NUMERO: CIENTO DIECINUEVE (119).- En el Municipio de San Benito, departamento de Petn, el veintids de agosto del ao dos mil doce.

ANTE MI: CRISTOBAL CRDOVA ALVAREZ , Notario. Comparece por una parte el seor: RUDY ANTONIO PALMA GUERRA , de treinta y un aos de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de ste domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden P guin diecisiete y de registro nmero diecisiete mil quinientos cincuenta y siete, extendida por el Alcalde Municipal de Melchor de Mencos, del departamento de El Petn; quien acta en su calidad de MANDATARIO ESPECIAL CON REPRESENTACION DE LA ENTIDAD JURIDICA BANCO DE DESARROLLO RURAL , SOCIEDAD ANONIMA BANRURAL - calidad que acredita con el Primer testimonio de la Escritura Pblica nmero setenta y dos, autorizada en la Ciudad Capital de Guatemala, el seis de febrero del ao dos mil seis, por el Notario Eduardo Arce Valenzuela, debidamente inscrito en el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos bajo el nmero cero sesenta y siete mil trescientos noventa y tres guin E (067393-E), de fecha diez de febrero del ao dos mil seis y en el Registro Mercantil General de la Repblica bajo el nmero cuarenta y ocho mil ciento setenta y ocho (48,178), folio novecientos setenta y dos (972), del libro treinta y nueve (39), de Mandatos. HAGO CONSTAR: Que he tenido a la vista la documentacin aludida; que la representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto; de que el compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificacin personal consignados y declara que por el presente acto otorga CARTA TOTAL DE PAGO, contenida en las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el seor RUDY ANTONIO PALMA GUERRA, en la calidad con que acta, que el Banco que Representa por medio de Escrituras pblicas nmeros: a) tres mil ciento ochenta y siete (3187) , de fecha diecinueve de julio del dos mil siete, autorizada por el Notario EDGAR VINICIO ZELADA TOLEDO; b) trescientos veintisiete (327), de fecha veintiuno de junio del dos mil once, autorizada por el Notario GUILLERMO IVAN CIFUENTES CAMPOSECO, se concedi crdito con Garanta Hipotecaria con fondos Bancarios a los seores XXXXXXXXXXXXXXXXXX, por el monto, plazo y dems condiciones que constan en dichos instrumentos cuya obligacin se identifica con el nmero: setenta y seis, setenta y siete, cero cero, treinta y seis, veinticuatro (76 77 00 36 24). SEGUNDA: Sigue Manifestando el seor RUDY ANTONIO PALMA GUERRA , en la calidad con que acta que para garantizar dicho crdito Bancario los

seoresXXXXXXXXXXXXXXXXXX

constituyeron

Hipoteca a favor del BANCO DE DESARROLLO RURAL,

SOCIEDAD ANONIMA BANRURAL - sobre el Bien Inmueble identificado en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, identificada como FINCA NMERO: XXXXXXXXXXXX (XXX); FOLIO NMERO: XXXXX (XXXX), DEL LIBRO NMERO: XXXX E (XXE), DE EL PETEN, hipoteca que ocupa el PRIMERO Y SEGUNDO lugar respectivamente sobre la finca citada . TERCERA: continua manifestando el seor RUDY ANTONIO PALMA GUERRA, en la calidad con que acta Que de conformidad con el recibo de recuperacin, que tengo a la vista fue cancelado totalmente el crdito anteriormente identificado, conforme condiciones de la Escrituras Pblicas relacionadas, por lo que en nombre de la Institucin que representa, otorga CARTA TOTAL DE PAGO . a favor de los seores MIGUEL ANGEL AVILA AXSUMA y ESVIN YOVANI AVILA MARTINEZ, dando su expreso consentimiento para que el seor Registrador del Registro General de la Propiedad Inmueble de la Zona Central, Proceda a la cancelacin siguiente: INSCRIPCIN HIPOTECARIA NUMERO UNO y DOS que pesa sobre la FINCA NMERO: XXXXXXXXXXXX (XXX); FOLIO NMERO: XXXXX (XXXX), DEL LIBRO NMERO: XXXX E (XXE), DE EL PETEN, hipotecas que ocupan el PRIMERO Y SEGUNDO LUGAR : CUARTA: Manifiesta el compareciente que la acreedura que hoy se cancela, se encuentra libre de gravmenes, limitaciones y

anotaciones, que puedan afectar los derechos de los seores XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX en caso contrario se somete al sentamiento de ley. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cedula de vecindad relacionada y los documentos con los que se acreditan la calidad con que se acta; c) Que tuve a la vista los documentos con que se acredita la hipoteca relacionada y el recibo de pago de la misma; d) Que le ntegramente el contenido del presente Instrumento al requirente, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.