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SALON DE JUEGOS EL AMIGO

AV. REPUBLICA DEL PERU # 222 , LOTE 68 Mz. N AGUAS VERDES

MEMORIA DESCRIPTIVA
OBRA

PROYECTO DE VIVIENDA

1.00 LOCALIZACION: DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO DIRECCION : TUMBES. : TUMBES : TUMBES : Lote 07 Mz. LL, Av. A AA.HH. MIGUEL GRAU..

2.00 PROPIETARIO:

Sra. CECILIA VERONICA FLORES SALDARRIAGA.

3.00 LIMITES Y LINDEROS El terreno cuenta con las siguientes medidas y linderos:

Por el Frente: Por el L.D.E:

con Av. A, con una lnea recta de 5.80 ml con PROPIEDAD DE TERCEROS, con una lnea recta de 25.00 ml.

Por el L.I.E:

con PROPIEDAD DE TERCEROS, con una lnea recta de 25.00 ml.

Por el Fondo:

con PROPIEDAD DE TERCEROS con una lnea recta de 5.80 ml.

El terreno tiene un rea total de:

rea Total: Permetro:


4.00 ANTECEDENTES:

145.00 M2 61.60 Ml.

La presente memoria tiene como finalidad

desarrollar el Proyecto de un lote de terreno

Arquitectnico denominado PROYECTO DE VIVIENDA

ubicado en el AA.HH. MIGUEL GRAU, Lote 07, Mz. LL de la localidad de TUMBES, de propiedad de la Sra. CECILIA VERONICA FLORES SALDARRIAGA, para desarrollar la actividad de vivienda, contando con los ambientes mnimos necesarios, para desarrollar la misma.

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AV. REPUBLICA DEL PERU # 222 , LOTE 68 Mz. N AGUAS VERDES

5.00 DISTRIBUCION ARQUITECTONICA


PRIMER, SEGUNDO Y TERCER NIVEL:

Est conformado por 01 pasillo comn que conduce a las dos viviendas que se encuentran en este nivel, cada uno de ellas cuenta con los ambientes mnimos para desarrollar las actividades de vivienda y habitabilidad en un rea techada de 125.96 m2 y 6.91 m2 de rea libre, el rea restante la conforman las zonas comunes y voladizos. Los ambientes que conforman las viviendas son los siguientes: VIVIENDA N 01 La actividad de Vivienda se desarrollan en 50.84 m2 y 1.78 m2 de rea libre, utilizada en ductos de ventilacin y consta de los siguientes ambientes: 01 Sala, 01 Comedor, 01 cocina, 01 lavandera, 01 dormitorio y 02 servicios higinicos. VIVIENDA N 02 La actividad de Vivienda se desarrollan en 75.12.00 m2 y 5.12 m2 de rea libre, utilizada en ductos de ventilacin y consta de los siguientes ambientes: 01 Sala, 01 Comedor, 01 cocina, 01 lavandera, 02 dormitorios, 03 servicios higinicos y 01 rea para jardn.

TERRAZA:

Est conformado por 01 rea para la escalera 01 servicio higinico, el rea restante la conforma el rea libre de la terraza, esta se desarrolla en 12.55.00 m2 y 6.90 m2 de rea libre, utilizada en ductos de ventilacin.

6.00 METAS DE LA EDIFICACION: Son las siguientes: Realizar la distribucin de los ambientes mnimos para realizar la actividad de VIVIENDA y de acuerdo a las necesidades del propietario.

7.00 CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCION : La edificacin estar construida con el sistema APORTICADO, definido por Zapatas, Columnas, Vigas y Techo Aligerado, la tabaquera es con ladrillo de arcilla asentado de de soga. Se utilizara concreto 175 Kg/cm2 en las estructuras y los acabados se realizaran de acuerdo a lo proyectado en el cuadro de acabados del Proyectos Arquitectnica.

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El tipo de acabado exterior e interior de los muros es a nivel de tarrajeo, enchapado en maylica en los servicios higinico pared y pisos, las fachadas son de muros de ladrillo con un portn metlico Se utilizaran maylicas y/o cermica de primera de color y sern colocadas en los ambientes respectivos, su clasificacin corresponder segn el uso del ambiente. La madera, fierro y aluminio se utilizaran para la conformacin de las puertas y ventanas; el vidrio ser pavonado y/o segn requerimiento del propietario. Se usara el sistema de instalaciones elctricas y sanitarias empotrado y la pintura ser de buena calidad para los exteriores tipo Oleo Mate y los interiores se pintaran con Ltex Mate segn color requerido por el propietario.

8.00 DESCRIPCION: PRIMER, SEGUNDO TERCERO Y CUARTO NIVEL: 1. MUROS Y COLUMNAS: Las columnas son de un concreto resistente a la compresin de Fc= 175 Kg/cm2, los muros son de ladrillo de arcillo asentados de soga segn el diseo. 2. TECHOS Los techos, son con cobertura ALIGERADA de un concreto resistente a la compresin de Fc= 175 Kg/cm2, y las vigas sern aptas para soportas luces de 6.00 mt. 3. PISOS Los pisos son enchapados en cermica, en reas comunes y dems ambientes de vivienda, las zonas de servicio son de cemento pulido y bruado. 4. PUERTAS Y VENTANAS Las puertas son metalicas en el ingreso principal y en las viviendas sern tipo tablero al ingreso, en los dems ambientes seran de madera contraplacada, las medidas son variables segn diseo. Las ventanas son con aluminio y vidrio pavonado de 8mm de espesor. 5. RESVESTIMIENTOS Las paredes son a nivel de tarrajeo y pintadas, en la mayora de los ambientes, en los servicios higinicos y lavanderias se enchapan con cermico de formato 0.20 x 0.33, especialmente en los baos. 6. BAOS Los baos son enchapados en el piso (ducha) y pared con cermico blanco nacional formato 0.33 x 0.33 en piso y en pared 0.20 x 0.30 3n pared. Los aparatos sanitarios son de color blanco nacional.

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7. INSTALACIONES Los ambientes cuentan con sistemas de alumbrado, e instalaciones de agua y desage empotrados.

9.00 PRESUPUESTO:

MONTO POR METRO CUADRADO 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Muros y Columnas Techo Aligerado Pisos Puertas y Ventanas Revestimiento Baos Inst. Elect. Y Sanit. : : : : : : : C C D D F C E S/. 167.71 S/. 123.71 S/. 70.53 S/. 39.31 S/. 46.23 S/. 20.99 S/. 24.58 S/. 493.06

Presupuesto 1Er PISO 2Do PISO 3Er PISO TERRAZA

: : : : :

Costo por m2 x rea a construir. 125.96 M2 125.96 M2 125.96 M2 12.00 M2

TOTAL M2

389.88 M2

COSTO TOTAL DE OBRA: 389.88 M2 x 493.06 = S/. 192, 234.23

SON: CIENTO NOVENTIDOS MIL DOCIENTOS TREINTICUATRO Y 23/100 NUEVOS SOLES

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