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Spett.le C e l e b r a n o Societ Cooperativa Edilizia ViaRomaniellon.13Napoli Napoli,li_______________ AllaC.A.AmministratoreUnico Oggetto:ComunediNapoliSindacodiNapoliCommissarioDelegatoexO.P.C.M.n. 3566DEL05/03/2007.

ProgettazioneRealizzazioneeGestionediParcheggi,StanzialiPertinenziali

DOMANDADIPRENOTAZIONEBENESOCIALE Boxn.20livello(3)
Ilsottoscritto___________________________________________natoa____________________ il____________edomiciliatoin____________________Via______________________________ C.F.__________________________________________regimepatrimoniale________________ tel . _______________________ professione ____________________________________, in pos sessodeirequisitiprevistidallaleggeedallostatutosocialedicodestacooperativa, PRESOATTO a) che il Sindaco di Napoli, Commissario Delegato ex O.P.C.M. n. 3566 del 05.03.2007 (cedente), con Decreto Commissariale n. 254 del 31/12/2009, relativamente alla realizzazione del par cheggio pertinenziale interrato in piazza Leonardo (ID 141), denominato parcheggio LEONARDOhaapprovato: il progetto definitivo, proposto dalla Celebrano soc. coop. edilizia (concessionario o cessio nario); lo schema di convenzione per la cessione del diritto di superficie, per la durata di 90 anni, aisensidellart.955delcodicecivile; b) che, nel termine di 60 (sessanta) giorni, dalla data di stipula della convenzione, cos come sta bilitonelloschemadellastessasarredatto,acuraespesedellaCelebranosocietcooperati vaedilizia(concessionario),ilprogettoesecutivodellastrutturaparcheggio,conformementeal progettodefinitivoapprovatoedicuisopra; c) che, sempre come stabilito dallo schema della convenzione, nei successivi 60 (sessanta) giorni dallapprovazione del progetto esecutivo, verr rilasciato il permesso a costruire e sar conse gnata larea al concessionario che, negli ulteriori 60 giorni, dar inizio ai lavori che termine rannoneisuccessivi24mesi; d) che, il parcheggio, cos come previsto dal progetto definitivo approvato, realizza n.147 box autoen.6postiauto,lacuiutilizzazione,perladuratadi90anni,comeprecisatodalloschema

di convenzione, prerogativa dei soggetti espressamente indicati al punto 3 delle Linee Guida approvatedalDecretoCommissarialen.45del31dicembre2007,modificatoedintegratocon Decreto Commissariale n. 21 del 22 aprile 2008, alle condizioni e secondo le modalit previste dai decreti commissariali sopra indicati e, in particolare, nel limite massimo di pertinenzialit individuato dalla Relazione Illustrativa e relative tavole allegate, approvata con Decreto Commissarialen.8del20febbraio2008; e) che,ilconcessionario,unavoltarealizzatoilparcheggio,provvederaltrasferimentodeldirit to di superficie sui singoli box auto e/o posti auto (pertinenziali) e dei relativi e proporzionali diritti sulle parti comuni, ai soggetti proprietaridegli immobili di cui alla precedentelettera d), secondo le modalit previste dallart. 17 dello schema di convenzione allegato. La propriet dei box o dei posti auto potr essere trasferita ad altro immobile, garantendo il regime di per tinenzialitcoscomedelineatodallelineeguidacomesopramenzionate; f) che, come stabilito dallart. 3 dello schema di convenzione allegato qualora, alla scadenza del diritto di superficie, lAmministrazione comunale decide per una nuova cessione, i concessio nariuscentihannodirittodiprelazione; g) che, con il diritto di superficie, di cui alla precedente lettera f), ai titolari dei singoli posti e/o box auto, saranno trasferiti anche tutti gli adempimenti, gli oneri e obblighi posti a carico del Concessionario, dallo schema di convenzione allegato, che qu si intende riportato in tutto il suoarticolatoedilcuicontenuto,ilsottoscritto,dichiaradiconoscereintegralmente,conpar ticolareriguardoaquellodicuiallart.14(ResponsabilitdelCessionario),allart.15(Assicura zioni),allart.16(Garanzie),allart.17(Trasferimentodeipostiautoe/o boxes),allart.18(Ob bligo di destinazione duso e vincolo di pertinenzialit), allart.19 (Regolamento interno del parcheggio),allart.21(Risoluzionedellaconvenzione)allart.23(Riconsegnadellarea),allart. 24(Definizionedellecontroversieclausolacompromissoria),allart.26(Rappresentanza); CHIEDE h) diprenotare,inpreassegnazioneesenzaalcunobbligodapartedellAmministratoreUnicodi codestaspett.leCooperativa,nellambitodelrealizzandoparcheggioLeonardo,ilboxauto, aventeleseguenticaratteristichegeometriche: superficieesclusivadelboxmq15,10(metriquadriquindici/10); ripartoareecomuniedeiservizidicompetenzadelboxprenotatomq23,25(metriquadri ventitre/25); superficietotaleconvenzionalemq38,35(metriquadritrentotto/35),

identificato con il n. 20, livello interrato3, cos come riportato nella planimetria allegata alla pre sente prenotazione (allegato A), dallo stesso approvata e sottoscritta, al costo di assegnazio ne complessivo previsto di 66.500,00 (euro sessantaseimilacinquecento/00) oltre I.V.A., spese notarili, imposte ecc., relative e dipendenti dallatto di assegnazione finale, obbligandomi a corri spondere la suddetta somma in ununica soluzione, alla sottoscrizione della presente, ovvero se condo quanto indicato nel prospetto rateizzo di cui appresso, dove, per chiarezza, sono indicate ancheleimputazionialleprincipalipostepreventive:

PROSPETTORATEIZZOCOSTODIASSEGNAZIONE RATEIZZO

SUCCESSIONEDEGLIEVENTI A)allasottoscrizionedelpresentemodulodiprenotazione,per:
A.1)quotaprenotazioneincontocostodiassegnazione A.2)ilpreliminareassensoallapropostadapartedelCommissario A.3)l'approvazionedelprogettodefinitivodapartedelCommissario

IMPUTAZIONEALLE PRINCIPALIPOSTE PREVENTIVE


totali appalto spese fondo edilizia gestione cauzioni integrata diretta 300 986

n. importo rate rata

1 500 500 1 1.000 1.000 1 1.000 1.000


TotaleallasottoscrizionemoduloprenotazionedicuialpuntoA) B)aldecretodiapprovazionedelprogettodefinitivoediassegnazione dell'areadapartedelCommissariato C)allafirmadellaConvenzioneconSindacoCommissario D)alritirodelPermessoaCostruire E)afardatadall'inizioconcretodeilavori,n.8ratetrimestrali E)albuonesitodelcollaudo F)all'attonotarilediassegnazionedefinitivadelboxposto/auto

2.500 1.000 1.000 500 1 1.100 1.100 800

1 3.850 3.850 2.500 750 600 1 3.750 3.750 2.500 550 700

8 6.731 53.846 50.023 2.423 1.400 1

468 468 468 986 986

66.500 57.291 4.723 4.486

i) dichiara di essere a conoscenza che, in caso di ritardo nel pagamento delle rate riportate nel precedente prospetto, varr quanto previsto dal regolamento allart. 12: Il Socio dovr pun tualmente corrispondere la quota sottoscritta con la domanda di ammissione e quelle stabilite nel piano finanziario e riportate sullimpegnativa di prenotazione. Il Socio che ritarda il paga mento di tali quote, incorre in una penale, da stabilirsi dal Consiglio di Amministrazione, e da
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pagarsi unitamente al versamento delle quote successive, o del saldo finale, salvo maggiori in teressiodanni.Linadempienzasuperioreagiornitrenta,conferiscealConsigliodiAmministra zioneildirittodirevocadellaprenotazione.Ilvalorediprenotazionedaritenersiprovvisorioe validoaifinidellosviluppodelpianofinanziariodellaCooperativa; j) dichiara di conoscere che le imputazioni alle principali poste preventive sopra precisate nel PROSPETTOCOSTODIASSEGNAZIONE,siriferiscono: 1) appalto edilizia integrata, al contratto a forfait chiuso chiavi in mano, stipulato tra la coo perativaelappaltatoreprescelto; 2) fondo cauzioni ed assicurazioni, alpreventivo che tieneconto di tutto quanto al riguardo stabilito agli art. 15 e 16 dello schema di convenzione approvato dal Sindaco di Napoli CommissarioDelegatoexO.P.C.M.n.3566/2007; 3) spese di gestione diretta, al preventivo, per il quinquennio 2009/2013, specifico per la lo calizzazioneLeonardo. l) Alsempliceverificarsideglieventisopraindicatisegnalatialsottoscrittoreconqualsiasimezzo dallacooperativaecomunqueconavvisopressolufficiosoci,lostessoprovvederapredi sporrebonificobancario,diquantosoprastabilito,afavoredi: Celebrano societ cooperativa edilizia banca FINECO BANK Cod. IBAN

IT10M0301503200000003384411 con causale riferita di volta in volta alle indicazioni di cui alle precedenti lettere A), B), C), D) E), F). Il pagamento, delle somme di cui sopra, avverr esclusiva mente con bonifico bancario se si vorr usufruire delle agevolazioni fiscali previste dallart.1 c.17 della legge 24/12/2007 n. 244 (legge finanziaria 2008), ovvero tramite assegno di c/c bancario o assegnocircolare.
m) Ilcostodiassegnazione,secorrispostosecondoilrateizzocomesoprapreventivato,saradeguato

agliindiciISTATpericostidicostruzionealladatadieffettivaassegnazionedeisingolibox postoautoedaimaggiorionerinonquantificabilie/oprevedibili,chesarannosostenutidal Concessionariodurantelafasediprogettazioneesecutivaecostruzionedelparcheggio,indi pendenzadispecificherichiestedapartedelConcedentee/odiqualsiasialtraIstituzionePub blicaivicompreselaSovrintendenzaArcheologica. n) Inoltreprendeattoche: 1) ilsottoscrittorepurecederedallasocietcooperativa,inpresenzadiunaeventualevaria zione del costo del box auto prenotato superiore al 10% di quello stabilito, ottenendo il rimborsodiquantoanticipatofinoalladatadirecesso,esclusoquantostabilitodallostatu todellacooperativa(art.27delregolamentointernocoscomemodificato); 2) il boxauto prenotato sar in propriet superficiaria, con contratto di assegnazione da sti
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pularedopoilcollaudodelleopere. Napoli,l Firma _____________________________________ Ai sensi e per gli effetti degli art. 1341 e 1342 del codice civile, si accetta il presente modulo di domandadiprenotazionebenesocialenellasuaglobalitedespressamenteipuntia),b),c),d),e), f),g),h),i),j),l),m),n). Napoli,l

Firma

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