DIREITO CIVIL CONTRATOS

Ttulo : Roteiro das Aulas - Contedo Programtico Contedo :

Aula 1: Teoria Geral dos Contratos (Conceito, Fundamentos e Funo Social)

Aula 2 - Elementos Constitutivos

Aula 3: Princpios dos Contratos

Aula 4: Fases de Formao do Vnculo Contratual

Aula 5 : Lugar em que se reputa celebrado o contrato

Aula 6: Interpretao dos Contratos

Aula 7: Classificao dos Contratos

Aula 8: Estipulaes em favor de terceiro

Aula 9: Promessa por fato de terceiro

Aula 10: Vcios Redibitrios 1. parte

Aula 11: Vcios Redibitrios 2. parte

Aula 12: Evico

Aula 13: Contrato aleatrio, contrato preliminar e contrato com pessoa a declarar

Aula 14: Extino do Contrato

Aula 15: Exceo de contrato no cumprido

Aula 16: Resoluo por onerosidade excessiva

Ttulo : Sem Ttulo Contedo : Bibliografia

Diniz, Maria Helena. Curso de Direito Civil Brasileiro - volume 3 Editora Saraiva

Rodrigues, Silvio Direito Civil - volumes - III Editora Saraiva

Venosa, Silvio de Salvo Direito Civil - volumes 3 Atlas

Gonalves, Carlos Roberto Curso de Direito Civil Brasileiro - volume 3 Saraiva

Neves, Allessandra Helena Coleo Direito Fcil - vol 1 - Direito Civil Del Rey

Ttulo : Aula 1 Contedo : Contratos

I - Conceito:

Dentro da teoria dos negcios jurdicos tradicional a distino entre os atos unilaterais e os bilaterais, sendo que os primeiros se aperfeioam pela manifestao da vontade de uma das

partes, enquanto que os ltimos dependem da coincidncia de dois ou mais consentimentos, chamados de contratos (espcie do gnero negcio jurdico)

Assim, segundo Silvio Rodrigues, basta acrescentar ao conceito de ato jurdico previsto no artigo 81 do CC, a particularidade de existir acordo de mais de uma vontade.

Cita, ento, a definio de Clvis Bevilacqua: contrato o acordo de vontades para o fim de adquirir, resguardar, modificar ou extinguir direitos ou contrato o acordo de duas ou mais vontades em vista de produzir efeitos jurdicos.

Pelo conceito verifica-se que o mbito do contrato no se circunscreve apenas ao Direito das Obrigaes, estendendo-se aos outros ramos do direito privado e pblico.

II - Funo Social do Contrato:

Instrumento prtico que realiza o mister de harmonizar interesses no coincidentes. Defluindo da vontade das partes, ele s se aperfeioa quando, atravs da transigncia de cada um, alcanam os contratantes um acordo satisfatrio a ambos.

Todavia nem sempre verificamos posies antagnicas entre os contratantes, v.g. no contrato de sociedade, em que os interesses das partes se mostram paralelos, de modo que as mesmas apenas se obrigam mutuamente a combinar esforos ou recursos para lograr fim comum (CC, art. 1363)

Contrato como veculo de circulao de riquezas. Fundamental para a expanso capitalista.

III - Fundamento da obrigatoriedade dos Contratos:

Uma vez ultimado, o contrato impe aos contratantes um vnculo obrigacional que, em tese, somente pode ser desatado pela concordncia de todos os interessados, sob pena de sujeitar o infrator reparao de perdas e danos nos termos do art. 1.056 do CC.

Vrias teorias tentar explicar a obrigatoriedade do contrato. Segundo GIORGIO GIORGI, a justificativa est no dever de veracidade: o homem deve manter-se fiel s suas promessas, em virtude da lei natural que o compele a dizer a verdade. Pode calar-se ou falar, mas falando promete e a lei o constrange a cumprir tal promessa.

Para Silvio Rodrigues o dever de cumprir o contrato ultrapassa as raias do interesse particular para atender a um anseio de segurana que de ordem geral. Aquele que, atravs de livre manifestao de vontade, promete dar, fazer ou no fazer qualquer coisa, cria uma expectativa no meio social, que a ordem jurdica deve garantir.

Ttulo : Aula 2 Contedo :

IV - Elementos Constitutivos e pressupostos de validade do contrato:

Sendo o contrato um negcio jurdico, requer, para sua validade, a observncia dos requisitos do art. 82 do CC: agente capaz, objeto lcito e forma prescrita ou no defesa em lei.

Assim, podemos apontar, segundo MHD, a presena de requisitos subjetivos, objetivos e formais, quais sejam:

Subjetivos:

a) existncia de duas ou mais pessoas (contrato negcio jurdico bilateral ou plurilateral)

Existncia do contrato consigo mesmo, que a conveno em que um s sujeito de direito revestido de duas qualidades jurdicas diferentes, atua simultaneamente em seu prprio nome e no de outrem. o caso do indivduo que, como procurador de terceiro, vende a si mesmo determinada coisa.

Tal modalidade de negcio tem sido objeto de crticas e dentro do CC encontra limites no art. 1.133, incisos I e II.

Smula 165 do STF: A venda realizada diretamente pelo mandante ao mandatrio no atingida pela nulidade do art. 1.133, II, do CC

Para Silvio Rodrigues necessrio verificar se a procurao confere poderes expressos para a venda a si mesmo para saber se o negcio lcito.

b) capacidade genrica para praticar os atos da vida civil (no podem enquadrar-se nos arts. 5o. e 6o. do CC, sob pena de serem nulos ou anulveis)

c) aptido especfica para contratar (ordem jurdica impe certas restries, v.g, compra e venda entre ascendentes e descendentes sem que haja o consentimento dos demais descendentes art. 1.132 do CC; compra e venda entre tutor e tutelado art. 1.133 do CC)

d) consentimento das partes contratantes (contratantes isentos de vcio erro, dolo, coao, simulao e fraude)

Objetivos (dizem respeito ao objeto do contrato)

a) licitude do objeto contratado (no pode ser contrrio a lei, moral, aos princpios da ordem pblica e bons costumes)

b) possibilidade fsica ou jurdica do objeto do negcio jurdico

c) determinao do objeto do contrato (objeto deve ser certo ou ao menos determinvel)

d) economicidade de seu objeto (versar sobre interesse economicamente aprecivel, capaz de se converter, direta ou indiretamente, em dinheiro)

Formais

Atualmente o elemento formal exceo a regra da liberdade de forma para contratar. Celebra-se o contrato pela simples manifestao, oral ou escrita, de livre consentimento das partes.

- CC art. 129 (a validade das declaraes de vontade no depender de forma especial, seno quando a lei expressamente exigir) ex: compra e venda de imvel escritura pblica; e 1079 (a manifestao da vontade, nos contratos, pode ser tcita, quando a lei no exigir que seja expressa)

Ttulo : Aula 3 Contedo :

Princpios Fundamentais do Direito Contratual

a) Autonomia da vontade:

Consiste no poder de estipular livremente, como melhor lhes convier, mediante acordo de vontades, a disciplina de seus interesses, suscitando efeitos tutelados pela ordem jurdica.

Envolve:

a.1) liberdade de contratar ou no contratar

restrio: indivduo tem a obrigao de contratar: ex: seguro obrigatrio

a.2) liberdade de escolha do outro contratante

restrio: hipteses que no haja opo: ex: companhias de servio pblico em regimes de monoplio

a.3) liberdade de fixar o contedo do contrato

restrio: liberdade de contratar limitada pela supremacia de ordem pblica, que veda convenes que sejam contrrias aos bons costumes, de forma que a vontade dos contratantes est subordinada ao interesse coletivo.

O Estado intervm no contrato, no s mediante a aplicao de normas de ordem pblica, mas tambm com a adoo de reviso judicial dos contratos, alterando-os, estabelecendo-lhes condies de execuo, ou mesmo exonerando a parte lesada, conforme as circunstncias, fundando-se em princpios de boa-f e de supremacia do interesse coletivo, no amparo do fraco contra o forte, hiptese em que a vontade estatal substitui a vontade dos contratantes, valendo a sentena como se fosse declarao volitiva do interessado.

b) Consensualismo

O simples acordo de duas ou mais vontades basta para gerar o contrato vlido, pois, em regra, no se exige forma especial para a formao do vnculo contratual.

c) Obrigatoriedade da Conveno

As estipulaes feitas devero se fielmente cumpridas, sob pena de execuo patrimonial contra o inadimplente.

Observar, porm, que o princpio do pacta sunt servada no absoluto. A teoria da impreviso, ou a clusula rebus sic stantibus impe restries.

(verificar no novo CC, artigos 478 e seguintes Da resoluo por onerosidade excessiva)

d) Relatividade dos efeitos do contrato

O contrato no aproveita nem prejudica terceiros, vinculando exclusivamente as partes que nele intervieram.

Existem excees, com opor exemplo os herdeiros universais e as estipulaes em favor de terceiro.

e) Boa-f

Ttulo : Aula 4 Contedo : Fases de formao do vnculo contratual a) Negociaes Preliminares: Nada mais so do que conversas prvias, sondagens, estudos sobre os interesses de cada contratante, tendo em vista o contrato futuro, sem que haja qualquer vinculao jurdica entre os participantes. Como o objetivo unicamente preparar as bases de um contrato futuro, sem qualquer obrigatoriedade, carecem de fora vinculante, no existindo a obrigao de contratar. Das negociaes preliminares as partes podem passar minuta reduzindo a escrito alguns pontos constitutivos do contedo do contrato sobre os quais j chegaram a um acordo, para que sirva de modelo ao contrato que depois realizaro, mesmo que nem todos os detalhes tenham sido acertados. Ainda assim no tem vnculo jurdico entre as partes. Excepcionalmente poder ser imputada responsabilidade civil aquiliana a uma das partes. Hiptese em que um contratante cria no outro a expectativa de contratar, faz este ter despesas, e depois injustificadamente desiste do negcio, demonstrando, claramente, no ter agido de boa-f. b) Proposta

 uma declarao receptcia de vontade, dirigida por uma pessoa a outra, por fora da qual a primeira manifesta sua inteno de se considerar vinculada, se a outra parte aceitar. Traduz, ao contrrio das negociaes preliminares, a vontade definitiva de contratar. Produz efeitos jurdicos prprios, pois, enquanto no revogada, at o instante permitido por lei obrigatria. Apresenta cinco caracteres: 1) uma declarao unilateral de vontade, por parte do proponente, que convida o aceitante a contratar, apresentando os termos em que pretende faz-lo; 2) reveste-se de fora vinculante em relao ao que formula; 3) um negcio jurdico receptvel, pois no apenas uma informao, mas possui a fora de um querer dependente da declarao de uma pessoa a outra; 4) deve conter todos os elementos essenciais do negcio jurdico proposto; 5) elemento essencial do contrato, devendo, por isso, ser sria, completa, precisa ou clara, e inequvoca. Sua obrigatoriedade est consignada no art. 1.080, 1a. alnea, do CC, porm no absoluta, uma vez que a 2a. alnea e o art. 1.081, reconhecem casos em que a proposta deixa de ter obrigatoriedade. c) Aceitao Vem a ser a manifestao da vontade, expresso ou tcita, da parte do destinatrio de uma proposta, feita dentro do prazo, aderindo a esta em todos os termos, tornando o contrato definitivamente concludo, desde que chegue, oportunamente, ao conhecimento do ofertante. Apresenta quatro requisitos: 1) no se exige obedincia a determinada forma; 2) deve ser oportuna, pois necessrio se faz que seja manifestada dentro do prazo oferecido na proposta; (se a proposta for sem prazo, perdurar at a sua retratao) 3) a aceitao deve corresponder a uma adeso integral a proposta; 4) deve ser conclusiva e coerente.

Ttulo : Aula 5 Contedo : Momento de concluso do contrato

entre presentes: no instante em que o oblato aceitar a proposta; entre ausentes: (intervalo entre a manifestao do aceite e o conhecimento do ofertante) duas corrente: teoria da informao ou cognio: momento da cincia do ofertante teoria da agnio ou declarao: momento que o oblato manifesta sua aquiescncia Nosso Cdigo adotou o momento da expedio (art. 1.086)

Lugar de celebrao do negcio jurdico Art. 1.087, CC o negcio reputar-se- celebrado no lugar em que foi proposto. Quanto ao direito internacional privado, o art. 9o., pargrafo 2o., da LICC, dispe que a obrigao reputa-se constituda no lugar em que residir o proponente.Assim, se o ofertante residir no Brasil e o oblato na Alemanha, reger-se- pela lei brasileira.

Ttulo : Aula 5 Contedo : Momento de concluso do contrato

entre presentes: no instante em que o oblato aceitar a proposta; entre ausentes: (intervalo entre a manifestao do aceite e o conhecimento do ofertante) duas corrente: teoria da informao ou cognio: momento da cincia do ofertante teoria da agnio ou declarao: momento que o oblato manifesta sua aquiescncia Nosso Cdigo adotou o momento da expedio (art. 1.086)

Lugar de celebrao do negcio jurdico Art. 1.087, CC o negcio reputar-se- celebrado no lugar em que foi proposto.

Quanto ao direito internacional privado, o art. 9o., pargrafo 2o., da LICC, dispe que a obrigao reputa-se constituda no lugar em que residir o proponente.Assim, se o ofertante residir no Brasil e o oblato na Alemanha, reger-se- pela lei brasileira.

Ttulo : Aula 7 Contedo :

Classificao dos Contratos:

1 Contratos considerados em si mesmo:

a) Quanto natureza da obrigao entabulada

- contratos unilaterais e bilatrias (Sero unilaterais se uma s das partes assumir obrigaes em face da outra enquanto que os bilaterais trazem situao em que cada contraente , ao mesmo tempo, credor e devedor do outro. Assim, quando se fala em contrato unilateral ou bilateral considera-se o fato de o acordo de vontades entre as partes criar, ou no, obrigaes recprocas entre elas.)

Distino importante em razo da exceptio non adimpleti contractus (exceo do contrato no cumprido)

- contratos onerosos e gratuitos (diz-se oneroso o contrato quando uma das partes sofre um sacrifcio patrimonial, ao qual corresponde uma vantagem que pleiteia, ex: troca. NO contrato gratuito apenas uma das partes sofre um sacrifcio patrimonial, enquanto que a outra obtm benefcio. Ex: doao sem encargo)

importncia na vida prtica:

1o.) o doador no est sujeito a evico (art. 1.179, CC), nem aes decorrentes da existncia de vcios redibitrios (art. 1.107, CC)

2o.) quanto a fraude pauliana, se a transmisso de bens for a ttulo gratuito, fica mais fcil comprovar o consilium fraudis, enquanto que se a transmisso de operar a ttulo oneroso, a lei presumir a boa-f de adquirente..

- contratos cumulativos e aleatrios (os primeiros so aqueles em que cada contratante, alm de receber do outro prestao relativamente equivalente a sua, pode verificar, de imediato essa equivalncia, ex: compra e venda de imveis; enquanto que os aleatrios so aqueles em que a prestao de uma ou ambas as partes depende de um risco futuro e incerto, no se podendo antecipar seu montante. Ex: rifa, bilhete de loteria, seguro) .

observar que somente os contratos cumulativos admitem a evico, bem como esto sujeitos a resciso por leso.

- contratos paritrios e contratos de adeso (os primeiros so aqueles em que as partes, colocadas em condio de igualdade, ante o princpio da autonomia da vontade, discutem os termos do ato negocial eliminado os pontos divergentes mediante transigncia mtua, enquanto que os segundos so aqueles em que a manifestao de vontade de uma das partes se resume a anuncia de uma proposta)

b) Quanto forma

- consensuais (se ultimam pelo mero consentimento das partes, sem necessidade de qualquer outro complemento. Ex: compra e venda de mveis, contrato de transporte) - solenes (dependem de forma prescrita. Ex: pacto antenupcial, compra e venda de imveis)

- reais (dependem, para seu aperfeioamento, da entrega da coisa. Ex: mtuo, depsito)

c) Quanto sua denominao

- nominados e inominados (os primeiros so aqueles que a lei d denominao prpria e submete as regras que pormenoriza ao passo que os segundos so contratos que a lei no disciplina expressamente, mas que so permitidos, se lcitos, em virtude do princpio da autonomia privada)

e) Quanto ao tempo de sua execuo

- execuo imediata e execuo continuada (os primeiros so os que se esgotam num s instante mediante uma nica prestao, ex: compra e venda a vista; troca; enquanto que os segundos ocorrem quando a prestao de um ou ambos se d a termo, ex: compra e venda a prazo.)

Importantes diferenas:

1o.) a teoria da impreviso s incide sobre os contratos de execuo diferida no futuro. 2o.) somente nos contratos instantneos podem as partes exigir o cumprimento simultneo das prestaes: no h nos contratos de execuo continuada a possibilidade de se alegar o exceptio non adimpleti contractus.

f) Quanto pessoa do contratante

- pessoais e impessoais (os primeiros so aqueles em que a pessoa do contratante considerada pelo outro como elemento determinante de sua concluso enquanto que os segundos so aqueles em que a pessoa do contratante juridicamente indiferente)

consequncias:

1o.) os contratos de natureza personalssima so intransmissveis, no podendo ser executados por outrem;

2o.) os contratos de natureza personalssima no podem ser cedidos, de forma que, substitudo o devedor, ter-se- a celebrao de novo contrato;

3o.) os contratos de natureza personalssima so anulveis havendo erro essencial sobre a pessoa do contratante.

2 Contratos reciprocamente considerados:

a) Contratos Principais (aquele cuja existncia independe da existncia de qualquer outro)

b) Contratos Acessrios (aquele que existe em funo do principal e surge para lhe garantir a execuo. Ex: fiana)

Se o principal nulo e ineficaz, igualmente ser o acessrio, sendo que a recproca no verdadeira.

Ttulo : Aula 8 Contedo :

DAS ESTIPULAES EM FAVOR DE TERCEIRO

1 Conceito:

D-se estipulao em favor de terceiro quando, num contrato entre duas pessoas, pactua-se que a vantagem resultante do ajuste reverter em benefcio de terceiro, estranho conveno e nela no representado

Por conseguinte, nessa relao jurdica aparecem trs figurantes:

o estipulante, o promitente e o beneficirio. estipulante o que obtm do promitente, ou devedor, a promessa em favor do beneficirio.

Exemplos:

a) marido (promitente) que, em processo de divrcio promete doar, aos filhos do casal (beneficirios), parte dos bens que lhe couberem em partilha. Esposa a estipulante.

b) seguro de vida, uma vez que, neste ato, uma pessoa (estipulante), mediante o pagamento de prmios anuais consegue da seguradora (promitente) a promessa de pagar a terceiros por aquele indicados (beneficirios).

Assim, embora no contrato surjam trs interessados, a conveno se ultima e se aperfeioa pela conjuno de duas vontades: a do estipulante e do devedor, enquanto que o beneficirio no participa do acordo.

2- Natureza Jurdica:

Silvio Rodrigues justifica a obrigatoriedade do cumprimento das estipulaes em favor de terceiro no fato de que se o agente capaz, e o objeto lcito, sua vontade unilateral bastante para vincula-lo. Assim, seria a estipulao uma declarao unilateral de vontade.

MHD traz cinco correntes que discutem a natureza jurdica: oferta; gesto de negcios, declarao unilateral de vontade, direito direto e contrato sui generis.

3 Regulamentao no Cdigo Civil:

A matria vem tratada no Cdigo Civil nos artigos 1.098 1.100, sendo reproduzida de forma idntica no Novo cdigo Civil, desta feita nos artigos 436 438.

O art. 1.098 autoriza que o estipulante exija o cumprimento da prestao, bem como confere idntico direito ao beneficirio, uma vez que tenha anudo aos termos do contrato.

A grande discusso sobre o tem refere-se a possibilidade do estipulante revogar a liberalidade. O art. 1.099 esclarece que se houver estipulado no contrato a possibilidade do beneficirio reclamar a obrigao, o estipulante no pode revogar a liberalidade, exonerando o devedor.

Silvio Rodrigues aponta a necessidade de apurao sobre ser o contrato gratuito ou oneroso.

- Se a estipulao foi gratuita, o credor s no a pode revogar expressamente se abriu mo desse direito ou conferiu a terceiro a prerrogativa de exigir o cumprimento da obrigao.

- Se a estipulao onerosa, no se compreende a exonerao do obrigado ou a substituio do beneficirio, pois isto envolveria um prejuzo para esse ltimo.

Nesse sentido, h que se entender, segundo Silvio Rodrigues, que a regra do art. 1.100 do CC somente pode ser observada em se tratando de contratos gratuitos.

4 Efeitos:

a) relao entre estipulante e promitente:

- o promitente se obriga a beneficiar terceiro mas nem por isso de desvincula do estipulante na medida em que esse, a teor do art. 1.098, ainda poder executa-lo caso haja inadimplemento da obrigao;

- o estipulante poder exonerar o promitente, se no contrato no houver clusula que d6e ao terceiro beneficirio direito de exigir o cumprimento;

- o estipulante pode revogar o contrato; hiptese em que o promitente se libera perante o terceiro beneficirio, passando a dever a obrigao ao estipulante.

b) relao entre promitente e terceiro beneficirio:

- s aparecem na fase de execuo do contrato, quando o terceiro passa a ser credor, podendo exigir o cumprimento da prestao prometida, desde que se sujeite as condies e normas previstas no contrato e que o estipulante no tenha inovado nos termos do art. 1.100 do CC.

- o promitente no poder opor, como compensao ao terceiro, o crdito que ele tiver contra o estipulante.

c) relao entre estipulante e terceiro beneficirio:

- o estipulante ter o poder de substituir o terceiro;

- o estipulante poder, em algumas hipteses (contrato que no prev a possibilidade do terceiro reclamar), exonerar o devedor, caso em que a estipulao em favor de terceiro ficar sem efeito.

- a aceitao do terceiro consolida o direito, tornando-o irrevogvel, de forma que somente antes da aceitao poder ocorrer a revogao do art. 1.100, do CC.

Ttulo : Aula 9 Contedo :

Da Promessa de Fato de Terceiro:

aquele previsto no art. 929 do Cdigo Civil onde um contratante se obriga a obter prestao de fato de um terceiro no participante do negcio. Caso no consiga seu objetivo, responder por perdas e danos.

O devedor dever obter o consentimento de terceiro pois este que dever executar a prestao final. Se o terceiro consentir em realiz-la, executa-se a obrigao do devedor primrio, que se exonerar.

Caractersticas:

a) na execuo contratual, a terceira pessoa s se obrigar se der sua anuncia, pois se no consentir, nenhuma obrigao ter;

b) o credor ser sempre o mesmo, com direito oponvel a seu contratante at o consentimento de terceiro, e contra este a partir de sua anuncia;

c) os dois devedores so sucessivos e no simultneos; (a partir do momento da anuncia do terceiro, a obrigao do devedor primrio se extinguir, desligando-o do contrato);

d) diferencia-se da estipulao uma vez que, nesta, a obrigao criada em favor de terceiro, sem qualquer nus para o mesmo, enquanto que no contrato por terceiro se tem por objetivo torna-lo obrigado pela prestao assegurada por outrem.

A matria vir regulada no Novo Cdigo Civil nos artigos 439 e 440, ressaltando-se que o art. 440 estipula que nenhuma obrigao haver para quem se comprometer por outrem, se este, depois de se ter obrigado, faltar prestao.

Ttulo : Aula 10 Contedo :

DOS VICIOS REDIBITRIOS

1- Conceito:

So os defeitos ocultos desconhecidos do comprador, que tornam a coisa imprpria ao uso a que destinada, ou lhe diminuem de tal sorte o valor que o adquirente, se os tivesse conhecido, no compraria a coisa, ou daria por ela um menor valor.

Objetivo: visando aumentar as garantias do adquirente, dando maior segurana s relaes jurdicas, o legislador faz o alienante responsvel pelos vcios ocultos da coisa alienada.

2- Distino para com o Inadimplemento Contratual:

Ainda que ambos levem a resoluo do contrato, no vcio redibitrio o contrato cumprido de maneira imperfeita, ao passo que no Inadimplemento h descumprimento do pacto.

Ex: compra de caf de um tipo e recebimento de outro tipo (inadimplemento contratual).

No Inadimplemento Contratual o negcio pode ser desfeito com perdas e danos.

3- Distino para com o Erro Essencial:

No erro essencial o defeito de ordem subjetiva, uma vez que existe um ato volitivo que no se teria se externado se o no viciasse a falsa concepo da realidade, enquanto que no vicio redibitrio o defeito objetivo, posto que a coisa apresenta uma imperfeio a ela peculiar.

Em outras palavras, no erro essencial o comprador no objetivava comprar a coisa que adquiriu, enquanto que no vicio redibitrio ele desejava justamente a coisa adquirida, mas perfeita.

Diferena quanto ao prazo prescricional. No erro essencial a lei fala em 4 anos (art. 178, par. 9o., V), enquanto que no vicio redibitrio o Cdigo atual fala em 15 dias se for coisa mvel ou seis meses se for imvel (art. 178, par. 2o. e 5o.)

3- Perdas e Danos:

Se o alienante conhecia o vicio ou defeito da coisa, restituir o que recebeu e ainda responder por perdas e danos. (Art. 1.102, CC ou 443, NCC)

Se as duas partes estavam de boa-f, o negcio se desfaz e os contratantes so transportados ao estado anterior da conveno.

Ttulo : Sem Ttulo Contedo :

Requisitos caracterizadores do vicio redibitrio: (art. 441, NCC)

a) o defeito deve prejudicar a coisa ou diminuir-lhe sensivelmente o valor;

- o legislador despreza os pequenos reclamos do adquirente.

b) o defeito deve ser oculto;

- se o defeito aparente ou podia ser verificado com exame um pouco mais detalhado e cuidadoso do adquirente, a lei no amparar o comprador negligente.

c) o defeito deve existir no momento de concluso do contrato.

- se o defeito sobrevier aps a tradio da coisa, o nus pelo seu surgimento incumbe ao adquirente que se tornou dono.

- o art. 444 do NCC estipula que se o defeito, por ser oculto, se manifestar aps a tradio da coisa, responsabilidade ser do alienante uma vez que o problema j existia no momento da tradio.

5- Aes para a defesa frente aos vcios redibitrios:

- ao redibitria:

manifesta-se a vontade de se devolver a coisa defeituosa e reclamar a repetio da importncia paga.

- ao quanti minoris

o adquirente, em vez de enjeitar a coisa recebida, reclama apenas o abatimento do preo.

Silvio Rodrigues aponta que a escolha do procedimento ato de inteira faculdade do autor, sendo que, uma vez eleita a via, no mais poder ser alterada.

6 Prazos prescricionais e decadenciais:

No CC atual a matria vem regulada no art. 178, pars. 2o. e 5o., conferindo 15 dias para bens mveis e seis meses para imveis.

No NCC, a matria vem tratada nos artigos 445 e 446, com sensveis mudanas:

30 dias se for bem mvel e um ano se for imvel. (contados da efetiva entrega da coisa, sendo que se a mesma j estiver em poder do adquirente, os prazos so reduzidos pela metade, contando da alienao).

Ler pargrafos 1o. e 2o. do art. 445 e art. 446.

Ttulo : Aula 12 Contedo :

DA EVICO

1 Conceito:

D-se a evico quando o adquirente de uma coisa se v, total ou parcialmente, privado da mesma, em virtude de sentena judicial que a atribui a terceiro, seu verdadeiro dono.

Evictor: reivindicante; Evicto: adquirente vencido na demanda

O CC, em seu art. 1.107, determina que o alienante garanta o adquirente dos vcios da evico. NCC, art. 447.

Evico Parcial: ocorre quando o adquirente privado quer de uma parte material da coisa, quer de uma parte alquota dela, quer, ainda, do gozo de uma servido ativa, ou quando se v obrigado a suportar o nus de uma servido passiva.

Para essa hiptese, o prejudicado pode optar entre exigira resciso do contrato ou pedir a restituio de uma parte do valor da coisa (art. 455, NCC).

2- Requisitos:

a) onerosidade da aquisio:

- O art. 1.107 diz textualmente a necessidade de contato oneroso.

- Tal disposio se justifica no fato de que se o evicto foi privado de coisa adquirida a ttulo gratuito, no sofre qualquer diminuio em seu patrimnio, apenas deixa de experimentar lucros.

- Sobre doao, ver artigo 522, NCC.

b) sentena judicial:

- o art. 1.117, I, aponta que o adquirente no tem direito de ao se foi privado do bem por outro meio que no uma sentena judicial, como por exemplo caso fortuito ou fora maior.

c) denunciao lide ao alienante: (art. 456, NCC)

- necessrio que seja conferida a possibilidade do alienante defender em juzo seu direito.

3 Reforo, reduo e excluso da responsabilidade por evico

- A garantia da evico decorrncia natural dos contratos donde possa resultar a aquisio de domnio ou posse, no havendo a necessidade de estar expressa em clusula.

- Autoriza-se, ainda, o reforo (com moderaes, segundo Silvio Rodrigues), a reduo e a excluso (observar a regra do art. 449, NCC)

4- Montante da prestao devida ao evicto:

A importncia a ser devolvida pelo alienante ao evicto a do preo recebido ou a do valor da coisa ao tempo em que se evenceu?

Silvio Rodrigues aponta que se o alienante estava de boa-f, cumpre-lhe apenas devolver ao evicto a importncia que recebeu.

Ler o art. 186, CC.

Ttulo : Sem Ttulo Contedo :

EXTINO DA RELAO CONTRATUAL

1- Extino normal do contrato:

O contrato, seguindo seu curso normal, nasce com o mutuo consenso e termina com o adimplemento da prestao. Assim, a execuo o modo normal de extino do vnculo contratual.

O credor atestar o pagamento por meio da quitao. Observa-se, porm, que a quitao no a forma exclusiva de prova de pagamento, uma vez que o mesmo poder ser evidenciado por presunes, confisso, testemunhas.

2- Causas de dissoluo do contrato anteriores ou contemporneas sua formao:

a) nulidade: uma sano por meio do qual a lei priva de efeitos jurdicos o contrato celebrado contra os preceitos disciplinadores dos pressupostos de validade do negcio jurdico

Pode ser absoluta ou relativa.

Nulidade absoluta: sano cominada ao contratante que transgride preceito de ordem pblica, operando de pleno direito, de sorte que o contrrio no poder ser confirmado, nem convalescer pelo decurso de tempo, da mesma forma que no produzir efeitos desde a sua formao. Efeito ex tunc.

Nulidade relativa: sano que apenas pode ser pleiteada pela pessoa a quem a lei protege e que se dirige contra os contratos celebrados por relativamente incapazes ou por pessoas cujo consentimento se deu por erro, dolo, coao ou simulao. Tais contratos subsistiro at o instante de sua anulao, produzindo efeitos durante determinado tempo. Efeito ex nunc.

b) condio resolutiva:

- Tcita (est subentendida em todos os contratos bilaterais para o caso em que um dos contratantes no cumpra sua obrigao, autorizando o lesado pela inexecuo a pedir resciso contratual e indenizao por perdas e danos dever ser apurada judicialmente uma vez que a resciso depender de pronunciamento judicial - art. 1.092, CC. ) ou;

- Expressa (situao em que os contratantes ajustam expressamente que a inexecuo que qualquer um deles importar em resciso do contrato, sujeitando o faltoso a perdas e danos, sem necessidade de interpelao judicial art. 119, parg. nico, CC) .

c) direito de arrependimento:

- O direito de arrependimento pode estar previsto no prprio contrato, quando os contratantes estipulares, expressamente, que o ajuste ser rescindido, mediante declarao unilateral de vontade, se qualquer deles se arrepender de o ter celebrado, sob pena de pagar multa penitencial, devida como uma compensao pecuniria a ser recebida pelo lesado com o arrependimento.

- o exerccio do direito de arrependimento dever ser exercitado dentro de prazo determinado ou, no silncio do contrato, antes da sua execuo. Exemplos: art. 1.088, CC e art. 49, CDC.

Observar que as arras devem ser entendidas como direito de arrependimento.

3- Causas extintivas do contrato superveniente sua formao:

- resoluo difere de resilio uma vez que a primeira se liga ao inadimplemento contratual, caso em que se ter resoluo por inexecuo voluntria ou involuntria do contrato, ao passo que a segunda o modo de extino do ajuste por vontade de um ou dois contratantes.

a) resoluo por inexecuo voluntria:

imprescindvel o inadimplemento do contrato por culpa de um dos contratantes. Produz trs efeitos:

- extingue o contrato retroativamente, operando efeito ex tunc se o contrato for de execuo nica e efeito ex nunc se for de execuo continuada.

- atinge os direitos creditrios de terceiros, desde que adquiridos mdio temporis, ou seja, entre a concluso e a resoluo do ajuste.

- sujeita o inadimplente ao ressarcimento das perdas e danos.

b) resoluo por inexecuo contratual involuntria:

A inexecuo do contrato decorre de fatos alheios vontade dos contratantes. Resolve-se o contato sem a exigncia de perdas e danos.

Se a impossibilidade for temporria, como se verifica com freqncia nos contratos de execuo continuada, no se ter resoluo, mas apenas suspenso do contrato, exceto se essa impossibilidade persistir por longo perodo, a ponto do credor se desinteressar pela obrigao.

Se a impossibilidade for parcial, a resoluo do ajuste no se impor, pois o credor poder ter interesse em que o contrato se execute ainda assim. c) resoluo por onerosidade excessiva;

Ler dispositivos 478, 479 e 480 do NCC.

d) resilio bilateral ou distrato:

Dissoluo do vnculo deliberada pelos contratantes.

Submete-se s normas e formas relativas ao contrato (art. 1.093, 1a. alnea, CC).

De regra produz efeitos ex nunc, uma vez que a ruptura do vnculo s produzir efeitos a partir do instante de sua celebrao, no atingindo as conseqncias pretritas.

e) resilio unilateral:

Situaes especiais em que a dissoluo se dar pela simples declarao de vontade de uma s das partes.

ex: art. 1.316, I, CC cassao do mandato art. 1.320, CC renncia do mandato CDC, proibe que o fornecedor rescinda unilateralmente bem como a insero desta clusula no contrato; Comodato; Depsito.

Produz efeitos ex nunc.

f) morte de um dos contratantes:

A morte somente acarreta a extino se o contato for intuito personae. Efeitos ex nunc.

No sendo personalssimo, as obrigaes se transmitem aos herdeiros do de cujus.