Viver sobre o Douro | Living over the River Douro

Perfeitamente enquadrado na envolvente natural e histórica do

lugar, orientado a sul, o conjunto residencial MONCHIQUE surge
imponente sobre a margem do rio Douro. Situado em Massarelos,
numa área classificada como Zona Histórica do Porto, as habitações
sugerem um estilo de vida único.

Perfectly set within the natural and historical surroundings, facing

south, the MONCHIQUE residential complex stands strikingly on
the banks of the River Douro. Located in Massarelos, in an area
classified as the Historic Centre of Oporto, the homes suggest an
unique lifestyle.
O “projecto” monchique | the monchique “project”

Usufruindo de uma localização ímpar, Monchique reintrepreta o passado gerando uma nova forma de
habitar. As palavras do arquitecto Vítor Carvalho Araújo, autor deste invulgar projecto arquitectónico,
reflectem o impacto decisivo da obra no contexto histórico da cidade do Porto.

Making the most of its privileged location, Monchique applies the past, creating a new way of living.
The words of the architect, Vítor Carvalho Araújo, author of this remarkable architectural project,
reflects the decisive impact of this enterprise on the historical context of the city of Oporto.

A envolvente em que se insere é um dos
elementos diferenciadores do empreendimento
Monchique. Qual foi a importância do local na
concepção deste projecto?
Este é um lugar de responsabilidade única, pois está
integrado na área do Centro Histórico do Porto, classificado
pela UNESCO como Património da Humanidade.
A esta circunstância junta-se, de modo expressivo,
o enquadramento natural do território, que aproxima
a colina arborizada do plano dinâmico do rio.
A primeira expressão do projecto é desenhada pela
topografia particular da margem do rio Douro, pelos
socalcos urbanos gerados no encontro desnivelado entre
a Rua da Restauração e a Rua de Monchique. Depois, a
partir das sedimentações construídas pela história do
lugar, o projecto aceita o carácter mutante da cidade e
utiliza-o para redescobrir e reforçar a relação com o rio.
The setting of the project is one of the elements
that distinguish the Monchique enterprise. How
important were the surroundings when creating
this project?
This location implies an unique responsibility, since it is
part of the Historic Centre of Oporto, classified by UNESCO
as World Heritage. More so, the location has a significant
natural setting, where the wooded slopes meet the
dynamic level of the river.
The project’s first expression is designed by the special
topography of this stretch of the banks of the River Douro,
by the urban terracing, created by the uneven meeting
of Rua da Restauração and Rua de Monchique. Then, from
the historical sediment created by the site’s origins, the
project accepts the changing character of the city and
uses it to rediscover and reinforce its relationship with
the river.

Diferenciado e inovador, este é um dos projectos
imobiliários mais emblemáticos da Zona Histórica
do Porto. Que aspectos traduzem o carácter
exclusivo deste conjunto residencial?
As construções retomam os volumes anteriores e
recuperam, para uso comum, a fachada de contacto com
a margem e a chaminé, icónica e afirmativa. O resultado
é um lugar urbano contemporâneo, que acolhe a memória
industrial e a conjuga com as vivências de quem habita os
novos espaços.
Na definição das habitações, prevalecem três intenções
principais: a de garantir o relacionamento adequado dos
espaços com a paisagem urbana e natural, a de afirmar
explicitamente a contemporaneidade dos ambientes e
a de personalizar as tipologias, evitando repetições e
oferecendo casas únicas, com dimensões e características
diferenciadas.
Differentiated and innovative, this is one of the
most emblematic housing projects in the Historic
Centre of Oporto. What aspects of this residential
complex give it an exclusive character?
The buildings echo the volume of the former constructions
and restore, for common use, the façade facing the river
bank and the chimney, being both iconic and affirmative.
This has resulted in a contemporary urban space, which
embraces its industrial heritage and blends this with the
lifestyle offered by these new spaces.
In defining the homes, there were three main intentions:
to guarantee the adequate relationship between these
spaces with the natural and urban landscape, and to
clearly state the contemporary nature of the environment
and to personalise the different types of home, thus
avoiding repetition and offering unique homes, with
different dimensions and characteristics.
Em 2006, foi atribuído ao empreendimento
Monchique o prémio SIL (Salão Imobiliário
de Lisboa) na categoria de “Melhor Projecto
Imobiliário do Ano”. Que critérios originaram
este reconhecimento?
O reconhecimento obtido com a atribuição do Prémio
“Melhor Projecto Imobiliário”, decorre dos princípios
estabelecidos pela RAR Imobiliária e pelo Arquitecto:
o carácter único do lugar exigia a valorização das suas
potencialidades e implicava uma atenta intervenção
de desenho urbano e uma definição de espaços de
habitar, qualificados nos seus ambientes e rigorosos
na sua materialidade. São princípios que se aproximam
dos critérios de avaliação definidos no regulamento
do concurso: “adequação, qualidade e expressão
arquitectónica, impacto no meio envolvente, inovação
e sustentabilidade”.
In 2006 the Monchique enterprise was awarded
the SIL prize (Salão Imobiliário de Lisboa – Lisbon
Real Estate Exhibition) for the category “Best
Real Estate Project of the Year”. What criteria led
to this recognition?
The recognition given with the award of the “Best Real
Estate Project” prize, was a result from a set of principles
defined by RAR Imobiliária and the Architect: the unique
character of the site forced the enhancement of its
potential and required the sharp intervention of urban
design and a definition of the spaces to be inhabited, with
a quality environment and a rigorous choice of materials.
These principles come close to the evaluation criteria
defined in the regulations of this competition “suitability,
quality and architectonic expression, impact on the
environment, innovation and sustainability”.
Nestas páginas: Vista geral da sala de estar | Habitação M3 no Espaço Monchique. On these pages: General view of the living room | Home M3 in Espaço Monchique.
A vivência cosmopolita | COSMOPOLITAN LIFESTYLE
Fundindo-se na malha urbana dominada pelo rio, esta obra
arquitectónica de reconhecido valor patrimonial ergue-se
num complexo de três edifícios comunicantes, alimentado
pelo diálogo permanente entre passado e futuro, interiores
luxuosos e paisagem ímpar.
Explorando a disposição do terreno, os edifícios
desenvolvem-se em função de uma maior transparência
nas direcções que acompanham o movimento do sol,
gerando vãos amplos e áreas exteriores orientadas para o
rio Douro.
No interior das habitações, o conforto resulta das
invulgares dimensões dos espaços e do desempenho
proporcionado pela protecção térmica, hídrica, lumínica e
acústica. A luz impera reforçando a amplitude do espaço
dominado pelo branco puro e piso em madeira, pela
escolha selectiva de acabamentos e o controlo rigoroso das
técnicas e processos construtivos.
Mais do que um conceito arquitectónico original, o
empreendimento MONCHIQUE propõe uma nova forma de
habitar os espaços históricos, devolvendo à cidade parte
da sua inestimável herança.
Dir.: Vista da sala de jantar com piso de madeira maciça de afizélia.
Habitação M3 no Espaço Monchique.
Right: View of the living room with solid afizelia wooden floor.
Home M3 in Espaço Monchique..
Merging into the urban fabric dominated by the river,
this architectural enterprise with the recognised value
of its heritage, forms a housing complex comprised of
three connected buildings, inspired by a permanent
dialogue between the past and the future, luxurious
interiors and the unique surrounding landscape.
The buildings explore the layout of this site, unfolding
according to a greater transparency in the directions that
follow the sun’s movements, creating spacious openings
and exterior spaces facing the River Douro.
Inside the homes, the comfort offered is the result of the
unusual dimensions of the spaces and the performance
ensured by the insulation provided from heat, water, light
and noise. Light reigns, reinforcing the spaciousness of the
enterprise dominated by the pure white and the wooden
floors, by the discerning selection of the finishes and the
strict control of the building techniques and processes
employed.
It is more than just an original architectural concept; the
MONCHIQUE enterprise proposes a new way of inhabiting
historic spaces and restoring part of the city’s priceless
heritage.
Nestas páginas: Vista geral da suite principal | Habitação M3 no Espaço Monchique. On these pages: General view of the main suite | Home M3 in Espaço Monchique.
espaços personalizados | PERSONALISED SPACES
Ocupando uma área de 4.970 m2, inscrita entre a Rua
da Restauração e a Rua de Monchique, este conjunto
residencial de luxo distingue-se pelo carácter singular
de cada uma das dezassete habitações. Cada apartamento
resulta de uma intensa investigação projectual na busca da
solução ideal em termos de orientação solar e paisagística.
Construído sobre a Rua de Monchique, o Espaço Monchique
é composto por apenas três apartamentos de tipologia
T4+1, com vistas sobre o rio Douro em grande parte das
divisões.
Partilhando a primeira linha do rio e acompanhando a
chaminé da antiga refinaria de açúcar - o símbolo formal
do empreendimento, o Espaço Chaminé possui duas
frentes, a poente e a sul. Desenvolvendo uma área
reservada com entradas independentes, este edifício é
composto por um T4 dúplex e um T2 dúplex voltados para
o rio e um T3 dúplex com um amplo terraço, onde é possível
usufruir de magníficas vistas.
With its 4.970 m2 area, located between Rua da
Restauração and Rua de Monchique, this luxury residential
complex clad in granite and natural ceramic-coloured tiles,
is distinguished by the unique character of each one of
its seventeen apartments. Each apartment is the product
of a careful project investigation, searching for the best
solution in terms of its orientation towards both the sun
and the landscape.
Built above Rua de Monchique, the Espaço Monchique
building is comprised of just three apartments each with
four bedrooms plus one convertible room, with most of its
divisions affording views over the River Douro.
Sharing the front line facing the river and in harmony with
the old chimney of the former sugar refinery – the formal
symbol of the enterprise- the Espaço Chaminé has two
façades, one facing West and the other South. This building
occupies a reserved area with independent entrances, and
is comprised of a four-bedroom duplex apartment and a
two-bedroom duplex apartment which faces the river and
a three-bedroom duplex apartment with an ample terrace
affording magnificent views.
Esq.: Vista geral de quarto de criança.
Dir.: Perspectiva da casa de banho da suite principal revestida
a mármore.
Habitação M3 no Espaço Monchique.
Left: General view of the children´s room.
Right: View of the bathroom of the main suite clad in marble stone.
Home M3 in Espaço Monchique.
Nestas páginas: Recanto de zona de estar com vistas sobre o Rio Douro | Habitação C3 no Espaço Chaminé. On these pages: Recess in the living area with view over the River Douro | Home C3 in Espaço Chaminé.
Ocupado por 11 habitações T2, T3, T4, T3 tríplex e T4 tríplex,
o Espaço Restauração surge na cota superior, delimitada
pela Rua da Restauração. Os extensos terraços e varandas
existentes em praticamente todas as tipologias permitem
tirar partido do plano elevado, preservando as vistas sobre
o rio Douro.
É na atenção dispensada aos detalhes que se manifesta
a qualidade superior do empreendimento, uma
característica comum em todas as áreas comuns e privadas.
De salientar o soalho em madeira maciça de afizélia, o
fogão de sala, a pré-instalação sonora nas principais
divisões, os cofres disponíveis em todas as suites principais
e as cozinhas totalmente equipadas, com o pavimento
e paredes revestidos com aglomerado de quartzo. As
casas de banho são revestidas a mármore, com banheira
de hidromassagem na suite principal e pré-instalação
em todas as outras banheiras e, na maioria dos casos,
naturalmente iluminadas através de aberturas ao exterior.
Estes são apenas alguns dos pormenores que permitem
cumprir os elevados padrões e exigências do quotidiano,
diferenciando o empreendimento MONCHIQUE no contexto
histórico e urbano da cidade do Porto.
Esq.: Recanto de terraço. Dir.: Pormenor da sala de estar
com vistas | Habitação R11 no Espaço Restauração.
The Espaço Restauração building stands on the highest
level and is comprised of 11 two-, three- and
four-bedroom homes, and three- and four-bedroom triplex
homes. It is bordered by Rua da Restauração. The generous
terraces and verandas offered by practically all of the
types of apartment available make the best of the higher
location and maintain the views over the River Douro.
The attention lavished on details reveals the superior
quality of the enterprise, seen in both the social and
private parts of each apartment. Worthy of note, are
the floorboards in solid afizelia wood, the living room
fireplace, the sound system pre-installations in the main
divisions, the safes available in the main suites and the
fully equipped kitchens, with floors and walls clad in quartz
agglomerate. The bathrooms are clad in marble stone,
with a hydromassage bathtub in the main suites and pre-
installations for hydro massage in all the other baths and,
in most cases, are lit by natural light from outside. These
are just some of the details which meet the demanding
standards and requirements of daily life, distinguishing
the MONCHIQUE enterprise within the historic and urban
context of the city of Oporto.
Left.: Part of the terrace. Right: Detail of the living room with
view | Home R11 in Espaço Restauração.
Nestas páginas: Perspectiva da zona de estar de sala comum | Habitação R8 no Espaço Restauração. On these pages: View of the living area in the common area | Home R8 in Espaço Restauração.
Nestas páginas: Vista geral de escritório | Habitação R8 no Espaço Restauração. On these pages: General view of the study | Home R8 in Espaço Restauração.
Nestas páginas: Perspectiva geral de cozinha | Habitação M3 no Espaço Monchique. On these pages: General view of the kitchen | Home M3 in Espaço Monchique.
 Stand de Vendas | Sales Stand

Rua da Restauração,118. Porto

Aberto de Segunda a Sexta das 12h às 20h | Open from Monday to Saturday from 12 am to 8 pm
Tel: +351 22 609 81 37/8 | Fax: +351 22 600 22 73
e-mail: monchique@rar.pt