Resumen Negocios (parcial) Cesin de Derechos. Concepto (art. 1434): este art. no solo refiere a la c.

c. de crditos sino tambin a la c. de derechos no creditorios. La entrega del ttulo es esencial para la formacin del contrato, pero no es as, segn de los que resulta del art. 1467. Por lo tanto puede definirse como el contrato en virtud del cual una persona enajena a otra un derecho del que es titular, para que sta lo ejerza a nombre propio. El titular de un crdito sujeto a plaza tiene necesidad de dinero, negocia entonces su crdito con lo cual resuelve el problema; es cesionario por otra parte hace una inversin ventajosa, etc. (ejemplo). La c. de derechos hereditarios permite al heredero entrar de inmediato en posesin de un patrimonio aproximadamente equivalente al que le corresponde la herencia. A veces tambin se pueden consolidar derechos confusos o litigiosos. El CC trata a la cesin como un contrato, legislado a continuacin de la compraventa. La cesin debe tratarse como un aspecto del problema ms general de la transmisin de derechos, ubicndolo en la Parte General, puesto que no estn en juego solamente obligaciones o contratos, sino tambin otros derechos reales o intelectuales y puesto que la transmisin puede hacerse por actos entre vivos u ocurrir por causa de muerte. Ser siempre necesario que tengo fecha cierta para poder oponerla a terceros.

Reglas de aplicacin Cuando el derecho ha sido cedido por un precio en dinero o rematado o dado en pago o adjudicado en virtud de la ejecucin de una sentencia, se aplican las reglas de la compraventa (art. 1435). Si el derecho fuere cedido a cambio de una cosa o de otro derecho, el contrato regir por las disposiciones de la permuta, salvo en las modificaciones contenidas en el ttulo de la cesin (art. 1436). Si el crdito fuese cedido gratuitamente, se juzgar por las disposiciones de la donacin, salvo en las modificaciones contenidas en el ttulo de la cesin (art. 1437). No es posible admitir que toda entrega de un derecho a cambio de un trabajo o servicio, puede reputarse como donacin, por lo comn ser dacin en pago (art. 1435, similar a la compraventa).

Caracteres del contrato Consensual: se perfecciona con el acuerdo de voluntades y no requiere otra cosa que la entrega del ttulo. Formal: requiere de la forma escrita bajo pena de nulidad (art. 1454), e incluso en ciertos casos de escritura pblica. Oneroso o gratuito: en el 1er caso ser bilateral y conmutativa (prestaciones reciprocas y equivalentes) y en el 2do es unilateral.

Comparacin con la novacin.

En ambos casos la obligacin permanece igual y slo cambia el acreedor, pero hay diferencias como: A) En la cesin es el mismo crdito el que pasa del cedente al cesionario y la novacin se extingue y vuelve a nacer otras obligaciones. B) La cesin se consuma sin intervencin del deudor cedido (slo debe ser notificado), pero en la novacin es indispensable el consentimiento del deudor. C) En la cesin existe garanta de eviccin sobre la existencia y legitimidad del crdito, en cambio la novacin no la hay. D) La cesin es un acto formal, en tanto no lo es la novacin. E) La novacin slo abarca los derechos creditorios, pero la cesin puede hacer referencia tambin a otros derechos y no slo a esos.

Comparacin con la subrogacin. La semejanza es que el que realiza un pago por otro sustituye al acreedor originario en todos sus derechos. Diferencias: A) La S es un acto desinteresado que no produce beneficios a la persona que lo hace (slo busca la restitucin de lo que ha pagado), pero la cesin implica ceder un derecho por un determinado precio o por algo. B) La cesin exige el consentimiento del acreedor cedente (convencional), la subrogacin puede darse sin intervencin del acreedor y aun contra su voluntad (convencional o legal). C) El cedente garantiza la existencia y legitimidad del crdito, pero no ocurre con la S. D) El cesionario slo puede demandar el pago del crdito cedido mediante la accin que competa a su cedente, pero la S tiene 2 opciones (una personal y otra derivada de la S misma). E) La S opera todos sus efectos por el slo hecho del pago, mientras que la cesin no produce efectos respecto de terceros desde el momento en que se ha notificado al deudor cedido.

Capacidad. Para ceder un ttulo oneroso, es la que se requiere para comprar y vender (art. 1436 y 1439); para ceder un ttulo gratuito se requiere la capacidad para donar (art. 1437). Incapacidad de hecho: menores emancipados; segn el art. 1450 el marido no puede ceder las inscripciones de la deuda pblica nacional o provincial inscripta a nombre de su mujer sin consentimiento de ella y del juez en lugar de que fuera menor; los actos celebrados por los incapaces de hecho adolecen de nulidad relativa. Incapacidad de derecho (art. 1440): administradores de establecimientos pblicos o privados (es bueno para evitar coaliciones de intereses entre el establecimiento y sus administradores, conflicto del que no pueden sino resultar perjuicios para la persona jurdica), los mandatarios (la ley dispone que no hay convenientes para que el mandatario resulte cesionario, si ha sido autorizado expresamente para ello por el mandante, y mucho menos si el mandante le hace cesin expresa y directa del crdito), abogados y procuradores (no impide a los abogados convertirse en cesionarios de sus clientes antes de entablar la demanda, tampoco impide la validez

de la cesin hecha a favor del abogado o procurador para el cobro de las costas; la prohibicin se refiere a las acciones ya instauradas no a los derechos que tuvieren carcter dudoso), funcionarios de la administracin de justicia (cualquiera sea su naturaleza que fuesen competencia del juzgado o tribunal en el que sirviesen, etc.). En cuanto al carcter de la nulidad se aplica lo dicho con respecto a la compraventa.

Objeto de la cesin. Todo derecho puede ser cedido, a menos que medie prohibicin expresa o implcita en la ley o lo impida la voluntad de las partes expresada en el ttulo de la obligacin (art. 1444). Comprende todos los derechos personales, reales o intelectuales. Se ceden derechos sobre las cosas y principalmente sumas de dinero, no hay inconvenientes de principio en que se cedan otras clases de derechos creditorios, tales como las obligaciones de hacer o no hacer puestas a cargo de terceros, dentro de ciertos lmites.

Derechos que pueden cederse. Los crditos condicionales o eventuales: en los condicionales hay una causa jurdica actualmente existente (el acto jurdico) si bien el nacimiento del derecho depende de un acontecimiento fututo e incierto (ej: compaa de seguros que pagar una indemnizacin si ocurre un siniestro que cubre la pliza). Los eventuales se alude a aquellas hiptesis en las que podra dudarse si est configurado rigurosamente un crdito condicional (ej: la cesin del saldo favorable que eventualmente resulte para el tutor, etc.). El derecho cedido tiene un fundamento objetivo serio, aunque a vecese se trata de pura eventualidad de un derecho que no tiene ni siquiera un germen de existencia sino solamente una posibilidad jurdica de nacer. Los crditos exigibles (art. 1446): cualquiera sea la solvencia del deudor (si se cede dolosamente, el acto ser nulo por dolo pero no por la naturaleza del objeto de la cesin). Los derechos aleatorios: tal es el caso de una renta vitalicia, una cesion de la clientela sea establecimiento comercial o industrial, etc. Los crditos a plazo. Los crditos litigiosos: valen los que estn en discusin en un litigio actual y tambin los simplemente dudosos, pues el principio es que todo derecho puede ser objeto de cesin. Los derechos sobre cosas futuras: como los frutos naturales o civiles de un inmueble o los intereses de un prstamo o de otra deuda de dinero. Art. 1448: se alude a aquellas tratativas que aunque no han llegado todava al acuerdo definitivo, suministran base seria al crdito que se pretende ceder. Supuestos no enumerados por la ley: los crditos provenientes de una obligacin natural, la accin reivindicatoria, la accin hipotecaria, la accin prendaria, el ejercicio del derecho real del usufructo, los crditos provenientes de obl. propter rem, los fondos de comercios, etc. No pueden cederse las acciones confesorias o negatorias.

Derechos inaccesibles. Convencional: para que el titular del crdito est impedido de hacerlo, la prohibicin debe constar en el ttulo mismo de crdito (art. 1444). Es el caso de que las partes convengan no cederlo, pero este convenio tiene validez entre ellos pero no par terceros. No se puede prohibir a terceros por estara desnaturalizando el derechos de propiedad y poniendo trabas en el mercado. El caso prctico es el de los documentos no negociables (es frecuente tambin incluir una clusula semejante en los pasajes de avin, etc.). Tal limitacin no podra valerse si se demuestra que el deudor carece de todo inters en la prohibicin (sera prohibicin sin inters legitimo y habra un abuso de poder). Legal: los que son inherentes a la persona (derechos personales), los derechos a uso y habitacin (la ley propone que se trata de derechos concedidos intuito personae y los prohbe), las esperanzas de sucesin (contrario a la moral y por lo tanto nulos), las jubilaciones y pensiones (no es una prohibicin absoluta pues el art. 1449 autoriza la cesin a partir de un monto en que dichos beneficios sean embargables; estas jubilaciones o pensiones tiene que ser ya devengadas no pueden cederse las futuras), el derecho a alimentos futuros (pero si devengados), etc. pueden cederse los contratos bilaterales?: esta cesin slo ser vlida con respecto del co-contratante, cuando a ste le resulte indiferente la persona que cumple (por ser intuito personae, si es as no puede cederse como puede ser la realizacin de una escultura o una pintura por un determinado artista), tal caso ocurre con el pago de sumas de dinero.

Forma. La ley slo exige la forma escrita (basta con instr. privado), aunque se necesita la escritura pblica en ciertos casos. La forma escrita es indispensable aunque la obligacin original no la tuviese (como es el caso de una deuda asumida verbalmente). La forma escrita es exigida ad probationem de tal modo que la cesin puede ser acreditada entre cedente y cesionario por otros medios de prueba. En cuanto a la aceptacin no requiere forma alguna, incluso puede ser tcita. Cuando se requiere la escritura pblica: cuando son derechos litigiosos (o tambin por acta judicial), cuando se trata de cesiones de derechos o acciones procedentes de actos consignados en escritura pblica, la cesin de derechos hereditarios. Cuando no se necesaria la escritura pblica: los ttulos al portador se entregan por la simple tradicin.

Efectos de la cesin. Transmisin del derecho. La propiedad de un crdito pasa al cesionario por el slo efecto de la cesin con entrega del ttulo si existiere (art. 1457). La ley obliga a entregarlo porque con ello se facilita la accin de cesionario que quiere hacer valer el crdito adquirido y se dificultan maniobras encaminadas a burlar los derechos del cesionario o de terceros.

Respecto de 3ros: el derecho no se transmite al cesionario sino por la notificacin del traspaso al deudor cedido o por la aceptacin de la transferencia por parte de este (art. 1459). La aceptacin no tiene relevancia jurdica sino como prueba de que tena conocimiento de la cesin. Sin la notificacin de la cesin carece de efectos respecto del deudor cedido y respecto de cualquier otro tercero que tengo inters legitimo en contestar la accin. Los terceros a los que alude la ley son: A) los acreedores del cedente que hayan embargado un crdito. B) los otros cesionarios del mismo crdito. La exigencia de la notificacin se justifica respecto del deudor cedido, le permite saber a quin debe realizar el pago. Si hay slo cesin puede ocurrir que el cedente de mala fe, le aceptara el pago despus de haber cedido el crdito y como l ya no es el acreedor, el deudor no quedara liberado y tendra que pagar nuevamente al cesionario. Desde el momento que se haya hecho la notificacin, el deudor no podr liberarse de su obligacin sino pagndole a l y en caso de conflicto entre dos o ms cesionarios prevalece el derecho de quien primero ha notificado al deudor (art. 1470). Si se cede un derecho de propiedad o una herencia, no hay deudor alguno si se concibe la notificacin.

Forma de notificacin. Respecto al deudor cedido: es vlida la notificacin hecha por simple instrumento privado y aun verbalmente, puesto que la ley no contiene ninguna exigencia formal. Pero si la notificacin es hecha por el cesionario o por un escribano pblico debe realizarse por escrito sobre la base de un documento autentico emanado del cedente en el que conste la cesin; de lo contrario el deudor cedido no tiene modo de saber si la notificacin es un acto serio o un estafa por parte del cesionario. Respecto de los dems terceros: no tiene efectos si no es hecha por instrumento pblico (art. 1467). La notificacin hecha por un escribano pblico no tiene porque ser conocida por terceros. Telegrama colacionado como instrumento pblico. Quienes pueden hacer la notificacin: puede ser hecha por cualquiera de las partes, lo hace generalmente el propio escribano ante quien pas el contrato de cesin o el mismo cesionario que es el ms interesado en que se cumpla. A quien debe dirigirse: al propio deudor o a su representante legal si es un incapaz, en caso de personas jurdicas a su representante legal tambin (o sea la persona con poder de administracin y disposicin de bienes). En caso que los deudores sean varios o mancomunados, debe dirigirse a cada uno de ellos ( a todos). La cesin es oponible a los terceros por el todo y no solamente por la parte del deudor notificado. Donde debe hacerse: en el domicilio real del deudor; no es vlida la que se prctica en el domicilio constituido por ste en el contrato originario con el cedente. Contenido: basta con que se haga conocer sus partes sustanciales y que contenga la individualizacin precisa del crdito que se cede (art. 1460). Lo que interesa es que el deudor cedido sepa con precisin quien es su acreedor y a quien debe pagar para liberarse.

Forma de aceptacin: no es dable exigir ningn requisito formal (puede ser incluso verbalmente o de forma tcita). El instrumento privada de igual forma no asegura garanta de ninguna forma es mejor hacer instr. pblico. Conocimiento indirecto de la cesin por el deudor: este conocimiento no equivale a la notificacin o aceptacin y le permite al deudor obrar como si no existiera tal cesin. En este caso la cesin no notificado o no aceptada es oponible al segundo cesionario culpable de mala fe o de imprudencia grave. Pero si demuestra que existi una conclusin dolosa entre deudor y cedente o una imprudencia grave del deudor, la cesin surtir efectos respecto del deudor aunque no medie notificacin ni aceptacin. El deudor debe tener un conocimiento suficientemente seguro y digno de crdito pues puede encontrarse en situaciones de incertidumbre. No habra mala fe si el segundo cesionario, teniendo conocimiento de la cesin anterior, tuviere fundamentos para suponer que ese acto era simulado, etc.

Efectos de la notificacin o aceptacin. La cesin slo produce efectos respecto del deudor cedido desde el momento de la notificacin o aceptacin. Pago: hecho por el deudor al cedente antes de la notificacin de la cesion es plenamente vlido y libera al deudor quien puede oponerlo al cesionario. Excepciones y defensas: el deudor puede oponer al cesionario todas las excepciones y defensas que hubiere podido hacer contra el cedente (art. 1469 y 1474), ya que un acto pasado entre terceros no tiene porque perjudicarlo. Es razonable que el deudor pueda oponer al cesionario todas las excepciones que tuviera el cedente, aunque no hubiera hecho reserva alguna en el acto de la notificacin o aceptacin (art. 1474). Caso de revocacin de la donacin: puede ocurrir que el donante revoque la donacin por inejecucin de los cargos o por ingratitud del donatario. El donante mantiene el derecho de revocacin que la ley le da, que no puede ser afectado por un acto de disposicin del donatario. Acciones conservatorias: la cesin no tiene efectos respecto de terceros sino desde el momento de la notificacin o aceptacin; esta regla no es absoluto ya que por el art. 1472 se pueden interponer (por parte del cesionario) todas las acciones conservatorias de su crdito desde el momento mismo de la cesin. Accin del cesionario sin notificacin previa de la cesin: este puede reclamar al deudor sin necesidad de notificarle previamente la cesin.

Relacin entre cedente y deudor: Hay que reconocer al cedente el derecho de demandar vlidamente al deudor. Art. 1468. Debe reconocerse al cedente hasta el momento de la notificacin el derecho de practicar todas las diligencias conservatorias del crdito (art. 1473). Si el cedente ha notificado la cesin al deudor esa notificacin surte todos sus efectos aunque la cesin no exista o sea nula.

Notificacin inexacta: la notificacin emanada del cedente o el cesionario sobre la base de un documente expendido por el cedente da derecho al deudor cedido a atenerse a sus trminos aunque luego se muestre que la notificacin era inexacta (a menos que se pruebe que se conoca la inexactitud perjudicando dolosamente al acreedor). La notificacin puede revocarse siempre que se cuente con el asentimiento de cedente y cesionario, extinguiendo sus efectos para el futuro.

Conflicto entre varios cesionarios. La preferencia corresponde al que primero ha notificado la cesin o ha obtenido su aceptacin autntica aunque el pacto de la cesin ha sido posterior (art. 1470). Conflicto entre cesionario y acreedor embargante: El embargante tiene preferencia sobre el cesionario, siempre que la traba se haya hecho con anterioridad a la notificacin.

Contenido de la cesin. La regla es que el crdito se cede con el contenido, alcance y limitaciones con que lo gozaba el cedente (art. 1458). Principio de fuerza ejecutiva: si ste la tuviere y aunque la cesin se hiciere de forma privada (1458). Uno puede sustituirse de forma personal por parte del cedente por cesionario en un litigio pero debe hacer antes de la notificacin de la demanda o hasta el momento de la citacin de remate. Accesorios del crdito: la cesin comprende tambin los accesorios del crdito cedido, como es el caso de las fianzas, hipotecas, prendas y privilegios. Intereses: no slo los futuros sino tambin los que estuvieran ya vencidos pero pendientes de pago en la poca de la cesin. El cesionario tiene derechos a los intereses vencidos siempre que el contrato no dispongo lo contrario. Accesorios de resolucin y nulidad: en cuanto a la accin de resolucin por incumplimiento de la contraparte es uno de los recursos que la ley dispone de los contratantes para obligarlos a cumplir por lo tanto no cabe duda que transforma en tal situacin al deudor. En la nulidad no hay razones para pensar que la actitud del cesionario que adquiere un crdito para negar la accin de nulidad. Esto se da cuando el derecho trae cargas. As como pasan al cesionario todas las garantas, privilegios y acciones derivadas del derecho cedido, tambin se transmiten sus restricciones, cargas y vicios (me pongo en los zapatos del cedente). Cesin parcial: puede cederse un derecho de forma total o parcial, en este ltimo caso las partes estn ubicados en el mismo plano en lo que atae a sus derechos respecto del deudor, por lo tanto el cesionario no podr invocar preferencia alguna sobre el cedente a menos que ste se la hubiera cedido expresamente o le haya garantizado de otra manera el cobro de su crdito (art. 1475).

Garanta de eviccin.

El cedente debe al cesionario la garanta de eviccin cuando la cesin fuese onerosa; no la debe su fue gratuita. La garanta de eviccin se debe en la medida de la onerosidad de la cesin. Adems, aunque se tratare de una cesin gratuita, si el cedente fuera de mala fe responder por eviccin salvo que pruebe que el cesionario sabia que el crdito no le pertenencia. La GE no es de orden pblico y puede ser renunciada por el cesionario de forma expresa o tcita. Se trata de una garanta de derecho (art. 1476) que asegura la bondad del ttulo, no la honestidad ni solvencia del deudor cedido. Se considera legitimo y existente el crdito cundo: 1) el crdito no pertenece al cedente. 2) cuando ya estaba extinguido por cualquier motivo legitimo (pago, novacin, etc.) 3) cuando el crdito cedido emana de un ttulo nulo. Extensin de la garanta: la eviccin no slo est comprendido el crdito cedido en si mismo, sino tambin los accesorios tales como los derechos reales de garanta (prenda, hipoteca, etc.). Las partes pueden limitar la garanta de eviccin al crdito mismo. Garanta de solvencia: el cedente no garantiza la solvencia del deudor. A) Cuando la insolvencia del deudor fuera anterior o pblica: el cedente ha obrado de mala fe, debe tratarse de una insolvencia ya producida y pblica. No basta con un mero peligro de que ocurra la insolvencia. B) Cuando el cedente asume la garanta de solvencia del deudor: ppio. de libertad de convenciones, no hay inconveniente alguno en que las partes convengan tambin esta garanta. Estas dos garantas son de hecho (no slo de eviccin) en lo que ayuda a darle la eficiencia econmica al derecho.

Obligaciones que nacen de la garanta. Inexistencia o ilegitimidad del crdito. Art. 1477: tiene el principio de carcter general pero la extensin de la responsabilidad difiere segn sea el cedente de buena o mala fe. A) Cedente de buena fe: responde por los principios directos con exclusin de la diferencia entre el valor nominal del crdito cedido y el precio de la cesin. Responde por los gastos que ha efectuado con motivo de la cesin. Los intereses tambin van dentro de los gastos pero no la ganancia que le cesionario espera obtener del contrato (slo el inters negativos). B) Cedente de mala fe: su responsabilidad es ampliar y se extiende inclusive a la diferencia entre el valor nominal del crdito cedido y el precio pagado. La buena fe del cedente se presume (est a cargo del cesionario la carga de la prueba). Insolvencia del deudor. el cesionario no responde por la insolvencia del deudor a menos que ella fuere anterior y pblico a que el cedente hubiera asumido expresamente esa responsabilidad en el contrato de cesin. Si el cedente es de buena fe, su responsabilidad se limita a la restitucin del precio y el pago de los gastos, si es de

mala fe su responsabilidad alcanza la diferencia entre el valor nominal del crdito cedido y el precio pagado. El cesionario no puede dirigir su accin contra el cedente por la garanta de hecho sin antes haber excutido los bienes del deudor cedido, as como tambin las finanzas y garantas reales establecidas para la seguridad del crdito (art. 1481). Es menester haber perseguido previamente por la va judicial. Cesacin de la garanta de hecho: cesa en los siguiente casos: cuando por no haber adoptado medidas precautorias o por otra culpa del cesionario, hubiese parecido el crdito o las seguridades que lo garantizaban (art. 1482). O cuando haya dado prorroga al deudor para el pago y ste cayera en insolvencia luego de vencido el plazo primitivo de la obligacin. No se debe la garanta de eviccin cuando un crdito ha sido cedido como dudoso. La cesin de un contrato es un instituto distinto de la cesin de crdito o de deudas, y que consiste en un negocio jurdico por el cual se transmite el conjunto de derechos y obligaciones que estn adheridos a la calidad de parte y que se encuentran unidos a la posicin contractual. No pueden cederse posiciones contractuales en donde la obligacin es intuito personae.

Transferencia de fondo de comercio (venta de universalidad). Los principios acotados de la compraventa podran llevarnos a la falsa conclusin de que slo es posible la venta de una cosa individual como puede ser un bien inmueble, un automvil, etc. como lo configura el art. 1334 del CC, el cual rechaza la configuracin como compraventa de la promesa referida globalmente a todos los bienes presentes o futuros del enajenante. El concepto de universalidad: como calificativo de un todo integrado por individualidades vinculadas a un inters comn. Si tomamos todo el conjunto de bienes aludidos cuya titularidad (de hecho o de derecho) corresponde a una misma persona estamos frente al concepto de patrimonio con la calificacin de universalidad. Todos estos bienes no funcionan en su separacin o tratamiento aislado, ya que no slo son fundamentales en ese todo sino que a su vez de esa manera armnica de funcionamiento surgen nuevos bienes que incrementaran el conjunto cada vez mas inseparable. Ese aglutinamiento de bienes podr ser objeto de una venta en bloque aun cuando individualmente presenten marcadas diferencias y su enunciacin o determinacin no cumpla con los requisitos de la normativa clsica, lo cual es para el cumplimiento de una funcin productiva de ese todo. No es el simple aglutinamiento de objetos, tiene que haber realmente un conjunto que funcione de forma armnica.

Fondo de comercio.

Empresa es una org. econmica jurdica y el fondo de comercio es parte de la primera quedando en segundo plano. No se puede concebir un fondo de comercio independiente de la empresa, que no incluye el elemento fundamental de la empresa que es el empresario. Un fondo de comercio integra siempre el patrimonio de una empresa, pero sta puede ser titular de varios fondos de comercios. Concepto: el fondo resulta ser el conjunto de bienes y cosas que una empresa posee en forma de unidad de produccin o intermediacin pudiendo ser materia de transferencia unitaria o por partes independiente de la finalidad que el bien observa dentro de la org. en la cual se ha insertado. Tiene el fin de permitir la continuidad de las actividades en forma inmediata en cabeza de otro titular sin interrupciones que puedan aparejar perjuicios.

Teora de la universalidad de hecho. Es la postura mayoritaria de nuestro pas, en la cual se define al fondo como una universalidad de hecho sostenida en la conjuncin de bienes al servicio de un proceso productivo o empresarial mediante la voluntad de su titular quien dispone su modificacin o transformacin de acuerdo con sus designios cobrando relevancia el conjunto cuando resulta materia de transferencia.

Integracin de la universalidad. La ley 11.867 distingue entre los bienes materiales e inmateriales para su clasificacin dentro del fondo del cual pueden llegar a ser objeto de una venta global en beneficio de la continuidad de una actividad econmica con la cual colaboran bajo la direccin de su titular. Elementos materiales: es todo aquello instalado, existente o utilizado ya sea para la funcin de produccin o comercializacin de otros bienes, conforman el cuadro de cosas de las que se vale el empresario para llevar a cabo su gestin econmica. Son determinables y nada impide su enajenacin por separado o en forma individual ya que poseen un valor propio independiente del todo. A) Instalaciones: todos los bienes corporales que van desde una simple estantera hasta una maquina compleja usada en el proceso industrial. Es todo lo que el empresario incorpor a los efectos de cumplir con la funcin prevista. B) Materias primas y mercaderas: que cobran importancia fundamental en su incidencia econmica e imprescindible para el desarrollo del negocio. El valor de estos elementos pueden llegar a superar el de los dems elementos materiales. C) Provisiones: materias necesarias para el funcionamiento de la maquinaria del fondo o para ser consumir dentro de l bajo no destinadas a su comercializacin y como elementos integrantes de la universalidad (ej: cartuchos de impresin de las oficinas, etc.). D) Automotores: depende si son realmente necesarios o cual es la decisin de las partes. E) Inmuebles: el fondo de comercio es un bien mueble y su venta deber ser materia de acuerdo por separado, acorde a pautas previstas por el CC para la trasmisin de

este tipo de bienes. Aun en el supuesto de que el establecimiento comercial est instalado en un inmueble, la venta del fondo no implica la transferencia del bien raz ni debe suponrsela. Por lo tanto un fondo no autoriza a considerar incluidos en la negociacin los derechos de propiedad sobre el o los inmuebles aunque sea imprescindibles para la explotacin del establecimiento, debido ser materia de expresa convencin entre las partes y adecuarse a la documentacin exigida por el CC. Elementos inmateriales: est dada por la presencia de una serie de elementos de fundamental importancia en relacin al valor de la operacin econmica. A) Llave: el titula del fondo conoce la aptitud de ste para producir utilidades y que a la vez seguir produciendo ganancias en la medida que se conserven tal caracterstica de la explotacin que lo llevo a tener ese plus. Puede asociarse con el prestigio de una empresa, su fama, etc. Este valor de llave tiene directa y proporcionalmente vinculacin con la prosperidad de la empresa y su xito. Es el caso de un hecho que me haga generar ms ganancia (como el caso de un nuevo producto, etc.) y ellos es mesurable en dinero frente a la valuacin del fondo. Es la cualidad de generar superutilidades futuras directamente proporcional del bien. B) Clientela: es como si fuera parte del valor llave. C) Elementos subjetivos: pueden llegar a incluir desde la prestacin temporal de servicios por parte del cedente hasta la prohibicin de competencia a fin de evitar el seguimiento de la clientela. D) Elementos objetivos: se lo considera inmerso en el fondo aun cuando no se mencione al respecto en el acuerdo comprendido en el precio de venta (como elemento de valor, corre por responsabilidad del cesionario). E) Nombre y ensea comercial: corresponde al nombre de la persona fsica o jurdica del negocio que se transfiere o como la mera designacin de fantasa que se le pone en el mercado. Cuanto ms acreditado es el fondo, mayor valor cobrar su nombre. Con este punto su continuidad estar asegurada por el factor arrastre que produce el hbito de comprar en base a una marca o emblema conocido por el consumidor (seguridad en las ganancias). F) Marcas de fbrica: si bien es parte del fondo, cobra mayor importancia. Cuyas marcas son ajenas al titular del fondo y pueden o no ser materia de su cesin conjunta con l. Tendr ms valor si es vendida tambin la marca. Se asemeja con el contrato de franquicia. G) Patentes de invencin: puede generar una situacin conflictiva que cabe analizar en el caso en particular que es cuando el establecimiento enajenado representa slo la parte de la empresa a la cual perteneca, y en este caso, deber considerarse la incidencia de la patente o diseo en relacin con la actividades o partes no comprendidas en el acuerdo. H) Publicidad: el derecho a la propagando est dentro del patrimonio constituido por el fondo. I) Distinciones o premios: conferidos por los productos resultantes de la actividad empresarial. J) Derecho al local: cuando se une la calidad de propietario del inmueble con el fondo instalado es factible su tratamiento econmico en conjunto. La ley 11. 867

incluye a los efectos de la transferencia el derecho al local, pero deber compatibilizarse la norma con toda la estructura legal de estos supuestos: 1) Propietario del inmueble, cedente de fondo: quedar a lo que las partes resuelvan sobre el particular o la mayor o menor posibilidad de intervencin que pueda caberle al rgano judicial (est presente la autonoma de las partes para resolver, generalmente se da la compraventa del fondo por un lado y el contrato de arrendamiento por otro sujeto a la normativa civil). 2) Cesin de un fondo que desarrolla sus actividad en un inmueble arrendado a un tercero: puede darse la expresa autorizacin para ceder el contrato (no hay dificultades alguna), o pude ser por autorizacin previa conformidad del locador (cabr el requisito de conformidad del arrendante cuya oposicin tendr que ajustarse al principio de razonabilidad en cuanto a las condiciones de solvencia y antecedentes del cesionario, de este caso es negativo ese arrendamiento). Expresa prohibicin de negociar el derecho al local: se har inoponible al locador cualquier transferencia del contrato referido al inmueble donde slo hay posibilidad de una solucin a travs de un nuevo acuerdo entre el cesionario del establecimiento y el titular del inmueble (art. 1588). Si se negocia el establecimiento en el fondo, las tratativas no deben incluir el derecho al local salvo con nuevo acuerdo. En la mayora de los casos el nexo entre inmueble y explotacin econmica puede resultar indisoluble. ? Contratos de curso de ejecucin: cabe analizar cada caso en particular, pero si el objeto del contrato est vinculado exclusivamente a la explotacin comercial no hay impedimento alguno para incluirlo dentro del fondo.

Transferencia del fondo y derechos de terceros. Nuestra legislacin excluye la posibilidad de negociar un fondo como una verdadera universalidad comprensiva de todos los integrantes del patrimonio que conforma, ya que lo negociable es un conjunto de bienes muebles y derechos inmateriales vinculados con la explotacin del negocio. La proteccin de los acreedores va desde la oposicin a la entrega del precio, hasta prefijar un monto mnimo como valor de venta. Proteccin frente a la alteracin de su patrimonio por desprendimiento del fondo. Se prev la forma escrita ya sea por instrumento pblico o privado, como condicin de validez y oponibilidad a terceros. Debe darse el acto de publicidad suficiente mediante anuncios en diarios, etc. La ley aclara que sus disposiciones abarcan toda cesin, onerosa o gratuita ya sea por forma privada o por subasta judicial de un establecimiento comercial o industrial (inter vivos y no mortis causa). La transferencia de uno o varios elementos fundamentales para el negocio implica la posibilidad real de continuar con la actividad que deja el cedente (me pongo en los zapatos de ste). Se contempla el accionar de los acreedores disconformes con la operacin de venta, otorgndoles el derecho de oponerse al pago del precio salvo que sean desinteresados de sus crditos. Como parte de las tratativas, el enajenante deber

entregar al adquiriente una nmina de los montos adeudados con enunciacin de los titulares de los crditos, sus domicilios y vencimientos de las obligaciones, que a la vez sirve como base mnima para fijacin del valor de venta del fondo. Dentro de los 10 das a partir de la ltima publicacin los diarios, cualquier acreedor puede exteriorizar su oposicin a travs de una comunicacin fehaciente con el intermediario o a las partes si no hay designacin de ese. Esto deber expresar el monto del crdito demandado y los accesorios que pudiera llegar a tener. La oponibilidad para atacar la transferencia por parte de un tercero legtimo es por el precio abonado por el adquiriente y no por la operacin en s. Slo cuando ha caducado el derecho del acreedor para materializar la comunicacin para oponerse al pago de ese precio, las partes formalizaran el instrumento por el cual se transmitirn los derecho al cesionario del establecimiento (se formaliza la escritura, etc.). La operacin del fondo podr realizarse por un importe que resulte de la mera oferta, aun por bajo del pasivo, si la transferencia es el resultado de una subasta pblica.