REALES, 2DO PARCIAL

PROPIEDAD HORIZONTAL CONCEPTO Es un derecho sobre cosa propia que otorga al titular el uso, goce y disposicin jurdica de su objeto. Este objeto se llama unidad funcional, que a su vez se compone de una parte privativa y un porcentaje indiviso sobre cosas comunes del inmueble edificado. OBJETO La unidad funcional. Sobre las cosas comunes hay propiedad compartida, son copropietarios en proporcin acorde a lo que se posee, con indivisin forzosa: por ejemplo la terraza, el palier, el tanque de agua, etc. Sobre la parte privativa hay aprovechamiento independiente, es derecho exclusivo del propietario. REQUISITOS 1- Que los departamentos tengan independencia funcional. Esto es menos estricto si se trata por ejemplo de oficinas (bao compartido). 2-Debe tener salida a la va pblica, es decir no tener que pasar por la propiedad de un tercero para salir. ADQUISICIN Por tradicin, sucesin, prescripcin, divisin en especie del condominio. FACULTADES -Jurdicas: el propietario tiene 4 facultades que son: 1-enajenar; 2-constituir derechos reales; 3-constituir derechos personales; 4-abandonar. -Materiales: respecto a la parte privativa se puede 1-poseer; 2-ius utendi; 3-ius fruendi; 4-ius abutendi. Respecto a la partes comunes tiene la facultad de usar las cosas (conforme a su destino y sin alterar el igual derecho de los dems). LIMITACIONES 1-Darle a la unidad funcional uso contrario a moral y buenas costumbres 2-Dar destino distinto al reglamento de copropiedad y administracin 3-Perturbar con ruidos a los vecinos 4-Cambiar esttica del edificio 5-Comprometer la seguridad del edificio 6-Obra nueva en zonas comunes sin consentimiento de todos los propietarios. OBLIGACIONES 1-Pagar expensas de administracin en proporcin al valor de sus pisos. 2-Pagar reparacin de bienes comunes del edificio, tambin en proporcin. 3-Pagar primas del seguro del edificio comn. Todo se le paga al consorcio, es el acreedor de la deuda.

GARANTAS LEGALES, la obligacin de pagar expensas est rodeado de estas para asegurar el cobro de las mismas. 1-El crdito es privilegiado. Si el propietario de la unidad funcional entra en cesacin de pagos, el consorcio est entre los acreedores privilegiados. 2-Ejercer derecho de retencin. Es por parte del acreedor que es tenedor de la cosa del deudor hasta que este cumpla con su obligacin. 3-Imposibilidad de oponer al consorcio la unidad funcional como bien de familia. 4-Posibilidad de cobrar intereses punitivos por parte del consorcio. 5-Imposibilidad de liberarse de la deuda por el abandono de la cosa, puede morir el vnculo real y contina el obligacional. 6-Juicio es ejecutivo: toda defensa que no tenga que ver con el pago reclamado es materia ajena al procedimiento. 7-Si se vende el inmueble con deuda de expensas, la obligacin del adquirente se limita a las deudas de la cosa transmitida. REGLAMENTO DE COPROPIEDAD -Es un acuerdo de voluntades que regula las relaciones jurdicas entre el consorcio y los copropietarios, y entre los copropietarios entre s. -Se puede modificar con ciertas mayoras dependiendo de si la clusula es estatutaria (contenido patrimonial) o reglamentaria (no patrimonial): estatutarias requieren unanimidad, reglamentarias 2/3 del total. -Se prevn tres clases de asamblea que son la ordinaria, extraordinaria, judicial: 1.Ordinaria trata cuestiones habituales y se llevan a cabo con periodicidad segn el reglamento, el administrador rinde cuentas; 2.Extraordinaria trata cuestiones no habituales por ejemplo despidos o administraciones infieles; 3.Judicial la convoca el juez cuando fracasan las convocatorias extrajudiciales: si hay quorum se delibera, si no lo hay el juez toma las medidas urgentes. EXTINCIN, puede ser por confusin, destruccin o vetustez. -Confusin: implica que una persona devenga duea de todas las unidades funcionales. -Destruccin: implica el deterioro de por lo menos 2/3 del valor del edificio. Cualquier propietario puede decidir la venta y repartir el cobro. -Vetustez: vejez del edificio, mayora que represente mitad del valor puede demoler y vender terreno y materiales.

USUFRUCTO CONCEPTO: Es el derecho real de usar y gozar de una cosa cuya propiedad pertenece a otro con tal que no se altere su sustancia. De esto desprendemos que el titular del bien tiene un dominio imperfecto o desmembrado hasta que vence el usufructo y recupera el dominio perfecto.

CARACTERES: 1-temporario, persona fsica por el plazo planteado sino por se entiende vitalicio, jurdica hasta 20 aos. 2-intransmisible, no se transmite a herederos, es puramente personal. 3-no se puede alterar la sustancia. 4-cosa debe ser ajena. CLASES Puede ser perfecto o cuasiperfecto. -Perfecto recae sobre cosa mueble o inmueble no fungible, aunque pueda deteriorarse por el tiempo de uso. Usufructuario debe conservar la cosa para restituirla. -Cuasiperfecto es el que las cosas seran intiles al usufructuario si no las consumiese o cambiase su sustancia (granos). OBJETO Puede recaer tanto sobre cosas muebles como inmuebles CONSTITUCIN 1-Por contrato oneroso. Hay venta, cambio, transaccin de por medio. 2-Por contrato gratuito. El objeto mismo es el usufructo por parte de un donante que se reserva el goce o cuando ha exclusivamente un usufructo. 3-Por actos de ltima voluntad cuando por testamento se lega el goce de la cosa. 4-Por la ley. Es el de bienes de hijos menores de edad en favor de sus padres. 5-Por prescripcin corta o breve. No tiene mucho sentido porque por la misma va permite la adquisicin. Cuando el usufructo recae en un inmueble debe ser constituido por escritura pblica e inscribirse en el registro inmobiliario. FACULTADES -Materiales: poseer, ius utendi, ius fruendi. NO ius abutendi. -Jurdicas: las de administracin. NO las de disposicin. OBLIGACIONES -Previas: 1-hacer un inventario enumerando las cosas que recibe y describiendo el estado, si no lo hace se presume que recibi todo en buen estado. 2-Dar fianza, es decir dejar una suma de dinero como garanta. Esta obligacin se puede dispensar. -Vigentes: 1-conservar la cosa; 2-darle a la cosa el destino pactado; 3-pagar gastos de conservacin; 4-pagar impuestos. -Extincin: restituir la cosa. EXTINCIN 1-Vencimiento de plazo 2-Condicin resolutoria 3-Muerte del titular 4-No uso por 10 aos 5-Consolidacin (usufructuario adquiere la propiedad)

6-Enajenacin si tercero adquiere usufructo y propiedad a la vez. 7-Renuncia 8-Nulidad del ttulo por vicio USO Y HABITACIN CONCEPTO El uso es el derecho real que faculta al titular para servirse de la cosa de otro o para tomar de un fundo ajeno lo que sea necesario para las necesidades del usuario y de su familia. Si el uso se refiere a una casa y la utilidad morar en ella, se llama habitacin. Otorga ius utendi y ius fruendi limitado a las necesidades familiares. NATURALEZA JURDICA Y CARACTERES Igual que el usufructo. Las diferencias son 1-no hay clases; 2-exclusivo de persona fsica. CONSTITUCIN Del mismo modo que el usufructo. -El caso de constitucin por la ley es para el supuesto de derecho de habitacin del cnyuge suprstite. Los requisitos para esto son: 1-que exista un solo inmueble habitable; 2-que el valor del inmueble permita constituirlo como bien de familia; 3-que haya sido asiento conyugal; 4-que concurran otros herederos. Es: -Vitalicio -gratuito -se extingue por nuevas nupcias FACULTADES Son solamente materiales: 1-poseer; 2-ius utendi; 3-ius fruendi disminuido. Quienes tienen el ius fruendi disminuido son: 1-conyuges; 2-hijos; 3-sirvientes necesarios; 4-convivientes; 5-alimentados. SERVIDUMBRE CONCEPTO Es el derecho real perpetuo o temporario sobre un inmueble ajeno en virtud del cual se puede: primer usar de l; segundo ejercer ciertos derechos de disposicin o bien tercero impedir que el propietario ejerza alguno de sus derechos de propiedad. Esto es lo que dice el cdigo, pero se considera que no se puede disponer nada. Por ende es el derecho de usar el inmueble ajeno o bien impedir que propietario ejerza alguno de sus derechos de propiedad. CLASIFICACIN -Reales y personales: servidumbre real es el derecho establecido al poseedor de una heredad sobre otra heredad ajena para utilidad de la primera. Servidumbre personal es el derecho establecido para utilidad de una persona sin dependencia

de la posesin de un inmueble. Bsicamente la diferencia es el destinatario, si es el inmueble o la persona (agua para un inmueble/madera para artesanas). -Continuas y discontinuas: continuas se ejercen por s mismas, no requieren al hombre, por ejemplo un acueducto. Las discontinuas requieren el acto humano. -Aparentes y no aparentes: aparentes son aquellas que se anuncian por signos exteriores visibles. No aparentes son las que no tienen signo visible, por ejemplo prohibicin de elevar edificio a cierta altura. -Principales y accesorias: principal es la utilidad buscada en s misma. Accesoria es para poder acceder a la principal, por ejemplo caminar por el predio del vecino hacia el pozo de agua (sacar agua sera la principal) -Voluntarias y forzosas: Voluntarias no pueden imponerse coactivamente, las forzosas s. -Afirmativas y negativas: Se basa en el tipo de carga que pesa sobre el titular del fundo sirviente. Afirmativa el del fundo sirviente est obligado a dejar hacer al del fundo dominante lo que est autorizado a hacer, negativa cuando debe abstenerse de actos y el titular de la servidumbre est autorizado a impedir estas acciones. PRINCIPIOS QUE RIGEN LA SERVIDUMBRE -Nemine res sua servit: no se puede tener servidumbre sobre cosa propia. -Servitus in faciendo consistere nequit: servidumbre no puede consistir en una obligacin de hacer. CONSTITUCIN 1-Por contrato, 2-actos de ltima voluntad, 3-destino del padre de familia, 4renacimiento, 5-prescripcin, 6-ley 1-Partes son el propietario del fundo sirviente y el del fundo dominante. Debe hacerse por escritura pblica pero se acepta instrumento privado. Es oponible a terceros desde el momento de la inscripcin. Puede ser gratuito u oneroso. 2-Unilateral, testamento que se deja lote A y B a dos personas, dndole a una servidumbre sobre el otro lote. 3-Disposicin que hace el propietario de dos o ms heredades para su uso respectivo. Tiene las dos y no puede haber servidumbre de cosa ajena, pero en ese estado si se transmitiese una o todas las heredades, se mantendra tcitamente esta servidumbre. Los requisitos son que sea continua, aparente, y que haya silencio contractual. 4-Haba una servidumbre prexistente que se extingui por confusin. Luego al haber una desmembracin posterior revive la servidumbre original. Los requisitos son que sea aparente y que haya silencio contractual. 5-Siempre es prescripcin larga, 20 aos. Es para servidumbres continuas y aparentes. 6-Cuando el propietario de uno de los fundos tiene derecho otorgado por la ley de exigir servidumbre del otro por un supuesto particular, por ejemplo servidumbre de trnsito.

EFECTOS Titular de la servidumbre: -Facultades: 1-ejercer los actos propios de la servidumbre; 2-ejercer las servidumbres accesorias; 3-ejecutar los actos de conservacin -Obligacin: ejercer la servidumbre del modo que menos perjudique a la otra parte. Propietario del fundo sirviente: -Facultades: 1-puede ejercer la servidumbre; 2-puede exigir el ejercicio menos perjudicial; 3-derecho a una interpretacin favorable si tiene duda sobre la existencia de la servidumbre. -Obligacin: Permitir el ejercicio EXTINCIN 1-Por vencimiento del plazo 2-Por condicin resolutoria 3-Por renuncia 4-Por muerte si la servidumbre era personal 5-Por imposibilidad de ejercicio 6-Por prdida de utilidad 7-Por no uso durante 10 aos 8-Por nulidad del ttulo 9-Consolidacin SERVIDUMBRES EN PARTICULAR 1-trnsito; 2-acueducto; 3-sacar agua; 4-recibir agua HIPOTECA CONCEPTO El derecho real constituido en seguridad de un crdito en dinero (o cualquier tipo de obligacin) sobre los bienes inmuebles que continan en poder el propietario, usualmente pero no siempre el deudor. NATURALEZA JURDICA Derecho real sobre cosa ajena, accesorio en funcin de garanta. Es accesorio porque hay una obligacin principal que si se extingue tambin extingue a la hipoteca. CARACTERES 1-convencionalidad; 2-especialidad; 3-publicidad; 4-indivisibilidad 1-La nica forma posible de constituirse es por contrato por escritura pblica. 2-Debe especificarse qu crdito se garantiza y cual es el inmueble que lo hace. 3-Debe inscribirse para ser oponible a terceros.

4-Es el carcter natural, se puede dejar de lado por acuerdo de partes. Es que el crdito se va extinguiendo parcialmente pero que la hipoteca se mantiene entera hasta el final. Jueces pueden determinar enajenacin parcial. CAUSA Se constituye por contrato y debe tener 2 requisitos de fondo y 1 de forma. Los de fondo son capacidad (de disposicin) y legitimacin (debe ser propietario); de forma la escritura pblica. EFECTOS Deudor conserva el derecho de propiedad pero tiene la obligacin de conservar el inmueble materialmente, no debe perder valor. Para asegurarse esto el acreedor tiene las medidas conservatoria, restitutoria o ejecutoria: -conservatoria conserva el valor del inmueble mediante una prohibicin de innovar, es antes de que comience el deterioro. -restitutoria es por si ya comenz el deterioro y el valor del inmueble hubiese sido disminuido, pidiendo que se les restituya la garanta para cubrir los daos causados. -ejecutoria promueve la ejecucin de la hipoteca aunque el crdito no est vencido, ante el supuesto de deterioro. Acreedor: si se le paga se extingue la hipoteca; si no se le paga promueve la ejecucin hipotecaria y si hay un remanente se lo da al propietario. Entre acreedor y tercero adquirente: Adquirente es quien compra el inmueble hipotecado y adems asume la deuda. Toma su lugar en el vnculo real y en el obligacional. A este tercero debe aceptarlo en tanto que deudor el banco, desplaza totalmente al enajenante. Entre acreedor y tercero poseedor: Cambia el dueo del inmueble hipotecado pero se mantienen los acreedores y deudores originales, el que compra es poseedor pero no pasa a ser deudor. Tiene s la obligacin de conservar el inmueble y el acreedor tiene las medidas antes mencionadas si no lo hace. Si deudor no paga, acreedor ejecuta el inmueble del tercero. PRENDA CONCEPTO Habr constitucin de prenda cuando el deudor por una obligacin cierta o condicional, presente o futura, entregue al acreedor una cosa mueble o un crdito en seguridad de la deuda. Misma naturaleza jurdica que la hipoteca. CARACTERES 1-Convencionalidad; 2-Especialidad; 3-Indivisibilidad 1-Slo por contrato, no hay otro modo de constituir. 2-Debe indicarse qu deuda se garantiza y qu cosa la garantiza. 3-En principio la prenda es indivisible pero admite pacto en contrario.

ELEMENTOS Sujeto toda persona fsica o jurdica, objeto cosa mueble o ttulo de crdito. Causa es por contrato, requisitos de fondo son capacidad y legitimacin y de forma la entrega de la cosa: puede hacerse informalmente pero si se quiere oponer a terceros debe estar hecho por escrito con fecha cierta. FACULTADES Y OBLIGACIONES -facultad de poseer la cosa, y consecuentemente la obligacin de conservarla. -Si no se paga, facultad de rematar la cosa judicialmente para cobrarse deuda e intereses devolviendo el remanente. Consecuentemente, obligacin de devolver la cosa si se le paga. EXTINCIN Puede ser directa o indirecta. -directa por abandono, destruccin, renuncia o remate judicial -indirecta cuando se extingue la obligacin principal y por ende la prenda que es la accesoria. PRENDA CON REGISTRO CONCEPTO Se constituye prenda con registro sobre cosas muebles para garantizar el cumplimiento de cualquier tipo de obligaciones. Los bienes sobre los cuales recae la prenda con registro permanecen en poder del constituyente. A las obligaciones hay que darles un valor si no lo tienen per se. Mismos CARACTERES que la hipoteca. OBJETO -Garanta se traslada de la cosa al producto de la cosa si lo hubiere y sino al producido (telaremeraplata). -Garanta tambin se traslada a la indemnizacin ante cualquier siniestro. CAUSA Tambin es por contrato y tiene los mismos requisitos de fondo y forma para ser oponible entre partes se requiere instrumento privado, ante terceros instrumento pblico estando inscripto. EFECTOS Dueo de la cosa prendada puede usarla conforme a su destino y debe velar por su conservacin. ACCIONES Acreedor 1-De control: acreedor facultado para inspeccionar la cosa y el deudor est obligado a facilitar la inspeccin. 2-De secuestro: acreedor puede pedir secuestro de la cosa ante el incumplimiento de una obligacin por parte del deudor (ej: no conservar, usar para otro destino..)

3-Persecutoria: Cuando se vende la cosa prendada como libre el acreedor puede ejercer esta accin. 4-Ejecutoria. Por vencimiento de plazo para pasar al remate judicial. Las otras 3 son con plazo pendiente. El deudor, si se venci el plazo, puede promover excepciones para repeler la ejecucin. Tiene 3 para hacerlo desde la demanda, sino se ejecuta. Hay 4 excepciones tambin. 1-Renuncia: si el acreedor renuncia al crdito o a la prenda, debe ser expresa. 2-Pago: Se puede oponer pago por cumplimiento total o por estar al da aunque no se haya cumplido todo. 3-Nulidad: si se constituye prenda con registro sobre una cosa ya prendada. 4-Caducidad: si a los 3 aos no se renueva la prenda se extingue por caducidad. EXTINCIN Renuncia, pago total, caducidad, nulidad (en duda). Puede ser va directa o indirecta. ANTICRESIS CONCEPTO Es el derecho real concedido al acreedor por el deudor, ponindolo en posesin de un inmueble y autorizndolo a percibir los frutos para imputarlos al pago de la deuda. NATURALEZA JURDICA Es un derecho real sobre cosa ajena, accesorio, en funcin de garanta. CARACTERES Igual que en la hipoteca. ELEMENTOS Objeto: es el inmueble pero se ejerce sobre los frutos. Causa: el contrato. Los requisitos de fondo son capacidad (de administracin) y legitimacin; requisito de forma son la escritura pblica y la entrega de la cosa. EFECTOS Facultades Materiales: 1-poseer; 2-ius utendi; 3-ius fruendi Facultades Jurdicas: administrar Obligacin: conservar la cosa Derechos: 1-restituir la cosa; 2-retencin hasta el pago ntegro; 3-pedir ejecucin del inmueble para cobrar como cualquier acreedor. EXTINCIN Va indirecta: extincin de la obligacin principal Va indirecta: 1-confusin; 2-restitucin (renuncia); 3-vencimiento del plazo.

ACCIONES REALES Son los medios de hacer declarar en juicio la existencia, plenitud y libertad de los derechos reales, con el efecto accesorio, cuando hubiere lugar, de indemnizacin del dao causado. El objeto es la proteccin de los derechos reales. La existencia se protege con la accin reivindicatoria, la plenitud con la confesoria y la libertad con la negatoria. ACCION REIVINDICATORIA Protege a los derechos reales de la posesin cuando el titular la hubiese perdido, se reclama contra quien tuviese la cosa en su poder. Es para todos los derechos reales menos servidumbre e hipoteca que no se ejercen por la posesin. El acto lesivo es el despojo. Se puede hacer la demanda conjunta por los daos los hubiese. Legitimacin activa: titulares de derechos reales que se ejercen por la posesin cuando la hubiesen perdido. Hay una serie de excepciones que tambin pueden: 1-herederos del propietario. 2-legatario puede reivindicar la cosa del legado. 3-cesionario de la accin ocupando el lugar del cedente. 4-comprador que no recibi la tradicin. 5-condmino, representando a todos los condminos, contra el tercero. Legitimacin pasiva: poseedor actual no propietario. Excepciones: 1-tenedor, que puede no responder si declara nombre y residencia de poseedor. 2-quien se da por poseedor sin serlo. 3-el que ha dejado de poseer para dificultar la restitucin. CASOS DE PROCEDENCIA DE LA ACCIN REIVINDICATORIA INMUEBLES: se subdivide en casos de despojo y casos de prdida de la posesin por nulidad: -Por despojo: 1-Propietario despojado por el poseedor accin procede 2-Enajenante de mala fe que por ttulo oneroso lo transmite a adquirente de buena fe accin procede, adquirente se arregla con enajenante. 3-Enajenante de buena fe transmite por ttulo gratuito a adquirente de buena fe accin procede. 4-Enajenante de buena fe transmite a ttulo oneroso a un adquirente de buena fe. Hay silencio de la ley y tres teoras: a) teora clsica: accin debe proceder por nemo plus iuris; b) teora taxativa: accin no debe proceder porque la enumeracin del cdigo es excluyente; c) a contrario sensu: accin no debe proceder porque haciendo la lectura en sentido inverso del caso 3 cambia al resultado al cambiar la premisa. -En virtud de acto nulo o anulable. Varios supuestos:

1-Propietario reivindicante enajen al adquirente, aunque sea de buena fe. Procede haya sido a ttulo gratuito u oneroso. 2-Adquirente por ttulo nulo o anulado vuelve a enajenar y llega a tercero adquirente. Procede por nemo plus iuris salvo que el adquirente sea de buena fe a ttulo oneroso. MUEBLES: para repeler debe ser poseedor de buena fe, no robada ni perdida, a ttulo oneroso. -procede si poseedor es de mala fe -procede si es poseedor a ttulo gratuito -procede si la cosa es robada o perdida ACCIN CONFESORIA Protege los 9 derechos reales que se ejercen por la posesin cuando la lesin fuese por incumplimiento de restricciones y lmites, que sera un impedimento de ejercer los derechos de la posesin. A su vez protege el derecho de servidumbre activa cuando no le permitiesen ejercerla. Tambin la hipoteca si no le permitiesen ejercerla o si hubiese un incumplimiento de restricciones y lmites. ACCIN NEGATORIA Protege a los 9 derechos reales que se ejercen por la posesin y a la hipoteca ante un impedimento de ejercicio libre de los derechos. Es para lesiones menores, turbacin o uso indebido. MEDIDAS CAUTELARES EMBARGO Sirve cuando se quieren cobrar obligaciones dinerarias, si se quiere recuperar la posesin no sirve porque la cosa mueble queda en poder del embargado y la vende para pagar. SECUESTRO Es ms gravosa porque implica la desposesin de la cosa mueble, se pone en depsito. Es para conservar los bienes impidiendo que el poseedor los enajene. Es para asegurar el cumplimiento. INTERVENCIN JUDICIAL Tampoco sirve para recuperar cosas. INHIBICIN GENERAL DE BIENES Es contra la persona y no contra la cosa, bienes pueden entrar pero no pueden salir. No sirve para recuperar la cosa. ANOTACIN DE LITIS Sirve cuando se quiere recuperar la posesin y se trata de un objeto inmueble. Se inscribe que el objeto es litigioso y entonces no se prohbe la venta pero quien lo compra va a ser adquirente de mala fe, entonces solo lo compran inversores

inmobiliarios que especulan con un resultado favorable para el enajenante, sino irn contra l como adquirente de mala fe. PROHIBICIN DE INNOVAR Complementaria de la anotacin de Litis, es para mantener la situacin de hecho, por ejemplo que los ocupas no destruyan una construccin o no fabriquen algo. PROHIBICIN DE CONTRATAR Igual que la anterior, pero para mantener situacin de derecho, que el ocupa no celebre un contrato con el inmueble como objeto. PROTECCIN DE PERSONAS No sirve, derecho de familia. MEDIDA CAUTELAR GENRICA Sirve para pedirle al juez que asegure el resultado del proceso porque lo que se necesita no encuadra en las otras formas. Esta sirve para recuperar cosas. Tiene algunos requisitos: -Verisimilitud en el derecho que se adquiere con la sentencia. -Peligro en la demora -Contracautela, dinero que deja depositado la parte que pide la medida por posibles daos si la demanda era infundada. Por ende, las medidas que sirven para recuperar la posesin son la anotacin de Litis para cosas inmuebles y la medida cautelar genrica para cosas muebles. DEMANDA se dirige contra el poseedor. Se puede pedir en conjunto con los daos, pero va a alargar el juicio. PRUEBA 2789: Actor presenta ttulo pero no el demandado. El ttulo tiene fecha posterior a la posesin del demandado demanda se rechaza por ttulo insuficiente para fundar la demanda. 2790: actor presenta ttulos pero no el demandado. Ttulo tiene fecha anterior a la posesin del demandado procede la demanda porque el ttulo es anterior a la posesin. Pueden ser varios ttulos si hace falta llegar a uno que tenga fecha anterior a la posesin. Hay presuncin a favor del actor. 2791: Actor y demandado presentan ttulo comprado a la misma persona se dictamina a favor de quien tenga el ttulo con posesin primero, es importante el momento de la posesin. Primero en el tiempo primero en el derecho. 2792: Actor y demandado presentan ttulo dado por distinta persona, por ende necesariamente uno de los ttulos no es vlido se hace un estudio de ttulo para dictaminar cual es el verdadero. Si no se puede determinar cual es el vlido se mantiene el derecho a quien tena la posesin. Esto es lo que pifie en el parcial porque el forro pregunto prueba de accin reivindicatoria. Si lo pregunta de vuelta va igual, era esto.