Marco Normativo para la Ventanilla nica

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INDICE INTRODUCCIN. 2. OBJETIVO. 3. MARCO LEGAL E INSTITUCIONAL. 4. NOMENCLATURAS Y GLOSARIO DE TRMINOS. 5. CAMPO DE APLICACIN. 6. TRMITES 7. DE LOS URBANISMO REQUERIMIENTOS MINIMOS Y CONSTRUCCION: DE 6 2 2 2 2 5 5

7.1 TAMAO DE LOS LOTES MNIMOS. 7.2 NORMATIVA DEL MDULO URBANO. 7.3 REA PARA USOS COMPLEMENTARIOS (COMERCIO, SERVICIOS

6 6 Y TRANSPORTE). 6 7.4 REA PARA EQUIPAMIENTO SOCIAL. 7 7.5 REA VERDE. 7 7.6 ZONAS DE PROTECCIN. 8 7.7 INFRAESTRUCTURA ELCTRICA Y ALUMBRADO PBLICO. 8 7.8 INFRAESTRUCTURA VIAL (VER ANEXO 1) 9 7.9 INFRAESTRUCTURA HIDRULICA. 9 7.9.1 AGUAS LLUVIAS. 9 7.9.2 DISPOSICIN DE AGUAS GRISES. 10 7.9.3 ABASTECIMIENTO DE AGUA APTA PARA CONSUMO HUMANO. 10 7.9.4 DISPOSICIN DE EXCRETAS 11 7.10 DESECHOS SLIDOS. 13 ANEXO 1. PROTOTIPO MDULO URBANO. 13

ANEXO 2. DIMENSIONES Y COMPONENTES DE LETRINAS. (VER PLANOS) 14

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INTRODUCCIN.
El presente Marco Normativo tiene por objeto establecer los requerimientos mnimos de los proyectos a tramitar en la Ventanilla nica, los cuales comprendern en una primera instancia los proyectos catalogados como de Inters Social por parte del Instituto Libertad y Progreso - ILP, incluyendo los proyectos que se manejen dentro de los Componentes de Mejoramiento de Barrios y de Reconstruccin Habitacional del Programa de Vivienda Fase I, financiado por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID).

2. OBJETIVO.
El objetivo de la normativa es hacer ms accesible y claras las disposiciones generales que regirn los trmites de aprobacin de los proyectos sujetos de la Ventanilla nica.

3. MARCO LEGAL E INSTITUCIONAL.

El conjunto de normas aqu establecido se enmarca en las siguientes disposiciones legales e institucionales: Reglamento a la Ley de Urbanismo y Construccin en lo relativo a Parcelaciones y Urbanizaciones Habitacionales del Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano, las Normas Tcnicas de la Administracin Nacional de Acueductos y Alcantarillados, Reglamentos del Ministerio de Salud Pblica y Asistencia Social a travs de la Direccin General de Salud, Ley de Proteccin al Patrimonio Cultural de El Salvador y su Reglamento, Ley y Reglamento del Ministerio del Medio Ambiente y Recursos Naturales. Todo aspecto no contemplado en esta normativa, ser regulado por las normas y leyes ya existentes.

4. NOMENCLATURAS Y GLOSARIO DE TRMINOS.

ANDA: Asociacin Nacional de Acueductos y Alcantarillados rea Arqueolgica: Extensin de terreno que contiene varios sitios arqueolgicos. rea de Amortiguamiento: rea de terreno delimitada como proteccin de un sitio o zona considerada bien cultural rea de equipamiento social: rea de terreno con que debern contar las parcelaciones, destinada para actividades de tipo social tales como: educacin, salud, cultura, asociacin comunitaria, etc. rea verde recreativa: rea de terreno destinada a la recreacin al aire libre, para uso pblico y/o comunitario. rea verde ecolgica: rea libre destinada a la proteccin y preservacin del medio ambiente, como mitigacin a los impactos de la urbanizacin y construccin rea til: Es la suma de las reas de los lotes para uso particular, resultantes de una parcelacin. Aguas Residuales: Es el agua resultante de cualquier uso, proceso u operaciones de tipo agropecuario, domstico, comercial e industrial. Aguas Residuales de Tipo Ordinario: Es el agua de origen domstico y/ aguas negras, producto del consumo humano. Aguas Residuales de Tipo Especial: Es el agua productos de procesos agropecuarios, qumicos, minerales, orgnicos, comerciales, industriales y txicos. Aceites y Grasas: Sustancia qumica no miscible en el agua pero soluble en solventes designados en los mtodos de anlisis.

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Biomasa: Se refiere a un grupo numeroso de organismos vivos. Bien Cultural: Son las edificaciones, elementos o fragmentos arquitectnicos y ornamentales pertenecientes a cualquier poca de nuestra cultura, que merezcan reconocimiento como Valor Cultural. Calificacin de Lugar: Instrumento mediante el cual se indica el uso de suelo permitido para un terreno a desarrollar de acuerdo con un plan general de zonificacin y dems normas de la materia. CONCULTURA: Consejo Nacional para la Cultura y el Arte. Contaminacin: Es la alteracin de la calidad fsica, qumica biolgica y radiactiva en detrimento del ecosistema. Cuerpo Receptor: Es toda quebrada, ro lago, laguna, fuente, mar, embalse u otro cuerpo de agua similar expuesto a recibir similar descargas directas o indirectas. Derecho de va: Terreno destinado al desarrollo vial urbano o interurbano para facilitar las circulaciones vehiculares y peatonales, cuyo ancho se reglamenta segn la funcin de la va. Desarrollo Urbano: Accin y efecto de parcelar el suelo urbano, urbanizable o rural y dotarlo de los servicios pblicos necesarios para ofrecer una mejor calidad de vida a la poblacin. Demanda Bioqumica de Oxigeno: (DBO) Cantidad de oxgeno necesario para la estabilizacin biolgica de la materia orgnica biodegradable. Demanda Qumica de Oxgeno (DQO): La cantidad de oxgeno necesaria para la oxidacin qumica fuerte de sustancias susceptibles de origen inorgnico y orgnico presentes en el agua. Estudio de Impacto Ambiental: Estudio mediante el cual se determinan los impactos que las obras de urbanizacin y/o construccin, producen en un terreno durante su ejecucin y durante su operacin y propone el plan de manejo de dichos impactos ambientales, mediante obras de mitigacin y compensacin, con el objeto de obtener un Permiso Ambiental. Factibilidad de Servicios Pblicos: Instrumento por medio del cual se seala la posibilidad de dotacin de un servicio pblico por la institucin responsable indicando el sitio y forma de conexin a las redes existentes. Factibilidad de Dotacin de un Servicio Urbano: Documento Tcnico mediante el cual un desarrollista demuestra la posibilidad de dotar un servicio por sus propios medios, en caso de no contar con la factibilidad de servicios pblicos por parte de la institucin responsable. Formulario Ambiental: Documento con carcter de declaracin jurada que se presenta a la autoridad ambiental competente, de acuerdo a un formato pre-establecido, que describe las caractersticas bsicas de la actividad o proyecto a realizar, que por ley requiera de una evaluacin de impacto ambiental como condicin previa a la obtencin de un permiso ambiental. Fsil: vestigio de lo que fue un organismo vivo o huellas que indiquen actividad de vida antigua. Lote Mnimo: Es la parcela de terreno de menor extensin permitida dentro de una parcelacin habitacional, cuya extensin ha sido establecida con base en parmetros dados por las pendientes naturales del terreno y de los sistemas de evacuacin de las aguas negras. Mdulo Urbano: Agrupacin de lotes que se conceptualizan con el objeto de crear microambientes urbanos que estimulen la interaccin social de la comunidad, permitiendo adems la distribucin equitativa de reas verdes y de equipamiento social; pudiendo ste repetirse sistemticamente en un asentamiento habitacional, con las adecuaciones convenientes requeridas por el sitio. Ver ejemplo en anexo 1. MSPS: Ministerio de Salud Pblica y Asistencia Social. MARN: Ministerio del Medio Ambiente y Recursos Naturales

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Oficina Tcnica Local: Oficina de la municipalidad legalmente constituida, para el otorgamiento de permisos obras de urbanizacin y construccin. Parcelaciones de Inters Social: Fraccionamiento habitacional cuya planeacin es concebida bajo normas mnimas urbansticas, destinado a familias de bajos ingresos. Paleoecosistema: Ecosistemas antiguos: Sitio Arqueolgico: Es todo espacio territorio que contiene evidencias de materiales dejados por la sociedad o una cultura a travs del tiempo, de inters cientfico; el cual puede ser estudiado por la arqueologa. Sitio Histrico: Lugar o paraje natural relacionado a acontecimientos o recuerdos del pasado, a tradiciones populares, creaciones culturales o de la naturaleza y a obra del hombre, que poseen valor histrico, etnolgico, paleontolgico o antropolgico. Sitio Paleontolgico: Lugar en el que se encuentran ubicados uno o ms restos fsiles o que indiquen antigua actividad de biomasa o paleoecosistemas. Sistemas de Alcantarillado Sanitario: Conjunto o sistemas de obras, instalaciones y servicios que tienen por objeto la evaluacin y disposicin final de las aguas residuales; tal conjunto o sistema comprende: las alcantarillas sanitarias con sus pozos de visita, los colectores maestros y de descarga, las plantas de tratamiento, el suelo en el cual se encuentran ubicadas las obras, instalaciones y servicios arriba indicados y las servidumbres necesarias. Sistema de Tratamiento: conjunto de procesos fsicos, qumicos o biolgicos que se aplican al agua residual con el fin de mejorar su calidad. Tratamiento Preliminar/Primario: Son aquellos que se efectan como preparacin para las aguas residuales para un tratamiento o disposicin posterior pudiendo ser, rejillas o desintegradores, desarenadores, tanque de remocin de aceites y grasas, aireacin preliminar, sedimentacin primaria y precipitacin qumica. Tratamiento Secundario: Son aquellos que adems de los tratamientos preliminares y primarios incluyen un proceso biolgico y una sedimentacin secundaria. Tratamiento Terciario: Son aquellos que se efectan para complementar los procesos anteriores, representan un grado ms elevado de depuracin con el fin de mejorar la calidad y apariencia de los efluentes. Valor Cultural: Est definido para un bien inmueble o mueble, por el valor de antigedad, histrico, urbano, esttico, social y otros asociados, para pasadas, presentes y futuras generaciones. Vertido: Sinnimo de descarga. Zona Arqueolgica: reas, parajes o lugares, donde existen o se presume la existencia de bienes muebles o inmuebles susceptibles de ser estudiados con metodologa arqueolgica, hayan sido o no extrados; tanto si se encuentran en la superficie, en el subsuelo o bajo las aguas territoriales de la Repblica. Zona de Proteccin: Todas aquellas franjas de terreno que se establecen para la proteccin de los recursos hdricos, o todas aquellas franjas de terreno que se establecen para la proteccin de parcelas o lotes urbanos mediante el establecimiento y desarrollo de obras de mitigacin de riesgos ante las amenazas naturales y antrpicas tales como: inestabilidad del suelo originada por el tipo de suelo y/o por la erosin progresiva provocada por la escorrenta superficial, as tambin por las grandes diferencias de nivel dentro de los terrenos a desarrollar o con sus terrenos colindantes.

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5. CAMPO DE APLICACIN.
La Ventanilla nica, ser la instancia responsable de dar respuesta en forma coordinada a todos los permisos que el Gobierno Central exige para la aprobacin de proyectos de construccin de viviendas, urbanizaciones, lotificaciones y parcelaciones de inters social, dentro de los cuales se deber incluir los proyectos de Mejoramiento de Asentamientos Marginales y de Reconstruccin Habitacional en todo el mbito nacional. La Ventanilla nica podr actuar paralelamente con las Oficinas Tcnicas Municipales oficialmente establecidas, para emitir las resoluciones exigidas por ley, de las Oficinas del Gobierno Central miembros de la Ventanilla nica. El Viceministerio de Vivienda, actuar en forma subsidiaria en aquellos municipios que no cuenten con Oficinas Tcnicas Municipales oficialmente establecidas, para la emisin de los permisos respectivos de urbanizacin y construccin.

6. TRMITES
Todos los proyectos mencionados debern cumplir con el proceso completo de aprobacin de proyectos establecido: 6.1 Fases del Proceso de la Ventanilla nica El proceso de recepcin, anlisis y entrega de resoluciones de proyectos de construcciones de vivienda, urbanizaciones, lotificaciones y parcelaciones de inters social, destinadas a familias de bajos ingresos econmicos, al igual que los Proyectos de Reconstruccin que implican una nueva parcelacin se compone de tres fases: a) Factibilidad de Proyectos: Este fase comprender la calificacin de lugar, la recomendacin para calificar el proyecto de Inters Social al interior de las instituciones, la lnea de construccin, la factibilidad de aguas lluvias, la revisin vial y zonificacin, la factibilidad de agua potable y aguas negras, la valoracin cultural y la categorizacin ambiental; Permiso de Proyecto: Esta fase comprender la calificacin de Inters Social, la resolucin ambiental, el dictamen final y resolucin de la evaluacin cultural, la resolucin de los sistemas de aguas negras y agua potable, y el permiso de parcelacin y/o de construccin; y, Recepcin y/o Certificacin de Obras de Proyectos: Esta fase comprender la certificacin de instalaciones de agua potable y aguas negras y/o la certificacin sanitaria (calidad del agua, excretas, aguas servidas y desechos slidos), la certificacin del proyecto de carcter histrico-patrimonial, segn se requiera y la recepcin de obras de urbanizacin y/o construccin.

b)

c)

TODO PROYECTO SIN NINGUNA DISTINCIN ESTA OBLIGADO A CUMPLIR CON LAS TRES FASES DEL PROYECTO

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6.2 Aviso de inicio de obras

Todo urbanizador y/o constructor, deber notificar a la Ventanilla nica y a la Oficina Tcnica Local, segn se requiera, la fecha de inicio de la ejecucin de las obras, a ms tardar QUINCE DAS antes de la misma. CONCULTURA podr supervisar o monitorear, cuando as lo estime conveniente, luego de iniciadas las obras, cualquier remocin de suelos, excavacin de pozos, de fosas spticas, de letrinas de fosa, etc.

7. DE

LOS

REQUERIMIENTOS

MINIMOS

DE

URBANISMO

Y CONSTRUCCION:

7.1 Tamao de los lotes mnimos.

Los proyectos que no cuenten con factibilidad de aguas negras, dependiendo de las pendientes de los terrenos podrn ser de las siguientes extensiones: Hasta 15% de pendiente, se permitir lote mnimo de 140 m2 Hasta el 20% de pendiente, se permitir lote mnimo de 200 m2. Hasta el 25% de pendiente, se permitir lote mnimo de 400 m2. Hasta el 30% de pendiente, se permitir lote mnimo de 800 m2. Si los proyectos cuentan con un sistema de drenaje de aguas negras por alcantarillado y una terraza definida o una pendiente natural no mayor del 10%, se permitir un lote mnimo de 75 m2. Terrenos con pendientes mayores del 30% se consideran no urbanizables. La norma de lote mnimo, en los casos que no se cuente con factibilidad de aguas negras, es un requerimiento que puede ser disminuido por el estudio de impacto ambiental que contemple la mitigacin del 2 riesgo por movimientos de terracera masiva, con excepcin del lote de 140.00 m . Los cortes o rellenos mayores de 1.00 m, entre colindancias de lotes, debern contar con las respectivas obras de proteccin. Para todo lote que colinde con zonas de proteccin de ros, quebradas, etc, deber establecerse que por lo menos 100 m2 del rea del mismo estar fuera de esta zona de proteccin, siempre y cuando esta extensin 2 no represente menos del 50% del rea total del lote. Este requisito no es aplicable al lote tipo de 75.00 m de rea.

7.2 Normativa del mdulo urbano.

Un mdulo urbano es una agrupacin de lotes con acceso vehicular, formado por un mximo de 120 unidades habitacionales, que deber contar con un nivel mnimo de infraestructura y equipamiento necesario para permitir un adecuada calidad de vida.

7.3 rea para Usos Complementarios (Comercio, Servicios y Transporte).

Cuando el proyecto conste de 8 mdulos urbanos, o que no exceda los 990 lotes, no se requerir contar con un rea para usos complementarios.

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Cuando el proyecto conste desde 9 hasta 16 mdulos urbanos, o que no exceda los 1870 lotes, se 2 requerir contar con un rea para usos complementarios equivalente a 5.00 m /lote, dispuesta sobre la va de distribucin o reparto que d acceso a los mdulos y con acceso directo desde sta; excepto si dicha va est catalogada como primaria dentro de la clasificacin de vas del Viceministerio de Obras Pblicas, para lo cual deber desarrollarse la respectiva calle marginal con sus correspondientes carriles de aceleracin y desaceleracin. Cuando el proyecto cuente con ms de 17 mdulos (1870), se requerir contar con un rea para usos complementarios (comercio, servicios y transporte) equivalente a 5 m2/lote, dispuesto en una localizacin centralizada, y accesando a ella por medio de una va principal o por una calle marginal paralela a una va principal, la cual est catalogada como primaria dentro de la clasificacin de vas del Viceministerio de Obras Pblicas.

El Titular o propietario del proyecto est obligado a dar mantenimiento a estas reas mientras no sean desarrolladas.

7.4 rea para equipamiento social.

Cuando el proyecto conste de solamente un 1 mdulo urbano, o que no exceda los 220 lotes, no se requerir contar con un rea para equipamiento social. Cuando el proyecto conste de 2 hasta 4 mdulos urbanos, o que no exceda los 550 lotes, se requerir contar con un rea para equipamiento social equivalente a 8.00 m2/lote, dispuesto sobre la va de distribucin o reparto que da acceso a los mdulos y con acceso directo desde sta, excepto si dicha va est catalogada como primaria dentro de la clasificacin de vas del Viceministerio de Obras Pblicas, para lo cual deber desarrollarse la respectiva calle marginal con sus correspondientes carriles de aceleracin y desaceleracin. Cuando el proyecto cuente con 5 o ms mdulos urbanos(550 lotes), se requerir contar con un rea para equipamiento social equivalente a 8.00 m2/lote, dispuesta en una localizacin centralizada, y con acceso a ella por medio de una va interna de distribucin o reparto del proyecto, o por medio de una calle marginal paralela a la va principal.

El rea de equipamiento social deber ser donada, previo a la recepcin final, del proyecto al municipio respectivo, quien podr traspasar o dar en comodato dicha rea a cualquier institucin gubernamental o privada sin fines de lucro o a la junta directiva de los vecinos, siempre que cuenten con personera jurdica; pudindose utilizar para actividades de tipo social.

7.5 rea verde.

Deber proyectarse un rea verde total equivalente al 10% del rea til del proyecto, pudindose contabilizar como rea recreativa el equivalente al 6%, y el 4% restante podr formar parte del rea verde ecolgica en aquellas reas como zonas de proteccin de ros o quebradas, o sectores de pendientes fuertes, etc. Dentro del terreno destinado al rea verde y si la permeabilidad del tipo de suelo y las condiciones hidrolgicas del terreno lo permiten, se pueden desarrollar pozos de infiltracin y/o absorcin para el manejo de aguas lluvias y/o de aguas grises respectivamente, as tambin pueden ubicarse las pilas o cantareras para abastecimiento de agua potable de los pobladores del mdulo.

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Es obligatorio por parte del Titular o propietario del proyecto la reforestacin de las reas verdes ecolgicas, las cuales se exigirn completamente arborizadas con especies propias de la zona, con un mnimo de 400 rboles/Ha, sembrados a una distancia de 5.00 m. entre cada uno como mximo. En caso de identificarse y delimitarse por CONCULTURA un bien cultural como rea, zona o sitio con valor cultural de tipo paleontolgico, arqueolgico o histrico, el rea verde total o parcial, deber ubicarse contiguo al bien cultural. Dicha institucin determinar las medidas de proteccin, conservacin y manejo las cuales sern implementadas por el propietario, poseedor o tenedor del bien cultural. La totalidad del rea verde deber ser donada al Municipio, previa a la recepcin final del proyecto y no podr dedicarse para otro uso diferente de la recreacin abierta o equipamiento comunal.

7.6 Zonas de Proteccin.

Para el establecimiento de las zonas de proteccin de ros y/o quebradas se tomarn medidas en forma horizontal a partir del borde superior del talud, a todo lo largo del terreno en la parte afectada; debindose conservar en dicha zona de proteccin la vegetacin y el perfil natural. Para quebradas secas se calcular en una extensin equivalente al doble de la profundidad mxima de la misma; para ros o lagunas se establecer una franja de 50 metros a cada lado sobre lo largo de su ribera; y para nacimientos de agua o manantiales se definir una zona de proteccin mnima con un radio de 50.00 metros medidos del centro del mismo. La norma del ancho de la zonas de proteccin es un requerimiento que podr ser disminuido ante la presentacin de un estudio de las reas de recogimiento o influencia de los ros, quebradas o cuerpos de agua; determinndose el rea hidrulica, la altura mxima probable que alcanzar la corriente de agua adyacente al terreno y las obras de proteccin necesarias con sus detalles y caractersticas correspondientes, as como las obras de mitigacin para compensar los impactos al medio ambiente. Las franjas de terrenos destinadas a la proteccin de parcelas o lotes urbanos debern establecerse de acuerdo a la amenaza natural y antrpica que se desea mitigar: Para el caso de salvar diferencias de nivel mediante taludes, esta franja no podr ser menor de una y media vez, la diferencia del nivel. Para plantas de tratamiento, en ningn caso podr ser de 25 metros a la vivienda ms prxima o a la lnea de colindancia. Para establecer las franjas de proteccin de obras de infraestructura, deber respetarse la normativa existente de las instituciones respectivas.

7.7 Infraestructura Elctrica y Alumbrado Pblico.

Cuando se d la posibilidad de conexin al tendido pblico existente a una distancia no mayor de 250 metros, las vas pblicas y las reas verdes recreativas debern contar con alumbrado pblico, el cul podr ser donado a la municipalidad previo a la recepcin por parte de la institucin correspondiente. Cuando esa posibilidad exista a una distancia mayor de 250 metros y menor de 500 metros, deber contar como mnimo con los postes necesarios para el tendido elctrico, sin transformadores ni cableado, como tampoco luminarias para el alumbrado pblico. Estas exigencias no sern vlidas, cuando la posibilidad de conexin exceda los 500 metros. Todo tendido elctrico deber cumplir con las siguientes disposiciones generales: a) Deber ubicarse sobre los arriates de la va pblica;

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b) c) d)

Toda edificacin deber tener un retiro mnimo de 2 metros a partir de la lnea de postes que se proyecte o instale sobre la va pblica; Los poste y retenidas no debern interferir con el trfico de personas ni vehculos en la va pblica ni en los acceso peatonales o vehiculares previstos en los lotes; El tamao de los postes deber ser el apropiado para cumplir con los libramientos mnimos establecidos en las normas y reglamentos vigentes emitidos por las compaas distribuidoras del servicio elctrico.

En todo caso, la infraestructura elctrica a desarrollar, deber cumplir con las regulaciones pertinentes plasmadas en los Acuerdos emitidos por SIGET, y son: ANEXO ACUERDO No.29-E-2000 "NORMAS TCNICAS DE DISEO, SEGURIDAD Y OPERACIN DE LAS INSTALACIONES DE DISTRIBUCIN ELCTRICA" y ANEXO ACUERDO No. 66-E-2001 "ESTNDARES PARA LA CONSTRUCCIN DE LNEAS AREAS DE DISTRIBUCIN DE ENERGA ELCTRICA".

7.8 Infraestructura vial (Ver anexo 1)

El derecho de va de la calle de distribucin o reparto que permite el acceso a los mdulos urbanos que se proyecten al interior del proyecto, podr variar desde 11.00 m. hasta 13.00 m., dependiendo de la presin urbana del poblado donde ste se desarrolle. Su rodaje, deber tener un revestimiento mnimo de empedrado en combinacin con adoquinado. El derecho de va del acceso vehicular o la calle de acceso rodado, es decir la que se proyecte al interior del mdulo urbano para ingresar en l, debe tener un ancho de 9.00 metros, pudindose agregar un arriate central con un ancho mnimo de 3.00 metros, que podr formar parte del rea verde ecolgica del proyecto, incrementndose as el derecho de va a 12.00 metros. Su rodaje. deber tener un revestimiento mnimo de empedrado fraguado o adoquinado. La va de acceso a los lotes que se proyecten ser de uso peatonal o de prioridad peatonal y deber tener un derecho de va de 6.00 metros. La distancia mxima del acceso peatonal deber ser de 250 metros al punto ms lejano del acceso vehicular no restringido. En el caso de permitir el acceso vehicular, ste deber ser de velocidad restringida, con prioridad para el peatn y poseer un tratamiento adecuado. Si el acceso a los lotes es estrictamente peatonal deber disponerse de un estacionamiento colectivo mnimo de 4 plazas por mdulo urbano (110 lotes). El tratamiento mnimo de esta va, si sus pendientes son iguales o menores del 10%, deber ser suelo estabilizado, ya sea con suelo cemento o material granular (balasto), de lo contrario deber darse un tratamiento especial que disminuya considerablemente su erosin, debindose respetar por lo tanto las recomendaciones que para tal efecto extienda un laboratorio de suelos y materiales debidamente acreditado.

En todo caso no se permitirn pendientes mayores del 18% en el sistema vial que se proyecte. Tampoco se permitirn diferencias de nivel mayores de 2.00 metros entre la calle y el lote, sin que se realicen obras de proteccin. Cuando se proyecten ocho o ms mdulos urbanos, debern contemplarse refugios o bahas, destinados a las paradas de transporte colectivo debiendo ubicarse estratgicamente y a una distancia no mayor de 600.00 metros entre ellos.

7.9 Infraestructura Hidrulica. 7.9.1 AGUAS LLUVIAS.

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Las aguas lluvias internas del proyecto podrn correr superficiales. Para ello todas las vas internas debern proyectarse incorporando en el derecho de va la solucin propuesta para tal fin, entre ellas se reconoce: el cordn cuneta, la doble cuneta y la canaleta abierta, la cual puede ser media caa o trapezoidal, teniendo cuidado que esta ltima no represente un peligro para los peatones o para los vehculos. En las vas de distribucin, reparto y acceso rodado, los cordones debern construirse como mnimo con ladrillo de barro repellado o piedra ligada y repellada y las cunetas y canaletas, debern ser construidas como mnimo con piedra ligada y repellada de mortero o en su defecto con concreto de una resistencia no menor a 2 140 kg/cm ; igual construccin debern tener todas las vas peatonales cuyas pendientes sean mayores del 10%. Dependiendo del tipo de suelo, el desalojo de las aguas lluvias puede ser resuelto mediante: Pozos de absorcin estratgicamente ubicados con sus respectivos contenedores o tapaderas para evitar el arrastre del sedimento. Encauzarse subterrneamente a partir del punto en que lleguen a la calle de reparto o distribucin que sirve de acceso al proyecto, siempre que la pendiente del terreno lo permita. Dependiendo del lugar hacia donde se dirigen las pendientes del terreno, deber dejarse al fondo o a los costados de cada proyecto, un rea para servidumbre de aguas lluvias, la cual deber tener un ancho mnimo de 2.00 metros, en la que se deber ubicar un colector de aguas lluvias cerrado o abierto pero con el acabado adecuado a su funcionamiento y mantenimiento y con la seccin hidrulica adecuada al volumen de la escorrenta. Si el punto de descarga de las aguas lluvias se localiza fuera de la extensin del proyecto, se deber establecer la servidumbre legal respectiva, a efecto de desalojarla en el punto a donde proceda. Los puntos de descarga de las aguas de escorrenta superficial, debern ser estabilizados y construirse en dichos puntos, las obras de infraestructura necesarias a fin de no causar erosin o daos a los recursos naturales y/o a los terrenos vecinos.

7.9.2 DISPOSICIN DE AGUAS GRISES.

Donde no exista factibilidad de conexin a un sistema de alcantarillado sanitario ni soluciones de fosa sptica para la disposicin de excretas, todo lote deber contar como mnimo con un sistema de manejo de aguas grises, ya sea en forma individual o colectiva (trampas de grasas, pozo de absorcin), de acuerdo a las disposiciones del MSPAS, que se exigir al constructor de la vivienda.

7.9.3 ABASTECIMIENTO DE AGUA APTA PARA CONSUMO HUMANO.

Cada mdulo de un proyecto deber contar con el servicio de agua apta para el consumo humano, de acuerdo a la norma del MSPAS, por medio de la instalacin de al menos cuatro grifos pblicos o cantareras, para el abastecimiento de los habitantes del mdulo. Los proyectos de inters social podrn abastecerse a partir de sistemas autoabastecidos o de suministros independientes, ya sean manejados por empresas privadas o por ANDA. Si el sistema es autoabastecido deber garantizarse la calidad del agua a suministrar, mediante un sistema de desinfeccin que permita una calidad de agua adecuada y que evite la proliferacin de enfermedades infectocontagiosas, cumpliendo con la Norma NSO13.07.01.97 sobre Calidad del Agua Potable.

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REQUISITOS DE DISEO:
A-1. Para una vivienda con acometida domiciliar, con un promedio de 5 habitantes, la dotacin de agua ser de 125 l/p/d (litros, persona, da), y para proyectos con suministro por medio de cantareras la dotacin de agua ser de 70 l/p/d. A-2. El asiento de la caera principal, en pasajes peatonales estar como mnimo a 80 cm. bajo la rasante del pasaje peatonal. A-3. Si ANDA otorga factibilidad, se podr instalar en pasajes de longitud de 50 mts. y/o 14 viviendas por lado como mximo una caera principal de 11/2. A-4. Para cada derivacin de caera principal con 1 se obtendrn acometidas para 4 casas, 2 a cada lado.

7.9.4 DISPOSICIN DE EXCRETAS

Cuando hubiese factibilidad de servicio de agua potable con acometida domiciliar y a la vez conexin al sistema de alcantarillado sanitario, los lotes debern contar por lo menos con una letrina con arrastre de agua, lo cual se exigir en el momento de construccin de la vivienda. En este mismo caso ser obligatorio para el urbanizador, la instalacin del sistema de alcantarillado en la red vial pblica del proyecto.

REQUISITOS DE DISEO:
B.1 Se permitirn colectores con dimetro 6 en PVC y diseados por unidades de accesorios segn el Cdigo Nacional de Plomera de Los Estados Unidos, en pasajes con 50 m, de longitud y/o 14 viviendas por lado como mximo. B.2 Se permitir la llegada del afluente de 4 viviendas juntas a colectar por la parte superior, 2 casas de cada lado en 4 a una Yee-Tee 6 con registro superficial 6 B.3 La profundidad mnima de la parte superior del colector a la rasante del pasaje peatonal ser de 0.90 mts. B.4 Se permitir para colectores de 8 en PVC que su presin de trabajo sea de 100 PSI y que las llegadas a ste sean de 4 en PVC con una presin de trabajo de 80 PSI para cada 2 viviendas. B.5 Se permitir velocidad mxima de diseo en PVC igual a 4 mts/seg.

B.6 Que la distancia entre inicio de colector y pozo de registro en va vehicular ser hasta 100.00 m.

Si existiese factibilidad de servicio de agua potable con acometida domiciliar pero no as al sistema de alcantarillado sanitario, el proyecto deber contemplar un sistema de tratamiento primario, como fosa sptica u otro similar,) aprobado por el MSPAS, el cual ser de carcter individual, y exigido al constructor de la vivienda.

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Cuando no hubiese factibilidad de servicio de agua potable o solamente cuente con suministro de agua a travs de cantareras, todo lote, dependiendo del tipo de suelo y las condiciones hidrolgicas del terreno, deber contar con una letrina sin arrastre de agua, para la disposicin de excretas, exigible al constructor de la vivienda, de acuerdo a las normas del MSPAS, sea sta de Hoyo Modificado (LHM), Abonera Seca Familiar (LASF) o Solar(LS), cuyo criterio de seleccin se define a continuacin (Ver esquemas en anexo 2):

Para la seleccin del tipo de Letrinas de Hoyo Modificada (LHM), deber considerarse lo siguiente: a) El suelo, deber presentar una consistencia que permita la excavacin del foso sin deformaciones en su interior. El rea de terreno identificada para la excavacin del foso, el suelo y subsuelo debern estar libres de materiales naturales que permitan la filtracin fecal hacia depsitos naturales o fuentes de agua. Se deber ubicar en terrenos que no presenten riesgos de deslizamientos de tierra. Se debe ubicar en terrenos secos y en zonas libres de inundaciones previa observacin de los niveles de inundacin en poca de invierno. Para su instalacin, la seccin posterior de la caseta deber estar orientada en sentido contrario a los vientos predominantes y al patrn de lluvia de la zona. La distancia mnima vertical entre el fondo del foso de la letrina y el nivel del manto de aguas freticas ser de 3.00 mts en poca lluviosa. Para conocer el nivel del manto fretico, deber referirse a pozos existentes en el lugar donde se desea construir, caso contrario deber consultarse estudios hidrolgicos de la zona de inters. Que no existan riesgos de contaminacin de fuentes de agua existentes, como pozos, afloramientos superficiales, ros etc. La distancia mnima entre la letrina y cualquier vivienda ser de 2.00 mts. La distancia mnima entre la letrina y lneas de colindancia ser de 2.00 mts. La localizacin de la letrina con respecto a cualquier fuente de suministro de agua (pozos) dentro del predio o en predios vecinos ser de 15.00 mts como mnimo. As mismo, deber tomarse en cuenta la direccin en que corre el agua subterrnea, a fin de no ubicar una letrina de foso con direccin de la corriente hacia el pozo o fuente natural de suministro de agua; caso contrario, se deber utilizar una de las alternativas de letrina tipo abonera o solar. Se prohbe terminantemente la construccin de letrinas de hoyo con taza sin separador de orina.

b)

c) d)

e)

f)

g)

h) i) j)

k)

Para la seleccin de Letrinas del tipo Abonera Seca Familiar LASF o Solar LS, deber considerarse lo siguiente: a) Cuando el terreno, presente caractersticas que dificulten realizar una excavacin (rocosos y arenosos).

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b) c)

Cuando exista riesgo de contaminar cuerpos de agua con otro tipo de letrina. Cuando las caractersticas de permeabilidad del suelo y de profundidad del manto fretico del predio de la vivienda no permita la construccin de otro tipo de letrinas. La distancia mnima entre la letrina y la vivienda o la colindancia ser de 1.0 m. Para su localizacin, deber de tomarse en cuenta el patrn de lluvia de la comunidad, a efecto de evitar al mximo la introduccin de agua en su interior, as mismo, por las condiciones propias de este tipo de letrina, no deber construirse bajo sombra, especialmente si se trata de letrina solar. Adecuado en zonas costeras, por las caractersticas hidrogeolgicas de la zona.

d) e)

f)

7.10 Desechos Slidos.

Deber ubicarse un espacio mnimo por mdulo de 24.00 m2 para ubicacin de caseta cerrada o contenedores de basura con dispositivos de cerramiento, accesible al camin recolector de basura. Asimismo, la municipalidad respectiva deber emitir una resolucin al titular del proyecto, de la forma de disposicin final de los desechos slidos domsticos generados y brindar alternativas en caso de no ser factible el poder proporcionar el servicio.

ANEXO 1. Prototipo Mdulo Urbano.

(Ver plano)

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ANEXO 2. Dimensiones y Componentes de Letrinas. (Ver planos)

En la siguiente tabla se detallan las dimensiones de los componentes de las letrinas. TIPO DE LETRINA COMPONENTE 1. Dimensiones de la base Ancho Largo Espesor mnimo en el centro Espesor mnimo en los extremos Espesor mximo en caso de Inundaciones 2. Dimensin de recmara u hoyo Largo Ancho Profundidad Alto Altura frontal Altura posterior 3. Instalacin de plancha 4. Tasa 1 5. Gradas Huella Contrahuella 6. Depsito para confinamiento de la orina Volumen mnimo (0.40m x 0.40m x 0.50m) s el terreno es permeable, en caso contrario usar deposito plstico. Ubicacin bajo terreno natural 7. Tubo de drenaje de orina 8. Dimensiones de caseta Largo Ancho Altura mnima en la seccin frontal hasta la pared. Altura mnima en la seccin posterior hasta la pared. Espacio de la puerta Ancho mnimo Ancho mximo Altura mnima 9. Instalacin de techo
2

LHM Sin ventilacin 1.15m 1.50m Hoyo 0.90m 0.60m De 2.0 a 3.0 m 1u 1u -

LASF 1.30m 1.80m 0.15m 0.25m 0.60m Cmara 1.70m 1.20m 0.85m 2u 2u 0.30m 0.20m

LS Norte 1.20m Sur 1.10m 1.90m 0.15m 0.25m 0.60m Cmara 1.20m 1.00m 0.41m 0.41m 0.22m 1u 1u 0.30m 0.20m

1u 0.10m 1 PVC o manguera plstica 1 1.40m 1.05m 1.80m 1.70m 0.70m 0.90m 1.60m 2 lminas galvanizadas acanaladas de 2 yardas No. 26

2u

1u

0.10m 0.10m 1 PVC o 1 PVC o manguera plstica manguera plstica 1 1 1.70m 1.20m 1.80m 1.70m 0.70m 0.90m 1.60m 3 lminas galvanizadas acanaladas de 2 yardas No. 26 2u 1.30m 1.20m 1.80m 1.70m 0.70m 0.90m 1.60m 2 lminas galvanizadas acanaladas de 2 yardas No. 26 -

10. Compuertas de las recmaras (0.40m x 0.40m) 11. Colector solar (lmina galvanizada, marco de madera y bisagras) 12. Tubo de ventilacin (opcional) 13. Pasamanos (opcional) 14. Urinario para hombres (opcional)
1 2

Tubo 3 PVC, 80 PSI 1u

1u 1u

0.80m x 0.40m 1u

Cuando existan personas discapacitadas se considerarn rampas de acceso especiales.

Se podrn utilizar otros materiales que sean tcnicamente funcionales tales como: Duralita, Zinc-Alm o Lminas plsticas.

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