscina contempla impermeabilizacin con membrana de PVC ARKOPLAN 2000, color gris (cod. 850), instalada de acuerdo a especificacin del fabricante. VER PROYECTO PISCINA. Requerimiento Elctrico: En el lugar de los equipos deber quedar un empalme elctrico con capacidad de 16 ampres monofsico, adicionalmente deber quedar una vuelta de foco (fase y neutro) para prender los focos de interruptor exterior con capacidad de 6 amp. Requerimiento de Agua: En el lugar de los equipos deber dejar la constructora un empalme de agua potable en caera de 32 mm PVC hidrulico o cobre para llenado de piscina. Requerimiento Sanitario: En el lugar de los equipos la constructora deber dejar un empalme en caera de 50 mm para vaciado de la piscina al alcantarillado Requerimiento de espacio para Equipos: Se consulta espacio de acuerdo a detalle arquitectura, a nivel de piscina o inferior a cota mxima de piscina. Revisar con proyecto de piscina. 320.2 ESPEJO DE AGUA

No se contempla 320.03 PORTON AUTOMATICO DE ACCESO Y CONTROLES

Los portones de acceso vehicular se debern automatizar por medio de Brazos hidrulicos, los cuales se debern comandar en forma automtica con tarjeta y a traves de un sensor de peso desde el interior de acuerdo a proyecto de corrientes dbiles

El sistema de automatizacin deber considerar como mnimo: Equipo electrnico microprocesador. Comando manual de emergencia en caso de corte de luz. Transferencia a grupo electrgeno. Timer. Receptores y transmisores de ondas. El sistema de automatizacin se deber entregar una tarjeta por cada unidad de estacionamiento, adems de 10 copias a la administracin Podr ser accionado desde mueble de recepcin. 320.04 SAUNA

No se contempla 320.05 REMARCADORES

Se consulta la instalacin de remarcadores en espacios comunes. 330 OBRAS EXTERIORES

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330.1

PAISAJISMO

Jardines se deben ejecutar de acuerdo a proyecto de paisajismo y plano tratamiento espacio pblico aprobado por la DOM. 330.02 SISTEMA DE RIEGO AUTOMATICO

Se debe contemplar la instalacin de riego automtico con programador para todos los jardines incluidos los de la calle. 330.03 ASFALTO

Se debe contemplar la reparacin de las calles colindantes al terreno que hayan sido daadas en el transcurso de la obra 330.04 REPARACION DE MEDIANEROS

Se reparan los muros medianeros que estn daados con estuco 1:3. Se considera terminacin afinada y pintura esmalte al agua color a definir. Aquellos muros que superen los 3 m de altura debern rebajarse hasta ese nivel, previo acuerdo con el vecino. 330.05 PINTURA TEXTURADA EN MEDIANEROS

Se consulta pintura martelina grano 10 con color incorporado a la mezcla. 330.06 MUROS DE ALBAILERIA

Se consultan los necesarios para reponer los medianeros que se tengan que reconstruir. Asi tambin se debe considerar la remocin de medianeros que superen los 2.5m de altura y no sean parte de la propiedad vecina. Esto obviamente con el consentimiento del vecino. 330.07 SOLERILLAS

Se debe considera solerilla para delimitar sectores con distinta materialidad (pasto, maicillo, tierra..etc). segn planos de arquitectura. 330.08 MURETES DE JARDINERAS

De acuerdo a planos de detalles de Arquitectura misma terminacin que edificio, martelina platachada. 330.09 VEREDA MUNICIPAL

Se consulta la reposicin de aceras de la calle que enfrente el predio junto a rebajes y reposiciones de solera. Tanto si las roturas son preexistentes o producto de las obras en ejecucin. Ser tambin de cargo de la constructora la reposicin de calzadas frente al predio que se vean deterioradas durante el transcurso de la obra. Los materiales a emplear en esta faena sern los que determinen los organismos pertinentes. Al trmino de la obra se debern coordinar con urbanizacin de la DOM la recepcin de los trabajos en el espacio pblico. Se debe considerar dentro de los costos de la ejecucin de obras exteriores el traslado de postes, tirantes y todo aquel elemento que afecte el ingreso vehicular o peatonal al edificio. Estos debern ser indicados en el plano de tratamiento exterior para aprobar por la DOM. 330.10 OTRAS OBRAS EXTERIORES

Todas las indicadas en plano de tratamiento de espacio pblico aprobado por la DOM de Santiago.

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330.11

DIRECCIN GENERAL DE AERONUTICA

Se consultan 10 luces de obstruccin fijas, luces que deben ser de color rojo y su intensidad luminosa igual o superior a las 100 candelas de luz roja. Debern ser activadas mediante foto celda y conectadas al sistema de energa secundaria. Se consulta toda la canalizacin y cableado para los 6 puntos. 330.12 ESPEJOS CONVEXOS

Se deben contemplar 4 espejos convexos. 330.13 CANALETAS

Se consideran canaletas Ulma U150 con rejilla entramada para todos los resumideros de aguas lluvia en 1 piso como en llegada rampa en subterrneo. 330.14 TOPES DE AUTOS

2 TOPES POR ESTACIONAMIENTO EST N 321 Y 320 / IMP 1830X150X100MMS AMARILLO/NEGRO C/4 PERF Cdigo: I307183150100. CRUZEIRO - Fono: 2228429

340

ENTREGA

La obra se entregar perfectamente limpia, ordenada y libre de escombros, debiendo retirarse todas las instalaciones provisorias. El Contratista entregar todos los certificados de recepcin de las dotaciones y proyectos especiales. La obra deber estar con todos sus equipos y sistemas funcionando al momento de la recepcin final de la I.T.O. y del Arquitecto. Por los equipos provistos, el Contratista deber entregar las correspondientes garantas emitidas por el fabricante y/o proveedores. 350 TIJERALES

Se debe considerar la realizacin de tijerales por un proforma de UF100. 360 PILOTOS Y ENTREGA DEPTOS

Se debe considerar la demolicin de sala de ventas existente y la habilitacin y futuros mejoramientos de departamentos pilotos por UF 300 (incluido tnel de acceso) Se deber contemplar la colocacin de papel Kraft en las ventanas, corrugado sobre piso flotante en los departamentos recibidos por la ITO para protegerlos en el tiempo que demore la entrega a propietarios. 370 BARRERAS ESTACIONAMIENTOS Se debe considerar la provisin e instalacin de 50 barreras para estacionamientos no vendidos, Idem Romn Daz, proveedor Carlos Garcia. Fono 82949619.

INMOBILIARIA LOS NARANJOS SA. PROPIETARIO

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