CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA que en este acto celebran el seor Rogelio Montesinos Martnez quien es apoderado legal de la empresa

denominada zapata internacional que de aqu en adelante se denominara VENDEDOR y el seor Eduardo Rodrguez Jimnez en representacin legal de su menor hijo Jos Rodrguez Jurez que a partir de este momento se le denominar COMPRADOR, mismo que se regir al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas.

DECLARACIONES: I. Declara el VENDEDOR: 1.-Ser una sociedad annima de capital variable denominada zapata internacional como lo acredita con el acta constitutiva numero 384 de fecha 7 de abril de 1993 pasada ante la fe del licenciado Miguel ngel Colorado Cessa notario pblico nmero 3, misma que quedo inscrita en el registro publico de la propiedad y el comercio con fecha 15 de junio de 1994 bajo acta numero 63 tomo XXIII, fojas 10. 2.-El seor Rogelio Montesinos Martnez, quien es apoderado legal del organismo pblico zapata internacional manifiesta que mediante escritura pblica numero 770 de fecha 4 de noviembre de 1996 pasada ante la fe del seor licenciado Juan Alarcn Hernndez notario pblico nmero 7 de este distrito judicial, mismo que quedo inscrito en el registro pblico de la propiedad y el comercio con fecha 14 de diciembre de 1996, bajo acta numero 50 tomo xx, fojas 30 de la seccin primera. 3.-La empresa zapata internacional tiene su domicilio en calle: 22 numero 506 de la avenida 20 de noviembre de poza rica, Veracruz. 4.-La empresa zapata internacional manifiesta que su objeto social es la distribucin de muebles de cedro, pino, etc., mayoreo y menudeo en toda la Republica Mexicana.

II.

Declara el COMPRADOR: 1.- Declara el seor Eduardo Rodrguez Jimnez que es representante legal de su menor hijo Jos Rodrguez Jurez como lo acredita con la copia certificada del acta de nacimiento numero 1784 expedida por el encargado del registro civil de esta ciudad. 2.-Quien tiene su domicilio en calle: 25 de marzo numero 320 de la colonia Tajn.

CLUSULAS Primera.-El vendedor declara ser propietario del bien inmueble ubicado en calle: 2 de abril numero 250 colonia Morelos de Cazones, Veracruz con una superficie de 800 metros cuadrados que a continuacin tiene las siguientes medidas y colindancias: Al norte con una superficie 250 m y colinda con parcela 33. Al sur con una superficie 150 m y colinda con parcela 20. Al este con una superficie 250 m y colinda con parcela 6. Al oeste con una superficie 150 m y colinda con parcela 3. Como lo acredita con la escritura publica numero 681 de fecha de 6 de julio de 1992 pasada ante la fe del seor licenciado Miguel ngel Colorado Cessa notario pblico nmero 2 de este distrito , mismo que quedo inscrito en el registro pblico de la propiedad y el comercio de Poza Rica de Hidalgo, Veracruz con fecha 13 de agosto de 1993, bajo acta numero 435 tomo XXII, fojas 10 de la seccin primera. Segunda.-El vendedor en este acto enajena al comprador y a su vez el comprador adquiere para s el inmueble antes descrito. Tercera.- Las partes acuerdan que el precio de esta compraventa ser de $ 1,800.000 m/n. Cuarta.- El vendedor garantiza que el bien inmueble se encuentra libre de vicios y se obliga al vendedor al pago de daos y perjuicios que llegaran a causarse. Quinta.- El vendedor se compromete a entregar el bien inmueble antes mencionado el da 25 de agosto del ao en curso. Sexta.- De acuerdo al artculo 2216 del cdigo civil para el estado de Veracruz, el vendedor se obliga al saneamiento en caso de eviccin. Sptima.- El VENDEDOR y el COMPRADOR pactan que los gastos e impuestos que el presente contrato genere sern pagados de la siguiente manera: a) 50% por el VENDEDOR. b) 50% por el COMPRADOR. Octava.- El presente contrato entra en vigor a los 30 das posteriores a la firma del presente contrato.

Novena.- En caso de incumplimiento del presente contrato de compraventa el VENDEDOR y el COMPRADOR aceptan someterse a los tribunales competentes en la ciudad de Poza Rica, Veracruz, renunciando a la competencia en razn del domicilio que en el futuro puedan tener. El presente contrato fue ledo y una vez que las partes se enteraron de su contenido y consecuencias del mismo procedieron a la firma en la ciudad de Poza Rica de Hidalgo, Veracruz. A 22 de julio del ao 2011.

La VENDEDORA

La COMPRADORA