Formularios Tramites (2) Actualizada Oct 10

1.
Nombre del Trmite: Visado de Anteproyecto y Proyectos de Condominios Construidos
Nombre de Institucin:
la
Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo
Dependencia responsable trmite:
del Direccin de Urbanismo
Barrio Amn, San Jos, Avenida 9, entre calles 3 y 5. IV Direccin de la piso edificio Orowe. dependencia, sus Direccin de Urbanismo 7:00 a.m. a 3:30p.m Ventanilla sucursales y horarios: nica 7:00 a.m. a 3:00 p.m frente al edificio Orowe.
Licencia, autorizacin, o Visado permiso que se obtiene con el trmite:
Fundamento Legal de cada requisito: (1) Ley de Requisitos

Planificacin Urbana N 4240 del 15/11/68 (2) Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y Urbanizaciones. (3) Decreto N 32303 MIVAH-MEICTUR del 19/4/05. (5) Gaceta 156 del 16/8/2002
Certificado o carta de uso de suelo otorgado por la municipalidad. Si tiene plan regulador Art.28 (1) vigente o normas especiales debe indicar normativa a aplicar. Copia del plano de catastro certificado por Registro o Notario. Carta de disponibilidad de agua y cloaca del ente suplidor AyA, ASADAS (con el VB de la Direccin de Acueductos Rurales), municipalidades , E.S.P.H, etc. Si no hay suministro de agua, Carta de disponibilidad de agua por Departamento de Aguas (MINAET) por perforacin y explotacin de pozo. En caso de que no haya colector presentar lamina de diseo de alcantarillado sanitario Exoneracin de la Construccin por parte de la Junta Directiva del AyA (INVU) Alineamientos de: -carreteras nacionales No afectacin de III.2.6. (2) VI.2.3.b.(2)
Art. 38 (1) VI.3.1.11. (2)
Proyectos Viales (MOPT) -calles municipales (Municipalidad) -ros, quebradas, etc (INVU) solicitarlo con curvas de nivel (Gaceta N181 del 16 /9/2004) -lnea frrea en caso de estar afectado (MOPT) -afectacin de lneas de alta tensin ICE
III.2.6. (2)
IV.3.1.6 (2)
Proyectos 4 juegos de planos constructivos completos con todos los requisitos para cada institucin (INVU M. Salud, Municipalidad e interesado), incluir como mnimo, planta de conjunto, tabla de reas, planta de distribucin, fachadas, elevaciones, planta de techo, sistema de evacuacin y suministro de agua, tratamiento desechos slidos y sistema elctrico. Anteproyecto Cap. XI. Art.79 (3) 4 juegos de lminas con plantas de conjunto para INVU, M. de Salud, Municipalidad e interesado, incluir tablas de reas y plantas de distribucin y con requisitos para cada institucin. Nota: Se recomienda al interesado entregar dos juegos de planos adicionales, uno para enviar al Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados y otro para el Registro Nacional. Visto bueno municipal por desfogue pluvial debe indicar hacia donde autoriza el desfogue, en caso de afectar colindantes presentar VB de colindante autenticado por abogado Pago de tarifa servicios de la Direccin de Urbanismo Con respecto a los requisitos del M. de Salud consultar con esa institucin.
III.3.10 (2)
Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
Plazo de resolucin:
Un mes para I vez hbiles para II vez
Art.79 (3)
10 das
Un ao Art 3.5 (2). Se puede solicitar la renovacin del mismo (si no se han Vigencia de la ejecutado las obras) en el ltimo trimestre de vigencia licencia, autorizacin por un ao ms. Expirada la vigencia del visado el o permiso: interesado deber cumplir con requisitos de una nueva solicitud.
El costo va depender del numero de soluciones (FFFFPI-Lotes-vivienda)

Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
Costo del trmite:
De 2 a 6 De 7 a 25 De 26 a 50 De 51 a 100 De 101 a 200 De 201 a 300
Tarifa 216 062.00 259 126.00 302 487.00 345 699.00 388 912.00 410 121.00
De 301 en adelante 432 124.00 * Proyectos de Inters Social con declaratoria pagan 50% de la tarifa
Formulario(s) que se Ninguno debe(n) presentar
2. Nombre del Trmite: Visado de anteproyecto para Urbanizaciones Conjuntos Residenciales y Condominios de lotes
la
Barrio Amn, San Jos, Avenida 9, entre calles 3 y 5. IV Direccin de la piso edificio Orowe. dependencia, sus Direccin de Urbanismo 7:00 a.m. a 3:30p.m Ventanilla sucursales y horarios: nica 7:00 a.m. a 3:00 p.m frente al edificio Orowe.
Licencia, autorizacin, o Visado permiso que se obtiene con el trmite:
Fundamento Legal de cada requisito (1) Ley de

Planificacin Urbana N 4240 del 15/11/68 (2) Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y Urbanizaciones. (3) Decreto N 32303 MIVAH-MEIC-TUR del 19/4/05. (4) Decreto N 32688-MP-MIVAH-S-MEIC Gaceta N 199 del 17/10/05.
Requisitos
Cinco copias del diseo de sitio y tablas que contendr lo sealado en el Art. 9 bis, sellados CFIA, rotular lminas para (INVU, M, Salud, AyA, municipalidad e interesado)
Art.10. 1.a (4) VI.2.2d (2) VI.2.2e (2)
Certificado o carta de uso de suelo otorgado por la municipalidad. Si tiene plan regulador vigente Art.28 (1) Art.10.1.b (4) o normas especiales debe indicar normativa a aplicar. Copia del plano de catastro certificado por Registro o Notario. Certificacin del Registro Pblico opcin de VI.2.3.b.(2) Art..10.1.c (4) Art..10.1.d (4)
compra autorizacin del propietario (autenticadas) Carta de existencia de colector de aguas residuales. En caso de que no haya colector presentar lamina de diseo de alcantarillado sanitario Exoneracin de la construccin por parte de la Junta Directiva del AyA Cuando no exista colector de aguas negras: a) Indicar Planta de tratamiento b) Copia de las pruebas de infiltracin del suelo para la construccin de tanque sptico. Consultar con el M. de Salud y el AyA
Art.10.1.f (4)
Art.10.1.f (4)
Carta de disponibilidad de agua y cloaca del ente suplidor (AyA, ASADAS con el VB de la Direccin Art. 38 (1) VI.3.1.11.(2) de Acueductos Rurales, MINAET (pozos), Art..10.1.e (4) municipalidad E.S.P.H.) Carta del ICE y de la empresa que brinde el servicio sobre la no afectacin de lnea de Alta tensin. VI.3.1.6(2) Art.10.1.g (4)
Visto bueno municipal para desfogue pluvial debe III.3.10 (2) Art.10.1.j (4) indicar hacia donde autoriza el desfogue Visto Bueno de los colindantes autenticado por el abogado en caso de que la evacuacin pluvial afecte otras propiedades. Art.10.1.k (4)
Copia Declaratoria de Inters Social cuando el plan regulador seale una normativa diferente Art.10.1.l (4) para estos casos o cuando se indique Proyecto de Inters Social. Alineamiento fluvial para fincas afectadas por ros, acequias, quebradas, etc. (Presentar plano con Art.10.1.i (4) curvas de nivel sellado) ver Gaceta N 181 16/092004. Alineamientos de Viales: a. Municipal para acceso por calles locales b. MOPT para acceso por carretera nacional. c. MOPT de no afectacin de proyectos viales. d. INCOFER en caso de que propiedad este afectada por lnea frrea. Pago de tarifa servicios de la Direccin de Urbanismo Con respecto a los requisitos del M. de Salud y el AyA consultar con las instituciones.
III.2.6. (2) III.2.5. (2) III.2.7.6(2) IV.3.1.6 (2) Art.10.1.h (4)
Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
Plazo de resolucin:
Un mes para I vez naturales para II vez
Art.10.2.d (4) 7 das
Un ao Art 3.5 (2). Vigencia de la Se puede solicitar la renovacin del mismo (si no se han licencia, autorizacin ejecutado las obras) en el ltimo trimestre de vigencia o permiso: por un ao ms. Expirada la vigencia del visado el
interesado deber cumplir con requisitos de una nueva solicitud
El costo va depender del numero de soluciones (FFFFPI-Lotes-vivienda)

Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
Costo del trmite:
Tarifa De 2 a 6 216 062.00 De 7 a 25 259 126.00 De 26 a 50 302 487.00 De 51 a 100 345 699.00 De 101 a 200 388 912.00 De 201 a 300 410 121.00 De 301 en adelante 432 124.00 * Proyectos de Inters Social con declaratoria pagan 50% de la tarifa
3. Nombre Trmite: del Visado de planos constructivos (con anteproyecto aprobado) Para Urbanizaciones Conjuntos Residenciales y Condominio de lotes
la
Direccin de la Barrio Amn, San Jos, Avenida 9, entre calles 3 y 5. IV dependencia, sus piso edificio Orowe. sucursales y Direccin de Urbanismo 7:00 a.m. a 3:30p.m Ventanilla horarios: nica 7:00 a.m. a 3:00 p.m frente al edificio Orowe.
Licencia, autorizacin, permiso que obtiene con trmite:
o se Visado el
Fundamento Legal de cada requisito (1) Requisitos

Ley de Planificacin Urbana N 4240 del 15/11/68 (2) Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y
Urbanizaciones. (3) Decreto N 32303 MIVAHMEIC-TUR del 19/4/05. (4) Decreto N 32688-MPMIVAH-S-MEIC Gaceta N 199 del 17/10/05.
Copia de anteproyecto aprobado por INVU, con menos de 1 ao de aprobado resello
VI.3.1.9 (2) Art.10.bis.1.f(4)
Cinco juegos de planos constructivos(INVU, M, Salud, VI.3.4 (2) AyA, municipalidad e interesado) sellados por CFIA Art.10.bis.1.a(4) Copia del plano de catastro certificado por Registro o Notario. Certificacin del Registro Pblico opcin de compra autorizacin del propietario (autenticadas) Copias del estudio de suelos para terrenos con pendientes mayores del 15% del estudio de estabilidad de terrenos para pendientes mayores al 30% Carta de existencia de colector de aguas residualesDiseo del sistema de conexin al colector. En caso de que no haya colector presentar lamina de diseo de alcantarillado sanitario Exoneracin de la construccin por parte de la Junta Directiva del AyA ( INVU ) VI.2.3.b.(2) Art..10.1.c (4) VI.3.1.7(2) VI.3.1.8(2) Art.10.bis.1.b(4) III.3.2.9 (2) Art.10.bis.1.e(4)
VI.3.1.11 (2) Art.10.bis.1.c(4)
Cuando no exista el colector de aguas negras: a. Planos de Planta de tratamiento Copia de las pruebas de infiltracin del suelo para la construccin de tanque sptico. Art.10.bis.1.c(4) b.3. Carta de exoneracin de alcantarillado sanitario por Junta Directiva del AyA . Consultar con el M. de Salud y el AyA Carta de disponibilidad de agua y cloaca del ente suplidor (AyA, ASADAS con el VB de la Direccin de Acueductos Rurales, MINAET (pozos), municipalidad E.S.P.H.) Pago de tarifa servicios de la Direccin de Urbanismo Con respecto a los requisitos del M. de Salud y el AyA consultar con las instituciones. Art. 38 (1) VI.3.1.11.(2) Art.10.1.e
Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
Plazo resolucin:
de Un mes para I vez das naturales para II vez
Art.10.2.d (4)
Vigencia de licencia, autorizacin permiso:
la o
Un ao Art 3.5 (2). Se puede solicitar la renovacin del mismo (si no se han ejecutado las obras) en el ltimo trimestre de vigencia por un ao ms. Expirada la vigencia del visado el interesado deber cumplir con requisitos de una nueva solicitud
Costo del trmite:
El costo va depender del numero de soluciones (FFFFPI-Lotes-lote-vivienda)

Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
Formulario(s) que se debe(n) Ninguno presentar
4. Nombre del Trmite: Visado de planos constructivos (sin anteproyecto) Para Urbanizaciones Conjuntos Residenciales y Condominio de lotes
Nombre Institucin:
de
la
Barrio Amn, San Jos, Avenida 9, entre calles 3 y 5. Direccin de la IV piso edificio Orowe. dependencia, sus Direccin de Urbanismo 7:00 a.m. a 3:30p.m sucursales y horarios: Ventanilla nica 7:00 a.m. a 3:00 p.m frente al edificio Orowe.
Licencia, autorizacin, o permiso que se Visado obtiene con el trmite:
Fundamento Legal de cada requisito

(1) Ley de Planificacin Urbana N 4240 del 15/11/68 (2) Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y Urbanizaciones. (3) Decreto N 32303 MIVAH-MEIC-TUR del 19/4/05. (4) Decreto N 32688-MPMIVAH-S-MEIC Gaceta N 199 del 17/10/05.
Requisitos
Cinco juegos de planos constructivos(INVU, M, Salud, AyA, municipalidad e interesado) sellados por CFIA
VI.2.2d (2) VI.2.2e (2) Art.10.bis.1.a(4)
Certificado o carta de uso de suelo otorgado por la Art.28 (1) municipalidad. Si tiene plan regulador vigente o Art.10.1.b(4) normas especiales debe indicar la normativa. Copia del plano de catastro certificado por Registro o Notario. Certificacin del Registro Pblico opcin de compra autorizacin del propietario (autenticadas) VI.2.3.b.(2) Art.10.1.c(4) VI.3.7(2) Art.10.1.d(4)
Copia del estudio de suelos para terrenos con pendientes III3.2.9(2) mayores del 15% del estudio de estabilidad de terrenos Art.10.bis.1.e(4) para pendientes mayores al 30% Carta de existencia de colector de aguas residualesDiseo del sistema de conexin al colector. En caso de que no haya colector presentar lamina de diseo de alcantarillado sanitario Exoneracin de la construccin por parte de la Junta Directiva del AyA ( INVU ) Cuando no exista el colector de aguas negras: b. Planos de Planta de tratamiento Copia de las pruebas de infiltracin del suelo para la construccin de tanque sptico. b.3. Carta de exoneracin de alcantarillado sanitario por Junta Directiva del AyA . Consultar con el M. de Salud y el AyA
VI.3.1.11 (2) Art.10.bis.1.c(4)
Art.10.bis.1.c(4)
Copia de carta de disponibilidad de agua y cloaca del Art. 38 (1) ente suplidor (AyA, ASADAS con el VB de la Direccin de VI.3.1.11.(2) Acueductos Rurales, MINAET (pozos), municipalidad Art.10.1.e E.S.P.H.) Carta del ICE y la empresa que brinde el servicio sobre la VI.3.6(2) Art.10.1.g no afectacin de lnea de Alta tensin. (4) Copia Declaratoria de Inters Social cuando el plan regulador seale una normativa diferente para estos casos o cuando se indique Proyecto de Inters Social en planos. Carta Municipal para desfogue pluvial -VB de los colindantes en caso de que la evacuacin pluvial afecte otras propiedades.
Art.10.1.l (4)
III.3.14(2) Art.10.1.j (4) Art.10.1.k (4)
Alineamiento fluvial para fincas afectadas por ros, acequias, quebradas, etc. (Presentar plano con curvas de Art.10.1.i (4) nivel sellado) ver Gaceta N 181 16/09-2004. Alineamientos de Viales: a. Municipal para acceso por calles locales b. MOPT para acceso por carretera nacional. c. MOPT de no afectacin de proyectos viales. d. INCOFER en caso de que propiedad este afectada Pago de tarifa servicios de la Direccin de Urbanismo Con respecto a los requisitos del M. de Salud y el AyA consultar con las instituciones. Art.10.1.h (4) III.2.6.(2) III.2.6.(2) IV.3.1.6(2)
Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
Plazo de resolucin:
Un mes para I vez das naturales para II vez
Art.10.2.d (4)
Vigencia de la licencia, autorizacin o permiso:

Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
Costo del trmite:
5. Nombre del Trmite: Proyecto de Sub-condominios(lotes construidos) dentro de un condominio de lotes o urbanizacin
Nombre Institucin:
de
la
Fundamento Legal de cada requisito

(1) Ley de Planificacin Urbana N 4240 del 15/11/68 (2) Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y Urbanizaciones. (3) Decreto N 32303 MIVAH-MEIC-TUR del 19/4/05. (4) Decreto N 32688-MPMIVAH-S-MEIC Gaceta N 199 del 17/10/05.
Requisitos
Cinco juegos de planos constructivos completos para condominios de lotes (INVU, M. Salud, AyA, municipalidad e interesado). -Cuatro juegos de planos constructivos completos para condominios construidos (INVU, M. de Salud, Municipalidad e interesado). En el caso de estar la propiedad dentro de un condominio de FFPI presentar lamina de diseo de sitio con tablas del condominio madre para analizar normativa. Certificado o carta de uso de suelo otorgado por la municipalidad. Si tiene plan regulador vigente o normas especiales debe indicar normativa a aplicar. Copia del plano de catastro certificado por Registro o Notario. Certificacin del Registro Pblico opcin de compra autorizacin del propietario (autenticadas)
Art.10.bis.1.a(4) Cap. XI. Art.79 (3)
Art 13 (3) Art 56(3)

Art.28 (1) Art.10.1.b(4) VI.2.3.b.(2) Art.10.1.c(4) VI.3.7(2) Art.10.1.d(4)
Carta de disponibilidad de agua y cloaca del ente suplidor AyA, ASADAS (con el VB de la Direccin de Acueductos Art. 38 (1) Rurales), municipalidades y E.S.P.H. Si no hay suministro VI.3.1.11.(2) de agua, Carta de disponibilidad de agua por Art.10.1.e Departamento de Aguas (MINAET) por perforacin y explotacin de pozo. Carta de existencia de colector de aguas residualesDiseo del sistema de conexin al colector. En caso de que no haya colector presentar lamina de diseo de alcantarillado sanitario Exoneracin de la construccin por parte de la Junta Directiva del AyA ( INVU ) Cuando no exista el colector de aguas negras: c. Planos de Planta de tratamiento Copia de las pruebas de infiltracin del suelo para la construccin de tanque sptico. b.3. Carta de exoneracin de alcantarillado sanitario por Junta Directiva del AyA . Consultar con el M. de Salud y el AyA
Art.10.bis.1.c(4)
Art.10.bis.1.c(4)
Copia del estudio de suelos para terrenos con pendientes mayores del 15% del estudio de estabilidad de terrenos para pendientes mayores al 30%( para proyectos en Art.10.bis.1.e(4) donde la FFPI lotes no se incluyo en planos de terrazas de finca matriz) Pago de tarifa servicios de la Direccin de Urbanismo Con respecto a los requisitos del M. de Salud y el AyA
Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
10
consultar con las instituciones.
Plazo de resolucin:
Para FFPI (lotes) un mes para I vez Art.10.2.d(4) y 7 das naturales para II vez. Para FF(construido) un mes para I vez y 10 das hbiles para II vez Art.79 (3)

Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
Costo del trmite:
6. Transformacin de edificaciones como casas, Nombre del Trmite: apartamentos, centros comerciales, bodegas, etc. a condominio construido.
la
11
o se Visado el
Fundamento Legal de cada requisito (1)

Ley de Planificacin Urbana N 4240 del 15/11/68 (2) Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y Urbanizaciones. (3) Decreto N 32303 MIVAHMEIC-TUR del 19/4/05. (4) Decreto N 32688-MPMIVAH-S-MEIC Gaceta N 199 del 17/10/05. (5)Gaceta 156 del 16/8/2002
Requisitos
Planos aprobados o levantamiento Cuatro juegos de lminas de la transformacin con TODOS los requisitos solicitados para proyecto de condominio para cada institucin (INVU y M. Salud.)
6.1 (5)
Cap.XI.Art.79 (3)
6.2(5)
Indicar en el cajetn el tipo de proyecto: Transformacin de (apartamentos, oficinas, industrias, Art.15.1.a y b (3) 6.3.(5) etc) a Condominio(tipo)(uso) Nombre Indicar en el cajetn la fecha en que se aprobaron los planos y el nmero con que se tramit. Copia del plano de catastro certificado por Registro o Notario. Carta de alineamiento del MOPT o municipalidad segn corresponda Certificado o carta de uso de suelo otorgado por la municipalidad. Si tiene plan regulador vigente o normas especiales debe indicar normativa a aplicar. 6.4.(5) VI.2.3.b.(2) 6.7(5)
Art.28 (1) Art.10.1.b(4) 6.6(5)
Carta de disponibilidad de agua y cloaca del ente suplidor AyA, ASADAS (con el VB de la Direccin de Acueductos Rurales), municipalidades y E.S.P.H indicando el # de pajas que autorizan. Si no hay Art. 38 (1) VI.3.1.11.(2) suministro de agua, Carta de disponibilidad de agua Art.10.1.e por Departamento de Aguas (MINAET) por perforacin y explotacin de pozo. En caso de contar con medidores independientes presentar recibos de agua para las FF por el ente competente. En el caso de estar la propiedad dentro de un condominio de FFPI presentar lamina de diseo de sitio del condominio madre. Pago de tarifa servicios de la Direccin de Urbanismo Con respecto a los requisitos del M. de Salud y el AyA consultar con las instituciones.
Art 13 (3) Art 56(3)

Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
12
Plazo de resolucin:
Un mes para I vez das hbiles para II vez
y 10 Art.79 (3)
la o No tiene, ya que la construccin es existente

Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
Costo del trmite:
7. Nombre Trmite: del Modificacin urbanizacin. de condominio construido a
la
o se Visado el
13

Requisitos
Planos aprobados. Cinco juegos de planos completos (INVU, Ministerio de Salud, AyA, Interesado y Municipalidad) con las especificaciones que se requieran para urbanizacin como diseo de sitio, curvas de nivel, tabla de reas de urb, perfiles, lamina de JI, etc. Certificado o carta de uso de suelo otorgado por la municipalidad. Si tiene plan regulador vigente o normas especiales debe indicar normativa a aplicar. Carta de disponibilidad de agua y cloaca del ente suplidor AyA, ASADAS (con el VB de la Direccin de Acueductos Rurales), municipalidades y E.S.P.H indicando el # de pajas que autorizan. Si no hay suministro de agua, Carta de disponibilidad de agua por Departamento de Aguas (MINAET) por perforacin y explotacin de pozo. Copia del plano de catastro certificado por Registro o Notario.
7.1(5)
Art.10.bis.1.a(4) 7.2(5)
Art.28 (1) Art.10.1.b(4)
Art. 38 (1) VI.3.1.11.(2) Art.10.1.e
VI.2.3.b.(2)
Si el condominio ya fue inscrito bajo el rgimen de propiedad horizontal cumplir con lo indicado en el Reglamento a la Ley Reguladora de la Propiedad en condominio, Capitulo IX, Art. 67 al 75. Gaceta N74 Capitulo IX, Art. 67 al 75 del 19 de abril del 2005. La extincin surtir efecto a (3) partir de la inscripcin en el Registro Pblico (Artculo 36, Captulo VII de la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio publicado en La Gaceta #229 del 25 de noviembre de1999). Nota: La transformacin podr ser aprobada si se cumple con el Reglamento para el Control Nacional de Art.70(3) Fraccionamientos y Urbanizaciones. Pago de tarifa servicios de la Direccin de Urbanismo Con respecto a los requisitos del M. de Salud y el AyA consultar con las instituciones.
Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
Plazo resolucin:
de Un mes para I vez naturales para II vez.
Art.10.2.d(4)
y 7 das
Vigencia
de
la No tiene ya que la construccin es existente
14
licencia, autorizacin permiso:

Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
Costo del trmite:
8. Nombre Trmite: del Modificaciones urbanizacin. de condominio de FFPI (lotes) a
la
o se Visado el
Requisitos
Fundamento Legal de cada requisito 5.1 (5)
Planos aprobados
15
Lamina del diseo de sitio con toda la informacin respectiva. Incluir tabla de urbanizacin y eliminar las de condominio.
Debe indicar lo siguiente: a) En el cajetn la siguiente leyenda Esta lmina sustituye la aprobada por la de la Direccin de Urbanismo en fecha _____ y bajo # _____ y se somete a modificacin #. En proyecto: Modificacin de Condominio Horizontal Residencial Comercial, etc. de FFPI (nombre) a Urbanizacin (nombre) Por nota numerar todo lo que se modifica con respecto al diseo aprobado: Modificacin # a) b)
5.2 (5)
b)
c)
5.2 A,B,C (5)
c) , etc. Si el condominio ya fue inscrito bajo el rgimen de propiedad horizontal cumplir con lo indicado en el Reglamento a la Ley Reguladora de la Propiedad en condominio, Capitulo IX, Art. 67 al 75. Gaceta N74 Capitulo IX, Art. 67 al del 19 de abril del 2005. La extincin surtir efecto a 75.(3) partir de la inscripcin en el Registro Pblico (Artculo 36, Captulo VII de la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio publicado en La Gaceta #229 del 25 de noviembre de1999). Pago de tarifa servicios de la Direccin de Urbanismo Con respecto a los requisitos del M. de Salud y el AyA consultar con las instituciones.
Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
Plazo resolucin:
de Un mes para I vez das naturales para II vez.
Art.10.2.d(4)
y7
la o No tiene vencimiento.
Costo del trmite:
140 440
Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
16
9. Nombre Trmite: del Modificacin FFPI(lotes) de urbanizacin a condominio de
la
o se Visado el

Requisitos
Planos aprobados de la Urbanizacin Cinco lminas del diseo de sitio indicando toda la informacin correspondiente, incluir tabla para condominio de lotes. Ajustar rea comn al 10% en caso de que no cumpla. Debe indicar lo siguiente: 1.) En el cajetn la siguiente leyenda Esta lmina sustituye la aprobada por la de la Direccin de Urbanismo en fecha _____ y bajo # _____ y se somete a modificacin #. 2.) En proyecto: Modificacin de Urbanizacin (nombre) a C.H.R de FFPI (nombre) I etapa obras de infraestructuras 3.) Por nota numerar todo lo que se modifica con
5.1 (5)
5.2 (5)
5.2 A,B,C (5)
17
respecto al diseo aprobado: Modificacin #1,2,etc a) b) c), etc. Presentar resto de laminas que sufren modificaciones 5.3 (5)
Nota municipal donde se indique que la urbanizacin no ha sido recibida ni se ha tramitado plano general 5.4 (5) de catastro y del registro de la propiedad de que no se han segregado lotes ni inscrito reas publicas. Pago de tarifa servicios de la Direccin de Urbanismo Con respecto a los requisitos del M. de Salud y el AyA consultar con las instituciones.
Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
Plazo resolucin:
de Un mes para I vez das naturales para II vez.
Art.10.2.d(4)
y7
la o No tiene vencimiento.
Costo del trmite:
140 440
Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
10. Nombre del Trmite: Modificacin de condominios condominios de FFPI construidos y
Nombre Institucin:
de
la
18
Fundamento Legal de cada requisito. Requisitos

(3) Decreto N 32303 MIVAH-MEIC-TUR del 19/4/05. (5)Gaceta 156 del 16/8/2002
Planos aprobados por la Direccin de Urbanismo Presentar lminas nuevas modificadas (diseo de sitio, planta de conjunto y tablas de reas) para el INVU y M. de Salud, para condominio de lotes incluir copia para el AyA. Debe indicar lo siguiente: 1.)-En el cajetn la siguiente leyenda Esta lmina sustituye la aprobada por la de la Direccin de Urbanismo en fecha _____ y bajo # _____ y se somete a modificacin #. 2.)En proyecto: Modificacin # de Condominio FF Tipo Uso (nombre)a Condominio Tipo Uso (nombre) de FFPI , I etapa Obras de Infraestructura 3.)Por nota numerar todo lo que se modifica con respecto al diseo aprobado: Modificacin # a) b) c), etc. Si la modificacin afecta otras lminas presentar resto de lminas modificadas Para condominios: a. Certificacin del Registro Pblico de que no se ha inscrito fincas filiales o certificacin autenticada por un abogado que no se encuentra afectado por el Rgimen de Propiedad Horizontal. En caso de estar inscrito y se modifiquen reas
5.1 (5)
5.2 A,B,C (5)
5.3(5)
5.5.a y b (5) Capitulo X, Art. 76,77 y 78.(3)
19
comunes, % de copropiedad, cambio de uso, deber ajustarse al Reglamento a la Ley Reguladora de la Propiedad en condominio, Capitulo X, Art. 76, 77 y 78 (concesiones) publicado en La Gaceta N 74 del 19 de abril del 2005. Pago de tarifa servicios de la Direccin de Urbanismo Con respecto a los requisitos del M. de Salud y el AyA consultar con las instituciones.
Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
Plazo de resolucin:
Un mes
No tiene vencimiento.
Costo del trmite:
140 440
Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
11. Nombre del Trmite: Modificaciones de Urbanizaciones y Conjunto Residencial
Nombre de la Institucin:
Dependencia responsable Direccin de Urbanismo del trmite:
Barrio Amn, San Jos, Avenida 9, entre calles 3 y Direccin de la 5. IV piso edificio Orowe. dependencia, sus Direccin de Urbanismo 7:00 a.m. a 3:30p.m sucursales y horarios: Ventanilla nica 7:00 a.m. a 3:00 p.m frente al edificio Orowe.
Licencia, autorizacin, o permiso que se obtiene Visado con el trmite:
Fundamento Legal de cada requisito. (2) Requisitos

Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y Urbanizaciones. (3) Decreto N 32303
20
MIVAH-MEIC-TUR del 19/4/05. (4) Decreto N 32688MP-MIVAH-S-MEIC Gaceta N 199 del 17/10/05. (5)Gaceta 156 del 16/8/2002
Planos aprobados por la Direccin de Urbanismo Presentar lminas nuevas modificadas (diseo de sitio y tablas de reas) donde se indique lo siguiente: 1. En el cajetn la siguiente leyenda Esta lmina sustituye la aprobada por la de la Direccin de Urbanismo en fecha _____ y bajo # _____ y se somete a modificacin #. 2. En proyecto: Modificacin # Urbanizacin Conjunto Residencial (nombre) 3. Por nota numerar todo lo que se modifica con respecto al diseo aprobado: Modificacin # a. b. c. , etc. Si la modificacin afecta otras lminas presentar resto de lminas modificadas En caso de modificar diseos de agua potable, alcantarillados sanitarios, pluviales o incluir planta de tratamiento deber enviar los planos al AyA y al M. de Salud. Certificacin Municipal de que no se ha realizado trmite del Plano General de Catastro de la urbanizacin (mosaico) Pago de tarifa servicios de la Direccin de Urbanismo Con respecto a los requisitos del M. de Salud y el AyA consultar con las instituciones.
5.1 (5)
5.2. A,B,C (5)
5.3 (5)
5.3 (5)
5.4 (5)
Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
Plazo de resolucin:
Un mes
Costo del trmite:
140 440
Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
Formulario(s) que debe(n) presentar
se
Ninguno
21
12. Nombre del Trmite: Modificaciones de Condominios construidos FF y de lotes FFPI
Fundamento Legal de cada requisito. (2)

Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y Urbanizaciones. (3) Decreto N 32303 MIVAH-MEIC-TUR del 19/4/05. (4) Decreto N 32688MP-MIVAH-S-MEIC Gaceta N 199 del 17/10/05. (5)Gaceta 156 del 16/8/2002
Requisitos
Planos aprobados por la Direccin de Urbanismo Presentar lminas nuevas modificadas (diseo de sitio y tablas de reas) donde se indique lo siguiente: 1.)En el cajetn la siguiente leyenda Esta lmina sustituye la aprobada por la de la Direccin de Urbanismo en fecha _____ y bajo # _____ y se somete a modificacin #. 2.)En proyecto: Modificacin # Condominio Horizontal Residencial nombre 3) Por nota numerar todo lo que se modifica con respecto al diseo aprobado: Modificacin # a), b),c), etc.
5.1 (5)
5.2. A,B,C (5)
22
Si la modificacin afecta otras lminas presentar resto de lminas modificadas En caso de modificar diseos de agua potable, alcantarillados sanitarios, pluviales o incluir planta de tratamiento deber enviar los planos al AyA y al M. de Salud. Certificacin Municipal de que no se ha realizado trmite del Plano General de Catastro de la urbanizacin (mosaico) Pago de tarifa servicios de la Direccin de Urbanismo Con respecto a los requisitos del M. de Salud y el AyA consultar con las instituciones.
5.3 (5)
5.3 (5)
5.4 (5)
Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
Plazo de resolucin:
Un mes
Costo del trmite:
140 440
Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
se
Ninguno
13. Nombre del Trmite: Alineamientos de ros, quebradas, etc.
Nombre de la Institucin: Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo
Dependencia responsable del trmite:
Direccin de Urbanismo
Licencia, autorizacin, o permiso que se obtiene Alineamiento fluvial con el trmite:
Requisitos
Fundamento Legal de cada requisito. Ley

Forestal Art N 33 y N 34.
23
(5)Gaceta 156 del 16/8/2002
Plano de catastro original o copia certificada sin reducir Tres copias del plano catastrado sin reducir Nota importante: Los alineamientos para proyectos de urbanizaciones y condominios deber adjuntar plano con curvas de nivel Pago de tarifa servicios de la Direccin de Urbanismo
10.1 (5) 10.2 (5) Gaceta #181 del 16/8/2004

Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
Plazo de resolucin:
Un mes
Un ao
Costo del trmite:
28 088
Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
se
Ninguno
14. Nombre del Trmite: Planos individuales de catastro
Barrio Amn, San Jos, Avenida 9, entre calles 3 Direccin de la y 5. IV piso edificio Orowe. dependencia, sus Direccin de Urbanismo 7:00 a.m. a 3:30p.m sucursales y horarios: Ventanilla nica 7:00 a.m. a 3:00 p.m frente al edificio Orowe.
Fundamento Legal de cada requisito. Requisitos

(2) Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y Urbanizaciones. (5)Gaceta 156 del
24
16/8/2002
Tres copias de cada uno de los planos a visar Copia del plano catastrado de la finca madre certificado autenticado por notario. Dos copias del croquis donde se indique la segregacin segn plano catastrado. Informe registral de finca. Certificado o carta de uso de suelo otorgado por la municipalidad. Si tiene plan regulador vigente o normas especiales debe indicar normativa a aplicar. Pago de tarifa servicios de la Direccin de Urbanismo
9.1 (5) 9.4 (5) II.1.2 (2) 9.3 (5) 9.4 (5) Art.28 (1) Art.10.1.b (4) 9.5 (5)
Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
Plazo de resolucin:
Un mes
No tiene vencimiento
Costo del trmite:
28 088 por cada plano a catastrar

Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
se
Ninguno
15. Nombre del Trmite: Planos en Zona Martimo Terrestre
Licencia, autorizacin, o permiso que se obtiene Visado con el trmite: Requisitos Fundamento Legal de cada requisito.
25
(1) Ley de Planificacin Urbana N 4240 del 15/11/68 (2) Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y Urbanizaciones.
Uso de suelo por la municipalidad - ICT Carta de agua Pago de tarifa servicios de la Direccin de Urbanismo
Art.28 (1) Art. 38 (1) VI.3.1.11 (2)

Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
Plazo de resolucin:
Un mes
Un ao Art 3.5 (2). Se puede solicitar la renovacin del mismo (si no se han ejecutado las obras) en el ltimo trimestre de vigencia por un ao ms. Expirada la vigencia del visado el interesado deber cumplir con requisitos de una nueva solicitud. En caso de estar construidas las obras no tiene vencimiento.
Costo del trmite:
140 440
Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
se
Ninguno
16. Nombre del Trmite: Plano General de Catastro de Urbanizacin
Nombre de la Institucin: Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo
Dependencia responsable del trmite:
Direccin de Urbanismo
Licencia, autorizacin, o Visado permiso que se obtiene
26
con el trmite:
Requisitos
Fundamento Legal de cada requisito.

(5)Gaceta 156 del 16/8/2002
Mnimo tres copias heliogrficas del plano general a catastrar, indicando el acuerdo del Concejo Municipal donde se acepta el fraccionamiento para efectos del Artculo 33 de la Ley de Planificacin Urbana No. 4240 del noviembre de 1968. El visto bueno contendr los siguientes requisitos: 8.2 (5) a. Sello, fecha, nombre, firma y puesto del funcionario municipal que autoriza el visado. b. Referencia del acuerdo municipal donde se autoriza el visado (adjuntar fotocopia del acta correspondiente. En el cajetn indicar Plano General para Catastro Nacional de Urbanizacin (nombre) Copia del plano de catastro de la finca urbanizada (finca madre) Juego completo de los planos constructivos aprobados por la Direccin de Urbanismo en conjunto con el AyA y el M. de Salud (Ventanilla nica), este juego se devolver junto con la resolucin. Mnimo dos copias heliogrficas de planos a catastrar de calles, zona de proteccin y reas pblicas (parque, jugos infantiles, facilidades comunales) y plano de resto de finca si lo hubiera en el proyecto. Nota de finiquito o negociacin de la red telefnica por la Seccin de Urbanizaciones-Telecomunicaciones del ICE. Carta de AyA o entidad competente donde acepta la red de agua potable, alcantarillado pluvial y alcantarillado sanitario. Carta del ICE o entidad a cargo del servicio elctrico en donde se acepta la red elctrica o el contrato sobre las obras. Contrato suscrito y autorizacin del MOPT por la sealizacin vial Presupuesto de arborizacin requerida asegurando el mantenimiento de los de los rboles existentes durante los primeros dos aos con compromiso autenticado del propietario. Cuando la urbanizacin no est terminada, pero tenga un avance mayor al 75% podr presentar Garanta por Obras Faltantes con los siguientes requisitos: 8.11 (5) a. Presupuesto general de las obras hechas y faltantes a la fecha de esta solicitud, firmada por el profesional responsable de la Compaa
8.2.c (5) 8.3 (5) 8.4 (5)
8.5 (5)
8.6 (5) 8.7(5) 8.8 (5)
8.9 (5) 8.10 (5)
27
Constructora autorizada del proyecto. b. Certificacin del Acuerdo Municipal o del Acta Municipalidad donde se acepta claramente y en firme la garanta por las obras faltantes del proyecto (pliza, fianza, hipoteca, pagar u otra forma de garanta satisfactoria) c. Diseo de sitio con la demarcacin de las obras faltantes. Dos copias de todo lo solicitado una para archivo y otra que se le devolver al interesado. Solo se aceptaran oficios y visto bueno que no sobrepase el ao de emisin. Pago de tarifa servicios de la Direccin de Urbanismo
8.12 (5) 8.13 (5)

Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
Plazo de resolucin:
Un mes
No tiene vencimiento
Costo del trmite:
140 440
Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39
se
Ninguno
28
INDICE Pag.
Visado de Anteproyecto y Proyectos de Condominios Construidos. Visado de anteproyecto para Urbanizaciones Conjuntos Residenciales y Condominios de lotes. 1
Visado de planos constructivos (con anteproyecto aprobado) Para Urbanizaciones Conjuntos Residenciales y Condominio de lotes. 7 Visado de planos constructivos (sin anteproyecto) Para Urbanizaciones Conjuntos Residenciales y Condominio de lotes. Proyecto de Sub-condominios (lotes construidos) dentro de un condominio de lotes o urbanizacin. Transformacin de edificaciones como casas, apartamentos, centros comerciales, bodegas, etc. a condominio construido. Modificacin de condominio construido a urbanizacin. Modificaciones de condominio de FFPI (lotes) a urbanizacin. Modificacin de urbanizacin a condominio de FFPI (lotes). Modificacin de condominios construidos y Condominios de FFPI. Modificaciones de Urbanizaciones y Conjunto
29
11
13 15
17
18
20
Residencial. Modificaciones generales de Condominios Construidos FF y de lotes FFPI. Alineamientos de ros, quebradas, etc. Planos individuales de catastro. Planos en Zona Martimo Terrestre. Plano General de Catastro de Urbanizacin
22
23 24 25 26 27
30

Formularios Tramites (2) Actualizada Oct 10

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1.

Nombre del Trmite: Visado de Anteproyecto y Proyectos de Condominios Construidos

Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo

Dependencia responsable trmite:

del Direccin de Urbanismo

Licencia, autorizacin, o Visado permiso que se obtiene con el trmite:

Fundamento Legal de cada requisito: (1) Ley de Requisitos

Art. 38 (1) VI.3.1.11. (2)

Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39

Un mes para I vez hbiles para II vez

El costo va depender del numero de soluciones (FFFFPI-Lotes-vivienda)

Costo del trmite:

De 2 a 6 De 7 a 25 De 26 a 50 De 51 a 100 De 101 a 200 De 201 a 300

Formulario(s) que se Ninguno debe(n) presentar

Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo

Dependencia responsable trmite:

del Direccin de Urbanismo

Licencia, autorizacin, o Visado permiso que se obtiene con el trmite:

Fundamento Legal de cada requisito (1) Ley de

Art.10. 1.a (4) VI.2.2d (2) VI.2.2e (2)

III.2.6. (2) III.2.5. (2) III.2.7.6(2) IV.3.1.6 (2) Art.10.1.h (4)

Gaceta N1195 del 9/10/08, Pg. 39

Un mes para I vez naturales para II vez

Art.10.2.d (4) 7 das

interesado deber cumplir con requisitos de una nueva solicitud

El costo va depender del numero de soluciones (FFFFPI-Lotes-vivienda)

Costo del trmite:

Formulario(s) que se Ninguno debe(n) presentar

Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo

Dependencia responsable trmite:

del Direccin de Urbanismo

Licencia, autorizacin, permiso que obtiene con trmite:

Fundamento Legal de cada requisito (1) Requisitos

Copia de anteproyecto aprobado por INVU, con menos de 1 ao de aprobado resello

VI.3.1.9 (2) Art.10.bis.1.f(4)

VI.3.1.11 (2) Art.10.bis.1.c(4)

de Un mes para I vez das naturales para II vez

Vigencia de licencia, autorizacin permiso:

Costo del trmite:

El costo va depender del numero de soluciones (FFFFPI-Lotes-lote-vivienda)

Formulario(s) que se debe(n) Ninguno presentar

Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo

Dependencia responsable trmite:

del Direccin de Urbanismo

Licencia, autorizacin, o permiso que se Visado obtiene con el trmite:

Fundamento Legal de cada requisito

VI.2.2d (2) VI.2.2e (2) Art.10.bis.1.a(4)

VI.3.1.11 (2) Art.10.bis.1.c(4)

III.3.14(2) Art.10.1.j (4) Art.10.1.k (4)

Un mes para I vez das naturales para II vez

Vigencia de la licencia, autorizacin o permiso:

El costo va depender del numero de soluciones (FFFFPI-Lotes-lote-vivienda)

Costo del trmite:

Formulario(s) que se Ninguno debe(n) presentar

Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo

Dependencia responsable trmite:

del Direccin de Urbanismo

Licencia, autorizacin, o permiso que se Visado obtiene con el trmite:

Fundamento Legal de cada requisito

Art.10.bis.1.a(4) Cap. XI. Art.79 (3)

Art 13 (3) Art 56(3)

consultar con las instituciones.

Vigencia de la licencia, autorizacin o permiso: