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LA EDUCACION

-t-go 2012
: s- :n gra J ta para los
- : a;:;os de CAT
ss -. 853-5097
Imagen de tapa.
Patio del Centro de lnnovacion
e Informacion para el desa-
rrollo educativo, productivo y
tecnologico (CIIDEPTJ
GRUPO EDITOR
--"" =-
SUMARIO
10 Gestion Exitosa. Los pulmones de manzana I I Arqta. Daniela Moreno
16 Concursos. Refuncionalizacion del edificio de la Ex Brigrada de Investigaciones
18 Compulsa de antecedent es. En camino a recuperar nuest ra CASA CLUB
19 El perito arquitecto I I Arqto. Jorge Rodriguez Vaquero
ESPACIO TEMATICO Arquitectura para la educacion I
22 La universidad publica concursa. Campus de la Universidad Nacional del Comahue
26 La arquitectura escolar, parte de nuestra identidad I I Arqta. Florencia Murillo Dasso
32 Nuevas y renovadas escuelas en Tucuman
Mg. Arqta. Nancy Mozzi- Arqto. Edgardo Muntaner
38 La recuperacion de la escuela como espacio de inclusion social
Arqto. Pablo Mellace
EJERCICIO PROFESIONAL Arquitectura ________ __,l .
42 Centro de lnnovacion e Informacion para desarrollo educative, productive y tecnol6gico
46 Escuela nueva Las Talitas
50 Escuela nueva Los Pocitos
52 Escuela ENET N1 Bella Vista
56 Colegio San Juan Baut i sta [Madrid, Espana]
PRISMA DISCIPLINAR
64 Mirar la altura. Pensar la medianera II Dr. Arqto. Vicente Medina
70 Los edificios en altura y su control ambiental en San de Tucuman
Jose Luis Guijarro- Raul F. Ajmat- Luis M. de lnocentiis- Mana E. Soldati
75 Tecnicas digitales aplicadas a la arquitectura I I Arqta. Keiko Elena Saito
80 Reflexiones sabre la interface urbana-rural II Arqta. Maria Llomparte Frenzel
NOTICIAS CAT
88 ARQ EN FOCO. Curso de fotografia
89 Charlas Tecnicas. Ciclo de Actualizaci6n 2012
90 Celebrando el Dfa del Arquitecto
I.
95 ARQUITECTURA Y ECONDMfA Anali sis economico de una vivienda unifamiliar.
98 GUfA UTIL Directorio de proveedores I
DE Af3_Ql)I'[ECTq?JlE TUCUMAN
IJs!''vadavJa 179. PB. of1cina dos IC P 40001 San M1guel de Tucuman. l'l!i!Jentma
Jeti (0381l 422 7076 I .. ar I www catonl1n_e org ar
- PRISMA DISCIPLINAR
MIRAR LA ALTURA,
PENSAR LA MEDIAN ERA
A prop6sito de habitar fa altura. MEDIAN ERAS I
Habitar Ia altura fue el tema tratado en el
cuarto ejemplar de nuestra revista colegial.
Los escritos alii publicados sobre dicho
asunto nos llevaron a considerar un as-
pecto afin al edificio en altura, como es el
impacto y contaminaci6n visual que gene-
ran sus inherentes y enormes medianeras
sobre expuestas allado de construcciones
de baja altura, sean estas patrimoniales 0
no. Al transitar por el casco hist6rico de Ia
ciudad de San Miguel de Tucuman, carac-
terizado por su baja estatura, Ia cuesti6n
no pasa desapercibida ni a profanes ni a
versados en esta disciplina; al mirar Ia al-
tura es inevitable pensar la medianera. De
ello tratara el presente opusculo. Pero no
como se hace frecuentemente en el ejerci-
cio profesional, es decir, desde el punto de
vista legal, constructive, etc., sino desde
lo tipol6gico, morfologico y proyectual. Por
esto, el mismo no pretende ser un ' articulo
cientifico' ni planteado desde la 6ptica ha-
bitual, sino una 'perspectiva reflexiva'
desde un enfoque diferente, en aras de
abrir el asunto y someterlo a considera-
ci6n.
Par lo observado, la cuesti6n no es coeta-
nea ni consecuencia s6lo del edificio en
altura; tiene vieja data. Antiguas fotogra-
ffas de Ia ciudad muestran que, desde fi-
nales del siglo XIX o principios del XX, las
construcciones manifestaban una situa-
ci6n parecida e incipiente de la actual. La
imagen hist6rica seleccionada de la actual
calle 25 de Mayo permite corroborarlo
1
Colegio de Arquitectos de Tucuman N07 Julio 201 2
En ella, las altas y expuestas paredes lin-
deras de las viviendas de dos plantas ma-
nifiestan el estado germinal y latente del
tema que procuramos extrapolar ala edi-
ficaci6n en altura contemporanea. Un
ejemplo que ademas de introducirnos en
el asunto, permite destacar el usa de tales
muros como soportes publicitarios, y
sobre lo que volveremos mas adelante.
Evidentemente, en aquel entonces, la
cuesti6n no era el ' edificio en altura' sino
la 'construcci6n con altura', de lo cual se
deduce que desde la consolidaci6n urbana
lo relative a las medianeras de edificacio-
nes contiguas con diferentes niveles ha
sido desatendido. El caso resefiado, que
en aquel entonces parecia una singulari-
dad y de poca trascendencia, hoy se ha
convertido en una generalidad de gran re-
levancia, pero negativa. Asf vista, el pro-
blema se encontraba bastante arraigado
en la cultura local y en el modo de ver la
ciudad para cuando la edificaci6n en al-
tura comenz6 a manifestarse en Tucuman.
De un enfoque global sobre la cuesti6n y
la consideraci6n de algunas singularida-
des sugerimos una propuesta taxon6mica
y tipol6gica de medianeras como la si-
guiente:
Fotografia antigua. Actual calle 25 de Mayo al 100
CAT LA REVISTA 64
esmbe
Dr. Arqto. Vicente Medina
SEGUN SU ALTURA
1. Subsumidas: ubicadas entre dos edi-
ficios de alturas similares.
2. Protag6nicas: surgidas de Ia diferen-
cia de altura de una de las dos edifica-
ciones colindantes.
SEGUN SU POSICION
3. Caso tfpico: Parenteticas.
4. Caso si ngular: Angulares.
5. Casos atfpicos: Unilaterales o bi late-
rales no paralelas en terrenos esquine-
ros triangulares con uno o dos !ados
medianeros. Inusuales en el cartesiano
entramado urbano del casco hist6rico.
Solo son perceptibles en solares afecta-
dos por trazados ferroviarios. Ej.: Ave-
ni da Roca esquina Diagonal Pineta o
esquina Alberdi (Noroeste).
SEGUN SUS ENCUENTROS
CON EDIFICIOS CONTIGUOS
Medianeras angulares
6. Entre edificios en altura e inmuebles
patrimoniales en esquina. Caso Iglesia
La Merced o Teatro Alberdi.
Medianeras parenteticas
7. Entre edificios de distintas alturas,
patrimoniales o no.
8. Entre edificio en altura y obra patri-
monial, ambos alineados.
9. Entre edificio en altura y monumento
retranqueado. Caso Iglesia de Santo Do-
mingo o Rectorado de la UNT.
10. Entre edificio patrimonial y bloque en
altura retranqueado. Casos mas frecuentes.
11 . Entre edificios patrimoniales de di-
ferentes alturas y alineaci6n. Caso Casa
de Gobiemo y Casa Padilla.
Co nJunto patrimonial Casa Padilla y Casa de Gobierno + Edific10 en altura contiguo
65 CAT LA REVISTA
SEGUN SU FUNCION
12. Publicitarias.
13. Artfsticas-divulgativas.
14. Vegetales.
15. Lumfnicas-nocturnas.
SEGUN SU GRADO DE INTERACCION
16. Mutistas.
17. Dial6gicas.
(1) Ante Ia imposibilidad de tomar foto-
graffas desde donde escribo estas se han
sacado de internet, especialmente de Ia pa-
gina www.skyscrapercity.com. Dicho ma-
terial pertenece a sus autores y se usa con
fi n divulgati vo no comercial.
Colegio de Arquitectos de Tucum.Em N07 .. Julio 2012
Ill PRISMA DISCIPLINAR
Esta clasificaci6n basada en casos locales
y algunos experimentales inexistentes en
el medio no es exhaustiva ni lo pretende.
Mas bien es introductaria a un asunto que
requiere una indexaci6n de todos los
casos identificables antes de abordar su
encasillamiento, lo cual excederia lo aqui
permitido. Su pretension es ser mas bien
un acicate. La catalogaci6n intenta ade-
mas dejar de !ado Ia terminologia emple-
ada habitualmente en las disciplinas
legales o constructivas, como tambien,
evitar utilizar el mismo vocablo para
todos los casas, sean estas altas o bajas,
anchas o estrechas, regulares o irregula-
res, de un material ode otro. Se busca po-
tenciar el surgimiento de otros conceptos
mas afines a lo compositivo y proyectual.
Las medianeras subsumidas o compatibles
constituyen el ideal a! que los conjuntos
edilicios deberian aspirar de ser posible.
Estas poseen farmas y alturas similares y
par tanto se hallan practicamente integra-
das unas en otras, par ende son poco o
nada perceptibles y carecen de impacto vi-
sual negativo. Este caso se produce en
cascos hist6ricos donde prevalecen cons-
trucciones de alturas mas o menos homo-
geneas, sean bajas o media-altas. De elias
no nos ocuparemos.
En las antipodas de las anteriares se ubi-
can las medianeras protag6nicas con
todas sus variantes y constituyen el objeto
de este estudio. Entre las protag6nicas y
los tipos sugeridos en Ia clasificaci6n pro-
puesta hay dos que merecen especial
atenci6n, par ser las mas frecuentes y ante
las que se repliegan todos los demas
casos: las medianeras parenteticas y las
medianeras angulares y sus complemen-
tarias mutistas y dial6gicas.
LO TIPICO Y LO SINGULAR: MEDIANE-
RAS PARENTETICAS Y ANGULARES
Llamamos medianeras parenteticas a las
que delimitan, por los !ados largos, las
edificaciones ubicadas en un solar rec-
Mode los de medianeras de ed ifi cios en altura parenteticas y angu l ares
Colegio de Arquitectos de Tucuman .. W 07 Julio 2012 CAT LA REVISTA
!angular. En especial nos interesan las
que circunscriben edificios en altura si-
tuados entre dos construcciones bajas de
una o dos plantas, patrimoniales o no,
caso tipico ultimamente en Ia ciudad.
Son asi denominadas por sus similitudes
con el signo ortogr.ifico el cual, tanto en
Ia gramatica como en Ia matem.itica,
tiene aspectos aplicables a los paramen-
tos a tratar.
2
El parentesis gramatical al-
berga una {rase incidental sin enlace
necesario con Ia oraci6n, Ia cual inte-
rrumpe, mas no altera Ia misma. Simi-
larmente, cada edificio entre medianeras
posee un caracter incidental en Ia confi-
guraci6n tanto de Ia cuadra y su perfil,
como de Ia manzana. Los parentesis en-
cierran una construcci6n gramatical en y
con relaci6n a un rengl6n y a un parrafo:
del mismo modo las medianeras paren-
teticas encierran el edificio en y con re-
laci6n a Ia cuadra y a Ia manzana.
En Tucuman, a finales del XIX y princi-
pios del XX, una construcci6n entre me-
66
lzqui erda: Templo de La Merced - Centro: Catedral de Buenos Aires- Derecha : Iglesia San Franci sco
dianeras interrump{a el discurso seman-
tico de las fachadas y las alturas de las
mi smas, generalmente de no mas de dos
plantas, pero tal construcci6n individual
no alteraba Ia armonfa y uniformidad del
conjunto en Ia mayorfa de los casas; con
su singular personalidad enriquecfa el ca-
racter del grupo edilicio de Ia cuadra.
Con Ia llegada del edificio en altura al
casco hist6rico, este no solo interrumpe
sino que ademas altera, y mucho, el per-
fil euritmico de Ia cuadra, Ia manzana y
Ia ciudad, tanto por Ia altitud como porIa
longitud de sus medianeras; con ellos Ia
medianera ha pasado a convertirse en un
tipo que podriamos denominar maxia-
nera o grandianera.
Los parentesis tambien evocan dos partes
contrapuestas de una figura circular; una
burbuja que contiene a Ia vez que aisla lo
contenido del resto. Igualmente, lo que en-
globan las medianeras parenteticas es una
de las piezas edilicias de Ia cuadra, las cua-
les a Ia vez que le otorgan Ia autonomfa
necesaria para su autoconfiguraci6n al in-
mueble, le establecen Ia relaci6n con los
contiguos
3
Los ejemplos de este caso son
67
innumerables y los encontramos par do-
quier a cada paso dado por Ia ciudad.
Las medianeras angulares se manifiestan
solo en las construcciones contiguas a las
cuatro edificaciones esquineras de cada
manzana y, par tanto, con menar frecuen-
cia que las parenteticas. Mucho de lo ex-
puesto para aquellas es de aplicaci6n
tambien para estas. Pero queremos ocu-
parnos de unas singularidades extremas
dentro de estos casos; aquellas que con-
tienen o delimitan edifi cios de valor patri-
monial de altura baj a o media-alta, como
las de los solares contiguos a las escuelas
Rivadavia o Mitre o a! Teatro Alberdi. En
este ultimo caso una de elias ya alcanz6
trucci6n en altura sobre calle Jujuy y par
tanto, en teoria, no hay nada mas que
decir, pero sf mucho que analizar y apren-
der de Ia misma. Tambien las que delimi-
tan el Templo de San Francisco y Ia Basatca
de la Merced son paradigmaticas de esta
situaci6n. Si bien, en principia, las latera-
les no constituyen una preocupaci6n par-
que sus contiguos convento y legislatura
respecti vamente garantizan Ia imposibili-
dad del crecimiento de edificios altos in
situ, las ulteriores requieren atenci6n per-
sonalizada. Lo ocurrido con Ia Catedral de
Buenos Aires sirve de ej emplo a evitar. Tal
situaci6n es irrepetible en los casos citados
de Tucuman, en teoria, si se cumplen las
limitaciones de altura fijadas par c6digo de
su alzada 'definitiva' con Ia nueva cons- edificaci6n en dichas parcelas traseras.
(2) Cfr. Diccionario Real Academia Espanola: Parentesis.
(3) Abriendo un panntesis en Ia cuesti6n, las medianeras de Ia Casa Hist6rica podrfan
tratarse en este apartado. Por su configuraci6n son equiparables a Ia de los edificios en
altura con casas baj as contiguas; ambos casos tienen extensos paramentos laterales,
unos en vertical, otros en horizontal. Par su singularidad e interes pueden ser motivo
de un escrito aparte.
(4) Consideramos baja altura Ia equivalente a casa de una planta, media-alta a una
casa de dos o tres plantas, teatros, iglesias o edificios singulares como el de correos.
CAT LA REVI STA
1
Colegio de Arquitectos de Tucumim N07 Julio 2012
/
PRISM!>- DISC\PL\N I>-R
Otros ejemplos deben considerarse en este
sentido, como Ia nueva sede de la Caja Po-
pular de Ahorros, el Rectorado de Ia UNT.
Ia racultad de Artes de la UNT. etc. Sus lin-
dews no estan exentos de constituirse en
maxianeras, como ocurre con el Paseo Es-
pafzoi, el cual ya tiene una de ellas mate-
rializada en aliura . Sin embargo, tanto par
las estreci1as perspectivas que posibilitan
las calles adyacentes (afortunadamente)
como par la envergadura de este inmue-
ble, las mismas no generan el impacto que
podrian producir en obras patrimoniales
de baja talla como !a Facultad de Artes o
el edificio Rectoral. En este grupo caben
tambien edificaciones patrimoniales pri-
vadas como Ia Casa Clwker Farah Apds o
las viviendas ubicadas en !a confluencia
de calles Rivadavia y Mendoza. las cuales
podrian correr Ia misma suene que Ia ubi-
cada en !a esquina de Salta y San Martin
con Ia maxianera de ladrillo de la cons-
trucci6n contigua en altura.
Dentro de las angulares tambien incluimos
Ia del edificio en altura contiguo a Ia Casa
Padilla, Ia cual si bien no constituye una
angular de Ia Casa de Gobiemo, podrfa in-
terpretarse como tal si consideramos a
ambas residencias como un todo, como un
conjunto patrimonial (mica. Un d(IO patri-
monial que en su momenta tambien tuvo
este con11icto entre !a medianera de Ia casa
particular y la maxianera que generaba Ia
gubernamental. La mastod6ntica maxia-
nera del edificio en altura minimiza hasta
tal pun to Ia fachada de Ia Casa Padilla que,
pese a su pregnante color rojo, desaparece
visualmente e influye negativamente en Ia
imagen y percepci6n del conjunto hist6-
rico. Maxianeras como estas y en tal es
contextos !levan a preguntarse que hacer
ante situaciones irreversibles de este ti po.
como se hizo en su momenta no parece
ser Ia soluci6n adecuada.
Por lo observado en Ia fotografia hist6rica
de Ia actual calle 25 de mayo, desde tiem-
pos memorables algunas paredes linderas
fueron tratadas como medianeras publici-
tarias. Par tanto, no debe sorprender el
cartel publicitario de Seven up (luego Coca
Cola) plasmado en su momenta en Ia ma-
xianera contigua a! conjunto patrimonial
Casa Padilla y Casa de Gobiemo. Su ante-
pasado habia coexistido a menos de 100
metros. Actuaciones de este tipo son, sin
duda, desacertadas. No hay consideraci6n
alguna para indemnizarlas del agravio vi-
sual. Superficies publicitarias que pare-
cieran tener a Las Vegas como referencia;
el modelo Las Vegas para Las Vegas. Ven-
turi, Izenour y Scott Brown ya lo habian
ensefiado, y bien, en Aprendiendo de Las
Vegas; Kevin Lynch tambien di6 algunas
Utilizarlas como pantallas publicitarias Conjunto eail1cio Salta es q. Sa n Martin
Colegio de Arquitectos de Tucumar. i'l
0
07 Julio 2012 CAT LA REVISTA
lecciones a! respecto en La imagen de Ia
ciudad.
MEDIANERAS TELONERAS,
MUTISTAS Y DIALECTICAS
Numerosas maxianeras parenteticas o
angulares, aunque mas frecuentemente
las tiltimas, se comportan en ciert os
casas como superficies que denomina-
mos teloneras debido a Ia perspectiva y
su mayor visibilidad, como a su relaci6n
con el edificio esquinero que contienen,
especialmente los patrimoniales de baja
altura. A su vez, tales medianeras fun-
cionan simultaneamente como telones de
fonda y de embocadura escenica. Como
telones de fonda, ubicados detras y en
segundo plano, son condicionados par el
patrimonio a! momenta que coartan de-
terminados procesos proyectuales. Como
telones de embocadura escenica separan,
68
Conjunto edilicio Rivadav1a esq. Mendoza
di viden, independizan un !ado del otro
del mismo modo que generan una doble
situacion; interrumpen o dejan desarro-
ll ar un dialogo entre la audiencia y los
actores, entre lo publico y lo pri vado. Lo
mismo ocurre con est a clase de media-
neras; establecen un dialogo entre el edi-
ficio patrimonial 'publico' y el edificio en
altura ' privado'.
Tales maxianeras teloneras son, en Ia casi
totalidad de los casas, unas pantallas de
las del ti po que hemos denominado en-
simismadas o mutistas, par su falta de
interaccion o consideracion con el edifi-
cio contiguo, mas aun si este es patrimo-
nial y de inferior altura. Ante tales
modelos seria conveniente plantear al-
gunas mas sensibles y sutilmente dialo-
gantes con dicho patrimonio y Ia ciudad,
a las cuales nominamos di al6gicas. En
cierta medida toda medianera es dialec-
tica de propio; es inherente a elias me-
diar e int erceder en la configuracion de
los so lares vecinos y sus construcciones.
5
Pero no nos referimos a este dialogo ne-
69
Teatro Alberdi
gociador, sino a una dialectica en el mas
amplio sentido del termino considerando
aspectos historicos, culturales, tecnicos-
constructivo, etc. Una platica cuyo len-
guaje, ademas, se debe basar en unos
signos, una sintaxis y unas estructuras
gramaticales que seran interpretacion de
normativas y codigos de edificacion es-
tablecidos previamente, minuciosamente
estudiados para tal fin y tales situaciones
singulares.
La Merced es un buen ejemplo a consi-
derar en este sentido. Una hipotetica ma-
xianera trasera se configurara como teJon
de dicho patrimonio. Pero ademas, el
mismo se vera potenciado par Ia amplia
perspectiva que posibilitan tanto el en-
sanche llevado a cabo en la calle, como
el retranqueo de Ia linea de fachada del
edificio de enfrente y que la precede, del
arquitecto Segundo Casen. Tal maxianera
telonera tendria una enorme responsabi-
lidad, tanto como el protagonismo del
que disfrutaria par estar donde esta y
dialogar con una edifi cacion contigua tan
CAT . LA REVISTA I
I
I
I
singular. Y de ser dial6gica Ia misma, la
relacion no sera de tu a tu, sino de usted.
Un plano que superara en altura y longi-
tud a Ia trasera del templo se dirigira de
usted al edificio patrimonial, que perma-
necera y se percibira de menor enverga-
dura. Sin embargo, es una cuestion de
respeto a los mayores.
El asunto no se puede extender mas en
este articulo y par tanto se ofrecera bipar-
titarnente. Lo hasta aqui expuesto nos per-
mite atravesar la cuestion centrandonos
en sus tipos mas importantes, dejandola
abierta a nuevas consideraciones e incor-
poraciones tipologicas identificadas par el
lector. Quedan pendientes de abordar al-
gunas propuestas hechas en Ia relacion
planteada, como asi tambi en, una refle-
xion global para cerrar temporalmente el
proposito inicial. De ella nos encargare-
mos en la proxima entrega.
(5) Cfr. Diccionario RAE Medianeras.
Colegio de Arqultectos de Tucumim N07 Julio 2012