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INTRODUCCIN

Con la intencin de cumplir con los requisitos establecidos para obtener la aprobacin de la ejecucin de un proyecto de construccin de una VIVIENDA UNIFAMILIAR, en terreno propiedad de PEDRO PREZ, ubicado en la Urbanizacin Terrazas de Los Nsperos del Municipio Valencia y posteriormente el permiso de habitabilidad, se elabora este informe en el cual se hace una breve descripcin del mismo y se cuantifica el avance de construccin. Es importante resaltar que la obra fue iniciada y lleva

aproximadamente un 10 % de ejecucin.

1.

DESCRIPCIN DEL PROYECTO

1.1. OBJETIVOS 1.1.1. Objetivo General:

Se pretende desarrollar una vivienda unifamiliar con un rea bruta de construccin de 482,40 Mts2, la cual posee caractersticas de funcionamiento y servicios de vivienda para un mercado exclusivo en la zona. 1.1.2. Objetivos Especficos: Dar el uso adecuado al terreno donde se ubicar la vivienda unifamiliar Preservar el medio ambiente y los valores culturales regionales. Mantener y generar empleos productivos. Dar solucin de necesidad de vivienda al propietario

2.

JUSTIFICACIN

El propietario del terreno decide dar el uso adecuado al mismo construyendo una vivienda unifamiliar adaptndola a sus propias necesidades.

En este sentido, dada la importancia actual y el crecimiento de la poblacin y en bsqueda del buen desarrollo de la ciudad, se presenta a continuacin el proyecto a realizar por el propietario. 3. LOCALIZACIN desarrollado en un terreno de 627,00 mt 2,

El proyecto ser Municipio Valencia.

ubicado en la Calle X Parcela D-XX, Urb. Terrazas de los Nsperos,

TERRENO DEL PROYECTO

REA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO

La parcela tiene un uso R-1, Segn la ordenanza de la Parroquia San Jos del Municipio Valencia, avalada por la Consulta Preliminar N 000000000 Resolucin N 2010-0000 y se encuentra comprendida dentro de los siguientes linderos: 4

NORTE: En 34 mts. con Parcela N 87 ESTE: SUR: Calle 1-4 En 32 mts. con Parcela N 89 OESTE: 23 mts. rea verde natural de la urbanizacin

En el siguiente cuadro se muestran las coordenadas UTM del terreno.


COORDENADAS UTM DEL TERRENO PUNTO 1 2 3 4 NORTE 1.127.218,304 1.127.199,432 1.127.219,583 1.127.232,080 ESTE 607.668,567 607.643,457 607.632,957 607.662,928

4.

PROPIETARIO

El terreno y el proyecto son propiedad de PEDRO PREZ C.I. V0000000 RIF: V-0000000-3 5. OBRA A CONSTRUIR

Se plantea la construccin de una vivienda unifamiliar desarrollada en dos niveles: Planta Baja: Formada por garaje, porche, hall de entrada, saln principal, estudio, dormitorio, bao, cocina- pantry, servicio, verdes. comedor, estar social, bao, patio de lavadero, dormitorio de servicio,

cuarto de hidroneumtico, patio posterior con reas

Planta Alta: Integrada por estar familiar, dormitorio principal con estudio privado, balcn, bao y vestier, dos dormitorios con bao interno, un dormitorio, un bao y terraza techada. Sistema Constructivo. Este ser del tipo tradicional, fundaciones, pedestales, vigas de riostras, columnas, vigas de carga, placa, muros de contencin y tanque subterrneo de concreto armado con resistencia mnima de 210 Kg/cm2. Instalaciones Sanitarias. Aguas Negras: Estas se construirn por medio de redes interiores y exteriores con sus respectivas ventilaciones, bajantes y tapn de limpieza. La disposicin final y descarga ser a travs del cachimbo ubicado en la acera perteneciente a la cloaca pblica del sector. El material a usar ser PVC y concreto. Aguas Pluviales. Estas sern drenadas a travs de tubos horizontales y verticales, en techos y patios internos y escurrimiento superficial con salida libre a la calle para patios posteriores, estacionamientos y jardines frontales, los materiales a usar sern PVC y concreto. Aguas Blancas. El suministro de aguas blancas ser a travs de una tubera de aduccin proveniente del cachimbo del acueducto (Hidrocentro) ubicado en la acera de la calle, al tanque subterrneo por sistema hidroneumtico a la parte interna de la construccin para garantizar la presin constante en toda la red, el material a usar ser PVC tipo pavco o similar.

Instalaciones Elctricas Iluminacin: Esta se har con iluminacin fluorescente en las reas de cocina e incandescente en la parte interna y externa de la vivienda, para de esta manera lograr una iluminacin adecuada y agradable. Interruptores : Los interruptores sern de tipo de palanca de accin rpida. Tomacorrientes: Estos sern de dos hilos (120 voltios, 20 amperios) cables sencillos y tambin circuitos de tomas para cargas especiales para aires acondicionados, calentadores, etc.

Los conceptos como: la herrera, los revestimientos, acabados interiores y exteriores, porcelana, pavimento, artefactos sanitarios, impermeabilizacin, pintura, carpintera, cerrajera, vidrios, equipos y acabados finales; se construirn con materiales y acabados de primera segn normas constructivas existentes.

6.

ACTIVIDADES

CON

POTENCIAL

DE

GENERAR

IMPACTOS AMBIENTALES. Las actividades del proyecto con potencial de generar impactos potenciales se identificaron para las tres etapas de la obra, las cuales corresponden a: Etapa: Preliminar Instalacin de obras temporales. Eliminacin de vegetacin.

Movimientos de tierra. Etapa: Construccin:

Circulacin y Operacin de Maquinaria pesada. Transporte de Insumos y Personal. Construccin de la edificacin. Etapa: Operacin:

Habitabilidad de la vivienda

En este sentido, habindose iniciado la obra y ejecutado en un 15%, los impactos que se generan en la etapa preliminar, de haber causado algn dao al ambiente, se plantea considerar imponer medidas correctivas y/o mitigantes. Los impactos que se originan en la etapa de construccin en un proyecto de este nivel, como lo son: molestias a la comunidad, incremento en los niveles de ruido, contaminacin del aire y generacin de desechos, pueden ser controlados a travs del Ingeniero residente y el propietario, aplicando algunas medidas mitigantes y de control tales como: horarios de trabajo y de transporte de materiales, regar el rea para evitar levantamiento de polvo y tierra, clasificacin y apropiada ubicacin de desechos, comportamiento del personal que laborar en la obra. En donde el propietario se compromete a vigilar y controlar las actividades que se realicen en el proyecto a culminar.