CONTRATO DE COMPRAVENTA Que celebra por una parte el C.

Juan Ayala Escobar, a quien en lo sucesivo se le denominar El Vendedor y por la otra los C.C. Moiss Hernndez Flores y Enrique Aguado Gmez, a quien en lo sucesivo se les denominarn Los Compradores, mismas que se sujetan a las siguientes declaraciones y clusulas DECLARACIONES PRIMERA.- Declara el C. Juan Ayala Escobar, ser originario y vecino de Almoloya de Alquisiras, Estado de Mxico, con domicilio bien conocido en la Comunidad de San Antonio Pachuquilla. SEGUNDA.- Declaran los C.C. Moiss Hernndez Flores y Enrique Aguado Gmez ser originarios de Almoloya de Alquisiras, Estado de Mxico, con domicilio bien conocido en la Cuarta Manzana. TERCERA.- Declara El Vendedor ser dueo y poseedor de un predio, en forma quieta, pacfica, pblica, ininterrumpida y de buena fe, el cual se localiza en la Ciudad de Toluca, Mxico. CUARTA.- Contina declarando El Vendedor, que es su voluntad vender a los C.C. Moiss Hernndez Flores y Enrique Aguado Gmez, su predio, mismo que tiene las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: 28.96 Metros con lotes nmeros tres, cuatro y cinco. AL SUR: Igual medida con lote nmero doce. AL ORIENTE: 10.00 Metros y colinda con Calle. AL PONIENTE: La misma medida anterior con lote nmero seis. Siendo una superficie aproximada de 289.60 Metros cuadrados. QUINTA: Declaran Los Compradores que acepta la venta sealada en la declaracin anterior, comprometindose a cumplir con las obligaciones que se deriven de este acto jurdico. SEXTA: Declaran ambas partes, tener capacidad legal para obligarse en los trminos de las siguientes: CLUSULAS 1.- El C. Juan Ayala Escobar, en su calidad de Vendedor, vende a los C.C. Moiss Hernndez Flores y Enrique Aguado Gmez, el predio descrito en la cuarta declaracin de este documento desde hoy y para siempre, con todos sus usos, pasos y servidumbres, que de hecho y por derecho le corresponden, dentro de sus medidas y linderos. 2.- Para dar cabal cumplimiento a la clusula 1 de esta venta, El Vendedor entrega en este acto a Los Compradores la posesin legal y material ms amplia que en derecho corresponda, as como todas sus accesiones.

3.- Los Compradores en este acto aceptan la venta que les hace El Vendedor tomando posesin del inmueble, obligndose a cubrir los impuestos que se deriven de la presente venta y entregando, en este acto como contraprestacin la cantidad $115,000.00 (CIENTO QUINCE MIL PESOS 00/100 M.N.) a El Vendedor, cantidad que sirve de precio total a la presente operacin de compraventa. 4.- Manifiestan ambas partes que en la celebracin del presente contrato no existe mala fe, dolo, error, violencia, intimidacin ni lesin ejercida en alguna de las partes para la obtencin de su respectivo consentimiento. Ledo que fue el presente contrato de compraventa las partes lo aceptan y lo ratifican, firmando al calce para debida constancia legal. Almoloya de Alquisiras, Mxico a los diez das del mes de Marzo del ao dos mil ocho. VENDEDOR COMPRADORES

C. JUAN AYALA ESCOBAR

C. MOISS HERNNDEZ FLORES

C. ENRIQUE AGUADO GMEZ

TESTIGOS

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