Primera Puja y Adjudicacin en el Embargo Ejecutivo.

Primera Puja:

Es el primer precio o la primera cantidad de dinero ofrecida por un mueble en una subasta. Es la base previa a la adjudicacin, pues primero se oferta y despus se adjudica El artculo 691 establece que el precio es facultad del persiguiente fijarlo; Las partes no podrn hacerle oposicin de hacer aumentar el precio en contra de la voluntad del persiguiente; el pliego deber hacerse constar un nico precio, el de la primera puja, y ante la existencia de un precio irrisorio los interesados podran solo recurrir al procedimiento de la puja ulterior. Adjudicacin en el Embargo Ejecutivo.Acto judicial consistente en la atribucin como propio a personas determinadas de una cosa, mueble o inmueble, como consecuencia de una subasta o particin hereditaria con la consiguiente entrega de la misma a la persona interesada. De acuerdo al artculo 613 del CPC, habr por lo menos 8 das entre la

notificacin del embargo al deudor y la venta., as se le dar oportunidad al deudor de realizar el pago de lo debido, este plazo de 8 das aumenta en razn a la distancia entre el lugar de la venta y el domicilio de la parte embargada; pero la ley no ha establecido ningn plazo mnimo, por lo que el procedimiento est sujeto a la prescripcin ms larga de 20 aos. El persiguiente dentro de los 20 das que preceden la lectura del pliego de condiciones y ante de la adjudicacin deber proceder a publicar en un peridico de circulacin nacional los edictos donde se haga constar la fecha de la venta, el ejemplar del peridico deber ser colocado en la puerta del tribunal del lugar donde se proceder la venta, esto se hace por acto de alguacil llamado proceso verbal, esta publicidad es a pena de nulidad. La Venta y la Adjudicacin al trmino entre el pliego y la adjudicacin es de 30 das. Debe ser requerida por el abogado de una de las personas que proceda a este pedimento: el persiguiente o algn acreedor inscrito; es decir, el tribunal
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mutuo propio, no puede de oficio ordenar la apertura de la subasta; una vez requerida el juez proceder a declarar abierta la subasta, pero previo a esto debe cerciorarse de la formacin del expediente; esto as porque el juez deber comprobar en su papel de supervisor y director del proceso al momento de la contestacin de la venta deber observar la regularidad de las actuaciones. Efecto de la Adjudicacin.1.- convertir el adjudicatario en propietario del efecto subastado. 2.-La transferencia de propiedad que hasta el momento conserva el deudor embargado. Edictos: Antes de procederse a la venta es necesario redactar un edicto, publicarlo y fijarlo en cuatro lugares: a) donde estn los efectos embargados. b) en el ayuntamiento, c) mercado del lugar y d) en el local del juzgado de paz. El mismo deber indicar el lugar, da y hora de la venta y la naturaleza de los objetos sin designacin particular. Desarrollo de la Venta.1. Que en la audiencia comparezca solo el persiguiente; el persiguiente deber como primer pedimento, solicitar la comprobacin de su estado de costas y honorarios, a fin de que sea adherido al precio de la ultima puja (art. 700, CPC) y como 2do pedimento solicitar la apertura de la subasta, esto porque el tribunal de oficio no puede ordenarla; El juez primero procede en primer orden aprobar el estado de costas y honorarios, para luego ordenar la apertura de la venta en pblica subasta, momento a partir del cual el alguacil de estrado proceda a pregonar el precio de primera puja; en este momento el juez dejar abierta la subasta y proceder a otorgar el plazo reglamentado de 3 minutos a fin de que se presente cualquier licitador, si el persiguiente no asiste a la venta se dar por abandonada la persecucin.

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2. Que en la audiencia se presente, el deudor o un acreedor inscrito, los cuales planten un sobreseimiento; el tribunal lo fallara ante de la adjudicacin todos los incidentes, esto as, por la regla de que todos los incidentes debern ser planteados ante de la apertura de la subasta, pues despus de la misma solo habr oportunidad para los postores; solo el da de la subasta podrn in voce presentar aquellos incidentes tendente al sobreseimiento o aplazamiento de la subasta (art. 702-703, CPC), por una de las causas facultativas u obligatorias prevista. Acta de comprobacin.Es un nuevo inventario que se hace de los efectos embargados para verificar si el depositario los ha conservado en buen estado y no han sido distrados, debe ser hecha por el alguacil y debe tener lugar antes de la venta, dar descargo al guardin. Aplazamiento o sobreseimiento de la Adjudicacin: Su Diferencia.Cuando se habla de aplazamiento se refiere a una modalidad de sobreseimiento; en el que el tribunal suspende o aplaza pero al mismo tiempo fija la fecha en que se llevara a cabo la venta, ya que la causa de dicho aplazamiento es previsible su solucin; pero cuando sobreseemos sin fecha le llamamos sobreseimiento obligatorio, pues el tribunal no puede determinar la fecha en que la causa que lo ocasiona tendr solucin. Causa justificable de Aplazamiento: 1. Circunstancias graves interna al procedimiento; - si el persiguiente la solicito sea por no haber realizado los edictos, por un posible arreglo; - cuando fueren causa imputable al tribunal. 2. Por circunstancias exteriores al procedimiento. La decisin de aplazamiento de no ser motivada la decisin, toma la forma de una simple

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mencin en el acta de audiencia la cual debe anexarse al pie del pliego de condiciones y la misma no ser susceptible de recurso; Sobreseimiento Obligatorio.Las decisiones son recurribles, y las causan son: 1. Cuando se trata de la parte indivisa de un heredero (Art.2205. C.C.). 2. Cuando el inmueble embargado tiene un carcter de inembargabilidad y ha sido demandada la nulidad del procedimiento. 3. Cuando el deudor justifica por arrendamiento una renta suficiente para el pago del capital e intereses (art. 2212 C.C). 4. Cuando previo al embargo, el deudor se ha beneficiado del plazo de gracia. (1244 CC). 5. Cuando se interpone una demanda en distraccin contra la totalidad del inmueble. (727 C.P.C.). 6. Cuando se plantea la recusacin al juez que conocer de la venta. 7. En caso de la oferta real de pago precedida de consignacin. 8. Cuando el inmueble sea declarado de utilidad pblica. 9. Cuando se apela una sentencia que ha fallado un incidente de fondo.

Formalismo de la Subasta.La subasta tiene por finalidad la oferta al pblico, el remate de los bienes inmuebles embargados; la parte persiguiente es la llamada a solicitarle al juez la apertura de la misma, enunciando el precio de la primera puja. Es la base previa a la adjudicacin, pues primero se oferta y despus se adjudica, la apertura de la subasta marca el punto de partida para la puja. Quedando la compra al libre juego de la ofertas; en caso de no presentarse licitador, el juez

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declarara la subasta desierta y le adjudicara el inmueble acreedor persiguiente. Condiciones para participar a licitar.Esta deben ser realizada a travs de abogado debidamente autorizado mediante poder autentico; un solo abogado puede licitar por varios postores; para tener derecho a licitar previamente deber haber depositado el 10% del precio de la venta (esta clusula es facultadera). La Sentencia de Adjudicacin: 1. Esta es ejecutaria de pleno derecho. 2. Su naturaleza jurdica, es que es un acto de administracin judicial, bajo el entendido de que el tribunal no juzga derecho sino que se limita a aceptar y comprobar la venta bajo las condiciones que le somete el persiguiente. 3. La sentencia de adjudicacin es la copia del pliego de condiciones; por esto no tiene que ser motivada. 4. La sentencia de adjudicacin purga los privilegios e hipotecas que gravan el inmueble.