I.

RESOLUCISIN Y RESCICIN CONTRACTUAL

I.1. Concepto de Resolucin. I.2. Modos de Resolucin de los Contratos I.3. Diferencias entre la Resolucin y la Rescisin. I. Resolucin Judicial II. Resolucin Extrajudicial.- Puede ser invocada bajo dos supuestos: I.4. Naturaleza o Fundamento de la Resolucin. I.5. Principios de la Resolucin.

II. Derivaciones de los contratos con prestaciones reciprocas 1. Contratos con prestaciones reciprocas 1.1. 1.2. 1.3. Naturaleza jurdica La reciprocidad de las prestaciones El sinalagma gentico y sinalagma funcional

2. Excepcin de incumplimiento 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. Concepto de excepcin de incumplimiento Naturaleza jurdica Fundamentos de la excepcin de incumplimiento Requisitos para que proceda la excepcin de incumplimiento Efectos de la excepcin Extincin de la excepcin

3. Excepcin de la caducidad de plazo 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. Naturaleza jurdica Fundamento de la suspensin de la prestacin Funcionamiento de la excepcin Manera de plantear la suspensin Renuncia a la excepcin

INTRODUCCIN El contrato es la manifestacin ms importante del acto jurdico patrimonial. La satisfaccin de nuestras mltiples necesidades, como alimentacin, vestido, vivienda, educacin, salud, recreacin, etctera, solamente es posible mediante el contrato. En el mundo moderno es imposible nuestra existencia sin contratar. La rescisin y la resolucin son dos formas de ineficacia funcional del contrato. Se rescinde o se resuelve un contrato que existe vlidamente El tema de la Resolucin contractual, constituye una de las figuras ms importantes del Derecho Civil Patrimonial, por su enorme trascendencia. Ha sido frecuente confundir la Resolucin contractual con la Rescisin, pues con el Cdigo Civil de 1936 no exista una norma que la definiese. Tanto el artculo 1370, 1371 y 1372 fueron introducidos por la Comisin Revisora, a mrito de una ponencia presentada por el Dr. Manuel De la Puente y Lavalle. A lo largo del presente trabajo de investigacin tratar de dar algunos alcances sobre la figura de la Resolucin Contractual.

I. RESOLUCSIN Y RESCICIN CONTRACTUAL 1. La Resolucin Contractual. I.1. Concepto

Nuestro Cdigo Civil nos seala que la Resolucin deja sin efecto un contrato vlido por causal

sobreviniente a su celebracin. Por lo que en la Resolucin, la relacin contractual nace qumicamente pura, y es slo despus que se presenta acontecimientos que determinan 1a prdida de su eficacia. MESSINEO sostiene que la Resolucin pone fin al contrato pero ella importe implcitamente, que pone fin tambin la relacin obligacional nacida por ese contrato. Slo que la resolucin suele ser referida lgicamente al contrato, y porque ste no ha sido ejecutado o porque es de ejecucin continuada. No es concebible la resolucin de un contrato ya ejecutado o de la parte ya ejecutad del mismo. Siguiendo a MESSINEO ste nos sea la que varias son las razones por las que un contrato puede resolverse: ya se porque interviene la voluntad conocer dante de las partes o bien se tiene un incumplimiento voluntario o involuntario (por imposibilidad sobreviviente de la prestacin) o bien exige una dificultad de cumplimiento a causa de una excesiva. A su vez DE LA PUENTE Y LAVALLE no da un concepto de Resolucin sealan do que son tres los elementos necesarios para que proceda la Resolucin del contrato:

Que se trate de un contrato vlido. Que la causal que motiva la Resolucin del Contrato sea sobreviniente a la celebracin del

contrato. Que deje sin efecto la relacin jurdica patrimonial, convirtindola e ineficaz, de manera que no exista entre las partes el deber de cumplir las obligaciones que la constituyen ni, consecuentemente ejecutar las respectivas prestaciones. Ejemplo. Contrato de Arrendamiento, la resolucin determinar que el arrendador deje de estar obligado a ceder el uso del bien al arrendatario y ste deje de estar obligado a pagar la renta al arrendador.

I.2. Caractersticas de la Resolucin Contractual. Las causales de Resolucin se presentan con posterioridad a la celebracin del contrato. Las causales de Resolucin se fundamenta en el incumplimiento de la obligacin.
(Artculo 1428) Las Resolucin de un contrato puede ser legal o voluntaria (convencional). (Artculo 1371)

I.3. Clases de resolucin. I.3.1. Resolucin Legal.- Cuando la norma seala de manera especfica la Resolucin del
contrato. Por ejemplo las causales para resolver el contrato de Arrendamiento. Artculo 1697.- El contrato de arrendamiento puede resolverse: 1. Si el arrendatario no ha pagado la renta del mes anterior y se vence otro mes y, adems, quince das. Si la renta se pacta por perodos mayores, basta el vencimiento de un solo periodo y, adems, quince das. Si el alquiler se conviene por perodos menores a un mes, basta que venzan tres perodos. 2. En los casos previstos en el inciso 1, si el arrendatario necesit que hubiese contra l sentencia para pagar todo o parte de la renta, y se vence con exceso de quince das el lazo siguiente sin que haya pagado la nueva renta devengada.

3. Si el arrendatario da al bien destino diferente de aquel para el que se le concedi expresa o tcitamente, o permite algn acto contrario al orden pblico o a las buenas costumbres. 4. Por subarrendar o ceder el arrendamiento contra pacto expreso, o sin asentimiento escrito del arrendador. 5. Si el arrendador o el arrendatario no cumplen cualquiera de sus obligaciones.

I.3.2. Resolucin Convencional o voluntaria.- En la cual las partes deciden la Resolucin

del contrato. Puede ser:

Bilateral.- Ambas partes decide la Resolucin del contrato. Mutuo Disenso.- regulado en nuestro Cdigo Civil en el Libro VI de las Obligaciones
en el Ttulo VIII art. 1313 Cdigo Civil que dice:

Por el mutuo disenso las partes que han celebrado un acto jurdico acuerdan dejarlo sin efecto. Si perjudica el derecho de tercero se tiene por no efectuado. Esta constituye una forma de Resolucin Convencional de una relacin jurdica surgida de un contrato. El Mutuo Disenso tiene, pues, efecto extintivo, en el sentido que es un contrato que tiene por efecto extinguir un contrato preexistente. Para que el Mutuo Disenso pueda tener efectos se requiere que el contrato que extingue, que suele llamarse contrato bsico, no hay sido ejecutado o se trate de un contrato de duracin.

Unilateral.- cuando las partes han pactado su resolucin de manera individual.

D. La Resolucin puede ser invocada judicial o Extrajudicial o resolucin de pleno derecho, esto es sin necesidad de sentencia o decisin judicial, al respecto analizaremos de manera simple. El art. 1372 establece ...La resolucin puede ser invocada Judicial o extrajudicialmente

I.3.3. Resolucin Judicial.- Denomina da Resolucin por Incumplimiento; normada en el art.

1428 del Cdigo Civil, que a la letra dice: En los contratos con prestaciones recprocas, cuando alguna de las partes falta al cumplimiento de su prestacin, la otra parte puede solicitar el cumplimiento o la resolucin del contrato y, en uno u otro caso, la indemnizacin de daos y perjuicios. A partir de la fecha de la citacin con la demanda de solucin, la parte de mandada queda impedida de cumplir su prestacin.

I.3.4. Resolucin Extrajudicial.- Puede ser invocada bajo dos supuestos:

Resolucin por Autoridad del Acreedor o Resolucin de Pleno Derecho.- regulada en l: Artculo 1429.- En el caso del artculo 1428 la parte que se perjudica con el incumplimiento de la otra puede requerirla mediante carta por va notarial para que satisfaga su prestacin, dentro de un plazo no menor de quince das, bajo apercibimiento de que, en caso contrario, el contrato queda

resuelto. Si la prestacin no se cumple dentro del plazo sealado, el contrato se resuelve de pleno derecho, quedando a cargo del deudor la indemnizacin de daos y perjuicios. Condicin Resolutoria Expresa.- regulada en nuestro Cdigo Civil en su art. 1430 en donde se nos seala: Artculo 1430. Puede convenirse expresamente que el contrato se resuelva cuando una de las partes no cumple determinada prestacin a su cargo, establecida con toda precisin. La resolucin se produce de pleno derecho cuando la parte interesa da comunica a la otra que quiere valerse de la clusula resolutoria. E. El contrato que se resuelve, produce efectos jurdicos perfectamente vlidos, hasta el momento en que opera la resolucin judicial o extrajudicial. Artculo 1371.- La resolucin deja sin efecto un contrato vlido por causal sobreviniente a su celebracin. F. En caso de la Resolucin Judicial los efectos de la sentencia se retrotraen parcialmente, hasta el momento en que se present u oper la causal de Resolucin. Art. 1372 G. Las partes pueden pactar en contrario respecto de los efectos de la Resolucin, bien sea para que la retroactividad sea total o para que no opere. Art. 1372 del Cdigo Civil 3er prrafo. - En los casos previstos en los dos primeros prrafos de este Artculo, cabe pacto en contrario... H. Las partes debern restituirse, las prestaciones en el estado en que se encontraran al momento en que se produjo la causal de Resolucin y si ello no fuera posible las partes debern reembolsarse en dinero el valor que tenan en dicho momento. Art. 1372 del Cdigo Civil 2do prrafo in fine . - Por razn de la resolucin, las partes deben restituirse las prestaciones en el estado en que se encontraran al momento indicado en el prrafo anterior, y si ello no fuera posible deben reembolsarse en dinero el valor que tenan en dicho momento. En ningn caso, como consecuencia de la resolucin judicial o extrajudicial, se perjudican los derechos de los terceros sub adquirientes de buena fe y a ttulo oneroso. Art. 1372 del Cdigo Civil 3er prrafo in fine. - No se perjudican los derechos adquiridos de buena fe.

I.4. Naturaleza o Fundamento de la Resolucin.Diversas son las opiniones vertidas por la doctrina en torno a la naturaleza fundamento del derecho de Resolucin. As se ha recurrido a la equidad, a la intencin presunta de las partes, al consentimiento condicional, a la nocin de la causa, a una sancin destinada a ejercer presin sobre las partes para inducirlas a cumplir sus obligaciones; a la proteccin de las relaciones de derecho, etc.

Entendemos, que por encima de las motivaciones causantes del incumplimiento, en cuanto pueden traducir una valoracin de la conducta del sujeto (dolo o culpa), el fundamento ha de referirse al hecho objetivo del cumplimiento considerado en s mismo. Por tal motivo, la Resolucin ms que una sancin impuesta a quien no cumpli con la prestacin prometida, es un medio para posibilitar al contratan te fiel a su compromiso, la ruptura del vnculo que lo une al incumplidor; y de esta forma posibilitarle recurrir a la constitucin de un nuevo vnculo, en el que puede obtener la satisfaccin del contenido econmico.

I.5. Principios de la Resolucin.

Existen una serie de principios que son comunes a la Resolucin de los contratos Civiles y Comerciales: A. Slo rige respecto de los contratos bilaterales, ya que es necesario la existencia de reciprocidad en las prestaciones, citacin que no se da en los contratos unilaterales. B. La Resolucin tiene efectos retroactivos en determinados contratos; C. Para que proceda la Resolucin debe existir ejecucin culpable. Esto se traduce en la existencia de dolo o culpa en el contratante incumplidor. Si el incumplimiento tuviera otras causas (caso fortuito o fuerza mayor) sera de aplicacin la Teora del Riesgo (art. 1138 C.C). D. Consecuencia del principio anotado es que el derecho de pedir la Resolucin slo lo posee el contratante fiel que cumpli u ofrece cumplir sus obligaciones. E. El incumplimiento para producir el efecto resolutorio debe ser importante y no fundarse en obligaciones accesorias. El criterio objetivo ser el aplicado para su valoracin. F. Para demandar la resolucin es necesaria la previa constitucin en mora. (Art. 1428 C.C.) G. La indemnizacin de daos y perjuicios por el incumplimiento es subsidiaria respecto de la de manda de Resolucin. (Art. 1428 C.C 1ra parte.) Concepto de Rescisin El Artculo 1370 prescribe: La rescisin deja sin efecto un contrato por causal existente al momento de celebrarlo. La rescisin es el acto por el cual, mediante sentencia judicial, se deja sin efecto un contrato vlido por causal existente al momento de su celebracin. En trminos generales es definida como el remedio que la ley prev para tutelar la libertad contractual cuando se est en presencia de una situacin de aprovechamiento de una de las partes contratantes que determina que la otra asuma obligaciones en condiciones inicuas.

II.

III. Caractersticas Comunes de la Resolucin y Rescisin. Ambas son supuestos de Ineficacia Funcional que supone la existencia de contratos vlidos. En ambos casos el contrato tiene un defecto totalmente ajeno a su estructura. En ambos casos las partes que deben pactar en contrario respecto de los efectos de la
sentencia que declara judicialmente la Resolucin o Rescisin.

 En ningn caso se perjudican los derechos de los terceros adquiridos a ttulo oneroso y de
buena fe. IV. Diferencias entre la Resolucin y la Rescisin.

Las causales de Resolucin son posteriores a la celebracin del contrato, en tanto que las Las causales de Resolucin pueden ser legales o convencionales en cambio las causales de
causales de Rescisin con coetneas a la celebracin del Contrato. Rescisin son Siempre de orden legal (Lesin, venta de bien ajeno y compra venta sobre medida), no existe Rescisin voluntaria, no se puede pactar la Rescisin. La Resolucin puede ser invoca da judicial o extrajudicialmente; en cambio la Rescisin se invoca slo judicialmente. Los efectos de la sentencia en materia de Resolucin se retrotraen al momento en que se produjo la causal de Resolucin; en cambio en la Rescisin los efectos de la sentencia se retrotraen totalmente a la fecha de la celebracin del contrato. Resolucin, Rescisin, Nulidad y Anulabilidad Del Contrato La resolucin, al igual que la nulidad y anulabilidad, extingue el contrato. Pero la nulidad y anulabilidad son modos de ineficacia originaria, estructural, depende de la invalidez del contrato, mientras que la resolucin es una ineficacia subsiguiente, funcional, proviene de un hecho posterior a la celebracin del contrato, o sea una vez celebrado el contrato produce todos sus efectos, pero si durante el desarrollo de su ejecucin aparece una causal de resolucin, el contrato vlido se disuelve. As sucede, por ejemplo, cuando en los contratos con prestaciones recprocas alguna de las partes falta al cumplimiento de su prestacin (art. 1428), o la prestacin a cargo de una de ellas deviene en imposible (art. 1431 y ss.), o si en los contratos conmutativos de ejecucin continuada, peridica o diferida, la prestacin a cargo de una de las partes deviene en excesivamente onerosa por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles (art. 1440). Se anula un contrato invlido; se resuelve un contrato vlido. El contrato una vez celebrado vlidamente produce sus efectos normales, pero con la especial caracterstica de que las consecuencias, las relaciones jurdicas, no tienen un cariz definitivo sino provisorio, en cuanto la consolidacin indisoluble de las mismas depende de la no aparicin de una causal de resolucin que ponga fin al contrato por su mera ocurrencia (ej., cuando la prestacin deviene imposible, arts. 1431 a 1434) Se tiene el derecho de anular o rescindir un contrato por causal existente en el momento mismo de su celebracin, en cambio, el derecho de resolver el contrato se adquiere por circunstancias que nacen con posterioridad a su celebracin. Tanto la rescisin como la resolucin son dos modos de extincin de un contrato vlido, pero la rescisin opera por causas existentes al momento de la celebracin y la resolucin por causas posteriores a la celebracin del contrato. La rescisin se declara judicialmente; la resolucin puede ser judicial o extrajudicial. La anulabilidad, como la rescisin y la resolucin del contrato tienen efectos retroactivos al momento de su celebracin, salvo que la naturaleza del contrato no lo permita como sucede con los contratos de ejecucin continuada en los que no es posible destruir los efectos ya producidos.

II.

DE LOS CONTRATOS CON PRESTACIONES RECIPROCAS

1. Contratos con prestaciones reciprocas

De acuerdo al numero de prestaciones originadas por el contrato este puede ser con prestaciones reciprocas o con prestaciones de una sola parte; dicha distincin consiste en que los contratos con prestaciones reciprocas son aquellos concebidos como negocio jurdico bilateral, que es el acuerdo de voluntades que vincula dos prestaciones entre s, segn el cual la prestacin de una parte encuentra su remuneracin o compensacin en la prestacin de la otra. Es decir existen una prestacin y una contraprestacin estas a la vez unidas por un nexo lgico especial llamado reciprocidad, que consiste en su interdependencia en la que cada parte no esta obligada a su prestacin, sin que sea debida la prestacin de la otra; una prestacin es el presupuesto indeclinable de la otra; es til aqu el elemento causa. (MESSINEO 2007) Cada parte es al mismo tiempo acreedor y deudor; un ejemplo clsico es el contrato de compra-venta, el que el vendedor se obliga a entregar en propiedad el bien a cambio de una suma determinada de dinero. En este doble carcter, ella recibe del contrato ventajas e imposiciones de sacrificios; y la ley disciplina con normas separadas los derechos y deberes de uno y los derechos y deberes del otro contratante. A estas caractersticas de dichos contratos con prestaciones reciprocas, el autor citado supra manifiesta que deben tambin ocurrir las circunstancias de que las dos prestaciones y obligaciones contrapuestas surjan en el mismo momento, es decir coexistan, y no sigan una despus de otra en el tiempo, por causa de un hecho posterior . A lo cual las dos prestaciones deben efectuarse simultneamente. Dichas prestaciones y contraprestaciones son de ordinario, heterogneas entre si (precio contra cosa, precio contra goce); excepcionalmente son homogneas (cosa contra cosa, como en la permuta, dacin de dinero contra devolucin de dinero, etc). 1.1. Naturaleza jurdica

La reciprocidad que es la que es en esencia lo que diferencia a los contratos con prestaciones reciprocas de otro tipo de contratos, la doctrina aun en cuanto a un concepto de contratos con prestaciones reciprocas no ha llegado a un consenso, Manuel de la Puente y la Valle (el contrato en general 2003) a quien seguiremos de cerca y en ocasiones literalmente, resume tres posiciones: a. Posicin tradicional, segn la cual el contrato con prestaciones reciprocas es igual al antigu contrato bilateral o sinalagmtico. b. Posicin moderna, que considera que el ciatdo contrato cristaliza una conjuncin de bilateralidad con la onerosidad. c. Posicin innovadora, que equipara totalmente el contrato con prestaciones correspondientes con le contrato oneroso, en base a la teora de atribucin patrimonial. Messineo, afirma que el contrato hoy regulado es, ya no aquel con obligaciones correspectivas, sino uno con prestaciones correspectivas, que se caracterizan por el hecho de que cada una de las partes tiene a su cargo una prestacin; el contrato genera dos prestaciones contrapuestas. Agrega este autor que se ha advertido una evolucin

que, de conformidad con el traspaso del tiempo del concepto de bilateralidad a aquel de contrato con prestaciones correspectivas, se ha producido en el concepto de sinalagma: el cual hoy en da es entendido no mas(como en el pasado) cual relacin incrrete entre las dos obligaciones(llamada sinalagma gentico) o entre dos prestaciones (sinalagma funcional), sino que debe ser colocado en el momento del cumplimiento de la prestacin, en vez del momento contractual(con la consecuencia de que el sinalagma, en realidad, es nicamente funcional). Por otra parte tambin la doctrina equipara a los contratos con prestaciones reciprocas con los contratos onerosos, es decir a obtener ventajas de las prestaciones a las que cada una de las partes se han obligado. En el campo de la reciprocidad, las obligaciones son reciprocas cuando nacen coligadas entre si en razn de la celebracin del contrato. Por ejemplo el contrato de compra venta el vendedor lo nico que hace es asumir la obligacin de trasferir la propiedad del bien, a cambio de que el comprador asuma recprocamente la obligacin de transferir la propiedad del bien, a cambio de que el comprador asuma recprocamente la obligacin de pagar su precio en dinero. Cada una de las partes cumple el contrato asumiendo su respectiva obligacin. En el caso de la prestacin, la reciprocidad se manifiesta mediante no solo la existencia de prestaciones a cargo de cada una de las partes, sino en la vinculacin existente entre ellas, de tal manera que tienen as la calidad de prestacin y contraprestacin. Con la creacin jurdica obligacional, el vendedor se convierte en deudor de la prestacin de entregar fsica o jurdicamente el bien, y el comprador se convierte en deudor de la prestacin de pagar el dinero. En consecuencia en la reciprocidad, el proceso obligacional empieza con la creacin de las obligaciones reciprocas mediante el contrato bilateral y termina con la preparacin de la ejecucin de las prestaciones a travs del contrato reciproco. Es decir las partes en inicio se obligan a realizar determinadas prestaciones y la parte de trmino de dichas obligaciones se concreta con la ejecucin de las prestaciones. Nuestro C.C de 1984 regula la reciprocidad desde perspectiva de interdependencia de las prestaciones recprocas 1.2. El sinalagma gentico y sinalagma funcional

Obligaciones tpicas o principales, que implican a las mismas partes, aunque una ocupa la posicin de acreedor y la otra de deudora, y que nacen necesariamente del mismo negocio (Ejemplo .compraventa). Cada una de las obligaciones recprocas slo tiene sentido en funcin de la otra, sta mutua interdependencia se expresa con el trmino sinalagma, y puede ser: a. Sinalagma gentico: las obligaciones recprocas deben nacer la una con y por causa de la otra. Si esta armona inicial falta, la contra obligacin tampoco puede nacer.

Es decir las obligaciones nacen unidas por un vinculo de reciprocidad, que detemina que al momento de celebrado el contrato cada una de las partes asume su respectiva obligacin motivada por la seguridad que esas obligaciones son inseparables. b. Sinalagma funcional: el carcter recproco de dos obligaciones principales conlleva que ambas son exigibles a la vez y deben cumplirse simultneamente (cuando me des la cosa te pago). Es decir indica la reciprocidad en la actuacin del contrato, en el sentido de que una de las partes puede negarse a ejecutar la prestacin si la otra parte no ejecuta la suya (excepcin de incumplimiento) o puede ser liberada si la contraprestacin deviene de imposible por causas no imputables a las partes (teora del riesgo). En tales caso la diferencia seria que en el sinalagma gentico, el contrato se limita ha establecer la reciprocidad entre las obligaciones, al momento de su perfeccionamiento; mientras que tratndose del sinalagma funcional establece tal reciprocidad, pero entres las prestaciones, el cual cuyo cumplimiento se verifica con la ejecuccion de las prestaciones reciprocas que se devienen de las obligaciones reciprocas con las que se fundo el contrato con prestaciones reciprocas. 2. Excepcin de incumplimiento Dicha excepcin lo encontramos en el artculo 1426 de nuestro C.C En los contratos con prestaciones recprocas en que estas deben cumplirse simultneamente, cada parte tiene derecho de suspender el cumplimiento de la prestacin a su cargo, hasta que se satisfaga la contraprestacin o se garantice su cumplimiento. Es menester sealar que se entiende por cumplimiento y se seala que este fenmeno jurdico del cumplimiento es, al mismo tiempo, fin y medio; y ser congruente con la obligacin. Es decir con el cumplimiento se produce la extincin de la obligacin, el efecto extintivo es consustancial con el cumplimiento, sin extincin no hay cumplimiento. Resulta pues que de acuerdo al articulo mencionado se esta refiriendo, en realidad al cumplimiento de la obligacin mediante la ejecucin de la respectiva prestacin. Consecuentemente el incumplimiento que da lugar a la excepcin a la que se refiere el citado artculo, es la no realizacin de la prestacin cuando ella es exigible. Y dicha inejecucin es exclusivamente por causa imputable al deudor. 2.1. Concepto de excepcin de incumplimiento

La excepcin de incumplimiento es el ejercicio de la facultad que tiene cada parte de suspender legtimamente la prestacin debida, cuando la otra parte exija la ejecucin de ella, mientras esta parte no cumple u ofrece cumplir la contraprestacin a su cargo. Esta excepcin no tiende a destruir la relacin jurdica obligacional, sino a reforzarla garantizando la prestacin insegura. Dicha excepcin no ataca el vinculo contractual, pues precisamente se basa en la existencia de este para forzar al demandante para cumplir simultneamente con el demandado, bajo pena de no obtener entretanto la satisfaccin de su crdito. (LAVALLE 2003)

Francesco Messineo sostiene que "la excepcin de incumplimiento que puede hacerse valer solamente en el contrato con prestaciones recprocas y no en el contrato con prestacin de una sola parte ni tampoco en el contrato llamado sinalagmtico imperfecto; consiste en la posibilidad de que un contratante se abstenga (legtimamente) de cumplir (es decir, suspenda) la prestacin, si el otro no cumpliese (o no ofreciese cumplir) simultneamente la suya, salvo que para el cumplimiento de ambas prestaciones las partes hubiesen establecido trminos distintos o que estos resultaran de la naturaleza del contrato, para el cumplimiento de las dos prestaciones (artculo 1460, primer inciso)". Luego aade: "La situacin en la que puede encontrar aplicacin la excepcin de incumplimiento, implica un primer incumplimiento que determina y justifica el segundo". 1.1. Fundamentos de la excepcin de incumplimiento

Esta excepcin se funda en la reciprocidad de las obligaciones que surgen de los contratos sinalagmticos. El contrato sinalagmtico es tal que implica, como dicen los franceses, un cumplimiento donnant-donnant, una ejecucin trait pourtrait; es decir, que debe cumplir uno de los contratantes porque el otro tambin cumple, y as recprocamente (cdigo civil comentado 2004). Por su parte en cuanto a los fundamentos jurdicos Lavalle menciona. a) Teora de la causa. Sostiene que la ejecucin simultnea es la consecuencia necesaria de la idea de causa. Por cuanto "en el contrato sinalagmtico, no son solamente dos deudas conexas, sino dos deudas, cada una de las cuales es la causa jurdica de la otra; as, pues, no es por hacerle un favor, o porque lo exija la equidad, el que se permita al deudor de una parte no cumplir su obligacin, si la otra no le ha prometido el pago de la suya, sino en virtud de un derecho que nace del mismo contrato", b) Teora de reciprocidad de las prestaciones. Como seala De la Puente y Lavalle, la ms difundida, se basa en "la necesidad de mantener el equilibrio tanto entre las obligaciones recprocas (sinalagma gentico) cuanto entre las recprocas prestaciones (sinalagma funcional), pero destacando que es en este ltimo sinalagma cuando el comportamiento de las partes puede provocar la actuacin de la excepcin". Asimismo agrega, citando a Pacchioni, "cuando dos personas concluyen un contrato bilateral, ellas asumen obligaciones recprocas y correspectivas, que establecen una absoluta paridad de situacin jurdica, la cual se vera alterada si una de las partes debiera cumplir la propia obligacin, independientemente de haber la otra cumplido la suya o estar dispuesta a cumplirla contemporneamente".

c) Teora de la voluntad presunta de las partes. Planteada por los hermanos Mazeaud, la cual seala que "un contratante no se obliga por los vnculos de un contrato sinalagmtico, sino por pensar que ambas prestaciones sern cumplidas en el mismo lapso, pues si no le habra concedido un trmino al otro contratante".

d) Teora de la buena fe. En la cual el fundamento de la excepcin se encuentra en la buena fe-lealtad que debe regir la ejecucin de toda relacin contractual, considerndose para tal efecto que los contratos se celebran, interpretan y ejecutan en mrito a la buena fe y de acuerdo con lo que verosmilmente las partes entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y previsin (LAVALLE 2003). Considerando que los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse segn las reglas de la buena fe y comn intencin de las partes (artculo 1362 de nuestro Cdigo Civil), en nuestra opinin, los fundamentos jurdicos de la excepcin de incumplimiento se encuentran en s sustentados en: a) La presunta intencin o voluntad de las partes; b) Los conceptos de reciprocidad y simultaneidad; c) La buena fe, y d) La equidad (cdigo civil comentado 2004). 1.2. Naturaleza jurdica

Analizando el fenmeno de la excepcin de incumplimiento contractual bajo la ptica de la naturaleza jurdica se ha transformado prcticamente en un lugar comn distinguir dos posiciones: la que considera como una verdadera excepcin, y la que la considera como un requisito de procedencia de la accin. Segn una de ellas mayoritariamente por la doctrina, la excepcin es una verdadera y propia excepcin sustancial, o sea basada en el derecho sustantivo, y no procesal, en virtud del cual el demandante plantea que, por tratarse del cumplimiento de la relacin jurdica obligacional creada por un contrato reciproco, no esta obligado a ejecutar la prestacin a su cargo por cuanto el demandante no ha ejecutado aun la contraprestacin que le corresponde ni ha garantizado su ejecucin. De acuerdo con la segunda posicin, sostenida destacadamente por salas, la excepcin se plantea como una contrademanda o reconvencin destinada a obtener que el demandante se vea condenado a cumplir la prestacin a sus caro simultneamente con la contraprestacin correspondiente al demandado. La sentencia establera por lo tanto que tanto el demandado como el demandante cumplan simultneamente sus respectivas prestaciones; por ejemplo en la compra venta de trasferir la propiedad del bien y de pagar el precio.

1.3.

Requisitos para que proceda la excepcin de incumplimiento

Consideramos los siguientes requisitos en el que nos guiaremos del cdigo civil comentado aunque en ocasiones literalmente. a) Existencia de un contrato con prestaciones reciprocas que deban cumplirse simultneamente. En primer trmino debemos sealar que la excepcin de incumplimiento solo procede en los contratos con prestaciones recprocas (prestacin y contraprestacin), debido a

que las obligaciones a cargo de una de las partes son correlativas de las que quedan a cargo de la otra. La reciprocidad no se refiere en s a las personas sino a las prestaciones u obligaciones. A ello debe tambin sumarse la simultaneidad, por cuanto dichas prestaciones deben cumplirse en forma simultnea, en un mismo momento, a la par, mano a mano. Por su parte, Luque sostiene que no debe considerarse como requisito para el ejercicio de la excepcin de incumplimiento la existencia de un contrato bilateral, sino ms bien que exista un deber de cumplimiento simultneo de las prestaciones recprocas, impuesto unas veces por el mismo contrato y otras por determinadas circunstancias. b) Incumplimiento por el actor de su prestacin. Es decir, que el demandante no haya cumplido la prestacin a su cargo. El incumplimiento puede ser de dos tipos: 1. Absoluto. Se entiende por incumplimiento absoluto, el cual da lugar a la exceptio non adimpleti contractus, cuando la prestacin no se ejecuta o cuando, habindose ejecutado, es intil para satisfacer la expectativa del acreedor. 2. Relativo. Se entiende por incumplimiento relativo, el cual da lugar a la exceptio non rite adimpleti contractus, cuando la prestacin se ejecuta bien de manera parcial, defectuosa o tarda y el inters del acreedor todava se conserva. Cabe precisar que la exceptio non adimpleti contractus tiene solamente como efecto suspender la ejecucin de la prestacin a cargo del demandado hasta que el demandante ejecute su contraprestacin o garantice ejecutarla, conforme est contemplado en la norma, subsistiendo la relacin jurdica obligacional entre las partes, que se reactivar cuando eso ltimo suceda. Por tal motivo, se estima que la suspensin de la prestacin solo durar hasta que la otra parte satisfaga la contraprestacin a su cargo o en su defecto, garantice su cumplimiento. c) Falta de incumplimiento del excepcionante De la Puente y Lavalle, citando a Taranto, precisa que si bien la prestacin a cargo del demandado debe ser exigible, ello no debe obedecer a que este se encuentre en mora, pues en tal eventualidad ya le ha sido exigido el cumplimiento de la respectiva obligacin y, ante su omisin, se encuentra colocado en situacin de incumplimiento, que le impide invocar la falta de cumplimiento de la otra parte para justificar su excepcin. Asimismo aade: Debe tenerse presente que para que esto ocurra es preciso que las prestaciones no deban ejecutarse simultneamente, sino la del moroso primero que la de la otra parte. En efecto, si las prestaciones fueran simultneas, sera de aplicacin el artculo 1335 del Cdigo Civil, segn el cual en las obligaciones recprocas, ninguno de

los obligados incurre en mora, sino desde que alguno de ellos cumple su obligacin, u otorga garantas de que la cumplir. d) La buena fe El presente requisito se viabiliza en lo prescrito en el artculo 1362 del Cdigo Civil, segn el cual los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse segn las reglas de la buena fe y comn intencin de las partes. Como es obvio, sera contrario a la buena fe si una de las partes contratantes interpusiera la excepcin de incumplimiento cuando es precisamente esta quien, de mala fe, ha impedido a la otra ejecutar la prestacin a su cargo. En relacin a la carga de la prueba, Guillermo A. Borda al referirse al artculo 1201 del Cdigo Civil argentino, mediante el cual en los contratos bilaterales una de las partes no podr demandar su cumplimiento, si no probase haberlo ella cumplido u ofreciese cumplirlo, o que su obligacin es a plazo, seala que es una solucin tradicional fundada en que es ms simple la prueba positiva del cumplimiento que la negativa de la falta del mismo. En otras palabras, el demandado se limita a oponer la excepcin; si el actor pretende que esta es infundada, debe probarlo. Por su parte, Manuel De la Puente y Lavalle precisa que si el actor ampara su demanda, como necesariamente debe hacerlo, en la existencia de un contrato con prestaciones recprocas, desde que si no fuera as carecera de sustento para exigir la ejecucin de la prestacin a cargo del demandado, no puede con ello pretender romper el paralelismo entre prestacin y contra prestacin. Ello justifica que se exija al actor que acredite que ha ejecutado la contra prestacin que le corresponde, o garantice su ejecucin, para que quede patente que tiene derecho a exigir la ejecucin de la prestacin a cargo del demandado, precisamente para que se respete tal paralelismo y simetra. Y asimismo aade: Mientras esa prueba no se produzca, el demandado tendr derecho a plantear la excepcin, que solo podr ser declarada fundada si el actor no salva su omisin (Elcontrato en general 2003). Enneccerus sostiene que el demandado no tiene que probar su derecho de excepcin, ya que el nacimiento del mismo resulta automticamente del contrato bilateral alegado por el demandante. Antes bien, el demandante tiene que desvirtuar la excepcin mediante la contraexcepcin (rplica), que l tiene que probar, del cumplimiento o del deber de prestacin previa del demandado.... En conclusin, la doctrina ha establecido claramente que corresponde al demandante la carga de la prueba. (cdigo civil comentado 2004)

1.4.

Extincin de la excepcin

La excepcin de incumplimiento se extingue cuando:

a) Por renuncia del propio excepcionante. b) Por el cumplimiento de la contra prestacin. c) Al otorgar garanta del cumplimiento de la contra prestacin. d) Por extincin de la contra prestacin correspondiente al actor, por cuanto desaparece la reciprocidad de las prestaciones.

2. Excepcin de la caducidad de trmino. Dicha excepcin lo encontramos prescrita en el articulo 1427 de nuestro C.C. Si despus de concluido un contrato con prestaciones recprocas sobreviniese el riesgo de que la parte que debe cumplir en segundo lugar no pueda hacerlo, la que debe efectuar la prestacin en primer lugar puede suspender su ejecucin, hasta que aquella satisfaga la que le concierne o garantice su cumplimiento.

Se ha llegado a establecer que la caducidad de trmino acontece en determinados contratos vinculados a la categora temporal. Es decir, cuando las partes contratantes incorporan en sus relaciones contractuales la modalidad del plazo. Ello significa que las partes han pactado expresamente constituyendo plazos distintos para el cumplimiento de las respectivas prestaciones a su cargo. Sin duda, a diferencia de la excepcin de incumplimiento en la cual se tiene en especial consideracin la simultaneidad del cumplimiento de la prestacin recproca, en este caso especfico, ya no se da tal simultaneidad debido a que existen diferentes plazos para que los contratantes cumplan con sus prestaciones, y por tanto, existir una parte que deba ejecutar su prestacin en primer lugar, sin poder requerir a la otra todava la que le corresponde segn el contrato. Su fundamento est basado en el principio de la seguridad jurdica que es inherente a la contratacin y protege al contratante que, segn el respectivo convenio, debe cumplir su prestacin en primer orden (cdigo civil comentado 2004). Damos un ejemplo: Stiff ha celebrado con Richard un contrato de compra venta de una motocicleta honda, el cual han convenido en que debe efectuarse la entrega del referido bien en primer termino y posteriormente pasado una semana con la cancelacin total del valor del bien. Asumiendo que Richar sufre un desmedro econmico de tal magnitud que todo hace indicar que no podr cumplir en su debida oportunidad, con la cancelacin total del valor del bien, entonces, Stiff podr negarse a efectuar la entrega del referido reloj, pese a que este estaba obligado en primer trmino a la entrega y posteriormente a recibir el pago correspondiente.

Max Arias Schreiber (2000) sostiene que esta excepcin funciona en la medida que el empobrecimiento se haya producido posteriormente a la celebracin del contrato, ya que si se hubiese presentado antes, el contrato seguramente no se habra perfeccionado.

Manuel De la Puente y Lavalle, comentando dicha afirmacin sostiene: Pienso que la posicin de Arias Schreiber, en lo que se refiere a la oportunidad del empobrecimiento (o, mejor dicho, a la sobreviniencia del riesgo), es correcta, no solo por ser consecuente con el texto del artculo 1427 del Cdigo Civil (que dice que "si despus de concluido un contrato...), sino tambin porque creo que la existencia del riesgo de incumplimiento por una de las partes en el momento de celebracin del contrato, cuando fuera ignorado por la otra parte, no permite a esta oponer la excepcin de caducidad de trmino". En efecto, el desconocimiento por una de las partes, al momento de contratar, de la situacin personal de la otra parte respecto al razonable peligro de no poder ejecutar oportunamente la prestacin a su cargo, es una situacin que no est vinculada al contrato con prestaciones recprocas ni an, puede decirse, con la ejecucin de la relacin jurdica obligacional creada por un contrato. (Elcontrato en general 2003, 358) 2.1. Fundamento de la suspensin de la prestacin

Tal como dice en la exposicin de motivos elaborado por la comisin reformadora. El fundamento de la excepcin de la caducidad de termino esta en la seguridad que es inherente a la contratacin, seguridad que en ente caso descansa en la existencia de una secuencia precisa, que es necesario respetar. Si despus de celebrado el contrato surge el peligro de que no se pueda respetar esa secuencia, debe dotarse a la otra parte del instrumento adecuado para conjugar este peligro, instrumento que esta constituido por la suspensin de la ejecucin de la prestacin a su cargo (LAVALLE 2003, 361). La suspensin de la prestacin funciona como bien lo establece el artculo mencionado supra hasta que se satisfaga o garantice el cumplimiento de la prestacin; en cuanto a la carga de la prueba en la excepcin de caducidad de trmino, al tratarse de un acto excepcional, de una situacin externa al contrato con prestaciones recprocas, como lo es la existencia del riesgo de incumplimiento contractual, la prueba y subsecuente justificacin de la existencia de dicho riesgo, ser de cuenta de quien la invoque y decida suspender la correspondiente ejecucin a su cargo (cdigo civil comentado 2004). Dicha suspensin se puede plantear judicial o extrajudicialmente, esta depender de la va utilizada por el requirente, es decir la parte invoca el art. 1427 a la otra parte, que va a suspender la ejecucin de la prestacin a su cargo, esto como una medida de seguridad para protegerse anticipadamente contra una eventual constitucin en mora, dicha suspensin debe estar correctamente amparada.

Anexos

1. RESOLUCIN POR INCUMPLIMIENTO DE PAGO POR ARMADAS Expediente S/N CUARTA SALA DE LA CORTE SUPERIOR DE LIMA Demandante: Juan Guillen Daz Demandado: Rosa Crdenas Ramrez Lima, diecisiete de julio de mil novecientos noventaisiete. VISTOS; interviniendo como Vocal ponente el seor Daz Vallejos; por sus fundamentos, y CONSIDERANDO ADEMAS: Primero.- Que es materia del grado la apelacin interpuesta por el demandante contra el extremo de la sentencia apelada que declara infundada la demanda; Segundo.- Que si bien es cierto ante el incumplimiento del comprador en abonar tres armadas del precio pactado a plazos, el vendedor puede solicitar la resolucin del contrato o exigir al deudor el inmediato pago del saldo, tal como lo dispone el artculo mil quinientos sesentaiuno del Cdigo Civil; tambin es verdad que numeral mil quinientos sesentaids del mismo cuerpo legal prev que el vendedor pierde la opcin de la resolucin del contrato si se ha pagado ms del cincuenta por ciento del precio, siendo nulo todo pacto en contrario; Tercero.- Que en el presente caso, con los documentos de fojas seis y ocho del once de diciembre de mil novecientos noventa y veintitrs de enero de mil novecientos noventaiuno, respectivamente, se advierte que las partes pactaron el precio de las tiendas que se indican en la suma de cinco mil doscientos cincuenta dlares americanos, cada una de ellas, establecindose asimismo la forma de pago en una cuota inicial de dos mil seiscientos veinticinco dlares americanos que se abonara con una primera cuota de setecientos dlares, tres cuotas de quinientos diez dlares y una ltima cuota de cuatrocientos sesenta dlares, y el saldo de dos mil seiscientos veinticinco dlares americanos en treintain letras de noventainueve dlares cada una, montos que sumados hacen un total de cinco mil setecientos cincuentainueve dlares americanos por tienda y no de cinco mil ochocientos nueve dlares como se seala en la carta notarial del siete de abril de mil novecientos noventaicuatro que corre a fojas diez y once; Cuarto.- Que habiendo admitido la demandante en la referida carta notarial que el comprador por la tienda ciento cuarentaisiete haba abonado la suma de dos mil novecientos treintaiocho dlares y por la tienda ciento cuarentaiocho la suma de tres mil quinientos treintaids dlares, resulta evidente que el demandado ha pagado ms del cincuenta por ciento del valor de cada tienda comercial, por lo que no puede operar la resolucin de contrato que se pretende; Quinto.- Que si bien en dicha carta se menciona como total de deuda por la primera tienda la suma de seis mil setecientos ochentain dlares americanos en cuyo monto se

ha incluido novecientos setentaids dlares por concepto de intereses y protestos adeudados, sin embargo este ltimo concepto no forma parte del precio pactado en los contratos respectivos no existiendo documento alguno que acredite lo contrario ni mucho menos se ha demostrado que las partes hayan convenido un nuevo precio conforme afirma la actora en su recurso de apelacin, pues toda modificacin a los trminos contractuales debe realizarse en la misma forma que se adopt en el contrato original, Sexto.- Que de otro lado si bien el comprador procedi a consignar ante el Juzgado de Paz Letrado la suma de dos mil ciento noventaicinco dlares americanos la misma que fue contradicha por la vendedora, conforme a las copias de fojas catorce a veinticuatro, pretendiendo cancelar con ello el precio de las dos tiendas, empero, dicha suma resulta diminuta pues como se ha dicho el precio total de cada tienda asciende a cinco mil setecientos cincuentainueve dlares que sumados hacen un total de once mil quinientos dieciocho dlares americanos y no de diez mil quinientos dlares americanos como seala el emplazado en su carta notarial de fojas cincuentaicuatro y en su escrito de contestacin de la demanda, por lo que la oposicin formulada a esta consignacin resulta amparable: CONFIRMARON la sentencia apelada de fojas ciento cuatro a ciento ocho su fecha veintisiete de diciembre de mil novecientos noventaisis en el extremo que declara Infundada la demanda en cuanto a la resolucin de contrato, restitucin de bien e indemnizacin; y la REVOCARON en el extremo que se declara Infundada la oposicin a la consignacin REFORMANDOLA declararon FUNDADA la contradiccin a la consignacin formulada por la actora en el proceso seguido ante el Cuarto Juzgado de Paz Letrado; sin costos y sin costas; hgase saber y los devolvieron; interviniendo el seor Lama More por licencia del seor Martel Chang. S.S. ARANDA RODRIGUEZ / DIAZ VALLEJOS/ LAMA MORE 2. RESUELUSIN RECPROCA Casacin 2366-97 Demandante: Alfredo Rubn Morales Cerna Demandada: Lita Elsa Morales Cerna CONO NORTE. Lima, tres de junio de mil novecientos noventaiocho. LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA vista la causa nmero dos mil trescientos sesentaisis - noventaisiete, en Audiencia Pblica de la fecha emite la siguiente sentencia con arreglo a ley. MATERIA DEL RECURSO: Se trata del Recurso de Casacin interpuesto por don Alfredo Rubn Morales Cerna, mediante escrito de fojas doscientos ocho, contra la resolucin emitida por la Sala Especializada en lo Civil de la Corte Superior de Justicia del Cono Norte de Lima de fojas ciento noventainueve, su fecha seis de octubre de mil novecientos noventaisiete que DE CONTRATO DE PARTICIN Y ADJUDICACIN

revocando la apelada de fojas ciento diecinueve, fechada el da quince de abril de mil novecientos noventaisiete, declara improcedente la demanda. FUNDAMENTOS DEL RECURSO: El Recurso de Casacin fue concedido a fojas doscientos diecisis, su fecha diez de noviembre del ao prximo pasado, y fue declarado procedente por resolucin de fecha catorce de enero del presente ao, por las causales previstas en los incisos primero y segundo del Artculo trescientos ochentaisis del Cdigo Procesal Civil, sustentada en: a) la interpretacin errnea del Artculo mil cuatrocientos veintiocho del Cdigo Civil, precisando que no se requiere de intimidacin previa para optar por la resolucin contractual; b) la inaplicacin del inciso tercero del Artculo mil ciento cincuenta del Cdigo Sustantivo relativo tambin al carcter optativo entre el pedido de cumplimiento y resolucin contractual sin intimacin previa; c) la interpretacin errnea del Artculo mil ciento cuarentaiocho del Cdigo acotado indicando que de las circunstancias del caso se ha debido considerar el contrato como incumplido; y d) la inaplicacin del Artculo mil trescientos treintaitrs, inciso segundo de la Ley Sustantiva por estimar que existe mora automtica relacionndola tambin con la naturaleza y circunstancias del caso concreto. CONSIDERANDO: Primero.- Que, existen reconocidos como hechos vlidos en las sentencias inferiores los siguientes: a) que los hermanos Alfredo Rubn y Lita Elsa Morales Cerna adquirieron por herencia de su seora madre doa Rosa Cerna Gonzlez, el inmueble sito en la avenida Per dos mil trescientos veintinueve y dos mil trescientos treintaisiete; b) que por contrato privado de particin, celebrado el veintitrs de agosto de mil novecientos ochentaisis, convinieron los citados herederos en adjudicar al demandante don Alfredo Rubn Morales Cerna el departamento del primer piso de la avenida Per nmero dos mil trescientos veintinueve y a la demandada doa Lita Elsa Morales Cerna el departamento tambin del primer piso nmero dos mil trescientos treintaisiete; c) que as mismo se convino en el citado documento que la demandada construira el segundo y cuarto piso del inmueble, sobre los aires de toda la propiedad, que seran de su propiedad exclusiva y el demandante el tercer piso que tambin sera slo para l y que la azotea quedaba dividida en dos partes iguales, que se sealaron en el documento; y d) que el siete de marzo de mil novecientos noventaisis en que se interpuso la demanda, es decir que habiendo transcurrido ms de nueve aos la demandada slo ha construido parte del segundo piso, lo que imposibilita al demandante a edificar el tercer piso que le corresponda segn el contrato. Segundo.- Que, la resolucin de vista ha considerado que no habindose sealado plazo para la edificacin del segundo piso, resulta aplicable el Artculo mil ciento cuarentaiocho del Cdigo Civil, en cuya virtud la obligacin deber ejecutarse en el plazo exigido por la naturaleza de la obligacin por las circunstancias del caso y al no haberse constituido en mora a la ahora demandada, no resulta procedente dar por incumplida la obligacin tcitamente y simultneamente pedir su resolucin, por lo que no existe procedencia en la

accin, porque la carta notarial de fojas cuatro supone el incumplimiento del Artculo mil cuatrocientos veintiocho del Cdigo Sustantivo. Tercero.- Que, existe una interpretacin errnea del Artculo mil ciento cuarentaiocho del Cdigo Civil, porque dicho dispositivo contiene dos situaciones, la primera que exista en el contrato el plazo y modo pactados, en cuyo caso la prestacin tiene que cumplirse en dicha forma y la segunda cuando no exista tal plazo, en cuyo supuesto la obligacin se cumplir en los exigidos por su naturaleza o las circunstancias del caso. Cuarto.- Que, en este caso el transcurso de ms de nueve aos, sin que se haya edificado el segundo piso y tratndose la naturaleza de la obligacin que lo pactado en la divisin y particin no era slo para dividirse el primer piso, sino para construir hasta cuatro pisos y azotea, el incumplimiento de la demandada en la edificacin del segundo piso, ha hecho imposible que el demandante edifique el tercer piso que le corresponda, lo que determina el incumplimiento de la prestacin de la demandada, de acuerdo con el segundo supuesto del Artculo mil ciento cuarentaiocho del Cdigo Civil antes mencionado. Quinto.- Que, para el caso del incumplimiento de la obligacin, el Artculo mil cuatrocientos veintiocho del Cdigo Sustantivo faculta a la parte perjudicada a solicitar su cumplimiento o la resolucin del contrato y en este caso se ha optado por lo segundo y dicho dispositivo no exige la declaracin de mora, por lo que tambin se ha interpretado errneamente este artculo, dado que la interpretacin correcta es en caso de incumplimiento de lo pactado, se puede plantear directamente ante el Poder Judicial la resolucin del contrato, sin requerir la intimacin previa. Sexto.- Que, ello se encuentra ratificado por el inciso tercero del Artculo mil ciento cincuenta del Cdigo Civil, que faculta al acreedor en caso de incumplimiento de la obligacin de hacer por culpa del deudor a dejar sin efecto la obligacin, por lo que resultara inaplicado este dispositivo. Stimo.- Que, ms an el inciso segundo del Artculo mil trescientos treintaitrs del Cdigo acotado (1), determina que no es necesario la intimidacin a la demandada, para accionar por resolucin del contrato. Octavo.- Que, presentndose las causales contempladas en los incisos Primero y segundo del Artculo trescientos ochentaisis del Cdigo Procesal Civil, por las razones expuestas y de conformidad con el inciso primero del Artculo trescientos noventaisis del Cdigo Adjetivo; declararon FUNDADO el Recurso de Casacin de fojas doscientos ocho, en consecuencia NULA la resolucin de vista de fojas ciento noventainueve su fecha seis de octubre del ao prximo pasado; actuando en sede de instancia: CONFIRMARON sentencia apelada de fojas ciento diecinueve, su fecha quince de abril del ao mil novecientos noventaisiete, que declara fundada en todas sus partes la demanda de fojas quince y declara resuelto el contrato de particin y adjudicacin recproca celebrado entre las partes con fecha veintitrs de agosto de mil novecientos ochentaisis, declarndose adems la particin de la masa hereditaria dejada por la causante doa Rosa Abigail

Cerna Gonzlez viuda de Morales, consistente en el inmueble con frente a la avenida Per nmero dos mil trescientos veintinueve - y dos mil trescientos treintaisiete, lote uno, manzana treintaiocho segunda zona de la urbanizacin Per, distrito de San Martn de Porres, Lima, con un rea total de doscientos cincuentaisis metros cuadrados con veinticinco decmetros cuadrados; en partes iguales entre los herederos legales declarados en calidad de hijos de la causante don Alfredo Morales Cerna y doa Lita Morales Cerna de la siguiente manera: adjudicando al demandante el departamento del primer piso de la avenida Per nmero dos mil trescientos veintinueve equivalente al cincuenta por ciento del total de la propiedad y a la demandada el departamento de la misma calle nmero dos mil trescientos treintaisiete, equivalente al otro cincuenta por ciento de la propiedad, con costas y costos; DISPUSIERON se publique la presente resolucin en el Diario Oficial "El Peruano", en los seguidos por Alfredo Rubn Morales Cerna con Lita Elsa Morales Cerna sobre Resolucin de Contrato; y los devolvieron. SS. URRELLO A / ALMENARA B./ VASQUEZ C./ ECHEVARRIA A./ BELTRAN Q.

3. RESOLUCIN DE CONTRATO DE PRESTACIONES RECPROCAS

En los contratos de prestaciones recprocas, como la compraventa del sistema de televisin por cable, el incumplimiento de una de las partes otorga a la contraparte la facultad de suspender las prestaciones a su cargo o dar por resuelto el contrato celebrado. En este ltimo caso la resolucin puede operar judicial o extrajudicialmente, siendo que en el presente proceso se consider por error la resolucin extrajudicial cuando la demandante curs una carta al demandado, la misma que fue contestada aceptando la resolucin voluntaria.

Expediente 275-97-Lima CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA Demandante: Cooperativa Agraria Azucarera Andahuasi Limitada. Demandado: D.C. Internacional Sociedad de Responsabilidad Limitada. Asunto: Resolucin de contrato e indemnizacin. Fecha: 12 de diciembre de 1997. VISTOS; por sus propios fundamentos y CONSIDERANDO: Adems, que conforme lo establece el artculo mil trescientos sesentaiuno del Cdigo Civil (1), mediante la resolucin se deja sin efecto un contrato vlido por causal sobreviviente a su celebracin; Que, de acuerdo a lo prescrito en el artculo mil trescientos setentaids del mismo Cdigo sustantivo(2), la resolucin se invoca judicial o extrajudicialmente, entendindose que los efectos de la sentencia se retrotraen al momento en que se produce la causal que la motiva, de modo que las partes deben restituir las prestaciones en el estado en que se encontraran, y si ello no fuera posible, debe reembolsarse en dinero el valor que tenan en dicho momento: Que, el contrato de compraventa del sistema de televisin por cable suscrito entre las partes el nueve de noviembre de mil novecientos noventaiuno, es uno

las prestaciones recprocas, porque la prestacin que se obliga cumplir una de las partes viene a ser el motivo de la obligacin que asume la otra parte contratante(3), por lo que en el caso sub-materia resultan aplicables el artculo mil cuatrocientos veintisiete del Cdigo Civil(4), que otorga el derecho de suspensin de la prestacin a cargo de la actora y, el artculo mil cuatrocientos veintiocho(5) del mismo Cdigo sustantivo, que faculta a solicitar la resolucin del contrato y la indemnizacin de daos, y perjuicios; Que, en autos se concret la resolucin extrajudicial del contrato sublitis, cuando la demandada curs una carta el veinte de enero de mil novecientos noventaids constituyendo en forma voluntaria la resolucin del referido contrato de compraventa(6), y que fuera contestada su oferta por la accionante mediante carta del trece de abril del mismo ao, en la que acept la resolucin del contrato situacin jurdica que es declarada por la Sala Superior; declararon NO HABER NULIDAD en la sentencia de vista de fojas setecientos cincuentaisis, su fecha quince de julio del presente ao, que confirmando en un extremo y revocando en otro, la apelada de fojas quinientos ochentaicinco, su fecha veintinueve de diciembre de mil novecientos noventaicinco, declara infundada la excepcin de inoficiocidad de la demanda; infundada la tacha, infundadas las pretensiones contenidas en la reconvencin y FUNDADA la demanda; en consecuencia, resuelto el contrato de compraventa de fecha nueve de noviembre de mil novecientos noventaiuno; ordenaron que la demandada en va de devolucin pague a la accionante la suma de diecisiete mil dlares americanos; ms intereses legales y entregue a sta las diez letras de cambio; y fijaron la indemnizacin en la suma un mil dlares americanos que deber pagar la demandada D.C. Internacional Sociedad de Responsabilidad Limitada a la demandante Cooperativa Agraria Azucarera Andahuasi Limitada, por los daos y perjuicios ocasionados; e infundada la observacin; con lo dems que contiene; CONDENARON en las costas y costos del recurso a la parte que la interpuso; en los seguidos por Cooperativa Agraria Azucarera Andahuasi Limitada con D.C. Internacional Sociedad de Responsabilidad Limitada, sobre resolucin de contrato y otros conceptos; y los devolvieron. SS. PANTOJA; IBERICO; RONCALLA; CASTILLO; MARULL

4. CONTRATO CON CLUSULA RESOLUTORIA

En los contratos con clusula resolutoria, sa se produce de pleno derecho slo si la parte interesada declara a la otra que lo desea; si por el contrario, la declaracin no se hace, es como si la parte que conserva el derecho, renuncia a optar por la resolucin y, la obligacin de cumplimiento de las partes mantiene su subsistencia. La ley no reconoce otras formas de resolucin de contrato con prestaciones recprocas sino el que requiere del pronunciamiento del Juez y el que lo condiciona a requerimiento escrito, sea con trmino de apercibimiento o sea para comunicar la voluntad de resolucin. Si bien la clusula resolutoria es una forma de liberar a la parte cumplidora sin incurrir en responsabilidad y que la ley no prev plazo para remitir la comunicacin; tambin lo es, que este derecho queda sin posibilidad de ser ejercido cuando esa misma parte, acepta la prestacin y admite implcitamente que sta es vlida.

Expediente 3384-97 Demandante: P.E.E.A. TALARA SOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Demandada: POPULAR Y PORVENIR COMPAIA DE SEGUROS Asunto: Resolucin contractual por clausula resolutoria. Sala N 3 Lima, treinta de enero de mil novecientos noventaiocho. VISTOS: interviniendo como Vocal ponente el seor lvarez Guilln; por sus fundamentos, y CONSIDERANDO adems: Primero.- Que, luego de contestada la demanda se advierte coincidencia de las partes en cuanto a la preexistencia del contrato de seguros de primero de marzo de mil novecientos noventaicinco, al monto de la prima y a su financiacin mediante el convenio AO siete mil seiscientos cincuentaicinco; inclusive se aprecia acuerdo en cuanto que la cuota inicial pactada en seis mil seiscientos catorce dlares con cuarentain centavos de dlar no se pag en la fecha pactada, cinco de abril de ese mismo ao, sino el doce de ese mismo mes (as lo reconoce la demandante y est acreditado con la factura de fojas veintitrs y boleta de ingreso a caja de fojas veintisis); Segundo.- Que, tampoco hay duda en relacin al perodo de tiempo dentro del cual se produjo el accidente que origin el siniestro de la embarcacin pesquera "Caete 2", es decir entre el siete al doce de ese mes; Tercero.- Que, siendo as, la controversia se restringe a determinar si la prestacin tarda de parte del contratante de un seguro le otorga derechos respecto a beneficios pecuniarios y si la intermediacin de un Agente de Seguros Generales posibilita una modificacin a los trminos del contrato sin la intervencin del otro contratante; Cuarto.- Que, los contratos son obligatorios para los que lo suscriben, siendo un pacto expresamente previsto en la clusula quinta de ese contrato (fojas ciento veinte) que el incumplimiento en el pago determinar su anulacin (entindase resolucin) automtica, ratificado en el referido convenio en cuanto que la mora en el pago es causal de resolucin del contrato de seguro, circunstancias que ubican el contrato dentro de la figura del artculo mil cuatrocientos treinta del Cdigo Civil y, como tal, la resolucin de ste se produce de pleno derecho cuando la parte interesada comunica a la otra que quiere valerse de la clusula resolutoria, lo que no ocurri sino hasta el treinta de mayo cuando la empresa curs la carta de fojas treintaicinco haciendo saber de la clusula resolutoria; Quinto.- Que debe tenerse el contrato como perfecto y a la falta de pago de la prestacin como el evento sobreviniente que perturba la ejecucin del mismo; la ley no reconoce otras formas de resolucin de contrato con prestaciones recprocas sino el que requiere

de pronunciamiento del Juez y el que lo condiciona a requerimiento escrito, sea con trmino de apercibimiento o sea para comunicar voluntad de resolucin; Sexto.- Que, en casos de resolucin por clusula resolutoria, sa se produce de pleno derecho slo si la parte interesada declara a la otra que lo desea; si, por el contrario, la declaracin no se hace, es como si la parte que conserva el derecho renuncia a optar por la resolucin y la obligacin de cumplimiento de las partes mantiene su subsistencia; Sptimo.- Que, la norma legal referida no colisiona con lo previsto en el artculo cuatrocientos setentaids del Decreto Legislativo setecientos setenta, aplicable al caso de autos, por cuanto sta supone la materializacin de la mora como causa de resolucin automtica del contrato y sa supone la intimacin al deudor, no producida; Octavo.- Que, si bien es cierto, la clusula resolutoria es una forma de liberar a la parte cumplidora sin incurrir en responsabilidad y que la ley no prev plazo para remitir la comunicacin, tambin lo es que este derecho queda sin posibilidad de ser ejercido cuando esa misma parte acepta la prestacin y admite implcitamente que sta es vlida; Noveno.- Que, no se ha producido la mora al no darse intimacin de cumplimiento de la obligacin, ni haberse efectuado vlidamente el pago al demostrarse aptitud legal de efectuarlo y recibindose ste sin expresar observacin alguna, de conformidad con los artculos mil trescientos treintaitrs y mil doscientos veintitrs del Cdigo Civil; Dcimo.- Que, en relacin al otro punto controvertido y reclamado como error en la sentencia, cual es la inexistencia de comunicacin del cambio de matrcula de la embarcacin asegurada, se admite que se trat del mismo bien, de manera que la atribuida falta de notificacin no puede generar caducidad de los beneficios ni prdida de ningn derecho, por constituir una norma restrictiva no subsistente en contratos de adhesin no autorizados administrativamente; Dcimo Primero.- Que, por lo dems, los considerados vicios procesales de la sentencia son articulaciones que debieron ser propuestas en forma oportuna y sobre el supuesto pronunciamiento diminuto, es ste un extremo que perjudicara al demandante y ste no ha interpuesto recurso de apelacin; por lo que: CONFIRMARON la sentencia apelada obrante a fojas doscientos ochentaicinco a doscientos noventaitrs, su fecha ocho de setiembre de mil novecientos noventaisiete, en el extremo apelado que declara fundada en parte la demanda y ordena que POPULAR Y PORVENIR COMPAIA DE SEGUROS cumpla con pagarle a P.E.E.A. TALARA SOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA la suma asegurada de setecientos ochentaicinco mil dlares americanos, ms intereses legales, o su equivalente en moneda nacional, con costas y costos; y los devolvieron; en los seguidos por P.E.E.A. TALARA S.C.R.L. con y Porvenir Compaa de Seguros sobre obligacin de dar suma de dinero y otro. SS. QUIROS AMAYO / ALVAREZ GUILLEN / BRAITHWAITE GONZALES

Bibliografa
ARIAS SCHREIBER PEZET, Max. Exgesis del Cdigo Civil Peruano de 1984 Tomo I Contratos: Parte General. Vol. 28 edicin. . Lima- Per: Gaceta Jurdica S.A., 2000. Fernndez, Csar A. Fernndez. cdigo civil comentado. Lima-Per: GACETA JURDICA, 2004. LAVALLE, MANUEL DE LA PUENTE Y . Elcontrato en general. Vol. II. Lima-Per: Palestra Editores, 2003. MESSINEO, FRANCESCO. doctrina general del contrato. lima-Per: ARA EDITORES, 2007.