CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Celebrado entre el Sr. _____________________________________________________________como ARRENDADOR, sobre la casa No. _________ situada en la calle _____________________________ De esta Ciudad y por el Sr._________________________________________________________________ ____________________________ y como ARRENDATARIO, de acuerdo con las siguientes:

CLAUSULAS: Primera.- El Arrendador da en arrendamiento al Arrendatario la casa marcada con el No.____________ ubicada en la Calle _________________________ de esta ciudad, la que ser destinada exclusivamente para _____________________________________ (habitacin, comercio, etc.) Segunda.- El trmino del arrendamiento es ___________________________________ Tercera.- La renta mensual ser de $ __________________________ que comenzara a correr desde la fecha de la firma del presente contrato sea cual fuere la fecha en que el inquilino ocupe el local arrendado. Cuarta.- La renta se pagara por mensualidades adelantadas computadas desde la fecha de ese contrato en esta Ciudad, en moneda nacional del curso legal y precisamente en el domicilio del Arrendador. Quinta .- No podr el inquilino hacer ninguna mejora sin consentimiento del dueo dado precisamente por escrito y las que hiciere de la clase que fueren, no podr retira las a cuyo efecto renuncia el derecho de hacer suyas dichas mejoras , quedando las mismas en beneficio de la finca y sin que por ellas tenga derecho el inquilino a pretender indemnizacin alguna ; pero el contenido de esta clusula no autoriza al Arrendatario a modificar la distribucin actual de la casa, ni a variar la colocacin de las puertas y ventanas , pues para modificar la casa necesita tener permiso escrito del Arrendador. Sexta.- Todo mes empezado ser pagado integro, de suerte que si el inquilino entregare las llaves a principios o mediados del mes tendr que pagar como si desocupara la casa hasta el DIA ultimo. En ningn caso y por ningn motivo podr el inquilino retener el pago de las rentas ni aun bajo pretexto de falta de compostura en la finca arrendada. Sptima.- El inquilino recibe en buen estado la finca arrendada con todas sus cerraduras, llaves, aidabas y vidrios, y se obliga a devolverlas en igual estado, sin ms detrimento que el siguiente: el buen uso que haga de dicha finca. Se obliga el inquilino a rembolsar al propietario al valor de las cosas que faltaren al terminar el arrendamiento. Quedan de la exclusiva cuenta del inquilino las reparaciones que exijan los caos, caeras, albailes, bombas, servicios sanitarios y chapas. Octava.- En caso de que por falta de cumplimiento de este contrato diere lugar el inquilino a contienda judicial, sern de su cuenta todos los gastos y costos que al propietario se originen aun los de ejecucin.

Novena.- El inquilino se obliga a cuidar de que no se constituya ninguna clase de servidumbre sobre o en la finca arrendada sin perjuicio de cumplir lo establecido en el artculo 2299 del cdigo civil. Dcima.- Se obliga el arrendatario a no asegurar contra incendios los muebles, merceras, papeles u otros objetos que tuvieren en la casa arrendada, sin asegurar a la vez el valor de esta, por una suma equivalente a la renta estipulada, capitalizndola al seis por ciento anual. Dcima Primera.- Los contratantes para la ejecucin y cumplimiento de este contrato se sujetan a la juridisccion de los tribunales de esta Ciudad y renuncia expresamente al fuero de su domicilio, competencia que determinan con fundamento en el articulo 182 del Cdigo de Procedimientos Civiles Vigentes en el Estado. Dcima-Segunda.- Se pacta expresamente que si al vencer este contrato de Arrendamiento, el arrendatario no desocupa dicho local, pagara por pena convencional otro tanto de la renta por cada da que tarde en desocupar. Dcima-Tercera .- Las rentas estipuladas en este contrato se causaran y las pagara integras al Arrendatario aun en el evento de que por caso fortuito o fuerza mayor se llegase a impedir el uso total o parcial de la finca arrendada , a cuyo efecto renuncia los artculos 2311 y 2312 del Cdigo Civil. Dcima-Cuarta.- que tambin comparece e interviene en este contrato con renuncia expresa de los beneficios de orden y de excusin de que tratan los artculos 2689 y 2690 del Cdigo Civil, se constituye en fiador de _________________________________________ por todas las obligaciones que ha contrado en las precedentes clusulas se obliga a que esa responsabilidad durara mientras dura la del inquilino aunque haya pasado el termino legal o convencional del arrendamiento. Renuncia igualmente los artculos 2721,2723 y 2724 del Cdigo Civil, y por lo mismo no podr pedir plazo para hacer la excursin, ni quedara libre de responsabilidad aunque no pueda subrogarse en los derechos del acreedor y aun en el caso de que conceda prorroga el inquilino para el pago de las rentas y dems obligaciones. Dcima-Quinta.- Si el inquilino instalare el servicio de luz elctrica y el servicio de agua potable en la casa arrendada las instalaciones de ambos servicios, con excepcin nicamente de las lmparas, quedaran en beneficio de la finca, sin que por ello tenga derecho indemnizacin alguna, entendindose que dichos servicios debern ser pagados por el arrendatario. __________________________ De __________________________________ de 2013. EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR

EL FIADOR