Crdito Hipotecario Adquisicin de Vivienda Principal - Ley de Rgimen Prestacional de Viviendas y Hbitat - Solicitante Documentos personales del solicitante

y/o los cosolicitante(s): 1. Fotocopia legible de la Cdula de Identidad. El estado civil indicado en la Cdula de Identidad deber corresponder al estado civil real, al registrado en el Servicio Administrativo de Identificacin, Migracin y Extranjera (SAIME) y al declarado al momento de la presentacin de la solicitud En el caso de extranjeros, la Cdula de Identidad debe indicar la condicin de residente En caso que el solicitante o cosolicitantes sean de estado civil casados o mantengan una unin estable bajo la forma de concubinato, debern presentar Acta de Matrimonio o Constancia de Concubinato, respectivamente 2. Fotocopia del Registro de Informacin Fiscal (R.I.F.) vigente. 3. Declaracin Jurada firmada y con las huellas dactilares estampadas en ella, tanto del solicitante como los cosolicitantes (si aplica), en la que declaren: (a) que no son propietarios o copropietarios de ninguna vivienda, (b) que habitar(n) la vivienda principal que adquirir(n) y (c) que no han(hemos) sido beneficiario(s) de un crdito hipotecario para adquisicin de vivienda principal concedido en los ltimos cinco (5) aos, haga clic aqu. 4. Fotocopia legible de la opcin de compra-venta. En caso que el solicitante o cosolicitantes hayan firmado la opcin compra- venta de su vivienda principal con el objeto de adquirir una nueva vivienda principal. 5. Fotocopia legible de la declaracin judicial de liquidacin de la comunidad conyugal o concubinaria, declaratoria judicial de separacin de bienes o documento de declaracin sucesoral, segn corresponda, en caso que el solicitante o cosolicitante del prstamo hipotecario posea derechos sobre la vivienda a adquirir como consecuencia de liquidacin de la comunidad conyugal o concubinaria, por separacin de bienes en caso de divorcio, o posean derechos sucesorales 6. Carta Condiciones de Crdito FAOV debidamente completada y firmada, haga clic aqu 7. Constancia de Inscripcin en el Registro Nacional de Vivienda, este requisito ser solicitado en los casos de que el solicitante y cosolicitantes opten por una vivienda nueva pertenecientes a los desarrollos habitacionales construidos en el marco de Gran Misin Vivienda Venezuela, lo que dar prioridad para la tramitacin del crdito.

Documentos de orden econmico solicitante y/o cosolicitante(s): 8. Planilla de solicitud de prstamo hipotecario, debidamente llenadas y firmadas, haga clic aqu 9. Carta de solicitud del Subsidio Directo Habitacional, debidamente firmada por el solicitante y/o cosolicitante(s), haga clic aqu 10. Carta de rechazo del Subsidio Directo Habitacional, en caso de no desearlo, haga clic aqu 11. Poseer o abrir cuenta de ahorros en Mercantil, C.A. Banco Universal para debitar las cuotas del prstamo hipotecario y depositar el 1,93% del monto del crdito solicitado 12. Carta de autorizacin de dbito o cargo en cuenta, haga clic aqu 13. Carta de autorizacin de verificacin de datos en centrales de informacin crediticia (opcional). Para descargarla, haga clic aqu 14. Carta de autorizacin para oferta de productos (opcional). Para descargarla, haga clic aqu Si el solicitante o los cosolicitantes son trabajadores dependientes, adicional a los documentos mencionados 8, 9, 10 y 11 debern consignar: Original de Constancia de Trabajo con fecha de emisin no mayor a tres (3) meses, en la cual se indique: nombre, apellido, cargo, antigedad, salario integral, direccin y telfono del trabajador; y, nmero de Registro de Informacin Fiscal (R.I.F) y sello hmedo de la empresa Referencia bancaria (opcional) Balance Personal firmado por un contador pblico colegiado Recibos de pago de nmina correspondientes a los ltimos tres (3) meses Estados de cuentas bancarios correspondiente a los ltimos tres (3) meses. Si las referencias bancarias y los estados de cuenta fueron generados en Internet, debe consignar los originales firmados y sellados por el Banco emisor en cada una de sus pginas, exceptuando los generados por Mercantil, no se requerir firmados y sellado Fotocopia legible de la planilla de Declaracin del Impuesto sobre la Renta correspondiente al ltimo ejercicio econmico finalizado o en su defecto, carta personal de declaracin de ingresos o Si usted obtiene ingresos anuales netos superiores a 1.000 Unidades Tributarias o Ingresos anuales Brutos mayores a 1.500 Unidades Tributarias, est obligado a Declarar el Impuesto sobre la Renta. De ser su caso, anexe la ltima Declaracin del Impuesto Sobre la Renta o De obtener ingresos menores a 1.000 Unidades Tributarias, no est obligado a presentar su Declaracin del Impuesto sobre la Renta, deber adjuntar carta personal de declaracin de ingresos. Haga clic aqu

Constancia de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y de estar activo y solvente en sus aportes al mismo. El banco podr recibir la solicitud de crdito sin este recaudo, sin embargo el crdito no podr ser aprobado hasta tanto no se satisfaga este requerimiento. Si el solicitante o cosolicitantes trabajan en forma independiente, adicional a los documentos mencionados en los numerales 6, 8, 9, y 10, debern consignar: Declaracin jurada de ingresos Haga clic aqu Certificacin de Ingresos firmada por un contador pblico colegiado,donde conste los ingresos totales anuales y el promedio de ingresos totales mensuales devengados Referencia bancaria (opcional) Balance Personal firmado por un contador pblico colegiado Estados de cuentas bancarios correspondiente a los ltimos seis (6) meses. Si las referencias bancarias y los estados de cuenta fueron generados en Internet, debe consignar los originales firmados y sellados por el Banco emisor en cada una de sus pginas, exceptuando los generados por Mercantil, no se requerir firmados y sellado Fotocopia legible de la planilla de Declaracin del Impuesto sobre la Renta correspondiente al ltimo ejercicio econmico finalizado o en su defecto, carta personal de declaracin de ingresos o Si usted obtiene ingresos anuales netos superiores a 1.000 Unidades Tributarias o Ingresos anuales Brutos mayores a 1.500 Unidades Tributarias, est obligado a Declarar el Impuesto sobre la Renta. De ser su caso, anexe la ltima Declaracin del Impuesto Sobre la Renta o De obtener ingresos menores a 1.000 Unidades Tributarias, no est obligado a presentar su Declaracin del Impuesto sobre la Renta, deber adjuntar carta personal de declaracin de ingresos. Haga clic aqu Constancia de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) y de estar activo y solvente en sus aportes al mismo. El banco podr recibir la solicitud de crdito sin este recaudo, sin embargo el crdito no podr ser aprobado hasta tanto no se satisfaga este requerimiento. Soporte de ingresos percibidos (facturas, cartera de clientes, proveedores, etc., si existieran) Si el solicitante o cosolicitantes trabajan en empresa propia, adicional a los requisitos mencionados en los numerales 6, 8, 9, y 10, debern consignar: Fotocopia del Registro de Informacin Fiscal (R.I.F) de la empresa vigente Fotocopia del Documento Constitutivo de la empresa, sus ltimas modificaciones y Acta de Asamblea de designacin de la Junta Directiva vigente Referencias bancarias de la empresa Balance General y Estado de Resultados de los dos (2) ltimos ejercicios de la empresa, firmado por un contador pblico colegiado

Balance Personal firmado por un contador pblico colegiado Fotocopia legible de la planilla de Declaracin del Impuesto sobre la Renta correspondiente al ltimo periodo fiscal de la empresa y del solicitante y cosolicitantes, o en su defecto, carta personal de declaracin de ingresos o Si usted obtiene ingresos anuales netos superiores a 1.000 Unidades Tributarias o Ingresos anuales Brutos mayores a 1.500 Unidades Tributarias, est obligado a Declarar el Impuesto sobre la Renta. De ser su caso, anexe la ltima Declaracin del Impuesto Sobre la Renta o De obtener ingresos menores a 1.000 Unidades Tributarias, no est obligado a presentar su Declaracin del Impuesto sobre la Renta, deber adjuntar carta personal de declaracin de ingresos. Haga clic aqu Fotocopia de los estados de cuentas bancario de la empresa y del solicitante o cosolicitantes, correspondiente a los ltimos tres (3) meses. Si las referencias bancarias y los estados de cuenta fueron generados en Internet, debe consignar los originales firmados y sellados por el Banco emisor en cada una de sus pginas, exceptuando los generados por Mercantil, no se requerir firmados y sellados Constancia, tanto personal como de la empresa, de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y que se encuentre activo y solvente en sus aportes al mismo, conforme a lo establecido en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Rgimen Prestacional de Vivienda y Hbitat. El banco podr recibir la solicitud de crdito sin este recaudo, sin embargo el crdito no podr ser aprobado hasta tanto no se satisfaga este requerimiento Documentos del inmueble objeto de la solicitud de crdito: 15. Dos (2) fotocopias del documento de propiedad del inmueble a adquirir debidamente registrado. En caso de que el inmueble forme parte de una sucesin hereditaria debe presentarse el documento de declaracin sucesoral 16. Fotocopia del documento de parcelamiento o de condominio segn sea el caso, debidamente registrado, en el que se aprecien los sellos y notas del mismo 17. Fotocopia del documento de opcin de compra-venta a vista del original, vigente por un mnimo de noventa (90) das, prorrogable por treinta (30) das. ste deber ser consignado ante Mercantil, C.A. Banco Universal dentro de los siete (7) das hbiles siguientes a su autenticacin segn sea el caso, conjuntamente con los recaudos correspondientes a la solicitud de crdito. En caso que el documento de opcin de compra-venta corresponda a una pre-venta de un inmueble, la regulacin aplicable ser la que establezca el Ministerio con competencia en materia de vivienda y hbitat En caso que la opcin de compra-venta corresponda a un inmueble ya construido, el contrato de opcin de compra-venta o documento equivalente debe establecer un precio de venta fijo

18. Certificacin de gravmenes sobre el inmueble que comprenda un perodo no inferior a los diez (10) ltimos aos, con fecha de emisin no mayor a treinta (30) das continuos a la fecha de presentacin de los documentos. En caso de que el inmueble est hipotecado, deber constar la liberacin de la hipoteca en el documento de venta a protocolizar 19. Fotocopia de la liberacin de hipoteca, en caso de que el inmueble objeto a adquirir posea una hipoteca vigente 20. Permiso de habitabilidad para inmuebles del mercado primario (casas o apartamentos) 21. Original y fotocopia de planilla de autorizacin para inspeccin y avalo, haga clic aqu IMPORTANTE: el inmueble debe estar en perfecto estado de habitabilidad en el momento del avalo 22. Fotocopia de Solvencia Municipal de Impuesto de Inmuebles Urbanos vigente 23. Fotocopia de la Ficha Catastral 24. En caso de que en el documento de propiedad este incluida una clusula indicando el derecho de adquisicin preferente del inmueble por un ente del Estado, se deber presentar el documento que exprese la renuncia del ente a este derecho Documentos del vendedor del inmueble: Si el vendedor o vendedores son personas naturales: Fotocopia legible de la Cdula de Identidad. El estado civil indicado en la Cdula de Identidad deber corresponder al estado civil real, al registrado en el Servicio Administrativo de Identificacin, Migracin y Extranjera (SAIME) y al declarado al momento de la presentacin de la solicitud En el caso de extranjeros, la Cdula de Identidad debe indicar la condicin de residente En caso que el solicitante o cosolicitantes sean de estado civil casados o mantengan una unin estable bajo la forma de concubinato, debern presentar Acta de Matrimonio o Constancia de Concubinato, respectivamente Fotocopia legible del Registro de Informacin Fiscal (R.I.F) vigente En caso de capitulaciones matrimoniales (casado con separacin de bienes), fotocopia del documento de capitulaciones debidamente registrado Fotocopia de los poderes (en el caso que aplique) y fotocopia legible de la cdula de identidad del apoderado Si el vendedor o vendedores son personas jurdicas: Fotocopia legible del Registro de Informacin Fiscal (R.I.F) y de los representantes legales vigente Acta Constitutiva y Estatutos Sociales con todas sus modificaciones

Acta de Asamblea de Designacin de la Junta Directiva vigente debidamente registrada Fotocopia legible de la Cdula de Identidad del o los representantes legales, vigentes, debiendo coincidir el estado civil que en sta se mencione con el que manifieste poseer Fotocopia legible del poder otorgado por la Junta Directiva para disponer de los bienes de la empresa, en el caso que aplique Nota Importante: En caso de considerarlo necesario, Mercantil solicitar recaudos adicionales en cualquier momento del proceso de tramitacin del crdito.

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