PROVA PRTICA P3 SENTENA CVEL

Nesta prova, que vale dez pontos, faa o que se pede, usando os espaos para rascunho indicados no presente caderno. Em seguida, transcreva o texto para o CADERNO DE TEXTO DEFINITIVO DA PROVA PRTICA P3, nos locais apropriados, pois no sero avaliados fragmentos de texto escritos em locais indevidos. Respeite o limite de cento e vinte linhas, pois qualquer fragmento de texto alm desse limite ser desconsiderado. No caderno de texto definitivo, identifique-se apenas no cabealho da primeira pgina, pois no ser avaliado texto que tenha qualquer assinatura ou marca identificadora fora do local apropriado. Caso queira assinar seu texto, utilize apenas o nome Juiz Substituto. Ao texto que contenha outra forma de identificao ser atribuda nota zero, correspondente identificao do candidato em local indevido.
Cludia props ao de obrigao de fazer cumulada com perdas e danos morais e materiais contra a empresa Flat e Hotis Ltda., sediada nesta capital, objetivando a outorga de escritura pblica de imvel adquirido da r. Aduz a autora que, inicialmente, adquiriu da r, por contrato de promessa de compra e venda, por instrumento particular no-registrado em cartrio, o apartamento n. 1.103 do Edifcio Morar Bem, nesta capital, e que, nos termos do contrato, a escritura definitiva do imvel deveria ser-lhe outorgada no momento da quitao do bem, a qual ocorreu em 16/7/2007; no entanto, a r no cumpriu a avena. Requer indenizao por perdas e danos materiais sofridos em razo da necessidade de ajuizar a presente ao. Por fim, postula, tambm, a condenao da r a outorgar, em favor da autora, escritura definitiva do imvel, sob pena de incidncia de multa de 1% sobre o valor da causa, por dia de atraso no cumprimento da obrigao, bem como a condenao nos consectrios da sucumbncia. A inicial veio instruda com os documentos necessrios. Em contestao, a r defende que no outorgou a escritura em favor da autora em razo do seu inadimplemento de parte do contrato entabulado, circunscrito ao no-pagamento, pela autora, do IPTU do imvel e da respectiva taxa do condomnio, caracterizando, assim, o no-pagamento total das parcelas devidas. Afirma que, aps a quitao de tais dbitos, alm dos referentes a impostos e emolumentos cartorrios que constituem obrigao da autora, ser possvel a lavratura da escritura. Insurge-se a r contra o pedido de fixao de multa diria, pelo descumprimento da obrigao, em patamar de 1% sobre o valor da causa, por entender demasiadamente elevada e desproporcional. Em rplica, a autora explica que deixou de pagar o IPTU do imvel e a taxa do condomnio apenas dois anos aps a quitao do imvel, sendo certo que, durante o perodo de dois anos, cumpriu integralmente sua parte na avena e no obteve a escriturao do bem. Argumenta que no pagou as taxas condominiais porque o edifcio onde se localiza seu imvel possui dois condomnios diferentes litigando judicialmente, motivo pelo qual aguardava a soluo da contenda para pagar ao legtimo credor. Por fim, ratificou os pedidos da inicial e requereu a condenao da r em litigncia de m-f. Na fase de especificao de provas, protestou a autora pelo julgamento antecipado da lide, ao passo que se quedou inerte a r, tendo sido os autos remetidos ao juiz para sentena. a sntese do necessrio.

Diante da situao hipottica apresentada e considerando provados os fatos narrados na questo, profira sentena em que seja julgada a lide e que contenha todos os requisitos exigidos por lei. Considere que o relatrio da sentena seja o prprio enunciado da questo, o qual, portanto, no deve ser transcrito para as folhas de texto definitivo. No utilize linhas em branco para separar as partes e os pargrafos do seu texto.

UnB/CESPE TJSE

Prova Prtica P3

Cargo: Juiz Substituto

RASCUNHO SENTENA CVEL 1/4

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29

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Prova Prtica P3

Cargo: Juiz Substituto

RASCUNHO SENTENA CVEL 2/4

31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60

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Prova Prtica P3

Cargo: Juiz Substituto

RASCUNHO SENTENA CVEL 3/4

61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90

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Prova Prtica P3

Cargo: Juiz Substituto

RASCUNHO SENTENA CVEL 4/4

91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120

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Prova Prtica P3

Cargo: Juiz Substituto