MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO PROPIETARIOS UBICACIN : : : MERCADO, TIENDA Y GALERA COMERCIAL ASOCIACIN DE COMERCIANTES DEL MERCADO MODELO ESQUINA FORMADA POR SANTA LUZMILA, COMAS. FECHA : JUNIO DEL 2003 LAS AVENIDAS UNIVERSITARIA-22 DE AGOSTO, URBANIZACIN

1.0

JUSTIFICACIN DEL PROYECTO El proyecto arquitectnico comprende el diseo de 54 Tiendas externas y un Mercado de Abastos Tipo B, con sus servicios complementarios, en el primer piso a construirse como primera etapa una Galera Comercial, 4 aulas y 2 salas de Internet en planta tpica para el 2 y 3er. piso a construirse, en segunda y tercera etapas. El programa arquitectnico aspira a brindar un eficiente servicio comercial a la comunidad y responde a la visin del futuro de los propietarios por generar un polo de desarrollo comercial en el sector de Santa Luzmila.

2.0

DEL TERRENO El terreno m2. Como materia del anteproyecto, de acuerdo a la escritura de consecuencia de la construccin de las pistas en las

compra / venta tiene un permetro de 360.59 m., y un rea de 7,809.80 avenidas colindantes ha variado la forma perimetral y el rea real del terreno es de 7,736.47 m2, con una variacin de 73.33 m2, que est

dentro del margen de error, por lo que se est trabajando con el nuevo plano perimtrico cuya copia se acompaa en el expediente. La zonificacin del terreno es de comercio vecinal, C2 y una estructuracin urbana con rea de caractersticas Especiales, I. 3.0 DEL PROYECTO El proyecto plantea los siguientes servicios comerciales, definidos y diferenciados por piso como se detalla: PRIMER PISO: 3.1 TIENDAS, en nmero de 54 para diversos giros comerciales, con rea promedio de 32 m2, ubicadas en la periferia, con acceso directo del exterior. Cuenta con bao propio. 3.2 MERCADO DE ABASTOS, del tipo B con 188 puestos, distribuido(ver cuadro 1). cuenta con 7 puertas de acceso, cinco dan frente a las avenidas y dos al pasaje. Los servicios complementarios del mercado respetan las normas y est acorde con el tamao del mismo como se demuestra ms adelante y consta de Administracin y Control de Mercadera, dos depsitos, uno para almacenar abarrotes, verdura y frutas y otro para artculos no comestibles; cmaras frigorficas para carnes, vegetales, lcteos y pescados; colector de basura, patio de maniobras, servicios higinicos para el pblico y para el personal de servicio y laboratorio bromatolgico. La zona de servicios cuenta con una escalera y un montacargas, para facilitar la distribucin de mercaderas a los pisos superiores, sin incomodar al pblico usuario.

SEGUNDO PISO 3.3 La galera comercial da frente a las dos avenidas con un total de 121 tiendas(distribuidos segn cuadro 2) de diversos giros, con reas de 12 m2 y 9 m2 y acceso directo desde el exterior por seis escaleras; cuenta con dos bateras de SS.HH, una para la zona de aulas y otra para el pblico de las galeras, sala de exhibicin, depsitos para mercadera y colector y/o clasificador de basura, escalera de servicios y montacargas. 3.4 Las aulas, salas de Internet Y Administracin dan frente al pasaje, para evitar el ruido del trfico de las avenidas; se accede a ellas por dos escaleras directamente de la calle. Los servicios higinicos son exclusivos para este sector. TERCER PISO: 3.5 El programa del segundo piso se repite en el tercer piso, salvo en la zona del deposito , que se convierte en guardera de nios para los hijos de los trabajadores del mercado.

APLICACIN DE NORMAS TCNICAS PARA LA CONSTRUCCIN DE MERCADO DE ABASTOS (DA N 1166) Los mercados de venta tradicional son de tres categoras: Categora A, ms de 500 puestos. Categora B, de 150 a 199 puestos. Categora C, hasta 149 puestos.

El mercado que se proyecta es de la categora B, por contar con 188 puestos, en cuyo diseo se han aplicado las siguientes normas:

II XX 3 NORMAS DE DISEO: NORMA 3.1 PUESTOS Los puestos sern construidos con material noble, no inflamable, considerar en el diseo instalaciones para la venta, un depsito para almacenar mercadera ligera. Los puestos de pescado, carne cocinera y otros donde se expende productos elaborados para la alimentacin estarn recubiertos con maylicas y dispondrn de agua y desage. Contarn con puertas para seguridad de tipo enrollable de fierro. Las reas mnimas para puestos de carne, pescado, verduras y frutas, es de 6 m2 y de abarrotes, mercera, cocinera de 8 m2. EL PROYECTO considera puestos de 9 m2 para todos los giros. En su construccin se emplear material noble, no inflamable. El resto de especificaciones tcnicas se detallarn en los planos de obras. NORMA 3.2 TECHO, sern de material no inflamable y de fcil limpieza, con una pendiente mnima de 1.5 % cuando el diseo lo exija. Cubrir como mnimo el rea ocupado por los puestos, pasadizos y su altura mnima desde el piso ser de 3.50 m. PROYECTO: Los puestos ubicados detrs de las tiendas y las hileras que le siguen, su techo es el piso de la galera comercial, a una altura mnima de 3 m. En ambos casos se trata de losas de concreto aligerado. NORMA 3.3 PAREDES: sern de material no inflamable, revestidos interiormente con material lavable y con una altura mnima de 3 m.

PROYECTO: Las paredes que delimitan el mercado, pared posterior de las tiendas, tienen una altura mnima de 3 m., las paredes que lo requieran sern tarrajeadas y pintadas .

NORMA 3.4 - PASAJES: Tendrn las siguientes caractersticas: Ancho mnimo de 3 m. Cada zona o bloque de 25x10 puestos deber considerarse un pasaje intermedio. Los pasajes estarn interrelacionadas unos con otros de tal manera que exista fluidez hacia la puerta de salida, sin que quede puntos ciegos. PROYECTO: Se han propuesto pasajes de 4.85, 4.00, 3.50 y 3.00 para que sea fluida la circulacin de los usuarios y permitan el acceso de vehculos en caso de emergencia. NORMA 3.5 PISOS: Los pisos sern de cemento bruado y maylica Celima de 0.30x0.30 que evite los accidentes en los usuarios y con una pendiente hacia las canaletas de desage segn indica los planos de obra. PROYECTO: Considera pisos de cemento bruado en doble sentido para evitar los accidentes ya que se trata de salvar el desnivel natural del terreno. El diseo de las canaletas y las pendientes de desage se detallarn en el plano respectivo. NORMA 3.6 - PUERTAS DE ACCESO: En caso de tener el mercado varios frentes llevar cuando menos una puerta en cada uno de ellos. Las puertas sern de un ancho mnimo de 4 m., siendo del tipo metlica batiente en ambos sentidos. En cuanto a la seguridad para evacuar deber considerarse las normas indicadas en el Ttulo V del RNC.

PROYECTO: Considera ocho puertas del acceso, cuatro ms de lo normado, son de 4m de ancho y del tipo metlico batiente en ambos sentidos. NORMA 3.7 SISTEMA DE ILUMINACIN: Se considera los siguientes tipos de iluminacin: a) b) Natural, asegurar una buena iluminacin natural. Artificial, constituida por lmparas de fcil acceso para su cambio y que aseguren una iluminacin de 20 a 30 watios por m 2 como mnimo, segn lo indicado en el CEP. Considerar por cada puesto un tomacorriente y una caja de salida, para los casos que deba ser necesario energa elctrica para accionar aparatos elctricos, conservadoras u otros. PROYECTO: a) Natural, Est asegurada para todos los ambientes, tanto los que dan al exterior como los que dan al interior porque est techado parcialmente. b) Artificial, se resolver en el diseo de instalaciones elctricas.

NORMA 3.8 SISTEMA DE VENTILACIN: El diseo deber asegurar una buena ventilacin natural a todas las dependencias y/o zonas del mercado. PROYECTO: Est asegurada la ventilacin de todos los ambientes, las paredes posteriores y comunes a dos puestos tendrn una altura de 2 m.

y sobre ella llevarn rejilla metlica que permitir una ventilacin cruzada. NORMA 3.9 SISTEMA DE LIMPIEZA: Los mercados contarn con: Un grifo para cada 50 puestos con un mnimo de 1.5 de dimetro distribuido conveniente y equidistantemente. Canaletas con una seccin de 20x20 cm. por pasadizo y a todo lo largo, cubiertas por rejillas de fierro, con pendiente mnimo de 0.5 %. Cisterna con una capacidad de 100 litros por puesto. Tanque elevado con capacidad de 100 litros por puesto

PROYECTO: Todos estos requerimientos sern resueltos en los diseos sanitarios de la siguiente etapa del proyecto. NORMA 3.10 SISTEMA DE COMUNICACIONES: Deber instalarse un sistema de altoparlantes con una potencia de salida de 20 watios como mnimo y cuya central deber estar ubicada en la Administracin del mercado. Todas las instalaciones sern empotradas. Se prever los ductos para la instalacin de cabinas telefnicos de uso pblico. PROYECTO: En el plano de distribucin se ubican las cabinas telefnicas. Los circuitos del sistema de Comunicaciones se detallarn en el plano de la especialidad. NORMA 3.11 ESTACIONAMIENTO: Deber proveerse un rea de parqueo para el uso del mercado, tanto para los vehculos del consumidor, como de los vehculos que efectan el transporte de la mercadera, se elegir: Para carga y descarga: Un camin por cada 100 puestos o menos Para consumidores: Un automvil por cada 10 puestos.

Dimensiones del cajn de estacionamiento para camiones: 10.00 m x 4.00 m. Dimensiones de zonas de maniobras: 18.00 m x 10.00 m. Dimensiones de cajn de estacionamiento para automviles: 5.00 m x 3.00 m.

REQUERIMIENTO: Para usuarios: 180/10 = 18 plazas de 5x3 = 15x18 =220 m2 Para camiones: 180/100 = 1.8 = 2 plazas de 12x4 = 96 m2 Zona de maniobras: 12x4 = 48 m2

PROYECTO: Se acoge a la norma IV.5.8 del Reglamento de Zonificacin de Lima Metropolitana, que dispone que, en zonas comerciales C2 resultante del proceso de habilitacin, que cuentan con estacionamiento pblico, no se exigir estacionamiento dentro del lote. El proyecto cuenta con un patio de maniobras de 300 m 2 para estacionamiento de tres camiones, para carga y descarga de mercadera y otro recolector de basura (144 m2) y el resto para maniobras. NORMA 3.12 SEGURIDAD CONTRA SINIESTROS: Adems de lo indicado en el Ttulo V del RNC, se deber distribuir en todo el mercado nichos especiales para la ubicacin de extinguidotes y mangueras conectadas a las salidas contra incendios. Deber haber en cada mercado: Por cada 100 puestos o menos: un extinguidor de 2.5 galones. Por cada 50 puestos o menos: un sistema de mangueras contra incendios. La ubicacin de mangueras deber ser inmediata a las puertas de salida. REQUERIMIENTO: 180 puestos/100 p= 1.8 2 extinguidores

180 puestos/50 p= 3.6 4 sistemas de mangueras contra incendio PROYECTO: Prev 4 nichos para la ubicacin de extinguidores. En los planos de obras de la especialidad se detallarn los sistemas de extinguidores y mangueras contra incendios. NORMA: III-XX-4 SERVICIOS COMPLEMENTARIOS NORMA 4.1 ADMINISTRACIN La oficina de administracin contar con un rea mnima de 16 m 2 por cada 100 puestos. REQUERIMIENTO: Para los 188 puestos del mercado se requiere 1.8x16 = 28.80 m2 PROYECTO: Considera ambientes para administrador, personal y oficina de control con un rea de 41.50 m2. NORMA 4.2 DEPSITO Ambiente para depsito cuya rea sea de 2 m 2 por puesto distribuido en zonas individuales para los giros de abarrotes, frutas, verduras y diversos. REQUERIMIENTO: Un depsito de 360 m2 (180x2); el requerimiento real es: para 39 puestos de abarrotes, verduras y frutas un rea de 78 m 2, para 73 puestos de giros diversos (no alimentos) con un rea de 146 m 2; con un rea total de 224 m 2, el resto de puestos corresponden a carnes, pescados y afines, no requieren de depsito porque guardan en las cmaras frigorficas.

PROYECTO: Ha considerado dos depsitos, uno de 100 m 2 para abarrotes, verduras y frutas y el otro de 102.00 m 2 para artculos diversos no alimenticios, haciendo un total de 202.00 m 2.

NORMA 4.3 CMARAS FRIGORIFICAS. 4.3.1 CARNES : El volumen mnimo ser de 15 m 3 hasta 100 puestos. Por cada puesto adicional, se agregar 0.35 m3 por puestos, considerando la totalidad de puestos del mercado. 4.3.2 PESCADO: El volumen mnimo ser de 40 m 3 hasta 100 puestos, por cada puesto adicional 0.10 m 3 por puestos, considerando la totalidad de puestos del mercado. 4.3.3 Una cmara para productos diversos en mercado de categora A

REQUERIMIENTO 1. CARNES: primeros 100 puestos: 15 m3 28 m3 43m3=14.3 m2x3 de Total h. 2. PESCADO: primeros 100 puestos: 40 m3 8 m3 Total 48 m3 =16m2x3 de h. Para los 80 puestos 0.10x80 Para los Para los 80 puestos 0.35x80 Para los

3. PROD. DIVERSOS: No se requiere por tratarse de un mercado de Categora B PROYECTO: Considera cuatro cmaras, para carnes de 30.00 m 2 , para vegetales de 20.30 m2, pescado de 17.20 m 2 , lcteos y otros productos de 12.30 m2 que hacen un total de 79.80 m 2 con una altura de 3.50 m. dan un volumen de 276.15 m3 NORMA 4.4 COLECTOR DE BASURA Al mercado tipo B le corresponde un rea de 100m 2 para ambiente

colector de basura, incluye los servicios como zona de lavado de cilindros, plataforma, colector, zona de estacionamiento, etc. PROYECTO: El colector de basura es nico para el mercado y para la galera Comercial; en el primer piso se han diseado dos ambientes, el depsito de basura y un espacio previo para la limpieza, preclasificado y plataforma de carga, patio de maniobras como estacionamiento de camin colector. En los pisos superiores se ha previsto ambientes similares, un depsito de basura unido con el primero mediante un ducto. El rea de limpieza y clasificado de basura, unidos entre si por una escalera interna para bajar el material clasificado para su comercializacin. Los propietarios estn planeando comercializar la basura a partir de su clasificacin y reduccin de volumen: la comercializacin puede ser directa o a travs de una empresa especializada. NORMA 4.5 SERVICIOS HIGINICOS: 1. Para el Pblico: Los mercados debern contar con:

SEXO Hombres Mujeres

Inodoro 1C/25P 1C/25P

Lavatorio 1C/25P 1C/25P

Urinario 1C/50p -------

2. Para personal de servicio: Por cada 200 puestos o menos, un inodoro, un lavatorio, un urinario y una ducha, adems dispondr de un ambiente para vestuario del personal de servicio con un rea mnima de 15 m2 por cada 200 personas. REQUERIMIENTO: 180 puestos / 25 = 7.2 siete sanitarios inodoros y lavatorios 180 puestos / 50 = 3.6 urinarios 4 1. Para el Pblico: Los mercados debern contar con: SEXO Hombres Mujeres Inodoro 6 6 Lavatorio 6 6 Urinario 4 ----

2. Para el Personal de Servicio: Los mercados debern contar con: SEXO Hombres Mujeres Inodoro 1 1 Lavatorio 1 1 Urinario 1 ------Vestuario 7 m2 7 m2

PROYECTO: En cuanto a los servicios higinicos para el pblico el proyecto cumple con los sanitarios requeridos por la norma, se han acondicionado dos baos para hombres y mujeres, impedidos fsicos. El bao para personal de servicio est dimensionado para 200 personas, que puede servir para el personal de todo el edificio si se considera que el 50% de los puestos tengan personal de servicio ya que se trata de comerciantes minoristas.

NORMA 4.6 LABORATORIO BROMATOLGICO: Los mercados de las tres categoras tendrn una habitacin para este servicio, con las consiguientes caractersticas: cubiertas con maylica en el piso de 3 como mnimo, para el aseo. PROYECTO: Considera un ambiente de 12.00 m 2; en los planos de obra se detallarn las dems especificaciones. NORMA 4.7 CUNA MATERNO INFANTIL: Capacidad de asistencia de un nio por cada 15 puestos, lavadero. Solamente para los mercados de categora A. PROYECTO: Se acondicionara un ambiente para la guardera infantil, con un area de 80 m2. distribuidos convenientemente. Mesa de trabajo de 2x1m. como mnimo, a 0.80 m del piso, cubierta con maylica. Sumidero Paredes

PROGRAMA ARQUITECTNICO POR PISO

Ambientes PRIMER PISO 54 Tiendas con bao propio Mercado tipo B * 180 Puestos * rea de Recreacin y exhibicin * Servicio Complementario - Depsito almacenar alimentos y otros - Cmara frigorfica, carnes y pescado - Laboratorio Bromatolgico - Colector de basura - Serv. Higin. Pbl. y personal de serv. - Gabinete de Telfono y extinguidor - Patio de maniobras y estacionamiento - Administracin y Control * Circulacin y escaleras (7) SEGUNDO PISO (TPICO 2 Y 3) GALERA COMERCIAL * 118 Tiendas de Comercios Diversos * Servicios Complementarios - Depsitos (2) - Sala de exhibicin - Gabinete, Telfono, extinguidor. - Servicio Higinico pblicos - Colector y clasificador de basura * Circulacin y escaleras REA DE CAPACITACIN * Aulas y salas de Internet - Servicio Higinico pblicos - Administracin * Circulacin y escalera rea Libre m2 480.41 200.27 200.27 rea Construida m2 T. T. Total Liviano Aligerado 2,570.50 4,647.40 7,217.90 1,785.00 1,785.00 2,570.50 2,459.40 5,230.15 1,737.60 719.40 2,457.00 200.27 684.30 684.30 196.81 196.81 86.58 86.58 9.24 9.24 25.61 25.61 79.88 79.88 30.00 30.00 200.69 55.49 55.49 1,194.85 1,194.85 4,244.40 4,244.40 3,257.40 1,371.40 720.00 267.60 271.40 69.00 45.00 67.00 1,166.00 987.00 584.00 26.00 39.00 338.10

200.69

REA DEL TERRENO REA CONSTRUIDA Primer piso Segundo piso Tercer piso REA LIBRE

rea Construida m2 T. Liviano T. Aligerado Total 7,736.47 2,570.40 13,968.80 16,539.20 4,647.40 4,647.40 4,647.40 4,647.40 4,674.00 4,674.00 480.41 480.41

DESCRIPCIN DE LAS TIENDAS Y GALERA COMERCIAL

Normado por el Reglamento de Centros Comerciales y Galeras Comerciales en le centro Histrico y El Cercado de Lima, en lo aplicable en la provincia de Lima. Adjunto al mercado se disean 54 tiendas en el primer piso y la galera Comercial de 246 tiendas, 8 aulas y 4 salas desarrolladas en dos pisos. Se denomina Galera Comercial al conjunto de locales destinados solo al uso comercial, relacionados mediante reas de uso comn, con servicios complementarios. No es exigible el funcionamiento de servicios culturales dentro de sus instalaciones, tampoco la prohbe. AREAS DE ESTACIONAMIENTO. Art. 10 Las Galeras Comerciales deben tener reas de

estacionamiento para el servicio de abastecimiento de locales comerciales y de servicios y reas de estacionamiento para el pblico. 10.1 rea de estacionamiento para el pblico: uno por cada 100 m 2 de rea comercial neta. 10.2 estacionamiento para abastecimiento: m2 de rea comercial neta: 48 m2 un camin. Hasta 500 rea de

Ms de 500 m2 de rea

comercial neta: un espacio

adicional por cada 1000 adicional o fraccin. REQUERIMIENTO: 10.1 estacionamiento para el pblico: Especialidad. Tiendas 1er. piso Galeras Comercial 2 y 3 Aulas Internet 2 y 3 1,110.00 Total 3733.40 3,383.00 5,203.00 rea bruta m2 1778.00 1371.40 584.00 rea neta 1 piso 1,563.00 1,265.00 (2) 555.00 (2) rea neta 2 pisos 1,563.00 2,530.00 rea de

rea neta total: 5,203 m2100 = 52.03 = 52 plazas para autos. 10.2 estacionamiento para abastecimiento: Asumiendo que las tiendas se abastecen directamente por su ubicacin al exterior, el rea comercial neta para este clculo es de 3,640 m2: a. primeros 500 m2 = 1 plaza para camin b. 3,140 m21000 =3.14 = tres plazas ms. Total 4 Para los Para los rea de

PROYECTO: 10.1.- rea de estacionamiento para el pblico es de 70 espacios, 52 de la Galeras y Tiendas y 18 del Mercado. Se dispone de 42 plazas en la va pblica, quedando un saldo de 28 plazas.

10.2.- rea del estacionamiento para abastecimiento en total es de 7 plazas, 3 de la Galera Comercial y 4 del Mercado, justo la capacidad del patio de maniobras que tiene 350 m 2.

ALTURA DE TECHO: ART. 11.- La altura de piso a techo en todos los ambientes ser de 3.00 m. salvo en el interior de los puestos, donde ser de 2.40 m. PROYECTO: Considera una altura libre de 3.00 m. como mnimo, los puestos tendrn una altura que varan de 3.00-4.65 m. para facilitar la ventilacin de la tienda. ENTRADA Y ACCESO Art. 12.- Los accesos y entradas a las galeras comerciales tendrn como ancho mnimo el mismo que el del pasaje principal. Considerar. Un mnimo de dos (2) accesos directos hasta la va pblica, para facilitar la evacuacin del pblico en casos de emergencia. En casos de tener ms de un frente, deber existir por lo menos un acceso en cada frente, con una distancia no mayor de 24.00 m., entre cada acceso. PROYECTO: Considera 8 accesos con un ancho variable de 3.50-4.00 m, dos por cada frente y uno por la curva, distribuidos a una distancia reglamentaria. PASAJES DE CIRCULACIN:

Art. 13.- La circulacin del pblico en cada nivel debe estar conformada por una red lgica de pasajes principales y secundarios claramente sealizados y espacialmente jerarquizados de modo que permitan una fcil y rpida evacuacin en casos de emergencias. Los pasajes requerirn un ancho mnimo de acuerdo a la siguiente tabla:

rea Techada Galera Comercial Excepcion almente

Pasajes Principales 4.00 m ----------

Pasajes Secundarios 3.00 m 2.40 m

Longitud Mxima Acceso por dos extremos 24.00 m. 12.00 m. Un solo acceso 12.00 m. 6.00 m.

PROYECTO: Considera normado. ESCALERAS:

pasajes principales de 4.00 m de ancho y

secundarios de 3.00 m y 3.50 m, y en cuanto a longitud cumple con lo

Art 15.- Las escaleras deben cumplir lo sealado en el Ttulo III Cap. XI. Locales Comerciales del RNC. En todos los casos, debe existir por lo menos una para cada 400 m 2 de rea Comercial neta. La distancia mxima de recorrido desde el punto ms alejado hasta la escalera no puede ser mayor de 25.00 m. REQUERIMIENTO: rea neta comercial del 2 piso es de 1265 m 2 ms el rea de las aulas 555 m2 dan un total de 1820 m2 400 = 455 5 escaleras.

PROYECTO: Considera ocho escaleras. La distancia mxima de recorrido entre estas es de 15 a 18 m. en cuanto al nmero de escaleras proyectadas y en distancia mxima de recorrido, est por encima de lo normado.

SERVICIOS HIGINICOS: Art. 16.- Deber considerarse SSHH., tanto para empleados como para el pblico visitante. Deber existir dos o ms ncleos de SSHH. en cada piso: uno destinado a los empleados (separados hombres de mujeres), y otro para el pblico visitante (separados hombres de mujeres). El nmero y tipo de aparatos sanitarios de los que estar dotada la edificacin se establece en el acpite S.221.1 del Ttulo X del RNC. Para empleados, deber contemplarse lo establecido en la Tabla 01 del mismo acpite. Para el pblico visitante deber contemplarse lo establecido en la Tabla 02 del mismo. REQUERIMIENTO: Los servicios sanitarios para usuarios es la siguiente: El rea neta comercial es de 1265 m2500 =2.5 3 aparatos rea neta de aulas es de 555 m2500 = 1.1 1 aparato. Total 4.

PROYECTO: Para el pblico se ha considerado los servicios higinicos en dos ncleos que se detallan en el siguiente cuadro: Ncleo Sexo H Inodoro 3 Lavatorio 3 Urinario 3

1. Comercio 2. Aulas

M H M

3 1 1

3 1 1

1 -

Para

empleados

se

ha

previsto

servicios

higinicos

conformado por inodoro, lavatorio y duchas para hombres y mujeres.

DEPSITOS DE LOS LOCALES COMERCIALES: Art. 22.- Se permitir la ubicacin de mezzanines, stanos o semistanos para la implementacin de reas de depsitos, siempre y cuando el rea de los mismos sea adicional al rea mnima exigida para los locales comerciales y se encuentren acondicionados para ese fin. PROYECTO: Se considera dos ambientes para depsitos con un rea total de 202.00m2

LEVANTAMIENTO DE LAS OBSERVACIONES AL ANTEPROYECTO ARQUITECTNICO DEL MERCADO TIENDAS Y GALERA COMERCIAL DE SANTA LUZMILA COMAS

A.- ARQUITECTURA: De las observaciones de la Comisin Revisora de la Sesin del 17-11-02, destacan dos, una pide distribuir juntas de dilatacin y la otra considerar la norma tcnica de edificacin NTE 060, que ha obligado a replantear todo el conjunto sin variar el programa inicial y ajustar los servicios complementarios en proporcin a las reas comerciales netas de acuerdo a los parmetros normativos. As se ha podido analizar la capacidad de las cmaras frigorficas, almacenes y depsitos. La capacidad del colector de basura para los tres niveles, la magnitud de los servicios higinicos de acuerdo al pblico usuario y al personal de servicio, las reas de estacionamiento en relacin al pblico usuario y al abastecimiento del rea comercial, todo este anlisis se presenta detallado en la memoria descriptiva. Asimismo se acompaan los planos adicionales como el de techos, topogrficos y perimtrico. No estamos cumpliendo con la presentacin del Estudio de Impacto Ambiental, no porque no queramos presentarlo sino que no hemos encontrado al especialista que realice el estudio ya que no hay antecedentes de estudio de esta naturaleza y el pedido no es preciso; la Directiva del Mercado Modelo present a la Municipalidad de Comas con fecha 24-12-02, una carta pidiendo mayor informacin al tema y hasta la fecha no tiene respuesta.

B.- INDECI SR DC Cmo absolver las observaciones de la INDECI, si no tenemos definido y aprobado el anteproyecto de arquitectura? Comprendemos que todas las normas de seguridad tenemos que ir abordando conforme se avance el proyecto. Por el momento se puede avanzar con el clculo de evacuacin como sigue. B.1.- DENSIDAD DE OCUPACIN Para definir la densidad de ocupacin del edificio se considera la carga de ocupacin en funcin al nmero de comerciantes y pblico consumidor, tres por tienda, un comerciante y dos consumidores; en el caso de aulas y salas de Internet se considera un alumno por 1.20 m 2 de aula, con estos supuestos obtenemos la siguiente Densidad del Ocupante en 2 y 3 pisos: m2 o N DE PUESTOS 1783 m2 180 p. 119 p. 584 m2/1.2 119 p 584 m2/1.2 N DE OCUPANTES 540 1,486 357 487 357 487

AMBIENTE Tiendas Mercado Galera Comercial Aulas y Salas Galera Comercial Aulas y Salas Total

PISO 1 1 2 2 3 3

3,714

DESCRIPCIN DEL SISTEMA DE EVACUACIN

La Galera Comercial se desarrolla en dos pisos con 119 tiendas, 4 aulas y dos salas de Internet por piso; con 844 ocupantes por piso y 1688 ocupantes en total. Cumple con el reglamento de mercados y de Galeras Comerciales, con pasajes de 4 y 3 m. de ancho en cada piso as como los N de escaleras que atienden a la Galera con un ancho de 1.80 m. El ancho de la escalera se mantiene en los 2 tramos, siendo este ancho

suficiente para evacuar a la totalidad de los ocupantes de los pisos 2 al 3, tal como se demuestra en el siguiente cuadro, en el que se ha considerado un tiempo mximo de evacuacin de un minuto. Tramo de escalera Segundo tramo Primer tramo Nde personas 844 1688 Ancho segn RNC 1.20 1.20 Ancho proyecto 1.80 1.80

Por escalera 120 241

NOTA: De acuerdo con el tiempo mnimo de evacuacin y los parmetros de velocidad de evacuacin por escalera, por minuto y por mdulo de 0.60 m. establecido en el RNC, el ancho requerido en los tramos, primero de la escalera es menor de 1.80 m. pero se acepta el ancho de diseo. Los ocupantes de los pisos 2 y 3 usarn como va de escape las salidas que dan a la calle. Los ocupantes de las tiendas que dan frente a la calle, salen directamente a la va pblica. Los ocupantes del mercado usarn como va de escape las 7 salidas que dan a la va pblica.

Las distancias mximas por recorrer desde cualquier tienda de la galera hasta las escaleras son bastante menores a los 25.00 m. que como mximo establece el RNC. B.2.- Los numerales V-II-10.6 y V-II-10.7 son aplicables a edificios mayores a 4 pisos. El Mercado Galera llega a 3 pisos. C.- BOMBEROS: La escalera de evacuacin est relacionada al numeral V-II-10.6 y V-II-10.7, que son aplicables a edificios mayores de 4 pisos. El resto de observaciones se atendern en la etapa del desarrollo del proyecto.

Lima, 10 de Febrero del 2003