PROMUEVE INTERDICTO DE OBRA NUEVA.1 Seor Juez: DANIEL RAUL FERNANDEZ, abogado, constituyendo domicilio procesal en , a V.S.

digo: I.- PERSONERIA: Segn lo acredito con la copia simple de poder vigente que acompao, soy apoderado general judicial de , con domicilio real en II.- OBJETO : En el carcter invocado vengo a promover interdicto de obra nueva contra , con domicilio en , en base a los hechos que seguidamente expondr. III.- HECHOS: Mi mandante es propietario de un terreno, sito en , de acuerdo al ttulo de propiedad que adjunto teniendo mi conferente la posesin actual del predio. El citado terreno, tiene edificacin al frente, a la vez que el fondo del mismo se halla totalmente cercado con plantas (de acuerdo al plano adjunto). Hace aproximadamente veinte das el vecino lindero al fondo del terreno (sealado con rojo) fue avanzando en la construccin de una obra, abatiendo la lnea de demarcacin limitada por el cerco e invadiendo la propiedad de mi mandante, aproximadamente un metro sobre el terreno. A pesar de los reclamos interpuestos y del telegrama enviado por mi conferente al demandado, el nico resultado fueron serios incidentes policiales y
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El interdicto de obra nueva puede intentarse por el poseedor y aun por el tenedor del inmueble afectado por la obra nueva (LA LEY, t 143, p. 538, 26.452). Con la vigencia del nuevo Cdigo Procesal, las disposiciones referentes a los interdictos no pueden ser consideradas como la regulacin procesal de las acciones posesorias (LA LEY, t 138, p. 919, 23.520). Los interdictos son de carcter policial, para mantener el orden civil del derecho emergente de los contratos o de la propiedad. Ver arts. 619 del Cd. Procesal. 2 Deducida la accin posesoria o el interdicto, posteriormente slo podr promoverse accin real. Debemos tener en cuenta una importante modificacin en lo concerniente a las acciones posesorias: stas tienen una diferencia sustancial con los interdictos, en los ltimos, es necesario por el art. 621 del Cd. Procesal, que no haya transcurrido un ao de producidos los hechos mientras que en las acciones posesorias es requisito previo por el art. 2481 del Cd. Civil que la posesin sea anual, continua y no interrumpida, adems no debe ser precaria, sino a ttulo suficiente para adquirir la posesin como en el de adquirir. En el de retener es suficiente la tenencia, lo mismo en el de recobrar y de obra nueva. para mejor comprensin transcribimos el art. 2468 del Cd. Civil: Un ttulo vlido no da sino un derecho a la posesin de la cosa y no la posesin misma. El que no tiene sino un derecho a la posesin no puede, en caso de oposicin, tomar la posesin de la cosa; debe demandarla por las vas legales.
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para evitar todo ello y que la obra contine, es que inicio este interdicto de obra nueva que lleva los requisitos legales: 1) Una obra comenzada. 2) Que se cumple en un inmueble de terceros. 3) Menoscabo de la posesin y beneficio para el agente que provoca dicho menoscabo (cfme. LA LEY, t 143, p. 538 (26452) ). 4) El art. 2499 del Cd. Civil establece que: Habr turbacin de la posesin cuando por una obra nueva que se comenzara a hacer en inmuebles que no fuesen del poseedor, sean de la clase que fueren, la posesin de ste sufriere un menoscabo que cediese en beneficio del que ejecuta la obra nueva . En consecuencia, solicito de V.S. se notifique por telegrama al demandado, de acuerdo al art. 143 del Cd. Procesal como medida precautoria, se abstenga de seguir construyendo y para que se demuela lo hecho, esto ltimo probadas las circunstancias legales expuestas, con costas. Solicito se imprima a la presentes actuaciones el carcter sumarsimo, a los efectos de los arts. 498 y 321 del Cd. Procesal. IV.- PRUEBA: A fin de probar los hechos expuestos ofrezco la siguiente prueba: a) Documental: la acompaada con esta demanda, consistente en ttulo de propiedad. b) Confesional: se cite al demandado a absolver posiciones a tenor del pliego que oportunamente se acompaar, bajo apercibimiento de ley. c) Testimonial: se cite a declarar a las siguientes personas: 1) , de profesin , domiciliado en ; 2) , de profesin , domiciliado en ; 3) , de profesin , domiciliado en . d) Pericial: para el caso de desconocimiento de los hechos expuestos, me reservo el derecho de que V.S. nombre perito ingeniero nico de oficio, con el fin de que efectuando las mediciones debidas se establezca la verdad. V.MEDIDA PRECAUTORIA: Atento a que el caso encuadra

perfectamente en los trminos y alcances del art. 619 del Cd. Procesal, solicito que, previa cautela de estilo, que V.S. fijar prudentemente, se ordene la suspensin de la obra respecto de la cual se promueve el presente interdicto. 3

La finalidad inmediata del interdicto es obtener la suspensin de los trabajos perturbatorios de la posesin o la tenencia, justificndose en este caso, ms que en ningn otro, la celeridad: si la obra prosigue y cuando se entable el interdicto est ya terminada o prxima a concluirse, la demanda devendr inadmisible.
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VI.- DERECHO: Fundo el derecho que asiste a mi mandante en los arts. 619 y 620 del Cd. Procesal, arts. 2499 y concs. del Cd. Civil; jurisprudencia y doctrina aplicables. VII.- PETITORIO: Por lo expuesto a V.S. solicito: 1. Se me tenga por presentado, por parte en el carcter invocado y por constitudo el domicilio procesal indicado. 2. Se tenga por acompaada la prueba documental, disponindose su reserva en la caja fuerte del Juzgado, a cuyos efectos se acompaan las respectivas copias para glosar al expediente. 3. Se tenga por ofrecida la prueba mencionada en el punto IV.-. 4. Se imprima al presente interdicto trmite sumarsimo (arts. 619 del Cd. Procesal). 5. Se corra el traslado de ley del presente interdicto al demandado (art. 498, inc. 2 del Cd. Procesal) y se decrete la medida cautelar solicitada en el punto V.-, a cuyo fin se fijar primera audiencia para que declaren los testigos propuestos. 6. Oportunamente se dicte sentencia haciendo lugar al interdicto deducido, con costas. Proveer de conformidad SERA JUSTICIA