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Guida alla Detrazione Fiscale

Detrazione Fiscale : Le Novit

Dal 1 Gennaio 2012, la detrazione fiscale sulle ristrutturazioni Edilizie non ha pi scadenza

Lagevolazione, introdotta fin dal 1998 e prorogata pi volte, stata resa permanente dal decreto legge n. 201/2011 (art. 4) che ha previsto il suo inserimento tra gli oneri detraibili ai fini Irpef.

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Detrazione Fiscale: Le Novit

Per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 (data di entrata in vigore del citato decreto) al 30 giugno 2013, la detrazione Irpef aumenta al 50% e raddoppia il limite massimo di spesa (96.000 euro per unit immobiliare).

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Pannelli Fotovoltaici Agevolati

CONFERMATA LA DETRAZIONE DEL 50% PER I PANNELLI FOTOVOLTAICI. MA RIMANE IL DIVIETO DELLA COMULABILITA CON IL CONTO ENERGIA

L'Agenzia delle Entrate rispondendo ad un quesito posto dal portale Qualenergia.it, ha finalmente posto chiarezza a questo enigma interpretativo. Il parere con protocollo n (Prot 2012/137364) conferma che l'installazione di impianti fotovoltaici per la produzione di energia elettrica pu beneficiare della detrazione fiscale Irpef del 50%, per un ammontare massimo di spesa di 96.000 euro escludendo per la cumulabilit con gli incentivi del Conto energia.

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Chi pu usufruire della detrazione?

Possono usufruire della detrazione sulle spese di ristrutturazione tutti i contribuenti assoggettati allimposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef), residenti o meno nel territorio dello Stato.

Lagevolazione spetta non solo ai proprietari degli immobili ma anche ai titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengono le relative spese e quindi:

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Chi pu usufruire della detrazione?


Proprietari o nudi proprietari; Titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie); Locatari o comodatari; Soci di cooperative divise e indivise; Imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce; Ha diritto alla detrazione anche il familiare convivente del possessore o detentore dellimmobile oggetto dellintervento, purch sostenga le spese e siano a lui intestati bonifici e fatture.

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COSA SI DEVE FARE PER FRUIRE DELLA DETRAZIONE


Il contribuente deve essere in possesso di:

domanda di accatastamento (se limmobile non ancora censito)


ricevute di pagamento dell IMU, se dovuta

SALVO BERLUSCONI

delibera assembleare di approvazione dellesecuzione dei lavori (per gli interventi su parti comuni di edifici residenziali) e tabella millesimale di ripartizione delle spese dichiarazione di consenso del proprietario dellimmobile allesecuzione dei lavori, per gli interventi effettuati dal detentore dellimmobile, se diverso dai familiari conviventi

abilitazioni amministrative richieste dalla vigente legislazione edilizia in relazione alla tipologia di lavori da realizzare (concessioni, autorizzazioni, eccetera) o, se la normativa non prevede alcun titolo abilitativo, dichiarazione sostitutiva dellatto di notoriet in cui indicare la data di inizio dei lavori e attestare che gli interventi realizzati rientrano tra quelli agevolabili.
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COSA SI DEVE FARE PER FRUIRE DELLA DETRAZIONE


Comunicazione allAzienda sanitaria locale

Deve essere inviata allAzienda sanitaria locale competente per territorio una comunicazione con raccomandata A.R. con le seguenti informazioni:
generalit del committente dei lavori e ubicazione degli stessi natura dellintervento da realizzare

dati identificativi dellimpresa esecutrice dei lavori con esplicita assunzione di responsabilit, da parte della medesima, in ordine al rispetto degli obblighi posti dalla vigente normativa in materia di sicurezza sul lavoro e contribuzione data di inizio dellintervento di recupero.

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COSA SI DEVE FARE PER FRUIRE DELLA DETRAZIONE


Pagamento mediante bonifico Per fruire della detrazione necessario che i pagamenti siano effettuati con bonifico bancario o postale da cui risultino: causale del versamento codice fiscale del soggetto che paga

codice fiscale o numero di partita Iva del beneficiario del pagamento.

IMPORTANTE
Quando vi sono pi soggetti che sostengono la spesa, e tutti intendono fruire della detrazione, il bonifico deve riportare il numero di codice fiscale delle persone interessate al beneficio fiscale.

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ATTENZIONE
Ritenuta sui bonifici

Al momento del pagamento del bonifico, banche e poste devono operare una ritenuta a titolo di acconto dellimposta dovuta dallimpresa che effettua i lavori. Dal 6 luglio 2011 (data di entrata in vigore del decreto legge n. 98/2011) questa ritenuta pari al 4%.
Altri adempimenti I contribuenti interessati devono conservare, oltre alla ricevuta del bonifico, le fatture o le ricevute fiscali relative alle spese effettuate per la realizzazione dei lavori di ristrutturazione. Questi documenti, che devono essere intestati alle persone che fruiscono della detrazione, potrebbero essere richiesti, infatti, dagli uffici finanziari che controllano le loro dichiarazioni dei redditi. Per gli interventi realizzati sulle parti comuni condominiali il contribuente, in luogo di tutta la documentazione prevista, pu utilizzare una certificazione rilasciata dallamministratore del condominio, in cui lo stesso attesti di avere adempiuto a tutti gli obblighi previsti e indichi la somma di cui il contribuente pu tenere conto ai fini della detrazione.
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Come si pu perdere la detrazione


La detrazione non riconosciuta, e limporto eventualmente fruito viene recuperato dagli uffici, quando: non stata effettuata la comunicazione preventiva allAsl competente, se obbligatoria;

il pagamento non stato eseguito tramite bonifico bancario o postale;


non sono esibite le fatture o le ricevute che dimostrano le spese effettuate non esibita la ricevuta del bonifico o questa intestata a persona diversa da quella che richiede la detrazione; le opere edilizie eseguite non rispettano le norme urbanistiche ed edilizie comunali; sono state violate le norme sulla sicurezza nei luoghi di lavoro e quelle relative agli obblighi contributivi. Per queste violazioni il contribuente non decade dal diritto allagevolazione se in possesso della dichiarazione di osservanza delle suddette disposizioni resa dalla ditta esecutrice dei lavori (ai sensi del Dpr 28 dicembre 2000, n. 445).
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Se cambia il possesso
In caso di vendita e, pi in generale, di trasferimento per atto tra vivi, il venditore ha la possibilit di scegliere se continuare a usufruire delle detrazioni non ancora utilizzate o trasferire il diritto allacquirente (persona fisica) dellimmobile. Tuttavia, in assenza di specifiche indicazioni nellatto di compravendita, il beneficio viene automaticamente trasferito allacquirente dellimmobile. In caso di decesso dellavente diritto, la fruizione del beneficio fiscale si trasmette, per intero, esclusivamente allerede che conserva la detenzione materiale e diretta dellimmobile.

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ESEMPIO :

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E le Aziende??

Il Fotovoltaico nelle aziende ammortizzabile, ai fini fiscali, come bene strumentale dellazienda stessa. Secondo lorientamento dellAgenzia delle Entrate, il periodo di ammortamento degli impianti fotovoltaici, quali beni mobili detenuti in propriet, pari ad 11 anni con laliquota massima di ammortamento del 9%.
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FAQ Guida alla Detrazione


Se i clienti non hanno reddito possono usufruire della detrazione? Chi pu usufruire della detrazione? Solo il proprietario? Anche gli altri conviventi? La detrazione pu essere suddivisa tra pi soggetti che ne hanno diritto? Se si gi usufruito negli anni precedenti della detrazione fiscale per ristrutturazione , posso ampliare la pratica in seguito allinstallazione del FV ? Per le imprese valido solo lammortamento o possono usufruire della detrazione fiscale magari in misura ridotta?

I liberi professionisti possessori di partita IVA (architetti, ingegneri, agenti di commercio) possono usufruire della detrazione fiscale?

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FAQ Guida alla Detrazione


Se dopo alcuni anni rimuovo limpianto per x motivi, posso continuare ad usufruire del diritto a detrarre lacquisto? Nel caso in cui si ricorra al mutuo, in aggiunta al 50 %, per le ristrutturazioni edilizie, si prevede anche la detrazione del 19% degli interessi passivi. Questo vale anche per i finanziamenti al fotovoltaico?

Possono usufruire della detrazione fiscale anche gli impianti su terreno?


Un Convivente senza alcun grado di parentela pu usufruire della detrazione fiscale?

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Grazie per lattenzione

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