CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS

Conste por el presente documento el Contrato de Servicios de Opcin de Venta de Inmueble, que celebran de una parte la Doctora LUZ MARINA VALCARCEL LINO, identificada con DNI N 08203480, con domicilio en Jirn Victor Estremadoyro N 141 Distrito de San Borja, ciudad de Lima, a quien en adelante se le denominar LA CONTRATANTE y de la otra parte Don CESAR AUGUSTO FRANCISCO FLORES GARCES, identificado con DNI N 09274610, con domicilio en Av. 6 de Agosto N 838-A, distrito de Jess Mara, ciudad de Lima, a quien en adelante se le denominar EL CONTRATADO, bajo los trminos y condiciones establecidas en la clausulas siguientes:

PRIMERO.- LA CONTRATANTE es propietaria del Inmueble ubicado en Av. Venezuela con entrada por pasaje N 889, Departamento N 207 distrito de Brea, Provincia y Departamento de Lima, cuyo TTULO DE DOMINIO, se encuentra inscrito en la Partida Electrnica N 46781368, de los Registros Pblicos de Propiedad Inmueble de Lima, dejando establecido que sobre dicho bien no pesa gravamen de ninguna especie, ni medida judicial o extra-judicial alguna y en general acto o contrato que limite su libre disponibilidad.

SEGUNDO.- EL CONTRATADO es una persona natural cuya actividad principal es la intermediacin en la COMPRA-VENTA y/o alquiler de bienes inmuebles y actividades conexas.

TERCERO.- OTORGAMIENTO DE OPCIN DE VENTA.- Por el presente LA CONTRATANTE, otorga a EL CONTRATADO, la opcin exclusiva e irrevocable de venta del inmueble de su propiedad referido en la clausula primera.

CUARTO.- EL CONTRATADO, se obliga a publicitar la venta del referido inmueble, publicar por su cuenta avisos, y usar los medios existentes ya sea por internet, revistas especializadas, cartera personal y otros.

QUINTO.- EL CONTRATADO deber mostrar el inmueble a los potenciales compradores y brindar la informacin requerida por los interesados y propondr el proyecto de contrato de Compra Venta .

SEXTO.- LA CONTRATANTE reconocer a EL CONTRATADO una comisin de $3,000 (Tres Mil Dlares Americanos) si el valor de transaccin de la Compra-Venta es de $25,000 (Veinticinco Mil Dlares Americanos) a ms, la comisin se reducir a $.2,500 (Dos Mil Quinientos Dlares Americanos) hasta $24,900 (Veinticuatro Mil Novecientos Dlares Americanos), si finalmente el valor de transaccin es inferior a $.20,500 (Veinte Mil Quinientos Dlares Americanos) la comisin ser de $.2.00 (Dos Mil Dlares Americanos), dicho pago se efectuar al momento de la firma de la minuta. El valor de transaccin contar con la debida aprobacin de LA

CONTRATANTE. En el supuesto de que surgiera un interesado en la compra del inmueble por otro medio, EL CONTRATADO cumplir con su funcin de

realizar la Compra-Venta y LA CONTRATANTE respetar el acuerdo del pago de la comisin a ttulo de gastos administrativos, publicitarios y/o lucro cesante.

SEPTIMO.- LA CONTRATANTE deber brindar a EL CONTRATADO las facilidades correspondientes cada vez que requiera ser visitado el inmueble por un comprador, previa coordinacin del caso.

OCTAVO.- PLAZO DE OPCIN DE VENTA, ambas partes acuerdan en que la vigencia del presente contrato ser de 180 das, pudiendo ser prorrogado.

NOVENO.- LA CONTRATANTE no podr realizar la Venta en forma directa sin la participacin de EL CONTRATADO.

DECIMO.- EL CONTRATADO

deber informar peridicamente a

LA

CONTRATANTE, sobre la situacin existente en la gestin de venta.

DECIMO PRIMERO.- APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY.- En todo lo no previsto en el presente contrato, ambas partes se someten a lo establecido por el Cdigo Civil y dems del Sistema Jurdico que resulten aplicables.

En seal de conformidad, las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima, a los 14 das del mes de marzo del 2011.

____________________________
LUZ MARINA VALCARCEL LINO DNI N 08203480 LA CONTRATANTE

__________________________
CESAR AUGUSTO F. FLORES GARCES DNI N 09274610 EL CONTRATADO