CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA - VENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA - VENTA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL SR. ERNESTO DANIEL PONCE MARES , CON DOMICILIO EN C ESPINELA n125 FRACC.NUESTRA SRA DE LA SALUD EN SAN LUIS POTOSI, S.L.P. , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL COMPRADOR, Y POR LA OTRA EL SR. GENARO HECTOR MANUEL DIAZ VIQUEZ CON DOMICILIO en 1A CERRADA ALBINO GARCIA N 105 FRACC LAS NORIAS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL VENDEDOR, SUJETANDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES El promitente vendedor declara ser el legtimo propietario del inmueble citado en el presente contrato y tener plena capacidad jurdica para enajenarlo.
PRIMERA.-

El promitente comprador declara tener plena capacidad jurdica y econmica para celebrar tanto este contrato de promesa como el contrato definitivo en l descrito.
SEGUNDA.-

CLAUSULAS: OBJETO DEL CONTRATO: PRIMERA.- Las partes contratantes se obligan a celebrar en un plazo de 60 das contados a partir de la fecha de firma de este instrumento el contrato definitivo de compra-venta de la casa habitacin con los datos que enseguida se enuncian: El promitente vendedor se obliga a enajenar y el promitente comprador se obliga a adquirir para s o para la persona fsica o moral que designe, el inmueble ubicado en: calle villa caas n 126 del fracc Villas del Pedregal de sta ciudad.

El precio de la operacin ser la cantidad de: $1,150,000.00 (UN MILLON CIENTO CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) La cual ser cubierta por el comprador de la siguiente manera: 1) $1,150,000.00 (UN MILLON CIENTO CINCUENTA MIL 00/100 M.N.) atraves de un credito bancario con hipotecaria nacional . c) En caso de que hubiere diferencia entre el precio pactado y el pago realizado por el comprador considerando el neto del crdito, sta ser cubierta por la parte compradora o devuelto por la parte vendedora segn fuera el caso. Al momento de la firma de la escritura definitiva el vendedor como legtimo propietario del inmueble se obliga a entregarlo, desocupado, sin limitacin de dominio y libre de gravamen fiscal o de otra naturaleza. El promitente comprador cubrir los impuestos, gastos y honorarios derivados de la escrituracin, corriendo a cargo del promitente vendedor el pago del impuesto sobre la renta, que origine la compra-venta.

La escritura ser otorgada ante la fe de Notario Pblico que se designe, en la ciudad de San Luis Potos, S.L.P.

RESPONSABILIDAD: SEGUNDA.- Las partes contratantes convienen que en caso de incumplimiento en el plazo pactado, en el contrato de compraventa aqu celebrado se pagara un 10 % del valor total de la propiedad CONTROVERSIA: TERCERA.- Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato las partes manifiestan su conformidad en someterse a la jurisdiccin de los tribunales de ESTA CIUDAD, renunciando expresamente al fuero de su domicilio presente o futuro. Las partes contratantes sealan como domicilio para recibir notificaciones, emplazamientos o cualquier otro efecto legal el mencionado en este instrumento.
CUARTA.-

CLAUSULAS ADICIONALES: Los participantes en este contrato manifiestan haber ledo en su integridad, estar conformes con su contenido y tener plena capacidad jurdica para comprometerse. Ledo el presente contrato y sus anexos por los otorgantes, lo ratifican y firman en San Luis Potos, S.L.P. a 25 de Abril del 2013

Promitente Comprador

Promitente Vendedor

ERNESTO DANIEL PONCE MARES

GENARO HECTOR MANUEL DIAZ VIQUEZ

TESTIGO

FROYLAN HERNANDEZ BARRERA