Valuacion Cons Edif ComerMARK

ESPECIALIDAD EN VALUACION INMOBILIARIA
MATERIA: VALUACION DE CONSTRUCCIONES

PROFESOR: JOSE CARLOS CHONG
VALUACION FISICA DE EDIFCIO TIPO COMERCIAL
UBICACIN:
ADAPTACION DEL LOCAL E-57, SUCURSAL SU CASITA EN SUPER
PLAZA LAS HACIENDAS, UBICADO EN AV. HUEHUETCA No. 1349,
CUATITLAN IZCALLI, ESTADO DE MEXICO
DESCRIPCION GENERAL:
LOCAL COMERCIAL, PARA SUCURSAL DE SU CASITA, DE 154M2 EN
TOTAL DISTRIBUIDOS EN PLANTA BAJA DE 98.6M2, Y PLANTA ALTA
O MEZZANINE DE 56M2.
EN PLANTA BAJA: ACCESO, SALA DE ESPERA, PATIO PUBLICO,
AREA PARA CAJEROS, COORDINACION DE ORIGINACION, AREA DE
ANALISTA, DE GESTORES, SANITARIOS, CAFE Y COCINETA,
ESCALERAS,OFICINA DE AUXILIAR ADMIISTRATIVO, DEL GERENTE
REGIONAL, SALA DE JUNTAS Y SITE.
RESUMEN
VALOR FISICO DEL INMUEBLE
PRESUPUESTO REAL
PRESUPUESTO VARELA
PRESUPUESTO VALUADOR
PRECIO TOTAL PRECIO/M2

154
$787,933.25
$5,116.45 $ 5,437.01 tesoreria
$1,642,009.60
$10,662.40
$756,694.40
$4,913.60
DEMERITO POR EDO CONSERVACION Y EDAD

SI SUPONEMOS QUE EL INMUEBLE TENGA 5 AOS
PRECIO
FACTOR
TOTAL
ROOS
HEIDCKE
CON
INDABIN
$787,933.25
0.984914559 $776,046.93
NORMA
ESPAOLA
$787,933.25
0.9375 $738,687.42
BANCO DE
CUBA
$787,933.25
0.95 $748,536.58
SILLER
$787,933.25
0.95625 $753,461.17
OTRO METODO $787,933.25
0.926843016 $730,290.43
Y PLANTA ALTA
ESPECIALIDAD EN VALUACION INMOBILIARIA

MATERIA: VALUACION DE CONSTRUCCIONES
PROFESOR: JOSE CARLOS CHONG
VALUACION FISICA DE EDIFCIO TIPO COMERCIAL
ADAPTACION DEL LOCAL E-57, SUCURSAL SU CASITA EN SUPER PLAZA LAS HACIENDAS, UBICADO EN AV. HUEHUETCA No. 1349, CUATITLAN
IZCALLI, ESTADO DE MEXICO
CATALOGO DE CONCEPTOS
CONCEPTO
1.-
TABLAROCA - muros y plafones
TBR-001
Suministro y colocacin de muros, muretes, antepechos y mochetas de tablaroca de

9 cm de ancho a base de placas de tablaroca de 1.22 x 2.44m por 13mm de
espesor, mca.YPSA o similar por ambas caras, segn medidas y longitudes
marcadas en planos o croquis constructivos, hasta una altura mxima de 4.00m. Se
colocarn postes y canaletas de lmina galv. de 6.35cm. Los postes verticales irn
espaciados a cada 60cm entre poste y poste como mximo o donde lo requiera su
instalacin. Las canaletas se fijarn al piso o losa por medio de tornillos para
madera o alambrones a cada 30 cm mximo segn sea el caso. Se sellarn las
juntas con perfacinta y redimix hasta desvanecer la unin. El P.U. incluye: mano de
obra, materiales, esquineros metlicos en aristas vivas, trazo, plomeo, boquillas,
cortes, desperdicios, andamios, equipo, herramienta, retiro de sobrantes fuera de la
obra y limpieza durante todo el proceso de la actividad.
M2
9.24
$223.43
$2,064.49
TBR-002
Suministro y colocacin de muros, muretes, antepechos y mochetas de tablaroca de

9 cm de ancho a base de placas de tablaroca de 1.22 x 2.44m por 13mm de
espesor, mca.YPSA o similar por ambas caras, segn medidas y longitudes
marcadas en planos o croquis constructivos, hasta una altura mxima de 2.50m. Se
colocarn postes y canaletas de lmina galv. de 6.35cm. Los postes verticales irn
espaciados a cada 60cm entre poste y poste como mximo o donde lo requiera su
instalacin. Las canaletas se fijarn al piso o losa por medio de tornillos para
madera o alambrones a cada 30 cm mximo segn sea el caso. Se sellarn las
juntas con perfacinta y redimix hasta desvanecer la unin. El P.U. incluye: mano de
obra, materiales, esquineros metlicos en aristas vivas, trazo, plomeo, boquillas,
cortes, desperdicios, andamios, equipo, herramienta, retiro de sobrantes fuera de la
obra y limpieza durante todo el proceso de la actividad.
M2
65.07
$200.00
$13,013.60
TBR-003
Suministro y colocacin de refuerzo vertical de madera de pino de 2da. de 1 1/2" x 1

1/2" x 2.44 mts, colocado y fijado en interior de poste o canal del muro de tablaroca,
para fijacin de canceles o puertas varios. El P.U.incluye: mano de obra, materiales,
fijacin, cortes, desperdicios, andamios, equipo, herramienta, retiro de sobrantes
fuera de la obra y limpieza durante el proceso de la actividad.
PZA
10.00
$72.00
$720.00
CLAVE
Pgina 3 de 54
CANT.
P.U.
IMPORTE
CONCEPTO
TBR-004
Suministro y colocacin de muros, muretes y mochetas de tablaroca de tablaroca

de11.55cm de espesor a base de placas de 1.22 x 2.44m, mca.YPSA o similar por
una caras, segn medidas y longitudes marcadas en planos o croquis
constructivos, hasta una altura mxima de 5.50m. Se colocarn postes y canaletas
de lmina galv. de 6.35cm. Los postes verticales irn espaciados a cada 60cm entre
poste y poste como mximo o donde lo requiera su instalacin. Las canaletas se
fijarn al piso o losa por medio de tornillos para madera o alambrones a cada 30 cm
mximo segn sea el caso. Se sellarn las juntas con perfacinta y redimix hasta
desvanecer la unin. El P.U. incluye: mano de obra, materiales, esquineros
metlicos en aristas vivas, trazo, plomeo, boquillas, cortes, desperdicios, andamios,
equipo, herramienta, retiro de sobrantes fuera de la obra y limpieza durante todo el
proceso de la actividad.
M2
186.20
$171.49
$31,931.44
TBR-005
Suministro y colocacin de cajillo en forma de "U" de 0.77m de un lado, 0.97m del

lado horizontal y 0.31m en el otro lado con placas de tablaroca de 13mm de
espesor por 1.22x2.44m. Se colocarn postes y canaletas de lmina galvanizada de
64 mm e irn espaciados a cada 60 cm entre s como mximo. Se colocarn los
paneles de tablaroca por medio de tornillos autorroscables hi-lo convencionales. El
P.U. incluye: trazo, andamios, materiales, redimix, perfacinta, boquillas en los
lugares que lo requiera, plomeo, elementos de fijacin, cortes, desperdicios, retiro
de sobrantes fuera de la obra, limpieza durante y al final de la actividad, acarreos,
herramienta, equipo, mano de obra y todo lo necesario para su ejecucin.
10.00
$400.00
$4,000.00
TBR-006
Suministro y colocacin de cajillo en forma de "C" de 0.51m en los dos lados

horizontales y 0.70cm de alto con placas de tablaroca de 13mm de espesor por
1.22x2.44m. Se colocarn postes y canaletas de lmina galvanizada de 64 mm e
irn espaciados a cada 60 cm entre s como mximo. Se colocarn los paneles de
tablaroca por medio de tornillos autorroscables hi-lo convencionales. El P.U. incluye:
trazo, andamios, materiales, redimix, perfacinta, boquillas en los lugares que lo
requiera, plomeo, elementos de fijacin, cortes, desperdicios, retiro de sobrantes
fuera de la obra, limpieza durante y al final de la actividad, acarreos, herramienta,
equipo, mano de obra y todo lo necesario para su ejecucin.
4.56
$380.00
$1,732.80
TBR-007
Suministro y colocacin de cajillo en forma de "L" de 0.35m en el lado horizontal y

0.30m de alto con placas de tablaroca de 10mm de espesor por 1.22x2.44m. Se
colocarn postes y canaletas de lmina galvanizada de 64 mm e irn espaciados a
cada 60 cm entre s como mximo. Se colocarn los paneles de tablaroca por medio
de tornillos autorroscables hi-lo convencionales. El P.U. incluye: trazo, andamios,
materiales, redimix, perfacinta, boquillas en los lugares que lo requiera, plomeo,
elementos de fijacin, cortes, desperdicios, retiro de sobrantes fuera de la obra,
limpieza durante y al final de la actividad, acarreos, herramienta, equipo, mano de
obra y todo lo necesario para su ejecucin.
35.80
$228.56
$8,182.45
TBR-008
Suministro y colocacin de plafn modular a base de placas de 61 x 61cm marca

Amstrong modelo Minatone Cortega con suspensin visible segn despiece de
proyecto a una altura de hasta 3.25m. El P.U. incluye: mano de obra, materiales,
nivelacin, cortes, desperdicios, andamios, equipo, herramienta, retiro de sobrantes
fuera de la obra y limpieza durante todo el proceso de la actividad.
M2
107.67
$211.17
$22,736.67
CLAVE
Pgina 4 de 54
CANT.
P.U.
IMPORTE
CONCEPTO
Suministro y colocacin de falso plafn de tablaroca reas pequeas, a base de

placas de tablaroca de 1.22 x 2.44 mts por 13 mm de espesor, marca YPSA o
similar por una cara, segn proyecto, hasta una altura de 2.40m. Se colocarn
postes y canaletas de lmina galvanizada de 64 mm. Los postes verticales irn
espaciados a cada 60 cms.entre poste y poste como mximo o donde lo requiera su
instalacin. Las canaletas se fijarn por medio de tornillos autoroscables hi-lo. Se
sellarn las juntas con perfacinta y redimix hasta desvanecer la unin. El
P.U.incluye: mano de obra, materiales, trazo, cortes, desperdicios, andamios,
equipo, herramienta, boquillas, retiro de sobrantes fuera de la obra y limpieza
durante todo el proceso de la actividad.
M2
CLAVE
TBR-009
CANT.
28.21
P.U.
$187.50
Subtotal Tablaroca
IMPORTE
$5,289.38
$89,670.83
2.-
ACABADOS - en pisos
ACAPIS-001
Suministro y colocacin de loseta cermica de 30x30cm y 8cm de espesor en piso

marca Interceramic, mod. Aluminum, color gris previa autorizacin de la muestra,
pegadas con Crest, juntas a hueso lechadeadas con juntex al color de la loseta,
colocado segn despiece. El P.U. incluye: mano de obra, cortes, niveles,
referencias, desperdicios, acarreos, herramienta y equipo.
M2
149.00
$230.12
$34,287.88
ACAPIS-002
Suministro y colocacin de loseta cermica de 30x30cm y 8cm de espesor en

escalera segn diseo marca Interceramic, mod. Aluminum, color gris previa
autorizacin de la muestra, pegadas con Crest, juntas a hueso lechadeadas con
juntex al color de la loseta, colocado segn despiece. El P.U. incluye: mano de obra,
cortes, niveles, referencias, desperdicios, acarreos, herramienta y equipo.
PZA
1.00
$3,200.00
$3,200.00
ACAPIS-003
Suministro y colocacin de zoclo vinlico de 6cm x 2mm de espesor, marca Vinilasa,

lnea Vinil Wall Base, color S.M.A. pegado en muros a base de pegamento de
contacto resistol 5000 . El P.U. incluye; mano de obra, cortes, desperdicios,
herramienta, materiales, retiro de sobrantes fuera de la obra.
116.98
$31.35
$3,667.32
Subtotal Acabados en Pisos
$41,155.20
3.-
ACABADOS - en muros
ACAMUR-001
Suministro y colocacin de lambrin a base de loseta cermica de 30x30cm y 8cm de

espesor hasta una altura de 1.20m marca Interceramic, mod. Aluminum, color gris
previa autorizacin de la muestra, pegadas con Crest, juntas a hueso lechadeadas
con juntex al color de la loseta, colocado segn despiece y rematando el canto
superior con moldura uniperfil al color de la loseta. El P.U. incluye: mano de obra,
cortes, niveles, plomeo, referencias, desperdicios, acarreos, herramienta y equipo.
M2
9.49
$246.02
$2,335.22
ACAMUR-002
Suministro y aplicacin de pintura vinlica en muros interiores de tablaroca o mezcla,

marca Comex lnea Vinimex, color blanco 700 del catlogo de Color Center, a dos
manos sobre sellador 5x1 y hasta cubrir perfectamente la superficies, preparacin
de la superficie, hasta una altura de 5.50m. El P.U. incluye: mano de obra, sellador,
andamios, materiales, equipo, herramienta y protecciones.
M2
195.19
$37.00
$7,221.96
Pgina 5 de 54
CONCEPTO
ACAMUR-003

marca Comex lnea Vinimex, color blanco 700 del catlogo de Color Center, a dos
manos sobre sellador 5x1 y hasta cubrir perfectamente la superficies, preparacin
de la superficie, hasta una altura de 2.50m. El P.U. incluye: mano de obra, sellador,
M2
127.67
$37.00
$4,723.86
ACAMUR-004

marca Comex lnea Vinimex, color azul polar, clave 107/6, a dos manos sobre
sellador 5x1 y hasta cubrir perfectamente la superficies, preparacin de la
superficie, hasta una altura de 2.50m. El P.U. incluye: mano de obra, sellador,
M2
5.45
$45.96
$250.48
ACAMUR-005

marca Comex lnea Vinimex, color rojo, clave VEX 07-4, a dos manos sobre sellador
5x1 y hasta cubrir perfectamente la superficies, preparacin de la superficie, hasta
una altura de 2.50m. El P.U. incluye: mano de obra, sellador, andamios, materiales,
equipo, herramienta y protecciones.
M2
2.46
$45.96
$113.25
ACAMUR-006
Suministro y aplicacin de pintura vinlica en plafon de tablaroca, marca Comex

lnea Vinimex, color blanco 700 del catlogo de Color Center, a dos manos sobre
M2
28.21
$37.00
$1,043.77
ACAMUR-007
Suministro y aplicacin de pintura vinlica en cajillos de tablaroca, marca Comex

lnea Vinimex, color blanco 700 del catlogo de Color Center, a dos manos sobre
M2
51.62
$40.00
$2,064.64
CLAVE
CANT.
P.U.
Subtotal Acabados en Muros
IMPORTE
$17,753.18
4.-
CARPINTERA Y CERRAJERA
CAR-001
Suministro, habilitado y colocacin de puerta de madera de 0.90m x 2.20m, tipo

tambor, a base de bastidor perimetral y largueros interiores de madera de pino de
1era. de 1"x 1 1/2" a cada 30cm en sentido horizontal en el interior de la puerta,
forrado por ambas caras con triplay de pino de 6mm, marco perimetral de 1" x 4" de
madera de pino de 1era. con entrecalle perimetral de 1/4", batiente de 3/4" x 1 1/4"
segn diseo. La puerta con sus cantos y el marco sern en acabado pintura de
esmalte negra semimate aplicada con equipo de aspersin. El P.U. Incluye: mano
de obra, habilitado, montaje, acarreos, elementos de fijacin, 3 bisagras de libro
cromadas, nivelacin, plomeo, refuerzo en rea de chapa, materiales, equipo,
herramienta, clavacotes y protecciones.
PZA
5.00
$2,700.00
$13,500.00
CAR-002
Suministro y colocacin de chapa de intercomunicacin para puerta marca Scovill

modelo BALL, acabado en Aluminio Natural Mate (Modelo A 80-PD BALL 26-D) tipo
entrada, previa preparacin. El P.U. incluye: mano de obra, montaje, materiales,
equipo, herramienta, retiro de sobrantes fuera de la obra y protecciones. SITE Y
CAJA.
PZA
2.00
$320.00
$640.00
Pgina 6 de 54
CONCEPTO
CAR-003

modelo BALL, acabado en Aluminio Natural Mate (Modelo A 52 PD- BALL 26-D) de
recmara, previa preparacin. El P.U. incluye: mano de obra, montaje, materiales,
equipo, herramienta, retiro de sobrantes fuera de la obra y protecciones. PASILLO
PZA
1.00
$320.00
$320.00
CAR-004

modelo BALL, acabado en Aluminio Natural Mate (Modelo A 40 S - BALL 26 D) de
sanitario, previa preparacin. El P.U. incluye: mano de obra, montaje, materiales,
equipo, herramienta, retiro de sobrantes fuera de la obra y protecciones.
SANITARIO HOMBRE Y SANITARI MUJERES
PZA
2.00
$320.00
$640.00
CAR-005
Suministro, habilitado y colocacin de librero modular desarmable de 1.195m de

largo por 2.20m de altura x 0.35m de fondo a base de aglomerado de 28 mm de
espesor, marca Rexel, color Negro, 2 paneles verticales y zoclo, segn diseo,
sistema desarmable tipo Mini-Fix, cantos con cintilla color negro y 3 puertas
frontales superiores tipo parche a base de Rexel de 19 mm de espesor color Cerezo
372 con cantos en cintilla color negro, 2 chapas cromada de embutir, 2 pasadores y
2 bisagras bidimensionales por puerta. El P.U. incluye: mano de obra, habilitado,
montaje, acarreos, elementos de fijacin, nivelacin, plomeo, materiales, equipo,
herramienta, limpieza durante el proceso de la obra, retiro de sobrantes y
protecciones. MC-01 (Coordinacin originacin).
PZA
1.00
$2,000.00
$2,000.00
CAR-006

espesor, marca Rexel, color Negro, 2 paneles verticales y zoclo, 1 paral de 0.462m
de altura segn diseo, sistema desarmable tipo Mini-Fix, cantos con cintilla color
negro y 4 puertas frontales superiores tipo parche a base de Rexel de 19 mm de
espesor color Cerezo 372 con cantos en cintilla color negro, 2 chapas cromada de
embutir, 2 pasadores y 2 bisagras bidimensionales por puerta. El P.U. incluye: mano
de obra, habilitado, montaje, acarreos, elementos de fijacin, nivelacin, plomeo,
materiales, equipo, herramienta, limpieza durante el proceso de la obra, retiro de
sobrantes y protecciones. MC-02 (Coordinacin cobranza).
PZA
2.00
$2,750.00
$5,500.00
CAR-007
Suministro, habilitado y colocacin de mueble de apoyo desarmable para fax,

impresoras y fotocopiado de 2.2788 x 2.20m con estructura del mueble inferior y
anaqueles superiores a base de aglomerado de 19 mm de espesor acabado
laminado ambas caras, marca Rexel, color Negro, formado por mueble bajo de
apoyo de 2.2788m de largo x 0.60m de altura x 0.60m de profundidad, con
entrepao intermedio, 4 paneles verticales y zoclo, 4 puertas tipo parche, con
cubierta en aglomerado de 28 mm, marca Rexel, color Cerezo 372 y anaquel
superior de 1.3133m de largo x 0.70m de altura x 0.35m de profundidad con
entrecalle en Rexel negro mate, entrepao, intermedio y 4 puertas tipo parche, en
Rexel 19 mm negro mate, sin fondo en ambos muebles, segn diseo, sistema
desarmable tipo Mini-Fix, cintilla color negro en cantos visibles de entrepaos,
puertas y cubierta, 16 bisagras bidimensionales. El P.U. incluye: mano de obra,
habilitado, acarreos, trazo, montaje materiales, elementos de fijacin, herramienta y
equipo. MC-03 (FAX, I 80 cms marca Teka,
PZA
1.00
$6,550.00
$6,550.00
CLAVE
Pgina 7 de 54
CANT.
P.U.
IMPORTE
CONCEPTO
CAR-008
Suministro, habilitado y colocacin de mueble cocineta de 2.76m x 2.20m de altura a

base de aglomerado de 19 mm de espesor con acabado laminado ambas caras,
marca Rexel, color Gris clido 591, en estructura de muebles bajos de fregadero y
en los 2 anaqueles superiores. Cubiertas de fregadero y mesa de apoyo
preformadas a base de aglomerado, marca Ralph Wilson, color Lapis Blue D-41750. La cocineta consta de: un mueble bajo para fregadero de 1.02 x 0.99 x 0.65m
con un cajn, 2 puertas abatibles tipo parche y entrecalle en Rexel negro mate; otro
mueble bajo de 1.74 x 0.99 x 0.65m con 1 entrepao interior, 2 puertas abatibles tipo
parche y entrecalle en Rexel negro mate. Los dos anaqueles superiores de 1.82 x
0.65 x 0.35m cada uno, con 2 puertas abatibles tipo parche y entrepao cada uno.
Una barra de apoyo de 1.74 x 0.65m sin fondo en los muebles, segn diseo, cintilla
segn color en cantos visibles de estructuras, entrepaos y puertas, 16 Bisagras
bidimensionales, tarja de acero inoxidable con escurridero de 80 cms marca Teka,
llave mezcladora marca Urrea 248 Lord, contracanasta, cespol y desages de p.v.c.,
juego de correderas telescpicas para cajn. El P.U. incluye: mano de obra,
habilitado, acarreos, nivelacin, ajustes, trazo, montaje, silicon perimetral en tarja,
zoclo y perimetro de cubiertas, desperdicios, elementos de fijacin, retiro de
sobrantes, materiales, herramienta y equipo. MC-4 (COCINETA)
PZA
1.00
$8,510.00
$8,510.00
CAR-009
Suministro, habilitado y colocacin de librero modular desarmable de 1.15m de largo

por 2.20m de altura x 0.52m de fondo a base de aglomerado de 28 mm de espesor,
marca Rexel, color Negro, 2 paneles verticales y zoclo, 5 entrepaos, sistema
desarmable tipo Mini-Fix, cantos con cintilla color negro y 4 puertas frontales tipo
parche a base de Rexel de 19 mm de espesor color Cerezo 372 con cantos en
cintilla color negro, 2 chapas cromada de embutir, 2 pasadores y 2 bisagras
bidimensionales por puerta. El P.U. incluye: mano de obra, habilitado, montaje,
acarreos, elementos de fijacin, nivelacin, plomeo, materiales, equipo,
protecciones. MC-05 (Analistas).
PZA
1.00
$6,215.00
$6,215.00
CAR-010

espesor, marca Rexel, color Negro, 2 paneles verticales y zoclo, 3 parales segn
diseo, sistema desarmable tipo Mini-Fix, cantos con cintilla color negro y 4 puertas
frontales superiores tipo parche a base de Rexel de 19 mm de espesor color Cerezo
372 con cantos en cintilla color negro, 2 chapas cromada de embutir, 2 pasadores y
2 bisagras bidimensionales por puerta. El P.U. incluye: mano de obra, habilitado,
montaje, acarreos, elementos de fijacin, nivelacin, plomeo, materiales, equipo,
protecciones. MC-06 (Gestores).
PZA
2.00
$5,600.00
$11,200.00
CLAVE
Pgina 8 de 54
CANT.
P.U.
IMPORTE
CONCEPTO
CAR-011

marca Rexel, color Negro, 3 paneles verticales y zoclo, sistema desarmable tipo
Mini-Fix, cantos con cintilla color negro y 4 puertas frontales superiores tipo parche a
base de Rexel de 19 mm de espesor color Cerezo 372 con cantos en cintilla color
negro, 2 chapas cromada de embutir, 2 pasadores y 2 bisagras bidimensionales por
puerta. El P.U. incluye: mano de obra, habilitado, montaje, acarreos, elementos de
fijacin, nivelacin, plomeo, materiales, equipo, herramienta, limpieza durante el
proceso de la obra, retiro de sobrantes y protecciones. MC-07 (Cajeros).
PZA
1.00
$4,500.00
$4,500.00
CAR-012
Suministro, habilitado y colocacin de mueble cubierta desarmable de 1.60m de

espesor, marca Rexel, color Negro, 2 paneles verticales y zoclo, sistema
desarmable tipo Mini-Fix, cantos con cintilla color negro y 2 puertas frontales tipo
parche a base de Rexel de 19 mm de espesor color Cerezo 372 con cantos en
cintilla color negro, 1 chapa cromada de embutir, 1 pasadores y 2 bisagras
bidimensionales por puerta. El P.U. incluye: mano de obra, habilitado, montaje,
acarreos, elementos de fijacin, nivelacin, plomeo, materiales, equipo,
protecciones. MC-08 (Cafe).
PZA
1.00
$2,250.00
$2,250.00
CAR-013

proceso de la obra, retiro de sobrantes y protecciones. MC-09 (Auxiliar
administrativo).
PZA
1.00
$4,250.00
$4,250.00
CAR-014

proceso de la obra, retiro de sobrantes y protecciones. MC-10 (Gerente regional).
PZA
1.00
$4,250.00
$4,250.00
CLAVE
CANT.
Subtotal Carpinteria y Cerrajeria

5.-
CANCELERA
Pgina 9 de 54
P.U.
IMPORTE
$70,325.00
CONCEPTO
CAN-001
Suministro y colocacin de canceles, a base de perfiles de aluminio natural

anodizado de 2" x 1"3/4" de espesor, tipo bolsa, marca Cuprum, con cristal
transparente de 6 mm de espesor, aplicndose pelcula autoadherible de seguridad
de 2 milsimas de espesor acabado esmerilado a una cara marca Scratch
Resistant, colocado en vidrios de puertas o canceles y segn diseo. El P.U.
Incluye: mano de obra, acarreos, materiales, cortes, desperdicios, elementos de
fijacin, nivelacin, plomeo, silicn perimetral marca Down Corning, equipo, plomos,
vinyl en cristales, equipo, herramienta y protecciones. En las siguientes
descripciones: Cancel fijo de 1.67m de largo x 2.50m de altura y puerta abatible
embibelada de 0.90m de ancho x 2.50m de altura, chapa Phillips 550 de aluminio
natural. En sala de juntas.
PZA
1.00
$6,219.24
$6,219.24
CAN-002

descripciones: Cancel fijo de 1.54m de largo x 2.50m de altura y puerta abatible
embibelada de 0.90m de ancho x 2.50m de altura, chapa Phillips 550 de aluminio
natural. En gerencia regional.
PZA
1.00
$5,904.80
$5,904.80
CAN-003

descripciones: Cancel fijo de 9.30m de largo x 3.50m de altura. En fachada principal
(CA-01).
PZA
1.00
$39,060.00
$39,060.00
CAN-004

descripciones: Cancel fijo de 3.66m de largo x 2.50m de altura. En gerencia
regional.
PZA
1.00
$10,065.00
$10,065.00
CLAVE
Pgina 10 de 54
CANT.
P.U.
IMPORTE
CONCEPTO
CAN-005

descripciones: Cancel fijo de 2.34m de largo x 2.20m de altura. En esclusa.
PZA
1.00
$4,633.20
$4,633.20
CAN-006

descripciones: Cancel fijo de 0.47m de largo x 2.20m de altura. En esclusa.
PZA
1.00
$1,499.00
$1,499.00
CAN-007

descripciones: Puerta abatible embibelada de 1.00m de ancho x 2.20m de altura,
chapa Phillips 550 de aluminio natural. En esclusa.
PZA
2.00
$3,477.00
$6,954.00
CLAVE
CANT.
P.U.
Subtotal Canceleria
6.-
INSTALACION HIDRAULICA
IHS-0010
IHS-0011
IHS-0020
IHS-0021
IHS-0074
IHS-0059
IHS-0186
IHS-0380
Suministro e instalacion de Tubo de cobre y conexiones tipo "M" marca

Nacobre. Considerar: Coples, materiales, soldadura, pasta, lija esmeril,
gasolina, estopa, seguetas, materiales de consumo menor, pruebas,
mano de obra, herramienta, equipo, suministro y colocacion. Incluye:
Limpieza del frente de trabajo y todo lo necesario para la correcta
ejecucion del concepto. P.U.O.T.
Tubo de cobre tipo "M" de 13 mm.
Tubo de cobre tipo "M" de 19 mm.
Codo de cobre a cobre de 13 mm. 90 grados marca Urrea figura 707.
Codo de cobre a cobre de 19 mm. 90 grados marca Urrea figura 707.
Tee de cobre a cobre reducida de 19 X 13 X 13 mm
Tee de cobre a cobre de 13 mm. marca Urrea figura 711-T.
Conector de Cobre Int. A rosca Ext. De 13 mm
Vlvula angular Mca. Urrea Fig. 401
Pgina 11 de 54
Ml
Ml
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
10.00
15.00
9.00
7.00
3.00
6.00
6.00
6.00
IMPORTE
$74,335.24
$75.53
$127.60
$12.18
$16.58
$40.14
$40.14
$40.14
$51.41
$755.30
$1,914.00
$109.62
$116.06
$120.42
$240.84
$240.84
$308.46
CONCEPTO
CLAVE
IHS-0301
IHS-0302
IHS-0303
IHS-0284
IHS-0350
Manguera flexible para Lavabo

Manguera flexible para Tarja
Manguera flexible para WC
Tapn capa de 13 mm
Valvula de compuerta de 19 mm. Soldable
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
CANT.
3.00
1.00
2.00
7.00
1.00
P.U.
$51.41
$51.41
$51.41
$12.10
$134.34
Subtotal Instalacin Hidraulica
7.-
IHS-0510
IHS-0511
Suministro e instalacion de Inodoro Ideal Standard modelo Zafiro blanco con tanque
bajo de 6 litros. Considerar: Materiales, mano de obra, herramienta, equipo,
accesorios, asiento con tapa, conexiones, suministro y colocacion. Incluye: Limpieza
del frente de trabajo y todo lo necesario para la correcta ejecucion del concepto.
P.U.O.T
IHS-0500
$154.23
$51.41
$102.82
$84.70
$134.34
$4,333.04
INSTALACION SANITARIA
Suministro e instalacion de tubo de PVC liso sanitario, Considerar: materiales,

cortes, ajustes, limpieza con , pegamento para PVC, pruebas, muertos a base de
mortero cemento arena para asentar tuberia, herramienta, mano de obra, equipo,
suministro y colocacion. Incluye: Limpieza del frente de trabajo y todo lo necesario
para la correcta ejecucion del concepto. P.U.O.T.
Tubo de PVC sanitario 1 campana de 50 mm. de diametro.
Tubo de PVC sanitario 1 campana de 100 mm. de diametro.
Codo de 90 grados 1 campana de PVC Anger de 50 mm. de diametro.
Codo de 90 grados 1 campana de PVC Anger de 100 mm. de diametro.
Codo de 45 grados 2 campanas PVC Unicople de 50 mm. de diametro.
Codo de 45 grados 2 campanas PVC Unicople de 100 mm. de diametro.
Tee sencilla de PVC de 50 mm.
Yee sencilla de PVC de 50 mm.
Yee sencilla de PVC de 100 mm.
Yee reducida de PVC de 100 X 50 mm
Tee Adaptador cespol de 50 X 32 mm
Codo de 90 x 100 mm con salida trasera
Adaptador Galv. Espiga de 50 mm
Adaptador Galv. Campana de 50 mm
Tapn Macho de 50 mm
Cespol 32 mm
Suministro e instalacion de Coladera Helvex Mod. CH1342-H, Considerar:
Materiales, mano de obra, herramienta, equipo, suministro y colocacion. Incluye:
Limpieza del frente de trabajo y todo lo necesario para la correcta ejecucion del
concepto. P.U.O.T.
Suministro e instalacion de Tarja de acero inoxidable de 48x50 cms. Tipo EB-1.
Considerar: Materiales, mano de obra, herramienta, equipo, accesorios, suministro y
colocacion. Incluye: Limpieza del frente de trabajo y todo lo necesario para la
correcta ejecucion del concepto. P.U.O.T.
IHS-0406
IHS-0409
IHS-0415
IHS-0419
IHS-0435
IHS-0439
IHS-0445
IHS-0455
IHS-0459
IHS-0469
IHS-0470
IHS-0429
IHS-0462
IHS-0473
IHS-0484
IHS-0489
IMPORTE
Pgina 12 de 54
Ml
Ml
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
29.00
13.00
16.00
2.00
2.00
3.00
4.00
1.00
2.00
1.00
2.00
2.00
1.00
1.00
1.00
2.00
$22.48
$48.00
$19.48
$34.61
$35.67
$62.45
$98.62
$98.62
$145.83
$131.07
$131.07
$34.61
$126.37
$126.37
$60.00
$102.00
$651.92
$624.00
$311.68
$69.22
$71.34
$187.35
$394.48
$98.62
$291.66
$131.07
$262.14
$69.22
$126.37
$126.37
$60.00
$204.00
Pza
1.00
$916.54
$916.54
Pza
2.00
$1,066.54
$2,133.08
Pza
2.00
$2,362.12
$4,724.24
CONCEPTO
IHS-0512
Suministro e instalacion de Asiento para W.C. con tapa marca Ideal Standard
modelo 135. Considerar: Materiales, mano de obra, herramienta, equipo,
accesorios, suministro y colocacion. Incluye: Limpieza del frente de trabajo y todo lo
necesario para la correcta ejecucion del concepto. P.U.O.T.
Pza
2.00
$307.50
$615.00
IHS-0513
Suministro e instalacion de Lavabo marca Ideal Standard blanco modelo Veracruz

grande. Considerar: Materiales, mano de obra, herramienta, equipo, accesorios,
llaves tipo bolita, cubretaladros, suministro y colocacion. Incluye: Limpieza del frente
de trabajo y todo lo necesario para la correcta ejecucion del concepto. P.U.O.T.
Pza
2.00
$1,321.70
$2,643.40
CLAVE
CANT.
P.U.
Subtotal Instalacion Sanitrias
8.-
INSTALACIN ELCTRICA
IEL-0160
IEL-0170
IEL-0180
Suministro e instalacin de tubera conduit galvanizado pared delgada y conexiones,

Considerar: Soporteria a base de solera de 1/4" x 3/16" con abrazadera de ua @
1.50 mts., gua con alambre galvanizado cal. 16, materiales, mano de obra,
herramienta, andamios, equipo, acarreos horizontales y verticales. Incluye: Limpieza
del frente de trabajo y todo lo necesario para la correcta ejecucin del concepto.
P.U.O.T.
Tubo conduit galv. pared delgada de 13 mm.
IEL-0220
IEL-0230
IEL-0240
IMPORTE
$14,711.70
Ml
Ml
Ml
104.00
212.00
17.00
$22.06
$29.35
$53.83
$2,294.24
$6,222.20
$915.11
Cople conduit galvanizado pared delgada de 13 mm.

Pza
Pza
Pza
56.00
68.00
5.00
$8.00
$11.39
$18.45
$448.00
$774.52
$92.25
IEL-0280
IEL-0290
IEL-0300
Codo conduit galvanizado pared delgada de 13 mm.

Pza
Pza
Pza
18.00
37.00
12.00
$22.47
$31.62
$54.27
$404.46
$1,169.94
$651.24
IEL-0340
IEL-0350
IEL-0360
Conector conduit galvanizado pared delgada de 13 mm.

Pza
Pza
Pza
104.00
117.00
16.00
$5.26
$8.59
$14.64
$547.04
$1,005.03
$234.24
Suministro e instalacin de tubera conduit galvanizado pared gruesa y conexiones,

Considerar: Soporteria a base de solera de 1/4" x 3/16" con abrazadera de ua @
1.50 mts., gua con alambre galvanizado cal. 16, materiales, mano de obra,
herramienta, andamios, equipo, acarreos horizontales y verticales. Incluye: Limpieza
del frente de trabajo y todo lo necesario para la correcta ejecucin del concepto.
P.U.O.T.
Tubo conduit galvanizado pared gruesa de 19 mm.
Tubo conduit galvanizado pared gruesa de 41 mm.
Cople conduit galvanizado pared gruesa de 19 mm.
Cople conduit galvanizado pared gruesa de 41 mm.
Contra y monitor troquelado de 19 mm.
Contra y monitor troquelado de 41 mm.
Ml
Ml
Pza
Pza
Jgo
Jgo
140.00
10.00
45.00
3.00
80.00
40.00
$68.87
$138.59
$16.19
$41.85
$11.52
$25.61
$9,641.80
$1,385.90
$728.55
$125.55
$921.60
$1,024.40
IEL-0410
IEL-0470
IEL-0590
Pgina 13 de 54
CLAVE
IEL-0650
IEL-0740
IEL-1100
IEL-1110
IEL-1120
IEL-2070
IEL-2090
IEL-3090
IEL-3091
IEL-3092
IEL-3093
IEL-3094
IEL-3095
IEL-3096
CONCEPTO
Suministro e instalacin de tubera flexible liquatite y zapa. Considerar: Materiales,

mano de obra, herramienta, equipo, andamios, acarreos horizontales y verticales.
Incluye: Limpieza del frente de trabajo y todo lo necesario para la correcta ejecucin
del concepto. P.U.O.T.
Tubo flexible liquatite de 19 mm.
Conector recto liquatite RT-75 de 19 mm.
Ml
Pza
4.00
8.00
$31.77
$41.57
$127.08
$332.56
Suministro e instalacin de registros cuadrados galvanizados Considerar:

Materiales, fijacin, soporte de 1/4" x 3/16", mano de obra, herramienta, equipo,
andamios, acarreos horizontales y verticales. Incluye: Limpieza del frente de trabajo
y todo lo necesario para la correcta ejecucin del concepto. P.U.O.T.
Caja cuadrada con tapa galvanizada de 13 mm.
Caja cuadrada galvanizada con tapa de 25 mm
Condulet serie ovalada de 19 mm.tipo "LB"
Condulet serie ovalada de 19 mm.tipo "T"
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
45.00
23.00
6.00
31.00
5.00
$20.43
$23.08
$29.58
$63.11
$85.38
$919.35
$530.84
$177.48
$1,956.41
$426.90
Suministro e instalacin de cable THW Mca. IUSA. Considerar: Materiales, puntas,

cocas, desperdicios, conexiones, pruebas elctricas, color segn cdigo marcado en
planos, cinta de aislar, talco, identificacin de cables por circuito segn proyecto,
peinado de cables en tableros, mano de obra, herramienta, equipo, andamios,
acarreos, suministro y colocacin. Incluye: Limpieza del frente de trabajo y todo lo
necesario para la correcta ejecucin del concepto. P.U.O.T
Cable THW Calibre 12 AWG Mca. IUSA.
Cable Calibre 12 DESNUDO
Cable THW Calibre 12 AWG COLOR VERDE Mca. IUSA.
Cable THW Calibre 6 AWG COLOR VERDE
Cable THW Calibre 8 DESNUDO
Cable Calibre 10 DESNUDO
Ml
Ml
Ml
Ml
Ml
Ml
Ml
Ml
Ml
419.00
597.00
116.00
40.00
417.00
151.00
30.00
10.00
20.00
$8.26
$12.63
$22.62
$57.27
$8.47
$8.26
$36.05
$21.43
$3.77
$3,460.94
$7,540.11
$2,623.92
$2,290.80
$3,531.99
$1,247.26
$1,081.50
$214.30
$75.40
PZA
15.00
$80.28
$1,204.20
PZA
2.00
$80.28
$160.56
PZA
15.00
$43.09
$646.35
PZA
3.00
$43.09
$129.27
PZA
PZA
PZA
4.00
6.00
4.00
$43.09
$35.93
$35.25
$172.36
$215.58
$141.00
CONTACTO MONOFASICO DUPLEX POLARIZADO, COLOR NARANJA, CON

TIERRA AISLADA, CAT. 5262-IG 127V, 1F, 2H, 60HZ. 15 AMP, MCA. LEVITON,
EN MURO.
CONTACTO MONOFASICO DUPLEX POLARIZADO, COLOR NARANJA, CON
TIERRA AISLADA, CAT. 5262-IG 127V, 1F, 2H, 60HZ. 15 AMP, MCA. LEVITON,
EN PISO
CONTACTO MONOFASICO DUPLEX POLARIZADO, COLOR BLANCO, CAT
B5250 127V, 1F, 2H, 60HZ. 15 AMP. MCA. ARROW HART
CONTACTO MONOFASICO DUPLEX POLARIZADO, COLOR MARFIL 127V, 1F,
2H, 60HZ, 15 AMP., MCA. ARROW HART.
CONTACTO MONOFASICO DUPLEX POLARIZADO, COLOR BLANCO, CAT
6598W MCA LEVITON 127 V
APAGADOR SENCILLO, 127V, 15A.
PLACA DORADA PARA APAGADOR O CONTACTO QUINZIO.
Pgina 14 de 54
CANT.
P.U.
IMPORTE
CONCEPTO
CLAVE
CANT.
P.U.
IMPORTE
LUMINARIA FLUORESCENTE DE EMPOTRAR EN GABINETE DE 1.22 X 0.30

MTS CON REJILLAS PARABOLICAS DE ALUMINIO DE 18 CELDAS CON DOS
LAMPARAS T-8 DE 32, 4100K WATTS CON BALASTRO ELECTRONICO DE
2X32W Y DIFUSOR DE ALUMINIO MARCA ELMSA CAT 200-SL-AA Y
BALASTRO CON CARGADOR DE BATERIA DE 90 MINUTOS DE RESPALDO
IEL-3097
PZA
3.00
$3,704.70
$11,114.10
PZA
1.00
$2,748.16
$2,748.16
21.00
$889.76
$18,684.96
15.00
$2,901.26
$43,518.90
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
$16,333.21
$280.00
$280.00
$280.00
$890.00
$280.00
$16,333.21
$280.00
$280.00
$280.00
$890.00
$280.00
1.00
1.00
10.00
1.00
$7,118.45
$90.00
$90.00
$280.00
$7,118.45
$90.00
$900.00
$280.00
1.00
6.00
$4,669.44
$90.00
$4,669.44
$540.00
LUMINARIA DE EMPOTRAR EN PLAFOND CON DOS LAMPARAS T-8 DE 32W,

4100K EN GABINETE DE 0.61 X 0.61 MTS Y BALASTRO ELECTRONICO DE
2X32W CON REJILLAS PARABOLICAS DE ALUMINIO DE 16 CELDAS MARCA
ELMSA CAT 200-SL-AA Y BALASTRO CON CARGADOR DE BATERIA DE 90
MINUTOS DE RESPALDO
IEL-3098
IEL-3099
IEL-3100
IEL-3102
IEL-3103
IEL-3104
IEL-3105
IEL-3106
IEL-3107
IEL-3108
IEL-3109
IEL-3110
IEL-3111
IEL-3112
IEL-3113
LUMINARIA DE EMPOTRAR EN PLAFOND CON DOS LAMPARAS PL DE 2 X 13

W, CAMPANA DE POLICARBONATO CON 2 BALASTROS
ELECTROMAGNETICOS DE 1X 13 W 120 V, 60 HTZ, MARCA PHILIPHS
CONSTRULITA CAT 20/60 - B COLOR BLANCO
PZA
LUMINARIA DE EMPOTRAR EN PLAFOND CON DOS LAMPARAS PL DE 2 X 13
W, CAMPANA DE POLICARBONATO CON 2 BALASTROS
ELECTROMAGNETICOS DE 1X 13 W 120 V, 60 HTZ, MARCA PHILIPHS
CONSTRULITA CAT 20/60 - B COLOR BLANCOY BALASTRO CON CARGADOR
DE BATERIA DE 90 MINUTOS DE RESPALDO
PZA
SUMINISTRO E INSTALACION DE TABLERO MCA. SQUARE'D, NQOD-20-3L22S 3F 4H, CON INTERRUPTOR PRINCIPAL 3P X 125 AMP. INCLUYE: CONEXIN
DE CIRCUITOS, PEINADO, PRUEBAS Y ARRANQUE
PZA
INTERRUPTOR TERMOMAGNETICO 2 X 30
PZA
PZA
PZA
PZA
PZA
PZA
PZA
PZA
PZA
PZA
PZA
Subtotal Instalacion Elctrica

9.-
$165,799.45
ACONDICIONAMIENTO DE AIRE
DUCTOS
IAA-01
IAA-02
IAA-03
LAMINA GALVANIZADA DE PRIMERA CALIBRE 24

LAMINA GALVANIZADA DE PRIMERA CALIBRE 22
DUCTO FLEXIBLE CON AISLAMIENTO TERMICO DE I Pulg DE ESPESOR DE 6
Pulg DE DIAMETRO
Pgina 15 de 54
KGS.
KGS.
ML.
79.00
187.00
$53.95
$58.26
$4,262.05
$10,894.62
2.00
$282.90
$565.80
CONCEPTO
CLAVE
IAA-04
IAA-05
IAA-06
IAA-07
IAA-08
IAA-09
IAA-10
IAA-11
IAA12
IAA13
IAA-14

Pulg DE DIAMETRO
Pulg DE DIAMETRO
Pulg DE DIAMETRO
AISLAMIENTO TEMICO PARA DUCTO DE LAMINA GALVANIZADA DE 1 Pulg DE
ESPESOR
DIFUSOR DE INYECCION PERFORADO DE 24x24 MCA TUTTLE & BAILEY
MODELO PP DE 6" DE DIAMETRO
DIFUSOR DE RETORNO PERFORADO DE 24x24 MCA TUTTLE & BAILEY
MODELO PR DE14x14Pulg.
LONA AHULADA DEL No 10
LOTE DE SOPORTERIA
CANT.
P.U.
IMPORTE
ML.
2.00
$346.86
$693.72
ML.
3.00
$403.44
$1,210.32
ML.
1.00
$902.82
$902.82
M2
36.00
$142.80
$5,140.80
PZAS.
2.00
$1,002.45
$2,004.90
PZAS.
2.00
$1,034.43
$2,068.86
PZAS.
3.00
$1,066.41
$3,199.23
PZAS.
1.00
$1,111.92
$1,111.92
PZAS.
PZAS.
PZAS.
5.00
3.00
1.00
$813.23
$369.00
$1,500.00
$4,066.15
$1,107.00
$1,500.00
ML.
ML.
ML.
ML.
ML.
ML.
73.00
13.00
65.00
8.00
13.00
73.00
$74.41
$91.04
$107.49
$112.45
$183.91
$5,431.93
$1,183.52
$6,986.85
$899.60
$2,390.83
$138.99
$10,146.27
ML.
13.00
PZAS.
PZAS.
PZAS.
PZAS.
PZAS.
PZAS.
PZAS.
PZAS.
PZAS.
PZAS.
PZAS.
PZAS.
45.00
10.00
36.00
10.00
10.00
8.00
2.00
4.00
4.00
2.00
7.00
4.00
$179.58
$40.59
$29.52
$9.84
$9.84
$17.22
$12.30
$28.29
$28.29
$83.64
$83.64
$178.35
$2,334.54
$1,826.55
$295.20
$354.24
$98.40
$172.20
$98.40
$56.58
$113.16
$334.56
$167.28
$1,248.45
PZAS.
ML.
PZAS.
PZAS.
PZAS.
3.00
24.00
23.00
4.00
7.00
$227.55
$227.55
$23.37
$9.84
$12.30
$54.12
$910.20
$682.65
$560.88
$226.32
$49.20
$378.84
PZAS.
7.00
$17.22
$120.54
TUBERIAS
IAA-22
IAA-23
IAA-24
IAA-25
IAA-26
IAA-27
IAA-28
IAA-29
IAA-30
IAA-31
IAA-32
IAA-33
TUBERA DE COBRE RIGIDA TIPO "L" DE 6 mm

AISLAMIENTO TRMICO TIPO INSUL-TUBE DE 25 mm. X 25 mm. DE
ESPESOR.
AISLAMIENTO TRMICO TIPO INSUL-TUBE DE 32 mm. X 25 mm. DE
ESPESOR.
CODO DE COBRE DE 90x6 mm
TUERCA CONICA DE 6 mmn
TUERCA CONICA DE 10 mm
FILTRO DESHIDRATADOR PARA EQUIPO MINI-SPLIT DE 6 mm
MIRILLA DE LIQUIDO REFRIGERANTE PARA EQUIPO MINI-SPLIT DE 6 mm.
IAA-34
IAA-35
IAA-36
IAA-37
IAA-38
IAA-39
INDICADOR DE LIQUIDO PARA FAN & COIL DE 6 mm

TUBERIA DE PVC HIDRAULICO DE 19mm DE DIAMETRO RD-26
CODO DE 90x19mm DE DIAMETRO DE PVC HIDRAULICO RD-26
TEE DE 19x19x19mm DE DIAMETRO DE PVC HIDRAULICO RD-26
CONECTOR DE COBRE ROSCA INTERIOR DE 19mm DE DIAMETRO
CONECTOR DE PVC HIDRAULICO ROSCA EXTERIOR DE 19mm DE DIAMETRO
IAA-15
IAA-16
IAA-17
IAA-18
IAA-19
IAA-20
IAA-21
Pgina 16 de 54
CONCEPTO
CLAVE
IAA-40
SOPORTERIA
CANT.
PZAS.
1.00
UNIDAD
MINI-SPLIT, MARCA TRANE
COMPUESTA POR UNIDAD
EVAPORADORA MODELO MCW-512 Y UNIDAD CONDENSADORA MODELO
TTK-512, INCLUYE TERMOSTATO INALAMBRICO OPERANDO A 230V- 1 FASE60HZ
UNIDAD MINI-SPLIT, MARCA TRANE COMPUESTA POR UNIDAD FC MODELO
MCD-524 Y UNIDAD CONDENSADORA MODELO TTK-524, INCLUYE
TERMOSTATO INALAMBRICO OPERANDO A 230V- 1 FASE- 60HZ
PZAS.
1.00
PZAS.
1.00
UNIDAD MINI-SPLIT, MARCA TRANE COMPUESTA POR DOS UNIDADES

EVAPORADORAS MODELO MCD-518 Y UNIDAD CONDENSADORA MODELO
TTD-536, INCLUYE TERMOSTATO INALAMBRICO OPERANDO A 230V- 1 FASE60HZ
UNIDAD MINI-SPLIT, MARCA TRANE COMPUESTA POR TRES UNIDADES
EVAPORADORAS MODELO MCW-512 Y UNIDAD CONDENSADORA MODELO
TTT-536, INCLUYE TERMOSTATO INALAMBRICO OPERANDO A 230V- 1 FASE60HZ
SISTEMA ANTIVIBRATORIO A BASE DE NEOPRENO PARA FAN & COIL,
INCLUYE BASE DE FIERRO ANGULO DE 1-14" X 1-1/4" X 3/16", TACONES DE
NEOPRENO, TORNILLOS, TUERCAS, ROLDANAS.
SISTEMA ANTIVIBRATORIO A BASE DE NEOPRENO PARA UNIDADES
CONDENSADORAS, INCLUYE BASE DE FIERRO ANGULO DE 1-1/2" X 1-1/2" X
3/16", TACONES DE NEOPRENO, TORNILLOS, TUERCAS, ROLDANAS.
PZAS.
1.00
PZAS.
1.00
PZAS.
3.00
PZAS.
4.00
MANIOBRAS Y FLETES PARA IZAR LOS EQUIPOS A SU LUGAR DE MONTAJE

DEFINITIVO.
PZAS.
1.00
P.U.
IMPORTE
$2,701.08
$2,701.08
$10,905.18
$10,905.18
$13,839.96
$13,839.96
$19,801.77
$19,801.77
$25,861.98
$25,861.98
$579.23
$1,737.69
$579.33
$2,317.32
$1,845.00
$1,845.00
EQUIPOS
IAA-41
IAA-42
IAA-43
IAA-44
IAA-45
IAA-46
IAA-47
Subtotal Instalacion Sistemas de Aire Acondicionado

10.-
INSTALACION TELEFONICA - SISTEMAS
TEL-0020
TEL-0040
TEL-0080
TEL-0091
TEL-0140
TEL-0151
TEL-0200
TEL-0211

Considerar: Soporteria a base de solera de 1/4" x 3/16" y abrazadera de ua @ 1.50
mts., gua con alambre galvanizado cal. 16, materiales, mano de obra, herramienta,
andamios, equipo, acarreos horizontales y verticales. Incluye: Limpieza del frente de
trabajo y todo lo necesario para la correcta ejecucin del concepto. P.U.O.T.
Tubo conduit galv. pared delgada de 32mm.
Pgina 17 de 54
Ml
Ml
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
24.00
24.00
9.00
9.00
4.00
4.00
20.00
18.00
$154,805.36
$38.56
$85.00
$11.08
$22.24
$35.34
$73.21
$7.66
$18.68
$925.44
$2,040.00
$99.72
$200.16
$141.36
$292.84
$153.20
$336.24
CONCEPTO
Pza
Pza
Pza
10.00
10.00
9.00
$26.82
$42.31
$8.23
$268.20
$423.10
$74.07
TEL-0740

Caja cuadrada galvanizada con tapa de 32 mm.
Sobretapa sencilla de 19 mm.
Guias de alambre galvanizado calibre 14 para tuberias Considerar: Materiales,
mano de obra, herramienta, equipo, suministro y colocacion. Incluye: Limpieza del
frente de trabajo y todo lo necesario para la correcta ejecucion del concepto.
P.U.O.T.
Ml
55.00
$2.50
$137.50
TEL-0750
TEL-0751
TEL-0752
TEL-0753
Suministro e instalacin de escalerilla de aluminio , electrosoldada, Considerar:

Charola de 15 cm de Ancho.
Tee horizontal de aluminmio de 6" x 8"
Curva Vertical de aluminio exterior 6"
Curva Horizontal de aluminio exterior 6"
ML
Pza
Pza
Pza
14.00
1.00
2.00
1.00
$282.09
$420.03
$284.15
$284.15
$3,949.26
$420.03
$568.30
$284.15
CLAVE
TEL-0510
TEL-0521
TEL-0600
CANT.
P.U.
Subtotal Instalacion Telefonica y Sistemas
IMPORTE
$10,313.57
11.-
INSTALACION SISTEMAS DE SEGURIDAD
SEG-0021
SEG-0081
SEG-0141
SEG-0201

Considerar: Soporteria a base de solera de 1/4" x 3/16" y abrazadera de ua @ 1.50
mts., gua con alambre galvanizado cal. 16, materiales, mano de obra, herramienta,
andamios, equipo, acarreos horizontales y verticales. Incluye: Limpieza del frente de
trabajo y todo lo necesario para la correcta ejecucin del concepto. P.U.O.T.
Ml
Pza
Pza
Pza
71.00
25.00
12.00
54.00
$66.03
$16.27
$61.72
$13.00
$4,688.13
$406.75
$740.64
$702.00
SEG-0520
SEG-0590

y todo lo necesario para la correcta ejecucin del concepto. P.U.O.T
Caja cuadrada galvanizada con tapa de 25 mm
Sobretapa sencilla de 25 mm.
Pza
Pza
28.00
4.00
$34.61
$12.63
$969.08
$50.52
Subtotal Instalacion Sistemas de Seguridad

12.-
ESTRUCTURA
PRELIMINARES
Pgina 18 de 54
$7,557.12
CONCEPTO
CLAVE
MEZZ-001
MEZZ-002
MEZZ-003
Demolicin de piso de concreto armado de 20 cms. por medios manuales,

Considerar: Mano de obra, herramienta, equipo, acarreo a pie de camin,
sealamientos y protecciones y limpieza del frente de trabajo. P.U.O.T.
M2
Excavacin manual a un nivel -0.90 para recibir zapata, nivelacin y compactacin y
todo lo necesario para correcta ejecucin del concepto.
M3
Carga manual y acarreo de material producto de demoliciones, desmantelamientos
y excavacin fuera de obra a tiro libre en Camioneta Pick Up. Considerar: Mano de
obra, herramienta, equipo, sealamientos y protecciones necesarias. Incluye: Lo
necesario para la correcta ejecucin del concepto y limpieza del frente de trabajo.
P.U.O.T.
M3
CANT.
P.U.
IMPORTE
5.31
$370.00
$1,964.70
7.78
$80.00
$622.40
2.40
$250.00
$600.00
M2
5.31
$85.60
$454.54
M2
5.31
$317.00
$1,683.27
KG
33.42
$40.00
$1,336.80
KG
59.76
$40.00
$2,390.40
KG
56.16
$40.00
$2,246.40
M3
1.20
$1,900.00
$2,280.00
ALBAILERIA
MEZZ-009
Plantilla de concreto simple 100 kg/cm2 prom. 5 cms de espesor, El P.U. Incluye:
mano de obra, herramienta,equipo, elaboracin y vaciado del concreto,
desperdicios, acarreos y protecciones necesarias.
Piso de concreto de 250 kg/cm2 armado con malla electrosoldada 6/6 10-10 prom.
15 cms de espesor, El P.U. Incluye: mano de obra, herramienta,equipo,
elaboracin y vaciado del concreto, desperdicios, acarreos y protecciones
necesarias.
Acero de refuerzo en cimentacion del No. 3, de Fy=4200 kg/cm2, incluye:
materiales, acarreos, cortes, desperdicios, habilitado, amarres, mano de obra,
equipo y herramienta.
Concreto en zapatas, hecho en obra de F'c=250 kg/cm2, incluye: acarreos, colado,
vibrado, mano de obra, equipo y herramienta.
MEZZ-010
Cimbra en zapatas de cimentacin, acabado comn, incluye: materiales, acarreos,

cortes, habilitados, cimbrado descimbrado, mano de obra, equipo y herramienta
M2
6.15
$150.00
$922.50
MEZZ-011
MEZZ-012
Suministro y aplicacin de festergrout para unir placa de acero y corona de dado

Relleno en zapatas con material producto de la excavacion
Pza
M3
3.00
1.00
$160.00
$400.00
$480.00
$400.00
49.39
$240.00
$11,853.60
49.39
$15.00
$740.85
49.39
$290.00
$14,323.10
MEZZ-004
MEZZ-005
MEZZ-006
MEZZ-007
MEZZ-008
MEZZ-013
MEZZ-014
MEZZ-015
Capa de compresion de 5 cm. (se incluye nervaduras) de espesor, de concreto

F'c=250 kg/cm2 acabado escobillado, armado con malla electrosoldada 6x6/10-10,
incluye: materiales, acarreos, preparacin de la superficie, nivelacin, cimbrado
colado, mano de obra, equipo y herramienta.
M2
Apuntalamiento de losa a base de madrinas y arrastres de madera tipo polin de 4" x
4"
M2
Suministro y colocacion de lamina romsa sec. 4 cal. 22, incluye: corte, ajustes,
fijacion y desperdicios
M2
ACERO
Pgina 19 de 54
CLAVE
MEZZ-016
CONCEPTO
Suministro e instalacin de estructura ligera con los siguientes materiales: CE6" x

15.63 kg/m, HSS 6" X 6" X 3/8", IR 10" X 22.3 kg/m., IR 10" X 38.5 kg/m, angulo de
2" x 3 1/16", angulo de 3" x 1/4", cuadrado HSS 6" x 6" x 3/8", placa de 1/2" placa de
3/8", placa de 3/4" i tornillo s de1/2" A-325 astm, incluye soldaduras, cemento fester
grout nm, apuntalamientos, anclajes, fletes, horarios nocturnos, equipo a 220 v. para
soldar, equipo de oxiacetileno y todas las uniones deacuerdo a los detalles
constructivos del plano EST-02 Y EST-03
KG
CANT.
P.U.
3,162.50
$30.00
Subtotal Estructura de Mezzanine
IMPORTE
$94,875.00
$137,173.56
RESUMEN DE PARTIDAS
Subtotal Tablaroca
$89,670.83
Subtotal Acabados en Pisos
$41,155.20
Subtotal Acabados en Muros
$17,753.18
Subtotal Carpinteria y Cerrajeria
$70,325.00
Subtotal Canceleria
$74,335.24
Subtotal Instalacin Hidraulica
$4,333.04
Subtotal Instalacion Sanitrias
$14,711.70
Subtotal Instalacion Elctrica
$165,799.45
Subtotal Instalacion Sistemas de Aire Acondicionado
$154,805.36
Subtotal Instalacion Telefonica y Sistemas
$10,313.57
Subtotal Instalacion Sistemas de Seguridad
$7,557.12
Subtotal Estructura de Mezzanine
$137,173.56
=========
Subtotal
$787,933.25
15% I.V.A.
$118,189.99
=========
Importe Total
$906,123.23
(NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA PESOS 88/100 M.N.)
Pgina 20 de 54
CLAVE
CONCEPTO
Pgina 21 de 54
CANT.
P.U.
IMPORTE
SALARIOS MNIMOS PROFESIONALES 08

No.
1
2
3
ESPECIALIDADES
Oficial de Albailera
Ayudante albaileria
Cabo
UNIDAD
JORNAL
JORNAL
JORNAL
JORNAL
$ 79.92
$ 62.48
$ 99.52
DSR
1.64
1.64
1.64
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
operador de buldozer
Carpintero de obra negra
Oficial colocador de loseta y mosaico
yesero en casa habitacion y edificios
Fierrero en construccion
Chofer de camion de carga
operador de draga
Oficial electricista
Oficial de Herreria
Oficial Plomero en instalaciones
Ayudante de plomero
Oficial Fierrero
Oficial Carpintero de obra negra
Oficial pintor
Oficial ductero
Ayudante de ductero
Carpintero de obra negra
Ayudante de carpintero
ayudante de herreria
JORNAL
JORNAL
JORNAL
JORNAL
JORNAL
JORNAL
JORNAL
JORNAL
JORNAL
JORNAL
JORNAL
JORNAL
JORNAL
JORNAL
JORNAL
JORNAL
JORNAL
JORNAL
JORNAL
$ 61.90
$ 54.80
$ 57.40
$ 54.40
$ 56.65
$ 60.15
$ 62.55
$ 57.40
$ 56.65
$ 56.30
$ 48.67
$ 70.93
$ 70.93
$ 76.37
$ 68.57
$ 48.67
$ 299.87
$ 162.99
$ 57.62
1.64
1.64
1.64
1.64
1.64
1.64
1.64
1.64
1.64
1.64
1.64
1.64
1.64
1.64
1.64
1.64
1.64
1.64
1.64
NALES 08
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
IMPORTE
131.29
102.64
163.48
101.68
90.02
94.29
89.36
93.06
98.81
102.75
94.29
93.06
92.49
79.95
116.52
116.52
125.46
112.64
79.95
492.60
267.75
94.65
-
Factor de Salario Real

Dias no laborales
dias de ley
1-Jan
5-Feb
21-Mar
1-May
16-Sep
20-Nov
25-Dec
1-Dec
7.17
prestaciones
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
0.17
2
1
1
1
1
4
10
20-21 marzo
2-Feb
May-08
Aug-08
Nov-08
san lunes
vacaciones
6
1.5
14.67
vacaciones
prima
pr= Das pagados/ Das laborales

dias pagados=
dias laborales=
381.5
287.33
pr= 1.33
365 dias del ao + prima vacacional (25%

(53- domingos)365 dias del ao - dias descanso por ley
resultado de dias pagados entre dias laborales
IMPUESTOS
IM
0.19 IMSS (< sm)

0.21 IMSS (> sm)
0.02
0.02
0.015
0.05
0.105
SAR
ISN
EDU
INFONAVIT
IM (< min)=
IM (> min)=
1.623
1.643
65 dias del ao + prima vacacional (25%) vacaciones + aguinaldo

65 dias del ao - dias descanso por ley - vacaciones - prima vacacional - 53 domingos
as pagados entre dias laborales
suma de factor + impuesto menores al salario minimo + suma de impuestos

suma de factor + impuestos mayores al salario minimo + suma de impuestos
Cuadrillas
Cuadrilla 1
No.
1.2.-
CONCEPTO
Ayudante de albail
Cabo
U.
JOR
JOR
Q
1
sal. Base
$
50.13
$
88.26
factor
1.62
1.64
1
1
sal. Base
$
79.92
$
62.48
$
99.52
factor
1.64
1.64
1.64
1
1
sal. Base
$
56.30
$
48.67
$
85.12
factor
1.64
1.62
1.64
1
1
sal. Base
$
97.61
$
57.62
$
85.12
factor
1.643
1.643
1.643
sal. Base
$
62.48
$
62.48
$
62.48
$
62.48
$
62.48
$
88.26
factor
1.62
1.62
1.62
1.62
1.62
1.64
sal. Base
$
299.87
$
162.99
factor
1.64
1.62
1/10
Cuadrilla 3
No.
1.2.3.-
CONCEPTO
oficial Albail
ayudante de albail
cabo
U.
JOR
JOR
JOR
1/10
Cuadrilla 5
No.
1.2.3.-
CONCEPTO
Oficial Plomero en instalaciones
Ayudante de plomero
Cabo
U.
JOR
JOR
JOR
1/10
Cuadrilla 7
No.
1.2.3.-
CONCEPTO
herrero
cabo
U.
JOR
JOR
JOR
1/10
Cuadrilla 9
No.
1.-
2.3.-
CONCEPTO
Ayudante albaileria
Ayudante albaileria
Ayudante albaileria
Ayudante albaileria
Cabo
U.
JOR
JOR
JOR
JOR
JOR
JOR
U.
JOR
JOR
1
1
1
1
1
1/10
Cuadrilla 11
No.
1.2.-
CONCEPTO
Carpintero
Ayudante de carpintero
1
1
3.-
Cabo
JOR
1/10 $
88.26
1.62
sal. Base
$
76.37
factor
1.64
Cuadrilla 13
No.
1.2.3.-
CONCEPTO
Oficial pintor
Ayudante pintor
U.
JOR
JOR
JOR
U.
JOR
JOR
JOR
U.
JOR
JOR
JOR
1/10 $
88.26
1.64
Cuadrilla 15
No.
1.2.3.-
CONCEPTO
Oficial electricista
Oficial de Herreria
Ayudante pintor
sal. Base
factor
1/10
Cuadrilla 17
No.
1.2.3.-
CONCEPTO
Oficial ductero
Ayudante de ductero
Ayudante pintor
No.
1.-
CONCEPTO
sal. Base
1
68.57
1
48.67
1/10 $
85.12
factor
1.64
1.62
1.64
Cuadrilla 19
U.
0 JOR
sal. Base
factor
Cuadrilla 21
No.
1.2.3.-
CONCEPTO
ALUMINERO
VIDRIERO
CABO
U.
JOR
JOR
JOR
sal. Base
1 $
297.65
1 $
266.52
1/10 $
-
factor
1.64
1.64
sal. Real
$
81.35
$
144.99
TOTAL
$
$
$
sal. Real
131.29
102.64
163.48
TOTAL
$
$
$
sal.real
92.49
78.98
139.82
TOTAL
$
$
sal.real
116.52
92.49
163.48
TOTAL
IMPORTE
81.35
14.50
95.85
IMPORTE
131.29
102.64
16.35
147.64
IMPORTE
92.49
78.98
13.98
106.47
IMPORTE
116.52
92.49
16.35
225.35
sal.real
$
101.39
$
101.39
$
101.39
$
101.39
$
101.39
$
144.99
TOTAL
IMPORTE
101.39
101.39
101.39
101.39
101.39
14.50
217.27
sal.real
101.39
101.39
IMPORTE
101.39
101.39
$
$
144.99
TOTAL
sal.real
125.46
144.99
TOTAL
$
$
sal.real
94.29
94.29
144.99
TOTAL
$
$
sal.real
112.64
78.98
144.99
TOTAL
sal.real
$
-
TOTAL
$
$
sal.real
488.96
437.82
139.82
TOTAL
14.50
217.27
IMPORTE
125.46
14.50
139.95
IMPORTE
93.06
14.50
107.56
IMPORTE
112.64
78.98
14.50
206.12
IMPORTE
-
IMPORTE
488.96
437.82
13.98
940.76
FOTOGRAFIAS DEL PROYECTO
FOTO 1: FACHADA PRINCIPAL
FOTO 2.- CANCELERIA
FOTO 3: PLAFONES
FOTO 4: SANITARIOS
FOTO 5: SISTEMAS DE AIRE ACONDICIONADO
FOTO 6: ESCALERAS
PLANTA BAJA DEL PROYECTO
PLANTA ARQUITECTONICA MEZZANINE
CORTES A-A' Y B-B', C-C' Y D-D'
FACHADA
FACTORES DE DEMERITO
otro metodo
AOS (t)
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
d=1-(t-35)/350u (hab)
1.1000000
1.0971429
1.0942857
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1.0857143
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0.9
0.9
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0.9
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0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
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0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
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0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
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0.50071245
usos
habitacional
comercial
insdustrial
1
0.9
0.8
calidades
alta
media
baja
1.2
1
0.8
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
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85
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98
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100
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0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
0.9
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
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siller
aos
100 aos
0
1
2
3
4
5
6
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8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
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43
1
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80 aos
1
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70 aos
60 aos
1
0.99
0.98
0.97
0.96
0.95
0.94
0.93
0.92
0.91
0.9
0.89
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0.78
0.77
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44
45
46
47
48
49
50
51
52
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56
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0.2125
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0.18625
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0.55
0.54
0.53
0.52
0.51
0.5
0.49
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0.47
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0.45
0.44
0.43
0.42
0.41
0.4
0.39
0.38
0.37
0.36
0.35
0.34
0.33
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#NUM!
ross heidcke
Edo de const aos

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77
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78
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79
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80
0.26831192 0.26155046 0.21974746 0.21974746 0.12717985 0.00000000
FACTOR DE CONSERVACION
C
Fco
optimo
1
bueno
0.9748
regular
0.819
malo
0.474
muy malo
0.278
ruinoso
0
Edad en
aos
Estado de
conservaci
Bueno
Regular
Malo
1
2
3
4
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
60
70
80
90
100
0.01
0.03
0.04
0.05
0.06
0.12
0.18
0.22
0.26
0.3
0.34
0.37
0.41
0.43
0.46
0.49
0.52
0.54
0.55
0.06
0.1
0.12
0.14
0.16
0.22
0.26
0.3
0.34
0.38
0.42
0.44
0.47
0.49
0.51
0.55
0.57
0.59
0.6
0.2
0.23
0.24
0.25
0.26
0.3
0.35
0.38
0.42
0.45
0.48
0.5
0.55
0.56
0.58
0.59
0.63
0.64
0.65
0.3
0.32
0.33
0.34
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0.39
0.43
0.45
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0.54
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0.59
0.61
0.64
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0.7
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
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0.00000000
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ESPECIALIDAD EN VALUACION INMOBILIARIA

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