ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANA- EIV

Prefeitura Municipal de Canoas

RESIDENCIAL GUAJUVIRAS I e II Estrada do Nazrio, Lote 02 Macro Quarteiro 5A, 5B e 5C. CANOAS/RS

Chamamento pblico 001/2010

CANOAS, NOVEMBRO DE 2011

IDENTIFICAO DO AUTOR DO EIV E DO EMPREENDEDOR

Autor do EIV:

gor Santos de Freitas Arquiteto e Urbanista CREA/RS 97.996 Av. Santos Ferreira, 1100, 301-C M. Rondon Canoas/RS CEP 92020-001 9656.8890 3463.7747 arq.igorfreitas@terra.com.br

Co-autores do EIV:

Deivis Brenner Arquiteto e Urbanista CREA/RS 139.484 Rua das Petnias, 605 Estncia Velha Canoas/RS CEP 92025-765 9125.7601 3032.1004 arqbrenner@hotmail.com Maria Eugnia Grassi Arquiteta e Urbanista CREA/RS 126873 Rua Domingos Martins 121, 201 - Centro Canoas/RS CEP 92010-170 9413-3131 3476-4055 eugenia@ninaarquitetura.com.br

Empreendedor:

Viezzer Engenharia e Negcios Imobilirios Ltda. CNPJ: 89.824.239/0001-90 Eng. Civil Olivir Hilrio Viezzer. Av. Rubem Bento Alves, 1469 - Bairro Interlagos Caxias do Sul (54) 3220.6900 viezzer@viezzerengenharia.com.br

APRESENTAO

O presente Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) visa atender Portaria do Ministrio das Cidades - n325, de 7 de julho de 2011, bem como Termo de Referncia institudo na Resoluo n 01/2009 pela Comisso de Controle Urbanstico (CCU) de Canoas, a qual foi instituda segundo a Lei Municipal n 5.341 de 22 de outubro de 2008. Tal resoluo foi elaborada fundamentada no artigo 36 da Seo XII da Lei Federal n 10.257 de 10 de julho de 2001, que define que a:
Lei municipal definir os empreendimentos e atividades privados ou pblicos em rea urbana que dependero de elaborao de estudo prvio de impacto de vizinhana (EIV) para obter as licenas ou autorizaes de construo, ampliao ou funcionamento a cargo do Poder Pblico municipal.

Na mesma seo, no artigo 37, a Lei define que o EIV dever ser executado de forma a analisar os efeitos positivos e negativos advindos do empreendimento quanto qualidade de vida da populao do entorno. Sendo assim, o presente estudo, considera como base o Termo de Referncia, as leis supracitadas e os artigos 197, 198 e 199 do Plano Diretor Urbano e Ambiental (PDUA) de Canoas. Porm apresenta algumas alteraes na metodologia e apresentao, considerando as peculiaridades do local, do tipo de empreendimento e ao fim que se destina Habitao de Interesse Social.

SUMRIO
6 7 9 9 11 12 13

1. REA DE INFLUNCIA

2. DESCRIO DO EMPREENDIMENTO 2.1 ATIVIDADES PREVISTAS 2.2 REAS, DIMENSO E VOLUMETRIA 2.3 LEVANTAMENTO PLANIALTIMTRICO 2.4 MAPEAMENTO DAS REDES DE GUA, ESGOTO, GUA PLUVIAL, ENERGIA ELTRICA, ILUMINAO PBLICA E TELEFONIA 2.5 INDICAO DE ENTRADAS, SADAS E DISTRIBUIO NO SISTEMA VIRIO

3. DESCRIO DA REA DE VIZINHANA E DA POPULAO RESIDENTE 3.1 LEVANTAMENTO DOS USOS E VOLUMETRIA NA REA DE VIZINHANA 3.2 INDICAO DAS ZONAS DE USO CONSTANTES NA LEGISLAO DE USO E OCUPAO DO SOLO NA REA DE VIZINHANA 3.2.1 A DIVISO TERRITORIAL 3.2.1.1 MACROZONAS 3.2.1.2 UNIDADES DE MONITORAMENTO 3.2.1.3 ZONAS DE USO 3.2.2 O PLANO REGULADOR 3.3 INDICAO DOS BENS GRAVADOS COMO ZONA ESPECIAL DE INTERESSE CULTURAL

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4. COMPATIBILIZAO COM PLANOS E PROGRAMAS GOVERNAMENTAIS 4.1 DEMARCAO DE MELHORAMENTOS PBLICOS NA VIZINHANA 4.1.1 MELHORIAS NA REA DO LAZER 4.1.2 MELHORIAS NA REA DA SADE 4.1.3 OBRAS DE INFRA-ESTRUTURA 4.1.4 MELHORIAS NA REA DA EDUCAO 4.1.5 MELHORIAS NA REA DA HABITAO

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5. DETALHAMENTO DOS ESTUDOS DIAGNSTICO E PROGNSTICO 5.1 ADENSAMENTO POPULACIONAL 5.2 EQUIPAMENTOS URBANOS E COMUNITRIOS 5.3 CARACTERIZAO DA DRENAGEM SUPERFICIAL

5.4 VALORIZAO IMOBILIRIA 5.5 DEMANDA DE TRFEGO E TRANSPORTE PBLICO 5.6 VENTILAO E ILUMINAO 5.7 PAISAGEM URBANA E PATRIMNIO NATURAL E CULTURAL

37 37 40 40 43 43 44 44 45 46 46 47 47 47 47 47 47 47 47 48 48 48 49 49 49 49 49 50 50 51

6. IDENTIFICAO E AVALIAO DE IMPACTOS NAS RES DE VIZINHANA 6.1 DESTINO FINAL DO MATERIAL RESULTANTE DO MOVIMENTO DE TERRA E DO ENTULHO DA OBRA 6.2 ARBORIZAO E DE COBERTURA VEGETAL NO TERRENO 6.3 MICRO E MACROACESSIBILIDADE VIRIA E PEATONAL 6.4 USO E OCUPAO DO SOLO 6.5 VALORIZAO IMOBILIRIA NO ENTORNO 6.6 PRODUO E NVEL DE RUDOS E VIBRAES

7. DEFINIO DE MEDIDAS MITIGATRIAS, COMPATIBILIZADORAS E COMPENSATRIAS E PRAZOS SUGERIDOS PARA SUA EFETIVAO 7.1 RELACIONADAS COM MEIO AMBIENTE E INFRA-ESTRUTURA 7.1.1 IMPLANTAO DE REDES DE ESGOTO 7.2 RELACIONADAS COM DESENVOLVIMENTO URBANO E HABITAO 7.2.1 REGULARIZAO FUNDIRIA DOS 103 ha 7.2.2 INCOMPATIBILIDADE DO MQ7 COM A ZEIS 7.3 RELACIONADAS COM TRANSPORTES E MOBILIDADE URBANA 7.3.1 TRANSPORTE COLETIVO 7.3.2 AVENIDA PROJETADA NORTE 7.3.3 AVENIDA NAZRIO 7.3.4 PROLONGAMENTO DA AV. ANTNIO FREDERICO OZANAN 7.4 RELACIONADAS COM SEGURANA PBLICA E CIDADANIA 7.5 RELACIONADAS COM EDUCAO 7.6 RELACIONADAS COM LAZER, ESPORTES E CULTURA 7.7 RELACIONADAS COM SERVIOS URBANOS 7.8 RELACIONADAS COM SADE 7.9 RELACIONADAS COM DESENVOLVIMENTO SOCIAL 7.10 RELACIONADAS COM DESENVOLVIMENTO ECONMICO

8. DADOS E CARACTERSTICAS DO IMVEL 8.1 MATRCULA DO IMVEL 8.2 IDENTIFICAO DO IMVEL

8.3 DIRETRIZ CORSAN 8.4 ART DE EIV 72 73

9. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS

10. TERMO DE RESPONSABILIDADE TCNICA

1. REA DE INFLUNCIA Apresenta-se neste captulo a descrio e caracterizao da rea de influncia do empreendimento, dividida em dois nveis de impactos potenciais: rea de influncia direta e indireta. A definio da rea geogrfica a ser direta ou indiretamente afetada pelos impactos do empreendimento constitui-se em condio primordial para a avaliao adequada de um projeto. Esta rea corresponde ao espao onde ocorrem os impactos provenientes de novas atividades desenvolvidas sobre o meio fsico, bitico e antrpico. Os limites das reas de influncia so conseqncia direta do tipo de empreendimento a ser implantado e das variveis envolvidas na anlise de impactos. Desta forma, os limites geogrficos destas reas so bastante diferenciados conforme a atividade ali desenvolvida e o meio avaliado. As reas de influncia direta so definidas como aquelas em que a relao causa efeito perfeitamente identificvel e o impacto deve-se exclusivamente s ocorrncias do empreendimento. J as reas de influncia indireta so consideradas como aquelas onde possvel apenas indicar rebatimentos das ocorrncias do empreendimento, sem que se possa precisar a sua exclusiva responsabilidade. Para anlise das interferncias no meio antrpico a rea de influncia direta fica definida por um raio de 500 metros do empreendimento. Considera-se que este permetro engloba a vizinhana imediatamente relacionada com o empreendimento, sofrendo impactos diretamente tanto na fase de planejamento, implantao e ocupao do empreendimento. Como rea de Influncia Indireta ao empreendimento considerou-se um raio de 2500 metros a partir do empreendimento, distncia tambm indicada no Roteiro para Relatrio de Impacto de Vizinhana MCMV, produzido pela Comisso de Controle Urbanstico da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Habitao.

Figura 1: Meio antrpico - Zonas de Influncia Direta e Indireta 6

Com relao ao meio bitico, a rea de influncia direta resume-se ao local onde ser implantado o empreendimento, ou seja, a rea interna dos condomnios. Como rea de influncia indireta foram definidos os refgios naturais, com capacidade de manuteno da fauna e flora, existentes em um raio de 1000 m a partir do empreendimento, constituindo ambientes para onde poder haver migrao da fauna hoje presente na rea do empreendimento. Finalmente, com vistas a avaliao dos impactos no meio fsico, utilizou-se como rea de Influncia Indireta um raio de 1000 m. e rea de Influncia Direta a gleba onde est prevista a implantao dos condomnios e seu entorno imediato.

Figura 2: Meio bitico e fsico - Zona de Influncia Indireta

2. DESCRIO DO EMPREENDIMENTO O empreendimento est localizado no municpio de Canoas, no quadrante nordeste, bairro Guajuviras, prximo a divisa com os municpios de Sapucaia do Sul e Esteio. A rea situa-se Estrada do Nazrio, lote 02 do Macro Quarteiro 5A, 5B e 5C. As demais confrontaes so a Projetada Norte ao Norte; Rua 1 a Oeste e Rua 12 ao Sul. O terreno, que encontra-se baldio, composto por trs matrculas (88.823; 88.824 e 88.825 do Cartrio de Registro de Imveis de Canoas), porm por tratar-se de dois condomnios, as mesmas esto em processo de remembramento. O empreendimento composto por dois condomnios independentes, porm, neste estudo, ser descrito e avaliado na totalidade.

Figura 3: Situao do empreendimento em relao ao quadrante nordeste do Municpio

Figura 4: Situao do empreendimento 8

Figura 5: Local do empreendimento

2.1 ATIVIDADES PREVISTAS A Lei n 5.341 de 2008 Plano Diretor Urbano Ambiental de Canoas define a rea como Zona de Especial de Interesse Social (ZEIS III), procurando incentivar desta forma, conforme Art. 96 da referida lei: A democratizao do acesso a terra e a ampliao da oferta de moradias para as populaes de baixa e mdia baixa renda; a proviso pblica e a diversificao de mercado na produo de Habitao de Interesse Social; o estmulo a aes conjuntas dos setores pblico e privado na produo e na manuteno de Habitao de Interesse Social. A ZEIS III caracterizada por imveis vazios, no-edificados ou subutilizados, localizados na Zona de Urbanizao Prioritria, que venham a ser destinados a reassentamentos e implantao de Habitao de Interesse Social com intervenincia do Poder Pblico. Portanto, o empreendedor apresenta um projeto que est plenamente de acordo com os interesses do municpio, no que se refere a atividade, pois as habitaes previstas so destinadas a famlias com renda de at 3 salrios mnimos, estando inclusive enquadrado no Programa Minha Casa, Minha Vida do Governo Federal. O empreendimento composto por dois condomnios, com um total de 580 unidades habitacionais de dois dormitrios, conforme detalhado a seguir. 2.2 REAS, DIMENSO E VOLUMETRIA O empreendimento em tela ser implantado em um terreno com rea superficial de 30.257,48 m. O projeto desenvolvido divide a rea em dois condomnios com acesso pela Estrada do Nazrio. O Residencial Guajuviras I ocupa a parte norte da gleba, com 15.143,87 m de rea de terreno. Neste condomnio esto previstos 16 blocos com 5 pavimentos, perfazendo 320 unidades de 2 dormitrios. Alm disto, ser composto por 266 vagas de estacionamento, salo de festas, guarita e playgrounds.

O Residencial Guajuviras II ocupa a parte norte da gleba, com 15.113,61 m de rea de terreno. Neste condomnio esto previstos 13 blocos com 5 pavimentos, perfazendo 260 unidades de 2 dormitrios. Alm disto, ser composto por 249 vagas de estacionamento, salo de festas, guarita e playgrounds. A seguir apresenta-se uma tabela com as reas e dados do empreendimento:
Tabela 1: Dados do empreendimento rea do N de N de N de Vagas de Pop. Terreno (m) Blocos Apart. Dormit. Estac. Estimada*

Guajuviras I Guajuviras II TOTAL

15.143,87 15.113,61 30.257,48

16 13 29

320 260 580

640 520 1160

266 249 515

995 809 1804

* Mdia de moradores em domiclios particulares ocupados: 3,11 moradores. Fonte: IBGE, Censo Demogrfico 2010.

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2.3 LEVANTAMENTO PLANIALTIMTRICO

Mapa 1: Levantamento Planialtimtrico

2.4 MAPEAMENTO DAS REDES DE GUA, ESGOTO, GUA PLUVIAL, ENERGIA ELTRICA, ILUMINAO PBLICA E TELEFONIA Observar as diretrizes das concessionrias de servios pblicos em anexo.
Mapa 2: Mapeamento das redes

Obs.: A Av. Nazrio, a partir do atual acesso a Fazenda Guajuviras, no possui rede de telefonia (Fonte: Moradores do entorno).

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2.5 INDICAO DE ENTRADAS, SADAS E DISTRIBUIO NO SISTEMA VIRIO

Mapa 3: Sistema Virio

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3. DESCRIO DA REA DE VIZINHANA E DA POPULAO RESIDENTE 3.1 LEVANTAMENTO DOS USOS E VOLUMETRIA NA REA DE VIZINHANA O levantamento dos usos e volumetria dos imveis da rea de vizinhana inclui uma rea do bairro Guajuviras, em um raio de 2500 m do empreendimento e tambm de alguns setores mais afastados, mas que se relacionaro em termo de uso e ocupao, durante as fases de implantao e operao do empreendimento. A seguir so apresentados quatro mapas, identificados (A1; A2; B1; B2), onde os usos foram mapeados incluem a classificao em: Residencial; Comercial; Industrial; Institucional e Rural. Muitas reas prximas ao empreendimento esto desabitadas, em especial a rea da Fazenda Guajuviras. Outras glebas, junto Avenida Nazrio, possuem caracterstica rural ou de stios particulares de lazer. Nos mapas, cada atividade est identificada por cores, conforme a legenda, representando a atividade predominante em cada regio da zona de Influncia. A anlise de uso e ocupao do solo baseou-se em levantamento de campo, imagens areas Google Earth e nas plantas cadastrais fornecidas pela Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Habitao e Instituto Canoas XXI do municpio de Canoas.

Figura 6: Identificao dos mapas de uso e ocupao do solo

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5.4 VALORIZAO IMOBILIRIA No conveniente obter dados e fazer uma anlise do valor do solo da regio do empreendimento por tratar-se de rea pblica invadida. Alm disto esta anlise dispensvel pelo fato da rea ser uma Zonas Especiais de Interesse Social (ver item 6.5). 5.5 DEMANDA DE TRFEGO E TRANSPORTE PBLICO Com a anlise do local do empreendimento apresentada, pode-se observar, de forma genrica, algumas diretrizes nos aspectos relativos mobilidade na rea de influncia do empreendimento. Em relao ao transporte pblico a regio servida por uma linha regular de transporte coletivo urbano, com baixa freqncia, que evidentemente no atende a demanda futura de transporte coletivo na regio, que dever receber vrios empreendimentos habitacionais. Com relao a estrutura viria, o empreendimento ser acessado principalmente pela Avenida Nazrio, via de mo dupla, com acostamento no pavimentado. Outro acesso importante seria pela Avenida Projetada Norte, via sem pavimentao e sem ligao definitiva com o loteamento Parque Ozanan.

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3.2 INDICAO DAS ZONAS DE USO CONSTANTES NA LEGISLAO DE USO E OCUPAO DO SOLO NA EA DE VIZINHANA A Lei n 5.341 de 22 de outubro de 2008 - Plano Diretor Urbano Ambiental de Canoas estabelece em seu Ttulo X Da Planta de Ordenamento Urbano, um conjunto de diretrizes de desenvolvimento urbano expresso atravs de representaes espaciais. Os principais instrumentos para a identificao de tais diretrizes so a definio da Diviso Territorial e do Plano Regulador. O Plano Diretor Urbano Ambiental de Canoas estabelece no Livro I A Poltica Urbana e os princpios e diretrizes gerais do Desenvolvimento Urbano Ambiental; Livro II O Plano Estratgico contendo as oito diretrizes estratgicas, os instrumentos urbansticos, polticos e fiscais e a planta de ordenamento urbano; Livro III O Plano Regulador. A planta de ordenamento urbano para maior compreenso dividida em macrozonas, unidades de monitoramento e zonas de uso. As macrozonas permitem organizar a participao da populao no processo e fazem a primeira leitura do territrio; As unidades de monitoramento foram criadas para organizar o sistema de informaes do municpio a partir da compatibilizao com os setores censitrios do IBGE e as unidades fazendrias. O monitoramento permitir acompanhar os padres de crescimento da cidade. As zonas de uso so criadas para definir quais os usos do solo (atividades, densidades, alturas, paisagem urbana) devem ser observados nos projetos privados, em atendimento aos objetivos e estratgias definidos no Livro II. A seguir procederemos identificao da rea do empreendimento em relao a tais instrumentos do PDUA para a seguir analisarmos o Regime Urbanstico da rea e o Regime proposto no empreendimento. 3.2.1 A DIVISO TERRITORIAL O territrio do Municpio divide-se em: I Macrozonas; II Unidades de Monitoramento e III Zonas de Uso. 3.2.1.1 MACROZONAS As Macrozonas so parcelas do territrio com caractersticas peculiares quanto a aspectos scio-econmicos e/ou paisagsticos e ambientais, divididas por elementos fsicos ou geogrficos. A rea do empreendimento localiza-se na Macrozona 02: descrita a seguir: Macrozona 02 - rea que corresponde regio nordeste da cidade tendo como limites, ao Norte o Arroio Sapucaia, Sul a Avenida Boqueiro, a Leste a divisa com o Municpio de Cachoeirinha e o Arroio da Brigadeira e a Oeste a BR-116, regio constituda pelo Plo Petroqumico da REFAP, Complexo Universitrio e de Sade da ULBRA, Unidade de Conservao do Guajuviras, bairros residenciais de baixa e alta renda e grandes vazios urbanos.
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3.2.1.2 UNIDADES DE MONITORAMENTO As Unidades de Monitoramento so unidades espaciais urbanas constitudas com a finalidade de permitir a comparao evolutiva da qualidade dos equipamentos e servios urbanos colocados disposio da populao e das atividades econmicas ali localizadas. O empreendimento situa-se na Unidade de Monitoramento 06 da Macrozona 02. Cabe ao municpio implantar o monitoramento das unidades e disponibilizar os dados para consultas e estudos. 3.2.1.3 ZONAS DE USO As Zonas de uso representam parcelas do territrio municipal, propostas com as mesmas caractersticas, em funo de peculiaridades a serem estimuladas. A rea do empreendimento localiza-se em Zona Especial de Interesse Social, descrita a seguir: Zonas Especiais de Interesse Social So aquelas destinadas produo e manuteno de Habitao de Interesse Social (HIS), com destinao especfica, normas prprias de uso e ocupao do solo. 3.2.2 O PLANO REGULADOR O Plano Regulador tem por objetivo estabelecer Normas Urbansticas e orientaes sobre o uso, ocupao e transformao do solo em todo o territrio do Municpio. O Regime Urbanstico o instrumento de controle da ocupao do solo em funo da infra-estrutura e dos equipamentos e servios urbanos (densidade), da convivncia entre as atividades (uso do solo), das relaes de vizinhana estabelecidas entre os prdios e com o espao pblico (volumetria das edificaes, recuos), da expanso urbana (parcelamento do solo) e do respeito ao ambiente natural. Para fins de enquadramento no Regime Urbanstico, a rea do empreendimento localiza-se na Estrada do Nazrio, Bairro Guajuviras, situando-se dentro da Macrozona 02 Zona de Uso Especial de Interesse Social ZEIS III (Quadras 5A; 5B E 5C); lote 2. Conforme o anexo 5.1, folha 2 do PDUA, os parmetros urbansticos para o empreendimento so: a) ndice de Aproveitamento ZEIS III 1,0 b) Taxa de Ocupao ZEIS III 75%
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c) Altura mxima para prdios afastados da divisa ZEIS III: Torre = At 18 metros (Conforme Lei N 5553, de 20 de dezembro de 2010.) Base 0 d) Recuos de Jardim ou frente ZEIS III 4 metros e) Afastamento lateral ZEIS III isento f) Afastamento de fundos ZEIS III isento Cabe salientar que no quesito plano regulador os projetos do empreendimento foram analisados e habilitados pela Comisso Especial de Avaliao e Julgamento de empresas do ramo da construo civil interessadas na produo de unidades habitacionais no mbito do Programa Minha Casa Minha Vida, para pessoas com renda familiar at 3 (trs) salrios mnimos nacional, no Municpio de Canoas. 3.3 INDICAO DOS BENS GRAVADOS COMO ZONA ESPECIAL DE INTERESSE CULTURAL A gleba no apresenta no seu interior bens tombados em nenhum dos nveis federativos. Entretanto, Conforme a Lei Municipal n 5.341/2008 e Inventrio executado pelo Instituto do Patrimnio Histrico Cultural do Estado IPHAE e Municpio de Canoas, concludo em novembro de 1998, constam inventariados para fins de tombamento e preservao do patrimnio histrico cultural no municpio de Canoas, trinta e dois (32) imveis, a seguir relacionados: 1. Villa Mimosa Famlia Ludwig Rua Guilherme Schell, n 6.270. 2. Casa dos Rosas Avenida Victor Barreto, n 2.186; 3. Casa das Rosas Rua Coronel Vicente, n 456; 4. Armazm Farroupilha Rua Brasil, n 1.050; 5. Capela Centro Educacional La Salle Avenida Victor Barreto, n 2.288; 6. Famlia Abadie Rua Coronel Vicente, n 48; 7. Casa dos Wittrock Rua Domingos Martins, n 440; 8. Casa Geminada Rua Germnia, n 332; 9. Colgio Maria Auxiliadora Rua Guilherme Schell, n 5.888; 10. Delegacia de Polcia Rua Guilherme Schell, n 1.150; 11. Famlia Fraga Rua Ara, n 58; 12. Famlia Fernandes Rua da Figueira, n 243; 13. Fazenda da Brigadeira Refinaria Alberto Pasqualini; 14. Fazenda Guajuviras; 15. Fonte Dona Josefina Rua Santos Ferreira Capatazia da Prefeitura; 16. Vila Nen Rua Santos Ferreira, n 442; 17. Casa Gaudensi Rua Guilherme Schell, n 2.892; 18. Gruta Nossa Senhora de Lourdes Centro Educacional La Salle; 19. Instituto Pestalozzi Rua Guilherme Schell, n 6.228; 20. Igreja Matriz So Luiz Gonzaga Rua Cnego Jos Leo Hartmann;
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21. Igrejinha de Pedra Rua Hermes da Fonseca, s/n; 22. Prefeitura Velha Rua Quinze de Janeiro, n 11; 23. 1 Fbrica Rua Santos Ferreira, n 111; 24. Monumento 14 Estaes da Via Sacra Centro Educacional La Salle; 25. Residncia Porto Inda Rua Brasil, n 1.047; 26. Prdio Sem Denominao Rua Ara, n 154; 27. Prdio Sem Denominao Rua Ara, n 79; 28. Prdio Sem Denominao Rua Ara, n 169; 29. Sr. Hilrio Fritzen Rua Coronel Vicente, n 126; 30. Sinos Bellini Avenida Getlio Vargas, n 8.701; 31. Velha Estao de Trem Fundao Cultural Avenida Victor Barreto; 32. Villa Joana Rua Guilherme Schell Observa-se que um imvel se localiza dentro da rea de Influncia do empreendimento, a Fazenda Guajuviras (figura 9 - anexo 8.1.4 PDUA). Trata-se de um conjunto de edculas e casa sede da Fazenda, que, segundo documentao da UPHAM, Unidade de Patrimnio Histrico Arquivo e Museu da Secretaria Municipal de Cultura do municpio de Canoas, foi construda por Chica Renke (da famlia Mathias Velho) e reformada nos anos 1940 por A.J. Renner, onde implantou o Horto Florestal Guajuviras. A rea rica em vegetao nativa e as edificaes encontramse bastante danificadas (figura 7e 8)

Figura 7: Fazenda Guajuviras - Sede

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Figura 8: Fazenda Guajuviras Sede

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Figura 9: Zona Especial de Interesse Cultural Anexo 8.1.4 PDUA

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4. COMPATIBILIZAO COM PLANOS E PROGRAMAS GOVERNAMENTAIS 4.1 DEMARCAO DE MELHORAMENTOS PBLICOS NA VIZINHANA O quadrante nordeste da cidade de Canoas, onde est inserido o empreendimento, possui uma srie de obras e melhoramentos previstos, conforme relacionado abaixo. 4.1.1 MELHORIAS NA REA DO LAZER No que se refere ao lazer da populao, o principal projeto previsto para a regio a Praa da Juventude. A obra, que ser realizada com recursos do Ministrio do Esporte, contar com grande estrutura de lazer (pista de caminhada, quadras de futebol e vlei, pista de skate, espao para capoeira, etc.) e desenvolvimento social (anfiteatro, centro de convivncia, cozinha comunitria, etc.).

Figura 10: Localizao da Praa da Juventude. Fonte: Prefeitura Municipal de Canoas

Alm disto, esto listadas como obras do PAC Canoas a construo da Praa da Gruta, da Praa Ildo Meneguetti, da Praa Comtel, a reinaugurao do Ginsio CAIC e a revitalizao Praa Antnio Carlos Viana. Ginsio no Por do Sol com recursos do Governo Federal Ministrio dos Esportes.

4.1.2 MELHORIAS NA REA DA SADE O Municpio de Canoas, por meio de mobilizao de recursos de Programas Federais e outras parcerias, possui em desenvolvimento um conjunto de projetos que visam ampliar o atendimento da rede municipal de sade, com foco na sade preventiva. Nesta regio, cujas polticas pblicas se concentram em virtude do grau elevado de marginalizao aos servios pblicos, esto sendo desenvolvidos os seguintes projetos na rea da sade:

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Viabilizao de UPA 24h (atualmente em prdio locado, atendendo 16 horas) Ampliao da UBS Guajuviras II Construo de Equipe de Sade da Famlia COMTEL

Alm dos projetos acima, que esto aprovados pelo Ministrio da Sade, pode-se citar o TELE Agendamento que cumpre papel pioneiro no estado, que permitir que o usurio SUS tenha condies de marcar suas consultas sem enfrentar filas ao tempo, garantindo a segurana do atendimento. Este projeto est em fase de implantao e breve estar em funcionamento. 4.1.3 OBRAS DE INFRA-ESTRUTURA Conforme a Prefeitura Municipal de Canoas esto previstas para a regio as seguintes obras: Canalizao da Vila Nancy Pansera; execuo da rede de drenagem da Vila Comtel e pavimentaes na Vila Comtel e Por do Sol. Pavimentao de ruas no entorno (Ruas 6; 8; 12 e 13). J foram realizadas na regio obras de drenagem, instalao de rede de gua e instalao de iluminao pblica.

4.1.4 MELHORIAS NA REA DA EDUCAO

Tabela 2: Educao Obras previstas. Fonte: Prefeitura Municipal de Canoas
NOME EMEI Comtel EMEI Lot. Por do Sol EMEF Lot. Por do Sol LOCAL Rua Luci, 300 Rua Dois, 270 Rua Oito (alta tenso) FONTE DE RECURSOS PAC Canoas MEC, FNDE, PAC2 GOVERNO DO ESTADO VAGAS 110 vagas 120 vagas 700 vagas

4.1.5 MELHORIAS NA REA DA HABITAO Conforme a Prefeitura Municipal de Canoas esto sendo executadas na regio as seguintes obras: MQ1 - urbanizao de 77 lotes; MQ2 - construo de 66 casas; e est prevista no MQ4 - urbanizao de 433 lotes e construo de 433 casas. MQ3 e MQ5 empreendimentos MCMV construo de 1700 unidades habitacionais.

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5. DETALHAMENTO DOS ESTUDOS DIAGNSTICO E PROGNSTICO 5.1 ADENSAMENTO POPULACIONAL Dentre os desafios postos aos grandes centros urbanos est o de atender ao dficit habitacional, escassez de recursos e reas passiveis de edificao. Atualmente o cadastro habitacional especfico para o MCMV, no municpio de Canoas, iniciou com 19.417 cadastrados em 2010. Hoje, aps a entrega de unidades concludas tambm em 2010 o cadastro reduziu 18.997 registros para unidades caracterizadas de faixa 01, compreendendo renda familiar de 0 a 3 salrios mnimos. Canoas dispe de Programa Municipal de Habitao denominado Programa Moradia Cidad que nasce da iniciativa de definir a pauta da habitao como estratgica ao Governo Municipal. A adeso ao Programa Minha Casa Minha Vida tem sido fundamental para atender ao passivo existente no municpio, comum aos centros urbanos no pas.

Grfico 1: Condies de Ocupao das moradias no Municpio de Canoas.

120.000 100.000 80.000 60.000 40.000 14.915 20.000 0 Moradias

103.914 80.622 Prprio Alugado Cedido Outra condio Outras formas que no prprio 23.292 6.867 1.510 Total

Fonte: ICXXI Instituto Canoas XXI 2011 Dados senso IBGE 2010

O grfico produzido com os dados do senso IBGE 2010, fornecidos pelo Instituto Canoas XXI, permite observar que 22% das famlias entrevistadas pelo senso realizado pelo IBGE afirmam morar em outras condies que no em imvel prprio, o que representa um grande desafio a administrao publica municipal.

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Tabela 3: Empreendimentos MCMV previstos para execuo e entrega em 2012/2013.

EMPREENDIMENTO DE 0 A 3 MQ3 MQ5 NITERI MATHIAS RIO GRAVATA LARES TOTAL
Fonte: Prefeitura Municipal de Canoas

BAIRRO GUAJUVIRAS GUAJUVIRAS NITERI MATHIAS VELHO NITERI FTIMA

NUMERO DE UNIDADES 900 580 580 200 540 760 3.560

Os empreendimentos listados acima destinam-se a atender ao conjunto de famlias cadastradas no municpio e tambm para a remoo de famlias em reas de risco ou insalubres a moradia. O empreendimento em questo atender a 580 famlias indicadas pelo municpio respeitando os critrios de seleo a serem definidos por edital, de acordo com portaria ministerial que regulamenta. Pode-se afirmar que este empreendimento de grande relevncia para o municpio a considerar que este atender a aproximadamente 3% do cadastro existente, ainda sem as analises de enquadramento. No processo seletivo vigente desenvolvidos no municpio esto sendo utilizados os seguintes critrios: a) moradores de reas de risco, b) mulheres chefe de famlia, c) situao de moradia: Aluguel e Cedido, d) renda familiar: 0 a 2 salrios mnimos, e) nmero de dependentes de 1 a 3, f) quadrante do empreendimento. A cada critrio atendido o cidado receber pontos sendo posteriormente organizados em dois grupos. O primeiro grupo incluir as famlias que atingirem de 4 ou mais critrios, estes tero acesso a 75% das unidades disponveis para sorteio. O segundo grupo so para pessoas que atingiram de 1 a 3 critrios, tendo participao em 25% das unidades disponveis para sorteio. Algumas unidades sero destinadas a remoo de famlias de reas de risco possibilitando o congelamento de reas imprprias para a moradia. Um importante critrio estabelecido para esta seleo, que seguir como padro das propostas do executivo, a localidade. Na sistemtica proposta pelo Ministrio das Cidades, incluiu-se aos critrios de seleo, o candidato residir no quadrante em que est situado o empreendimento, garantindo que os moradores da regio tenham maiores possibilidade de manter sua moradia prximo a residncia atual, evitando assim o remanejamento de demanda, por sade, assistncia social educao, dentre outros benefcios. Do cadastro existente no municpio, que aguardam o sorteio de unidades do Programa Minha Casa, Minha Vida para faixa de renda entre 0 a 3 salrios mnimos, 6226 candidatos possuem endereo na regio Nordeste, destes 3.131 so moradores do bairro Guajuviras. O que significa dizer que 32,64% dos cadastrados,
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so da Regio Nordeste e representam a maior demanda, dentre as demais regies, dos registros da Prefeitura Municipal de Canoas. Este procedimento foi regulamentado por meio de edital, encaminhado pelo poder executivo ao Conselho Municipal Gestor do Fundo de Habitao de Interesse Social, e aps sua validao sancionado pelo chefe do Executivo dando validade ao processo de sorteio.
Grfico 2: Localizao dos cadastrados no Programa Minha Casa, Minha Vida

Fonte: Prefeitura Municipal de Canoas

5.2 EQUIPAMENTOS URBANOS E COMUNITRIOS O mapa de Equipamentos Urbanos e Comunitrios (mapa 4) identifica na rea de Influncia Direta e Indireta os principais equipamentos urbanos e comunitrios, incluindo-se escolas, creches, unidades de sade, praas e parques, clubes, igrejas e associaes.

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Mapa 4: Equipamentos Urbanos e Comunitrios

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Em termos de Educao Bsica, o municpio dispe de trs Escolas Municipais de Educao Infantil no Bairro Guajuviras, a saber: EMEI V Corina, EMEI Cara Melada e EMEI Olga Ronchetti. No possuindo nenhuma escola particular contratada pelo municpio nas proximidades. A capacidade de atendimento dessas unidades atinge o nmero de 425 crianas.

Figura 10: EMEI Cara Melada

A rede de ensino fundamental e mdio, na localidade conta com escolas municipais que atendem turmas de 1 ano 9 ano e Escolas Estaduais que atendem desde o 1 ano do fundamental ao 3 ano do ensino mdio. A EMEF Sete de Setembro no est situada dentro do bairro Guajuviras, mas atende a um grande nmero de crianas moradoras deste bairro. Esta escola atende a 502 alunos e ser totalmente reconstruda recebendo ampliao da capacidade de atendimento no prximo ano.
Tabela 4: Escolas de Ensino Fundamental do Municpio que atendem ao Bairro Guajuviras

Escolas EMEF Erna Wurth EMEF Guajuviras EMEF Carlos Drummond de Andrade EMEF Prof. Nancy Ferreira Pansera EMEF Sete de Setembro EEEM Jussara Maria Polidoro EEEM Cnego Jos Leo Hartmann TOTALIZANDO
Fonte: Secretaria Municipal de Educao outubro de 2011.

Capacidade de Atendimento 968 1.356 1.380 1.348 502 965 1090 7609

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No que se refere a assistncia a Sade (hospitais, postos de sade, pronto atendimentos) o Bairro Guajuviras possui, para o atendimento de urgncias e emergncias, a UPA Unidade de Pronto Atendimento. As UPAs funcionam como estruturas de atendimento intermedirias, entre as Unidades Bsicas de Sade e as Emergncias hospitalares e possibilitam o rpido atendimento ao usurio SUS retendo o volume de atendimentos de baixa e mdia complexidade nas unidades hospitalares. O servio inclui acolhimento e classificao de risco de adultos e crianas, em atendimento mdico adulto peditrico e odontolgico. A unidade dispe tambm, de leitos de observao e ambulncia, para caso de remoo.

Figura 11: UPA Nordeste - Guajuviras

O horrio de atendimento de segunda a sexta-feira, das 7 horas da manh s 23 horas, e aos sbados das 7 horas at as 18 horas. A seguir o nmero de atendimentos prestados desde sua inaugurao. A Unidade est localizada na Av. Boqueiro n. 2.900.
Tabela 5: Volume de Atendimentos da Unidade de Pronto Atendimento
TIPO DE ATENDIMENTO Atendimentos* Adulto Pediatra Mdia dia

UDPA Nordeste
Municipal da Sade - 2011

48.392

35.220

14.220

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* Nmero total de atendimentos desde a abertura da Unidade em 13 de setembro de 2010. Fonte: Secretaria

Na rea de Emergncia Hospitalar Clnica, a unidade mais prxima o Hospital Nossa Senhora das Graas localizado no Bairro Nossa Senhora das Graas. Os quantitativos dos servios a serem desenvolvidos pelo hospital aos usurios do Sistema nico de Sade so: Pronto Atendimento de Urgncia e Emergncia 24 horas; Ambulatrio; Diagnstico de imagem e clinica; Internao Hospitalar.

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Os atendimentos de ateno bsica, primria e preventiva so realizadas em Unidades Bsicas de Sade UBS - para realizao de atendimento a populao de forma programada ou no nas especialidades bsicas (ginecologia, obstetrcia, pediatra e clnica geral), podendo oferecer assistncia odontolgica e de outros profissionais de nvel superior, vacinaes e aes educativas. A assistncia deve ser permanente e prestada por mdico generalista ou especialista nestas reas. Na rea de influncia deste empreendimento existem duas unidades bsicas com horrios de funcionamento das 8h s 17h diariamente e que dispem de 26 profissionais que realizam em mdia 4.296 atendimento por ms. Unidade Bsica de sade Guajuviras II Avenida Principal n. 1991 Unidade Bsica de Sade CAIC Avenida Principal s/n

Figura 12: UBS Guajuviras II e UBS CAIC

A ateno Psicossocial realizada pelo CAPS Centro de ateno Psicossocial que tem por objetivo ofertar atendimento populao, realizar o acompanhamento clnico e a re-insero social dos usurios SUS, pelo acesso ao trabalho, lazer, exerccio dos direitos civis e fortalecimento dos laos familiares e comunitrios. Os CAPS, entre todos os dispositivos de ateno sade mental, tm valor estratgico para a Reforma Psiquitrica Brasileira. Com a criao desses centros, possibilita-se a organizao de uma rede substitutiva ao Hospital Psiquitrico no pas.

Figura 13: CAPS - Nordeste

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Apesar de localizar-se fora da rea de influncia do empreendimento, a referencia aos moradores da regio, para este tipo de atendimento, o CAPS NORDESTE localizado na Avenida Farroupilha n. 6.521 que tem horrio de atendimento das 8h s 17h aos usurios SUS. Hoje o centro conta com o apoio de 06 profissionais que realizam em mdia 50 atendimentos por ms. O CRAS Centro de Referncia da Assistncia Social, a porta de entrada para o acesso as Polticas Pblicas da assistncia social e da efetivao do SUAS Sistema nico da Assistncia Social, que tem por objetivo prevenir as situaes de vulnerabilidades e riscos sociais nos territrios, por meio do desenvolvimento de potencialidades e aquisies de habilidades, do fortalecimento de vnculos familiares e comunitrios, e da ampliao do acesso aos direitos de cidadania. O CRAS Guajuviras apresentou em 2010 3.348 atendimentos prestados. Em 2011 estes atendimentos aumentam cerca de 340% em relao ao ano de 2009 totalizando 11.362 atendimentos. O CRAS funciona 8 horas por dia, de segunda a sexta-feira das 9h s 17h. Considerando a populao do bairro Guajuviras, com 52.317 mil habitantes, foram atendidas 23% da populao. A capacidade de atendimento do CRAS com esse os recursos humanos do quadro atual de 5.000 mil atendimento ms. Portanto insuficiente para atender a demanda desse territrio, com a garantia da qualidade no atendimento, conforme orienta a PNAS - Poltica Nacional de Assistncia Social. No que se refere a reas de lazer para a populao, a rea de influncia do empreendimento apresenta grande carncia de reas verdes e parques. Isto se deve o fato que na dcada de 1980, logo aps o processo de ocupao das habitaes inacabadas do bairro, as pessoas que l chegavam encontraram tudo ocupado. Assim, restava a estas pessoas invadir locais prximos, em reas originalmente previstas para praas, parques e escolas, em condies de extrema insalubridade. Conta-se entre as principais sub-invases a So Jos, So Joo, So Miguel e Esperana. O mapa da regio indica diversas reas verdes que na realidade so invases.

Figura 14: rea invadida

Por isso, encontramos apenas uma praa na rea de influncia. No entanto est prevista a implantao da Praa da Juventude, situada a aproximadamente 500 metros do empreendimento. Esta praa ter rea de aproximadamente 1 ha e
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contar com diversos equipamentos de lazer. Ainda est prevista a implantao do Parque Ecolgico da Fazenda Guajuviras.

Figura 15: Praa da Juventude em obras

Alm disto, encontramos, espalhadas pelo tecido urbano, algumas igrejas e associaes. Destaque para a ARLAS Cooperativa de reciclagem (figura 16), a Unidade de Ao Social Contel da empresa AES Sul (figura 17) e a Igreja Universal do Reino de Deus no MQ2 (figura 18). A aproximadamente 600 metros do empreendimento, observa-se a construo do Lar da Solidariedade.

Figura 16: Cooperativa ARLAS

Figura 17: Ao Social AES Sul

Figura 18: Igreja Universal do Reino de Deus

Figura 19: Lar da Solidariedade 35

5.3 CARACTERIZAO DA DRENAGEM SUPERFICIAL

Mapa 5: Mapa drenagem

5.4 VALORIZAO IMOBILIRIA No conveniente obter dados e fazer uma anlise do valor do solo da regio do empreendimento por tratar-se de rea pblica invadida. Alm disto esta anlise dispensvel pelo fato da rea ser uma Zonas Especiais de Interesse Social (ver item 6.5). 5.5 DEMANDA DE TRFEGO E TRANSPORTE PBLICO Com a anlise do local do empreendimento apresentada, pode-se observar, de forma genrica, algumas diretrizes nos aspectos relativos mobilidade na rea de influncia do empreendimento. Em relao ao transporte pblico a regio servida por uma linha regular de transporte coletivo urbano, com baixa freqncia, que evidentemente no atende a demanda futura de transporte coletivo na regio, que dever receber vrios empreendimentos habitacionais. Com relao a estrutura viria, o empreendimento ser acessado principalmente pela Avenida Nazrio, via de mo dupla, com acostamento no pavimentado. Outro acesso importante seria pela Avenida Projetada Norte, via sem pavimentao e sem ligao definitiva com o loteamento Parque Ozanan.

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Mapa 6: Itinerrios do transporte coletivo

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O entroncamento da Projetada Norte com a Avenida Nazrio no possui condies de atender o trfego esperado com a implantao do empreendimento, no apresentando sinalizao viria horizontal, to pouco vertical.

Figura 19: Projetada Norte, no entroncamento com a Avenida Nazrio

A ligao viria do empreendimento com a principal avenida do bairro Guajuviras, onde est a estrutura de servios e comrcio mais prxima, tambm apresenta deficincia. Nenhuma via de boa largura e pavimentao evidencia a hierarquizao do fluxo que desta forma, divide-se em diversas vias. O acesso peatonal no entorno deficiente, pois a Avenida Nazrio no possui passeios em nenhuma das margens. Por ser uma via rpida, oferece risco aos transeuntes. As demais vias da regio tambm apresentam pssimas condies para circulao de pedestres, porm, esta situao deve melhorar com a implantao dos loteamentos e conjuntos habitacionais previstos para a regio.

Figura 20: Avenida Nazrio - prximo ao empreendimento

A Av. Nazrio ter a populao que vive as suas margens reassentada no MQ4 e ser duplicada quando da instalao do Parque Canoas de Inovao, compondo um anel virio entre os parques industriais.
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5.6 VENTILAO E ILUMINAO A tipologia pretendida pelo empreendimento so blocos de apartamentos, com 5 pavimentos, implantados em grupos de 2 ou 4 prdios. Estas condies de implantao tero reflexos nas condies de ventilao e iluminao do entorno, pois, conforme j apresentado, o entorno apresenta tipologia trrea, predominantemente residencial. A oeste, no MQ4, est prevista a construo de residncias trreas. Porm, no h lotes lindeiros ao empreendimento, que possuam vias em todo o seu permetro, o que propicia o afastamento das habitaes lindeiras e reduz consideravelmente o tempo de obstruo solar nas mesmas. Em termos de ventilao, futuramente o empreendimento deve causar alteraes no entorno, que apresenta nveis topogrficos inferiores e ser constitudo principalmente com residncias baixas. Nestes locais poder ocorrer a obstruo parcial da iluminao e da ventilao. 5.7 PAISAGEM URBANA E PATRIMNIO NATURAL E CULTURAL rea em que se encontra o empreendimento uma poro da cidade de Canoas que foi ocupada intensivamente durante a dcada de 1980. Construdo sob projeto e fiscalizao da COHAB-RS o Conjunto Habitacional Ildo Meneghetti ou Guajuviras tinha caractersticas diferenciadas, sendo sua construo projetada por uma empresa e aps, dividida em setores e entregue a vrias empresas diferentes. Caso fossem executados como concebido originalmente, o projeto contaria com trinta mil unidades habitacionais e grandes reas verdes. Os vereadores de Canoas no aceitaram que um nmero to elevado de residncias fosse construdo e assim foi aprovado o nmero de 5974 unidades. Estas unidades so divididas em casas trreas e blocos de apartamentos com 4 pavimentos. Grande parte destas residncias j perderam suas caractersticas originais em decorrncia de ampliaes, troca de esquadrias ou telhado.

Figura 21: Guajuviras Tipologias originais

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Figura 22: Guajuviras Tipologias modificadas

Conforme comentado anteriormente, aps o processo de ocupao das habitaes inacabadas do bairro, as pessoas invadiram locais prximos, reas que seriam destinadas para equipamentos urbanos. Algumas destas reas foram urbanizadas, porm muitas famlias ainda vivem em condies de risco. Este processo constituiu uma paisagem urbana muito distinta daquela idealizada para o loteamento.

Figura 23: Invases So Jos e So Miguel

Figura 24: Invases rea de risco, sob redes de alta tenso

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A ocupao desta rea da cidade no est consolidada, possuindo vrias desabitadas ou sub-utilizadas, com grandes glebas particulares para o uso rural ou lazer, principalmente a sudeste, leste e a nordeste do empreendimento. Destaca-se que o MQ7, ao sul do empreendimento, possui a caracterstica de lotes de dimenses maiores, em muitos casos utilizados como stios de lazer. A oeste e nordeste do empreendimento, algumas destas reas desabitadas esto sendo loteadas e o tecido urbano se expande a oeste e nordeste do empreendimento. Portanto, trata-se de uma regio sem muitos marcos visuais na rea de influncia do empreendimento. Entretanto, cabe destacar, as rvores da Fazenda Guajuviras e a caixa dgua da CORSAN no MQ6 (figura 25) como pontos de referncia.

Figura 25: Pontos de referncia

Neste contexto, de zona no consolidada, o prprio condomnio deve constituir uma referncia para a populao em termos de orientao, se destacando na paisagem urbana atravs de sua altura e dimenses. Na rea de influncia do empreendimento, tratando-se das glebas j loteadas e urbanizadas, a arborizao escassa e de pequeno porte, insuficiente para sombrear passeios e ruas.

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6. IDENTIFICAO E AVALIAO DE IMPACTOS NAS REAS DE VIZINHANA Neste captulo apresenta-se a avaliao dos possveis efeitos positivos e negativos do empreendimento quanto ao meio ambiente e qualidade de vida da populao do empreendimento e de seu entorno. 6.1 DESTINO FINAL DO MATERIAL RESULTANTE DO MOVIMENTO DE TERRA E DO ENTULHO DA OBRA Durante a construo de um empreendimento, uma grande quantidade de resduos so gerados, tais como material resultante da movimentao de terra e escavao, calia e resduos domsticos resultantes da presena de trabalhadores no canteiro de obras. Esta gerao de resduos deve ser gerenciada, pois poder causar interferncias nas comunidades do entorno, gerando impacto temporrio e/ou permanente sobre a regio. Os resduos domsticos (restos de alimentos, produtos deteriorados, garrafas e embalagens em geral e diversos outros itens), devem ter coleta peridica e encaminhamento para o aterro sanitrio municipal, bem como a galpes de reciclagem ou similares. Os resduos Classe I, conforme a NBR 12.235/1992 - Armazenamento de Resduos Perigosos devero ser armazenados em tonis e em local coberto, onde o resduos no fiquem disposto s intempries. Estes tonis devero estar dispostos sobre piso impermevel, construdo sobre piso em concreto impermeabilizado ou pintado com tinta epxi, a fim de evitar a permeabilidade deste no solo e recursos hdricos. Deve haver uma canaleta de conteno para evitar que possveis derrames extravasem o local de armazenamento. Este local deve estar devidamente identificado, com equipamento de segurana contra incndio e o acesso a este local deve ser restrito a pessoas treinadas. Para os resduos Classe II sero seguidos o disposto na NBR 11.174/1990 Armazenamento de Resduos Inertes e No Inertes. Para resduos passveis de segregao e reciclagem, como papel, plstico, madeira, metal entre outros, o acondicionamento deve ser realizado em coletores devidamente identificados e sempre tampados. Para resduos de construo civil como concreto, tijolos, lajotas, e outros, estes podem ser armazenados em coletor ou caamba identificada no sendo necessria a cobertura, pois os mesmos no lixiviam e no geram contaminantes. O projeto deve contemplar um estudo de nveis do empreendimento, de maneira a aproveitar na medida do possvel a topografia existente buscando o equilbrio entre os volumes a escavar e aterrar, no entanto, quaisquer materiais que ainda assim sejam oriundos da movimentao de terra, segundo a Resoluo CONAMA N. 307 devero ser utilizados ou reciclados na forma de agregados ou encaminhados para Aterros de Resduos da Construo Civil, sendo dispostos de modo a permitir sua utilizao ou reciclagem futura. Quanto ao transporte destes resduos at o destinatrio, todos os resduos Classe I e alguns resduos Classe II, previamente definidos pelo rgo ambiental, devero ser
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acompanhados por Nota fiscal, Ficha de Emergncia, Envelope de Emergncia e MTR (Manifesto para Transporte de Resduos) conforme NBR 13.221/1994. A empresa transportadora dos resduos dever estar apta para a realizao desta atividade atravs da licena de operao emitida pelo rgo ambiental, onde constar a identificao de todos os veculos que podero realizar o transporte. Os recursos hdricos podero ser impactados nas diferentes atividades de implantao do empreendimento, por meio da contaminao por hidrocarbonetos e metais pesados caso ocorra vazamentos de combustveis e/ou leos e graxas das mquinas, veculos e oficinas mecnicas. O solo poder ser impactado nas obras do empreendimento por diferentes atividades com o trfego de mquinas e caminhes, por meio de possveis vazamentos de leos e combustveis. Os resduos Classe I, gerados na obra tambm podero ser responsveis pela contaminao do solo local, quando estes forem armazenados de forma incorreta. Os principais impactos atmosfricos sero os oriundos da contaminao deste por substncias poluentes geradas na obra devido ao derramamento ou da incorreta destinao e/ou tratamento final destes. Observa-se que durante a etapa de terraplenagem, a movimentao de veculos e mquinas gera poeira, o que pode comprometer a qualidade do ar no entorno. Alm disso, movimentao e armazenamento de materiais pulverulentos (agregados, aglomerantes, argamassas, resduos), tambm so fontes emissoras de partculas. A soluo especfica e mais adequada ser abordada quando do processo de licenciamento ambiental, sendo proposta por tcnico habilitado, a ser avaliada pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente. 6.2 ARBORIZAO E DE COBERTURA VEGETAL NO TERRENO Assunto abordado no processo de licenciamento ambiental, tendo sido protocolado, via processo administrativo n 44.215/2011. 6.3 MICRO E MACROACESSIBILIDADE VIRIA E PEATONAL Grande parte do trfego gerado pelo empreendimento e a circulao de transporte coletivo se dar pela Estrada do Nazrio, sendo esta via a principal conexo com o bairro Guajuviras e com as demais regies da cidade, atravs da Avenida Boqueiro. A Avenida Projetada Norte tambm constituir importantes conexes para o empreendimento. Estas questes de acessibilidade viria e peatonal esto expostas com clareza no itens 2.5 e 5.5, bem como na definio de medidas mitigatrias, compatibilizadoras e compensatrias, item 7.3.

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6.4 USO E OCUPAO DO SOLO Considerando que o empreendimento ocupar uma rea em que o entorno no est completamente urbanizado, pode-se dizer que o empreendimento promove a expanso do tecido urbano consolidado para nordeste do bairro Guajuviras. Desta forma ocorre uma mudana significativa para os demais moradores do entorno, que aps a implantao do empreendimento, podero contar com infra-estrutura e servios que sero instalados. Esta ocupao formal e ordenada da rea pelo empreendimento exclui o risco da mesma sofrer invases, preocupao constante em zonas como o bairro Guajuviras, onde a presso por acesso terra constante desde a dcada de 1980. A regio carente de habitaes regulares, portanto sua implantao configura um impacto positivo para a cidade. Por outro lado, o empreendimento destoa consideravelmente da caracterstica rural e de stios de lazer implantados as margens da Avenida Nazrio, principalmente ao norte do empreendimento. Porm, esta alterao do uso e ocupao do solo estimulada pelo PDUA, conforme verificamos nas imagens abaixo.

Figura 26: Situao atual vazios urbanos

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Figura 27: PDUA - zoneamento

6.5 VALORIZAO IMOBILIRIA NO ENTORNO A rea de Influncia Direta, a implantao dos empreendimentos dever contribuir para a valorizao do solo, uma vez que agregar servios, infra-estrutura, novos moradores, movimentao de pessoas no entorno. O solo da regio passa a interessar para instalao de outras atividades vinculadas a moradia, pequenos comrcios ou servios. Porm, por estarem inseridos na ZEIS III, onde as aes de loteamento e edificao so coordenadas e gerenciadas pela Prefeitura Municipal de Canoas, objetivando o atendimento populao de baixa renda, o valor das unidades dos novos conjuntos habitacionais que sero implantados posteriormente a este empreendimento, no devero sofrer valorizao, se considerarmos o acima exposto, bem como os preceitos do Programa Minha Casa Minha Vida. 6.6 PRODUO E NVEL DE RUDOS E VIBRAES. As obras da construo civil so normalmente responsveis por rudos incmodos aos moradores do entorno. Isto ocorre por meses, e at anos, devido a circulao de veculos de grande porte, do trabalho com mquinas pesadas, serras, betoneiras, etc. Para implantao do empreendimento, o aumento da presso sonora constitui um impacto negativo, porm a rea de Influncia Direta apresenta nmero reduzido de moradores atualmente, visto que o loteamento a oeste do condomnio ainda no foi concludo e nas demais direes a caracterstica de ocupao em lotes grandes diminui a densidade populacional.

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7. DEFINIO DE MEDIDAS MITIGATRIAS, COMPATIBILIZADORAS E COMPENSATRIAS E PRAZOS SUGERIDOS PARA SUA EFETIVAO 7.1 RELACIONADAS COM MEIO AMBIENTE E INFRA-ESTRUTURA 7.1.1 IMPLANTAO DE REDES DE ESGOTO IMED Conforme apresentado no item 2.4, a rea no possui rede de esgoto para conduzir os dejetos para a EBE localizada no loteamento Parque Ozanan.

7.2 RELACIONADAS COM DESENVOLVIMENTO URBANO E HABITAO 7.2.1 REGULARIZAO FUNDIRIA DOS 103 ha 0003 Nas reas invadidas verifica-se a necessidade da interveno do municpio buscando ordenar a ocupao e o uso do solo e ainda, qualificar o sistema virio. Nos MQS, o poder pblico coordena e gerencia a ocupao e o uso do solo de forma ordenada, porm, ainda sem o documento de propriedade do imvel. 7.2.2 INCOMPATIBILIDADE DO MQ7 COM A ZEIS 0003 Conforme o PDUA, as Zonas Especiais de Interesse Social so aquelas destinadas produo e manuteno de Habitao de Interesse Social (HIS). Foi observado que o MQ7 possui a caracterstica de lotes de dimenses maiores, com ocupao e uso do solo inadequadas aos interesses sociais, em muitos casos utilizados como stios de lazer. Desta forma sugere-se que o MQ7 seja incluso no processo de regularizao fundiria dos 103 ha tendo objetivo de um melhor aproveitamento do solo, padronizando as dimenses de lotes geralmente utilizados nas habitaes de interesse social. 7.3 RELACIONADAS COM TRANSPORTES E MOBILIDADE URBANA 7.3.1 TRANSPORTE COLETIVO IMED Orienta-se a ampliao e qualificao das linhas de transporte coletivo, considerando o mapa do sistema virio hierarquizado. Estas linhas devem favorecer as conexes da regio com os loteamentos Parque Ozanan, Parque Universitrio e Parque Industrial, objetivando que a populao residente no empreendimento e arredores possa usufruir da infra-estrutura existente nestes loteamentos, e com isto postergar o investimento pblico, aproveitando os equipamentos existentes nos loteamentos lindeiros.
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Orienta-se que as linhas de transporte contornem a rea, evitando assim um grande nmero de travessias de pedestres para embarque e desembarque, principalmente na Avenida Nazrio, posicionando pontos de nibus junto s laterais dos condomnios. Deve ser providenciada a instalao de abrigos nas paradas de nibus da regio, conforme o padro que est sendo implantado nas demais regies do municpio, oferecendo mais conforto aos usurios. 7.3.2 AVENIDA PROJETADA NORTE 0005 Conforme apresentado anteriormente, a via deve ter todo seu percurso implantado e pavimentado, pois constitui importante acesso ao empreendimento, possibilitando o contato e uso dos servios de outros bairros, alm do bairro Guajuviras, em especial Bairro So Jos. 7.3.3 AVENIDA NAZRIO Grande parte do trfego gerado pelo empreendimento e a circulao de transporte coletivo se dar pela Avenida Nazrio. Por isso indica-se um aumento da capacidade das faixas na rtula da Projetada Norte x Avenida Nazrio, a fim de permitir a segregao e dar maior segurana ao fluxo de entrada e sada para as vias. Esta rtula poder servir de retorno para os veculos que trafegam no sentido Sul-Norte, evitando desta forma que os veculos cruzem a Estrada do Nazrio quando desejarem acessar o empreendimento. IMED Sugere-se tambm, reas de acelerao e desacelerao nos acessos ao empreendimento para facilitar o fluxo de veculos, porm observando sua interferncia com as paradas do transporte coletivo. IMED 7.3.3.1 O plano diretor prev ampliao do gabarito atual para 30 metros. Considerando tratar-se de via que compe o anel virio, tendo carter intermunicipal e em um futuro breve conexo com a RS-010. 0005 7.3.3.2 Sinalizao viria horizontal e vertical, acostamento (comportaria sem interferncia no fluxo automotivo as carroas. Implantao de ciclovia, a qual minimizaria o deslocamento de veculos automotores. IMED 7.3.4 PROLONGAMENTO DA AV. ANTNIO FREDERICO OZANAN 0005 O plano diretor prev prolongamento da via at a Av. Nazrio bem como a ampliao do gabarito atual para 37 e 45 metros. Considera-se uma medida importante, principalmente por tratar-se de via que compe o anel virio, tendo carter intermunicipal e em um futuro breve conexo com a RS-010. Seu prolongamento e qualificao facilitaria tambm a conexo do Parque Canoas de Inovao com a zona industrial existente. Acesso a BR-116 e RS-118.

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7.4 RELACIONADAS COM SEGURANA PBLICA E CIDADANIA Aplicao dos projetos com aes efetivas conforme os preceitos do programa nacional segurana pblica com cidadania (PRONASCI) que trar inmeros benefcios a populao do entorno em especial as residentes neste novo empreendimento. IMED As aes que o municpio tem feito minimizaram e controlaram a criminalidade em um territrio j ocupado. Porm durante o processo de ocupao da regio do empreendimento (Parque Canoas de Inovao, 103ha e demais lindeiros) sugere-se o planejamento das questes da segurana pblica, bem com instalao de unidade ou centro integrado de policia com o objetivo de criar um ponto de referncia de atendimento para a populao da regio. 0003 7.5 RELACIONADAS COM EDUCAO IMED Verificou-se que parte das unidades de Ensino Fundamental esto localizadas a uma distncia considervel do empreendimento. Este problema pode ser sanado com o reforo das conexes de transporte pblico para estas reas, conforme sugerido no item 7.3.1, inclusive com o bairro So Jos. 7.6 RELACIONADAS COM LAZER, ESPORTES E CULTURA Considerando que os condomnios possuiro reas de lazer de uso estritamente privativo de seus moradores, a implantao da Praa da Juventude, fazse necessria, a fim de suprir a demanda de reas de lazer nesta regio. A instalao de equipamentos e mobilirio nas reas verdes projetadas para o MQ3 e MQ4 tambm so consideradas importantes. IMED A efetivao do Parque dos Livros, bem como a implantao de mobilirio para Bibliopraas no entorno imediato. 0003 7.7 RELACIONADAS COM SERVIOS URBANOS IMED Qualificar a limpeza pblica no entorno do empreendimento que deficitria, em especial, o recolhimento de lixo domiciliar. 7.8 RELACIONADAS COM SADE 0003 Na rea de influncia direta (500 metros), no h UBS implantada, ocorrendo na rea de influncia indireta (2500 metros), as quais devem ser ampliadas e/ou qualificadas.

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7.9 RELACIONADAS COM DESENVOLVIMENTO SOCIAL O CRAS Nordeste Centro de Referncia da Assistncia Social, atende a demanda do seu entorno imediato, em especial bairro Igara e So Jos, para atender a demanda do quadrante nordeste deve ser ampliado e/ou qualificado. 0003 Orienta-se utilizar nas obras de infra-estrutura (melhorias) mo-de-obra do Projeto Recomear, alm disso, incentivar hortas comunitrias no entorno imediato. IMED 7.10 RELACIONADAS COM DESENVOLVIMENTO ECONMICO Incentivar e estruturar a Economia Solidria, bem como buscar viabilizar a efetivao do Parque Canoas de Inovao (PCI), o qual absorver grande parte da mo-de-obra dos moradores dos 103ha.

CONVENO: IMED = AO IMEDIATA 0003 = AO EM AT 3 ANOS 0005 = AO EM AT 5 ANOS

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8. DADOS E CARACTERSTICAS DO IMVEL 8.1 MATRCULAS DO IMVEL 8.2 IDENTIFICAO DO IMVEL 8.3 DIRETRIZ DA CORSAN 8.4 ART DE EIV

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PMC

Sistema Integrado de Administrao Tributria

Emitido em Pgina

07/11/2011 1

PREFEITURA MUNICIPAL DE CANOAS B.C.I. - BOLETIM DE CADASTRAMENTO IMOBILIRIO CADASTRO

PROPRIETRIO C.N.P.J./C.P.F. BAIRRO

000000000114875

COMPLEMENTO CEP IMVEL

MUNICIPIO DE CAN0AS
LOGRADOURO

AV DO NAZARIO
CORREDOR CONDOMNIO / LOTEAMENTO / EDIFCIO

00000000

ESTANCIA VELHA

92035000
DATA DE ATUALIZAO DOS DADOS PARA SE RASA

-----------------------------------------------------------------Endereo de Correspondncia
LOGRADOURO MUNICPIO E-MAIL FAX BAIRRO TELEFONE RES. TELEFONE COM. COMPLEMENTO TELEFONE CEL. CEP

Dados do Terreno

CARACTERSTICA DO TERRENO

TIPO DE CARACTERSTICA DO TERRENO

PESO

1 UTILIZACAO
PATRIMNIO HISTRICO: NO

8 GLEBA
N TTULO:
ALQ. IPTU: LOTE

0 LIVRO: 7,1000
QUARTEIRO SITUAO

2011

VALOR VENAL:

191.611,13
QUADRA

2,0000 90

VALOR M % TERRENO:

TIPO DE IMVEL

COD. BAIRRO

REGIO FISCAL

TERRITORIAL
FRENTE - Mts

00000

00000 77,66

0604
LD. ESQ. - Mts TEST. TRIB. - Mts

Ativo
FRAO IDEAL M

FUNDOS - Mts

LD. DIREITO Mts

78,70
COD. LOGRAD.

100,33
COD. LOGRAD. 03

113,11
COD. LOGRAD. 04

78,70 8287,32
TIPO DE TRIBUTAO

0,00 0,00

COD. LOGRAD. 02

REA TERRENO - M REA CONSTRUDA

553
FACE DE QUADRA

0
FACE DE QUADRA 02

FACE DE QUADRA 03 FACE DE QUADRA 04

MUNICPIO
Servios Urbanos

6 LIXO

14 LIXO (ZONA 3)

Observaes
"13.08.08-REA DESMEMBRADA DO CADASTRO 114858 CFE. PROC. DESMEMBRAMENTO DE MATRCULA N12518-S-15.10.07. P/2009. VIDE CROQUI N92 DA PASTA 01/08 (SI). PROPRIETRIO:MAT.88825/11.04.08:MUNICPIO DE CANOAS (CNPJ/MF, 88.577.416/0001-18). OBS.: REA CORRESPONDENTE AO MACRO QUARTEIRO 5C."

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PROPRIETRIO C.N.P.J./C.P.F. BAIRRO

000000000114874

COMPLEMENTO CEP IMVEL

MUNICIPIO DE CAN0AS
LOGRADOURO

AV DO NAZARIO
CORREDOR CONDOMNIO / LOTEAMENTO / EDIFCIO

00000000

ESTANCIA VELHA

92035000
DATA DE ATUALIZAO DOS DADOS PARA SE RASA

-----------------------------------------------------------------Endereo de Correspondncia
LOGRADOURO MUNICPIO E-MAIL FAX BAIRRO TELEFONE RES. TELEFONE COM. COMPLEMENTO TELEFONE CEL. CEP

Dados do Terreno

CARACTERSTICA DO TERRENO

TIPO DE CARACTERSTICA DO TERRENO

PESO

1 UTILIZACAO
PATRIMNIO HISTRICO: NO

8 GLEBA
N TTULO:
ALQ. IPTU: LOTE

0 LIVRO: 7,1000
QUARTEIRO SITUAO

2011

VALOR VENAL:

179.756,53
QUADRA

2,0000 90

VALOR M % TERRENO:

TIPO DE IMVEL

COD. BAIRRO

REGIO FISCAL

TERRITORIAL
FRENTE - Mts

00000

00000 65,65

0604
LD. ESQ. - Mts TEST. TRIB. - Mts

Ativo
FRAO IDEAL M

FUNDOS - Mts

LD. DIREITO Mts

66,45
COD. LOGRAD.

113,11
COD. LOGRAD. 03

123,89
COD. LOGRAD. 04

66,45 7774,60
TIPO DE TRIBUTAO

0,00 0,00

COD. LOGRAD. 02

REA TERRENO - M REA CONSTRUDA

553
FACE DE QUADRA

0
FACE DE QUADRA 02

FACE DE QUADRA 03 FACE DE QUADRA 04

MUNICPIO
Servios Urbanos

6 LIXO

14 LIXO (ZONA 3)

Observaes
"13.08.08-REA DESMEMBRADA DO CADASTRO 114858 CFE. PROC. DESMEMBRAMENTO DE MATRCULA N12518-S-15.10.07. P/2009. VIDE CROQUI N92 DA PASTA 01/08 (SI). PROPRIETRIO:MAT.88824/11.04.08:MUNICPIO DE CANOAS (CNPJ/MF, 88.577.416/0001-18). OBS.: REA CORRESPONDENTE AO MACRO QUARTEIRO 5B."

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07/11/2011 1

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PROPRIETRIO C.N.P.J./C.P.F. BAIRRO

000000000114873

COMPLEMENTO CEP IMVEL

MUNICIPIO DE CAN0AS
LOGRADOURO

AV DO NAZARIO
CORREDOR CONDOMNIO / LOTEAMENTO / EDIFCIO

00000000

ESTANCIA VELHA

92035000
DATA DE ATUALIZAO DOS DADOS PARA SE RASA

-----------------------------------------------------------------Endereo de Correspondncia
LOGRADOURO MUNICPIO E-MAIL FAX BAIRRO TELEFONE RES. TELEFONE COM. COMPLEMENTO TELEFONE CEL. CEP

Dados do Terreno

CARACTERSTICA DO TERRENO

TIPO DE CARACTERSTICA DO TERRENO

PESO

1 UTILIZACAO
PATRIMNIO HISTRICO: NO

8 GLEBA
N TTULO:
ALQ. IPTU: LOTE

0 LIVRO: 7,1000
QUARTEIRO SITUAO

2011

VALOR VENAL:

234.439,67
QUADRA

2,0000 90

VALOR M % TERRENO:

TIPO DE IMVEL

COD. BAIRRO

REGIO FISCAL

TERRITORIAL
FRENTE - Mts

00000

00000 102,90

0604
LD. ESQ. - Mts TEST. TRIB. - Mts

Ativo
FRAO IDEAL M

FUNDOS - Mts

LD. DIREITO Mts

114,61
COD. LOGRAD.

123,89
COD. LOGRAD. 03

162,73
COD. LOGRAD. 04

114,61 14195,56
TIPO DE TRIBUTAO

0,00 0,00

COD. LOGRAD. 02

REA TERRENO - M REA CONSTRUDA

553
FACE DE QUADRA

0
FACE DE QUADRA 02

FACE DE QUADRA 03 FACE DE QUADRA 04

MUNICPIO
Servios Urbanos

6 LIXO

14 LIXO (ZONA 3)

Observaes
"13.08.08-REA DESMEMBRADA DO CADASTRO 114858 CFE. PROC. DESMEMBRAMENTO DE MATRCULA N12518-S-15.10.07. P/2009. VIDE CROQUI N92 DA PASTA 01/08 (SI). MEDIDAS DA FRENTE: 29,38M + 35,54M + 41,04M + 8,65M. PROPRIETRIO:MAT.88823/11.04.08:MUNICPIO DE CANOAS (CNPJ/MF, 88.577.416/0001-18). OBS.: REA CORRESPONDENTE AO MACRO QUARTEIRO 5A."

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Sistema Integrado de Administrao Tributria

Emitido em Pgina

07/11/2011 1

PREFEITURA MUNICIPAL DE CANOAS B.C.I. - BOLETIM DE CADASTRAMENTO IMOBILIRIO CADASTRO

PROPRIETRIO C.N.P.J./C.P.F. BAIRRO

000000000114871

COMPLEMENTO CEP IMVEL

MUNICIPIO DE CANOAS
LOGRADOURO

88577416000118 ENCRAVADO 00000000 ESTANCIA VELHA 92035000

DATA DE ATUALIZAO DOS DADOS PARA SE RASA

AV DO NAZARIO
CORREDOR CONDOMNIO / LOTEAMENTO / EDIFCIO

-----------------------------------------------------------------Endereo de Correspondncia
LOGRADOURO MUNICPIO E-MAIL FAX BAIRRO TELEFONE RES. TELEFONE COM. COMPLEMENTO TELEFONE CEL. CEP

Dados do Terreno

CARACTERSTICA DO TERRENO

TIPO DE CARACTERSTICA DO TERRENO

PESO

1 UTILIZACAO
PATRIMNIO HISTRICO: NO

8 GLEBA
N TTULO:
ALQ. IPTU: LOTE

0 LIVRO:
QUARTEIRO SITUAO

2011

VALOR VENAL:

503.777,80
QUADRA

2,0000 90

VALOR M % TERRENO:

31,2700 Ativo
TEST. TRIB. - Mts FRAO IDEAL M

TIPO DE IMVEL

COD. BAIRRO

REGIO FISCAL

TERRITORIAL
FRENTE - Mts

00000

00000 230,56

0604
LD. ESQ. - Mts

FUNDOS - Mts

LD. DIREITO Mts

189,93
COD. LOGRAD.

228,26
COD. LOGRAD. 03

228,26
COD. LOGRAD. 04

189,93 43577,51
TIPO DE TRIBUTAO

0,00 0,00

COD. LOGRAD. 02

REA TERRENO - M REA CONSTRUDA

553
FACE DE QUADRA

0
FACE DE QUADRA 02

FACE DE QUADRA 03 FACE DE QUADRA 04

MUNICPIO
Servios Urbanos

6 LIXO

14 LIXO (ZONA 3)

Observaes
"13.08.08-REA DESMEMBRADA DO CADASTRO 114858 CFE. PROC. DESMEMBRAMENTO DE MATRCULA N12518-S-15.10.07. P/2009. VIDE CROQUI N92 DA PASTA 01/08 (SI). MEDIDAS DA FRENTE: 205,31M + 168,39M. PROPRIETRIO:MAT.88821/11.04.08:MUNICPIO DE CANOAS (CNPJ/MF, 88.577.416/0001-18). OBS.: REA CORRESPONDENTE AO MACRO QUARTEIRO 3." "11.11.10-DESMEMBRADO DESTE TERRENO REA DE 20.359,27M E REA DE 11.030,52M, QUE PASSARAM A SER TRIBUTADAS NOS CADASTROS 121566 e 121567, RESPECTIVAMENTE, PARA 2011. CFE.PROC.DE DESMEMBRAMENTO DE REA N14936-SMDUH-17.09.10. VIDE CROQUI 45 ARQUIVADO NA PASTA DE CROQUIS 02/10(UIF)."

9. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS Associao Brasileira de Normas Tcnicas. NBR 12.235 - Armazenamento de Resduos Perigosos. Rio de Janeiro, 1992. Associao Brasileira de Normas Tcnicas. NBR 11.174 - Armazenamento de Resduos Inertes e No Inertes. Rio de Janeiro, 1990. Cdigo de Obras (Lei Municipal n 3979/95) 23 de maro de 1995, Canoas. Cdigo de Meio Ambiente do Municpio de Canoas (Lei 4,328/1998) 23 de dezembro de 1998, Canoas. Conselho Nacional do Meio Ambiente - CONAMA. Resoluo Conama no 307. Disponvel em: http://www.mma.conama.gov.br/conama IBGE Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica [homepage da internet]. Disponvel em: http://www.ibge.gov.br Lei Municipal n 5.341, de 22 de outubro de 2008 Institui o Plano Diretor Urbano Ambiental de Canoas, dispe sobre o desenvolvimento urbano no Municpio e d outras providncias. Lei Municipal n 3.979, de 23 de maro de 1995 Dispe sobre o Cdigo de Obras no Municpio de Canoas. Prefeitura Municipal de Canoas [homepage da internet]. Disponvel em: http://www.canoas.rs.gov.br/site/home Prefeitura Municipal de Canoas. Estado da Cidade. Pesquisa disponvel em : http://enquetes.sphinxnaweb.com/canoasxxi/indicadores/painel.htm

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