Contrato Embracon

CONTRATO DE CONSRCIO BENS MVEIS, IMVEIS OU SERVIOS
ADMINISTRADORA A EMBRACON ADMINISTRADORA DE CONSRCIO LTDA., uma empresa prestadora de servios, autorizada pelo Banco Central do Brasil, atravs do Certificado de Autorizao n 03/00/223/88, de 15/08/88, com sede na Calada Antares, 170 - Centro de Apoio II, Santana de Parnaiba - SP - CEP 06541-065, inscrita no CNPJ/MF sob o n 58.113.812/0001-23, com funes de gestora dos negcios do grupo de consrcio a quem representa ativa ou passivamente, em juzo e fora dele, na defesa dos direitos e interesses coletivamente considerados, e para a execuo do presente Contrato, elaborado de conformidade com a Lei 11.795, de 08 de outubro de 2008, Circular 3432/09, editada pelo Banco Central do Brasil, e Cdigo de Defesa do Consumidor. GRUPO DE CONSRCIO uma sociedade de fato, constituda na data da realizao da primeira Assembleia Geral Ordinria de CONSORCIADOS, reunidos pela ADMINISTRADORA; autnomo em relao aos demais grupos, possuindo patrimnio prprio, que no se confunde com o da ADMINISTRADORA, e os seus interesses prevalecem sobre os interesses individuais dos CONSORCIADOS, tendo como finalidade propiciar aos seus integrantes aquisio de bem ou conjunto de bens, servios ou conjunto de servios, de forma isonmica, por meio de autofinanciamento, nas condies estipuladas neste contrato e aditamentos, se houver. CONSORCIADO a pessoa fsica ou jurdica que integra o grupo de consrcio como titular de cota numericamente identificada, assumindo a obrigao de contribuir para o atingimento integral de seus objetivos na forma estabelecida neste instrumento. CONTRATO DE CONSRCIO O contrato por adeso o instrumento que, firmado pelo CONSORCIADO e pela ADMINISTRADORA de consrcio, cria vnculo jurdico obrigacional entre as partes e pelo qual o CONSORCIADO formaliza seu ingresso em grupo de consrcio, estando nele expressas as condies da operao de consrcio, bem como os direitos e deveres das partes contratantes, que aperfeioar-se- com a realizao da primeira assembleia do grupo, nos termos do 4 do artigo 10 da Lei 11.795/08. DO CONTRATO Clusula 1 - A instituio de grupo de consrcio, devidamente individualizado e identificado, constitudo de crditos diferenciados, respeitados os limites determinados pelo Banco Central do Brasil, sob gesto da ADMINISTRADORA, e mediante contribuies mensais dos seus participantes estabelecidas em percentuais ideais em relao ao prazo e o crdito contratados, visa arrecadar os recursos necessrios, em dinheiro, e proporcionar a cada um dos participantes a aquisio do bem, conjunto de bens ou servios, de acordo com o crdito contratado descrito na Proposta e ratificado no Contrato de Consrcio, e desde que o bem ou servio esteja dentro do segmento escolhido como objeto deste instrumento, tudo de conformidade com a legislao aplicvel. Pode ser objeto do grupo de consrcio, observado o disposto na Circular 3432/09 do Bacen, artigo 3 e inciso XIII do artigo 5: 1. Bem ou conjunto de bens mveis, de fabricao nacional ou estrangeira; 2. Aquisio, construo ou reforma de um bem imvel; 3. Servios ou Conjunto de Servios de qualquer natureza. Pargrafo Primeiro O presente contrato poder ser aditado no todo ou em parte, desde que expressamente e com a anuncia de ambas as partes, observando a legislao consorcial vigente. Pargrafo Segundo O presente Regulamento encontra-se devidamente registrado no Oficial de Registro de Ttulos e Documentos da Comarca de Barueri SP, registrado em microfilme sob n 610.645 de 14/07/2011, disponvel no site www.embracon.com.br, cujo original encontra-se arquivado na matriz da ADMINISTRADORA, mantida a respectiva cpia autenticada nas suas filiais e conveniadas. A Proposta de Participao em Grupo de Consrcio aps o registro junto ADMINISTRADORA se converte em contrato que ser igualmente registrado junto ao
Verso 04 - Registro 610.645 de 14/07/2011 - Circular 3432/09 - C.E. 07/11 - Impresso em 07/11
Oficial de Registro de Ttulos e Documentos da Comarca de Barueri-SP, e que conter, alm das informaes declaradas na adeso, a Decomposio dos Pagamentos com a descrio dos percentuais ideais mensais em cada parcela, relativos ao fundo comum, ao fundo de reserva, ao seguro de vida se contratado, taxa de administrao e taxa de administrao antecipada, esta ltima deduzida da taxa de administrao total, conforme disposto na Clusula 10. O contrato de consrcio, independentemente do envio pelo correio ao endereo do CONSORCIADO estar disponvel, aps o registro, na rea do cliente no site www.embracon.com.br e pelos canais de comunicao sempre que solicitado. Pargrafo Terceiro Nos termos da Circular 3432/09, o CONSORCIADO fica obrigado, ainda que excludo do grupo, durante todo o prazo de durao deste, a manter atualizadas as suas informaes cadastrais perante a ADMINISTRADORA, em especial seu endereo, e dados bancrios se oferecidos, tendo plena cincia de que a comunicao ao que dispe a clusula 43 deste contrato por adeso, para efeito de prescrio, ser realizada e declarada como cumprida se emitida ao endereo disposto no cadastro da administradora, e mesmo as demais comunicaes que se faam necessrias durante o prazo do grupo. Pargrafo Quarto Para efeito de pagamento do crdito parcial ou integral na forma deste contrato, no encerramento do grupo, inclusive para o caso de restituio de saldos remanescentes do fundo comum e fundo de reserva, se houver, o CONSORCIADO por sua exclusiva responsabilidade ao firmar a Proposta poder indicar seus dados bancrios no campo especfico. PRAZO DE DURAO Clusula 2 - O prazo de durao do grupo de consrcio o previsto no contrato, sendo este suficiente para que todos os CONSORCIADOS e ADMINISTRADORA usufruam de seus direitos e liquidem as obrigaes ora assumidas. Pargrafo Primeiro O prazo da cota poder ser inferior ao prazo do grupo conforme solicitao do CONSORCIADO, o que NO implica, a que ttulo for, inclusive pela caracterstica de reduo desse prazo ao aderir a grupo j em andamento, em automtica reduo ou alterao do prazo do grupo, que permanecer inalterado, somente servindo tal reduo para quitao antecipada ao prazo do grupo ou no estrito cumprimento dessa reduo para os casos de adeso a grupo em andamento para o pagamento das contribuies descritas na clusula 3 e seguintes. Pargrafo Segundo A quitao antecipada, antes de encerrado o prazo do grupo ou da cota, NO d direito liberao imediata do crdito para aquisio de bens ou servios, que ocorrer exclusivamente mediante contemplao da cota em assembleia geral ordinria, conforme a Clusula16, observando-se as Clusulas 8.1 e 21.2. CONTRIBUIES MENSAIS Clusula 3 - Para efeito de aquisio do bem objeto do plano, o CONSORCIADO dever, mensalmente, contribuir com um valor em dinheiro, cujo total ser a soma das importncias correspondentes a sua contribuio ao fundo comum, ao fundo de reserva, se constitudo, taxa de administrao e taxa de administrao antecipada, ao seguro de vida e/ou de quebra de garantia, se contratados, assim como os demais encargos previstos nas clusulas seguintes deste contrato. Pargrafo nico: A ADMINISTRADORA poder, observados os limites estabelecidos para a fixao do valor da contribuio mensal, sem prejuzo dos demais percentuais descritos no caput, efetuar a apropriao de percentual diferenciado, a ttulo de fundo comum, objetivando viabilizar e compatibilizar a formao dos grupos e as despesas iniciais incorridas para sua formao, de tal forma que, no prazo estabelecido de durao do grupo, a somatria das contribuies destinadas ao fundo comum no ultrapassem a 100% (cem por cento) do crdito contratado objeto do plano de consrcio. Clusula 3.1 O percentual de contribuio mensal do fundo comum e de reserva, da taxa de administrao e sua antecipao, de seguros de vida e de quebra de garantia, sempre calculado com base no valor do crdito vigente na data da assembleia ordinria do ms de pagamento, constam no contrato de consrcio no campo DECOMPOSIO DOS PAGAMENTOS, e nas Clusulas especficas deste instrumento de acordo com o plano contratado.
Pargrafo nico: Podero ser objeto de alterao os percentuais dispostos no contrato nos casos em que forem aplicadas as disposies do item b do inciso I do pargrafo primeiro da Clusula 3.4, do pargrafo nico da Clusula 8, e/ou da Clusula 23 deste instrumento, aplicando-se a mesma disposio para os casos de reativao da cota. Clusula 3.2 O valor que o CONSORCIADO far jus para aquisio do bem objeto do segmento do contrato o do crdito contratado, fixado em moeda corrente nacional, observada eventual deduo na forma deste instrumento, que somente poder ser utilizado para aquisio do bem ou servio dentro do segmento optado no contrato. Pargrafo Primeiro A atualizao do crdito contratado ocorrer anualmente, ou na menor periodicidade estabelecida em lei em menor prazo caso seja estabelecido em lei, tendo como base a primeira assembleia de participao do CONSORCIADO no grupo de consrcio. Pargrafo Segundo Sero aplicados os ndices oficiais para os segmentos a seguir descritos: a) AUTOS/EQUIPAMENTOS: compreendendo Veculo Automotor, Aeronave, Embarcao, Mquinas e Equipamentos O crdito referencial contratado ser corrigido pelo IPCA (ndice Nacional de Preos ao Consumidor Amplo); b) BENS DIVERSOS: compreendendo bens durveis no descritos na alnea a anterior tabela do fabricante ou ndice referencial - grupo especfico; c) BENS IMVEIS - O crdito referencial ser corrigido pelo INCC (ndice Nacional da Construo Civil); d) SERVIOS ou CONJUNTO DE SERVIOS de qualquer natureza O crdito referencial disposto no contrato ser corrigido pelo IPCA (ndice Nacional de Preos ao Consumidor Amplo). Pargrafo Terceiro - Em caso de extino de qualquer ndice para definio do preo do bem, e no havendo a indicao de ndice substitutivo ao extinto pelo Governo Federal, a ADMINISTRADORA convocar Assembleia Geral Extraordinria nos termos do pargrafo segundo da Clusula 14 deste instrumento, para deliberao do novo ndice a ser adotado para atualizao do crdito. Clusula 3.2.1 - A ADMINISTRADORA poder criar, a seu critrio e de conformidade com a legislao vigente, planos diferenciados e mediante simples aditamento ao presente contrato, com ou sem seguro de vida abrangendo o saldo devedor, o crdito ou a categoria (crdito acrescido de taxas contratuais). PLANO JUSTO Clusula 3.3 - O plano denominado PLANO JUSTO, se contratado, caracterizado pela ISENAO DA TAXA DE ADMINISTRAAO AT A CONTEMPLAO DA COTA, EXCETUANDOSE, A TAXA DE ADMINISTRAO ANTECIPADA QUE INCIDIR NAS PRIMEIRAS PARCELAS COMO DESCRITO NO CAMPO DECOMPOSIAO DOS PAGAMENTOS. Pargrafo Primeiro Antes da contemplao, ser devida a cobrana da taxa de administrao antecipada que incidir na primeira parcela, se realizado o pagamento vista ou at a quinta parcela se optado o pagamento parcelado, conforme percentual descrito no Contrato de Participao em Grupo de Consrcio no campo DECOMPOSIAO DOS PAGAMENTOS. Pargrafo Segundo A partir da contemplao, no PLANO JUSTO, ser devida a taxa de administrao que incidir nas parcelas vincendas, ao ms, cujo percentual ser aplicado sobre o valor do crdito contratado devidamente atualizado na forma deste contrato. Pargrafo Terceiro A taxa de administrao devida aps a contemplao ser cobrada nos seguintes percentuais por segmento no PLANO JUSTO: a) AUTOS/EQUIPAMENTOS 0,30%(trinta centsimos por cento) ao ms, calculado sobre o valor do crdito contratado; b) BENS IMVEIS 0,25%(vinte e cinco centsimos por cento) ao ms, calculado sobre o valor do crdito contratado; Pargrafo Quarto O percentual descrito no Pargrafo anterior para cada segmento objeto do contrato ser aplicado sobre cada parcela devida mensalmente no plano, aps a contemplao, inclusive nas amortizaes realizadas com o pagamento do LANCE VENCEDOR e/ou mesmo sobre as ANTECIPAES DE PAGAMENTOS.
Pargrafo Quinto - Sobre as antecipaes de pagamentos realizadas antes da contemplao no haver a incidncia de taxa de administrao, exceto da taxa de administrao antecipada e somente nas parcelas descritas no campo DECOMPOSIO DOS PAGAMENTOS. Pargrafo Sexto - No PLANO JUSTO a quitao de parcelas, seja por meio de pagamento de antecipao ou lance vencedor somente ser admitida na ordem inversa dos vencimentos. Pargrafo Stimo - O prmio de seguro de vida e/ou de quebra de garantia, se contratados, sero devidos no PLANO JUSTO, independentemente da contemplao da cota, tendo sempre como base, desde a primeira contribuio, o crdito total contratado. Pargrafo Oitavo - O fundo de reserva ser amortizado proporcionalmente amortizao do fundo comum, desde o incio do plano. Pargrafo Nono - A renegociao do saldo devedor aps a contemplao no permitida no PLANO JUSTO. Pargrafo Dez Em caso de solicitao formal de desligamento do grupo na forma da Clusula 38, ou ocorrendo a EXCLUSO do CONSORCIADO na forma da Clusula 39, ambas deste instrumento, ser devida a deduo dos percentuais dispostos nas Clusulas 41.1 e 42, alm da taxa de administrao antecipada conforme descrito no campo Decomposio dos Pagamentos. PLANO JUSTO MAIS POR MENOS Clusula 3.3.1 - O plano denominado PLANO JUSTO MAIS POR MENOS, se contratado, caracterizado pela iseno da taxa de administrao at a contemplao da cota, aps o pagamento da taxa de administrao antecipada que incidir nas primeiras parcelas como descrito no campo DECOMPOSIAO DOS PAGAMENTOS, e pelo pagamento de parcela com percentual reduzido at a contemplao da cota, ou seja, de contribuio de 75% (setenta e cinco por cento) do percentual ideal ao fundo comum do crdito contratado, que composto de 100% (cem por cento) do valor do crdito contratado, dividido pelo nmero de parcelas do plano. Portanto, o percentual de recolhimento mensal ao fundo comum e fundo de reserva reduzido em 25% (vinte e cinco por cento) at a data da contemplao. Pargrafo Primeiro - Por ocasio da contemplao, no PLANO JUSTO MAIS POR MENOS, alm da incidncia da taxa de ADMINISTRAO, para que o CONSORCIADO possa utilizar a integralidade do crdito contratado (100% do valor do bem objeto do contrato) dever obrigatoriamente quitar a diferena recolhida a menor correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) do total do crdito, alternativamente, das seguintes formas: I - Pagar a diferena, na integralidade, com recursos prprios, incluindo-se a taxa de ADMINISTRAO devida sobre a referida diferena de percentual; a) efetuado o pagamento da diferena ser mantido o percentual mensal ideal de pagamento at o encerramento do plano, acrescido da taxa de ADMINISTRAO descrita no Pargrafo Stimo desta clusula. II - Utilizar a diferena a ser paga do crdito total contratado para amortizar em percentual, e na ordem inversa das parcelas, o saldo devedor da cota acrescido da taxa de ADMINISTRAO descrita no Pargrafo Stimo desta clusula; a) nesta opo ser disponibilizado 75% (setenta e cinco por cento) do crdito, considerando o pagamento da diferena com o crdito disponibilizado. Pargrafo Segundo - A taxa de administrao inicialmente devida, o prmio de seguro de vida e/ou de quebra de garantia, se contratados, sero devidos no PLANO JUSTO MAIS POR MENOS tendo sempre como base, desde a primeira contribuio, o crdito total contratado. Pargrafo Terceiro - O fundo de reserva ser amortizado proporcionalmente amortizao do fundo comum, desde o incio do plano. Pargrafo Quarto - A renegociao do saldo devedor no permitida no PLANO JUSTO MAIS POR MENOS. Pargrafo Quinto - Antes da contemplao, ser devida a cobrana da taxa de administrao antecipada que incidir na primeira parcela, se realizado o pagamento vista ou at a quinta parcela se optado o
pagamento parcelado conforme percentual descrito no Contrato de Participao em Grupo de Consrcio no campo DECOMPOSIAO DOS PAGAMENTOS. Pargrafo Sexto A partir da contemplao, no PLANO JUSTO MAIS POR MENOS, ser devida a cobrana de taxa de administrao que incidir nas parcelas vincendas, ao ms, cujo percentual ser aplicado sobre o valor total do crdito contratado (100%) devidamente atualizado na forma do contrato. Pargrafo Stimo A taxa de administrao devida aps a contemplao ser cobrada nos seguintes percentuais por segmento no PLANO JUSTO MAIOS POR MENOS: a) AUTO/EQUIPAMENTOS 0,30%(trinta centsimos por cento) ao ms, calculado sobre o valor total do crdito contratado; b) BENS IMVEIS 0,25%(vinte e cinco centsimos por cento) ao ms, calculado sobre o valor total do crdito contratado; Pargrafo Oitavo O percentual descrito no Pargrafo anterior para cada segmento objeto do contrato ser aplicado sobre cada parcela devida mensalmente no plano, aps a contemplao, inclusive nas amortizaes realizadas com o pagamento do LANCE VENCEDOR e/ou mesmo sobre as ANTECIPAES DE PAGAMENTOS. Pargrafo Nono Em caso de solicitao formal de desligamento do grupo na forma da Clusula 38, e ocorrendo a EXCLUSO do CONSORCIADO na forma da Clusula 39, ambas deste instrumento, ser devida a deduo dos percentuais dispostos nas Clusulas 41.1 e 42, alm da taxa de administrao antecipada conforme descrito no campo Decomposio dos Pagamentos. PLANO MAIS POR MENOS Clusula 3.4 - O plano denominado MAIS POR MENOS, se contratado, caracterizado pelo pagamento de parcela com percentual reduzido at a contemplao da cota, ou seja, de contribuio de 75% (setenta e cinco por cento) do percentual ideal ao fundo comum do crdito contratado, que composto de 100% (cem por cento) do valor do bem descrito no contrato, dividido pelo nmero de parcelas do plano. Portanto, o percentual de recolhimento mensal ao fundo comum e fundo de reserva reduzido em 25% (vinte e cinco por cento) at a data da contemplao. Pargrafo Primeiro - Por ocasio da contemplao, no plano MAIS POR MENOS, para que o CONSORCIADO possa utilizar a integralidade do crdito contratado (100% do valor do bem objeto do contrato), dever obrigatoriamente quitar a diferena recolhida a menor correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) do total do crdito, alternativamente, das seguintes formas: I - Renegociar a diferena de 25% (vinte e cinco por cento) que ser acrescido no saldo devedor vincendo, acarretando o novo percentual ideal mensal nas parcelas vincendas; a) optando por esta condio, o CONSORCIADO est plenamente ciente que as parcelas vincendas no podero ultrapassar o prazo estabelecido para a durao do grupo, ou da cota se menor que aquele. b) o acrscimo ao saldo devedor da diferena recolhida a menor necessariamente ir aumentar o valor da contribuio mensal. II - Pagar a diferena, na integralidade, com recursos prprios; a) efetuado o pagamento da diferena, o saldo devedor permanecer inalterado, mantendo-se o percentual mensal ideal de pagamento at o encerramento do plano. III - Utilizar a diferena a ser paga do crdito total contratado para amortizar em percentual, e na ordem direta das parcelas, o saldo devedor da cota; a) nesta opo ser disponibilizado 75% (setenta e cinco por cento) do crdito, considerando o pagamento da diferena com o crdito disponibilizado. Pargrafo Segundo - A taxa de administrao e sua antecipao, o prmio de seguro de vida e/ou de quebra de garantia, se contratados, sero devidos no plano MAIS POR MENOS tendo sempre como base, desde a primeira contribuio, o crdito total contratado. Pargrafo Terceiro - O fundo de reserva ser amortizado proporcionalmente amortizao do fundo comum. Pargrafo Quarto - A renegociao do saldo devedor, aps a contemplao, obedecer os mesmos critrios do pargrafo nico da Clusula 8.
ADESO A GRUPO EM ANDAMENTO Clusula 3.5 - O CONSORCIADO que adentrar a grupo de consrcio em andamento estar obrigado ao pagamento integral da cota at o prazo de encerramento do grupo, observadas as Clusulas 2 e 3 deste instrumento. Pargrafo nico - Para a integralizao do crdito contratado, acrescido das taxas e obrigaes de pagamento dispostos neste instrumento, o CONSORCIADO poder optar: a) pela integralizao do percentual ideal mensal de acordo com o prazo do grupo, obrigando-se ao pagamento integral da diferena quando da contemplao da cota; b) pela renegociao do saldo devedor nas parcelas vincendas, quando da contemplao da cota; ou c) pela integralizao, desde a primeira assembleia de participao do grupo, de percentual ideal mensal de acordo com o nmero de contribuies remanescentes para o encerramento do prazo do grupo. DA DIFERENA DE PARCELA Clusula 4 - Sempre que o valor do crdito contratado objeto do plano escolhido neste contrato for alterado, o montante do saldo do fundo comum, que passar de uma assembleia para a outra, dever ser alterado na mesma proporo e, o valor correspondente, convertido em percentual do crdito contratado, observando-se o seguinte: a) ocorrendo aumento do crdito contratado do plano, a eventual insuficincia do saldo do fundo comum, ser coberta pelos recursos provenientes do fundo de reserva do grupo, ou, se insuficiente ou inexistente, ser coberto atravs de rateio entre os participantes do grupo; b) ocorrendo reduo do crdito contratado, o excesso do saldo do fundo comum ficar acumulado para a assembleia seguinte e compensado em favor dos CONSORCIADOS nesta condio, na prestao subseqente, mediante rateio, proporcional contribuio de cada cota. Pargrafo Primeiro Na ocorrncia da situao de que trata a letra a da Clusula 4, lcita a cobrana pela ADMINISTRADORA, da taxa de administrao sobre os valores transferidos do fundo de reserva, assim como sobre os valores do rateio, se ocorrer, conforme artigo 18, 1 da Circular 3432/09. Pargrafo Segundo Na ocorrncia da situao citada na letra b da Clusula 4, a ADMINISTRADORA dever efetuar a compensao do valor correspondente taxa de administrao, nas condies citadas no Pargrafo Primeiro. FUNDO DE RESERVA Clusula 5 - O fundo de reserva ter sua arrecadao com base no percentual mencionado no contrato para a finalidade disposta na clusula 5.1. Pargrafo nico: O fundo de reserva ser constitudo pelos recursos: I - Oriundos das importncias destinadas sua formao, previstos neste contrato e da arrecadao do percentual constante no contrato, e II - Provenientes dos rendimentos de aplicao financeira dos recursos do prprio fundo de reserva. Clusula 5.1 - Os recursos do fundo de reserva somente podero ser utilizados para: I cobertura de eventual insuficincia de recursos do fundo comum; II pagamento de prmio de seguro para cobertura de inadimplncia de prestaes de consorciados contemplados; III pagamento de despesas bancrias de responsabilidade exclusiva do grupo; IV pagamento de despesas e custos de adoo de medidas judiciais ou extrajudiciais, com vistas ao recebimento de crdito do grupo; V contemplao, por sorteio, desde que no comprometida a utilizao do fundo de reserva para as finalidades previstas nos incisos I a IV. Pargrafo nico: O fundo de reserva dever ser contabilizado separadamente do fundo comum. PAGAMENTOS Clusula 6 - O CONSORCIADO dever efetuar o pagamento da sua contribuio mensal nos bancos autorizados at as datas pr-estabelecidas, conforme calendrio constante no demonstrativo enviado mensalmente, atravs do Aviso de Cobrana Bancria, podendo optar pelo dbito automtico autorizado em conta corrente de sua titularidade. Tambm poder efetuar o pagamento na sede da ADMINISTRADORA, ou para pessoas por ela autorizadas, sendo que a contribuio somente ser reconhecida mediante o pagamento em cheque nominativo e cruzado em preto, em favor da ADMINISTRADORA. expressamente vedado ao CONSORCIADO efetuar o pagamento de suas contribuies de forma diversa constante nesta Clusula ou na forma disponibilizada na proposta
de adeso para a contratao. A ADMINISTRADORA no reconhecer os pagamentos efetuados de forma diversa do estabelecido neste instrumento, de conformidade com o disposto no art. 308, do Cdigo Civil Brasileiro, no se admitindo eventual alegao de presuno de boa-f a que ttulo for. Clusula 6.1 - Caso o vencimento da contribuio mensal recaia em dia no til, passar automaticamente para o primeiro dia til subsequente. Clusula 6.2 - Na hiptese de perda, extravio ou atraso no recebimento do Aviso de Cobrana Bancria, o CONSORCIADO dever observar a data do vencimento e providenciar a quitao, junto aos bancos autorizados ou na ADMINISTRADORA, a fim de assegurar o seu direito de concorrer contemplao do ms correspondente e evitar a aplicao de multa, juros moratrios e demais penalidades, devendo o CONSORCIADO observar que a ADMINISTRADORA disponibiliza os meios atravs dos canais de comunicao e mesmo pela emisso de segunda via do boleto de pagamento pela internet. Clusula 6.3 - As contribuies em atraso e as vincendas tero os seus valores reajustados na mesma proporo das alteraes verificadas no valor do bem objeto do plano, conforme clusula 3.2, at a data da assembleia seguinte s suas ocorrncias. Clusula 7 - No caso de pagamento de contribuio com o valor incorreto, a respectiva diferena, maior ou menor, ser convertida em percentual do valor do crdito, deduzindose proporcionalmente as taxas contratadas, e compensada ou cobrada e demonstrada at a segunda prestao imediatamente seguinte data da sua verificao. Clusula 8 - O CONSORCIADO poder abater o saldo devedor de suas contribuies na ordem inversa, no percentual correspondente, a contar da ltima contribuio, no todo ou em parte, exclusivamente: a) por meio de lance vencedor ofertado na assembleia ordinria do ms; b) utilizando o crdito de que trata a clusula 25.1, letra a, deste contrato; c) quando solicitar a converso do seu crdito em espcie, depois de decorridos 180 (cento e oitenta) dias da data da contemplao, antecipando contribuies vincendas; d) por meio de pagamento antecipado de contribuies. Pargrafo nico: A amortizao do lance poder ocorrer das seguintes formas: a) Na ordem inversa dos vencimentos, observada a alnea a da Clusula 25.1; b) Em percentual integralizado, amortizando o saldo devedor, mantendo ou, se o caso, reduzindo a contribuio mensal, observando-se: 1- A nova contribuio mensal, obedecendo igualmente a Clusula 3, ser obtida atravs da diviso do saldo devedor, existente na assembleia de contemplao, incluindo-se a contribuio da taxa de administrao e sua antecipao, pelo prazo do grupo e, se este resultado obtido for inferior ao percentual ideal mnimo para arrecadao mensal, a diviso ser realizada pelo percentual descrito no item 2, a seguir. 2- O percentual ideal mensal, aps a renegociao do saldo devedor, por oportunidade de amortizao na forma desta alnea b e observado o item 1 acima, no poder ser inferior a 0,50% (50 dcimos por cento) para o segmento de imvel, 1% (um por cento) para automvel, motocicleta, servios e bens mveis durveis, e 0,75% (setenta e cinco dcimos por cento) para caminhes, nibus e veculos pesados, e para planos exclusivos de montadoras e marcas, fundo comum mnimo devido em cada segmento para a arrecadao de saldo mensal do grupo para as contemplaes. 3- Podero ser objeto de planos em grupos diferenciados e exclusivos, percentuais diversos do disposto no item 2, previstos em aditamento ao contrato ou termo de renegociao. 4- Somente podero ser objeto de amortizao na forma da alnea b, deste pargrafo nico, os crditos contratados com valor igual ou superior ao crdito referencial de R$20.000,00 (vinte mil reais) e desde que respeitado o ideal mnimo de arrecadao disposto no item 2, ou outro que venha a substitu-lo na forma do item 3. c) Em at 1 (uma) contribuio na ordem direta e, o que superar esta contribuio, ser lanada na ordem inversa, igualmente observada a alnea a deste Pargrafo. d) Por meio de desconto do percentual do crdito, de acordo com os critrios estabelecidos pela ADMINISTRADORA e formalizados na Ata da Assembleia Inaugural ou Assembleia Geral Extraordinria e nas tabelas de vendas. Clusula 8.1 - A cota ainda no contemplada quitada por antecipao das contribuies mensais, ou que tiver antecipaes parciais, ter o valor antecipado acumulado e convertido em percentual que ser ofertado como lance automtico nas prximas assembleias at que ocorra a contemplao. A antecipao das contribuies mensais ocorrer sempre que o pagamento realizado alcanar valor maior que o percentual ideal mensal definido para o prazo do grupo, no momento desse pagamento, observada a clusula 21.2.
Clusula 9 - O saldo devedor compreende o valor no pago das contribuies vincendas, ou mesmo das vencidas e vincendas, bem como quaisquer outras responsabilidades financeiras no pagas e previstas neste instrumento. Clusula 9.1 - O CONSORCIADO contemplado encerrar a sua participao no grupo, mediante o pagamento do saldo de suas contribuies correspondentes ao valor do crdito contratado, acrescido das taxas contratuais, tendo como referncia o valor do crdito vigente na data da Assembleia Geral Ordinria subsequente ao pagamento. Pargrafo Primeiro - Em razo da vinculao da quitao do contrato ao valor do crdito vigente na data da Assembleia Geral Ordinaria, a liberao das garantias somente ocorrer no prazo de 48 horas aps a realizao da Assembleia Geral Ordinria subsequente ao pagamento, exceto se este ocorrer na prpria data da assembleia, ressalvado o disposto na clusula 13.2, inciso VII, se optado pelo grupo. Pargrafo Segundo - Optando o CONSORCIADO pela baixa do gravame imediatamente ao pagamento do saldo devedor, independentemente de aguardar o prazo da realizao da Assembleia Geral Ordinria subsequente a este pagamento, dever proceder ao pagamento de cauo visando salvaguardar a arrecadao do grupo de consrcio, que permanecer em conta bancria vinculada ao grupo de consrcio para fins de aplicao financeira. Pargrafo Terceiro - A cauo disposta no pargrafo anterior fixada em 10% (dez por cento) do valor do pagamento do saldo devedor, que ser devolvida ao CONSORCIADO no prazo de 48 horas aps a data da realizao da Assembleia Geral Ordinria subsequente ao pagamento da cauo se no houver aumento do crdito objeto do consrcio, ou se houver aumento este for inferior ao valor caucionado, devolvendo-se o valor remanescente, em ambos os casos, acrescido desta aplicao financeira, em fundos de curto prazo conforme o 2 do artigo 6 da Circular 3.432/09. TAXA DE ADMINISTRAO E SUA ANTECIPAO Clusula 10 - No ato da assinatura do presente instrumento, nos termos do inciso I e II, 3 do artido 27 da Lei 11.795/08, a ADMINISTRADORA cobrar do CONSORCIADO a antecipao da taxa de administrao, no percentual descrito no campo DECOMPOSIO DOS PAGAMENTOS do contrato registrado na forma do pargrafo segundo da clusula 1, cujo pagamento ser devido vista ou parcelado, conforme opo contratual, valor este que ser amortizado a partir do pagamento da primeira contribuio, destinada s despesas imediatas vinculadas venda da cota, suporte aos custos de formao do grupo e remunerao de vendedores e representantes.
Pargrafo Primeiro O percentual da antecipao da taxa de administrao ser integralmente deduzido do valor total da taxa de administrao contratada, igualmente descrito no contrato, conforme disposto no inciso II, do artigo 27 da Lei 11.795/08. Pargrafo Segundo A taxa de administrao total, descrita na Proposta, ser cobrada ao longo do prazo do plano contratado conjuntamente com a taxa de administrao antecipada, ambas descriminadas nas parcelas e na forma dos percentuais descritos no campo DECOMPOSIO DOS PAGAMENTOS, disposto no contrato de consrcio enviado e disponibilizado ao CONSORCIADO aps o registro junto ADMINISTRADORA e no Cartrio de Ttulos e Documentos de Barueri-SP. DA CONSTITUIO DO GRUPO Clusula 11 - O grupo de consrcio ser considerado formado na data da realizao da primeira Assembleia Geral Ordinria, cujo prazo de durao ser contado desta data, formado por crditos de valores diferenciados, designada pela ADMINISTRADORA, observado que, assegurada a viabilidade econmicofinanceira do grupo, a convocao s poder ser feita se a arrecadao dos recursos do grupo para essa assembleia for suficiente para a entrega do crdito objeto do contrato de maior valor do grupo por meio de contemplao exclusivamente por sorteio. Pargrafo Primeiro O nmero mximo de participantes do grupo ser aquele indicado e previsto no campo DADOS DA COTA do contrato de consrcio. Pargrafo Segundo Ocorrendo a desistncia ou a excluso de CONSORCIADOS, o grupo continuar funcionando sem prejuzo do prazo de durao estipulado no contrato, permitida sua substituio por um novo CONSORCIADO, que encerrar sua participao, nos moldes do contrato por adeso por este firmado, dentro do prazo que resta para o grupo se encerrar.
Pargrafo Terceiro A ADMINISTRADORA, seus scios, diretores, gerentes e prepostos com funo de gesto podero adquirir cotas de consrcio integrando quaisquer dos grupos, porm somente podero concorrer aos sorteios ou lances aps a contemplao de todos os demais consorciados. Pargrafo Quarto No constitudo o grupo no prazo de 90 (noventa) dias, contados a partir da data da assinatura da proposta para participao em grupo de consrcio, a ADMINISTRADORA devolver ao CONSORCIADO os valores cobrados, acrescidos dos rendimentos lquidos, se houver, provenientes de sua aplicao financeira. Pargrafo Quinto Tratando-se de grupo com crditos de valores diferenciados, o crdito de menor valor, vigente na data de constituio do grupo, no poder ser inferior a 50%(cinquenta por cento) ao crdito de maior valor do grupo. No se aplica esta regra se houver variao maior que a definio deste dispositivo na vigncia do grupo, com relao a eventual atualizao dos crditos, por se tratar de fator alheio constituio deste. Pargrafo Sexto No se aplica a limitao do valor do crdito disposta no Pargrafo Quinto, bem como a limitao do nmero de participantes, disposto no pargrafo primeiro desta Clusula, para o caso de grupo resultante da fuso de outros grupos, desde que aprovada referida fuso, observado o procedimento da Clusula 14 deste instrumento. Pargrafo Stimo permitido ao CONSORCIADO ter mais de uma cota em um mesmo grupo desde que limitado ao percentual mximo de 10% (dez por cento) em relao ao nmero mximo permitido de cotas de consorciados ativos do grupo, indicado no contrato, observada ainda eventual limitao de crdito a ser imposta pela ADMINISTRADORA, visando assegurar a sade financeira do grupo de consrcio. DOS DEMAIS PAGAMENTOS DEVIDOS Clusula 12 - Alm das taxas e contribuies previstas neste instrumento, podero ser cobrados dos CONSORCIADOS: a) Prmio de seguro de vida em grupo, seguro desemprego ou inatividade, se contrata dos pelo CONSORCIADO, seguro de crdito e seguro de garantias contratuais, nos termos das aplices contratadas pela ADMINISTRADORA, figurando esta exclusivamente como ESTIPULANTE, ficando o grupo de consrcio por ela REPRESENTADO como FAVORECIDO, objetivando salvaguardar os interesses coletivos dos CONSORCIADOS em face da sinistralidade peculiar detectada em grupos de bens de alto risco ou de planos com maior durao, salientando, ainda, que os prmios so recolhidos e repassados integralmente (s) seguradora(s) detentora(s) da(s) aplice(s), no se configurando quaisquer hipteses de cumulao, vinculao ou associao de produtos e/ou servios, asseveradas no Cdigo de Defesa do Consumidor, mas, sim, uma salvaguarda coletiva dos integrantes do grupo de consrcio, em face das peculiaridades acima; b) Juros de 1% (um por cento) ao ms e multa moratria de 2% (dois por cento), calculados sobre o valor atualizado das contribuies em atraso e que sero destinados, em igualdade, ao grupo e ADMINISTRADORA; c) Diferenas de importncias pagas a menor, relativas s contribuies mensais, quando for o caso; d) Despesas comprovadamente realizadas com o registro obrigatrio de contratos e suas garantias complementares, inclusive nos casos de cesso e transferncia dos respectivos direitos e obrigaes; e) IPVA, multas, taxas, vencidas e no pagas e demais encargos incorridos na Busca e Apreenso da garantia, no caso de bem mvel, inclusive as despesas advindas da recuperao de bem imvel garantido por alienao fiduciria ou hipoteca; f) Despesas com honorrios advocatcios, custas processuais, despesas de cobrana, notificao, protesto e apontamento junto aos rgos de restrio ao crdito; g) Diferena de eventual atualizao do crdito revertido ao fundo comum do grupo em caso de descontemplao; h) Taxa mensal sobre as importncias no procuradas pelos CONSORCIADOS, observado o disposto nas clusulas, 43, pargrafo nico e 43.1; i)Taxa de Cadastro decorrente da elaborao dos documentos necessrios aprovao do cadastro do CONSORCIADO, comprovao de renda, obteno de informaes e extrao de certides pessoais, inclusive de avalistas, fiadores ou devedores solidrios; j) Despesas decorrentes da vistoria em construo, reforma de imvel e avaliaes de imveis novos e usados, realizadas por empresas ou profissionais credenciados pela ADMINISTRADORA; k) Taxa de transferncia deste contrato de participao em consrcio, equivalente a 1% (um por cento), calculado sobre o valor atualizado do crdito. Para os casos de transferncia de cotas CONTEMPLADAS ser devido o pagamento de taxa de cadastro, destinada a cobrir os custos da ADMINISTRADORA para a anlise dos dados econmicos/financeiros do cessionrio proponente, taxa esta que ser devida INDEPENDENTEMENTE da aprovao cadastral; l) Seguro do bem como garantia contratual adicional;
m) Fretes, quando no inclusos nos valores dos crditos dos bens ou conjunto de bens; n) Incluso, registro e liberao de gravame junto ao DETRAN e/ou empresa concessionria desse servio por disposio de convnio com o poder pblico; o) Avaliao de bens usados realizadas por empresas ou profissionais credenciados pela ADMINISTRADORA; p) Despesas com cpia e envio de 2 (segunda) via de documento, se solicitado pelo consorciado ou por seu substituto legal; q) Taxa equivalente a 1% (um por cento) do bem objeto do plano, vigente na data da solicitao, na hiptese de substituio de bem(ns) dado(s) em garantia; r) Taxa equivalente a 1% (um por cento) do bem objeto bsico do plano, vigente na data da solicitao, na hiptese do consorciado manifestar seu interesse na reativao da cota, cancelada a pedido do consorciado ou por excluso, face s despesas ao restabelecimento como CONSORCIADO ATIVO; s) Despesas incorridas na emisso de escrituras de hipoteca ou de alienao fiduciria, seu respectivo registro e os impostos de transmisso inter-vivos; t) Despesas decorrentes da compra e entrega do bem, por solicitao do CONSORCIADO, em praa diversa do local da assinatura do contrato; u) cauo na forma do pargrafo segundo da clusula 9.1. DAS ASSEMBLEIAS GERAIS ORDINRIAS Clusula 13 - A Assembleia Geral Ordinria destina-se contemplao, ao atendimento de informaes aos CONSORCIADOS e prestao de contas relativas ao grupo de consrcio. Pargrafo nico: As Assembleias Gerais Ordinrias sero realizadas mensalmente com divulgao on line (ao vivo) via internet pelo site www.embracon.com.br, em local, dia e hora preestabelecidos pela ADMINISTRADORA, aps a data de vencimento das contribuies mensais e com qualquer nmero de CONSORCIADOS presentes. Clusula 13.1 - Nas Assembleias Gerais Ordinrias e Extraordinrias: I- Cada cota dar direito a um voto, podendo somente deliberar e votar o CONSORCIADO em dia com o pagamento de suas contribuies; II- Instalar-se- com qualquer nmero de CONSORCIADOS participantes do grupo, por procuradores ou representantes legais e expressamente constitudos para apreciarem e votarem as matrias constantes da pauta de convocao da assembleia, sendo as deliberaes tomadas por maioria simples dos votos, no se computando os votos em branco; III- A presena, para os efeitos do inciso II, ser considerada ao CONSORCIADO que, observado o disposto no inciso I, enviar seu voto por carta, postada com aviso de recebimento (AR), via telefax ou e-mail, este ltimo com comprovao de recebimento e leitura da mensagem eletrnica, desde que recebidos pela ADMINISTRADORA at o ltimo dia til antecedente realizao da mesma, ou ainda na forma e no prazo descrito no edital de convocao;
IV - O CONSORCIADO outorga ADMINISTRADORA, ao firmar este contrato por adeso, procurao com poderes para represent-lo nas Assembleias Gerais Ordinrias em que estiver ausente, ou que no constituir outro procurador para este fim, com poderes especficos para assinar lista de presena, votar e deliberar sobre as matrias pertinentes e praticar todos os atos necessrios ao fiel cumprimento deste mandato conforme previsto no 2, do artigo 20 da Lei 11.975/08. V- A ADMINISTRADORA lavrar atas das Assembleias Gerais Ordinrias e Extraordinrias; VI- A ADMINISTRADORA deixar disposio dos CONSORCIADOS que tenham direito de voto na Assembleia Geral Ordinria e Extraordinria, a relao contendo o nome e o endereo completo de todos os participantes do grupo apresentando, quando for o caso, documento em que seja formalizada a discordncia do CONSORCIADO com a divulgao dessas informaes, firmado quando da assinatura deste contrato, bem como as demonstraes financeiras do respectivo grupo e outras informaes relacionadas a este quando solicitadas. Clusula 13.2 - Na assembleia de constituio do grupo, a ADMINISTRADORA dever: I - Comprovar a existncia de recursos suficientes para assegurar a viabilidade econmico financeira do grupo, verificada a capacidade de pagamento dos proponentes relativamente s obrigaes financeiras assumidas perante o grupo e a ADMINISTRADORA, observada a Clusula 11 deste contrato; II - Promover eleio do CONSORCIADO que se tornar representante do grupo, com o mandato gratuito, tendo a responsabilidade de fiscalizar os atos da ADMINISTRADORA na conduo das operaes do respectivo grupo.
Pargrafo Primeiro Para exercer o encargo de representante do grupo, com mandato no remunerado, o grupo, atravs do presente instrumento, elege o consorciado cuja data de adeso seja a mais antiga do grupo. Pargrafo Segundo Havendo contemplao ou excluso da cota do consorciado representante do grupo, ser eleito na Assembleia Geral Ordinria subsequente o novo representante, observado o mesmo critrio do pargrafo anterior. Pargrafo Terceiro O titular da cota eleita para representante do grupo poder renunciar ao encargo mediante solicitao formal ADMINISTRADORA, que, aps a efetivao da renncia, comunicar o novo representante na Assembleia Geral Ordinria subsequente. Pargrafo Quarto No caso de transferncia da cota, observada a Clusula 37, cuja titularidade seja a do representante do grupo, o cessionrio assumir o referido encargo, sem prejuizo das disposies anteriores. III- Fornecer todas as informaes aptas apreciao, da modalidade de aplicao financeira mais adequada para os recursos do grupo, bem como as relativas ao depsito em conta bancria individualizada ou no; IV- Fazer constar na ata da assembleia o nome e o endereo do responsvel pela auditoria externa, devendo ser adotada igual providncia quando houver alterao do mesmo; V- No eleger para representante do grupo funcionrios, scios, gerentes, diretores e prepostos da ADMINISTRADORA ou de empresas a ela ligadas, situao em que se observar a forma de apurao disposta no Pargrafo Primeiro do inciso II desta Clusula, excetuado o eleito nas condies deste dispositivo; VI- Comunicar que o representante do grupo ter acesso, em qualquer data, a todos os demonstrativos e documentos pertinentes s operaes do grupo; VII- Informar se o grupo ser responsvel por qualquer aumento ocorrido no valor do crdito, no prazo de 10 (dez) dias teis seguintes, contados da data da realizao da assembleia que ocorreu a contemplao e, VIII- Submeter aprovao, a cobrana de seguro de quebra de garantia para o grupo. IX - Dispor as condies especficas de caractersticas do grupo. Pargrafo nico: Na hiptese de descumprimento pela ADMINISTRADORA das disposies contidas nesta clusula e seus incisos, o CONSORCIADO poder retirar-se do grupo, desde que no tenha concorrido s contemplaes, e os valores pagos serlhe-o restitudos, acrescidos dos rendimentos lquidos provenientes de sua aplicao financeira. DAS ASSEMBLEIAS GERAIS EXTRAORDINRIAS Clusula 14 - Compete Assembleia Geral Extraordinria, dos consorciados, dentre outros assuntos, deliberar sobre: I- Substituio ou transferncia da administrao do grupo para outra empresa de consrcio, cuja deciso dever ser comunicada ao Banco Central do Brasil; II- Fuso de grupos de consrcio administrados pela ADMINISTRADORA; III- Ampliao do prazo de durao de grupo, com suspenso ou no de pagamento de prestaes por igual perodo, na ocorrncia de fatos que onerem excessivamente os CONSORCIADOS ou de outros eventos que dificultem o cumprimento de suas obrigaes; IV- Dissoluo do grupo, na ocorrncia de descumprimento das disposies legais relativas administrao do grupo de consrcio, ou das disposies constantes deste contrato e no caso de excluso de CONSORCIADOS em nmero que comprometa a contemplao dos participantes no prazo estabelecido para a durao do grupo; V- Substituio do bem/crdito referencial optado no contrato (bem referenciado na tabela do fabricante); VI- Extino do ndice de atualizao do valor do crdito indicado no contrato; VII- Quaisquer outras matrias de interesse do grupo e/ou da ADMINISTRADORA, desde que no colidam com a disposio do contrato e/ou com a normatizao do sistema de consrcio. Pargrafo Primeiro - Nas deliberaes referentes aos assuntos indicados nos incisos III, IV, V e VI desta clusula, somente os CONSORCIADOS ATIVOS ainda no contemplados, cujos crditos, bens ou servios, ou seus respectivos ndices foram alterados, substitudos, descontinuados ou extintos, podero votar. Pargrafo Segundo - A ADMINISTRADORA convocar a Assembleia Geral Extraordinria no prazo mximo de 5 (cinco) dias teis, contados da data em que tiver tomado conhecimento oficial da alterao na identificao do bem referenciado no contrato ou da extino do ndice de atualizao do valor do crdito indicado no contrato, para a deliberao de que tratam os incisos V e VI dessa clusula.
Pargrafo Terceiro - A Assembleia Geral Extraordinria ser convocada pela ADMINISTRADORA, por sua iniciativa ou por solicitao de, no mnimo, 30% (trinta por cento) dos CONSORCIADOS, obrigando-se a ADMINISTRADORA, no caso de iniciativa destes ltimos, fazer a convocao no prazo mximo de 5 (cinco) dias teis, contados da data da solicitao, para deliberar sobre os assuntos dispostos nos incisos I a VII desta clusula. Pargrafo Quarto - Quando a convocao da Assembleia Geral Extraordinria for solicitada pelos CONSORCIADOS, a ADMINISTRADORA far expedir sua convocao no prazo mximo de 5 (cinco) dias teis, contado da respectiva solicitao. Pargrafo Quinto - A convocao da Assembleia Geral Extraordinria ser efetuada mediante o envio de carta com aviso de recebimento (AR), telegrama ou correspondncia eletrnica, com at 8 (oito) dias teis de antecedncia da sua realizao, a todos os participantes do grupo, devendo dela constar, obrigatoriamente, informaes sobre o dia, hora e local em que ser realizada a assembleia, bem como os assuntos a serem deliberados. O prazo a que se refere este pargrafo ser contado incluindo-se o dia da realizao da assembleia e excluindo-se o dia da expedio da carta, telegrama ou correspondncia eletrnica. Pargrafo Sexto - Nas Assembleias Gerais Extraordinrias, os procuradores ou representantes legais dos CONSORCIADOS, devero ter poderes especficos para deliberao e votao sobre os assuntos da convocao, e a ADMINISTRADORA somente poder representar o CONSORCIADO se este lhe outorgar poderes especficos para o evento. Pargrafo Stimo - Deliberada na Assembleia Geral Extraordinria a dissoluo do grupo com base no assunto tratado no inciso IV da clusula 14 deste contrato, os CONSORCIADOS que j tiverem adquirido seus bens ou conjunto de bens, servio ou conjunto de servios, recolhero na data do vencimento as contribuies vincendas que sero atualizadas de acordo com o valor do crdito contratado, na forma e critrios estabelecidos neste contrato. Pargrafo Oitavo - Para o caso de dissoluo do grupo, as importncias recolhidas na forma dos incisos anteriores sero restitudas mensalmente de acordo com a disponibilidade de caixa, por rateio proporcional ao saldo credor de cada CONSORCIADO, aos ativos, que ainda no receberam os bens, e aos excludos. Nestas restituies sero deduzidas as taxas e disposies previstas neste contrato. Pargrafo Nono - Deliberada em Assembleia Geral Extraordinria, a substituio do bem/crdito referencial objeto do Plano e/ou do recpectivo ndice oficial de correo, para atendimento do disposto nos incisos V e VI da clusula 14, deste contrato, sero aplicados os seguintes critrios: a) As contribuies dos CONSORCIADOS ATIVOS j contemplados, vincendas ou em atraso, inclusive o crdito parcial dos CONSORCIADOS at ento EXCLUDOS, sero atualizadas de acordo com as variaes que ocorrerem no valor do novo crdito a partir de sua substituio; b) As prestaes ou contribuies dos CONSORCIADOS ATIVOS no contemplados, sero calculadas com base no preo do novo crdito referencial eleito, na data da substituio e posteriores alteraes, observando-se que as prestaes ou contribuies j pagas devero ser atualizadas na data da substituio e de acordo com o preo do novo crdito referencial, devendo o valor resultante ser somado s prestaes devidas, ou das mesmas subtradas, conforme o preo do novo crdito escolhido for superior ou inferior em relao ao valor do crdito originalmente previsto no plano de consrcio; c) Tendo sido paga a importncia igual ou superior ao preo do crdito referencial substituto, vigente na data da Assembleia Geral Extraordinria, o CONSORCIADO ter direito a aquisio do crdito somente aps a sua contemplao por sorteio, e as importncias recolhidas a maior devero ser devolvidas, independentemente de contemplao, na medida da disponibilidade do saldo de caixa do grupo. CONTEMPLAO Clusula 15 - A contemplao a atribuio do direito ao CONSORCIADO ATIVO de utilizar o seu crdito na forma deste instrumento, bem como para a restituio das parcelas pagas ao CONSORCIADO EXCLUDO, observadas as disposies do contrato, tendo como base o valor do crdito vigente na data da assembleia de contemplao. Pargrafo nico: No ser admitida qualquer expectativa ou promessa de contemplao considerando que a apurao aos sorteios e lances obedece rigorosamente ao disposto nas clusulas 18, 19, 20, 21 e 22 deste instrumento, atendendo o fim social do contrato de consrcio que possibilita a aquisio de bens ou servios pelo autofinanciamento, direito inerente a cada um dos consorciados do grupo.
Clusula 16 - A contemplao se dar exclusivamente por meio de sorteio e lances, livre ou fixo (este se previsto na Ata da Assembleia Inaugural do Grupo), para os CONSORCIADOS ATIVOS, e exclusivamente por meio de sorteio aos CONSORCIADOS EXCLUDOS, sendo que primeiramente ser contemplada a cota por meio de sorteio aos ATIVOS, posteriormente ser contemplada a cota aos EXCLUDOS, se houver disponibilidade de caixa, e em seguida sero contempladas as cotas por meio de lance, igualmente respeitado o saldo do grupo. Pargrafo Primeiro - Ocorrida a contemplao de todos os CONSORCIADOS ATIVOS antes do encerramento do prazo do grupo proceder-se- contemplao dos CONSORCIADOS EXCLUDOS, observados os critrios de sorteio, de tantas quantas cotas o saldo do grupo permitir. Pargrafo Segundo A contemplao por meio de lance prevalecer sobre a contemplao por meio de sorteio se o saldo do grupo, na assembleia de contemplao, for insuficiente para disponibilizar o crdito s cotas contempladas por meio de sorteio, observada a ordem disposta no caput. Pargrafo Terceiro Para a realizao da contemplao por meio de lance necessrio que o valor ofertado, somado ao saldo do grupo, na assembleia de contemplao, atinja o valor suficiente para a entrega do lance vencedor. Pargrafo Quarto Os lances oferecidos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo e Servio (FGTS) esto condicionados liberao, conforme as disposies baixadas pelo Conselho Curador do FGTS e pela Caixa Econmica Federal, exclusiva gestora e operadora desses recursos, ficando a cargo exclusivo do consorciado sua liberao. Pargrafo Quinto admitido a utilizao de lance embutido, assim considerado a oferta de recursos, para fins de contemplao, mediante a utilizao de parte do valor do crdito contratado, lance este que ser deduzido do crdito e cuja fixao, limitao e utilizao sero dispostos na Ata de ASSEMBLEIA INAUGURAL do grupo. Clusula 17 - Somente o CONSORCIADO ATIVO no contemplado e em dia com as suas contribuies ao grupo, at a data do vencimento, poder participar na assembleia imediatamente subsequente ao pagamento para participar do sorteio e concorrer aos lances. O CONSORCIADO EXCLUDO concorrer somente aos sorteios na forma deste instrumento. As contribuies ficam condicionadas ao disposto nas clusulas 3, 4 e 6 deste contrato. SORTEIO Clusula 18 A contemplao nas assembleias on-line, mediante sorteio, ser realizada diante de todos os presentes, colocando-se num globo giratrio esferas numeradas indicando os nmeros correspondentes a todas as inscries do grupo. Aps isso, sero retirados do globo 10 (dez) nmeros. O dcimo nmero retirado do globo ser declarado contemplado, sendo os demais considerados reservas na ordem inversa. Na hiptese do dcimo nmero j ter sido contemplado ou estar em atraso, ser declarado contemplado o nono, caso este no esteja habilitado, o oitavo e assim sucessivamente, at o primeiro nmero retirado do globo. A partir deste nmero, ser considerado contemplado, alternadamente, o nmero imediatamente superior ao primeiro nmero sorteado e, aps, o imediatamente inferior a este primeiro nmero sorteado, at que seja localizada uma cota a contemplar. Pargrafo Primeiro Nos grupos cujo nmero de participantes ativos for superior a 360 (trezentos e sessenta) integrantes, cada nmero sorteado na forma do caput, ser composto pela extrao de 03 (trs) esferas numeradas, extraindo-se, nesta ordem, a centena, a dezena e a unidade. I - Para este critrio de contemplao sero colocadas no globo bolinhas numeradas de 0 (zero) a 9 (nove) para os sorteios da unidade e da dezena; II - Para o sorteio da centena sero colocadas no globo bolinhas numeradas de 0 (zero) at o limite do maior nmero de integrantes (exemplo: se grupo de 400 participantes sero colocadas bolinhas at o nmero 3, se grupo de 500 participantes sero colocadas bolinhas at o nmero 4, e assim sucessivamente). III - Se o grupo for composto de 400 participantes, ou mais, sempre nos casos de centenas inteiras, a contemplao da cota de nmero 400 (ou seus sequentes 500, 600, 700, 800 e 900) ser representada pelo sorteio da centena, dezena e unidade, todas, pelo nmero 0 (zero), sendo que as respectivas centenas inferiores desse mesmo grupo sero compostas pelos exatos nmeros representados nas esferas numeradas sorteadas.
Pargrafo Segundo A contemplao nas assembleias on line para os CONSORCIADOS EXCLUDOS obedecer ao mesmo critrio de contemplao disposto na Clusula 18, porm no se caracterizar qualquer vnculo do nmero contemplado ao ATIVO com o do EXCLUDO, observando que existindo mais de uma sequncia para a cota (exemplo: 30.00, 30.01, 30.02, etc.) ser declarada contemplada a cota cuja excluso for a mais antiga. Pargrafo Terceiro Se j estiver contemplada a cota da sequncia mais antiga, conforme pargrafo anterior, passar o sorteio, na forma do critrio do 10 nmero sorteado, descrita na Clusula 18, por todas as sequncias existentes na cota contemplada por sorteio, em ordem crescente, antes de passar para as respectivas sequncias do 9 nmero sorteado, e assim sucessivamente. Pargrafo Quarto A sequncia descritiva em cada cota indica a sua substituio, sendo que a sequncia antecessora da cota ativa sempre ser uma cota excluda. Pargrafo Quinto Considerando as sequncias descritivas de substituio a EXCLUDOS, a contemplao do nmero da cota no dar direito contemplao de todas as sequncias, observados os pargrafos segundo e terceiro, como critrio de igualdade entre ATIVOS e EXCLUDOS, tornando justa e equilibrada a utilizao do saldo de caixa do grupo para as contemplaes. Pargrafo Sexto Contempladas as cotas, na Assembleia Geral Ordinria, obedecida a ordem de sorteios e lances, e iniciada nova contemplao por sorteio, se convencionada esta caracterstica na ASSEMBLEIA INAUGURAL, e permitido pelo saldo do grupo, independentemente da nova cota ativa contemplada, a cota excluda obedecer prioritariamente a contemplao na ordem das sequncias da primeira cota contemplada por sorteio na mesma assembleia, obedecido o pargrafo segundo, e, na ausncia de sequncias, ser obedecido, da mesma forma, o critrio disposto no pargrafo terceiro. Pargrafo Stimo Se o grupo permitir a contemplao de mais de um sorteio na mesma assembleia, ser obedecido o mesmo critrio de apurao de contemplao para as cotas excludas disposto no pargrafo anterior. CANCELAMENTO DA CONTEMPLAO Pargrafo Oitavo A contemplao do CONSORCIADO ATIVO poder ser cancelada, por deliberao em Assembleia Geral Ordinria, se este, em no tendo utilizado o crdito, seja de forma total ou parcial, deixar de realizar o pagamento de 2 (duas) contribuies mensais, aps a contemplao, sucessivas ou alternadas, independentemente de aviso ou notificao, nos termos do artigo 10 da Circular 3432/09, do Banco Central do Brasil.
Pargrafo Nono Aprovado o cancelamento da contemplao, na Assembleia Geral Ordinria subseqente caracterizao da inadimplncia prevista no pargrafo anterior, o CONSORCIADO retornar condio de NO CONTEMPLADO, e o crdito disponibilizado ser integrado ao fundo comum do grupo para promover a contemplao dos demais integrantes do grupo, na mesma oportunidade, observada a clusula 16 deste instrumento. Pargrafo Dez Caso o crdito acrescido dos rendimentos da aplicao financeira, disponibilizado para a cota que teve a contemplao cancelada, retorne com valor inferior ao crdito vigente na data da Assembleia Geral Ordinria em que houve o cancelamento, a diferena ser acrescida ao saldo devedor da cota que teve a contemplao cancelada. Pargrafo Onze No aprovado o cancelamento da contemplao ou havendo crdito parcial a ser liberado, a manuteno da inadimplncia na cota caracterizar infrao ao 2 do artigo 3 da Lei 11.795/08 e o vencimento antecipado da dvida total, autorizando a ADMINISTRADORA por meio deste instrumento a deduzir do crdito disponvel, se houver, o dbito total constatado, at o seu limite, ou amortizar o saldo devedor das parcelas em aberto que o crdito permitir, considerando o vencimento antecipado de todo o dbito, promovendo de imediato, se o caso, a execuo da(s) garantia(s) na forma do contrato at a satisfao total da dvida. Pargrafo Doze Se o CONSORCIADO solicitar o cancelamento formal da contemplao e vier a ocorrer aumento do crdito contratado at a data da realizao da prxima Assembleia Geral Ordinria, a diferena apurada entre o valor do crdito disponibilizado somado aos rendimentos da aplicao financeira e o valor do crdito reajustado, ser acrescida ao saldo devedor da respectiva cota visando a recomposio do saldo do grupo.
LANCE Clusula 19 Os lances sero ofertados em mltiplos de contribuies mensais, que sero transformados em percentuais de quitao ou amortizao do dbito tendo como referncia o valor do crdito contratado e desde que: a) No seja inferior a 1% (um por cento) do saldo devedor do CONSORCIADO licitante; b) No superior ao nmero de contribuies vincendas, limitada ao nmero de meses faltantes para o encerramento do grupo; c) No superior ao maior lance possvel relativamente somatria das contribuies vincendas mensais do CONSORCIADO integrante desde o incio do grupo, para o caso de cotas que integrem o grupo j em andamento. Clusula 19.1 - Ser considerado vencedor o lance livre representativo de maior percentual de amortizao do crdito contratado, independentemente do grupo ter crditos diferenciados, e que, somado ao saldo de caixa, seja suficiente para a disponibilizao de um crdito referencial. Pargrafo Primeiro Considerando que o grupo possui crditos variados, a contemplao por meio de lance estar condicionada ao saldo de arrecadao do grupo. Se o valor do crdito da cota contemplada por meio de lance for superior ao saldo de arrecadao esta cota no far jus contemplao e, havendo saldo suficiente para a contemplao de cota com crdito e lance imediatamente inferiores, esta ser a cota contemplada, e assim sucessivamente enquanto o saldo do grupo permitir. Pargrafo Segundo Os lances obedecero a ordem de contemplao entre o lance livre e o lance fixo, este ltimo se convencionado no grupo, sempre respeitado o saldo do grupo, observado o pargrafo primeiro, de acordo com os critrios deliberados na ASSEMBLEIA INAUGURAL do grupo. Pargrafo Terceiro O lance fixo, se optada sua concesso a todos os CONSORCIADOS do grupo na ASSEMBLEIA INAUGURAL, ser ofertado em percentual exclusivo do valor do crdito objeto do contrato, descrito na ata da primeira ASSEMBLEIA do grupo, de acordo com os critrios de contemplao convencionados nesta primeira ASSEMBLEIA. Clusula 19.1.1 - Havendo empate, seja no lance livre ou fixo, ser eleito como vencedor o lance pertencente a cota cujo nmero mais se aproximar do 10 nmero sorteado e, persistindo o empate, ser indicado como vencedor o nmero objeto do empate superior ao 10 nmero sorteado, independentemente do nmero sorteado declarado vencedor para a contemplao por meio de sorteio. Clusula 19.1.2 - Fica ressalvado que a liberao de crdito por meio de lance, obedecida a preferncia da contemplao por sorteio, depender sempre da disponibilidade de saldo do grupo.
Clusula 19.1.3 O CONSORCIADO, ao ofertar lance fixo, no poder ofertar lance livre, e vice-versa, prevalecendo sempre a ltima oferta registrada para efeito de concorrer contemplao, em qualquer uma das modalidades. Clusula 20 - Caso o(s) valor(es) do(s) lance(s) oferecido(s) na Assembleia Geral Ordinria, observados os critrios de desempate e reserva, que somado(s) disponibilidade de caixa, no seja(m) suficiente(s) para disponibilizao de um crdito referencial, no haver distribuio por lance, passando o saldo de caixa para a assembleia do ms seguinte. Clusula 21 - A confirmao da contemplao do lance vencedor se dar quando do pagamento da contribuio ofertada na Assembleia Geral Ordinria. Os lances podero ser ofertados atravs do SAE (Sistema de Auto Atendimento EMBRACON), Central de Relacionamento com o Cliente ou atravs do site www.embracon.com.br, e desde que cheguem a ADMINISTRADORA at o dia til anterior ao da assembleia. A cobertura do lance vencedor dever ser feita no prazo improrrogvel de 05 (cinco) dias teis, contados a partir da data da Assembleia Geral Ordinria de contemplao, sendo seu valor amortizado na forma estabelecida na clusula 8. Pargrafo Primeiro Considerando que os lances so ofertados por exclusiva vontade e responsabilidade do CONSORCIADO, obrigao deste o acompanhamento do resultado das ASSEMBLEIAS GERAIS ORDINRIAS em que este houver ofertado lance, visando o cumprimento do prazo de pagamento do lance ofertado, se vencedor, independentemente de comunicao da ADMINISTRADORA.
Pargrafo Segundo O no pagamento do lance no prazo descrito nesta Clusula 21 acarretar o CANCELAMENTO DA CONTEMPLAO POR LANCE, que oportunizar, se o caso, a contemplao do lance imediatamente inferior, obedecida a ordem de reserva, de acordo com a disponibilidade de saldo do grupo. Pargrafo Terceiro Ser considerada Ordem de Reserva aos lances livres ou fixos: I - Aos lances livres a reserva ser representada pela oferta imediatamente inferior ao lance vencedor, disposto na Clusula 19.1, se este no for declarado vencedor, seja pela no cobertura do lance ou pela insuficincia de saldo do grupo. II - Aos lances fixos a reserva ser representada pelo critrio de desempate conforme disposto na Clusula 19.1.1. III - A ordem de contemplao do lance livre e do lance fixo obedecer os critrios convencionados na ASSEMBLEIA INAUGURAL do grupo, contemplando at o limite de disponibilidade de saldo do grupo. Pargrafo Quarto A disponibilidade do crdito na forma da Clusula 24 somente sofrer incidncia da aplicao financeira a que se refere aquele dispositivo a partir do efetivo pagamento do lance. Clusula 21.1 O USO DO FGTS PARA LANCE consiste na utilizao de saldo da conta vinculada de depsitos do FGTS de titularidade do(s) CONSORCIADO(S) como cobertura do LANCE vencedor de contemplao a ser pago quando da transmisso do imvel diretamente ao vendedor pela Caixa Econmica Federal que promove a gesto dos recursos do FGTS. Pargrafo Primeiro A opo do USO DO FGTS PARA LANCE e a apresentao do extrato da conta vinculada dos recursos do FGTS de titularidade do CONSORCIADO e inclusive do SEGUNDO CONSORCIADO, se este for constituido em aditamento ao contrato, para comprovar o pagamento do lance dever ocorrer improrrogavelmente, sob pena de cancelamento da contemplao por falta de cobertura do LANCE, no mesmo prazo disposto na Clusula 21, PRAZO PARA COBERTURA DO LANCE DE 05(CINCO) DIAS TEIS, CONTADOS A PARTIR DA DATA DA CONTEMPLAO EM ASSEMBLEIA ORDINRIA, cuja responsabilidade do CONSORCIADO, considerando a sua opo. Pargrafo Segundo O saldo apresentado no extrato da conta vinculada dos recursos do FGTS deve, no momento da apresentao, ser igual ou superior ao valor do LANCE vencedor ofertado pelo CONSORCIADO, no se admitindo posterior arrecadao. A diferena de insuficincia de saldo entre o extrato da conta vinculada do FGTS, somado ao do SEGUNDO CONSORCIADO, se o caso, e o LANCE vencedor dever ter sua cobertura dentro do prazo disposto na Clusula anterior sob pena de cancelamento da contemplao. Pargrafo Terceiro O CONSORCIADO tem plena cincia de que a liberao dos recursos do FGTS deve obedecer s regras do Conselho Curador da Caixa Econmica Federal para aquisio da casa prpria, e em caso de no aceitao ou impedimento da utilizao dos recursos do FGTS, mesmo do SEGUNDO CONSORCIADO, a contemplao da cota de consrcio ser automaticamente cancelada. Pargrafo Quarto - As regras de utilizao do FGTS esto disponveis no Manual do FGTS da Caixa Econmica Federal, no endereo eletrnico www.caixa.gov.br /Downloads /FGTS/Moradia, observando-se ainda os seguintes pr-requisitos para a oferta de Lance com os recursos do FGTS: a) O trabalhador titular da conta vinculada do FGTS dever ter, no mnimo, trs (03) anos de trabalho, consecutivo ou no, sob o regime do FGTS; b) O trabalhador no deve ser detentor de financiamento do SFH Sistema Financeiro da Habitao, em qualquer parte do territrio nacional; c) Tambm no poder ser proprietrio ou promitente comprador de outro imvel residencial, concludo ou em construo, na mesma localidade onde pretende adquirir, no atual municpio de residncia ou no municpio onde exerce sua ocupao principal, incluindo seus limtrofes e municpios integrantes da mesma Regio Metropolitana; d) O crdito a que faz jus aps sua contemplao, caso o saldo do FGTS seja utilizado deve destinar-se exclusivamente compra de imvel residencial urbano para moradia prpria do trabalhador. Pargrafo Quinto Igualmente ocorrer o cancelamento da contemplao se durante o perodo aps a opo de utilizao do FGTS at o efetivo pagamento o CONSORCIADO ou o SEGUNDO CONSORCIADO, por qualquer motivo, vier a sacar os recursos da conta vinculada do FGTS, no se admitindo outra forma de cobertura do LANCE.
Pargrafo Sexto O pagamento do crdito objeto do contrato de consrcio disponibilizado para o CONSORCIADO para a aquisio do imvel escolhido pelo CONSORCIADO ter o abatimento do valor dos recursos do FGTS utilizados para LANCE, desde que aprovada a liberao pela Caixa Econmica Federal e desde que a opo tenha sido efetivada no prazo da clusula 21, cujo valor de abatimento ser amortizado no saldo devedor da cota de consrcio de titularidade do CONSORCIADO, na forma do contrato de consrcio, na modalidade de LANCE EMBUTIDO. Pargrafo Stimo Em caso de desistncia da utilizao da opo do USO DO FGTS PARA LANCE, aps o prazo de cobertura do LANCE e desde que realizada esta opo, o CONSORCIADO ter a sua contemplao automaticamente cancelada, considerando que o interesse do grupo de consrcio sobrepe-se ao interesse individual do CONSORCIADO, no sendo aceita qualquer outra forma de pagamento em substituio. Pargrafo Oitavo Se o CONSORCIADO optar pela desistncia do lance com os recursos do FGTS dentro do prazo de 5 dias aps a contemplao, e aps ter manifestado essa inteno de lance, vier a promover o pagamento com recursos prprios dentro deste mesmo prazo, dever comunicar esse pagamento para a ADMINISTRADORA, caso contrrio o pagamento realizado ser utilizado para cobertura de antecipao de parcelas, caracterizando a manuteno do lance com recursos do FGTS. Pargrafo Nono Havendo o cancelamento da contemplao, seja pela desistncia ou pela inadimplncia do consorciado, o crdito disponibilizado retornar ao saldo do grupo de consrcio, e em ocorrendo aumento do crdito contratado desde o momento da contemplao at o cancelamento da contemplao, a diferena do crdito apurada ser de responsabilidade do CONSORCIADO, na forma do contrato de consrcio, e ser deduzida diretamente na cota de consrcio. Pargrafo Dez Por ser opo do CONSORCIADO o USO DO FGTS PARA LANCE, e se utilizada esta modalidade de lance, a transferncia da cota de consrcio no poder ser realizada enquanto no efetivada a aquisio do imvel na forma deste instrumento e a consequente utilizao do LANCE pelo CONSORCIADO, considerando a incompatibilidade de vontades entre a opo do CONSORCIADO e as regras especficas dessa opo, e considerando ainda que a ADMINISTRADORA no produzir a sua anuncia para referida transferncia haja vista sua responsabilidade na manuteno do andamento do grupo de consrcio. Pargrafo Onze O CONSORCIADO responsvel pela idoneidade do extrato da conta vinculada dos recursos do FGTS de sua titularidade e sua apresentao no poder ser alterada aps a sua entrega para a ADMINISTRADORA sob pena de cancelamento da contemplao. Pargrafo Doze O extrato da conta vinculada dos recursos do FGTS de titularidade do CONSORCIADO, aps sua apresentao ADMINISTRADORA parte integrante deste instrumento, bem como regular a disponibilizao e o pagamento do crdito devido. Pargrafo Treze O CONSORCIADO que se utilizar do pagamento do lance com recursos do FGTS dever fornecer ADMINISTRADORA declarao expressa de cincia s normas de utilizao do FGTS, bem como autorizao para que a ADMINISTRADORA subtraia de imediato o valor correspondente ao lance da carta de crdito a que o CONSORCIADO fizer jus. LANCE DE ANTECIPAO Clusula 21.2 - Considerando que o objetivo do contrato de consrcio a aquisio de bens e servios, atravs da contemplao, as contribuies realizadas acima do percentual ideal mensal, tendo como referncia o prazo do grupo, sero mensalmente computadas como lance nas Assemblias Gerais Ordinrias, independentemente de solicitao do CONSORCIADO Pargrafo Primeiro - Somente ser considerado como LANCE DE ANTECIPAO o percentual contribudo a maior do que o percentual ideal mensal do grupo. O percentual ideal mensal do grupo se obtm da diviso do percentual total do contrato (100%) pelo prazo de durao do grupo. Pargrafo Segundo - A antecipao ser constatada pela soma dos percentuais mensais contribudos no grupo at a assembleia de referncia. Por exemplo: grupo de 100 meses com crdito de 100% dever ser integralizado o percentual ideal do grupo de 1% mensalmente. Decorridas 10 assembleias o percentual integralizado at ento
ser de 10%. Dessa forma, uma cota que adentrar na 10 assemblia, e integralizar 2% mensalmente no ter antecipao, eis que o ideal do grupo ser neste momento de 10%(somatria das assemblias j transcorridas). Porm, a partir do momento em que a cota integralizar percentual maior que o ideal do grupo, este percentual ser caracterizado como antecipao. Pargrafo Terceiro - O percentual de antecipao no se caracteriza pelo simples pagamento a maior. Portanto, deve ser considerado o percentual ideal mensal do prazo do grupo em relao ao percentual j pago na cota. Dessa forma, ainda que pago percentual ideal maior que o ideal do grupo, no se caracteriza antecipao de contribuio se a somatria dos percentuais at ento contribudos no ultrapassar a somatria dos percentuais ideais do grupo conforme o nmero de assembleias j transcorridas. Pargrafo Quarto - Caracterizado o pagamento de antecipao das contribuies mensais na cota de consrcio, esta ter o valor antecipado acumulado e convertido em percentual que ser ofertado como lance automtico (LANCE DE ANTECIPAO) nas prximas assembleias at que ocorra a contemplao, independenetemente de solicitao do CONSORCIADO. Pargrafo Quinto - O lance de antecipao, para efeito de pagamento do lance vencedor, ser integralmente deduzido do valor a ser pago do percentual ofertado como lance vencedor. Clusula 22 - O CONSORCIADO dever apresentar os documentos comprobatrios de sua capacidade econmico-financeira, possibilitando assumir o pagamento do saldo devedor perante o grupo de consrcio, bem como as demais garantias exigidas pela ADMINISTRADORA, no prazo de 10 (dez) dias teis, a contar da cincia da contemplao. ALTERAO DO CRDITO Clusula 23 - O CONSORCIADO no contemplado poder solicitar em uma nica vez, at 24 (vinte e quatro) horas antes da assembleia mensal, a mudana do valor do crdito inicialmente contratado, por outro dentro do mesmo grupo, a critrio da ADMINISTRADORA, desde que: a) a solicitao seja realizada somente aps a quinta assembleia de participao do CONSORCIADO; b) a diferena de valor no ultrapasse 30% (trinta por cento) do valor do crdito do plano original(inicialmente contratado); c) o valor do novo crdito no seja inferior ao valor atualizado das contribuies j realizadas para o fundo comum do seu grupo, na data da assembleia anterior ao seu pedido da mudana; d) a alterao do crdito dever observar os limites dispostos no pargrafo quinto da clusula 11. Clusula 23.1 - O percentual do valor do crdito pago at a data da mudana relativamente ao fundo comum ser recalculado em funo do valor do novo crdito vigente na data da assembleia anterior, devendo o saldo remanescente, se houver, ser amortizado mensalmente, junto com o valor das novas contribuies vincendas. Clusula 23.2 - Os percentuais relativos a taxa de administrao, inclusive a antecipao desta e demais pagamentos at ento integralizados exceo do fundo comum, no sero objeto de reclculo, considerando que esses valores serviram remunerao da ADMINISTRADORA bem como aos pagamentos dispostos neste instrumento pelo cumprimento das obrigaes consolidadas anteriormente solicitao de mudana do crdito pela exclusiva vontade do CONSORCIADO. Clusula 23.3 - A taxa de administrao contratada e mesmo as obrigaes de pagamentos dispostos neste instrumento sero aplicadas com base no novo crdito, a partir da efetiva mudana na forma da clusula 23.1. DA UTILIZAO DO CRDITO Clusula 24 - A ADMINISTRADORA colocar disposio do CONSORCIADO contemplado o seu respectivo crdito at o 3 (terceiro) dia til aps a contemplao, permanecendo os referidos recursos em conta bancria vinculada, para fins de aplicao financeira, at o ltimo dia anterior sua utilizao, na forma pactuada neste instrumento, cujos rendimentos lquidos da aplicao revertero em favor do CONSORCIADO, observada a exigncia do pargrafo quarto da Clusula 21. Clusula 25 - O CONSORCIADO contemplado dever utilizar o crdito disponibilizado para a aquisio do Bem ou Servio previstos na legislao que regulamenta o sistema de consrcio, observada a clusula 3.2 deste contrato, sendo vedada a aquisio de bem ou servio de natureza, categoria e espcie diversa do referenciado como Bsico do Plano, de conformidade com disposto no artigo 3, pargrafo nico, combinado com o artigo 5, inciso XIII, da Circular 3432/09, do BACEN (Banco Central do Brasil), de 03/02/2009. Pargrafo Primeiro Ser permitido ao CONSORCIADO a aquisio de veculos/automveis/ caminhes com at 5 (cinco) anos de fabricao, observada a disposio desta clusula, mediante prvia avaliao da ADMINISTRADORA, observando sempre os critrios de anlise de risco da garantia, sem prejuzo do que dispe o Pargrafo Quarto da Clusula 26.
Pargrafo Segundo Ser permitido ao CONSORCIADO a aquisio de motocicletas com at 2 (dois) anos de fabricao, observada a disposio desta clusula, mediante prvia avaliao da ADMINISTRADORA, observando sempre os critrios de anlise de risco da garantia, sem prejuzo do que dispe o Pargrafo Quarto da Clusula 26. Pargrafo Terceiro A aquisio de bens com tempo de uso superior aos prazos descritos nos pargrafos anteriores ser considerado caso excepcional, cuja deliberao ficar a critrio exclusivo da ADMINISTRADORA, considerando a responsabilidade desta pela aprovao das garantias do grupo. Clusula 25.1 - Caso o CONSORCIADO contemplado adquira o bem, conjunto de bens, servio ou conjunto de servios com o preo inferior ao valor do seu respectivo crdito, a diferena, a seu critrio, ser utilizada para: a) Quitao de suas contribuies vincendas na ordem inversa dos vencimentos; b) Devolvida em espcie ao CONSORCIADO, aps a quitao da totalidade das contribuies descritas na Clusula 3, da taxa de administrao total disposta na Clusula 10, alm dos dbitos adstritos cota, se houver, delimitados na Clusula 12; c) Pagamento das obrigaes financeiras vinculadas ao bem ou servios, em favor de despachantes, cartrios, registros, tributos, departamentos de trnsito, seguradoras, taxas de cadastros de seguradoras, avaliao de veculos usados, acessrios, entendendo-se como tal todos os itens que, uma vez instalados no veculo, agregam valor ao mesmo, limitado a 10% (dez por cento) do valor do crdito objeto da contemplao, ficando o CONSORCIADO obrigado a apresentar garantias compatveis com o crdito total outorgado pelo grupo. d) Amortizar o saldo devedor, em percentual. Pargrafo nico: responsabilidade nica e exclusiva do CONSORCIADO a contratao de servios de terceiros inerentes entrega do bem ou servios, exceto aqueles que se referirem avaliao das garantias da cota, que sero indicados pela ADMINISTRADORA. Clusula 25.2 O CONSORCIADO contemplado poder utilizar o crdito para a quitao total de financiamento, de sua titularidade, desde que o bem objeto da garantia esteja adequado ao mesmo segmento objeto do contrato de consrcio, devendo ser submetida tal quitao, prvia e inequvoca cincia da ADMINISTRADORA. Pargrafo Primeiro O valor de quitao total do financiamento dever ser igual ou inferior ao crdito disponibilizado na data da contemplao da cota, no se admitindo integralizao de eventual diferena pelo CONSORCIADO para utilizao do crdito na forma da Clusula 25.2.
Pargrafo Segundo - Dever constar da comunicao de prvia cincia da ADMINISTRADORA, alm dos dados de identificao do CONSORCIADO, a qualificao do agente financeiro, o valor de quitao do financiamento emitido pela instituio financeira e as condies daquele contrato para a total quitao, acompanhada de cpia autenticada do referido contrato de financiamento e aditamentos, bem como descrever a inteno de utilizao do crdito para esse fim. Pargrafo Terceiro Sero observadas as mesmas condies de anlise de garantias, principal e/ou complementar, deste contrato, em se tratando de quitao de financiamento, principalmente as disposies contidas na Clusula 33 e seguintes, no sendo considerada qualquer referncia para tanto, eventual anlise ou avaliao realizada pelo agente financeiro, considerando a responsabilidade da ADMINISTRADORA dispostas nas clusulas 34 e 34.2. Pargrafo Quarto A garantia, para o caso de servios, alienada ao agente financeiro ser objeto de avaliao prvia e vistoria por profissional ou empresa credenciada pela ADMINISTRADORA, visando salvaguardar o interesse do grupo de consrcio. Pargrafo Quinto As garantias referenciadas no pargrafo anterior no podero conter dbitos ou restries administrativas/judiciais. Clusula 25.3 Se o valor do bem ou servio a ser adquirido for superior ao valor do crdito disponibilizado, o CONSORCIADO contemplado dever pagar a diferena diretamente ao vendedor ou fornecedor, responsabilizando-se, a que ttulo for, pelos atrasos na entrega do bem ou servio em funo da no quitao dessa diferena. Clusula 26 - A aquisio do Bem Objeto Bsico do Plano ser feita em fornecedor autorizado contra a apresentao de documento de compra e venda aprovado pela ADMINISTRADORA.
Pargrafo Primeiro Se veculo automotor novo, dever apresentar: a) Nota fiscal de compra e venda, com alienao fiduciria ADMINISTRADORA; b)Documento nico de transferncia (DUT), constando alienao fiduciria ADMINISTRADORA. Pargrafo Segundo Para o caso de aquisio em concessionria ou revendedores, de bem automotivo usado, ser indispensvel a apresentao de: a) nota fiscal de compra e venda, com alienao fiduciria para a ADMINISTRADORA; b) DUT (Documento nico de Transferncia), com alienao fiduciria em favor da ADMINISTRADORA; c) certido de multa, furto e garantia de funcionamento do bem; Pargrafo Terceiro Se o CONSORCIADO desejar adquirir bem usado de terceiros, dever apresentar: a) Documento de compra e venda; b) Termo de responsabilidade pelo estado, conservao e funcionamento satisfatrio do bem, assinado pelo vendedor e pelo CONSORCIADO; c) DUT (Documento nico de Transferncia) com alienao fiduciria em favor da ADMINISTRADORA; d) Certido de multa, furto e garantia de funcionamento do bem; Pargrafo Quarto A compra do bem/veculo ser efetuada se os documentos apresentados forem aprovados aps a avaliao e vistoria do bem por empresa ou profissional credenciado pela ADMINISTRADORA, desde que o valor apurado seja compatvel com o valor do crdito disponibilizado ao CONSORCIADO. A vistoria, bem como a avaliao, tem como objetivo exclusivo a aferio do valor de mercado do bem/veculo, no se caracterizando em percia e, portanto, NO se estendendo sua procedncia ou vcios redibitrios, cuja responsabilidade EXCLUSIVA da negociao do CONSORCIADO com o FORNECEDOR, seja de pessoa fsica ou jurdica, respondendo o CONSORCIADO quanto aos vcios e fraudes que recaiam sobre o bem, reservado o seu direito de regresso, devendo este ainda substituir imediatamente a referida garantia mediante a constatao de quaisquer eventos dessa natureza que interfiram no valor de mercado do referido bem ou de sua pronta liquidez. Pargrafo Quinto A ADMINISTRADORA efetuar o pagamento do imvel escolhido pelo CONSORCIADO, no ato do registro da respectiva escritura pblica de compra e venda, com pacto adjeto de hipoteca ou alienao fiduciria, a critrio e em favor da ADMINISTRADORA, aps a apresentao dos documentos comprobatrios da propriedade, bem como as certides e documentos necessrios comprovao de inexistncia de nus e de restries quanto ao vendedor, seu antecessor, se o caso, e CONSORCIADO. Pargrafo Sexto - A compra do bem imvel ser efetuada se os documentos apresentados forem aprovados aps a avaliao e vistoria do bem imvel por empresa ou profissional credenciado pela ADMINISTRADORA, desde que o valor apurado seja compatvel com o valor do crdito disponibilizado ao CONSORCIADO. A vistoria, bem como a avaliao, tem como objetivo exclusivo a aferio do valor de mercado do bem imvel, caracterizado pelo valor de liquidez da avaliao, no sendo verificada como percia e, portanto, NO se estendendo aos vcios ocultos, cuja responsabilidade EXCLUSIVA da negociao do CONSORCIADO com o VENDEDOR, seja de pessoa fsica ou jurdica, respondendo o CONSORCIADO quanto aos vcios, gravames e fraudes que recaiam sobre o bem imvel, reservado o seu direito de regresso, devendo este ainda substituir imediatamente a referida garantia mediante a constatao de quaisquer eventos dessa natureza que interfiram no valor de mercado do referido bem imvel ou de sua pronta liquidez. Se o valor do saldo devedor for superior ao valor de liquidez da avaliao, o pagamento do crdito disponibilizado ficar limitado a esse valor de liquidez, considerando a garantia do grupo de consrcio. Pargrafo Stimo - O CONSORCIADO que optar pela construo de imvel em terreno de sua propriedade, devidamente quitado e legalizado ou reforma de imvel prprio, tambm quitado e legalizado, ter o valor correspondente ao seu crdito liberado em parcelas, conforme a execuo do cronograma fsico financeiro e atendimento ao disposto na letra j, da Clusula 12, aps o registro da escritura pblica de hipoteca em primeiro grau ou alienao fiduciria a critrio da ADMINISTRADORA, do terreno ou do imvel, em favor da ADMINISTRADORA, observado que: a) A liberao do crdito ser efetuada se os documentos apresentados forem aprovados aps avaliao
e vistoria do bem por empresa ou profissional credenciado pela ADMINISTRADORA, e estando o mesmo compatvel com o valor do crdito a ser liberado, sem prejuzo de que a garantia deve alcanar o saldo devedor, do CONSORCIADO; b) O crdito tambm poder ser utilizado em parte para a aquisio de bem imvel e o remanescente para reforma ou construo, igualmente observando-se a liberao do crdito na forma do cronograma de obras, da parte do crdito destinada para este fim; c) Se houver a opo pela utilizao do crdito, ou de parte dele, para reforma ou construo, no momento da contemplao da cota de consrcio dever ser observado o TERMO DE OBRIGAO E ADITAMENTO AO CONTRATO DE CONSRCIO DO SEGMENTO DE IMVEIS PARA REFORMA OU CONSTRUO - MODALIDADE CRONOGRAMA DE OBRAS, a ser assinado por oportunidade desta opo, considerando as regras especficas para a liberao do crdito. Pargrafo Oitavo O CONSORCIADO poder adquirir bem imvel vinculado a empreendimento imobilirio, na forma prevista neste instrumento, somente se o bem objeto contratado estiver referenciado e/ou vinculado para este exclusivo fim, observado o pargrafo seguinte. Pargrafo Nono Para o caso exclusivamente de consrcio de bem imvel facultado ADMINISTRADORA aceitar em garantia outro imvel de propriedade do CONSORCIADO, que no o imvel, construo ou reforma objeto da aquisio com o crdito disponibilizado ao contemplado, de valor suficiente para assegurar o cumprimento das obrigaes pecunirias do CONSORCIADO contemplado, observadas as mesmas condies de garantia dispostas neste instrumento. Pargrafo Dez Tratando-se de crdito relativo a Servios ou Conjunto de Servios de Qualquer Natureza, a liberao do valor estar condicionada apresentao da nota fiscal de servios ou recibo de autnomo, neste caso devidamente acompanhado do contrato de prestao de servios, ficando critrio da ADMINISTRADORA a exigibilidade, para a referida liberao do crdito, de garantias complementares na forma das clusulas 33.1, 33.2 e 33.3 deste contrato por adeso, observado que: a) a responsabilidade pela contratao e execuo dos servios ficar a cargo exclusivo do CONSORCIADO, bem como este exonera a ADMINISTRADORA por quaisquer fatos que caracterizem inconformidade ou deficincias no servio ou conjunto de servios contratado inclusive danos de qualquer natureza; b) dever o CONSORCIADO, aps a contemplao, apresentar autorizao de pagamento ao fornecedor, bem como assinar termo de responsabilidade sobre a execuo e concluso do servio que far parte integrante deste instrumento; c) os tributos que incidiro sobre o servio ou conjunto de servios de qualquer natureza integram seu valor, sendo de responsabilidade do CONSORCIADO a fiscalizao pelo seu recolhimento, quando pessoa fsica, inclusive pelo recolhimento no caso do CONSORCIADO ser pessoa jurdica, observadas as disposies legais, haja vista que a ADMINISTRADORA apenas figura como gestora do grupo de consrcio, responsvel exclusivamente pelo gerenciamento das atividades do grupo, pela anlise de garantias e pagamento do crdito aos contemplados. Pargrafo Onze Admitem-se garantias reais ou pessoais, sem vinculao ao bem referenciado, somente para o caso de consrcio de servios ou conjuntos de servios de qualquer natureza, ou quando na data de utilizao do crdito, o bem estiver sob produo, incorporao ou situao anloga definida pelo Banco Central do Brasil. Pargrafo Doze - Tratando-se de aquisio no segmento de MQUINAS e EQUIPAMENTOS poder ser exigida garantia complementar, ou substitutiva observado o pargrafo anterior, considerando a depreciao aps a aquisio e pela utilizao especfica desses bens que podero tornar ineficaz a pronta liquidez de eventual recuperao do crdito. Clusula 27 - Caso o CONSORCIADO contemplado desejar outro momento para a aquisio do bem, situao esta em que o crdito disponibilizado na data da assembleia de contemplao ficar disposio at sua efetiva utilizao, dever comunicar formalmente a sua deciso ADMINISTRADORA. Esta condio dever ser observada inclusive para o caso de consrcio de servios ou conjunto de servios, assumindo o CONSORCIADO plena cincia de que eventual aumento do crdito no ser aplicado ao crdito j disponibilizado. Clusula 28 - O CONSORCIADO, a fim de garantir o preo do bem ou conjunto de bens poder, aps a contemplao, autorizar a ADMINISTRADORA que, a seu nico e exclusivo critrio, proceda o adiantamento do pagamento ao fornecedor, condicionada prvia formalizao de contrato de fornecimento de bem ou conjunto de bens entre o fornecedor e a ADMINISTRADORA.
Clusula 29 - A ADMINISTRADORA efetuar o pagamento do crdito disponibilizado ao CONSORCIADO para a aquisio do bem ou conjunto de bens ou servio ou conjunto de servios, diretamente ao fornecedor, nas condies para compra vista, em 48 (quarenta e oito) horas, desde que promovida a aprovao de cadastro e realizada a anlise e registro das garantias, bem como cumpridas as exigncias para a autorizao de faturamento. Pargrafo nico: Caso o CONSORCIADO, aps a respectiva contemplao da cota de consrcio de sua titularidade, haver pago com recursos prprios algum valor para a aquisio do bem ou conjunto de bens, servio ou conjunto de servios, facultado a ele receber, aps a comprovao do pagamento, o valor desembolsado em espcie, limitado at o valor do respectivo crdito disponibilizado, desde que observadas e cumpridas as disposies contratuais, principalmente quanto s garantias. Clusula 30 - O CONSORCIADO receber da ADMINISTRADORA todo o apoio na aquisio do seu bem ou conjunto de bens, com orientaes gerais, assim como a informao de fornecedores tradicionais no mercado, no importando tal orientao ou informao em obrigao, dado que ao CONSORCIADO atribudo o direito livre escolha do fornecedor e do preo para utilizao do seu respectivo crdito, promovendo a devida comunicao ADMINISTRADORA dessa escolha para que esta possa emitir a autorizao de faturamento. Clusula 30.1 - A ADMINISTRADORA colocar a disposio do CONSORCIADO contemplado, no prazo de 03 (trs) dias teis da aprovao da documentao, a autorizao de faturamento, dela fazendo constar: a) Descrio do Bem ou Servio objeto do contrato; b) Indicao do fornecedor; c) Valor do crdito; d) Exigncia da garantia especfica ao segmento se o contrato no tiver sido quitado; e) Informao de que o pagamento ser efetuado em 48 (quarenta e oito) horas da apresentao da documentao exigida pela ADMINISTRADORA para a disponibilizao do crdito conforme a clusula 26 e seus pargrafos. Clusula 31 - A autorizao de faturamento poder ser emitida em favor de terceiros, mediante solicitao escrita do CONSORCIADO contemplado e anuncia da ADMINISTRADORA, nos termos da Clusula 37. Clusula 32 - facultado ao CONSORCIADO contemplado, que no utilizar o crdito disponibilizado para aquisio de Bem ou Servio, aps o prazo de 180 (cento e oitenta) dias da contemplao de sua cota, mediante a quitao total de suas obrigaes para com o grupo e para com a ADMINISTRADORA, observadas as disposies contratuais, receber o valor do crdito em espcie, somente em seu favor, podendo ainda o CONSORCIADO utilizar parte deste crdito para quitar seu saldo devedor, operando-se a compensao. DAS GARANTIAS PARA A AQUISIO DO(S) BEM(NS) Clusula 33 Fica desde j convencionado entre as partes contratantes e, de conformidade com as disposies legais, que, visando garantir os interesses coletivos do grupo de consrcio, o CONSORCIADO oferecer o bem adquirido como garantia principal, sendo-lhe facultada a qualquer tempo, a sua substituio por outro de valor compatvel com o de liquidez definido pela ADMINISTRADORA, com base em laudo de avaliao emitido por empresa especializada escolhida pela ADMINISTRADORA. Pargrafo nico - MODALIDADES DE GARANTIAS: A) Bens Mveis Durveis (novos/usados): ALIENAO FIDUCIRIA EM GARANTIA; B) Bens em Geral ou Conjunto de Bens: ALIENAO FIDUCIRIA EM GARANTIA; C) Imveis em Geral: HIPOTECA OU ALIENAO FIDUCIRIA (*); D) Servios ou Conjunto de Servios: observadas as disposies da clusula 26 deste contrato. (*) A critrio exclusivo da ADMINISTRADORA. Clusula 33.1 - Como garantias complementares, o CONSORCIADO, por ocasio da contemplao e a critrio exclusivo da ADMINISTRADORA, dever oferecer Avalista, Fiador ou Devedor Solidrio idneo, tantos quantos forem necessrios para assegurar a garantia, e com capacidade econmico/financeira para assumir a cota, sendo-lhe facultado a sua substituio, mediante prvia anlise e autorizao da ADMINISTRADORA. Em caso de recusa, a ADMINISTRADORA fundamentar a negativa de autorizao.
Clusula 33.2 - Quando da contemplao da cota, o CONSORCIADO, a fim de demonstrar que possui capacidade financeira de suportar o pagamento da parcela mensal sem prejuzo da sua prpria subsistncia, dever comprovar que sua remunerao mensal igual ou superior a 3 (trs) vezes o valor da parcela, bem como dever apresentar seus documentos de identificao e comprovante de residncia, ressaltando que para efeito de anlise de risco o nome do CONSORCIADO ser consultado e avaliado junto aos rgos de proteo ao crdito. Clusula 33.3 - A ADMINISTRADORA, visando salvaguardar os interesses do grupo que administra, nos termos da normatizao do Banco Central do Brasil, em caso de restries apontadas em nome do CONSORCIADO, ou no caso de insuficincia de garantia pessoal poder, a seu critrio, exigir garantias reais complementares, alm daquelas dispostas na Clusula 33.1, visando garantir o saldo devedor da cota, considerando a anlise de risco que caracterize ou possa caracterizar a afetao da garantia principal disposta na Clusula 33. Clusula 33.4 - A ADMINISTRADORA poder, havendo restries ao crdito do CONSORCIADO nos rgos de proteo ao crdito e/ou insubsistentes as garantias necessrias ao pagamento do saldo devedor, negar a utilizao do crdito at que sejam sanadas as respectivas condies e/ou at a amortizao do saldo devedor pelo CONSORCIADO, de forma a tornar compatvel o SCORE de anlise de risco com o crdito a ser liberado. A apresentao de garantias complementares no implica na obrigatoriedade da aprovao da liberao do crdito. Clusula 34 - A ADMINISTRADORA dispor de 5 (cinco) dias teis para apreciar a documentao, previamente solicitada e que dever estar completa, relativa s garantias oferecidas, contados da data do seu recebimento, indenizando o grupo na ocorrncia de eventuais prejuzos decorrentes de aprovao de garantias insuficientes, e caso no se manifeste no prazo estabelecido neste item. Para analisar a documentao referente ao processo de transferncia de titular da cota, a ADMINISTRADORA dispor do prazo de 10 (dez) dias teis. Clusula 34.1 - Pela falta de manifestao da ADMINISTRADORA, no prazo estipulado na clusula anterior, o eventual aumento do preo do bem ser por ela suportado, bem como erros ou omisses na obteno das garantias. Clusula 34.2 ADMINISTRADORA ser responsvel, alm da aprovao de garantias insuficientes, pela liberao de garantias sem o pagamento integral do dbito, ressarcindo eventual prejuzo ao grupo.
Clusula 35 - O CONSORCIADO contemplado e na posse do bem ou conjunto de bens, ou que se utilizar do crdito para aquisio de servios ou conjunto de servios, que deixar de contribuir com os seus pagamentos ao grupo, alm de ficar sujeito aos encargos estabelecidos na clusula 12, letras b e f, ter antecipado o vencimento de todas as suas contribuies se o seu atraso for superior a 30 (trinta) dias e ser constitudo em mora, sem prejuzo dos demais pagamentos devidos e dispostos neste instrumento, mediante notificao extrajudicial ou protesto deste contrato, podendo, ainda, a ADMINISTRADORA, inserir o nome do CONSORCIADO e, se o caso, do Avalista, Fiador ou Devedor Solidrio no cadastro dos rgos de proteo ao crdito. Pargrafo nico: Nos termos da Lei 11.795/08, 6 do artigo 10, o contrato de consrcio, aps a ratificao da contemplao, passa a ser ttulo executivo extrajudicial. Clusula 36 - A ADMINISTRADORA adotar os procedimentos legais necessrios execuo das garantias oferecidas, se o CONSORCIADO contemplado, j tendo utilizado o crdito, deixar de realizar o pagamento de suas contribuies vincendas ao grupo, dilapidar propositadamente o bem, ou deixar de recolher os impostos, taxas e multas incidentes sobre o mesmo, inclusive se as referidas garantias sofrerem interferncia de terceiros. Pargrafo nico: Aps a execuo das garantias, inclusive a oferecida por meio de alienao fiduciria de imveis, nos termos do 6 do artigo 14 da Lei 11.795/08, o CONSORCIADO ficar obrigado ao pagamento integral das obrigaes pecunirias estabelecidas no contrato de consrcio que remanescerem.
DA CESSO DO CONTRATO Clusula 37 - O CONSORCIADO poder transferir o seu contrato ou crdito a terceiros, por meio de expressa cesso de direitos e/ou obrigaes, com a anuncia expressa da ADMINISTRADORA. Se o CONSORCIADO cedente j houver sido contemplado e tiver utilizado o seu crdito, ser exigida para possibilitar a transferncia a assinatura dos contratos de garantia, inclusive de escritura pblica para transmisso de bem (ns) imvel (is), arcando o cessionrio com as custas dessa transmisso, tudo mediante a aprovao prvia e inequvoca da ADMINISTRADORA, bem como ser exigida a eventual substituio das garantias, sem prejuzo das complementares se houver, ou ainda apresentlas se necessria sua exigncia por deliberao da ADMINISTRADORA, alm do pagamento da taxa de transferncia equivalente a 1% (um por cento) do valor do crdito prevista neste contrato. Pargrafo Primeiro Tratando-se de transferncia de cota j contemplada, porm com crdito pendente de pagamento, sero rigorosamente observados os critrios dispostos nas Clusulas 33 a 36. Pargrafo Segundo Eventual transferncia de direitos e deveres por parte do CONSORCIADO sem a anuncia inequvoca da ADMINISTRADORA tornar sem efeito com relao a esta, enquanto mandatria do grupo, o negcio ou a contratao realizado pelo CONSORCIADO com terceiros, permanecendo ntegro o contrato de consrcio, no podendo o CONSORCIADO se escusar dessa relao contratual seja com o grupo ou com a ADMINISTRADORA, a que ttulo for. Pargrafo Terceiro O valor convencionado entre o CEDENTE e o CESSIONRIO, inclusive o valor relativo intervenincia ou intermediao de terceiros, ainda que referido valor seja menor, igual ou maior do que aquele j amortizado na cota de consrcio negociada, ser acordado entre estas partes sem qualquer interferncia ou responsabilidade da ADMINISTRADORA a que ttulo for. Pargrafo Quarto O CONSORCIADO dever dar plena cincia ao CESSIONRIO dos termos do contrato de consrcio, principalmente quanto ao fato de que a transferncia somente ser realizada aps a plena anuncia e deliberao da ADMINISTRADORA, sendo que quaisquer valores recebidos por este do CESSIONRIO antes da efetivao da referida transferncia e mesmo dos valores integralizados na cota so de sua exclusiva responsabilidade, especialmente para o caso de no aprovao de transferncia, situao em que qualquer discusso carreada ADMINISTRADORA pelo CESSIONRIO ser direcionada ao CONSORCIADO, inclusive pela via do direito de regresso. Pargrafo Quinto O CONSORCIADO admitido no grupo em substituio ao participante cedente, ficar automaticamente sub-rogado nas obrigaes contradas pelo subscritor anterior, observadas as disposies a seguir: a) as parcelas vincendas sero recolhidas normalmente na forma prevista contratualmente tal como os demais participantes do grupo; b) as parcelas vencidas e diferenas de parcelas no pagas, mesmo com relao quelas j pagas pelo CONSORCIADO cedente, pendentes de pagamento no ato da admisso do CONSORCIADO substituto, CESSIONRIO, sero liquidadas pelo CONSORCIADO admitido, at o prazo previsto para pagamento da ltima prestao do respectivo grupo, devidamente atualizadas, sem prejuzo das disposies da Clusula 3.5. DA EXCLUSO DO CONSORCIADO Clusula 38 - Antes da contemplao, o CONSORCIADO que solicitar formalmente o seu desligamento do grupo, ser considerado EXCLUDO. Clusula 39 - O CONSORCIADO no contemplado que deixar de realizar as suas contribuies mensais por 2 (duas) vezes, consecutivas ou no, ser excludo do grupo, independentemente de aviso ou notificao. Clusula 39.1- Tambm sero excludos do grupo, os CONSORCIADOS no caso de: a) Insolvncia, falncia ou condenao por peculato ou crimes contra o patrimnio; b) Falsificao ou apresentao de documentos tendentes a fraudar requisitos para especificao ou execuo do presente contrato, ou para obteno de condies diferentes s que tem direito; c) Prtica de ato que venha a lesar o grupo de consrcio. DA FORMA DE RESTITUIO AO EXCLUDO Clusula 40 - A restituio ao CONSORCIADO EXCLUDO ser considerada crdito parcial, cujo valor da importncia paga ao fundo comum ser calculado com base no percentual amortizado do crdito vigente na data da assembleia de contemplao, nos termos do artigo 30 da Lei 11.795/08.
Clusula 40.1 Os CONSORCIADOS EXCLUDOS no contemplados durante o prazo de durao do grupo na forma da clusula 16 faro jus aos seus respectivos valores contribudos ao fundo comum, na ltima assembleia de contemplao do grupo, cujo valor ser calculado com base no valor do crdito vigente na data dessa referida assembleia. Clusula 41 - Ao crdito parcial descrito na clusula 40, para efeito de restituio, no se incluem os valores referentes taxa de administrao e sua antecipao, e o prmio de seguro. PENALIDADE AO EXCLUDO Clusula 41.1 A falta de pagamento integral do contrato, seja na forma da Clusula 38 ou da Clusula 39, caracteriza infrao contratual para o atingimento dos objetivos do grupo de consrcio, deduzindo-se sobre o valor at ento integralizado, atualizado na forma da Clusula 40, a importncia equivalente a 10% (dez por cento) a ttulo de prejuzos causados ao grupo de consrcio, considerando que o interesse do grupo prevalece sobre o interesse do consorciado, conforme artigo 53, pargrafo 2, do Cdigo de Defesa do Consumidor e 2 do artigo 3 da Lei 11.795/08, sendo este percentual incorporado ao fundo comum do grupo. Clusula 42 - A excluso do CONSORCIADO caracteriza infrao contratual pelo inadimplemento das obrigaes integrais contradas com a ADMINISTRADORA, observado o artigo 4 da Lei 11.795/08. A ttulo de clusula penal compensatria por infrao contratual para com a ADMINISTRADORA, e como ressarcimento a esta de perdas e danos relativos ao no cumprimento integral do contrato, e para a recomposio das despesas imediatas vinculadas venda da cota e investimento na formao inicial do grupo de consrcio, bem como dos custos despendidos com a remunerao de representantes e corretores, conforme dispe o artigo 416 e seu pargrafo nico, do Cdigo Civil, ser deduzido sobre o valor pago pelo CONSORCIADO, ao fundo comum contribudo, consoante segue: a) caso tenha integralizado at 20% ao fundo comum, ser deduzida a multa no importe de 20% (vinte por cento); b) caso tenha integralizado de 20,1 at 40% ao fundo comum, ser deduzida a multa no importe de 15% (quinze por cento); c) caso tenha integralizado mais de 40,1 at 50% ao fundo comum, ser deduzida a multa no importe de 10% (dez por cento); d) caso tenha contribudo com mais de 50% (cinquenta por cento) ao fundo comum ficar isento da incidncia da multa disposta nesta Clusula. Pargrafo nico: Os percentuais acima dispostos sero, cada qual, dentro de suas faixas de percentual de amortizao, deduzidos do valor lquido da devoluo.
REATIVAO DA COTA EXCLUDA Clusula 42.1 - O CONSORCIADO excludo poder solicitar ADMINISTRADORA a reativao da sua cota, desde que o grupo tenha vaga disponvel para a sua reintegrao, considerando o nmero mximo de participantes permitido. A reativao poder acarretar a alterao do nmero de identificao da cota de consrcio em razo de eventual substituio do CONSORCIADO excludo. Pargrafo nico: Se aprovada pela ADMINISTRADORA a reativao da cota, o CONSORCIADO dever efetuar o pagamento da taxa equivalente a 1% (um por cento) do valor do crdito em vigor. O saldo devedor vencido, apurado at a data da reativao, ser pago, excludos a multa e juros, juntamente com as parcelas vincendas, mediante apurao de novo percentual mensal obrigado, que no poder ultrapassar o nmero de meses restantes para o encerramento do grupo. ENCERRAMENTO DO GRUPO e RECURSOS NO PROCURADOS Clusula 43 - Dentro de 60 (sessenta) dias, contados da data da realizao da ltima assembleia de contemplao do grupo, a ADMINISTRADORA, dever comunicar aos CONSORCIADOS ATIVOS ou EXCLUDOS que no tenham utilizado seus respectivos crditos, que os mesmos esto disposio para recebimento em espcie. Clsula 43.1 - A comunicao ser realizada aos CONSORCIADOS que no tenham utilizado seus crditos, considerando as informaes constantes da base de dados da ADMINISTRADORA, observada a obrigao disposta no pargrafo terceiro da Clusula 1 deste contrato, e ultrapassado o prazo previsto na clusula 43.2, os crditos que no forem resgatados at ento, sem prejuzo do rateio com eventual recuperao de inadimplentes aps o encerramento do grupo, sero considerados RECURSOS NO PROCURADOS.
Clusula 43.2 - O encerramento do grupo dever ocorrer no prazo de 120 (cento e vinte) dias, contados da data da realizao da ltima assembleia de contemplao do grupo de consrcio, transferindo-se para a ADMINISTRADORA, os recursos relacionados a seguir, assumindo ela, ADMINISTRADORA, a partir desta data, a condio de devedora dos beneficirios, de conformidade com o disposto no Cdigo Civil Brasileiro, que regula a relao de credor e devedor: a) Os recursos no procurados por CONSORCIADOS ou participantes excludos por desistncia declarada ou inadimplemento contratual; b) Os recursos pendentes de recebimento, objeto de cobrana judicial; c) Os crditos no utilizados. Pargrafo nico: Os recursos no procurados e transferidos para a ADMINISTRADORA devero ser remunerados na forma da regulamentao vigente aplicvel aos recursos de grupos de consrcio em andamento. Os valores descritos na letra b, uma vez recuperados, devero ser rateados proporcionalmente entre os beneficirios, devendo a ADMINISTRADORA, em at 120 (cento e vinte) dias aps o seu recebimento, comunicar aos mesmos que os respectivos saldos estaro disposio para a devoluo em espcie. Clusula 43.3 - Aos recursos no procurados pelos CONSORCIADOS, inclusive o dos EXCLUDOS, aps o prazo de 30 (trinta) dias a contar da data da comunicao efetuada nos termos da Clusula 43 deste contrato, ser cobrada taxa de permanncia de valor equivalente a 5%(cinco por cento) do montante depositado a cada perodo de 30 (trinta) dias, acrescido da correo pelo ndice do INPC (ndice Nacional de Preos ao Consumidor), at a extino dos recursos, ficando precluso o direito do consorciado de pleitear tal crdito ou seu remanescente, se ultrapassado o prazo prescricional de 5 (cinco)anos. PRESCRIO Clusula 43.4 - Prescreve em 5 (cinco) anos a pretenso do CONSORCIADO ATIVO e do EXCLUDO contra o GRUPO ou contra a ADMINISTRADORA, e destes contra aqueles, cujo termo inicial dessa prescrio ocorrer 120 (cento e vinte) dias contado da data da realizao da ltima assembleia do grupo. RESILIO CONTRATUAL Clusula 44 facultado ao CONSORCIADO a desistncia do presente contrato por adeso, com a imediata devoluo das quantias pagas, se este for firmado fora das dependncias da ADMINISTRADORA, e desde que a desistncia seja requerida em at 7 (sete) dias, contados da assinatura deste contrato por adeso. PENALIDADE POR INFRAO CONTRATUAL Clusula 45 A parte que descumprir qualquer clusula deste contrato de consrcio, fica obrigada a pagar a outra uma multa de 5% (cinco por cento) sobre o valor total contribudo na cota de consrcio, com exceo da infrao aos casos previstos nas clusulas 38 e 39 que dispem de sano prpria nas clusulas 41 e 42. DISPOSIES FINAIS Clusula 46 Ocorrendo o bito do CONSORCIADO, os herdeiros ou sucessores ficaro sub-rogados nos direitos e obrigaes do de cujus, sendo-lhes facultado optar pela desistncia, observada a clusula 38 e seguintes, e desde que no tenha havido entrega do crdito utilizado para aquisio do bem ou conjunto de bens ou servio ou conjunto de servios. Clusula 46.1 - Sendo mais de um os herdeiros ou sucessores, estes devero ser representados por inventariante na forma da lei ou por representante que for designado de comum acordo entre eles, mediante comunicao por escrito ADMINISTRADORA. Clusula 47 - O limite da cobertura da indenizao de seguro de vida prestamista, se contratado, independentemente da quantidade de cotas de consrcio adquiridas pelo mesmo titular em qualquer dos grupos de consrcio da ADMINISTRADORA de at R$500.000,00 (quinhentos mil reais), resguardando-se a eventual atualizao desse limite na aplice de seguro.
Clusula 47.1 - Se ultrapassado o limite da cobertura a ser paga pela seguradora, conforme disposto nas condies gerais do contrato de seguro, em razo da somatria dos crditos de todas as cotas de consrcio adquiridas pelo mesmo CONSORCIADO, a adeso ao seguro de vida, da cota de consrcio que exceder o limite, ser cancelada e o prmio de seguro ser imediatamente devolvido na forma de amortizao do saldo devedor da cota de consrcio. Clusula 47.2 - A diferena da indenizao referente ao seguro de vida, se houver, aps amortizado o saldo devedor do CONSORCIADO, ser paga pela ADMINISTRADORA ao beneficirio indicado pelo titular da cota ou, na sua falta, aos seus sucessores, mediante comprovao legal desta condio. Clusula 48 - Nos casos em que ocorrer a retomada do bem objeto de aquisio do contrato e/ou da garantia, judicial ou extrajudicialmente, a ADMINISTRADORA dever vend-lo no mercado, mediante a melhor oferta extrajudicial, se no houver disposio legal em contrrio que dever ser cumprida. Pargrafo Primeiro Os recursos arrecadados com o produto da venda do bem e/ou da garantia retomados, destinar-se-o ao pagamento das custas processuais, despesas de cobrana, notificao, protestos, honorrios advocatcios, das prestaes em atraso e as vincendas, alm de seus consectrios na forma deste instrumento, com apropriao ao fundo comum ou de reserva, conforme o caso. Pargrafo Segundo Aps a utilizao do recurso arrecadado com a venda da garantia retomada, conforme o pargrafo anterior, e persistindo ainda saldo devedor remanescente, este ser de responsabilidade do CONSORCIADO. Satisfeitas as obrigaes deste instrumento, e havendo saldo credor, este ser devolvido ao CONSORCIADO. Clusula 49 - A ADMINISTRADORA fica obrigada a: I- Colocar disposio dos CONSORCIADOS na Assembleia Geral Ordinria, cpia do seu ltimo balancete patrimonial, remetido ao Banco Central do Brasil, bem como da respectiva demonstrao dos recursos do grupo e, ainda, da demonstrao das variaes da disponibilidade do grupo, relativa ao perodo compreendido entre a data da ltima assembleia e o dia anterior, ou o prprio dia da realizao da assembleia do ms. II- Lavrar atas das Assembleias Gerais Ordinrias e Extraordinrias e termos de ocorrncia; III- Proceder definitiva prestao de contas do grupo quando de seu encerramento, no prazo estabelecido na clusula 50. IV- Encaminhar ao CONSORCIADO, juntamente com o aviso de cobrana da contribuio mensal, a demonstrao dos recursos do consrcio, das variaes e das disponibilidades financeiras do grupo, as quais serviram de base para a elaborao dos documentos consolidados e enviados ao Banco Central do Brasil. Clusula 50 - Os casos omissos no presente contrato, quando de natureza administrativa, sero solucionados pela ADMINISTRADORA, ad referendum da Assembleia Geral de CONSORCIADOS. Quando importar em alterao de normas estabelecidas, a soluo ser dada por Assembleia Geral Extraordinria de CONSORCIADOS. Clusula 51 - O CONSORCIADO declara que exerce atividade econmica e tem, assim, capacidade financeira para assumir o compromisso de, durante todo o prazo de durao de seu grupo, contribuir mensalmente com as suas parcelas, de tal sorte no venha a prejudicar os demais CONSORCIADOS com a sua falta, omisso e desistncia do consrcio. Clusula 52 Visando assegurar a continuidade e a estabilidade do grupo de consrcio, o valor recolhido a ttulo de Fundo de reserva poder ser utilizado para a contratao de Seguro de Quebra de Garantia, independentemente do grupo estar em formao ou em andamento. Clusula 53 - Nos casos em que a adeso ocorrer por meio de contrato eletrnico,on line, com a assinatura pr-impressa da ADMINISTRADORA, o pagamento da primeira contribuio ensejar a concordncia e conhecimento dos termos do Contrato de Consrcio, por parte do aderente, que ser-lhe- disponibilizado no ato da adeso, eletronicamente, com observncia do pargrafo segundo da Clusula 1.
E, por estarem assim justas e contratadas, as partes obrigam-se por si, seus sucessores e herdeiros.
EMBRACON ADMINISTRADORA DE CONSRCIO LTDA
PESSOAS POLITICAMENTE EXPOSTAS - PPE Clusula 54 - Pessoas Politicamente Expostas so os agentes pblicos que desempenham ou tenham desempenhado, nos cinco anos anteriores a esta contratao, no Brasil, cargos, empregos ou funes pblicas relevantes, assim como os seus representantes, familiares na linha direta, at o primeiro grau, e outras pessoas de seu relacionamento prximo. Pargrafo Primeiro - Quanto lista de cargos consideram-se funes pblicas relevantes no Brasil ( itens associados ao campo CARGO na Proposta de Adeso): 1 - Presidente ou Vice-Presidente da Repblica; 2 - Senador ou Deputado Federal; 3 - Governador ou Vice-Governador de Estado e do Distrito Federal, os presidentes de Tribunal de Justia, de Assembleia Legislativa e de Cmara Distrital, e os presidentes de Tribunal e de Conselho de Contas de Estado, de Municpios e do Distrito Federal; 4 - Ministro de Estado; 5 - Presidente, vice-presidente e diretor, ou equivalentes, de autarquias, fundaes pblicas, empresas pblicas ou sociedades de economia mista; 6 - Membros do Conselho Nacional de Justia, do Supremo Tribunal Federal e dos Tribunais Superiores; 7 - Membros do Conselho Nacional do Ministrio Pblico, o Procurador-Geral da Repblica, o ViceProcurador-Geral da Repblica, o Procurador-Geral do Trabalho, o Procurador-Geral da Justia Militar, os Subprocuradores-Gerais da Repblica e os Procuradores-Gerais de Justia dos Estados e do Distrito Federal; 8 - Membros do Tribunal de Contas da Unio e o Procurador-Geral do Ministrio Pblico junto ao Tribunal de Contas da Unio; 9 - Prefeito, Vice-Prefeito, Presidente e Vice-Presidente de Cmara Municipal da capital de Estado. Pargrafo Segundo - Quanto lista de relacionamento consideram-se familiares ( itens associados ao campo FAMILIAR na Proposta de Adeso): 1 Pai ou Me 2 - Filho ou Filha 3 Enteado ou Enteada 4 Cnjuge (Marido ou Esposa) 5 - Convivente ou Companheiro(a) 6 - Irmo ou Irm 7 - Padrasto ou Madrasta Pargrafo Terceiro - Quanto lista de relacionamento prximo consideram-se representantes ( itens associados ao campo REPRESENTANTE na Proposta de Adeso): 1 - Representante ou Procurador de PPE 2 - Assessor ou Assistente Parlamentar de PPE 3 - Assessor ou Assistente Tcnico de PPE 4 - Assessor ou Assistente Jurdico de PPE 5 - Scio FORO COMPETENTE Clusula 55 - As partes elegem o Foro da Comarca onde est situada a Matriz da ADMINISTRADORA, representante dos CONSORCIADOS integrantes do grupo, como hbil para dirimir questes oriundas do presente contrato, evitando-se, inclusive, despesas que onerem os demais consumidores integrantes do grupo de consrcio, dado que o interesse do grupo prevalece sobre o interesse individual do CONSORCIADO, de conformidade com o disposto no 2 do artigo 3 da Lei 11.795/08, ou, alternativamente, fica eleito o foro do domiclio do demandado, nos termos do artigo 112 do Cdigo de Processo Civil.

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