C.N Com., Sala B Fecha:11/06/2004 Partes: Club de Campo San Diego S.A. v. Roa, Nicanor W. Publicado:SJA 10/11/2004. JA 2004-IV-160.

DICTAMEN DE LA FISCAL GENERAL SUBROGANTE.- Considerando: A fs. 101/104, el juez del Juzgado n. 9 se declar incompetente para entender en autos por considerar que es el fuero civil el que debe intervenir. Tal decisin fue apelada por el fiscal de primera instancia a fs. 104 vta. por lo que corresponde a esta Fiscala de Cmara expresar agravios. Del escrito de inicio, a cuyos trminos debe estarse a los efectos de la determinacin de la competencia, surge que el actor Club de Campo San Diego S.A. interpuso demanda tendiente al cobro de una suma de dinero contra Nicanor W. Roa, en calidad de accionista de la antes citada sociedad, en concepto de impuestos municipales, plus de seguridad, energa elctrica, cuota accionista, residencial, adicional de seguridad externa, cuotas extraordinarias y dems obligaciones a las que, a estar a los dichos de la actora, se encuentran comprometidos en virtud de su estatuto. Las razones expuestas por el juez, con las que coincido, me conducen a desistir del recurso interpuesto a fs. 104 vta. En efecto, por sobre las razones derivadas del carcter comercial del sujeto actor sociedad annima, art. 1 ley 19550, art. 8 inc. 6 CCom. prevalecen en el caso las que se derivan de la naturaleza o la ndole de las obligaciones cuyo cumplimiento reclama la accionante. Se trata de deudas de origen impositivo y de otras que son anlogas a las del rgimen de propiedad horizontal. Comparto, asimismo, la consideracin del magistrado de primera instancia en el sentido de que no todos los actos de las sociedades contempladas en el art. 3 LS. revisten carcter comercial y que, en la especie, los actos con cuya base se demanda no tienen ese carcter (conf. "Los Lagartos Country Club S.A. v. Montanaro, Fernando C. y otro s/ordinario", dictamen 92145, 21/11/2003; "Los Lagartos Country Club S.A. v. Della Pia Morano, Gustavo O. y otros s/ordinario", dictamen 95284, 14/7/2003). En consecuencia, desisto del recurso interpuesto por el fiscal de primera instancia de fs. 104 vta.- Alejandra Gils Carb. 2 INSTANCIA.- Buenos Aires, junio 11 de 2004.- Considerando: I. Considerando el desistimiento formulado por la fiscal de Cmara, el que se tiene presente, resta decidir nicamente respecto de la inhibicin para entender en estas actuaciones formulada por el a quo en su resolucin de fs. 101/4. II. Viene sosteniendo esta sala que los pronunciamientos relativos a la competencia de un tribunal, deben guardar directa relacin con el marco determinado por las partes, pues son ellas las que delimitan el thema decidendi. En el sub lite se trata del cobro de cierta suma dineraria, devengada por la falta de pago de cuota accionista, cuota social, expensas, servicio mdico, fondo de obras y equipamiento, impuesto sobre bienes personales, mantenimiento de red vial y corte de pasto; todas ellas obligaciones del demandado en la sociedad actora en su calidad de propietario de dos lotes de terreno. Se invoca que el demandado reviste el carcter de accionista de la actora, por as haberlo aceptado al adquirir su propiedad en el Club de Campo San Diego S.A., cuyo estatuto determina que cada propietario es tambin socio de la actora y obliga a cada uno de ellos al pago de la cuota que deba abonarse en tal carcter y las que correspondan para atender al pago de los servicios y mantenimiento de la fraccin correspondiente a sus lotes. III. La demanda entablada por la actora, con sustento en el estatuto por el que se rige, es de ndole mercantil y de competencia de la jurisdiccin en lo comercial. Ello por cuanto la actividad desarrollada por quien acciona est organizada como empresa, bajo la forma de sociedad annima -tipo legal cuya adopcin consagra su comercialidad aun con prescindencia del objeto de explotacin-, mxime considerndose que la deuda se reclama a un propietario que reviste el carcter de accionista de la misma (en igual sentido, C. Nac. Com., sala D, "Country Ranch S.A. v. Carchak, Mario" , del 21/7/1995; C. Nac. Com., sala E, "Country Ranch S.A. v. Pollalrsky, Ricardo s/ejecutivo" , del 10/5/1994). Tiene dicho esta sala que si bien se reclaman deudas en concepto de expensas, ello no obsta a lo decidido, en tanto las mismas se generaron por los gastos necesarios para el mantenimiento y conservacin de las partes comunes de un club de campo, que en su forma de sociedad annima se constituy para lograr la satisfaccin de los fines buscados por sus integrantes, a quienes la Ley de Sociedades impone una colaboracin activa y jurdicamente igualitaria que debe mantenerse a lo largo de toda la vida del ente para posibilitar el cumplimiento de los fines para los cuales la sociedad se constituy (C. Nac. Com., esta sala, "Club de Campo San Diego S.A. v. Varone, Claudio A. s/ordinario" , del 29/5/2003). En consecuencia y oda la agente fiscal, para entender el tema del que se trata, resulta competente la justicia comercial. IV. Notifquese a la agente fiscal en su despacho y posteriormente remtanse las actuaciones a la primera instancia a efectos de que el a quo disponga lo pertinente para la prosecucin del trmite. Devulvase encomendndole al a quo las notificaciones.- Mara L. Gmez Alonso de Daz Cordero.- Ana I. Piaggi. Por su voto: Enrique M. Butty. VOTO DEL DR. BUTTY.- Considerando: Las reglas atributivas de competencia por razn de la materia tienden fundamentalmente a asegurar la administracin de justicia y se basan, por tanto, en consideraciones de inters general, responden a necesidades de orden pblico y no son disponibles para las partes, siendo irrelevante entonces el desistimiento del recurso por parte de la fiscal de Cmara subrogante. Consecuentemente y por idnticos fundamentos a los desarrollados supra, se decide que para entender en el tema de que se trata es competente la justicia comercial.