SEMINARIO DE PERITACIONES Y TASACIONES A.- FINES DE LA CONVOCATORIA: 1. - La adquisicin de ms conocimientos sobre el tema. 2. - El reciclaje de conocimientos: Reactualizacin. 3.

- Aprendizaje de las nuevas metodologas. 4. - Planteamiento de inquietudes de los participantes. 5. - Disipar dudas y controversias de la reglamentacin vigente. B.- COMO SE VE AL PODER JUDICIAL 1. - En relacin a su eficiencia. 2. - En relacin a la aplicacin de las leyes. 3. - En relacin a la tica profesional. 4. - En relacin a la honestidad. C.- CONDICIONES PERSONALES DEL PERITO 1.- Estar permanentemente capacitado. 2. - Experiencia acumulada. 3. - Tratamiento de normas de uso 4. - Solucin e interpretacin de resultados. 5.- Tener valores ticos. 6. - Tener valores de honestidad. D.- FUNCIONES DEL PROFESIONAL PERITO. Generales: 1. - Cuando es integrante. 2. - Cuando es partcipe. 3. - Cuando es responsable. Especficas: 1.- Slo como perito? 2.- Slo es la aplicacin de metodologas? 3.- Slo es la experiencia? 4. - Perito tasador y perito partidor 5. - Perito para inventario, daos y perjuicios, etc. E.- DEFINICIONES Y FUNCIONES GENERALES 1.2.3.4.Peritacin Peritaje Pericia Perito

F.- CAMPOS DE CONCEPCION DEL PERITAJE 1. - De forma 2. - De fondo.

G.-BASES LEGALES 1. - Cdigo Civil 2.- Cdigo Procesal Civil 3. - Ley Orgnica del Poder Judicial. 4. - Cdigo Penal 5.- Cdigo Procesal Penal 4. - Reglamentos Oficiales: CONATA, CTT. H.- TASACION DE BIENES INMUEBLES 1. - Definiciones 2. - Participacin multidisciplinaria 3. - Conceptos. -Costo -Precio -Valor 4. - Etapas de la Tasacin -Estudio de la documentacin -Inspeccin Judicial -Investigacin -Trabajo de gabinete -Desarrollo del dictamen o informe. 5. - Estudio de la documentacin -Marco Institucional de Referencia. -Documentacin de Referencia. I.- TIPOS DE TASACION (RESOLUCION MINISTERIAL No. 0126-2007-VIVIENDA 1. - Tipos de Tasacin - Tasacin Reglamentaria - Tasacin de Mercado J.- TASACION JUDICIAL 1. - Memoria Descriptiva. Aspectos que comprende Descripcin de la forma de ocupacin existente INFORME PERICIAL DICTAMEN PERICIAL (Desarrollo de dictamen)

K.- IMPLICANCIAS DE LA LEY 27157 EN LOS PROCESOS DE VALUACIONES 1.- Definiciones en la Ley 2.- Definiciones en el Reglamento L.- METODOLOGA PARA EL CALCULO DE LOS FACTORES DE INFLUENCIA EN LOS PROCESOS DE TASACION (TASACION COMERCIAL) 1. - Definiciones

2. - Conceptos 3. - Aplicaciones M.- DIVISION Y PARTICION EN BASE A LOS VALORES 1.- Metodologa 2.- Aplicacin L.- VALUACIN DE BIENES 1. - Valuacin. Valuacin de Terreno Valuacin de Edificaciones Valuacin de instalaciones fijas y permanentes Valuacin de Obras Complementarias Valuacin de aspectos intangibles Anexos Estructuracin de la informacin procesada 2. - Valor del terreno . Con un solo frente . Con dos o ms frentes . Con frente a un pasadizo comn o va de dominio privado en condominio . Que no tenga acceso por va pblica ni por va privada en condominio, mediante servidumbre . Con servidumbre de paso a favor de terceros. . Con frente inferior a 6.00 m. . Con profundidad inferior a 15.00 m. . En tierra firme y en parte en mar, ro o lago. . Tolerancias . Actualizacin de valores 3.- Valor de la edificacin. Valuacin de Edificaciones Principales - Valuacin de Obras Inconclusas - Valuacin de Obras en desuso - Valuacin de edificaciones construdas mediante sistemas no convencionales Valuacin de Edificaciones Bajo el Rgimen de Unidades Inmobiliarias - Valuacin de Unidades de Propiedad Exclusiva - Valuacin de Unidades de Propiedad Comn 4.- Valor de las Obras Complementarias*. Con variacin de acuerdo al nuevo reglamento

OBJETIVOS Precisar las funciones de los peritos judiciales, en los diferentes casos de actuacin pericial. Capacitar a los peritos judiciales acreditados por los Colegios Profesionales ante la Corte Superior de Justicia. Preparar futuros peritos judiciales de los Consejos Departamentales del Colegio de Ingenieros del Per Colaborar con los otros Colegios Profesionales locales en la preparacin de peritos judiciales.

Exponer las tcnicas, mtodos y procedimientos para la preparacin y presentacin de los dictmenes judiciales. Determinar el valor actual de los bienes. Completar y actualizar al profesional en las tcnicas de tasaciones. Uniformizar los procedimientos de tasacin de bienes. Resaltar la importancia y necesidad del comportamiento tico profesional y su dependencia con los Colegios Profesionales. Permitir la realizacin de tasaciones relacionadas con el proceso de privatizacin que actualmente vive el Pas.

METODOLOGIAS EMPLEADA La aplicacin de la metodologa inductiva y analtica, permite al participante ir adquiriendo el conocimiento de la parte a la concepcin integral del objetivo que es la tasacin; esto se hace afianzando su conceptos y criterios tcnicos a fin de que pueda interpretar la norma para encontrar la solucin al problema que se plantea. La aplicacin de la metodologa comparativa, se hace mediante la aplicacin de la casustica real a fin del mayor entendimiento del tema. La aplicacin de la metodologa Activa, hace que el participante no sea un espectador de la exposicin, sino, sea integrante de las discusiones y soluciones de los problemas en las sesiones.

EVALUACION Mediante una prctica grupal dirigida, se desarrolla la evolucin de los participantes. La prctica grupal genera la formacin de equipos multidisciplinarios: ingenieros, arquitectos, abogados, contadores, etc.;por cuanto cada uno aporta segn su punto de vista soluciones al un solo problema Es factible se tome una prueba evaluativo de ingreso a fin de medir el nivel de preparacin de los participantes. EXPOSITOR INGENIERO : ING. GUILLERMO ALFREDO QUEQUEZANA QUINTANA CURRICULUM: Promocin UNI 1965 Past- Presidente del Centro de Desarrollo Profesional del CIP Ex Jefe de Infraestructura - Ministerio de EducacinEx Jefe del Departamento de Ingeniera de COCINSA - Empresa del grupo PILSEN. Ex Gerente General de RUNYSA Contratistas Generales Consultor en el campo inmobiliario Consultor en el campo de valuaciones Verificador de la SUNARP de Lima y Callao Perito Judicial de Corte Superior de Lima. Expositor en varios temas del COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERU Expositor en varios temas del COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PERU Expositor en varios temas de ASEMCAP Expositor en varios temas de DESARROLLO PROFESIONAL Expositor en varios temas de la UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA Expositor en varios temas del INSTITUTO DE GERENCIA Y CONSTRUCCION

- Expositor en varios temas CENTRO DE PERITAJES DEL CDL CIP - Expositor en temas de saneamiento de predios de SUNARP - Expositor en Congresos Nacionales e Internacionales sobre CONSTRUCCION Y VIVIENDA - Expositor en Congresos del FONDO MI VIVIENDA LIBROS ESCRTIOS: SANEMAIENTO FISICO LEGAL DEPREDIOS URBANOS EDICION 2009 ICG LICENCIAS DE HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES EDICION 21010-CIG PERITACIONES Y TASACIONES DE PREDIOS URBANOS EDICION 2010 ICG FEBRERO 2011