APOSTILA

III

Direito CIVIL = PARTE GERAL

DA PESSOA JURDICA
O Tema das Pessoas Jurdicas est dentro desse grande pilar do Direito Civil que o tema das Pessoas. As pessoas naturais confundem-se com o ser humano. A Parte Geral do Cdigo Civil divide-se em: PESSOAS, BENS e FATOS JURDICOS. A parte geral um conjunto de regras genricas que vo se desenvolver, vo se aplicar na parte especial do Direito Civil. Portanto, por exemplo, quando o legislador diz quem so as pessoas, o legislador nada mais faz do que dizer quem sero os contratantes, quem sero os proprietrios, quem sero diversos titulares dos Direitos. O ser humano eminentemente gregrio. um ser que sempre se agrupa, sempre se junta para atingir determinados fins: proteo, produo de bens. O ser humano tem essa necessidade de se agrupar. O Direito, diante dessa realidade e querendo, precisamente, vai proteger esse agrupamento atravs de um mecanismo que o da pessoa jurdica. PESSOAS JURDICAS => So conjuntos de pessoas que buscam determinadas finalidades e que so protegidas pelo direito atravs da concesso da personalidade jurdica. Personalidade jurdica a aptido para contrair direitos e adquirir obrigaes no mundo civil. Contrair quaisquer direitos e quaisquer deveres. A autonomia da pessoa jurdica o modo de facilitar o atingimento dos fins buscados pelos seus membros. A Pessoa Jurdica um agrupamento de pessoas ou, excepcionalmente, no caso das fundaes, um conjunto de bens, um patrimnio. Portanto, a Pessoa Jurdica uma realidade, um agrupamento de pessoas com uma finalidade, um conjunto de bens com uma finalidade. Conjunto de pessoas! Isso no tem absolutamente nada em si de jurdico. Conjunto de Bens! Isso no tem absolutamente nada em si de jurdico. Mas o

Direito, observando essas realidades, vai auxiliar o atingimento desses fins, atravs da concesso da personalidade jurdica ao agrupamento, ao conjunto de bens. Da por que se dizer, contemporaneamente, que a Pessoa Jurdica uma realidade tcnica. H vrias doutrinas, vrias teorias que tentam explicar a NATUREZA JURDICA da Pessoa Jurdica. Nos dias atuais, a que encontra maior aceitao a da realidade tcnica. A Pessoa Jurdica uma analogia com o ser humano. A Pessoa Jurdica , esse agrupamento, goza de certa autonomia em relao aos seus membros. A Pessoa Jurdica goza de um prolongamento no tempo, de uma existncia que se alonga no tempo. Ela s no goza, ao contrrio do que acontece com o ser humano, de existncia fsica, de existncia material, de existncia corprea, o que, alas, vai importar em alguns importantes desdobramentos, nomeadamente, o modo pelo qual a pessoa jurdica vai manifestar sua vontade. A Pessoa Jurdica, portanto, uma realidade tcnica. Uma realidade porque tem em sua base uma realidade social, um grupo de pessoas, um conjunto de bens, com uma finalidade. E tcnica, porque um modo com cesso da personalidade jurdica que o Direito tem de incentivar, de auxiliar, esses agrupamentos. As Pessoas Jurdicas podem ser de diversos tipos. A Pessoa Jurdica no um fenmeno unitrio. As Pessoas Jurdicas podem ser de Direito Pblico ou de Direito Privado. As Pessoas Jurdicas de Direito Pblico se dividem ainda em : Pessoas Jurdicas de Direito Pblico Interno e Pessoas Jurdicas de Direito Pblico Externo. As Pessoas Jurdicas de Direito Pblico so regidas pelo Direito Pblico. Ex: Direito Administrativo e Direito Internacional Pblico. As Pessoas Jurdicas de Direito privado so estudadas aqui, na Parte Geral do Direito Civil e no Direito Comercial, sendo de que ainda veremos quando estudarmos os contratos de sociedade. A Pessoa Jurdica de Direito Pblico no vai ser matria de nosso estudo. Apenas para registrar, as Pessoas Jurdicas de Direito Pblico Interno so: O Estado, a Unio, os Estados Federados, os Municpios e demais entidades com personalidade jurdica de direito pblico. As Pessoas Jurdicas de Direito Pblico Externo so os Estados Estrangeiros e Organismos Internacionais. Nosso estudo vai se centrar no estudo das Pessoas Jurdicas de Direito Privado. As Pessoas Jurdicas de Direito Privado elas se dividem em: Associaes Lato Sensu e as Fundaes. As Associaes lato sensu tm, na sua base, um grupo pessoas. As Fundaes tm na sua base, na sua realidade, um conjunto de bens. As Associaes Lato Sensu dividem-se em: Associaes stricto sensu e Sociedades. Qual a distino entre um tipo de Pessoa Jurdica e o Outro. As distines se centram nas finalidades que 2

so buscadas pelos membros dessa Associao. Lembremos que a Associao lato Sensu tem sempre na sua base um grupo de pessoas buscando uma certa finalidade. As Associaes, stricto sensu, so agrupamentos de pessoas que no tem finalidade lucrativa. Ao passo que as Sociedades, esse grupo de pessoas, tm finalidade lucrativa. O que quer dizer FINALIDADE LUCRATIVA? Finalidade Lucrativa o objetivo que os membros da pessoa jurdica tm de auferir proveitos patrimoniais, auferir acrscimos patrimoniais. Ex. Uma Associao de Moradores, um conjunto, um grupo de moradores que se rene com a finalidade de buscar melhorias para o seu bairro. Esse conjunto de pessoas no visa a obter com as atividades da Pessoa Jurdica, um proveito patrimonial. No importa se uma, duas ou mais pessoas acabam por se mudar daquele bairro, a Associao de Moradores INDEPENDENTE das pessoas que a compe. Outros exemplos: Conjunto de pessoas que se renem para alfabetizar jovens e adultos, conjunto de pessoas que se renem para proteger a floresta da Tijuca, l no Rio de janeiro, etc. J as Sociedades possuem fins lucrativos. Ex: Escritrio de Advocacia (uma sociedade de advogados) onde os advogados pretendem retirar o seu sustento, retirar proveitos patrimoniais, acrscimos patrimoniais do exerccio de sua atividade profissional, de advogado. Outros exemplos: conjunto de pessoas que exploram um aougue, conjunto de pessoas que exploram minerao, a fabricao de automveis, etc. Existem, ainda, algumas modalidades de Pessoa Jurdica previstas no Art. 44 do CC, que se aproximam muito das associaes. Na realidade, no so, propriamente, modalidades de Pessoas Jurdicas. Tratam-se, na verdade, de associaes com caractersticas um pouco especiais. Ex: as Organizaes Religiosas e os Partidos Polticos. Observem que as Organizaes Religiosas e Partidos Polticos eles esto inseridos nesse dispositivo de modo especial, foram, inclusive, introduzidos posteriormente, por fora de uma lei especial, a Lei 10.825/2003, em funo dessas liberdades, constitucionalmente, garantidas de expresso religiosa e de associao para fins polticos pacficos. Notem que os incisos IV e V do art. 44 do CC dizem: Art. 44 do CC. So Pessoas Jurdicas de direito privado: ... IV- as organizaes religiosas; V- os partidos polticos. PARGRAFO PRIMEIRO: So livres a criao, a organizao, a estruturao interna e o funcionamento das organizaes religiosas, sendo vedado ao poder pblico 3

negar-lhes reconhecimento ou registro dos atos constitutivos e necessrios ao seu funcionamento. 3. Os partidos polticos sero organizados e funcionaro conforme o disposto em lei especfica. So modalidades de reunio de pessoas que se do sem finalidade lucrativa. As pessoas quando se associam para praticar a poltica, discutir os grandes problemas nacionais, na realidade, o que elas desejam no auferir vantagens patrimoniais para si, mas sim, desejam satisfazer-se, pessoalmente, dar a sua contribuio para o estado brasileiro. Notem que o primeiro do art. 44 do CC vai dispor sobre as organizaes religiosas. A religio livre no Brasil. O estado laico, mas que protege todas as formas religiosas e, j que as pessoas jurdicas so agrupamentos de pessoas com um fim comum, a religio um conjunto de pessoas com uma finalidade em comum. O 3 fala dos partidos polticos, outra modalidade de associao na sua essncia. Basta as pessoas se reunirem com um objetivo para que o direito trate esses agrupamentos como Pessoa Jurdica? No, sero necessrias algumas outras providncias. O prprio direito exige que as pessoas que se agruparam tomem algumas providncias complementares, visando a aquisio da personalidade jurdica, visando a que esses agrupamentos adquiram personalidade jurdica. Que providncias so essas? O que o direito exige para que um agrupamento de pessoas adquira a personalidade jurdica? O direito vai exigir para a aquisio da personalidade jurdica, normalmente, duas coisas: 1) A elaborao de um Contrato Social ou Estatuto, por escrito. O Contrato Social e o Estatuto devem conter as normas bsicas da vida da pessoa jurdica. Quem so os associados? Quem so os scios? Quais as atividades desempenhadas pela pessoa jurdicas? Quais so as finalidades em comum que so buscadas pelos membros da pessoa jurdica? Etc. As sociedades, salvo as Sociedades Annimas, tm Contrato Social. Ao passo que as Associaes e a Sociedade Annima tm Estatuto. a denominao desse documento que contm as grandes linhas, as linhas bsicas da administrao, da vida, das atividades da pessoa jurdica. 2) O Registro. uma providncia necessria para a publicidade dos atos constitutivos, das alteraes na vida da pessoa jurdica. Registro no Registro Pblico. O Sistema do Registro Pblico um conjunto de rgos que visam a dar publicidade, segurana a certos atos. Ex: A Certido de Nascimento=houve um registro no Cartrio de registro Pblico das Pessoas Naturais. 4

Porque necessrio a publicidade, pois qualquer interessado em negociar com voc saiba qual o seu estado civil, a data do seu nascimento para saber se voc tem a capacidade de fato para dispor de certos bens, etc. O Registro Geral de Imveis, que outra modalidade de Registro Pblico para que a gente saiba, exatamente, quem o proprietrio de determinado bem, quais so as dimenses de determinado terreno, para que a gente saiba se sobre aquele bem imvel h ou no uma hipoteca, etc. H, analogamente, aqui, uma srie de registros pblicos que vo cuidar das pessoas jurdicas, porque necessrio que as pessoas que vo negociar com a pessoa jurdica saiba, exatamente, quais so as pessoas que administram a pessoa jurdica; no caso de algumas sociedades, se h ou no capital de valor, etc. preciso que as pessoas tomem conhecimento, ou, pelo menos, se lhe interessar, tomar conhecimento de todas as circunstncias que envolvem as pessoas jurdicas. Algumas pessoas jurdicas necessitam antes do seu registro de uma autorizao que concedida pelo poder executivo federal. H certas atividades que so de interesse nacional, que so estratgicas. H certas atividades que tm um enorme potencial de causar prejuzos as pessoas. Em razo disso, o Poder Executivo acha por bem que ele deve controlar certas atividades e, por isso, certos contratos sociais, certos estatutos, necessitam de uma autorizao. Nada mais que uma modalidade de controle. Essas autorizaes esto previstas no nosso Cdigo, nos artigos 1123 e seg. Por enquanto, necessrio saber que h a exigncia de autorizao para certas atividades. Ex: atividade de minerao, a atividade de seguros, a atividade de banco. Quem enumera essas atividades so as diversas leis fora do nosso Cdigo Civil que regulamentam essas atividades. Para se registrar a pessoa jurdica precisa-se analisar o seu objeto. Se a sociedade for empresria, o lugar prprio para o registro o Registro Pblico de Empresas Mercantis e Atividades Afins, que organizada pela Lei 8934/94. Se, por outro lado a atividade for no empresria, o lugar prprio para o registro o Registro Civil de Pessoas Jurdicas, assim como acontece com as Associaes stricto sensu. Por fim, cumpre observar que h algumas sociedades que tm registro prprio, ou, registro em um local prprio em razo da sua atividade. Ex: A sociedade de advogado deve ser registrada no no Registro Civil de Pessoas Jurdicas, no no Registro Pblico de Pessoas Mercantis e Pessoas afins, mas sim, l na Ordem dos Advogados do Brasil, na sua seccional.

A Fundao, por outro lado, tem um modo de se constituir um pouco diverso. Ns vimos que as Associaes lato sensu so grupos de pessoas com uma finalidade, ao passo que as FUNDAES so um conjunto, um grupo de bens, um patrimnio vinculado a uma FINALIDADE. Como se processa a constituio da Fundao? A constituio da Fundao se processa atravs de um momento que se chama de Instituio que a destinao de certos bens por uma pessoa, que se chama Instituidor, atravs de um instrumento pblico, se for uma fundao instituda por uma pessoa viva ou atravs do seu testamento, na hiptese de morte. Depois da Instituio necessria a elaborao de um estatuto, esse estatuto pode ou no ser elaborado pelo prprio Instituidor. Quando no for, o prprio Instituidor vai nomear as pessoas que vo elaborar o Estatuto, sempre respeitando a finalidade a qual o Instituidor destinou os bens. Ex. Se a finalidade estimular o esporte amador os encarregados da elaborao do estatuto devem respeitar essa finalidade. Se a finalidade a construo de igrejas, devese respeitar essa finalidade, etc. Para a instituio basta a destinao dos bens e a eleio de uma determinada finalidade. Se o Instituidor no nomear essas pessoas que vo elaborar o Estatuto, competir ao Poder Pblico a sua elaborao. Toda a Fundao controlada pelo Ministrio Pblico. Depois do controle do Ministrio Pblico, faz-se o respectivo registro e a Fundao comea as suas atividades. Como a Pessoa Jurdica manifesta a sua vontade? A Pessoa Jurdica manifesta a sua vontade atravs de seus rgos. Assim como o ser humano tem rgo, que permite que se manifeste certas vontades, tambm a Pessoa Jurdica tem rgo. S que a Pessoa Jurdica uma analogia com o ser humano, mas no tem uma existncia fsica, no tem uma existncia material, e, portanto, precisa exprimir a sua vontade de alguma maneira. Ela o faz, atravs de pessoas naturais. S que essas pessoas naturais so rgo da Pessoa Jurdica. Por isso questionvel a representao das pessoas, dos integrantes da Pessoa Jurdica. REPRESENTAO sempre significa a manifestao de vontade de uma pessoa no lugar de outra. Quando a Pessoa Jurdica manifesta a sua vontade atravs de seus rgos, na realidade, aquela Pessoa Natural a prpria Pessoa Jurdica manifestando a sua vontade. Portanto, a pessoa natural no representa a pessoa jurdica, no tcnico no estado atual da cincia jurdica falar de REPRESENTAO DA PESSOA JURDICA, por meio de seus rgos. mais tcnico falar de PRESENTAO. A Pessoa Jurdica ali est presente e manifesta a sua prpria vontade. A nica vicissitude o fato de que, por lhe faltar uma existncia fsica, uma existncia orgnica, a uma pessoa natural que funciona como o seu rgo. Um conjunto de pessoas 6

naturais que funcionam como o seu rgo. Imaginem a Assemblia Geral de uma Sociedade Annima (Petrobras). A Assemblia Geral nada mais que o rgo ou um dos rgos da sociedade annima que emitem a vontade da Instituio quando tomam uma deliberao e um determinado sentido. Tm algumas pessoas que se juntam, que s vezes nem elaboram um contrato social ou estatuto, e que, apesar disso, comeam a agir como grupos. Por vezes, e isso acontece, as pessoas elaboram um contrato social. Essas pessoas vo se reunir com uma determinada finalidade, elaboram um contrato social, mas no levam esse contrato social para o respectivo registro. Como fica essa situao? Essa situao resolvida atravs de um instrumento tcnico que se chama sociedade incomum. (arts. 986 e seg. do CC). A Cooperativa Pessoa Jurdica. A Cooperativa, mais do que uma Pessoa Jurdica de Direito Privado uma Pessoa Jurdica de Direito Privado que tem uma natureza especial e que por isso estudaremos mais tarde nos arts. 1093 e seguintes do CC. Os dispositivos legais relativos as Pessoas Jurdicas: Art. 40 do CC= fala da pessoa jurdica de direito pblico e privado; Art. 40 do CC. As pessoas jurdicas so de direito pblico, interno ou externo, e de direito privado. O Art. 41 do CC vai enumerar quem so as pessoas jurdicas de direito pblico interno: Art. 41 do CC. So pessoas jurdicas de direito pblico interno: IIIIIIIVVa unio; os estados, o distrito federal e os territrios os municpios as autarquias; as demais entidades de carter pblico criadas por lei.

Art. 42 do CC. So pessoas jurdicas de direito pblico externo os Estados estrangeiros e todas as pessoas que forem regidas pelo direito internacional pblico. O art. 44 vai tratar das pessoas jurdicas de direito privado. 7

Art. 44 do CC. So pessoas jurdicas de direito privado: I as associaes; II as sociedades; III as fundaes; IV as organizaes religiosas; V os partidos polticos. Sobre o incio de personalidade jurdica da pessoa jurdica cuida o art. 45 do CC e incorpora os princpios j mencionados anteriormente. Art. 45 do CC. Comea a existncia legal das pessoas jurdicas de direito privado com a inscrio do ato constitutivo no respectivo registro, precedida, quando necessrio, de autorizao ou aprovao do Poder Executivo, averbando-se no registro todas as alteraes por que passar o ato constitutivo. O art. 46 contm quais so os requisitos do contrato social e do estatuto. Art. 46 do CC. O registro declarar: I a denominao, os fins, a sede, o tempo de durao e o fundo social, quando houver; II o nome e a individualizao dos fundadores ou instituidores, e dos diretores; III o modo por que se administra e representa, ativa e passivamente, judicial e extrajudicialmente; IV se o ato constitutivo reformvel no tocante administrao, e de que modo; V se os membros respondem, ou no, subsidiariamente, pelas obrigaes sociais; VI as condies de extino da pessoa jurdica e o destino do seu patrimnio, nesse caso. A denominao da pessoa jurdica o seu respectivo nome. Os fins so esses objetivos que so buscados pelos membros da pessoa jurdica ou que o instituidor deseja 8

para a fundao. Quanto ao tempo de durao, de entender-se que a pessoa jurdica pode se constituir por tempo determinado ou indeterminado. E, por fim, o fundo social quando houver. H certas pessoas jurdicas que no necessitam de fundo social para desenvolver as suas atividades. O conjunto de professores que desejam dar aulas para crianas carentes no necessitam de fundo social, basta que haja um lugar e que as pessoas se disponham a l ir e dar as suas aulas para essas crianas. Ento, observem, que nas associaes stricto sensu nem sempre haver fundo social ou patrimnio social. Um outro exemplo, a reunio de amigos que se renem semanalmente num determinado bar, o Bar do Z. Formam a associao dos amigos tomadores de chope do bar do Z. Essa associao no necessita de patrimnio social para o desenvolvimento das suas atividades. Nem toda pessoa jurdica, entretanto, necessita de patrimnio jurdico para desenvolver as suas atividades. Da a ressalva da parte final do inciso I do art. 46. Quanto ao inciso II, importante identificar, individualizar os membros da pessoa jurdica. O instituidor aquele que destina os seus bens para a criao de uma fundao. Os diretores so as pessoas que vo administrar, que vo gerir a pessoa jurdica. No inciso III fala-se em representao que, neste inciso, est empregado de modo atcnico. Quem so os rgos da pessoa jurdica? Qual a competncia de determinado diretor? necessrio ou no a assinatura de dois, trs ou quatro membros diretores para determinado negcio jurdico?, etc. No inciso IV. possvel haver uma alterao no contrato social ou no estatuto? Atravs de que procedimento? Etc. Inciso V. Em outras palavras: se a responsabilidade dos membros da pessoa jurdica ilimitada ou limitada. Sabemos que quem responde pelas dvidas de uma pessoa o seu patrimnio. Em regra, se o patrimnio no suficiente para o pagamento dos credores, estes, infelizmente, ficam a ver navios. Aqui um pouco diferente. Quando h uma responsabilidade ilimitada dos membros da pessoa jurdica diferente, porque uma vez esgotado o patrimnio da pessoa jurdica, seus membros respondem pelas obrigaes da pessoa jurdica. Inciso IV. Quando a pessoa jurdica vai se extinguir. A morte de um scio ou de um associado implica na extino da pessoa jurdica? No implica. Quanto ao destino do patrimnio. Existe patrimnio da pessoa jurdica? Ou, a pessoa jurdica daquela que tem patrimnio? O que fazer com o seu restante, com o que sobra? 9

O art. 47 do CC vai reforar a teoria dos rgos: Art. 47 do CC. Obrigam a pessoa jurdica os atos dos administradores, exercidos nos limites de seus poderes definidos no ato constitutivo. Se um rgo da pessoa jurdica emite a vontade da pessoa jurdica, automaticamente a pessoa jurdica est obrigada, est vinculada. O artigo 48 do CC trs regras de administrao coletiva: Art. 48 do CC. Se a pessoa jurdica tiver administrao coletiva, as decises se tomaro pela maioria dos votos dos presentes, salvo se o ato constitutivo dispuser de modo diverso. Pargrafo nico: Decai em trs anos o direito de anular as decises a que se refere este artigo, quando violarem a lei ou estatuto, ou forem eivadas de erro, dolo, simulao ou fraude. O art. 49 do CC trs a hiptese de falecimento, por exemplo, de todos os administradores da pessoa jurdica ou impedimento de todos os administradores da pessoa jurdica e remete ao juiz a soluo desse problema. Art. 49 do CC. Se a administrao da pessoa jurdica vier a faltar, o juiz, a requerimento de qualquer interessado, nomear-lhe- administrador provisrio. O artigo 50 do CC trata de uma hiptese muito importante que a hiptese de desconsiderao da pessoa jurdica. A pessoa jurdica tem uma finalidade, ela vai ser exatamente um instrumento que o direito concede para que certas pessoas atinjam determinadas finalidades. Ora, se essas pessoas se utilizam do instrumental da pessoa jurdica, no pra atingir estas finalidades, mas sim, para fraudes, para prejudicar terceiros, o direito seria absolutamente esquizofrnico se concedesse esse instrumental para a realizao de fraudes contrria a ele mesmo, o direito. Da a regra da desconsiderao da pessoa jurdica, contida no art. 50. Se houver a utilizao da pessoa jurdica para a prtica de fraudes, para a prtica de atos que visem a lesar terceiros que negociam com a pessoa jurdica, h a desconsiderao da pessoa jurdica. Ou seja, 1

afasta-se aquela regra de ouro da pessoa jurdica que afirma que existe separao patrimonial e a, o patrimnio pessoal dos scios da pessoa jurdica ser, sim, atingido pelas dvidas, pelas obrigaes da pessoa jurdica. Art 50 do CC. Em caso de abuso da personalidade jurdica, caracterizado pelo desvio de finalidade, ou pela confuso patrimonial, pode o juiz decidir, a requerimento da parte, ou do Ministrio Pblico quando lhe couber intervir no processo, que os efeitos de certas e determinadas relaes de obrigaes sejam estendidos aos bens particulares dos administradores ou scios da pessoa jurdica. No artigo 51 fala-se de dissoluo ou cassao da autorizao da pessoa jurdica. Art. 51 do CC. Nos casos de dissoluo da pessoa jurdica ou cassada a autorizao para o seu funcionamento, ela subsistir para os fins de liquidao, at que esta se conclua. 1. Far-se-, no registro onde a pessoa jurdica estiver inscrita, a averbao de sua dissoluo. 2. As disposies para a liquidao das sociedades aplicam-se, no que couber, s demais pessoas jurdicas de direito privado. 3. Encerrada a liquidao, promover-se- o cancelamento da inscrio da pessoa jurdica. Mantm a pessoa jurdica a sua personalidade jurdica at o encerramento da liquidao. Da liquidao cuida-se mais na frente quando tratarmos do direito societrio.

DAS ASSOCIAES E DAS FUNDAES

H agora, no nosso cdigo, normas especficas para associaes e outras normas que so especficas para fundaes. Quanto as normas referentes sociedade ver-se- no direito da empresa (Direito Comercial ou Empresarial). 1

O art. 53 do CC fala das associaes strictu sensu. Art. 53 do CC. Constituem-se as associaes pela unio de pessoas que se organizem para fins no econmicos. Pargrafo nico: No h entre os associados, direitos e obrigaes recprocos. O que marca associao exatamente a finalidade no patrimonial, a ausncia de objetivo de lucro dos seus membros. O art. 54 do CC vai especificar o artigo 46 do CC. Vai acrescentar alguns elementos que devem estar presentes no estatuto da associao. Art. 54 do CC. Sob pena de nulidade, o estatuto das associaes conter: I a denominao, os fins e a sede da associao; II os requisitos para a admisso, demisso e excluso dos associados; III os direitos e deveres dos associados; IV as fontes de recursos para a sua manuteno; V o modo de constituio e funcionamento dos rgos deliberativos e administrativos; VI as condies para a alterao das disposies estatutrias e para a sua dissoluo. O art. 61 do CC fala do destino da associao na hiptese de sua dissoluo. Art. 61 do CC. Dissolvida a associao, o remanescente do seu patrimnio lquido, depois de deduzidas, se for o caso, as quotas ou fraes ideais referidas no pargrafo nico do art. 56, ser destinado entidade de fins no econmicos designada no estatuto, ou, omisso este, por deliberao dos associados, instituio municipal, estadual ou federal, de fins idnticos ou semelhantes. 1. Por clusula do estatuto ou, no seu silncio, por deliberao dos associados, podem estes, antes da destinao do remanescente referida neste artigo, receber em restituio, atualizado o respectivo valor, as contribuies que tiverem prestado ao patrimnio da associao.

 2. No existindo no Municpio, no Estado, no Distrito Federal ou no Territrio, em que a associao tiver sede, instituio nas condies indicadas neste artigo, o que remanescer do seu patrimnio se devolver Fazenda do Estado, do Distrito Federal ou da Unio. Fala-se a no nico do art. 56 do CC de certas associaes que inserem no seu estatuto a possibilidade de, em sobrando recursos, devolver-se uma parcela desses recursos para os seus associados. Se houver dissoluo da associao, verifica-se o Estatuto. O estatuto dispe que os associados vo receber uma parcela dos bens que investiram de volta? Sim ou no? Se sim, faz-se o pagamento. Se no, todo o patrimnio vai ser destinado para essa entidade de fim no econmico designados pelos associados, ou se no a para uma instituio municipal, estadual ou federal de fins idnticos ou semelhantes. Pergunta-se: E se no tiver nenhuma entidade de fins idnticos ou semelhantes? Como fazer? A resposta encontra-se no 2.

Das Fundaes
Art. 62 do CC. Para criar uma fundao, o seu instituidor far, por escritura pblica ou testamento, dotao especial de bens livres, especificando o fim a que se destina, e declarando, se quiser, a maneira de administr-la. Pargrafo nico. A fundao somente poder constituir-se para fins religiosos, morais, culturais ou de assistncia. Aqui se fala da instituio. O essencial para a instituio de uma fundao a dotao dos bens e a eleio da finalidade. O instituidor s elaborar o estatuto se ele assim o desejar. um negcio jurdico formal. A fundao sempre deve ter finalidade no econmica. Deve sempre ter uma finalidade ideal, altrustica, conforme reza o nico. Se um cidado, rico, resolve fazer uma dotao de uma fazenda que possui e elege uma finalidade que no pode ser cumprida atravs dessa fazenda, ou seja, a renda dessa fazenda no suficiente para o fim que ele escolheu. Supunha-se que ele escolheu o bem para que a sua produo fosse destinada a criao de uma universidade. A

fazenda no produz o suficiente para sustentar uma universidade. Qual a soluo? A soluo encontra-se no art. 63 do CC. Art. 63 do CC. Quando insuficientes para constituir a fundao, os bens a ela destinados sero, se de outro modo no dispuser o instituidor, incorporados em outra fundao que se proponha a fim igual ou semelhante. O artigo 64 vai especificar aquela regra da separao patrimonial entre instituidor, entre aquela pessoa que cria a pessoa jurdica e a pessoa jurdica. Observem que a fundao tem direito a haver os bens que foram dotados e o instituidor obrigado, uma obrigao no sentido tcnico, de entregar esse bem. Art. 64 do CC. Constituda a Fundao por negcio jurdico entre vivos, o instituidor obrigado a transferir-lhe a propriedade, ou outro direito real, sobre os bens dotados, e, se no o fizer, sero registrados, em nome dela, por mandado judicial. O art. 65 do CC fala precisamente daquela hiptese na qual o instituidor no elaborou o estatuto. Art. 65 do CC. Aqueles a quem o instituidor cometer a aplicao do patrimnio, em tendo cincia do encargo, formularo logo, de acordo com as suas bases (art. 62), o estatuto da fundao projetada, submetendo-o, em seguida, aprovao da autoridade competente, com recurso ao juiz. Pargrafo nico. Se o estatuto no for elaborado no prazo assinado pelo instituidor, ou, no havendo prazo, em cento e oitenta dias, a incumbncia caber ao Ministrio Pblico. De acordo com as suas bases, significa de acordo com os objetivos que foram eleitos pelo instituidor. Se o Ministrio Pblico no concordar com aquele estatuto que foi elaborado, por qualquer motivo ou porque achou que aquele modo de administrao no era ideal para aquela finalidade, etc., h recurso ao juiz. O art. 66 do CC fala desse dever do Ministrio Pblico de zelar das fundaes.

Art. 66 do CC. Velar pelas fundaes o Ministrio Pblico do estado onde situadas. 1. Se funcionarem no Distrito Federal, ou em Territrio, caber o encargo ao Ministrio Pblico Federal. 2. Se estenderem a atividade por mais de um estado, caber o encargo, em cada um deles, ao respectivo Ministrio Pblico. Se existe uma fundao que se destina a criar escolinha de futebol do Vasco da Gama e essa fundao tem as suas atividades em diversos estados da federao, ento, automaticamente, para as atividades de cada um desses estados, o Ministrio Pblico daquele lugar ir fiscalizar as respectivas atividades. Art. 69 do CC. Tornando-se ilcita, impossvel ou intil a finalidade a que visa a fundao, ou vencido o prazo de sua existncia, o rgo do Ministrio Pblico, ou qualquer interessado, lhe promover a extino, incorporando-se o seu patrimnio, salvo disposio em contrrio no ato constitutivo, ou no estatuto, em outra fundao, designada pelo juiz, que se proponha a fim igual ou semelhante.

DO DOMICLIO
Iremos estudar um dos importantes elementos de caracterizao, j no s, da pessoa jurdica, mas de todas as pessoas. Como distinguir uma pessoa de outra? Atravs de vrios elementos. O direito utiliza diversos elementos para individualizar as pessoas. O seu nome, o estado civil, o domiclio vo individualizar uma pessoa em cotejo com as demais. O DOMICLIO um importante elemento de caracterizao, de individualizao da pessoa. O domiclio no se aplica apenas para individualizar uma pessoa, ele tambm tem outra importante funo que a funo instrumental, de preencher outras regras. Por exemplo, se voc for olhar l na Lei de Introduo ao Cdigo Civil, voc vai ver

que a capacidade das pessoas se rege, no direito internacional privado, a lei do seu domiclio, ou seja, se eu for domiciliado na Espanha, a lei espanhola vai reger a minha capacidade; se sou domiciliado no Brasil ser a lei brasileira que vai reger a minha capacidade. O lugar do cumprimento das obrigaes tambm , muitas vezes, determinado pelo domiclio do devedor. O lugar onde determinado processo pode correr, tambm pode ser determinado pelo domiclio. Observem, o domiclio um conceito instrumental, a determinao do domiclio das pessoas serve para fixar ou para estabelecer o lugar onde certas coisas devem acontecer. Tem, portanto, uma funo instrumental no direito brasileiro. Em primeiro lugar, falaremos do domiclio da pessoa natural. O primeiro aspecto importante sobre o domiclio o fato de que, no direito brasileiro, seguindo o exemplo alemo, admite a pluralidade de domiclio. PLURALIDADE DE DOMICLIOS quer significar que uma mesma pessoa, seja natural ou jurdica, pode ter mais de um domiclio. Os efeitos decorrentes do domiclio podem se passar em qualquer dos lugares onde a pessoa tiver o seu domiclio. possvel, por exemplo, que eu tenha um domiclio em Eunpolis e outro em Vitria, etc. O domiclio da pessoa natural pode ser caracterizado partir de vrias regras. Existem vrias regras de domiclio e quando incidem diversas regras, ou seja, quando as situaes de uma mesma pessoa esto inseridas em diversas dessas regras, essa pessoa, automaticamente, tem pluralidade de domiclios, essa pessoa tem mais de um domiclio. A mais importante regra na fixao do domiclio de pessoa natural a que diz que o DOMICLIO a residncia com nimo definitivo, o que est contido no artigo 70 do CC. Art. 70 do CC. O domiclio da pessoa natural o lugar onde ela estabelece a sua residncia com nimo definitivo. O que RESIDNCIA e o que NIMO DEFINITIVO? Residncia o fixarse em determinado lugar com certa estabilidade, ou seja, ter a estadia em um lugar de modo mais ou menos prolongado. Difere esse conceito de residncia do conceito de MORADIA, que um conceito eminentemente precrio. Por exemplo, posso dizer que tenho a minha moradia em um hotel em que passo o final de semana, j no posso dizer que ali tenho a minha residncia. Residncia esse fixar-se em um lugar de um modo

um pouco mais estvel, um pouco mais permanente; e o domiclio uma residncia qualificada, uma residncia com nimo definitivo. No devemos pensar que nimo definitivo quer significar pesquisar a vontade interna do sujeito, elaborar um laudo psicolgico para saber se aquela pessoa tem a vontade interna de ali permanecer por tempo indeterminado. Na realidade, o NIMO DEFINITIVO vai se caracterizar por meio de acontecimentos externos, por meio de certas circunstncias, como por exemplo, mudar todas as coisas, todos os seus pertences para determinado lugar, mudar o seu endereo de correspondncias, mudar o seu domiclio eleitoral, trocar a sua conta de banco para um lugar prximo quele da sua residncia. O nimo definitivo, na realidade, um conjunto de manifestaes externas da vontade interna de ali permanecer. Outra regra importante que vem a reforar essa idia de que h a possibilidade de pluralidade de domiclio no direito brasileiro a regra do art. 71 do CC. Art. 71 do CC. Se, porm, a pessoa natural tiver diversas residncias, onde, alternadamente, viva, considerar-se- domiclio seu qualquer delas. Se uma pessoa tem mais de uma residncia com nimo definitivo, essa pessoa tem pluralidade de domiclio. Exemplo: um empresrio que divide o seu tempo entre Campo Grande e Cuiab, ele tem duas residncias, pois ele permanece uma parcela da semana em Cuiab e a outra parcela da Semana em Campo Grande, tendo assim, pluralidade de domiclio, duplicidade de domiclios. O art. 72 do CC cria, tambm, uma outra modalidade de domiclio. Supunham vocs que eu tenho a minha residncia com nimo definitivo na cidade de Eunpolis, ou seja, tenha a minha casa em Eunpolis, a minha residncia com nimo definitivo em Eunpolis, mas tenho o meu escritrio em Itabuna, onde eu trato de todos os meus problemas de negcios, dessa forma, segundo o artigo 72 do CC, tambm tenho pluralidade de residncia. O pargrafo nico vai ao encontro dessa pluralidade de domiclios= pluralidade de domiclios profissionais. Art. 72 do CC. tambm domiclio da pessoa natural, quanto s relaes concernentes profisso, o lugar onde esta exercida. Pargrafo nico. Se a pessoa exercitar a profisso em lugares diversos, cada um deles constituir domiclio para as relaes que lhe corresponderem. 1

Existem aquelas pessoas como os circenses, os ciganos, que no ficam em lugar nenhum, so pessoas que transitam pelo pas todo, transitam por diversos lugares sem se fixar em nenhum ponto, sem que haja um ponto de negcio, sem que haja uma residncia com nimo definitivo. Como que fica a situao dessas pessoas? Como essas pessoas tm fixado o seu domiclio? O art. 73 do CC vai cuidar precisamente disso. Os artistas de circo, os ciganos, carregam consigo o seu domiclio. O seu domiclio ser o lugar onde eles estiverem. Art. 73 do CC. Ter-se- por domiclio da pessoa natural, que no tenha residncia habitual, o lugar onde for encontrada. Um problema importante a propsito de domiclio o problema da mudana de domiclio. Como ocorre ou como se d a mudana de domiclio? A mudana de domiclio se d com a mudana de residncia com nimo definitivo ou, na hiptese do domiclio profissional, mudana, tambm com nimo definitivo, do lugar onde a pessoa exerce a sua profisso, o lugar onde a pessoa exerce os seus negcios. Insistindo: nimo definitivo quer significar aspectos externos, quer significar ostentar determinada mudana, ou seja, levar as suas coisas para determinado lugar, mudar o seu endereo de correspondncia, etc., diz assim o art. 74 do CC. O pargrafo nico vai demonstrar esse aspecto objetivo da mudana de domiclio e no simplesmente subjetivo, no simplesmente de vontade que impera. Art. 74 do CC. Muda-se o domiclio, transferindo a residncia, com a inteno manifesta de o mudar. Pargrafo nico. A prova da inteno resultar do que se declarar a pessoa s municipalidades dos lugares, que deixa, e para onde vai, ou, se tais declaraes no fizer, da prpria mudana, com as circunstncias que a acompanharem. Outra modalidade importante de domiclio da pessoa natural o chamado domiclio necessrio, que o domiclio imposto por lei para certas pessoas, conforme diz o art. 76 do CC.

Art. 76 do CC. Tem domiclio necessrio o incapaz, o servidor pblico, o militar, o martimo e o preso. Pargrafo nico. O domiclio do incapaz o do seu representante ou assistente; o do servidor pblico, o lugar em que exercer permanentemente as suas funes; o do militar, onde servir, e, sendo da marinha ou da Aeronutica, a sede do comando a que se encontrar imediatamente subordinado; o do martimo, onde o navio estiver matriculado; e o do preso, o lugar em que cumprir a sentena. Essas pessoas, em razo da sua prpria situao, tm o seu domiclio fixado, no importando onde tenham a sua residncia com nimo definitivo. Sem prejuzo de que, algumas dessas pessoas, tm duplicidade de domiclio. Por exemplo, se o aeronutico tem a sua residncia fixada pelo art. 76 do CC, se ele tiver a sua residncia com nimo definitivo em outro lugar, tambm nesse outro lugar ter o seu domiclio. No art. 78 do CC cria uma situao interessante de domiclio voluntrio. O

domiclio voluntrio se distingue do domiclio necessrio porque o necessrio importo por lei, enquanto que o voluntrio depende basicamente da vontade da pessoa.
Art. 78 do CC. Nos contratos escritos, podero os contratantes especificar domiclio onde se exercitem e cumpram os direitos e obrigaes deles resultantes. Observem que as partes, voluntariamente, no contrato escrito, elegem o chamado domiclio contratual. importante lembrar que esse domiclio s serve para aquele contrato e mais nada. O art. 75 do CC trata do domiclio das pessoas jurdicas. Art. 75 do CC. Quanto s pessoas jurdicas, o domiclio : I Da Unio, o Distrito Federal; II dos Estados e Territrios, as respectivas capitais; III do Municpio, o lugar onde funcione a administrao municipal; IV das demais pessoas jurdicas, o lugar onde funcionarem as respectivas diretorias e administraes, ou onde elegerem domiclio especial no seu estatuto ou atos constitutivos.

 1. Tendo a pessoa jurdica diversos estabelecimentos em lugares diferentes, cada um deles ser considerado domiclio para os atos nele praticados. 2. Se a administrao, ou diretoria, tiver a sede no estrangeiro, haver-se- por domiclio da pessoa jurdica, no tocante s obrigaes contradas por cada uma das agncias, o lugar do estabelecimento, sito no Brasil, a que ela corresponder. As pessoas jurdicas de direito privado tm, no lugar onde funcionam as suas administraes, o seu respectivo domiclio. Uma observao importante sobre aquelas pessoas jurdicas que tm diversas agencias filiais sucursais. Essas pessoas jurdicas tm pluralidade de domiclio. Todo o lugar onde houver uma agncia filial ou sucursal, ali ser considerado como sendo domiclio da pessoa jurdica para os atos ali praticados. Ex. Se um banco celebra um contrato numa agncia no Chu, l no Chu que esse banco tem o seu domiclio, como fica claro na leitura do 1 do art. 75 do CC.

DOS BENS

*DOS BENS CONSIDERADOS EM SI MESMOS: CLASSIFICAO O estudo do Direito Civil, especialmente a parte geral, est intimamente preso a idia da relao jurdica. Na verdade, so trs elementos: Sujeito, Objeto e Vnculo Jurdico. Ns j estudamos a parte dos sujeitos da relao jurdica, ou seja, das pessoas. Estudamos todos os aspectos pertinentes as pessoas. Pessoas como sujeito de direito. A pessoa fsica e jurdica, a personalidade, a capacidade, identificao e individualizao da pessoa, o domiclio, entre outros. Agora, ns iremos estudar o OBJETO DA RELAO JURDICA, que o BEM.

Conceito: BENS= tudo aquilo que nos trs algum benefcio na sociedade. Tudo aquilo que nos beneficia, efetivamente, podemos chamar de bens. Esses bens esto sujeitos a uma classificao. Uma classificao inicial que ns fazemos, a classificao dos prprios bens. Temos, em primeiro lugar, aqueles BENS JURDICOS e os BENS NO JURDICOS. Os BENS NO JURDICOS so aqueles que no tm importncia para o direito. So os bens com os quais o Estado no se preocupa. So aqueles incapazes de gerar conflitos de interesses, que so incapazes de interferirem na harmonia e na estabilidade social. Ex: A amizade. um bem com o qual o Estado no se preocupa. No existe nenhuma regulamentao jurdica da amizade. Nenhuma regra dizendo que o amigo deve agir de uma ou de outra maneira. Portanto, a amizade um bem no jurdico, por no entrar no mbito do direito. De outro lado, temos os BENS JURDICOS. Esses, sim, tm importncia jurdica. So previstos e regulamentados; so tutelados pela norma jurdica. O estado se preocupa com esses determinados bens em razo do valor capaz de gerar conflitos de interesses que esses bens efetivamente possuem. Ento, h uma regulamentao desses bens, os que os tornam, efetivamente, jurdicos. Os bens jurdicos podem ser: ECONMICOS e NO ECONMICOS. Os BENS JURDICOS ECONMICOS so aqueles suscetveis de uma apreciao econmica. So aqueles bens que ns podemos avaliar economicamente, que podem compor o patrimnio de uma determinada pessoa. Ex: um crdito, uma mesa, um imvel, um automvel, enfim, bens que podem ser avaliados economicamente. Os BENS JURDICOS NO ECONMICOS so aqueles bens insuscetveis de uma apreciao econmica. So bens, que embora sejam jurdicos, que embora sejam protegidos e tutelados pela lei, no tem um valor econmico, no compem o nosso patrimnio. Ex: a vida, o nome civil, (todos os direitos da personalidade so enquadrados perfeitamente como bens denominados no econmicos, insuscetveis de uma avaliao econmica. A vida, por exemplo, no pode ser avaliada economicamente. interessante nesse aspecto observar, que, embora exista seguro de vida, embora exista indenizao em virtude da morte de uma pessoa, no implica dizer que a vida daquela determinada pessoa valia aquilo que foi pago a ttulo de indenizao ou aquilo que foi avenado num contrato de seguro de vida. Ao contrrio, o contrato de seguro de vida, por exemplo, ao contrrio de outros contratos de seguro, pode ser celebrado vrias vezes em relao a uma pessoa apenas, porque a vida insuscetvel de avaliao econmica. Se ns fazermos um seguro de um carro importante que o valor estabelecido a ttulo de indenizao corresponda ao valor do carro. Agora, a vida no, 2

para a vida no h essa limitao, porque a vida insuscetvel de avaliao econmica. Ns podemos fazer um seguro de vida em qualquer valor, estabelecendo qualquer quantia a ser paga a ttulo de indenizao.). Os Bens Jurdicos Econmicos podem ser: MATERIAS, TANGVEIS ou CORPREOS e IMATERIAIS, INTANGVEIS ou INCORPREOS. Exemplos de bens jurdicos econmicos imateriais: Todos os direitos patrimoniais, sejam os direitos de crdito, sejam os direitos reais. Esses so efetivamente considerados bens jurdicos econmicos imateriais, intangveis ou incorpreos (embora muitos alunos s vislumbrem os direitos autorais! O direito autoral apenas uma modalidade, mas, por exemplo, se eu tenho um crdito em relao a uma determinada pessoa, eu tenho um bem jurdico econmico imaterial.). Ento, os direitos de crdito, assim como os direitos reais, todos se enquadram nessa realidade. J os bens materiais, tangveis ou corpreos so, exatamente, o que ns chamamos de coisas e, a, uma observao muito importante: vejam que muito comum fazermos referncia a expresso bem como se essa fosse sinnimo de coisa. Na verdade, bens e coisas so distintos. COISA uma espcie do gnero BEM. A coisa essencialmente um bem material, tangvel ou corpreo. Ento, os bens econmicos materiais tangveis ou corpreos so as coisas. COISA espcie e BEM o gnero. Embora, seja muito comum que a doutrina e a prpria lei, eventualmente, faa confuso com essas duas situaes. muito comum isso acontecer. O nosso prprio Cdigo, o de 1916, utiliza essa expresso, fala em coisas materiais, tangveis ou corpreas. O que , na verdade, uma redundncia, um pleonasmo. Se ns falssemos em coisas incorpreas estaramos entrando numa contradio, porque a coisa essencialmente corprea. Ento, no h o que se dizer. Nesse ponto, o nosso Novo Cdigo Civil evoluiu, porque ele corrigiu essa falha. O nosso Novo Cdigo Civil, ele fala, a todo tempo: das diferentes classes de bens; dos bens considerados em si mesmo; dos bens imveis; dos bens mveis; dos bens fungveis e consumveis; dos bens divisveis; dos bens singulares e coletivos; dos bens reciprocamente considerados! Ele utiliza sempre a expresso genrica bem. Ele no utiliza, como o faz o Cdigo de 1916, a expresso coisa , porque a expresso coisa restringe muito. interessante tambm observar, que h uma parte da doutrina que faz referncia a expresso coisa em um outro sentido. Existem autores que dizem exatamente o oposto. Falam que coisa o gnero e bem a espcie, fazendo referncia a coisa como sendo tudo aquilo que ns encontramos na natureza ou na sociedade. Ento, tudo 2

seria coisa!! e bem j teria uma conotao mais especfica, mais jurdica. Esse posicionamento doutrinrio, entretanto, no prevalece. At porque, quando esses doutrinadores se referem a expresso coisa, nesse sentido abrangente, esto utilizando a expresso no no sentido tcnico jurdico, como ns estamos fazendo, mas sim, no sentido do vernculo. De fato, tudo coisa, no sentido do vernculo! As vezes, referimo-nos at a algumas situaes como sendo uma coisa, no sentido pejorativo: ah, essa coisa!... s que essa expresso colocada a, no sentido do vernculo ou no sentido coloquial. Quando nos referimos a coisa para o direito, aqui, no nosso campo do direito civil, referimo- nos a coisa no sentido tcnico jurdico, como uma espcie de bem. Um bem corpreo jurdico, naturalmente, econmico, corpreo, material ou tangvel. Essa a idia propriamente de COISA que ns devemos observar, que ns devemos seguir! Com todo o respeito aos doutrinadores que se posicionam em sentido contrrio, em sentido diferente. Esses bens ou essas coisas esto sujeitos a uma classificao, sob diversos critrios. Ns classificamos os bens por motivos diversos, especialmente, porque, conforme a classificao, conforme a natureza dos bens, ns temos regras, princpios prprios a serem aplicados. Por exemplo, falamos em bens mveis e bens imveis, a classificao, talvez, a mais importante de todas. Por que fazemos essa classificao? Porque o regime jurdico dos bens mveis diferente do regime jurdico dos bens imveis. Ento, precisamos saber quais so os bens mveis e quais so, propriamente, os bens imveis. Por exemplo: Qual a Lei que rege a locao dos bens imveis urbanos? A Lei 8245/91. Qual a Lei que rege a locao dos bens mveis? O Cdigo Civil. Ento, ns temos que saber se o bem mvel ou se o bem imvel. Claro que essa distino, a princpio, simples, Mas existe uma importncia em se realizar essa distino. Assim como a situao dos bens mveis e imveis, isso se aplica em outros campos, por exemplo: apenas os bens imveis, de regra, podem ser hipotecados. Ao passo que os bens mveis so objeto de um direito real de penhor. Temos, assim, que saber, novamente, quais so os bens mveis e quais so os bens imveis, para aplicarmos um ou outro instituto. Os bens fungveis e infungveis tem uma importncia tambm, porque o bem fungvel objeto de um emprstimo chamado de mtuo, enquanto os bens infungveis so objeto de um emprstimo chamado de comodato. Ento, h uma importncia nessa classificao, ela no feita como um capricho acadmico, h uma importncia prtica e tcnica nesse sentido.

**CLASSIFICAO DOS BENS IMVEIS Os BENS IMVEIS so aqueles que no podem ser deslocados de um local para o outro sem que esse deslocamento cause um dano, uma destruio ou uma alterao em sua forma. Aquele bem que no pode ser levado, no pode ser deslocado de um lugar para o outro. Esses bens imveis esto sujeitos a uma classificao: -Bem Imvel por Natureza = o solo. O solo transmite a sua imobilidade a tudo que se liga a ele, mas, ele imvel por natureza. Um edifcio preso ao solo imvel em razo do solo; o subsolo, a coluna atmosfrica acima do solo so considerados imveis em razo do solo. Ento, o imvel por natureza o solo. -Bem Imvel por acesso = Acesso o fenmeno em virtude do qual um bem se liga ao outro de tal maneira que no mais podemos destac-lo, sem que isso cause uma alterao na sua forma ou uma destruio. Os imveis por acesso podem ser: Natural, Industrial e intelectual. Os imveis por acesso Natural so aqueles que se ligam ao solo, simplesmente, pela fora da natureza. Basta a fora da natureza. Ex. As rvores, os frutos pendentes so imveis por acesso natural. Vinculam-se ao solo pela fora da prpria natureza. Os imveis por acesso industrial so aqueles que se vinculam ao solo pela fora da indstria do homem. Ento, um prdio, um edifcio, um muro so considerados imveis por acesso industrial. Tem-se um aspecto interessante em relao a essa modalidade de imveis porque h quem se refira aos imveis por acesso industrial, como a casa, por exemplo, dizendo que, hoje em dia, no se poderia falar de uma forma to firme que uma casa um imvel. Por qu? Porque, na verdade, existem mtodos de construo que possibilitam a retirada da casa, transportando-a sob caminho, de um local para o outro, ou ento, construes que permitem a desmontagem da casa para que ela seja levada para outro local, ou outro terreno. Assim, por tais possibilidades, alguns autores acreditam que a casa no pode ser considerada um bem imvel. Parece que h um equvoco muito grande nessa colocao, porque na verdade, embora at haja essa possibilidade, o que importa e o que caracteriza, efetivamente, a casa a inteno de incorporao do bem. No com o animus de desloc-la para outro local, mas sim, com a vontade de criar aquele imvel, vinculandoo propriamente ao solo. A possibilidade de realizar esse deslocamento uma possibilidade que no interfere propriamente na natureza desse bem. Interessante que nesse aspecto, o Novo Cdigo Civil fala expressamente no art. 81. Nesses casos, 2

embora haja a possibilidade de deslocamento, o bem no perde efetivamente o carter de imvel e ainda, na verdade, ningum constri uma casa com o intuito de desloc-la. Imaginem uma pessoa que compra um terreno na cidade de Eunpolis e outro na cidade de Porto Seguro. Construiria a casa na cidade de Eunpolis e a levaria de caminho para a cidade de Porto Seguro!!! Isso no faz sentido, ningum faz isso!!!! O custo no razovel e no essa propriamente a inteno da construo de uma determinada casa. Embora haja a possibilidade de deslocamento, no h porque deixar de se considerar que a casa efetivamente seja um imvel. Portanto, esse posicionamento no prevalece, so poucos os doutrinadores que fazem referncia a essa hiptese ou a essa situao. Art. 81 do CC. No perdem o carter de imveis: IIIas edificaes que, separadas do solo, mas conservando a sua unidade, forem removidas para outro local; os materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele se reempregarem. Imveis por acesso Intelectual. So esses imveis que geram certa controvrsia, geram certo conflito. Existem autores que no do relevncia a essa classificao dos imveis por acesso intelectual. Alegam que esses imveis no tm importncia. Outros, simplesmente, fazem referncia a esses imveis, considerando-os como fruto de uma vontade irrelevante do proprietrio. Quais seriam esses imveis? Segundo alguns autores, seriam aqueles mveis que o proprietrio de um bem imvel deseja incorporar intelectualmente ao seu imvel. Ex. Uma televiso, um jogo de sof, um quadro na parede. O proprietrio simplesmente observa aquele determinado quadro ou aquele sof e deseja consider-lo como sendo imvel. Ento, isso o imvel por acesso intelectual porque ele assim deseja. Como se fosse, assim, um passe de mgica!! ele olhasse para o bem e esse bem se transformasse num imvel. Na verdade, no essa propriamente a inteno da lei, no essa propriamente a inteno da instituio do imvel por acesso intelectual. Na verdade, o imvel por acesso intelectual ele no surge como um mero capricho do proprietrio. Insurge, sim, por uma necessidade de se definir o regime jurdico a ser aplicado a um determinado imvel, quando esse imvel, por algum motivo, em um negcio jurdico, est vinculado a outro imvel. Ento, h uma importncia muito grande nesse instituto. Para que possamos fixar melhor vejamos: A hipoteca um direito real de garantia, que via de regra, incide apenas sobre os imveis, excepcionalmente, recai sobre os bens mveis. Se, por 2

exemplo, Jos obtm um determinado emprstimo em dinheiro. O mutuante, que seria uma agncia financeira, precisa de uma garantia e exige a apresentao dessa garantia em forma de imvel, ou seja, exige uma hipoteca do apartamento que Jos possui. A hipoteca, como vimos, um direito real de garantia, que via de regra, incide apenas sobre os imveis, excepcionalmente, recai sobre os bens mveis. Outro exemplo: o proprietrio de uma fazenda que deseja obter um financiamento para o desenvolvimento de alguma atividade rural. O banco responsvel por esse financiamento exige uma hipoteca e ele oferece a prpria fazenda a ttulo de hipoteca. Vai um funcionrio do banco, especialista nessa rea, fazer uma avaliao nessa Fazenda. Aps a avaliao, o funcionrio conclui que o valor da Fazenda no suficiente para cobrir o valor daquele emprstimo. Portanto, a fazenda no poderia servir de garantia. Diante disso, o proprietrio da fazenda, oferece alm da propriedade, todos os bens mveis que guarnecem a casa, que so quadros e mveis antigos de grande valor. Alm disso, tem 1000 cabeas de gado, 10.000 cabeas de caprino, algumas cabeas de eqino, tem trator, retro escavadeira, alm de outros maquinrios, servindo todos eles como garantia do emprstimo. Retorna, fazenda, o funcionrio do banco e fazendo nova avaliao de todos esses bens, conclui que, realmente, a fazenda com todos esses bens mencionados, alcana um o valor que pode servir de garantia. Ento, eles fazem uma hipoteca da Fazenda, incluindo todos os bens mveis que servem a fazenda. Como a hipoteca incide apenas sobre o bem imvel, nesse ato jurdico de constituio da hipoteca, aqueles bens mveis esto sendo imobilizados intelectualmente. De tal maneira que eles, em razo dessa imobilizao, podem submeter-se ao regime de um bem imvel. Ento, ele um imvel por acesso intelectual. Outro exemplo interessante que elucida bem essa questo est relacionado a locao. Como dissemos a pouco, a Lei que rege a locao dos imveis urbanos a Lei 8245/91 = Lei do Inquilinato. A locao dos imveis urbanos regida pela Lei do Inquilinato. E a locao dos bens mveis regida pelo Cdigo Civil. Alugando um apartamento, esse aluguel vai ser regido pela Lei do Inquilinato, a Lei 8245/91. Se eu for alugar uma televiso, essa locao vai ser regida pelo Cdigo Civil. E se for alugado o apartamento com televiso, geladeira, sof, freezer, microondas e outros bens mveis que guarnecem o apartamento? Uma locao de todos esses bens juntos? O que se far? Far uma vinculao de todos esses bens mveis ao bem imvel. Pergunta-se: Qual a Lei que vai reger essa locao? A Lei 8245/91. Vai reger a locao do apartamento e de todos os bens mveis que o guarnece. Todos estaro presos a esse determinado apartamento atravs daquele negcio jurdico. 2

Se, por exemplo, o locador desejar reaver apenas a televiso, em um determinado momento, e prope abatimento no preo do aluguel, o locatrio obrigado a entregar? Com certeza que no! Ele s ser obrigado a restituir aquela televiso na data em que ele restituir, efetivamente, o prprio apartamento. Se o locador quiser reaver a televiso, ele vai ter que pleitear todo o imvel, porque os bens esto vinculados. A no ser, claro, que o locatrio concorde. Fora isso, se o locatrio no quiser, a televiso e os demais bens imveis s sero restitudos no momento em que o locador puder obter a restituio do prprio apartamento, porque todos esses bens estaro regidos, a ttulo de locao, pela lei 8245/91, porque houve uma acesso intelectual. Agora, claro, que, se assim o desejar, o locador poder, no momento em que celebrar o contrato de locao, separar os bens, mencionando que h uma locao especfica relacionada ao apartamento e outra locao especfica relacionada aos bens imveis. Se fizer dessa maneira, aqueles bens imveis estaro regidos na locao pelo Cdigo Civil e o apartamento pela Lei 8245/91. Outro aspecto importante da acesso intelectual que ela s pode ocorrer quando o bem mvel serve ao bem imvel, quando ele se vincula ao bem imvel pela prpria serventia, seno no pode haver locao. Veja que isso importante em tema de interpretao da norma jurdica. Por qu? Observe o seguinte: quando digo a televiso, o sof, o aparelho de som, freezer, forno de microondas, geladeira, todos servem propriamente, ao lar. So o que chamamos de instrumento domus. Na verdade, se o bem mvel no estiver vinculado para essa serventia ao bem imvel, ele no pode ser considerado bem imvel por acesso intelectual. Imagine, por exemplo, que um sujeito celebra um contrato. Aluga um apartamento e o automvel. Ora, o automvel no est vinculado ao apartamento pela serventia. O automvel ele tem uma linha de autonomia em relao a esse aspecto. Ento ele no pode se enquadrar, propriamente, como um bem imvel que se transforma em um bem imvel por acesso intelectual. Nesse caso, ainda que tenha sido celebrado o contrato em um nico instrumento, ns teremos duas locaes distintas: a do apartamento como bem imvel e a do automvel como bem mvel, sendo regidas respectivamente pela Lei 8245/91, o apartamento, e pelo Cdigo Civil, o automvel. Observem a importncia da acesso intelectual. Observem, tambm, que alguns posicionamentos doutrinrios no tm relevncia em relao a esse aspecto, no sentido de dizer que o bem imvel por acesso intelectual aquele que, efetivamente, o sujeito deseja que seja considerado um imvel, por mero capricho de seu proprietrio. Na verdade, isso no tem aplicabilidade no mbito do direito. 2

- Bens Imveis por determinao legal . So aqueles bens considerados imveis por fora da lei. Esses imveis esto regidos no artigo 80 do NCC. Art. 80 do CC. Consideram-se imveis para os efeitos legais: IIIos direitos reais sobre imveis e as aes que os asseguram; o direito a sucesso aberta.

Os direitos reais que recaem sobre os imveis so tambm considerados imveis. O direito real de usufruto sobre um apartamento um imvel. O direito real de servido sempre um imvel, porque recai sempre sobre um bem imvel. Tanto verdade que esses direitos reais que recaem sobre os imveis somente podem ser constitudos atravs de escritura pblica. Exceto se tiverem um valor inferior ao valor legal. O direito a sucesso aberta, ou seja, os direitos hereditrios tambm so considerados imveis, por fora da lei. A lei expe expressamente nesse sentido. Ento, esses so os imveis a que nos referimos. Alm dos imveis, ns temos de outro lado, os BENS MVEIS= que so aqueles que podem ser deslocados de um lugar para o outro sem que isso cause a sua destruio. Ex: um automvel, uma cadeira, uma mesa, uma caneta, tudo isso so considerados bens mveis. Todos podem ser deslocados de um local para outro, sem que isso cause, efetivamente, um dano, um prejuzo, uma destruio ou uma alterao em sua forma. Os bens mveis eles so os mveis, propriamente ditos, e os semoventes. Os SEMOVENTES so aqueles bens mveis, que se locomovem por fora orgnica prpria. Na verdade so os animais. O cavalo, o cachorro, so considerados a, SEMOVENTES. Ainda os bens mveis podem ser: MVEIS POR NATUREZA, ou seja, esses que se deslocam, que so levados de um lugar para outro, ou podem ser, tambm, os bens mveis por determinao legal, por fora da lei. So os mencionados no art. 83 do CC. Art. 83 do CC. Consideram-se mveis para os efeitos legais: IIIIIIas energias que tenham valor econmico; os direitos reais sobre objetos mveis e as aes correspondentes; os direitos pessoais de carter patrimonial e respectivas aes.

(I-) Toda a energia, a energia eltrica, por exemplo, considerado um bem mvel por fora da lei. (II-) Agora, se de um lado os direitos reais que recaem sobre 2

bens imveis so imveis, os direitos reais que recaem sobre bens mveis so considerados mveis. Se eu tiver um usufruto sobre um bem mvel, esse usufruto ser considerado, tambm, um bem mvel. O direito real de usufruto sobre um carro: um bem mvel. O direito real de usufruto sobre um crdito um mvel. E ainda, (III) todos os direitos pessoais de carter patrimonial e respectivas aes so bens mveis. Quais so esses direitos pessoais de carter patrimonial? So os direitos de crdito. Assim, todos os direitos de crdito so considerados bens mveis para efeito da lei. Ainda que esses direitos de crdito estejam relacionados a um imvel, por exemplo, os direitos de crdito decorrentes de uma locao de um imvel, um bem mvel necessariamente. Todo direito de crdito se enquadra como bem mvel, bem como as respectivas aes. As aes que tutelam os direitos pessoais de carter patrimonial so consideradas bens mveis.

BENS FUNGVEIS
Bens Fungveis=> so aqueles bens podem ser substitudos por outro da mesma qualidade, quantidade e espcie. So os bens denominados bens genricos, que ns encontramos com muita facilidade na natureza e por tal razo podem ser substitudos. Ex: Uma caneta qualquer, uma mesa qualquer, um cavalo qualquer. O bem mais fungvel que existe o dinheiro. O dinheiro to fungvel que serve como unidade de troca; ele pode ser substitudo. Bens Infungveis=> so aqueles bens que no podem ser substitudos por outro da mesma qualidade, da mesma quantidade e espcie, porque so aqueles que guardam em si caractersticas que os tornam especficos, os tornam especiais. Por esse motivo no possvel que haja a sua substituio. Ex: Um garanho com caractersticas especficas que o torne um animal especial; Uma caneta rara, lapidada a mo por um arteso falecido; uma mesa com caractersticas especiais; um vinho raro. Art. 85 do CC. So fungveis os mveis que podem substituir-se por outros da mesma espcie, qualidade e quantidade. *Fungveis

Fisicamente Infungveis Juridicamente Os bens fungveis so, necessariamente, MVEIS. Todos os bens IMVEIS so infungveis. O simples fato de ser um imvel j gera a infungibilidade do bem. As coisas infungveis elas podem ser: FISICAMENTE INFUNGVEIS ou podem ser JURIDICAMENTE INFUNGVEIS. As coisas Fisicamente infungveis, tambm chamadas materialmente infungveis, so essas a que ns nos referimos ainda a pouco. Ela fisicamente infungvel porque pela sua prpria natureza ela no pode ser substituda, por outra da mesma qualidade, quantidade e espcie. Agora as coisas juridicamente infungveis so aquelas que por sua natureza so fungveis; pela sua prpria natureza, pela sua prpria essncia elas so fungveis. Mas, em razo da vontade das partes ela passou a ser considerada juridicamente infungvel, porque ela foi tratada como uma coisa infungvel. Imaginem uma simples caneta, que uma coisa fisicamente fungvel, ela pode ser encontrada com facilidade no mercado, no comrcio. Se eu pego essa caneta emprestada de uma outra pessoa, que me diz que me empresta a caneta, mas eu terei que devolver uma outra caneta, igualzinha quela que est me emprestando, nova. Aqui estamos celebrando um contrato denominado Contrato de Mtuo, que o contrato de emprstimo de coisa fungvel. Eu terei que restituir outra caneta, porm com a mesma marca, a mesma cor, igualzinha a anterior. Diferentemente seria, se uma pessoa chega para mim e fala: vou lhe emprestar essa caneta, que embora seja muito comum e fcil de ser encontrada, eu ganhei essa caneta de quem eu estimo muito e que no mais a encontrarei, essa caneta tem um valor sentimental muito grande para mim. Eu gostaria que voc usasse, mas me restitusse exatamente essa caneta, porque ela tem importncia para mim. Embora ela no tenha o valor econmico alto, ele tem a importncia de um valor sentimental! No ter problema algum, pois devolverei a mesma caneta. Neste caso, no estamos celebrando um contrato de mtuo, mas sim, um contrato de Comodato, que o emprstimo de coisa infungvel. Nesse caso a caneta se tornou uma coisa infungvel por vontade das partes. Outro exemplo: Locao. No contrato de Locao, o bem, o objeto do contrato , necessariamente, um bem infungvel. caracterstica do contrato de locao. Se eu alugar um carro, ainda que fisicamente seja fungvel, no contrato de locao estar sendo tratada como um bem 3

infungvel. E o locatrio, ao trmino do contrato, ser obrigado a me restituir o mesmo carro que lhe foi alugado. Embora seja fisicamente fungvel, o carro est sendo tratado como juridicamente infungvel. Portanto, os bens podem ser infungveis fisicamente ou materialmente, e podem ser infungveis juridicamente, quando, pela vontade das partes demonstra-se essa infungibilidade jurdica.

BENS CONSUMVEIS E INCONSUMVEIS

Art. 86 do CC. So consumveis os bens mveis cujo uso importa destruio imediata da prpria substncia, sendo tambm considerados tais os destinados alienao. BENS CONSUMVEIS=> so aqueles bens cuja utilizao implica na sua destruio. Ex: bebida, alimento, combustvel, lenha. A roupa no um bem consumvel, pois, mesmo no a usando posteriormente, ela no se destri, no se acaba. BENS INCONSUMVEIS=> so aquelas cuja utilizao no resulta em sua destruio. Ex: o relgio, a roupa, o automvel. A deteriorao com o tempo nada tem a ver com a consumibilidade. Fisicamente *Bens Consumveis Juridicamente *Inconsumveis Os bens consumveis esto sujeitos a uma diviso: BENS CONSUMVEIS FISICAMENTE e BENS CONSUMVEIS JURIDICAMENTE. Os bens fisicamente consumveis so aqueles cuja utilizao resulta na sua destruio, conforme mencionado anteriormente. J os bens Juridicamente Consumveis so aqueles bens que se destinam a alienao. Ex: o livro uma coisa inconsumvel. Ns podemos ler o livro diversas vezes e isso no vai resultar na sua destruio. Agora, um livro para o livreiro uma coisa consumvel, porque a destinao do livro para o livreiro a sua alienao. Quando

ele usa o livro para o fim a que ele se destina para ele, ou seja, a alienao, o livro se perde para ele; se perde no fisicamente, mas, juridicamente. O mesmo se diz em relao ao dinheiro. Quando utilizamos o dinheiro, ele, infelizmente, se perde para ns. Ele se perde fisicamente? No, ele se perde juridicamente. Ele no se destri, ele se perde juridicamente.

BENS DIVISVEIS E BENS INDIVISVEIS

A divisibilidade dos bens, para o direito, ela apreciada sob o ponto de vista econmico. No se confunde com a divisibilidade ou indivisibilidade na fsica. Na fsica, como sabemos, tudo divisvel, tudo susceptvel de uma diviso, de uma partio, de um fracionamento. Mas isso no importa para o direito. Podemos dizer que DIVISVEIS, para o direito, so aqueles bens que podem ser partidos, que podem ser fracionados, sem que isso cause a sua destruio. E de tal maneira que cada parte resultante desse fracionamento guarde em si um valor proporcional ao todo. Ex: uma barra de ouro divisvel. Ns podemos fracionar essa barra de ouro e cada parte resultante vai guardar em si um valor proporcional ao todo. Mas, esse fracionamento no vai causar a destruio da barra de ouro. Ento, se a barra valia R$ 5.000,00 (cinco mil reais) se partirmos ao meio, cada parte ir valer R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais). Isso no vai resultar na destruio do bem. Um terreno uma coisa divisvel. O dinheiro uma coisa divisvel. Podemos pegar R$ 10.000,00 (dez mil reais) e dividir em dez parcelas de R$ 1000,00. BENS INDIVISVEIS=> so bens insuscetveis de fracionamento. So aqueles que no podemos fracionar. Ex. A caneta uma coisa indivisvel, se eu a cortar estarei destruindo-a. Uma mesa, um automvel. Os bens Indivisveis podem ser: FISICAMENTE INDIVISVEIS e JURIDICAMENTE INDIVISVEIS. Fisicamente Bens Indivisveis Juridicamente

Bens Fisicamente indivisveis => so aqueles que no podemos fracionar. Ex: mesa, cadeira, carro, copo, caneta, etc. Bens Juridicamente Indivisveis => so aquelas cujo fracionamento no possvel em virtude da vontade das partes ou da prpria lei. Ex: Um crdito ele divisvel. Se temos um crdito de R$1000,00 , poderemos fracion-lo em dez parcelas de R$100,00. Mas, por outro lado, podemos convencionar a indivisibilidade desse crdito, estabelecendo junto ao meu devedor, que o pagamento dever ser efetuado em uma nica parcela, em uma nica vez. Nesse momento, estaremos estabelecendo uma indivisibilidade jurdica, por fora da vontade das partes. Da mesma forma: imaginem um terreno. O terreno divisvel, pois ns podemos fracion-lo e cada parte vai resultar em um valor proporcional ao todo. Ele no perde o seu valor, nem se destri em razo da partio. Agora, se esse terreno tiver dimenses to pequenas que no permitam o fracionamento, de tal maneira que o fracionamento resultaria no surgimento de lotes com dimenses inferiores aquelas permitidas pela Lei Municipal, torna-se invivel o fracionamento no terreno. Por exemplo: existem Leis Municipais que estabelecem que o lote mnimo deve ter dez metros de frente, por doze metros de fundo. um terreno muito pequeno, um terreno de 120 m. Ento se a lei estabelece que o terreno tem que ter, no mnimo, essas dimenses, esse terreno com essas dimenses juridicamente indivisvel, voc no pode fracionar, porque ele j chegou ao tamanho mnimo autorizado pela Lei municipal. Ento, temos a uma indivisibilidade. No uma indivisibilidade fsica, mas uma indivisibilidade jurdica. H uma importncia muito grande nessa classificao das coisas em Bens Divisveis e Indivisveis. Em matria de Condomnio, por exemplo, ela de grande importncia. O Condomnio de uma coisa divisvel, de um bem divisvel, no causa qualquer problema, porque pode-se fracionar e entregar a cada condmino a parte que lhe cabe. Agora, quando o condomnio recai sobre um bem indivisvel, a possibilidade de fracionamento pode gerar conflitos srios entre os condminos. Por isso o condomnio de bens indivisveis tem uma regulamentao prpria. O mesmo se fala, l no Direito das Obrigaes: Obrigaes Divisveis e Obrigaes Indivisveis. Essa modalidade de Obrigao tem uma regulamentao prpria, conforme a sua natureza em divisvel ou indivisvel.

BENS SINGULARES E COLETIVOS; SIMPLES E COMPOSTOS

Os BENS SIMPLES so aqueles bens formados por um todo orgnico, ou um todo homogneo. Ex: Uma esttua de mrmore, uma esttua de bronze, um animal. Os BENS COMPOSTOS so aqueles formados pela unio mecnica de vrias coisas simples. Ex: um edifcio, um automvel. Esses bens, tanto os simples como os compostos, podem ser: SINGULARES OU COLETIVOS. Os bens SINGULARES so aqueles considerados em sua individualidade, so considerados isoladamente. Os bens COLETIVOS so aqueles considerados ao lado de outros da mesma natureza. Ex. Um livro um bem singular. Uma biblioteca um bem coletivo. Um navio um bem singular, uma frota de navios um bem coletivo. Uma vaca um bem singular. Um rebanho um bem coletivo. uma outra classificao que o nosso Cdigo estabelece nos artigos 89 at 91.

BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS

At o momento, falamos dos BENS CONSIDERADOS EM SI MESMO. Agora iremos falar dos BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS. Porque so considerados RECIPROCAMENTE? Porque so considerados uns em relao aos outros. So esses os BENS PRINCIPAIS e os BENS ACESSRIOS. BENS PRINCIPAIS => So aqueles bens que tem autonomia em sua existncia. So aqueles bens que existem por si mesmo. No dependem de qualquer outro bem para a sua existncia. Eles tm uma existncia prpria, autnoma, independente. BENS ACESSRIOS=> So aqueles bens que existem em relao de dependncia para com o bem principal. Eles s existem, porque existe um bem principal ao qual ele se vincula.

Art. 92 do CC. Principal o bem que existe sobre si, abstrata ou concretamente; acessrio, aquele cuja existncia supe a do principal. O carro uma coisa principal. O motor do carro uma coisa acessria. A casa uma coisa principal, o telhado da casa, a porta, o assoalho so bens acessrios. Esses bens, principais e acessrios, so submetidos a um regime ou a um princpio, uma mxima, que dispe o seguinte: Acessorium Sequitur Principale= o acessrio segue o principal. O bem acessrio segue o principal. Essa e a idia, o princpio, a regra que se aplicaem relao a essa classificao. O que significa dizer que o que acontece com o bem principal, acontece, tambm, com o bem acessrio. Por exemplo: quando celebramos um contrato de compra e venda de um automvel. Quando compramos um automvel, partimos da idia de que esse automvel vem com rodas, pneus, motor, caixa de marcha, que so bens acessrios que compem , propriamente, o principal, em razo, basicamente, desse princpio. Quer dizer que no se pode comprar um automvel sem o motor? Claro que pode. Voc pode comprar um automvel sem motor, como vc pode vender um automvel sem motor. Mas, ter que fazer a ressalva de que est vendendo o automvel sem motor. Outro exemplo: quando alugamos uma casa, partimos do princpio de que a casa tem telhado, que tem portas, que est em condies de ser habitada, porque o acessrio segue o principal. No h necessidade de se colocar no instrumento do contrato de locao, uma casa com telhado, parede, porta, banheiro, etc. etc. etc! No, parte-se da idia de que essa casa j tenha os acessrios. Eu posso alugar uma casa sem telhado? Posso, posso, inclusive, inserir no contrato de locao que a colocao do telhado pelo locatrio ser parte do pagamento do aluguel. Posso, mas tem que se fazer a ressalva. Porque que tem que se fazer a ressalva? Porque, a princpio, aplica-se a regra, a de que os acessrios seguem o principal. Um outro aspecto interessante que se ns realizamos melhorias numa coisa principal, essas melhorias aderem a coisa principal. Ento, se eu tenho um automvel, que no me pertence, e fao melhorias nesse automvel, o proprietrio desse automvel adquire a propriedade dessas melhorias. Eu posso at exigir uma indenizao por essas melhorias, mas, Acessorium Sequitur Principale, ou seja, o acessrio segue o principal. As melhorias feitas aderem a coisa principal e a seguem, j que ela pertence aquela pessoa, as melhorias, tambm, devero pertencer aquela determinada pessoa. Existem determinadas coisas acessrias, (determinados bens acessrios) que merecem um tratamento, uma regulamentao jurdica especfica. Quais seriam 3

propriamente esses bens acessrios? Seriam as BENFEITORIAS, os FRUTOS e os PRODUTOS. As BENFEITORIAS so os melhoramentos feitos em relao a coisa. Todo o melhoramento feito em relao ao bem, a coisa, reconhecido como Benfeitoria. Essas benfeitorias podem ser: Necessrias, teis e volupturias. As Benfeitorias NECESSRIAS so aquelas benfeitorias indispensveis a conservao do bem. Ex: Existe um automvel que est com a lataria toda comprometida, est com o motor ruim, a caixa de marcha comprometida. Se eu pego esse automvel, reformo a lataria, passo uma pintura, pego o motor e concerto, fao uma retfica, troco a caixa de marcha, enfim, deixo esse carro em timas condies. O que eu fiz foram benfeitorias necessrias, indispensveis a conservao do veculo, do bem. Outro exemplo: Joo tem uma casa que est com o assoalho todo comprometido pelo cupim, o telhado quando chove parece que est chovendo dentro da casa, pois est cheio de goteiras, as instalaes, hidrulica e eltrica, esto pssimas. Joo, ento, conserta tudo, reforma a casa. O que ele fez foram benfeitorias necessrias. As Benfeitorias TEIS so aquelas benfeitorias que aumentam a utilidade do bem. Tornam aquele bem mais til. Elas no so necessrias, no so indispensveis a conservao do bem, mas elas tornam o bem mais til. Ex: Eu tenho um carro que no possui o sistema 4X4, no tem trao nas quatro rodas. A eu instalo essa trao, fazendo com que esse automvel possa andar em uma estrada mais difcil, menos conservada. Nesse caso eu instalei uma benfeitoria til, que foi a trao 4X4. As Benfeitorias VOLUPTURIAS so aquelas benfeitorias de mero deleite, so aquelas benfeitorias que tornam o uso da coisa, o uso do bem, mais agradvel. Vo embelezar o bem, vo tornar mais agradvel a utilizao desse bem. Ex: Eu tenho um automvel e coloco um ar refrigerado nele. Embora muita gente, que mora em lugar de clima quente, ache que colocar ar condicionado seria uma benfeitoria necessria, tratase de uma benfeitoria volupturia. Instalar o som no carro, fazer uma pintura mais bonita na casa, seriam benfeitorias volupturias, benfeitorias de mero deleite. A natureza volupturia da benfeitoria no est relacionada ao valor em si da benfeitoria. Uma piscina numa casa, por exemplo, embora seja uma benfeitoria cara, continua sendo uma benfeitoria volupturia. Alm das benfeitorias, temos tambm os frutos. FRUTO tudo aquilo que a coisa produz periodicamente e que ns podemos destacar sem causar destruio a coisa

principal. Os frutos podem ser classificados sob dois critrios diferentes: Quanto a NATUREZA e Quanto ao ESTADO. Quanto a NATUREZA os frutos podem ser: NATURAIS, INDUSTRIAIS e CIVIS. Os FRUTOS NATURAIS so aqueles frutos produzidos pela prpria natureza. Ex: as frutas, o leite da vaca, da cabra, as crias dos animais so tidos como frutos naturais, pois a prpria natureza produz. Os FRUTOS INDUSTRIAIS tambm so produzidos pela natureza, s que so frutos que dependem da indstria do homem para a sua modificao, para a sua utilizao. Ex: a l um fruto industrial, pois vem da natureza, mas depende de uma transformao feita pelo homem para a sua utilizao. A borracha um fruto industrial, vem da natureza, mas depende de uma transformao feita pelo homem para a sua utilizao. Por fim, os FRUTOS CIVIS so os rendimentos que a coisa produz, periodicamente. Eventualmente, a coisa pode produzir rendimentos. Exemplo clssico: os aluguis. Os dividendos de um lote de aes tambm so frutos civis. Quanto ao ESTADO os frutos podem ser classificados como FRUTOS PENDENTES, que so aqueles frutos que ainda se encontram vinculado a coisa principal. Ex: a fruta que ainda no foi destacada, a cria do animal que ainda no nasceu so chamados frutos pendentes; FRUTOS PERCEBIDOS que so os frutos, esses sim, j destacados; os FRUTOS CONSUMIDOS que so aqueles frutos destacados e que se perderam pelo consumo; os FRUTOS ESTANTES que so aqueles frutos que se encontram armazenados, foram concebidos e que foram guardados, armazenados e os FRUTOS PERCIPIENDOS que so aqueles frutos que j deveriam ter sido destacados, aqueles que, na verdade, j passou a hora de serem destacados, so estes chamados percipiendos. Alm dos Frutos ns temos, por fim, os chamados PRODUTOS. Qual a diferena entre fruto e produto? A diferena que o fruto produzido periodicamente e uma vez destacado no causa uma destruio na coisa principal. J o produto, no. Ele no produzido periodicamente. E o ato de destacar o produto resulta numa destruio da coisa principal. Ex: o barro de uma barreira; as pedras de uma pedreira so denominados produtos, porque no so produzidos periodicamente e o ato de destaclos provoca , propriamente, a destruio da coisa principal. Da a diferena entre Produtos e Frutos. Os Bens Reciprocamente considerados ento previstos a partir no art. 92 do CC. O art. 96 trata, expressamente, das benfeitorias. 3

Art. 96 do CC. As benfeitorias podem ser volupturias, teis ou necessrias. Art. 93 do CC. So pertenas os bens que, no constituindo partes integrantes, se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro. As pertenas, na verdade, no integram a coisa principal, embora se destinem a utilizao, ao aformoseamento, ao servio, ao uso da coisa principal, o que os Romanos chamavam de Instrumento Domus e Ornamento Domus. So, por exemplo, a geladeira, a televiso, o jogo de sof, o aspirador de p, a vassoura, so instrumentos Domus ou o quadro na parede, Ornamento Domus. Essas pertenas no esto inseridas, necessariamente, nos contratos ou negcios jurdicos relacionados a coisa principal. A no ser que no prprio contrato elas sejam includas por vontade das partes. Art. 94 do CC. Os negcios jurdicos que dizem respeito ao bem principal no abrangem as pertenas, salvo se o contrrio resultar da lei, da manifestao de vontade, ou das circunstncias do caso. De regra, as pertenas no esto inseridas na relao contratual pertinente as coisas principais. Outro aspecto importante est na matria de Posse. O possuidor de boa f ele tem que ser indenizado pelas benfeitorias teis e necessrias que tiver feito na coisa principal. E ainda tem o direito de levantar as benfeitorias volupturias, caso o proprietrio reivindicante no queira indeniz-las. Claro que s poder levant-las desde que isso no cause um dano a coisa principal. E ainda, o possuidor de m f ter o direito de ser indenizado pelas benfeitorias necessrias que tenha feito no bem, para evitar que haja um enriquecimento sem causa. O Possuidor de boa f poder reter a coisa principal at que as benfeitorias sejam indenizadas. J esse direito o possuidor de m f no tem. O possuidor de boa f tem ainda o direito de perceber os frutos, enquanto estiver de boa f. Os frutos percebidos durante a boa f, pertencem, propriamente, ao possuidor de boa f.Os frutos percebidos durante a m f, estes devem ser indenizados ao proprietrio reivindicante.

Principais Bens Benfeitorias Acessrios Necessrias teis Volupturias Naturais Quanto a natureza Industriais Frutos Civis

Pendentes Quanto ao Estado Percebidos Consumidos Estantes Percipiendos

Produtos

DOS BENS PBLICOS

Quanto aos bens, temos ainda a classificao em: BENS PBLICOS e BENS PARTICULARES. Essa classificao consta no captulo III. Art. 98 do CC. So pblicos os bens do domnio nacional pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico interno; todos os outros so particulares, seja qual for a pessoa a que pertencerem. Na verdade, os bens pblicos podem se classificar em: BENS PBLICOS DE USO COMUM; BENS PBLICOS DE USO ESPECIAL e BENS PBLICO DOMINICAIS. Os Bens Pblicos de Uso Comum so os bens pblicos de uso comum do povo. Ex: praas, ruas, praias. O povo pode usar tranquilamente, pois se destinam ao uso comum. Os Bens Pblicos de Uso especial so aqueles de uso especfico do Poder Pblico. Ex: o prdio do Frum, o prdio da Assemblia Legislativa. E os Bens Pblicos Dominicais so todos aqueles que no so nem de uso comum, nem de uso especial. Eles so colocados a ttulo de excluso. Todos que no so de uso comum ou de uso especial, so dominicais. So bens pblicos que no tem uma vinculao especfica nem de uso comum, nem de uso especial; so terras sem destinao pblica especfica. Exemplos: terras devolutas, prdios desativados, bens mveis inservveis etc. Art. 99 do CC. So bens pblicos: IIIos de uso comum do povo, tais como rios, mares, estradas, ruas e praas; os de uso especial, tais como edifcios ou terrenos destinados a servio ou estabelecimento da administrao federal, estadual, territorial ou municipal, inclusive os de suas autarquias. IIIOs dominicais, que constituem o patrimnio das pessoas jurdicas de direito pblico, como objeto de direito pessoal, ou real, de cada uma dessas entidades. Esses so considerados os Bens Pblicos. Todos os demais so considerados Bens Particulares.

Os BENS PARTICULARES so aqueles que no so pblicos. Ento a anlise do que seria bem particular tambm colocada em funo da excluso: Particulares so todos os bens que no so bens pblicos. Art. 100 do CC. Os bens pblicos de uso comum do povo e os de uso especial so inalienveis, enquanto conservarem a sua qualificao, na forma que a lei determinar. Art 101 do CC. Os bens pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias da lei. Observa-se que h uma possibilidade de alienao dos bens pblicos dominicais e h uma impossibilidade de alienao dos bens pblicos de uso comum e de uso especial. Estes somente podero ser alienados quando deixarem de ser considerados por fora de lei. Importante: os bens pblicos de uso comum e os bens pblicos de uso especial so insuscetveis de posse.Se o sujeito exercer um poder sobre o bem pblico de uso comum, esse poder no caracteriza uma posse, caracteriza uma mera deteno. Ento, se um sujeito vai em praa pblica, ou na praia, ou em um terreno pblico de uso comum e constri uma pequena casa e se estabelece ali para morar, ele no est possuindo o bem, ele um mero detentor. O que implica dizer que ele no tem a proteo possessria. Ele no tem direito as aes possessrias, aos interditos possessrios. Ele no tem, enfim, a tutela possessria. O mesmo se fala em relao aos bens pblicos de uso especial. Imaginem, por exemplo, que um vereador que no tenha sido reeleito, deseje permanecer no seu gabinete alegando que ele possuidor do gabinete e que somente sair daquele lugar mediante uma ao de Reintegrao de Posse. Na verdade, ele no pode fazer isso. O Estado no precisa propor uma ao de reintegrao de posse, porque, na verdade, ele no possuidor, ele um mero detentor. Afinal de contas, trata-se de um bem pblico de uso especial, insuscetvel de posse. O mesmo se fala em relao a outros bens pblicos especiais, por exemplo, o prdio da prefeitura, do Frum, ningum possuidor, mas sim, mero detentor.O nico possuidor desses bens o prprio estado. O prprio Poder Pblico. Agora, os bens pblicos dominicais, esses sim, podem ser objeto de posse. Esses bens podem ser, efetivamente, possudos. Eles so suscetveis de posse. Mas, eles no podem ser usucapidos. Eles no podem ser objeto de usucapio. 4

Art. 102 do CC. Os bens pblicos no esto sujeitos a usucapio. Alis, esse preceito legal, do art.102 do CC, j consta da Constituio Federal, ela j menciona que os bens pblicos no podem ser adquiridos atravs de usucapio. Eles so insuscetveis de usucapio. Art. 103 do CC. O uso comum dos bens pblicos pode ser gratuito ou retribudo, conforme for estabelecido legalmente pela entidade a cuja administrao pertencerem. Quando se fala que o bem pblico um bem pblico de uso comum, esse uso comum, normalmente, gratuito. Ex: nas ruas, nas praas, etc. Mas, nada impede que se cobre uma taxa para a utilizao ou visitao desses determinados bens.A, se a lei assim exigir, esses bens pblicos no deixaro de ser bens pblicos de uso comum, porm sero bens pblicos de uso comum que podem ser utilizados mediante retribuio, conforme dispe o art. 103 do NCC. Um outro tema que seria abordado, mas que o Novo Cdigo Civil modificou, o relacionado ao BEM DE FAMLIA. O Bem de Famlia que era tratado e regulamentado no art. 70 do Cdigo de 1916, agora regulamentado na parte relativa ao Direito de Famlia, por razes obvias. Alis, mandou muito bem o nosso legislador ao retirar os preceitos pertinentes do Bem de Famlia, da Parte Geral do Cdigo Civil, levando para a Parte relativa ao Direito de Famlia. De uso comum Bens Pblico De uso especial Dominicais